[
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    "start": 0.46,
    "end": 4.18,
    "text": "Hey zusammen, der Content den ihr jetzt hört ist eigentlich für YouTube bestimmt."
  },
  {
    "start": 4.64,
    "end": 8.62,
    "text": "Wir wollten euch den aber nicht vorenthalten also hauen wir ihn jetzt einfach als Podcast raus."
  },
  {
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    "end": 10.54,
    "text": "viel Spaß beim hören!"
  },
  {
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    "end": 13.02,
    "text": "Wann darfst du dir ein Eigenheim kaufen?"
  },
  {
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    "end": 14.34,
    "text": "Viele wollen ein eigen Heim haben."
  },
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    "end": 20.619,
    "text": "es ist meistens finanziell eine ziemliche Katastrophe und hemmt den Vermögensaufbau deutlich oder verhindert ihm gar vollständig."
  },
  {
    "start": 21.18,
    "end": 24.979,
    "text": "wann und wie's vielleicht trotzdem Sinn macht das erzähle ich euch in diesem Video."
  },
  {
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    "end": 39.08,
    "text": "los gehts Kleiner Spoiler."
  },
  {
    "start": 39.22,
    "end": 48.36,
    "text": "Ich habe erst in über zweieinhalb Wohnungen investiert, zusammen mit Stefan, bevor ich aus einer Mietz-Wohnung ausgezogen bin und wirklich an Eigenheim gekauft hab."
  },
  {
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    "end": 53.059,
    "text": "Also, ich habe mir ein Eigenheim gegauft, sitze gerade in Selbigen im Keller."
  },
  {
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    "end": 53.839,
    "text": "was ganz Tolles."
  },
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    "end": 62.339,
    "text": "die Lebensqualität für die Familie ist unglaublich nach oben gegangen Freistehendes Einfamilienhaus, großer Garten Kinder haben ein Hobbyraum jedes Kind hat ein Zimmer."
  },
  {
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    "end": 69.94,
    "text": "ich habe hier noch etwas wo ich Videos aufnehmen kann sensationell, aber es hat Schweine viel Geld gekostet."
  },
  {
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    "end": 74.06,
    "text": "Ich habe mir lange, lange die Frage gestellt ob es richtig ist dass ich das mache?"
  },
  {
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    "text": "Ich glaube ja."
  },
  {
    "start": 75.02,
    "end": 87.72,
    "text": "zu diesem Zeitpunkt war's dann richtig, aber ich möchte das einmal mit euch strukturiert durchgehen so dass ihr Kriterien an der Hand habt wo wir selber sagen können hey jetzt ist es cool ein Eigenheim zu kaufen und es macht Sinn und hemmt nicht den kompletten Vermögensaufbau."
  },
  {
    "start": 87.82,
    "end": 96.3,
    "text": "oder vielleicht sollte ich tatsächlich noch ein bisschen warten drei Blöcke block Nummer eins warum ist eigentlich Blödes an Eigenheim zu kaufen für den Vermögensaufbau."
  },
  {
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    "end": 101.28,
    "text": "Dann Punkt Nummer zwei, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen damit es vielleicht dann doch okay ist."
  },
  {
    "start": 102.399,
    "end": 110.5,
    "text": "und drittens ein etwas radikalerer Weg zugunsten des Vermögen Aufbaus Den ich euch dann auch vorschlagen möchte sozusagen mein Weg."
  },
  {
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    "end": 113.679,
    "text": "Und am Ende noch kleiner Bonus was wenn du schon einen Eigenheim gekauft hast?"
  },
  {
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    "text": "also warum isst ein Eigenheim Für den Vermönungsaufbau?"
  },
  {
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    "end": 117.539,
    "text": "keine gute Idee."
  },
  {
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    "end": 124.3,
    "text": "Ein Eigenheim eine Immobilie und eine Immobilie steigt ja an einem okayen Standort dann im Wert."
  },
  {
    "start": 124.48,
    "end": 135.82,
    "text": "Und ich zahle mir, also mir fällt da die Miete weg dafür kann ich auch eine Bankrate bezahlen und stattdass sich meinem Vermieter das Geld quasi hinterherwerfe spare ich mir was Ereignis an so die landläufige Denke."
  },
  {
    "start": 136.28,
    "end": 140.54,
    "text": "So ist also oft die Sicht finanziell nicht ganz richtig."
  },
  {
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    "text": "Warum?"
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  {
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    "end": 145.28,
    "text": "Weil ein Eigenheimpunkt Nummer eins, ein sehr emotionaler Kauf ist."
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  {
    "start": 145.76,
    "end": 150.2,
    "text": "Das merkt man glaube jeder der in dem Prozess schon war und das kann man sich auch vorstellen wenn man noch nicht drin war."
  },
  {
    "start": 150.68,
    "end": 152.82,
    "text": "Ja, da redet man dann mit dem Partner oder der Partnerin."
  },
  {
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    "end": 154.82,
    "text": "Das ist jetzt...ja das machen wir jetzt einmal!"
  },
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    "end": 156.32,
    "text": "Das machen wir mal richtig."
  },
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    "end": 162.22,
    "text": "Das heißt, wir gehen logischerweise hier in die Folgen und wir wollen jetzt das Richtige kaufen mit der richtigen Raumaufteilung."
  },
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    "end": 163.72,
    "text": "Wir wollen Extras haben."
  },
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    "text": "Als Mieter würden wir auf die Idee gar nicht kommen."
  },
  {
    "start": 166.66,
    "end": 170.86,
    "text": "Es ist uns als Mieta relativ egal wie dann das Bad aussieht wenn es nicht uralt ist."
  },
  {
    "start": 170.9,
    "end": 172.32,
    "text": "Wir nehmen halt das was da ist."
  },
  {
    "start": 172.44,
    "end": 177.72,
    "text": "Beim Eigenheim jede Fliese wird von Hand ausgewählt jedes Stück Boden in jedem Raum wird von hand aus gewählt."
  },
  {
    "start": 178.06,
    "end": 184.72,
    "text": "Wenn man ein gebrauchtes Haus kauft hingeguckt und die große Sanierung schon mal geplant, all das macht das Eigenheim sehr viel teurer."
  },
  {
    "start": 184.8,
    "end": 190.16,
    "text": "Und jetzt können wir darüber reden dass ein Eigenheim zum Teil an Investis weil vielleicht eine Wertsteigerung dahinter steht am guten Standort okay."
  },
  {
    "start": 190.62,
    "end": 193.7,
    "text": "aber das was ich gerade beschrieben habe ist blanker und reiner Konsum."
  },
  {
    "start": 194.16,
    "end": 203.96,
    "text": "also ein echt tolles Paket nimmt nicht im Wert zu und eine schöne Fliese im Bad auch nicht sondern die nutzt sich ab über die Zeit und bloß weil ich dann das fünffache für die Fliese bezahlt hab ist sie nachher auch nicht mehr wert."
  },
  {
    "start": 204.06,
    "end": 207.46,
    "text": "Also das ist wirklich reiner konsum Emotionaler Kauf."
  },
  {
    "start": 207.64,
    "end": 210.7,
    "text": "Zweiter Punkt, ein eigenarmen Sich ist als Immobilie ineffiziente."
  },
  {
    "start": 210.98,
    "end": 214.2,
    "text": "Ein Dach für eine Wohnpartei Das ist sehr ineffiziant."
  },
  {
    "start": 214.54,
    "end": 218.16,
    "text": "Es gibt mehr Familienhäuser bei sich nicht mit vierzig oder hundert wohnungen und auch nur mit zehn wohnung."
  },
  {
    "start": 218.62,
    "end": 219.48,
    "text": "Sehr viel effizienter."
  },
  {
    "start": 219.78,
    "end": 229.5,
    "text": "Eine Heizung, einen Dach Eine Verwaltung, eine Infrastruktur die quasi gemanagt werden muss für viele Parteien, das ist an sich logischerweise der effizientere Case."
  },
  {
    "start": 229.74,
    "end": 231.7,
    "text": "Das schneidet das Eigenheim einfach schlechter ab."
  },
  {
    "start": 231.96,
    "end": 240.1,
    "text": "Drittens hat das Eigenheim auch noch Steuernachteile leider also ich kann bei einer wenn ich eine Wohnung vermiete dann habe ich ja ein Einkunftserzielungsabsicht."
  },
  {
    "start": 240.14,
    "end": 243.9,
    "text": "Das heißt alles was ich brauche um diese Einkünfte zu erzielen darf ich von der Steuer absetzen."
  },
  {
    "start": 243.94,
    "end": 246.0,
    "text": "Das heisst zum Beispiel auch meine Schuldzinsen."
  },
  {
    "start": 246.06,
    "end": 247.68,
    "text": "Also die Zinsen nicht an die Bank bezahle."
  },
  {
    "start": 248.02,
    "end": 251.58,
    "text": "Die kann ich von den Steuer absetzten wenn Ich eine immobilie gekaufe um sie zu vermieten."
  },
  {
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    "end": 254.84,
    "text": "Wohne ich aber selbst drin nicht absetzen."
  },
  {
    "start": 254.96,
    "end": 259.519,
    "text": "Da ist es quasi für mich ein reines Konsumgut und hat einen erheblichen Steuernachteil."
  },
  {
    "start": 259.88,
    "end": 270.4,
    "text": "Das sind schon mal ziemlich schwerwiegende Faktoren, die erstmal das Investment an sich sehr viel schlechter machen und man kauft dann ja auch immer in der Nahrungskette meistens eben diesen emotionalen Kauf."
  },
  {
    "start": 270.46,
    "end": 276.78,
    "text": "und jetzt kommt aber für mich der Killergrund wenn man sich das ein bisschen anschaut was typischerweise bei den Leuten passiert."
  },
  {
    "start": 276.82,
    "end": 282.859,
    "text": "ich habe auch Freunde aus meiner Sicht in diese Falle getreten sind, haben guten Job Und ihr werdet erfolgreich."
  },
  {
    "start": 283.099,
    "end": 289.24,
    "text": "Ihr seid vielleicht, weiß ich nicht, dreißig Mitte dreißigt Mitte zwei wie auch immer Das Geld ist irgendwie da das erste Kind vielleicht unterwegs."
  },
  {
    "start": 289.3,
    "end": 292.18,
    "text": "Jetzt kommt das Eigenheim ganz klassis und nochmal die Lebensfreiheit ist sensationell."
  },
  {
    "start": 292.26,
    "end": 293.599,
    "text": "total verständlich warum das so ist."
  },
  {
    "start": 294.099,
    "end": 300.479,
    "text": "Aber jetzt passiert folgendes Man geht automatisch an die Leistbarkeitsgrenze dessen was möglich ist."
  },
  {
    "start": 300.52,
    "end": 303.28,
    "text": "Also ich schaue mir dann okay Ich habe ein Nettogehalt von paar tausend Euro."
  },
  {
    "start": 303.719,
    "end": 305.58,
    "text": "Wie viel Bankrate kann ich mehr leisten?"
  },
  {
    "start": 306.06,
    "end": 314.34,
    "text": "Ganz typisch Ein Eigenheimkäufer weiss nicht mal seine Mietrendite also er würde gar nicht rechnen Miete, die ich nicht bezahlen muss im Verhältnis zum Kaufkreis Recheneigenkäufer gar nicht."
  },
  {
    "start": 314.38,
    "end": 317.56,
    "text": "Sondern er guckt nur was kann ich mit den eigentlich leisten in meiner jetzigen Lebenssituation?"
  },
  {
    "start": 317.62,
    "end": 329.539,
    "text": "Weil das ist ja dann schon gut investiertes Geld irgendwie Das es aber nicht ist weil es bei Weitem kein optimaler Standort ist an dem Ich zufällig wohne und weil Es eben ein emotionaler kauf ist der wahrscheinlich auch noch sehr sehr teuer ist."
  },
  {
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    "end": 332.76,
    "text": "Und dass bringe ich dann an die leistbarkeitsgrenze meiner Bonität."
  },
  {
    "start": 332.82,
    "end": 334.76,
    "text": "und ich bin Ja nachher auch nicht wirklich flexibel."
  },
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    "start": 334.84,
    "end": 339.76,
    "text": "ich Kann Dann Nicht sagen Aja klar Das verkaufe ich in zwei Jahren, wenn das gerade im Wert gestiegen ist weil ich will da drin wohnen."
  },
  {
    "start": 339.919,
    "end": 343.099,
    "text": "Also sich das einzurehnen ja klar in dreißig Jahren ist das mehr wert okay."
  },
  {
    "start": 343.2,
    "end": 345.32,
    "text": "aber es bedeutet ich habe eben keinen Zugriff auf dieses Geld."
  },
  {
    "start": 345.38,
    "end": 354.5,
    "text": "das heißt das Geld ist wirklich weg meine finanzielle Energie ist wirklich wegg die ich für diesen Eigenheim einsetze und der große Fehler sehen dass ich das auch noch mache bis zu meiner Leistbarkeitsgrenze."
  },
  {
    "start": 354.88,
    "end": 356.419,
    "text": "Und dann sagen oft Banken ja weiß ich nicht."
  },
  {
    "start": 356.46,
    "end": 361.0,
    "text": "jemand der darf vielleicht ein Eigenheim kaufen für fünfhundertausend oder achthunderttausend Euro der ein paar tausend euro netto hat."
  },
  {
    "start": 361.06,
    "end": 366.76,
    "text": "jetzt kommt wirklich einen gut verdienen an top man er früh hoch gearbeitet oder für einst, zwei."
  },
  {
    "start": 367.08,
    "end": 367.8,
    "text": "Was macht der Bayerische?"
  },
  {
    "start": 367.84,
    "end": 368.859,
    "text": "Er kauft vor eins, zweit."
  },
  {
    "start": 368.9,
    "end": 370.24,
    "text": "was macht er denn für acht hundert kaufen?"
  },
  {
    "start": 370.3,
    "end": 374.96,
    "text": "Eine Kaufverachthundert vielleicht leider sich noch Geld von der Mama damit er für acht Hundert fünfzig kaufen kann."
  },
  {
    "start": 375.859,
    "end": 377.46,
    "text": "und das ist genau das Problem."
  },
  {
    "start": 377.52,
    "end": 378.599,
    "text": "danach ist Ende."
  },
  {
    "start": 378.7,
    "end": 380.76,
    "text": "es bedeutet kein weiterer Vermögensaufbau."
  },
  {
    "start": 380.96,
    "end": 383.479,
    "text": "erst mal im Immobilien Spiel zumindest nicht so einfach."
  },
  {
    "start": 384.039,
    "end": 390.3,
    "text": "seitens Gehalt wird wieder massiv gesteigert danach ja massiv Geld zurückgelegt, aber mindestens ein paar Jahre stopp."
  },
  {
    "start": 390.659,
    "end": 395.219,
    "text": "Wenn nicht für Jahrzehnte findet Vermögensaufbau nicht mehr statt und wir haben das so auf der Zelt."
  },
  {
    "start": 395.26,
    "end": 401.56,
    "text": "du brauchst von einem Vermögenaufbau wenn du wirklich dein Leben stand an dem Alter halten vielleicht sogar verbessern willst schönes leben hinten raus."
  },
  {
    "start": 401.659,
    "end": 406.62,
    "text": "freiheiten haben vielleicht frühzeitig sagen ich will nicht mehr arbeiten brauchst du zweistellige Eigenkapital renditen."
  },
  {
    "start": 406.659,
    "end": 411.039,
    "text": "Du brauchst eine wirklich gute Antwort wie dein geld für dich arbeitet und investiert ist."
  },
  {
    "start": 411.419,
    "end": 416.24,
    "text": "Und jetzt hast du plötzlich keine Möglichkeit mehr dass umzusetzen weil du gar keine Immobilien mehr kaufe."
  },
  {
    "start": 416.56,
    "end": 419.62,
    "text": "Dann höchst du der Gefühl, es ist quasi danach noch ein ETF-Sparplan."
  },
  {
    "start": 420.0,
    "end": 424.58,
    "text": "Weiß ich nicht, sieben Prozent Eigenkapitalrendite und das kannst du dir absparen mit dem was on top kommt."
  },
  {
    "start": 424.74,
    "end": 427.419,
    "text": "Du hast einen großen Batzen Eigenkapitel gerade schon mal hingelegt."
  },
  {
    "start": 427.7,
    "end": 429.12,
    "text": "Kommt drauf an wie groß Heingeime ist."
  },
  {
    "start": 429.159,
    "end": 434.539,
    "text": "aber ja hundert, zweieinhalb tausend Euro wahrscheinlich die du dir mühsam zusammengespart hast über die Zeit."
  },
  {
    "start": 434.76,
    "end": 435.58,
    "text": "Hast du schon einmal hingelegt?"
  },
  {
    "start": 435.64,
    "end": 436.12,
    "text": "Die sind weg!"
  },
  {
    "start": 436.58,
    "end": 451.719,
    "text": "Die arbeiten nicht wirklich für dich sondern in etwas dass du gar nicht verkaufen kannst oder monetarisieren kannst weil du wohnst ja selber drin und drüber hinaus kannst du eigentlich fast nichts mehr anschauen, schon gar nicht die Geld von der Banklein für weitere Immobiliengeschäfte oder zweistellige Eigenkapitalitäten erzielen könntest."
  },
  {
    "start": 452.62,
    "end": 458.46,
    "text": "Deswegen sollte man kein Eigenheim kaufen wenn man wirklich interessiert ist an Vermögensaufbau."
  },
  {
    "start": 458.76,
    "end": 461.64,
    "text": "Man kann es trotzdem tun aber man muss es mit Bedachtung."
  },
  {
    "start": 461.7,
    "end": 467.64,
    "text": "Punkt- oder Block für dieses Video Nummer zwei Wann sind die Voraussetzungen aus meiner Sicht erfüllt?"
  },
  {
    "start": 467.68,
    "end": 472.78,
    "text": "Ich habe mir überlegt, was wären Voraussetzungen, wo ich jemandem guten Gewissen empfehlen würde."
  },
  {
    "start": 473.06,
    "end": 474.0,
    "text": "Jetzt kannst du den Eigenheim kaufen."
  },
  {
    "start": 474.039,
    "end": 474.58,
    "text": "Punkt Nummer eins."
  },
  {
    "start": 475.12,
    "end": 481.12,
    "text": "Du wohnst an einem Standort, an dem auch eine Kapitalanlage im Mobil kaufen würdest also ein Immobilie, die du vermieten würdest."
  },
  {
    "start": 481.159,
    "end": 482.02,
    "text": "das ist ein Standort."
  },
  {
    "start": 482.06,
    "end": 483.219,
    "text": "der hat vielleicht."
  },
  {
    "start": 483.26,
    "end": 484.719,
    "text": "also wir empfehle immer die B-Standorte."
  },
  {
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    "end": 485.4,
    "text": "die sind ganz toll."
  },
  {
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    "end": 488.039,
    "text": "ja Innenstadt München ist nicht so eine gute Idee."
  },
  {
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    "end": 492.06,
    "text": "Super A-Lage, einfach super schlechte Renditen auf dem Plattenland im Osten."
  },
  {
    "start": 492.099,
    "end": 497.7,
    "text": "Ist auch nicht so ne gute Idee weil da hast du zwar tolle Renditen aus dem Papier aber die Wohnungen stehen leer irgendwo dazwischen."
  },
  {
    "start": 497.74,
    "end": 500.26,
    "text": "vielleicht sind B-Standort in der Start in einer guten Mikrolage."
  },
  {
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    "end": 508.64,
    "text": "wenn du da wohnst sagen wir mal Speckgürtel Schuttgart er hat euch meine erste Wohnung gekauft und dort wohnest du im S-Bahnnetz dann ist es schonmal gut."
  },
  {
    "start": 508.7,
    "end": 510.34,
    "text": "Da sagst Du da will ich mein Eigenheim haben."
  },
  {
    "start": 510.94,
    "end": 515.36,
    "text": "Okay, dann ist das an sich mal eine Investition die zumindest eine bessere Rendite hat."
  },
  {
    "start": 515.42,
    "end": 521.44,
    "text": "Jetzt hat ein Einfamilienhaus nochmal an sich eine schlechtere Renditen wie eine Wohnung sehr wahrscheinlich zumindest."
  },
  {
    "start": 521.48,
    "end": 523.26,
    "text": "Das heißt du machst da auch noch Abstriche."
  },
  {
    "start": 523.36,
    "end": 526.74,
    "text": "aber sagen wir mal okay zumindest bist es am Standort der nicht schlecht ist dafür."
  },
  {
    "start": 527.5,
    "end": 530.86,
    "text": "Zweitens, du musst Knallhardt rechnen nicht die Liebe zum Objekt."
  },
  {
    "start": 531.36,
    "end": 535.74,
    "text": "Da hatten wir ein gutes Gefühl und der Satz ist halt unfassbar teuer."
  },
  {
    "start": 536.88,
    "end": 543.24,
    "text": "Wenn du zu deiner Frau oder zu deinem Mann sagst so da hatten wir halt ein gutes Gefühle als wenn es Wohnzimmer gekommen sind."
  },
  {
    "start": 544.0,
    "end": 551.44,
    "text": "Boah kann sein dieser Satz kostet dich deinen ganzen Vermögensaufbau für die nächsten fünf bis zehn Jahre weil du halt das Objekt kaufst, wo du die Mietrennen dir nicht ausrechne."
  },
  {
    "start": 551.52,
    "end": 560.4,
    "text": "bitte guckt dir an, ob im Marktvergleich was du hier kaufst, quadratmeter Kaufpreis gut ist und sozusagen die Mietrendine mit der Miete die du spaßt im Verhältnis zum Kaufpreises Objekt ist."
  },
  {
    "start": 560.66,
    "end": 561.84,
    "text": "Das kann schon funktionieren!"
  },
  {
    "start": 561.88,
    "end": 564.46,
    "text": "Es gibt solche Objekte gerade wenn du vielleicht ein Gemisch kaufs ne?"
  },
  {
    "start": 564.52,
    "end": 572.26,
    "text": "Ein Mehrfamilienhaus wo du nachher selber einziehst in eine Wohnung oder die Wohnung mit Garten unten für dich nimmst und dann kannst du vielleicht einen Mietrenn die Decays da rausbringen so."
  },
  {
    "start": 572.36,
    "end": 572.8,
    "text": "aber das muss."
  },
  {
    "start": 572.88,
    "end": 583.54,
    "text": "aus meiner Sicht musst du wirklich Spitz rechnen statt zu sagen okay das Objekt is halt cool oder emotional schön für uns Drittens Keine Extras, also... wirklich."
  },
  {
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    "end": 586.8,
    "text": "Geh hin und sag, hey wir machen das jetzt mit dem Eigenheim?"
  },
  {
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    "text": "Aber streich den Satz aus deinem Kopf okay ja das machen wir jetzt einmal, jetzt machen wir es richtig!"
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    "text": "Ja jetzt brauchen wir das gute Bad."
  },
  {
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    "end": 601.92,
    "text": "und wenn man's jetzt schon macht das nicht überleg mal was ein Bad kostet jetzt ein wirklich Ein Eigenheim-Bad mit tollen Fliesen Was der Echtholspakett kostet, was diese ganzen Dinge kosten."
  },
  {
    "start": 602.32,
    "end": 606.18,
    "text": "Da bist du... Wir reden ja schnell über dreißig vierzig fünfzig hunderttausend Euro nach obenhin."
  },
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    "start": 606.24,
    "end": 607.3,
    "text": "logischerweise keine Grenze."
  },
  {
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    "end": 615.68,
    "text": "Überlegt dir was passiert Wenn Du heute Fünfzigtausende Euro mehr hast die mit zweistelligen Eigenkapital-Senditen für dich arbeiten, statt dass sie da rein gesteckt werden."
  },
  {
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    "end": 621.24,
    "text": "Also streich quasi schöne Extras und dann sagt ja wir wollen ein Eigenheim haben weil wir das eine tolle Vorstellung finden."
  },
  {
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    "end": 622.38,
    "text": "so war es bei mir."
  },
  {
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    "end": 627.74,
    "text": "ich komme gleich zu meinem Fall jetzt gaben einfach keine Mietsobjekte die so dem entsprochen haben was wir haben wollten."
  },
  {
    "start": 627.98,
    "end": 632.42,
    "text": "also okay aber dann wenigstens und bitte auf Extras verzichten wenn du an diesem Punkt bist."
  },
  {
    "start": 632.7,
    "end": 639.5,
    "text": "und dann viertens und das ist für mich sozusagen nicht verhandelbar sonst erweißt du dir einen extrem großen Beerendienst für deinen Vermögensaufbau."
  },
  {
    "start": 640.12,
    "end": 641.82,
    "text": "Du gehst nicht an deine Leistbarkeitsgrenze."
  },
  {
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    "end": 644.56,
    "text": "Sagen wir, du kannst dein Eigenheim für acht Hunderttausend Euro finanzieren!"
  },
  {
    "start": 644.6,
    "end": 645.6,
    "text": "Das kriegst du mir in der Bank raus."
  },
  {
    "start": 645.64,
    "end": 647.92,
    "text": "und ich sage, wenn wir uns viel Mühe geben, vielleicht neunhundertausend?"
  },
  {
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    "end": 650.06,
    "text": "Dann kaufst du eins für vierhundertfünfzig tausend."
  },
  {
    "start": 650.32,
    "end": 653.74,
    "text": "Die Bank sagt dir, du kannst für fünfhunderttausend Euro maximal an Eigenheim kaufen."
  },
  {
    "start": 653.92,
    "end": 655.72,
    "text": "Kaufe eins für zweihundfünfzig tausend."
  },
  {
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    "end": 658.04,
    "text": "Du kriegst nicht das Eigenheim deiner Träume dafür?"
  },
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    "text": "Okay!"
  },
  {
    "start": 658.62,
    "end": 661.78,
    "text": "Dann kannst du es dir jetzt, solltest du's dir jetzt noch nicht leisten."
  },
  {
    "start": 662.1,
    "end": 673.62,
    "text": "Du könntest es auf biegen und brechen tun aber damit hängst du dich quasi an den Tropf des Systems wo du nachher in Abhängigkeit nur noch dein Eigenheim abbezahlst aber keinen nennenswerten Vermögensaufbau mehr betreiben kannst."
  },
  {
    "start": 674.06,
    "end": 674.58,
    "text": "Das ist ganz wichtig."
  },
  {
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    "end": 680.94,
    "text": "Und dann ist vielleicht das eine unbequeme Wahrheit dass du jetzt gerade kapieren musst... Ah okay..das Eigenheim was ich für d- Geld kriege, das will ich eigentlich gar nicht haben."
  },
  {
    "start": 681.02,
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    "text": "Okay!"
  },
  {
    "start": 681.3,
    "end": 687.24,
    "text": "Dann setz dich hin mit deiner Familie und sag die nächsten fünf Jahre Füße runter, Kopf runter."
  },
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    "text": "wir leben so."
  },
  {
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    "text": "Wir leben auch nicht schlecht."
  },
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    "text": "wahrscheinlich ja."
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    "text": "wenn du ein ordentliches normales Einkommen hast wirst dir gut gehen."
  },
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    "text": "Du wirst gut leben können."
  },
  {
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    "end": 698.06,
    "text": "es ist keine Katastrophe so noch weitere fünf Jahre zu leben."
  },
  {
    "start": 698.46,
    "end": 703.12,
    "text": "Die Freiheit die entsteht was du dir und deine Familie sagen kannst, ist danach aber eine ganz andere."
  },
  {
    "start": 703.18,
    "end": 705.06,
    "text": "Weil du plötzlich... Du kannst Vermögensaufbau betreiben?"
  },
  {
    "start": 705.5,
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    "text": "Du kriegst Optionen im Leben!"
  },
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    "start": 707.1,
    "end": 710.48,
    "text": "Du hast nachher Möglichkeiten zu entscheiden wie du deine Zeit einsetzt."
  },
  {
    "start": 710.52,
    "end": 724.5,
    "text": "Das ist Freiheit im Gegensatz zur... Du gehst an deine Leistbarkeitsgrenze und bist verpflichtet dieses Eigenheim in Prinzip für die nächsten drei Jahre abzubezahlen weil let's face it das letzte was du willst ist dass du aus diesem Eigenheim wieder ausziehen musst zwischendrin weil es irgendwie doch nicht gereicht hat."
  },
  {
    "start": 724.88,
    "end": 739.3,
    "text": "okay jetzt Drittens ein Szenario, etwas noch radikalerer Vorschlag wie vielleicht gerade eben dann gar kein Eigenheim zu kaufen und das dir dann zu kaufen wenn du es wirklich locker bezahlen kannst."
  },
  {
    "start": 739.66,
    "end": 750.72,
    "text": "Ich habe einen Eigenheim gekauft nach dem Stefan und ich also wir machen halt alles zusammen, Vermögensaufbau signifikant betrieben haben Achtzig, neunzig Prozent Sparkwote über viele Jahre gehabt."
  },
  {
    "start": 750.76,
    "end": 753.04,
    "text": "Wir haben immer noch über fünfzig Prozent Sparkwote."
  },
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    "start": 753.08,
    "end": 754.5,
    "text": "wenn wir gucken was kommt jedes Jahr rein?"
  },
  {
    "start": 754.86,
    "end": 755.84,
    "text": "Was davon rein?"
  },
  {
    "start": 755.88,
    "end": 768.5,
    "text": "investieren wir in Immobilien zum Großteil ein bisschen andere Dinge auch aber hauptsächlich Immobilie und was davon nehmen wir uns raus und verkonsumierend und Eigenheim ist für mich reines Verkonsummieren ich sitze hier im tollen Haus."
  },
  {
    "start": 768.56,
    "end": 775.08,
    "text": "das war sehr teuer weil es in der Nähe von München ist Und es gab auch das, was wir eben haben wollten."
  },
  {
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    "end": 775.84,
    "text": "Gabs nicht zum Mieter."
  },
  {
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    "end": 782.36,
    "text": "so wie gesagt geh ich kauf dass Ich hab's auch finanziert aber ich habe einen Plan das über zehn Jahre jetzt zurück zu bezahlen."
  },
  {
    "start": 782.42,
    "end": 787.0,
    "text": "Ich hätte eigentlich auch direkt bezahlen können also ohne Finanzierung."
  },
  {
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    "end": 789.3,
    "text": "So mache ichs mit jedem Auto zb dass ich kaufe."
  },
  {
    "start": 789.68,
    "end": 793.02,
    "text": "Auf gar keinen Fall wird das finanziert, sondern das muss ich mir locker locker leisten können."
  },
  {
    "start": 793.44,
    "end": 802.5,
    "text": "Ich hätte dieses Haus bezahlen können mit Stefan viel darüber gesporen so ja dann hätte man jetzt sehr aggressiv sehr viel Geld sozusagen aus der Firma rausnehmen müssen was eben sehr steuerlich sehr blöd ist."
  },
  {
    "start": 802.54,
    "end": 806.72,
    "text": "und tatsächlich hey wir können dieses geld zu soviel besseren Renditen arbeiten lassen."
  },
  {
    "start": 806.8,
    "end": 809.46,
    "text": "es macht schon wieder Sinn sich das Geld eigentlich von der Bank zu leihen."
  },
  {
    "start": 810.0,
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    "text": "Stefan würde dieses Spiel, wenn er in meiner Situation wäre im Eigenheim sehr viel länger laufen lassen und sagen okay das Eigenheim zahlt man über Ewigkeit ab weil das Geld können wir an anderer Stelle eben mit zwei Stellen Eingabe da nicht besser für uns arbeiten."
  },
  {
    "start": 821.74,
    "end": 824.08,
    "text": "Für mich ist das ein Punkt wo ich sage ich bin da lieber vorsichtig."
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    "end": 828.8,
    "text": "Das wird jetzt noch quasi schnell runtergetilgt über zehn Jahre zumindest Und dann ist gut."
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  {
    "start": 828.86,
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    "text": "Ich kann mir das also locker leisten."
  },
  {
    "start": 831.04,
    "end": 836.68,
    "text": "ich hätte es sogar bar bezahlen können, mit biegen und brechen dann und Geld raus und Steuernachteile usw."
  },
  {
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    "text": "will man nicht."
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    "end": 843.32,
    "text": "aber trotzdem ich konnte es mir sehr sehr locker leisten und dann habe ich mich erst erlaubt im Leben an Eigenheim zu kaufen."
  },
  {
    "start": 844.14,
    "end": 849.16,
    "text": "das ist ein radikalere Ansatz aber ich glaube er is für die meisten besser."
  },
  {
    "start": 849.78,
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    "text": "du bist in dein zwanzigern vielleicht in deinen dreißkern angekommen."
  },
  {
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    "end": 854.34,
    "text": "Du bist erfolgreich!"
  },
  {
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    "text": "Du kannst jetzt richtig Geld verdienen im Leben Kranios."
  },
  {
    "start": 857.36,
    "end": 863.32,
    "text": "Das Geld, was du jetzt verdienen kannst, kannst du einsetzen, Vermögensaufbau betreiben und dann kommst Du in absehbarer Zeit!"
  },
  {
    "start": 863.38,
    "end": 864.6,
    "text": "Ich habe das und eigentlich bin ich jetzt vierzig."
  },
  {
    "start": 864.66,
    "end": 866.46,
    "text": "ja mit neunundreißig hab' ich das Eigenheim gekauft."
  },
  {
    "start": 866.76,
    "end": 870.5,
    "text": "Toller Zeitpunkt nicht, ja will man das mit dreißig haben ist bestimmt auch cool, ja?"
  },
  {
    "start": 870.74,
    "end": 871.32,
    "text": "Bestimmt sehr cool."
  },
  {
    "start": 871.36,
    "end": 883.38,
    "text": "aber wenn ich mir überlege was für Freiheiten ich im Leben jetzt habe dass sich über meine eigene zeit entscheiden kann und das liegt am ende daran dass der Vermögenaufbau funktioniert hat Das ist es absolut nicht wert, früher quasi in dieses Eigenheim einzuziehen."
  },
  {
    "start": 883.42,
    "end": 883.92,
    "text": "und ganz ehrlich."
  },
  {
    "start": 884.18,
    "end": 886.34,
    "text": "Mit dreißig dieses Eigenheime keine Chance!"
  },
  {
    "start": 886.38,
    "end": 893.24,
    "text": "Das wäre dann schon wieder damals Leistbarkeitsgrenze ein viel kleinerer Kompromiss gewesen und ich hätte mir gedacht, ist das jetzt was ich wirklich will?"
  },
  {
    "start": 894.06,
    "end": 905.64,
    "text": "Deswegen jeder der das kann und mit sich und seiner Familie vereinbaren kann gibt absolut Vollgas im Vermögensaufbau und wenn das dann locker reinpasst, dann macht das Eigenheim So, dann noch Bonus."
  },
  {
    "start": 905.7,
    "end": 906.86,
    "text": "Du hast schon ein Eigenheim gekauft."
  },
  {
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    "end": 909.58,
    "text": "Kenne ich viele die das am Ende gut eingesetzt haben."
  },
  {
    "start": 909.66,
    "end": 913.36,
    "text": "und jetzt also du hast ein Eigenhain gekauft und schwimmst nicht im Geld sondern bist noch im so."
  },
  {
    "start": 913.5,
    "end": 921.16,
    "text": "Ich will richtig Vermögensaufbau Meter machen Game Und hab aber halt vor drei Jahren die Entscheidung getroffen bis an die Grenze vielleicht sogar meine Leistbarkeit dieses Eigenheim zu kaufen."
  },
  {
    "start": 921.3,
    "end": 926.84,
    "text": "Naja Dann macht die ganzen Dinge, die wir gerade besprochen haben ab jetzt stecke kein weiteres Geld in dieses Eigenheim."
  },
  {
    "start": 926.94,
    "end": 931.96,
    "text": "Also fange nicht an jetzt noch, ah ja wir wollten schon immer mal beim Garten die Überdachung und das und so weit überlegt man."
  },
  {
    "start": 932.1,
    "end": 934.78,
    "text": "Zehn, zwanzig, dreißen, tausend Euro weil ich selber bin im Game hier."
  },
  {
    "start": 934.82,
    "end": 935.58,
    "text": "es ist ja verrückt."
  },
  {
    "start": 935.66,
    "end": 941.34,
    "text": "also ein bisschen Garten machen lassen kostet zwanzichttausend euro was man im Eigenheim alles versenken kann."
  },
  {
    "start": 941.72,
    "end": 953.46,
    "text": "Also hör sofort auf diese Dinge zu machen bring dein Geld weiter an die Seite guck dass du deinen Einkommen verbesserst logischerweise wie immer und fange an wieder Bonität zu schöpfen, vielleicht sogar aus diesem Eigenheim."
  },
  {
    "start": 953.5,
    "end": 962.7,
    "text": "Das ist etwas was funktioniert das ich auch schon oft gesehen habe nach fünf bis zehn Jahren hast du Teile von dem Eigenheim getilgt weil du eine anfängliche Tilgung vereinbart hast von weiß ich nicht zwei drei Prozent."
  },
  {
    "start": 962.9,
    "end": 975.24,
    "text": "dann geht da schon was runter mit der Zeit und dann gehst du hin und sagst jetzt kann ich eigentlich diese freie Grundschuld als Sicherheit nutzen, vielleicht als Eigenkapitalersatz und habe so wieder Bonität die ich einsetzen kann für Immobiliendeals."
  },
  {
    "start": 975.28,
    "end": 983.34,
    "text": "Ich kenne einige, die das gemacht haben und damit dann zum Beispiel gleich ein Mehrvermehenhaus gekauft haben weil sie im Eigenheim schon einen getilbt hatten und das halt vor ein paar Jahren gekauft hat."
  },
  {
    "start": 983.84,
    "end": 991.8,
    "text": "und so kompensierst du zu sagen bisschen von dieser finanziellen Fehlentscheidung, den du wahrscheinlich getroffen hast und nimmst es wieder mit als Funktionsaufbau."
  },
  {
    "start": 992.24,
    "end": 993.9,
    "text": "Ich bin sehr gespannt, kontroverses Thema."
  },
  {
    "start": 994.12,
    "end": 998.34,
    "text": "Ich weiß und emotional extrem wichtig so ein Eigenheim, aber ich glaube die Freiheit ist wichtiger."
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    "start": 1000.06,
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  {
    "start": 1000.84,
    "end": 1007.6,
    "text": "Und ärgert euch nicht mehr in den Eigenheimen, genießt es, aber versucht dann danach ab jetzt einen Informierungsaufbau zu denken."
  }
]