[ { "start": 0.018, "end": 9.08, "text": "Hey zusammen der Content denn jetzt hört ist eigentlich für YouTube bestimmt wir wollten euch den aber nicht vorenthalten also haben wir ihn jetzt einfach als Podcast raus.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 9.293, "end": 18.722, "text": "Viel Spaß beim Hören der immocation Podcast Lerne Immobilien.", "confidence": 0.88 }, { "start": 23.085, "end": 31.235, "text": "In diesem Video zeigen wir dir 6 konkrete Schritte zum Kauf einer Immobilie von denen du unserer Meinung nach keinen auslassen solltest viel Spaß.", "confidence": 0.86 }, { "start": 31.826, "end": 39.103, "text": "Also was jetzt kommt ist eine konkrete Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf einer Immobilie und berichten uns", "confidence": 0.87, "newpara": true }, { "start": 39.001, "end": 48.303, "text": "primär an Kapitalanleger aber das Ganze funktioniert natürlich genauso für fix und Flip also für den Immobilienhandel und auch für den Eigennutzer fürs Eigenheim.", "confidence": 0.89 }, { "start": 48.507, "end": 62.383, "text": "Und es funktioniert grundsätzlich für jede Art von Immobilie ob das jetzt eine kleine Wohnung ist ein Meer von mir aus auch vielleicht sogar nicht Gewerbeimmobilie und gucke das Video am besten bis zu Ende Schritt 4 ist der Schritt den die meisten Leute tatsächlich vergessen.", "confidence": 0.89 }, { "start": 63.217, "end": 69.359, "text": "Schritt Nummer eins ganz banal du musst natürlich wissen welche Art von Immobilie du wo kaufen willst", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 69.203, "end": 86.689, "text": "der Standort hat einen riesigen Einfluss auf eine Immobilieninvestition es gibt Städte dass Immobilien sehr teuer aber sie haben extrem hohe Zukunftssicherheit und es gibt Städte da kannst du sehr günstig kaufen du kriegst in 30 an aber vielleicht gar keine Mieter mehr wo auf dieser Skala du dich positionieren möchtest das musst du für dich", "confidence": 0.91 }, { "start": 86.587, "end": 94.989, "text": "festlegen und dann ein passenden Standort finden also ja auch in Abhängigkeit vom Wohnort hast du Zugriff auf den Standort und das ganze nennen sie eben erstmal makrolage.", "confidence": 0.87 }, { "start": 95.076, "end": 105.792, "text": "Dann musst du dich auch noch mit der mikrolage beschäftigen hat du musst an diesem Standort wissen welche Stadtviertel sind für dich interessant und ganz konkret mikrolage heißt dann auch wirklich wo in der Straße.", "confidence": 0.9 }, { "start": 105.843, "end": 112.246, "text": "Welches Haus das heißt du musst dich vor Ort einfach ein bisschen auskennen sonst kannst du einfach nicht seriös nach Immobilien suchen", "confidence": 0.91 }, { "start": 112.243, "end": 120.402, "text": "ja du musst natürlich wissen was du dann an diesem Standort kaufen möchtest das kann ja von einer kleinen Einzimmerwohnung bis zu einem großen Mehrfamilienhaus", "confidence": 0.91 }, { "start": 120.381, "end": 133.528, "text": "alles sein du musst ja auch darüber klar werden ob das eine gebrauchte Immobilie oder quasi Neubau sein soll darf das sanierungsbedürftig sein oder möchtest du mit Handwerkern überhaupt nichts am Hut haben all das musst du in deinem persönlichen Suchprofil zusammenfassen.", "confidence": 0.89 }, { "start": 133.786, "end": 147.58, "text": "Der Punkt ist ganz entscheiden diese erste Schritt und das Ergebnis von dem ersten Schritt die Dinge die wir gerade gesagt haben ist eben eine klare Entscheidung zu all diesen Dingen das sehen wir ganz oft beobachten auf Leute haben kein klares hochprofil kein konkreten Standort.", "confidence": 0.91, "newpara": true }, { "start": 147.622, "end": 155.547, "text": "Dann kannst du nicht verbindlich auftreten du kannst nicht konkret suchen also macht das wirklich zuerst darfst du dich fest legst auf Standort und Suchprofil.", "confidence": 0.87 }, { "start": 155.652, "end": 165.189, "text": "Noch kein Standort gefunden hast für dich wir haben einen total kostenloses Tool da kannst du Standorte analysieren nach Zukunftssicherheit nach Rendite vielen anderen Kriterien einfach immocation Standort.", "confidence": 0.89 }, { "start": 165.366, "end": 165.918, "text": "Google.", "confidence": 0.87 }, { "start": 167.184, "end": 179.79, "text": "Der zweite Schritt bereite deine Finanzierung vor und macht das wirklich auch vorher du wirst mit Sicherheit nicht der Einzige sein der sich für eine interessante Immobilie interessiert und dann musst du ready sein schnell unverbindlich und das geht nicht nur.", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 179.841, "end": 189.468, "text": "Du weißt wie du die Immobilie finanzierst ja da gibt's jetzt grundsätzlich zwei Möglichkeiten du kannst entweder mit einem Finanzierungsberater zusammenarbeiten und Finanzierungsvermittler.", "confidence": 0.91 }, { "start": 189.537, "end": 194.32, "text": "Satin großen Vorteil gerade als Einsteiger der hat sehr sehr viele fertige Bank Kontakt.", "confidence": 0.85 }, { "start": 194.578, "end": 202.404, "text": "Und kann für Dich und mit Dir gemeinsam auf die richtigen Banken zu gehen die genau dein Projekt begleiten wollen das macht es am Anfang etwas leichter", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 202.365, "end": 209.912, "text": "das Ziel später sollte aber auf jeden Fall sein irgendwann eigene Bankkontakte zu haben weil über diese persönliche Beziehung", "confidence": 0.9 }, { "start": 209.882, "end": 223.676, "text": "sehr wahrscheinlich langfristig du besser voran kommst und einfach viel viel intensiveres Vertrauensverhältnis entsteht wohl nicht noch irgendjemand dazwischen geschaltet ist du kannst auch von Anfang an auf einzelne Banken zu gehen und Kontakte aufbauen Banker beiße nicht.", "confidence": 0.89 }, { "start": 223.736, "end": 237.909, "text": "Verwende beißen nicht Finanzierungsvermittler auch nicht mehr um unsere ersten Immobilien jeweils I über ein Finanzierungsvermittler finanziert und dann eben nach und nach weil wir mehrere kaufen wollten dann auch eigene Bankkontakte aufgebaut du wirst wahrscheinlich an eine Hürde laufen.", "confidence": 0.89 }, { "start": 238.158, "end": 243.202, "text": "Sowohl die Bank als auch der Finanzierungsvermittler hat weniger Spaß mit dir", "confidence": 0.91, "newpara": true }, { "start": 243.172, "end": 255.094, "text": "wenn du noch kein konkretes Objekt hast natürlich na da investiert dann auch Arbeit von seiner Seite und da musst du ein wenig über diese Hürde kommen und muss den Bänken im Fernsehen Vermittler dein Gegenüber erklären was du vorhast vielleicht einen", "confidence": 0.89 }, { "start": 255.082, "end": 264.042, "text": "Schaltplan aufzeigen für ein paar Jahre dass du vielleicht nicht nur die eine Wohnung kaufen bist sondern noch eine zweite Wohnung kaufen willst damit er dir auch wirklich hilft dein,", "confidence": 0.89 }, { "start": 264.049, "end": 267.886, "text": "ein Paket vorzubereiten und eine bonitäts Aussage zu machen", "confidence": 0.92 }, { "start": 267.811, "end": 275.808, "text": "ohne dass du schon das konkret Objekt hast ja du kannst ein Beispiel Objekt nehmen so hatte ich es beim ersten Mal z.b. gemacht so und dann ist eben ein Ziel", "confidence": 0.89 }, { "start": 275.805, "end": 282.938, "text": "wirklich die Unterlagen auch also dein bankpaket ready zu machen welche Unterlagen sind das.", "confidence": 0.85 }, { "start": 282.98, "end": 297.09, "text": "Besondere musst du zeigen dass du kreditwürdig bist dazu gehört dass du nicht überschuldet bist also brauchst du eine Vermögensbilanz welches Geld hast du welche Verbindlichkeiten hast du und auf der anderen Seite dass du monatlich Geld übrig behälst also eine Haushaltsrechnung wie viel Geld kommt aus welchen Quellen rein", "confidence": 0.91 }, { "start": 297.078, "end": 303.661, "text": "wie viel Geld gibst du wofür aus und dann natürlich noch eine ganze Reihe an Dokumenten und nachweisen um all diese Dinge zu untermauern.", "confidence": 0.87 }, { "start": 304.523, "end": 307.964, "text": "Ein Video haben wir dazu das kannst du ja oben drauf.", "confidence": 0.83, "newpara": true }, { "start": 308.016, "end": 319.496, "text": "Schicken das heißt konkret keine Darlehenszusage ohne diese Dokumente da ist das noch mal im Detail erklärt welche Dokumente wirklich wichtig sind so ein Ergebnis von Schritt 2 ist jetzt eben dass du.", "confidence": 0.9 }, { "start": 319.701, "end": 321.324, "text": "Ready bist und das kann man nicht.", "confidence": 0.9 }, { "start": 321.411, "end": 336.268, "text": "Betonen diese ganzen Dokumente z.b. das ist alles sehr viel Arbeit wenn du das bereits erledigt hast bevor du wirklich auf die Immobiliensuche konkret gehst wirst du nachher es sehr sehr viel leichter haben wenn du dann in Kontakt mit Makler und Verkäufer bist also das,", "confidence": 0.91 }, { "start": 336.292, "end": 338.23, "text": "unbedingt vorher machen.", "confidence": 0.92 }, { "start": 339.028, "end": 349.177, "text": "Dritter. Jetzt musst du solltest du wirklich Immobilien suchen das kann man auch viele verschiedene Wege tun beschlagen die ein paar vor wichtig aber vor allem.", "confidence": 0.85, "newpara": true }, { "start": 349.624, "end": 355.794, "text": "Eigne dir eine Routine an so dass du es auch wirklich regelmäßig tust wo kann man denn jetzt im Moment", "confidence": 0.92, "newpara": true }, { "start": 355.683, "end": 369.162, "text": "Meghans offensichtlich mal auf den Immobilienportalen Immoscout Immowelt und so weiter ganz wichtig du musst regelmäßig reinschauen einmal im Monat dann siehst du er die Resterampe aber es gibt sehr wohl lohnenswert Objekte dort wenn du eben schnell bist", "confidence": 0.9 }, { "start": 368.961, "end": 374.248, "text": "ja die sind manchmal halt in paar Stunden tatsächlich schon wieder vom Markt genommen.", "confidence": 0.87 }, { "start": 374.794, "end": 386.32, "text": "Du kannst auch gucken in Zeitungen das ist zwar ein bisschen oldfashioned aber da findet man tatsächlich auch im mobilen Salate viele ältere Leute verkaufen Immobilien die inserieren in Zeitungen ist hatte ich ein bisschen Arbeit", "confidence": 0.86, "newpara": true }, { "start": 386.119, "end": 387.581, "text": "kann sich aber wirklich lohnen", "confidence": 0.92 }, { "start": 387.416, "end": 396.178, "text": "ebay kleinanzeigen da werden nicht nur irgendwelche privaten Haus auf Gegenstände verschenkt oder verkauft und da werden wirklich Immobilien gehandelt und zwar viele also schau auch da rein", "confidence": 0.9 }, { "start": 396.112, "end": 404.271, "text": "ja und dann ganz einfach jedem davon erzählen den du triffst es lohnt sich einfach ja sprich mit den Leuten immer irgendwie hin sag ihm du willst welche kaufen welche,", "confidence": 0.87 }, { "start": 404.295, "end": 413.246, "text": "davon Immobilie du kaufen willst damit sie an dich denken wenn dann tatsächlich eine Immobilie irgendwo aufpasst sie mitkriegen dass irgendwo was verkauft wird du kannst du dich auch in Aussicht stellen.", "confidence": 0.88 }, { "start": 413.279, "end": 415.875, "text": "Das ist nicht zu ihrem Schaden sein soll vielleicht eine kleine", "confidence": 0.92 }, { "start": 415.872, "end": 425.345, "text": "Bibo Provision oder irgendwas dergleichen inaussichtstellen du kannst ja auch nicht jeder das kann sein dass jemand etwas findet was für ihn nicht,", "confidence": 0.81 }, { "start": 425.36, "end": 435.32, "text": "aber für dich eben viel wichtiger aber wahrscheinlich noch ist Lerne Makler kennen weil die machen im Prinzip den Akquise Job für dich und wenn du bei denen ein Stein im Brett hast und auf der Liste von Leuten stehst,", "confidence": 0.91 }, { "start": 435.335, "end": 444.151, "text": "nicht nur gucken sondern wirklich kaufen wollen dann kannst du möglicherweise an ganz toll Objekt auf diesem Weg rankommen es, Lieblings. Immobilien auf der Straße ab.", "confidence": 0.86 }, { "start": 444.499, "end": 452.496, "text": "Das geht tatsächlich Kiosk Besitzer Fragen an Häusern klingeln fragen wem das Haus gehört wenn du vielleicht siehst dass ein Sanierungsstau aus oder so haben wir das öfter gemacht.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 452.52, "end": 463.263, "text": "Einmal über uns auch live mit Kamera immobilienakquise auf der Straße hier ist ein Video das ist glaube ich schon zweieinhalb Jahre also es lohnt sich es lohnt sich ne einfach die Leute an.", "confidence": 0.87 }, { "start": 463.341, "end": 475.461, "text": "Schmand und da sind tatsächlich am Ende zwei Wohnungen rausgekommen da haben wir für den Alex Immobilien gesucht und das ist was was man wirklich üben kann was vielleicht im ein oder anderen auch schwer fällt und mal über diese Hemmschwelle hinwegzukommen,", "confidence": 0.9 }, { "start": 475.476, "end": 485.165, "text": "das ist halt echte Kaltakquise und kann zu wirklich interessanten Immobilien führen wir mehr Möglichkeiten auch noch Immobilien zu finden das ist klar was ich ganze beginn sagte ist ganz ganz wichtig.", "confidence": 0.89 }, { "start": 485.234, "end": 488.595, "text": "Du musst als als Ergebnis von Schritt 3.", "confidence": 0.87 }, { "start": 488.853, "end": 500.829, "text": "Musst du wirklich ins Tun kommen und du musstest durchhalten entscheidend ist es dass du nicht ans Ergebnis denkst nicht nach einer Woche wie viel im mobilen habe ich gefunden nein machst du wirklich über einen langen Zeitraum indem du einfach", "confidence": 0.88 }, { "start": 500.799, "end": 506.338, "text": "stoisch immer wieder genau diese Quellen für den ich wünsche Ihnen hast auch wirklich ab arbeitest.", "confidence": 0.81 }, { "start": 507.011, "end": 511.47, "text": "Schritt Nummer vier den immocation YouTube-Kanal abonnieren nein", "confidence": 0.82, "newpara": true }, { "start": 511.278, "end": 524.253, "text": "der Schritt 4 kommt gleich aber trotzdem möchten wir jetzt empfehlen geplant z.b. jetzt eine Serie für Immobilien Einsteiger zu produzieren wenn du die nicht verpassen möchtest dann jetzt den Kanal abonnieren und am besten die Glocke aktivieren sie verständlich so Schritt.", "confidence": 0.89 }, { "start": 524.286, "end": 531.383, "text": "4 ist jetzt dass sich mit dem Verkäufer zu einigen um das Objekt vom Markt zu nehmen", "confidence": 0.88 }, { "start": 531.29, "end": 540.988, "text": "ja gerade das letztere wird oft vergessen oder nicht ernst genug genommen davor kommt aber erst mal eine ganz wichtige Erkenntnis immer dann wenn eine Immobilie interessant ist.", "confidence": 0.87 }, { "start": 541.102, "end": 544.607, "text": "Dann bist du mit Sicherheit nicht der einzige der die interessant findet das heißt du musst,", "confidence": 0.89 }, { "start": 544.631, "end": 552.853, "text": "schnell sein und du musst verbindlich sein du musst dich durchsetzen gegenüber den anderen du musst aber natürlich gleichzeitig auch.", "confidence": 0.92 }, { "start": 552.94, "end": 563.989, "text": "Genau hinschauen du musst besichtigen du musst alle Dokumente zusammentragen du musst eine sorgfältige Prüfung der Immobilie durchführen weil wenn du die wirklich kaufen willst musst du ja sicher sein dass Sie auch wirklich das Geld wert ist.", "confidence": 0.9 }, { "start": 564.112, "end": 568.013, "text": "Ja das ist ein bisschen die Quadratur des Kreises weil auf der einen Seite musst du so ein bisschen.", "confidence": 0.9 }, { "start": 568.064, "end": 577.195, "text": "Ja den Verkauf in den Makler eigentlich Nerven mit was du alles nicht haben willst für Informationen er hat Besichtigung natürlich aber dann auch eine ganze Menge Dokumente du wirst viele Fragen haben.", "confidence": 0.9 }, { "start": 577.318, "end": 585.757, "text": "Und gleichzeitig willst du ja dein angenehmer Käufer sein der eigentlich wenig Fragen hat mit dem man sich schnell einigen kann der sehr sehr verbindlich ist.", "confidence": 0.89 }, { "start": 585.871, "end": 595.884, "text": "Such einfach mal nach immocation Bierdeckel Bewertung das ist was was wir vorschlagen dass du dir einen Vorgehen an gewöhnst indem du sehr schnell die wichtigsten Kriterien abholst und raus findest.", "confidence": 0.9 }, { "start": 596.115, "end": 600.745, "text": "So dass zusammen mein 90% sicher bist und auch entsprechend dich wirklich einigen kannst.", "confidence": 0.83, "newpara": true }, { "start": 600.859, "end": 610.585, "text": "Und dann auf dem Weg zum Notar machst du die ganze Detail Prüfung mit der du dich wirklich absichert und holst die Dokumente funktioniert so rum viel besser weil dann wenn auch der Verkäufer.", "confidence": 0.89 }, { "start": 610.888, "end": 619.515, "text": "Der Makler schon Zeit in dich investiert hat er irgendwann von seiner Seite auch wirklich den Deal mit dir machen will was also das Ergebnis von Schritt 4.", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 619.548, "end": 626.501, "text": "Das Ergebnis ist dass du eine wirkliche Einigung hast dass ihr euch einig seid du bist der Käufer dieser Immobilie.", "confidence": 0.91 }, { "start": 626.714, "end": 634.432, "text": "Und zu welchem Preis man kann da noch eine weitere reservierungsvereinbarung beispielsweise unterschreiben oder eben und das ist würdig immer probieren", "confidence": 0.88 }, { "start": 634.375, "end": 645.333, "text": "das Objekt dann auch wirklich vom Markt zu nehmen Notartermin vereinbaren ne das ist üblicherweise bevor und ich will das wirklich kaufen lassen Sie uns doch den Vertrag aufsetzen dann nehmen Sie es aber bitte auch aus der Vermarktung raus", "confidence": 0.89 }, { "start": 645.232, "end": 653.174, "text": "das ist der Dirk na Ergebnis wir machen jetzt ein Notartermin bis dahin hast du dann noch Zeit die Finanzierung aufzustellen und dafür wird das Objekt aber von mark.", "confidence": 0.88 }, { "start": 654.81, "end": 664.148, "text": "Schritt Nummer fünf jetzt musst du eben bevor es dann würde ich zum Notar geht dir auch wirklich die Finanzierung sicheren und dazu werden sicherlich einige Unterlagen eben nötig sein.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 664.568, "end": 673.313, "text": "Ja du wirst in Regel von der Bank eine Liste bekommen von Dingen die sie vor der haben wollen zu persönlichen Bonität aber auch zum Objekt und dann gehst du auf den Makler oder Verkäufer zu und erklärst eben,", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 673.328, "end": 683.755, "text": "die Bank braucht diese Dokumente und logischerweise werde dich dann dabei unterstützen die auch zu bekommen wenn es irgendwo hakt dann im Zweifelsfall Versuch du halt selber die Dokumente zu besorgen.", "confidence": 0.9 }, { "start": 684.13, "end": 696.385, "text": "Ja das kann ein sehr intensiver und sehr nervige Prozessen gehört dann auch die Objektunterlagen vollständig zu bekommen ja da musst du immer teilweise auch so ein bisschen quasi selber als Vermittler agieren er hat die Bank wird immer viel wollen.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 696.544, "end": 701.985, "text": "Der Makler wird vielleicht eher weniger tun wollen und was aber aus dem Gesicht noch ein guter Tipp ist.", "confidence": 0.89 }, { "start": 702.423, "end": 710.402, "text": "Mach das nicht einzeln schicken jedes 1 und Dokument dann wenn du es hast an die Bank sondern Paket ihr das so dass die Bank möglichst wenig Arbeit hat.", "confidence": 0.85, "newpara": true }, { "start": 710.552, "end": 719.458, "text": "Das landet sonst total im Chaos und damit bist du eigentlich unattraktiv in der Bearbeitung ja das ist einfach nur viel Arbeit möglicherweise ist das auch nicht ein riesen Immobilie direkt", "confidence": 0.9 }, { "start": 719.329, "end": 736.265, "text": "und so willst aber die auftreten wenn die Bank im Gegenzug irgendwelche Fragen hat dann antworte sofort einzeln auf alles gibt die richtig richtig Mühe also verstehe nicht die Bank also dein Dienstleister sondern lieber dich als den Dienstleister der Bank denen die Arbeit leicht zu machen es wird sich am Ende auszahlen weil du einfach", "confidence": 0.9 }, { "start": 736.109, "end": 743.764, "text": "zuverlässig den Darlehensvertrag bekommst her und warum ist das so wichtig weil jetzt ist quasi auf dem auf dem kritischen Pfad dass du diese Immobilie kaufst.", "confidence": 0.9 }, { "start": 743.797, "end": 747.653, "text": "Liegst jetzt du mit deinen Aktionen mit der Bank", "confidence": 0.87 }, { "start": 747.542, "end": 759.788, "text": "kommt es hier zu Verzögerung kann es ja sein du kannst den Notartermin nicht halten und das gefährdet dann natürlich den dir wenn du dann immer sagst das muss man Notartermin verschieben ich bin mit der Bank noch nicht ready das heißt hier wirklich immer sehr sehr schnell.", "confidence": 0.91 }, { "start": 760.128, "end": 766.234, "text": "Dann ist das Ergebnis von Schritt 5 ein unterschriebener Darlehensvertrag von der Bank.", "confidence": 0.89 }, { "start": 766.357, "end": 773.463, "text": "Also bitte nicht ohne unterschriebenen Darlehensvertrag von der Bank zum Notar gehen dass es hoch bis kant.", "confidence": 0.88 }, { "start": 773.568, "end": 778.594, "text": "Brauch bitte 14 Tage nach Unterschrift des Darlehens Darlehensvertrag", "confidence": 0.87 }, { "start": 778.573, "end": 788.271, "text": "auch wirklich zum Notar gehen ja wenn nämlich der dir noch platzt kannst du ein du hängst quasi an dem Darlehen hast aber keine Immobilie gekauft und den 14 Tagen kannst du es noch widerrufen.", "confidence": 0.88 }, { "start": 790.042, "end": 791.458, "text": "Schritt Nummer 6", "confidence": 0.8, "newpara": true }, { "start": 791.455, "end": 803.566, "text": "die Immobilie tatsächlich beim Notar kaufen also doch den Kaufvertrag unterschreiben was passiert da jetzt erstmal das ganz wichtig zu verstehen in Deutschland kannst du eine Immobilien nur beim Notar kaufen ganz egal was du vorm Verkäufer vereinbart.", "confidence": 0.9 }, { "start": 803.671, "end": 805.124, "text": "Muss zum Notar gehen.", "confidence": 0.92 }, { "start": 805.184, "end": 819.032, "text": "Wenn du dann dort einen Kaufvertrag unterschreibt dann gehört die Immobilien und nicht dir dann geht ein Prozess los in dem schönen Zug-um-Zug wirklich rechtssicher in Deutschland sichergestellt wird dass du am Ende auch wird es dir am Ende auch wirklich die Immobilie gehört und zwar erst dann", "confidence": 0.89 }, { "start": 819.002, "end": 827.863, "text": "wenn der Verkäufer auch wirklich sein Geld erhalten hat gerade nichtsdestotrotz geht's da um viel Geld und du solltest den Kaufvertrag lesen", "confidence": 0.89 }, { "start": 827.788, "end": 830.258, "text": "Wort für Wort und solltest dir wirklich.", "confidence": 0.92 }, { "start": 830.318, "end": 843.41, "text": "Gedanken darüber machen ob dort alles drin ist was für dich relevant ist teilweise sind es einzelne Formulierungen in so einem Vertrag die wirklich tausende von Euros bei der Steuer oder in der Abwicklung mit dem Verkäufer bedeuten können es lohnt sich also genau hinzuschauen.", "confidence": 0.9 }, { "start": 843.569, "end": 848.614, "text": "Ganz sehr verständlich auch dazu ein Video dass du mal suchen kannst machst es im Immobilienkauf,", "confidence": 0.84, "newpara": true }, { "start": 848.62, "end": 855.473, "text": "Kacke zu beachten einfach immocation Kaufvertrag dann wirst du das schon finden so und jetzt noch ein wichtiger Hinweis.", "confidence": 0.85 }, { "start": 855.524, "end": 862.459, "text": "Wie gesagt dass das ganze läuft der Zug um Zug ab dieser Prozess in sich kann sehr komplex sein der Kaufvertrag kann auch sehr komplex sein", "confidence": 0.91 }, { "start": 862.456, "end": 870.705, "text": "du wirst möglicherweise Fragen haben und jetzt kommen die gute Nachricht der Notar wird und muss dir alle diese Fragen beantworten und du bezahlst ihn eh", "confidence": 0.89 }, { "start": 870.702, "end": 877.115, "text": "das heißt stell den Notar einfach jede Frage die du hast keine Ahnung kriegst ein Brief zur Kaufpreisfälligkeit verstehst den Brief nicht", "confidence": 0.9 }, { "start": 877.094, "end": 888.413, "text": "frag den Notar genau dafür ist er da der Notar darf dich nicht beraten also der darf sinngemäß nicht Partei ergreifen das ist logisch aber er muss sicherstellen dass du den kompletten Vorgang auch wirklich verstehst", "confidence": 0.9 }, { "start": 888.401, "end": 891.212, "text": "so und dann ist was das Ergebnis von Schritt 6", "confidence": 0.86 }, { "start": 891.201, "end": 900.692, "text": "eine gekaufte Immobilie und damit irgendwann eine Immobilie die wirklich in deinen Eigentum steht und damit hast du es geschafft Sinne herzlichen Glückwunsch.", "confidence": 0.9 }, { "start": 901.472, "end": 909.91, "text": "Das weiß sie ein ziemlicher Schweinsgalopp durch das Thema wir haben das auch tatsächlich in der Praxis einmal gefilmt und das mit jemand dem Alex,", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 909.934, "end": 919.795, "text": "von A bis Z durchgemacht und die kamera laufen lassen und hat welchen am Ende zwei mobil kauft die ganze Serie aber 2018 produziert heißt Alex kauft ne Bude und wenn du die sehen willst.", "confidence": 0.87 }, { "start": 919.909, "end": 923.621, "text": "Dann einfach hier klicken ganz viel Spaß mit dem Video es lohnt sich.", "confidence": 0.89 }, { "start": 924.08, "end": 929.726, "text": "Music.", "newpara": true } ]