[ { "start": 0.018, "end": 9.026, "text": "Wenn die Miete vom Amt kommt gibt's wahrscheinlich mehr Rendite das ist ein Zusammenhang den wir diskutiert haben in Folge 7.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 9.383, "end": 11.772, "text": "Budenzauber mit Basti Staffel 2", "confidence": 0.91 }, { "start": 11.706, "end": 25.203, "text": "und das Intro sprechen wird gerade nach der Folge 1 weil mich in der Folge gemerkt dass sonst matisch dahin entwickeln das heißt er wäre das jetzt gerne hören möchte hier kommt die Folge 7 am Anfang geht's um eine Mieterin die im Knast landet.", "confidence": 0.89 }, { "start": 25.479, "end": 33.818, "text": "Und dann sprechen wir darüber wie man eben einen renditja Ausschlag bekommen wenn der Mieter die Miete vom Amt bekommen was das auch verarbeitet bedeutet und ob es sinnvoll ist", "confidence": 0.9 }, { "start": 33.762, "end": 43.118, "text": "so ein Modell umzusetzen der immocation Podcast lerne Immobilien.", "confidence": 0.89 }, { "start": 43.601, "end": 50.914, "text": "Natürlich in der Hauptrolle Basti der Buden Zauberer Kopf Hallo.", "confidence": 0.87, "newpara": true }, { "start": 51.091, "end": 55.388, "text": "Stefan ist auch da und ich habe keinen Namen störst keinen Hammer", "confidence": 0.82 }, { "start": 55.169, "end": 68.747, "text": "aktuelle überlegen und wir starten okay nein das ist der name von unserem Redakteur nein wir sprechen jetzt über.", "confidence": 0.77 }, { "start": 68.798, "end": 71.151, "text": "EDA", "confidence": 0.74 }, { "start": 71.103, "end": 85.663, "text": "die Schattenseite haben wir in der Staffel uns auch vorgenommen die es gibt finanzielle Freiheit mit Immobilien dark alles total toll oder bist du lange wir haben jetzt in der letzten Folge erfahren du bist irgendwie beim Cashflow von 14 15 € jeden Monat übrig bleibt", "confidence": 0.88 }, { "start": 85.642, "end": 100.165, "text": "darüber hinaus bezahlen sich deine Obir von selbst ab du musst nicht mehr arbeiten wenn du nicht willst du arbeitest aber an und in den Immobilien hast doch mal wieder Probleme erreicht da auch gerade dein nächstes neues next level in Sachen Hausverwaltung z.b.", "confidence": 0.88 }, { "start": 99.982, "end": 103.613, "text": "Und jetzt mach mal ein eine Story hören", "confidence": 0.79 }, { "start": 103.43, "end": 110.671, "text": "die dich wahrscheinlich auch das ein oder andere machen geschäftlich hat ja eine Mieterin ist im Knast gelandet.", "confidence": 0.89 }, { "start": 111.478, "end": 118.998, "text": "Also ich habe ja ein Haus gekauft 2018 Factor sechseinhalb da in Remscheid taktak Gehalt.", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 119.472, "end": 125.696, "text": "Genau nicht mit Handy gesagt Faktor sechseinhalb Problem Haus von zwei Ärzten aus.", "confidence": 0.75, "newpara": true }, { "start": 125.702, "end": 139.802, "text": "Vier Münchner Ecken und die haben sich gedacht wir kaufen irgendwelche Häuser setzten da irgendeine Verwaltung drauf wobei das witzige war sie kochen irgendwelche Häuser in im rheinisch Bergischen Land also Wuppertal Remscheid oder sonstwo und setzte eine Verwalterin aus", "confidence": 0.86 }, { "start": 139.646, "end": 141.558, "text": "Oldenburg Dorf.", "confidence": 0.85 }, { "start": 141.564, "end": 152.99, "text": "Hol mir mal DANKE sagen die räumliche Nähe ist jetzt nicht wirklich gegeben ja Chaoten Haus mit viel Chaos drin auch immer noch Chaos und jetzt war es halt der Fall dass eine Mieterin da kann die Miete sehr pünktlich kommen.", "confidence": 0.87 }, { "start": 153.114, "end": 159.589, "text": "Amt auch immer ich wusste auch dass die bisschen Schwierigkeiten hat also die war auch ganz gerne mal.", "confidence": 0.9 }, { "start": 159.676, "end": 167.241, "text": "Na und Lars morgens auch schon und hat doch schon die Bude unter Wasser gesetzt zu also", "confidence": 0.87 }, { "start": 167.229, "end": 172.714, "text": "der normale Wahnsinn halt und irgendwann rief mich dann voran.", "confidence": 0.9 }, { "start": 172.982, "end": 177.909, "text": "Letztens mit letzten Jahres war es eine mit Mieterin Andy sehr.", "confidence": 0.82 }, { "start": 178.05, "end": 187.577, "text": "Aufmerksam müssen im Haus und sagte du aus der Wohnung von der Frau Sohn so da riechts komisch dass ich mir okay.", "confidence": 0.85 }, { "start": 188.096, "end": 189.693, "text": "Hoffentlich ist dir nicht tot.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 190.086, "end": 198.857, "text": "Ja war da nicht so dann haben wir bisschen Recherche betrieben ein bisschen und telefoniert und so weiter und so fort dann hat sich rausgestellt dass sie in Erzwingungshaft war.", "confidence": 0.88 }, { "start": 199.925, "end": 208.525, "text": "Erzwingungshaft ist bitte jetzt Saft ist so zu verstehen wenn man seine Rechnung nicht bezahlt.", "confidence": 0.86, "newpara": true }, { "start": 209.126, "end": 219.103, "text": "Dann kommt halt irgendwann Vollstreckung und so weiter und so fort und wenn man dann immer noch nicht darauf reagiert und antwortet und nicht die Finger hebt dann gibt's halt eine sogenannte Erzwingungshaft", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 219.073, "end": 222.695, "text": "mit Tagessätzen.", "confidence": 0.89 }, { "start": 222.746, "end": 233.291, "text": "Die wird der Deckel den man noch hat weiß jetzt nicht 500 € dann wird gesagt 500 € ist ein Tagessatz a 50 € und dann gehst du halt 10 Tage in Bauch und dann die Schulden weg.", "confidence": 0.89 }, { "start": 234.278, "end": 237.441, "text": "Da das weiß nicht so genau wenn ich ehrlich bin", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 237.411, "end": 250.089, "text": "kann sein ob ich dort nicht unversehrt doesn't Übungsmodell ist rausgefallen was kostet der Tag im krassen Steuerzahler könnte man dann auch wieder freiwillig ist das zu erzwingen wenn man dann jemanden für 400 € Insel", "confidence": 0.89 }, { "start": 249.951, "end": 253.366, "text": "hinter Gitter Hotel aber das ist ein anderes Thema.", "confidence": 0.91 }, { "start": 253.426, "end": 261.144, "text": "Ok Google kurz kurz nur fragen bevor wir weiter die Geschichte deine Remscheid ist das ist dein.", "confidence": 0.88 }, { "start": 261.348, "end": 270.866, "text": "Hab dann meist Hardcore Haus groß großes Hardcore Haus das ist meine Hardcore statt dass deine Hardcore start beides ist habe schlechte Laune", "confidence": 0.85 }, { "start": 270.755, "end": 279.58, "text": "das ist mittlerweile auch besser weil es gibt da jetzt auch einen Ableger von der Uni in Köln und hat Fachhochschule in Köln das wird besser aber", "confidence": 0.89 }, { "start": 279.469, "end": 294.065, "text": "die Häuser die ich da gekauft habe also dieses Haus papenberger Straße von dem wir schon mal den vorigen Podcast oder vorhin Folge gesprochen haben ist da und ich habe ein Haus da das funktioniert richtig gut und drei Häuser da ist halt immer wieder.", "confidence": 0.89 }, { "start": 294.548, "end": 295.703, "text": "Bettschlange sagt.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 295.736, "end": 307.379, "text": "Auch das mit den Mülltonnen Module wir gesprochen haben ist da also viele Dinge die komisch passieren sind in meinem Mehrfamilienhäuser in Remscheid zurück zu mir genau.", "confidence": 0.9 }, { "start": 307.439, "end": 315.112, "text": "Ja dann war sie nicht zwingen schafft und dann war natürlich die Frage kommt die Miete noch pünktlich das witzige war das also das Geld wurde weiter bezahlt nach wie vor vom Amt", "confidence": 0.88 }, { "start": 315.01, "end": 324.268, "text": "und jetzt ist sie aus Erzwingungshaft raus irgendwie da seit kürzerer Zeit keine Ahnung ist jetzt auch wieder da also stinkt da auch nicht mehr es hat gestunken weil und welche Lebensmittel da.", "confidence": 0.87 }, { "start": 324.472, "end": 330.551, "text": "Ja das war dann der Grund und gar nicht mit genannten ja weil sie die vorher weiß nicht Installer nicht sauber gemacht hat keine Ahnung irgendwas.", "confidence": 0.87 }, { "start": 330.926, "end": 340.427, "text": "Der Strom wurde bei der auch schon mal abgeschaltet also verrücktesten Sachen obwohl sie mich dann bezichtigt hat ich hätte das gemacht und es war einfach der Energieanbieter der gesagt hat", "confidence": 0.9 }, { "start": 340.37, "end": 350.734, "text": "nee jetzt ist jetzt ist Ende von offen Deckel schreiben ja da wurde dann weiter bezahlt die Miete jetzt ist sie dann halt aus dieser Erziehung Saft raus und jetzt.", "confidence": 0.88 }, { "start": 351.623, "end": 356.172, "text": "Jetzt hat's dann doch aber nicht mehr auch wieder fertig absolut", "confidence": 0.75, "newpara": true }, { "start": 355.962, "end": 372.241, "text": "was wieder diesen Prozess in Gang setzt wie geht man mit dem Amt um ne also da gibt es da sämtliche Vorlagen die wir mittlerweile erstellt haben zudem zu dem Thema bei immocation wie man richtig mit dem Amt spricht das ist meine Schweigepflichtentbindung hat mittlerweile weiß ich auch dass man eine Vollmacht braucht oder dass man eine", "confidence": 0.91 }, { "start": 373.651, "end": 386.815, "text": "wie heißt das dass ist kurz aber wahrscheinlich die tschuldigung weil ich habe das nur noch mal erwähnen weil ich habe das jetzt auch gemacht und das ist wirklich ein Segen dass ich hatte großes Thema mit einem Mieter der.", "confidence": 0.88 }, { "start": 386.857, "end": 399.725, "text": "Nicht zum Amt gegangen ist und dort die Dinge durchgesetzt hat die ich gerne hätte mit Mieterhöhung oder was alles gerechtfertigt war oder wollte direkt mit dem Amt sprechen und deswegen kann man eine Schweigepflichtsentbindung.", "confidence": 0.91 }, { "start": 399.875, "end": 404.325, "text": "Weinbar richtig das war bei mir ein Eiertanz über Wochen", "confidence": 0.87, "newpara": true }, { "start": 404.187, "end": 419.386, "text": "ich habe mehrere offene Punkte mit dem Mieter wem auch immer wieder gesagt deine deine Freikarte ist die Unterschrift hier dann darf ich nur am drehen nur noch meldet dass da brauchst du keine Sorgen macht das hat er irgendwann dann dann verstanden eingesehen unterschrieben und es funktioniert", "confidence": 0.87 }, { "start": 419.203, "end": 423.914, "text": "Bombers ich kann jetzt einfach in seinem Namen damit andrehen die mir vorher ja nicht sagen", "confidence": 0.87 }, { "start": 423.83, "end": 432.988, "text": "optivent zum Herunterladen immocation.de oder Vorlagen Paket wo findet man das immocation.de Slash Vorlagen", "confidence": 0.86 }, { "start": 432.823, "end": 436.229, "text": "oder immocation.de und dann im", "confidence": 0.85 }, { "start": 436.109, "end": 446.239, "text": "topgameshop ist eingenommen ist Teil des Vorlagen Paket zu können also ein absoluter Segen dieses dieses Dokument aber wie du schon sagst jetzt habe ich da beim Amt angerufen und ich dachte es lag schon da.", "confidence": 0.87 }, { "start": 447.083, "end": 452.748, "text": "Weil der Prozess war eigentlich dass ich dieser Frau das irgendwann gegeben habe und du gehst jetzt zum Abend und gibt's das da ab unterschrieben.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 454.005, "end": 466.305, "text": "Und dann rufst du da an völlig selbstverständlich ja schönen guten Tag Ich wollte mal mit ihnen über die sind nur ich habe deine Nummer von denen also diese amtsnummer die dann haben dann lese ich die Nummer vor und sag den Namen so und so sieht es aus ja aber irgendwie also dann ging es erstmal los mit.", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 466.384, "end": 475.956, "text": "Aber die war sehr sehr schlau ja sehr strenge Frau und auch ein bisschen Aggro auf mich keine Ahnung also erstmal nichts los geschweige Fehlermeldung alleine reicht nicht.", "confidence": 0.86 }, { "start": 476.124, "end": 479.449, "text": "Roher Fisch in unsere Vorlage dann.", "confidence": 0.85 }, { "start": 479.734, "end": 493.978, "text": "Version 4.0 wahrscheinlich jetzt ne also die sagt sie redet seit immer von der Vollmacht was auch ein bisschen verrückt ist weil manche Ämter sagen der Schweigepflichtentbindung reicht von meinem Kumpel Stefan habe ich jetzt erfahren er hat eine Vollmacht gemacht und eine Schweigepflichtentbindung und musste dem.", "confidence": 0.88 }, { "start": 494.164, "end": 500.262, "text": "Amt dann noch seinen Personalausweis in Kopie zur Verfügung stellen also es gibt", "confidence": 0.88 }, { "start": 500.133, "end": 514.413, "text": "gefühlt mittlerweile 28000 Versionen wie jedes unterschiedliche Amt jeder unterschiedliche Sachbearbeiter gerne unterschriebene Dokumente von den Mietern hätte damit die mit uns als Vermieter reden", "confidence": 0.89 }, { "start": 514.231, "end": 520.661, "text": "was ist in der Sache nicht einfacher macht weil du musst ja ständig immer irgendwas Neues ne also ich wäre ja froh wenn wir mal.", "confidence": 0.9 }, { "start": 521.955, "end": 528.07, "text": "Jedes Amt klar definiert hätten was wollen Sie denn und nicht jeder Sachbearbeiter sich das normal anders", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 527.914, "end": 532.364, "text": "nur diese Frau da in Remscheid die ist so auf dieser Vollmacht oben und wo ich da gesagt habe", "confidence": 0.83 }, { "start": 532.235, "end": 542.609, "text": "sie sagte dann zu mir in Vollmacht dann können Sie Sachen im Namen des Mieters Regel nächster habe mir geht's ja gar nicht darum Sachen zu regeln weil ich möchte doch nur wenn irgendwas brennt dass sie mich anrufen und dann beschaffe ich die Dokumente.", "confidence": 0.88 }, { "start": 542.993, "end": 552.088, "text": "Ich möchte ja nicht als Vollmachtnehmer im Namen des Mieters Handeln ist noch nicht mal ansehen ja da geht das nicht.", "confidence": 0.88 }, { "start": 552.346, "end": 559.425, "text": "Wenn du dann da wieder und denkst dir ruhig Mensch Meier.", "confidence": 0.84 }, { "start": 559.656, "end": 572.973, "text": "Hast du dann gemacht genau weil ich meinte du hast dann eine verrückt Nacht in die Vollmacht Schweigepflichtsentbindung wäre da war natürlich nicht da weil die das dann nicht abgegeben hat dementsprechend habe ich es ihr jetzt wieder zugeschickt und habe ihr gesagt wenn sie das nicht ausfüllen", "confidence": 0.88 }, { "start": 572.88, "end": 582.21, "text": "komme ich bei Ihnen zu Hause vorbei und wir fahren gemeinsam zum Abend und schön dass da aus was wieder unendlich viel an Kapazitäten.", "confidence": 0.87 }, { "start": 582.342, "end": 592.364, "text": "Kostet weil da muss ich wieder auf die Autobahn muss dahin fahren muss mit der zum Anfahren zweimal macht die Türe nicht auf weil sie voll ist oder sonst irgendwas ne und dann wird mal kriegen das dann hin dann bin ich aber dreimal", "confidence": 0.87 }, { "start": 592.334, "end": 597.126, "text": "die sechs Kilometer nach Remscheid gefahren habe ich den halben Vormittag geärgert ja.", "confidence": 0.9 }, { "start": 597.718, "end": 607.83, "text": "So jetzt haben wir alles hin geschickt und sind jetzt gerade an dem Punkt wo die Miete für März nicht gekommen ist ich aber die Hoffnung habe dass mich vielleicht nächste Woche mal irgendjemand", "confidence": 0.91, "newpara": true }, { "start": 607.62, "end": 614.411, "text": "der öffentlichen Dienst arbeitet ganz freundlich anruft und mir ganz offen darüber spricht wie wir denn jetzt damit umgehen.", "confidence": 0.91 }, { "start": 614.705, "end": 624.52, "text": "Kennst du schon den Grund warum die Miete nicht statt also diese Sachbearbeiterin war wirklich sehr stringent was das an sie hat mir gar nichts gesagt ja gar nichts.", "confidence": 0.9 }, { "start": 624.994, "end": 631.245, "text": "Dass ich rede mit ihm nicht darüber wie stehst Du und das ändert sich bei mir auch", "confidence": 0.85, "newpara": true }, { "start": 631.089, "end": 639.671, "text": "muss an regelmäßig zu dieser ganzen Abend Thema Musik also das ist ja das ist ja irgendwie auch mehr Aufwand dann irgendwie auch mehr Rendite", "confidence": 0.85 }, { "start": 639.569, "end": 649.871, "text": "das fühlt sich manchmal für mich extrem gut an dass ich sage auch so wenn da Schweigepflicht sie mir auch normal was übrig brauche wenn das sauber platziert ist und funktioniert dann habe ich.", "confidence": 0.86 }, { "start": 650.012, "end": 662.465, "text": "Bands gute Ansprechpartner sind beim Amt auch relativ klare Regeln mit denen ich arbeiten kann und dann kann ich dir irgendwie gut umsetzen wir haben mittlerweile zusammen Immobilien wir drei wo das Konzept auch durchaus gefahren werden", "confidence": 0.89 }, { "start": 662.237, "end": 667.992, "text": "wie stehst Du aktuell zur Vermietung übers an weiter Skalieren oder.", "confidence": 0.82 }, { "start": 668.097, "end": 681.559, "text": "Also gibt er zwei Seiten in mir die eine Seite sagt ja in den B - Standorten oder C oder wie man sie immer auch nennen mag kann man das machen aber ich bin halt mittlerweile am Punkt angekommen wo ich mir halt auch für weniger Rendite das Team habe auch schon ein bisschen", "confidence": 0.9 }, { "start": 681.421, "end": 684.133, "text": "normalen Wohnraum in normalen.", "confidence": 0.86 }, { "start": 685.112, "end": 694.99, "text": "Das ist ein dass die nicht normal sind die Leute und nun halt die Arbeit und gehört dass man unter einem Mieter kriegt man auch glaube ich kann man fairerweise sagen das großartige wieder vom Amt.", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 695.068, "end": 704.253, "text": "Und nicht Volltrottel die nicht von Amt kriegen können sich auf die Pension bezieht einfach nur ist es öfter zu irgendwelchen wirtschaftlichen Schieflagen ja Problemen kommt.", "confidence": 0.92 }, { "start": 704.313, "end": 713.922, "text": "Muss er an der Schule den Absichten und wenn ich meine Ängste auch ganz klar fairerweise sagen man sollte da vielleicht doch einfach mal an Bürokratie am Apparat in Deutschland arbeiten weil wenn ich mir den.", "confidence": 0.86 }, { "start": 714.171, "end": 716.298, "text": "Formula Boost angucke.", "confidence": 0.71 }, { "start": 716.62, "end": 726.471, "text": "Den man ausfüllen muss um Arbeitslosengeld 1 Arbeitslosengeld 2 Wohngeld Zuschüsse was auch immer zu beantragen und.", "confidence": 0.92 }, { "start": 727.179, "end": 735.419, "text": "Also du wo soll das noch hinführen also ist doch klar wenn man jetzt jemanden hat weiß ich nicht das vielleicht nicht so nicht so gut Deutsch kann oder eine Schul nicht so gut war oder sonst irgendwas.", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 735.506, "end": 747.635, "text": "Dass der damit völlig überfordert ist wenn er sowieso vielleicht in seinem Leben gerade berufsunfähig geworden ist oder eine schwere Krankheit oder weiß ich nicht gerade seinen Job verloren hat gerade eine Psychose irgendwas ne also", "confidence": 0.91 }, { "start": 747.596, "end": 755.296, "text": "unverschuldet in irgendwelche lagen kommt und dann muss man da hin Rennen Öffnungszeit irgendwie Sprechstunde zwischen 9 Uhr und 9:30 Uhr.", "confidence": 0.86 }, { "start": 755.446, "end": 758.213, "text": "Erstens wir wieder wenn man daran", "confidence": 0.74 }, { "start": 758.102, "end": 770.735, "text": "groß denkt also für ein paar kleine Wohnung ist das zu Altersvorsorge ist das wieder alles kein Thema noch wenn man sich darüber wenn man drüber nachdenkt 20 30 50 Einheiten irgendwann zu haben 50 Mal.", "confidence": 0.89 }, { "start": 771.137, "end": 780.377, "text": "Ich stelle jetzt mal gerade unsere bei Mietwohnung in München da wo ich wohne ne 50 von den Wohnungen in den ich wohne da hast du einfach exakt 0 Minuten aufhören mit Curry", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 780.284, "end": 791.701, "text": "ich weiß halt die Trompete aus der Hand gerissen im Zweifelsfall die Leute da drin wohnen da 67 Jahre zahlen jeden Monat pünktlich ihre Miete da hat niemand irgendwelche Probleme oder kriegst du die Wohnung quasi im neuwertigen Zustand zurück zur Börse", "confidence": 0.91 }, { "start": 791.563, "end": 798.759, "text": "50 mal einen solchen Mieter du hast einfach ein völlig anderes Leben als Immobilieninvestor oder Vermieter.", "confidence": 0.89 }, { "start": 799.125, "end": 811.992, "text": "Und München Satzung was Andi danke dass ich dir Extremform aber es ist wieder dieser. Wie viel Rendite wie viel aus ich bin genau wie du ich bin auch extrem hin und hergerissen kann kannst aber glaube ich muss man auch fairerweise sagen und nicht in München", "confidence": 0.87 }, { "start": 811.872, "end": 817.304, "text": "sondern auch wenn man ein bisschen von den Standort ein bisschen schlechter geht als Münchner ich glaube du kannst", "confidence": 0.89 }, { "start": 817.22, "end": 826.981, "text": "dir nicht mit kleinen oder mit du kannst den nicht jetzt einen Wohnungsbestand aufbauen zur heutigen Marktlage von dem Du finanziell frei bist und nicht mehr arbeiten musst", "confidence": 0.87 }, { "start": 826.915, "end": 829.394, "text": "in ein paar wenigen Jahren", "confidence": 0.92 }, { "start": 829.229, "end": 842.006, "text": "an Standorten und Mietwohnungen wo du sagst da habe ich wirklich sehr wenig bis gar keine Arbeit das ist ja das nächste Ampel mit 2% Rendite geht es auch nie aber.", "confidence": 0.88 }, { "start": 842.444, "end": 849.217, "text": "Es geht nicht mit dem Rhein vermieten weil ich jetzt wieder an den Daniel denke und sein Cottbus Haus mit dem Fingerhut das ist was anderes wenn man noch ein bisschen schlapp", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 849.07, "end": 858.003, "text": "hochentwickelte 600 halbes Jahr ist das 1,2 Millionen wert mich verkauft ist aber nicht dann habe ich einen.", "confidence": 0.83 }, { "start": 858.504, "end": 863.72, "text": "10 oder 12 % in vernünftiger Lage mit völlig normalen Mietern.", "confidence": 0.92, "newpara": true }, { "start": 863.834, "end": 868.86, "text": "Dänischer bestand halt kann aber das ist halt das ist halt ein extrem Steinigeweg was diese Entwicklung hat.", "confidence": 0.85 }, { "start": 868.938, "end": 876.665, "text": "ICE der Daniel in Tschirnhaus steckt um das zu entwickeln oder jeder andere der machen wenn heute so entwickelt da kannst eine Menge Miete vom Amt.", "confidence": 0.87 }, { "start": 876.869, "end": 879.428, "text": "Das stimmt aber dafür hat er ja dafür hat er dann am Ende jetzt.", "confidence": 0.87, "newpara": true }, { "start": 879.552, "end": 898.828, "text": "Durch gerade behaupten einen beim Portfolio das sind soeben sehr sehr gesund ja also mit dem er wesentlich sorgenfreier im hier wenn er jetzt sagt möchte jetzt keine Zeit mehr reinstecken ist das einfach sorgenfreie als ein Portfolio aus hauptsächlich Anbieter für an vermieteten Wohnungen im Hochbeet weil man muss eine Sache massiv unterscheiden die ich festgestellt habe ist Macht", "confidence": 0.89 }, { "start": 898.618, "end": 904.185, "text": "an überdurchschnittlich krassen Unterschied ob ich den Mieter selber rein geholt habe oder ob ich ihn mit gekauft habe.", "confidence": 0.84 }, { "start": 904.344, "end": 913.862, "text": "Die Frage wollte ich vorhin an Punkte hast du genug hast du gemacht Unterschied oder also total das heißt man hat schon gespürt du hast ein Gespür", "confidence": 0.89 }, { "start": 913.634, "end": 933.379, "text": "es ist das Mensch mit dem ich eher Probleme habe und nicht mehr kann jedem nur bis hierhin Schau noch nicht im Kopf aber das funktioniert schon großteils ja es funktioniert jetzt eine eine Wohnung bisschen abschleifen aus diesem neuen Wohnungen Paket da in in Essen diese Leute ziehen zum 14 raus und fahre natürlich dann zum ersten dritt noch keine Miete mehr weil das", "confidence": 0.88 }, { "start": 933.367, "end": 938.744, "text": "manida hat so es ist somit den es unheimlich schwierig jetzt kennen wir aber jemanden und er wird der Nachmieter", "confidence": 0.87 }, { "start": 938.741, "end": 947.027, "text": "das ist bei mir morgen hat sich vorgestellt und alles vernünftig der nervt mich seit zwei Tagen dass ich Ihnen diesen Wisch fürs Amt gebe.", "confidence": 0.86 }, { "start": 947.141, "end": 955.11, "text": "Da habe ich das dann habe ich ihn einmal eingescannt dann habe ich eine Person zuviel drin gehabt ich von der Miete hatte mich sofort angeschrieben und gesagt nee guck mal hier in der in der in der Tabelle.", "confidence": 0.89 }, { "start": 955.45, "end": 958.369, "text": "880 € kümmern ich machen ich krieg maximal 808.", "confidence": 0.85 }, { "start": 958.844, "end": 968.614, "text": "Da ist irgendein Fehler bei der Esso Mädchen zuviel oder irgendwas ne so habe ich das wieder geschrieben hat er mir wieder geschrieben so jetzt habe ich das bekommen ich bringe das direkt zum Amt ersten vierzig ein wie machen wir weiter.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 969.403, "end": 977.688, "text": "Na oder meine meine meine lieblings Laura die halt von Köln weggezogen ist die kriegt auch die Miete vom Amt die kommt einfach zum Termin und war perfekt vorbereitet", "confidence": 0.91, "newpara": true }, { "start": 977.676, "end": 992.056, "text": "alle Dokumente alle Daten von mir ausgefüllt alles was sie wusste dann geht das nur Unterschrift Unterschrift Unterschrift Unterschrift da bog da hakt noch dann ruf die mich wieder an sagt was du auf mit der Kaution Hacks noch da brauche ich noch deine Unterstützung zu drücken und dann höre und sehe ich nichts.", "confidence": 0.87 }, { "start": 992.062, "end": 999.312, "text": "Aber ich hab ich mir selber ausgesucht habe ich nicht mit gekauft ist aber ja auch logisch weil so Häuser.", "confidence": 0.88 }, { "start": 999.489, "end": 1005.325, "text": "Da sind ja Probleme drin und deshalb sind oder Herausforderung drin und deshalb sind die ja günstiger.", "confidence": 0.9 }, { "start": 1005.412, "end": 1015.705, "text": "Weil die meisten Leute rennen da rein und sagen ok wenn das jetzt ein Faktor 20 ist mit den Mietern und rennen schreien drückt Öl besser aus weil irgendjemand verpennt hat im mietermanagement seinen Job", "confidence": 0.88 }, { "start": 1015.549, "end": 1026.03, "text": "über eine lange Zeit von dem dich zu machen dann irgendwelches Zeugs der eingepackt egal aus welcher Bevölkerungsschicht die gibt Idioten jetzt in jeder Schicht und am Ende des Tages", "confidence": 0.88 }, { "start": 1025.82, "end": 1031.576, "text": "wird das Ding dann halt so weit unter Marktwert verkauft weil man halt diese ganze Mieterschutz du erstmal wieder auf die Reihe kriegen muss.", "confidence": 0.9 }, { "start": 1032.473, "end": 1042.063, "text": "Ich glaube ich genau das ist die Unterscheidung es ist dass die Schublade wieder vom Amt oder Hartz IV Empfänger oder was auch immer ist eigentlich", "confidence": 0.85, "newpara": true }, { "start": 1041.898, "end": 1062.949, "text": "geht die falsche oder was du willst ist einfach einen vernünftigen Mieter als Menschen wird jemand der imstande ist im im Leben und in der wirtschaftlich vernünftig zu erwägen jeder kann in Schieflage geraten so und du willst einfach keine Idioten es gibt Idioten die verdienen sehr viel Geld wie verhalten sich auch als Idioten gibt Idioten die bekommen gerade Hartz IV andersrum so und aber das ist ein riesen.", "confidence": 0.89 }, { "start": 1062.739, "end": 1066.874, "text": "Jawohl aber aber schon der Aspekt wir wissen", "confidence": 0.85 }, { "start": 1066.745, "end": 1078.433, "text": "bekriegen mehr Miete wenn wir übers Amt gehen zumindest in gewissen Städten und Konstellationen und so weiter weil II pro Kopf bezahlt wird und dann macht man aber wenn die da auch schon ich glaube schon dass da die Chance ist", "confidence": 0.89 }, { "start": 1078.295, "end": 1082.853, "text": "dass du nachher irgendwie Ärger bekommst wegen Wirtschaftsredaktion was bedeutet fordern", "confidence": 0.87 }, { "start": 1082.76, "end": 1090.397, "text": "und du ja auch weißt es gibt gewisse Dinge die der gegenüber man tun muss der oder nie und ausfüllen muss oder so", "confidence": 0.87 }, { "start": 1090.385, "end": 1100.677, "text": "was man eben wieder mit eigenem Ansatz indem man das quasi vor kaut unterstützt und macht aber dann eben dahin bringen kann und dann kriege ich dafür einen und die der Rückschlag doch schon meine Wahrnehmungen Welt.", "confidence": 0.84 }, { "start": 1100.701, "end": 1106.988, "text": "Ja nur dass es nur dass es Menschen gibt wieder was die schon sagt für den du das Gefühl hast und das", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 1106.787, "end": 1123.84, "text": "nein der überwiegend Anzahl der Fälle dann hoffentlich bestätigt wird das ist jemand der sowas Minute also der der versteht ihr bekomme gerade Leistung dafür muss ich etwas tun das tue ich sauber weil da hängt ja auch mein eigenes Wohlergehen dran was ist auf das Geld was ich zum Leben brauch blablabla und dann gibt's Leute die haben deshalb", "confidence": 0.89 }, { "start": 1123.783, "end": 1131.537, "text": "bekommen sie Hartz IV weil sie auch sonst nicht im Griff haben will ja das also es gibt genau das was soll gibt großen Unterschied von Leuten die sage ich mal.", "confidence": 0.9 }, { "start": 1131.723, "end": 1139.162, "text": "Genau in dieser Situation sind aber trotzdem gute Kinderstube haben und sich vernünftig ausdrücken können und sagen ich habe gewisses Pflichtbewusstsein gegenüber einem", "confidence": 0.91, "newpara": true }, { "start": 1138.943, "end": 1154.745, "text": "Vermieter nach gute Freunde von meiner Frau ist auch in die Situation kommen kann ja ich kenne auch so und für die ist es völlig normal dass die wenn es Abend um 8 Uhr aufmacht um 7:55 Uhr da ist und für die ist auch völlig normal das ganz klar vor ist welche Unterlagen damit hinüber und dann sind die Unterlagen da", "confidence": 0.88 }, { "start": 1154.526, "end": 1156.572, "text": "was ich jeder normal denken wenn ich auch selber", "confidence": 0.85 }, { "start": 1156.38, "end": 1168.419, "text": "ärgert wenn er da zweimal hin muss weil er gestern hat und dann rechtsextrem Beispiel aus einem unserer Häuser dann rede ich halt mit jemanden da kam die miete jetzt nicht pünktlich den Fall kennt ihr auch und dann schickt er mir ein Foto von dem Schreiben.", "confidence": 0.9 }, { "start": 1168.506, "end": 1173.587, "text": "Vorgestern und das ist datiert auf 14 Februar.", "confidence": 0.85 }, { "start": 1173.773, "end": 1184.524, "text": "Das ist dann die andere Seite wo ich mir denke warum schickst du mir das jetzt warum schickst du mir das nicht am 15. Februar ja was dagegen mehrere Wochen her ist ja ja ja.", "confidence": 0.89 }, { "start": 1185.233, "end": 1200.224, "text": "Trotzdem möchte ich zur Diskussion stellen ich glaube wenn sie können uns auch gemeinsam ein bisschen ja in die Richtung dass wir also wir haben ja du hast sowieso viele Einheit in der Richtung hier langsam auch also da kommen durchaus dem Vermieter vom Amt zusammen mittlerweile die Frage ist wie gut kriegt man das mit einem wirklich", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 1200.032, "end": 1208.974, "text": "Backoffice das jetzt auch nicht um vor Ort zu sein aber wie viel kriege ich von der Ferne hin und ich habe selbst die Erfahrung gemacht mit unserem aller ersten Mieter.", "confidence": 0.89 }, { "start": 1209.107, "end": 1211.405, "text": "Der das auch vom Amt bekommen dass ich", "confidence": 0.89 }, { "start": 1211.312, "end": 1223.675, "text": "extrem viel über die Ferne schon mit dem hinbekommen also wie das war immer das war immer ein scheiß also es war immer extrem viel Zeiteinsatz für mich das möchte ich dauerhaft nicht tun aber sowas kannst du mal 15 mal 50 nicht durch", "confidence": 0.9 }, { "start": 1223.537, "end": 1228.914, "text": "aber wenn wir wenn wenn wir über den größeren Stall reden dann kann man tatsächlich diese", "confidence": 0.89 }, { "start": 1228.785, "end": 1243.345, "text": "diesen Skill diese Fähigkeit in den Backoffice aufbauen was glaube ich auch irgendwann die Meere die dir echt fertig aus zu tun und dann kann man das Modell was essen Laster zum plastische Automatismen dann irgendwann da also das ist es ist ja auch machen und nicht was wir doch für uns drei unternehmerischen völliger Supergau.", "confidence": 0.89 }, { "start": 1243.918, "end": 1252.86, "text": "Wenn man sagt das ist unsere Hauptbeschäftigung jetzt sich um solche Mieter zu kümmern weil es ist einfach nicht unser super brauchen ist es sinnvoll für uns", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 1252.668, "end": 1261.647, "text": "zu dritt also, was noch zu der Folge bei Bodensauger Staffel 2 wir zusammen jetzt Immobilien Graz kaufen hier aber.", "confidence": 0.85 }, { "start": 1262.067, "end": 1267.408, "text": "Wollen wir jetzt eher versuchen wirklich keine Mieter vom Amt und ich ein bisschen weniger Arbeit oder wollen wir.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 1267.468, "end": 1273.08, "text": "Das Aufbauen strategisch dass das funktioniert der Punkt ist ja dass das jetzt mal wie wir beide.", "confidence": 0.87 }, { "start": 1273.086, "end": 1280.272, "text": "Jetzt ausruhen unternehmerisch tätig wir verdient man sich bei mitunternehmertum Geld Immobilien sind eine", "confidence": 0.84 }, { "start": 1280.17, "end": 1292.29, "text": "eine einen Kapitalanlage aber mit Investoren Brille also schon werd leben und wir sagen da soll Cash-Flow rauskommen der unabhängig ist von Unternehmertum also quasi das muss Kriterium ist Cashflow und nicht", "confidence": 0.86 }, { "start": 1292.108, "end": 1298.43, "text": "Vermögenszuwachs oder solche Sachen das ist alles neu ist aber Cashflow ist mache ich das oberdick und dann ist die Frage hast du überhaupt", "confidence": 0.87 }, { "start": 1298.391, "end": 1308.216, "text": "eine Möglichkeit adäquat Cashflow zu erzielen ohne irgendwelche Klimmzüge der Vermietung zu machen das kann sonder Vermietung Airbnb sein das kann Ferienwohnung sein das kann extrem riskante.", "confidence": 0.89 }, { "start": 1308.357, "end": 1314.013, "text": "Lagen sein und oder Skandal die dir die Hasen oder sein so einfach nur.", "confidence": 0.83 }, { "start": 1314.253, "end": 1329.056, "text": "Einfach nur also ist es hilft uns beim Thema Cashflow gar nicht selbst was ganz kollidiert sind irgendwo fünfeinhalb prozenter Süddeutschland zu kaufen ich glaube ich glaube schon dass die Antwort ja ist ist also wir haben wären wir jetzt da einige Deals Unterberg die gesehen wo sich das Ei nicht irgendwas sie Sommer.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 1329.152, "end": 1337.536, "text": "7 % kriegt man eigentlich hin mit einer normalen Vermietung und dann kriegt man das noch auf A8 oder die Häuser in Essen immer gesagt die starten bei 7.", "confidence": 0.84 }, { "start": 1337.659, "end": 1344.342, "text": "Marktmiete wäre ab wenn man dir Reinhardshagen Mieterwechsel ist", "confidence": 0.83 }, { "start": 1344.321, "end": 1356.522, "text": "dann strebe ich jetzt nicht eben an dass da der nächste vorantreiben und ich versuche jetzt wirklich gut zu renovieren und nicht ganz so toll zu vermieten und die Chance darin dass da nicht mehr rein komme.", "confidence": 0.84 }, { "start": 1356.672, "end": 1364.164, "text": "Managen reinsteckt und dir die Häuser in denen glaube ich noch nicht so viel reinstecken und B glaube ich die der Schlüssel ist eine", "confidence": 0.82 }, { "start": 1364.162, "end": 1371.916, "text": "gesunde Durchmischung also Problem in den Häusern meine Erfahrung entstehen immer wenn es Sushi Chaoten auf einem Haufen sind.", "confidence": 0.9 }, { "start": 1372.354, "end": 1383.321, "text": "Dann haben die ihr Mikrokosmos und den entwickeln die Wahrheit und die wir können relativ schnell weiter und irgendwann meinen sie das wäre ihr ganze einer Planet da also glaube ich schon dass man da gewisse Sachen.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 1383.598, "end": 1396.843, "text": "Du bist du Mieter dann austauschen muss man sich jetzt blöd an aber es ist so nur die Störenfriede müssen raus und ich glaube man kriegt vernünftig immer kriegt auch im Kleinen Euro drin nichtsdestotrotz bin ich großer Freund davon vielleicht zu sagen Beispiel als wir dich vergessen", "confidence": 0.89 }, { "start": 1396.822, "end": 1411.499, "text": "wenn da jetzt mal einer ausgeht dass man eine Wohnung mal für den kleinen Euro ein bisschen nett macht und guckt ob man von gegenüber von dieser Fachhochschule nicht darum wie nah sie hatten irgendwie näher sie hat Schlägerei macht nur weil er sehr viele Asiaten und dann ist das okay mein vermietetes Zimmer anfangen", "confidence": 0.87 }, { "start": 1411.361, "end": 1414.307, "text": "und dann mal wieder sagen und jeder ist ein bisschen ne.", "confidence": 0.83 }, { "start": 1414.88, "end": 1424.093, "text": "Deshalb gibt's die perfekte Lösung wäre natürlich wir kriegen die gleiche Miete wie bei vielleicht teilweise schwierigen Mietern vom Amt.", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 1424.117, "end": 1431.15, "text": "Und haben aber ein tolles mit klienté wo keiner Ärger macht aber das ist ja die eins und alles", "confidence": 0.84 }, { "start": 1431.057, "end": 1436.849, "text": "also du brauchst einfach 4% für die Batterie eines 100% finanziert 4% draußen für die Bank", "confidence": 0.81 }, { "start": 1436.666, "end": 1448.903, "text": "dan pena Kaufpreisniveau brauchst du 2% für die Kosten wenn die für 1000 € auf dem rad mehr daraus brauchst 22 100% für kosten Instandhaltung eigentlich also sind die ersten sechs sechseinhalb Prozent weg das heißt der Unterschied zwischen", "confidence": 0.88 }, { "start": 1448.801, "end": 1455.511, "text": "am 8.09 % oder 7% da ist ja eben nicht ein Prozent sondern eine ver 3 oder Verfünffachung drinne Rosen.", "confidence": 0.88 }, { "start": 1455.661, "end": 1470.256, "text": "Und das ist halt schwierig absolut große riesen Hebel wir wollen natürlich die 8% haben mich die 7% dass du dir geht die Entscheidung über also im Prinzip sagst du ja gerade und ich bin auch unterwegs an dem den Rendite Ausschlag", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 1470.181, "end": 1481.572, "text": "den wollen wir gerne haben und das muss man dann muss man managen dass du dann eine zwingende Schluss weil du musst einfach managen was da rauskommt gibt es Prozent glaube ich kann man sich etwas aufbauen was dieses managed", "confidence": 0.89 }, { "start": 1481.488, "end": 1489.422, "text": "Taube ist meine Mutter deswegen glaube ich nicht ob du das weiter bleibst uns überhaupt dann 2 % nur 3% irgendwann wenn man perfektionierer", "confidence": 0.83 }, { "start": 1489.338, "end": 1496.228, "text": "bei der arbeit Ringdüse es bringt mehr und der Arbeitseinsatz der dafür auf deiner Seite bezahlt voll systematisiert ist es nicht mehr so groß", "confidence": 0.88 }, { "start": 1495.991, "end": 1499.811, "text": "gib dir das Weindepot automatisiert sind dann kostet auch weniger", "confidence": 0.86 }, { "start": 1499.61, "end": 1512.45, "text": "Geld was man dafür bezahlen muss das jemand macht ja die höhere Miete und der andere Teil ist ja dass der Anspruch an den Zustand und die Instandhaltung eines Gebäudes ins noch was zum Athletinnen und so weiter angeht.", "confidence": 0.9 }, { "start": 1512.366, "end": 1523.064, "text": "Auch ein Stück niedriger sein darf nur als du musst einfach so hart das jetzt ist aber wenn die Miete vom Amt kommen musst du dich nicht so sehr darum kümmern dass der Hausflur besonders schön außer will kriegt er exakt die gleiche Miete", "confidence": 0.91, "newpara": true }, { "start": 1522.809, "end": 1529.923, "text": "Ja und kriegt er die gleiche Miete ob die Wohnung jetzt komplett nagelneuen Boden noch mal drin hat oder einfach nur in Ordnung ist so und du", "confidence": 0.88 }, { "start": 1529.839, "end": 1537.782, "text": "ja ich würde sogar noch einen Schritt weiter gehen würde sagen dass es einen ganz großen Kundenkreis an Mietern gibt wo wir mit einfacher Ausstattung", "confidence": 0.88 }, { "start": 1537.689, "end": 1557.686, "text": "völlig sauber und in Ordnung fahren weil ich habe mich habe ja ganz viele kleine Appartements wo jetzt normale Menschen drin wohnen ja eine Frau die hat sich von ihrem Mann getrennt oder eine verwitwete Frau oder oder so alles alle Gesellschaftsschichten ob die Kohle auf dem Konto haben oder nicht über alles Mögliche ob das ob das Leute sind die Behinderung haben alles mögliche mit dabei", "confidence": 0.89 }, { "start": 1557.458, "end": 1564.699, "text": "die Wohnung sind alle gleich die sind jetzt nicht hochgradig aufgewertet ne das ist einfach aber es ist sauber", "confidence": 0.86 }, { "start": 1564.561, "end": 1578.176, "text": "was ist gepflegt und es ist neuwertig in irgendeiner Form oder ist wirkt zumindest so ich glaube das ist viel wichtiger als ob da jetzt also 6 € Laminat oder 20 € Paket ist nicht entscheide. Man hat wieder Laptop und es hat auch wieder.", "confidence": 0.9 }, { "start": 1578.272, "end": 1586.62, "text": "In Zusammenhang mit diesen Kaufpreisniveau ohne also wenn ich in München für fünf oder 6000 € kaufe ist das scheißegal ob ich mal 10000 € in die Renovierung einer Wohnung stecke", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 1586.383, "end": 1595.82, "text": "wenn ich für 800 € oder 1000 € in essen-altendorf kaum gefällt das unglaublich ins Gewicht solche Beträge Handwerkerkosten ähnlich viel und dadurch hast du halt den", "confidence": 0.9 }, { "start": 1595.691, "end": 1602.239, "text": "passt gerade in Anführungszeichen so gute Kombination aus müde und vom armen mit so einem Kaufpreisniveau noch ne", "confidence": 0.87 }, { "start": 1602.164, "end": 1615.769, "text": "die die Erkenntnis ist ja noch gar nicht so alt dass wir das grammatisch gemerkt haben was du gerade gesagt hast die Häuser gekauft haben genau also möchte ich nur jedem mal empfehlen oder das mal wirklich sich anzuschauen der Sache Cashflow", "confidence": 0.88 }, { "start": 1615.766, "end": 1620.927, "text": "was das bedeutet wenn ich zu so niedrigen Quadratmeterpreis kaufe und ich da dann investieren muss", "confidence": 0.86 }, { "start": 1620.744, "end": 1634.863, "text": "darf ich dich wenn ich wenn ich einfach für 1000 € kaufe und ich fairerweise mit je nach Zustand für so Mehrfamilienhaus in Summe mit Sonne und Mond weiter vielleicht 25 € auf dem Quadratmeter an Rücklagen bilden muss um alles langfristig abdecken können", "confidence": 0.9 }, { "start": 1634.779, "end": 1643.289, "text": "darreichen 6 % nicht mehr oben der ganz normale Finanzierung und die Kosten abzudecken Empfehlung des Tages ist geplant immocation kalkulationstool", "confidence": 0.88 }, { "start": 1643.079, "end": 1656.126, "text": "wer das nicht kennt um das glaube ich links unten wenn ich vor Augen habe ein Feld für Investition und genau da und da einfach mal", "confidence": 0.87 }, { "start": 1655.97, "end": 1658.476, "text": "wer da einfach mal nach.", "confidence": 0.66 }, { "start": 1658.509, "end": 1670.26, "text": "Da einfach drin rumspielen mit beispielhaft einem Objekt in München und einem in Essen für unter 1000 € denkbar trat mehr daran was das für ein Einfluss hat wie viel man da investiert auf den Cashflow", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 1670.185, "end": 1675.643, "text": "immocation de und dann im Downloadbereich.", "confidence": 0.87 }, { "start": 1675.721, "end": 1684.411, "text": "Das war Folge 7 in Folge 8 geht es dass ich auch so ein bisschen thematisch verwandte mindest darum dass du dir.", "confidence": 0.85, "newpara": true }, { "start": 1684.462, "end": 1698.995, "text": "Anfängst eine Verwaltung hast eigentlich jetzt an verwaltet Deal und wie es dazu kam und du weil du tatsächlich jetzt also als Investor das kannst du aber nicht mehr tun dass du selbst als Verwalter agierst da nur als Hausverwalter sondern auch natürlich dann ferrandini Verwaltung", "confidence": 0.89 }, { "start": 1698.848, "end": 1707.637, "text": "jetzt abgibst wie das genau abläuft der nächsten Folge wer dieses Format gerade als Podcast genießt und es gut finde dass wir uns.", "confidence": 0.87 }, { "start": 1707.859, "end": 1715.604, "text": "Haben oder selten möchte diesen Podcast ein wenig weiter zu verbreiten der kann den Podcast bitte doch bewerten am liebsten mit", "confidence": 0.84 }, { "start": 1715.448, "end": 1730.89, "text": "zum Stern mit einem Kommentar also wäre es mit einem Stern bewerten bitte nicht machen sondern uns eine E-Mail schreiben weil dann sollten wir auch als Kommentar in diesem Sinne sehen wir uns in Folge 8 Budenzauber mit Basti Stadt.", "confidence": 0.89 }, { "start": 1730.932, "end": 1731.7, "text": "2", "confidence": 0.71 }, { "start": 1732.4, "end": 1738.971, "text": "Music.", "newpara": true } ]