[
  {
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    "end": 15.004,
    "text": "Jetzt geht's gleich los mit einer sehr spannenden neuen Serie wie nennen sie being Markus rehkugler und zwar deshalb weil der Markus am Bodensee jahrzehntelange Erfahrung hat in der Immobilienbranche und in verschiedensten Rollen.",
    "confidence": 0.89,
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  },
  {
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    "end": 21.359,
    "text": "Schon Geld verdient hat mit Immobilien also beispielsweise im aufteilergeschäft selbst als Bestandshalter.",
    "confidence": 0.92
  },
  {
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    "end": 34.656,
    "text": "Als Makler als Bauträger als Gutachter und deshalb widmen wir den Markus eine ganze Serie und eine Info vorweg hier für den Podcast wir haben die Serie produziert bevor ist denn Podcast.",
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  },
  {
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    "end": 41.119,
    "text": "Haben Sie also mit dem Focus produziert daraus YouTube Videos zu machen wer muss aber jetzt entschlossen weil die Inhalte.",
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  },
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    "text": "So sehr wertvoll sind die serie auch auf dem Podcast auszustrahlen das heißt das kann das ein oder andere mal so eine Situation kommen.",
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  },
  {
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    "text": "Oder vielleicht ein Bild vermisst auf dass wir gerade gucken wer das dann noch nach hinten im Nachgang anschauen will der findet das natürlich auf dem immocation,",
    "confidence": 0.89
  },
  {
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    "end": 64.444,
    "text": "YouTube Kanal wir hoffen die Inhalte sind trotzdem auch so spannend und jetzt viel Spaß mit Markus rehkugler.",
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  {
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    "text": "Music.",
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    "end": 80.639,
    "text": "Ein Bauträger kauft z.b. ein Grundstück vielleicht sogar mit dem Haus drauf reißt es abbaut neu und verdient damit Geld.",
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  {
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    "end": 90.605,
    "text": "Herzlich willkommen zu einer neuen Misere wie nennen sie wie Markus rehkugler und wir haben es einige Folgen vor und zwar deshalb weil der marco ist",
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  },
  {
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    "end": 96.024,
    "text": "so gut wie alles gemacht hat in der Immobilienbranche was man machen kann ich glaube ich schaffe es kaum aufzuzählen.",
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    "end": 104.207,
    "text": "Eben Bauträger aufteiler hält natürlich selbst in einem Bestand fix entlöten Makler Sachverständiger.",
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  {
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    "end": 117.396,
    "text": "Vieles mehr hat uns veranlasst diese Serie aber auch zu setzen und in die verschiedenen Rollen mit ihm zu schlüpfen wo kann man denn überall mit welcher Rolle mit Immobilien Geld verdienen in diesem Sinne ganz herzlich willkommen bei location wir möchten das würde ich gerne Menschen",
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  },
  {
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    "end": 127.154,
    "text": "in Vermögensaufbau mit Immobilien lernen ja wenn du das tun möchtest dann aber am besten einfach unseren Kanal der immocation Podcast,",
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    "end": 134.707,
    "text": "lerne Immobilien ja.",
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  {
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    "end": 143.691,
    "text": "Folge 1 schön Serie wo wir uns ausführlich mit dir beschäftigen ok und da natürlich mit deinen ganzen",
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  {
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    "end": 158.455,
    "text": "verschiedenen Rollen Alpha Immobilien bester als Bauträger und jetzt geht's eben in Folge 1 um das Thema Bauträger sage ich mal kurz da ist ein wann bist du denn Bauträger würdest du sagen.",
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  },
  {
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    "end": 168.87,
    "text": "Ich habe ja Projektentwicklungen habe ich glaub schon 2010/11 realisiert.",
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  {
    "start": 169.075,
    "end": 183.256,
    "text": "M&S erste eigene bauträgerprojekt dann 2014 Grab okay dass immer bei dir in der Region noch mal kurz wo das ist ja am Bodensee Friedrichshafen.",
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  {
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    "end": 190.674,
    "text": "Die Region Ravensburg Tettnang bis unter die Standorte wo ich unterwegs bin okay als du,",
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  {
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    "end": 199.991,
    "text": "den Plan gefasst hast Bauträger zu werden was war so was war da so eben eben dein Plan was man deine Ziele Warum bist du in die Richtung gegangen.",
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  },
  {
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    "end": 206.788,
    "text": "Na ja den Plan gefasst ich vielleicht ein bisschen bisschen falsch ausgedrückt.",
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  {
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    "end": 219.391,
    "text": "Es kam mir oder weniger immer wieder die Gelegenheit habe gesagt ich habe auch schon bevor Grundstück die einfach entwickelt und mit Genehmigung weiterverkauft ohne selbst dort als Bauträger tätig zu sein.",
    "confidence": 0.9
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  {
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    "end": 226.818,
    "text": "Und plane macht dich denn immer wieder Gedanke sollen wir sowas nicht vielleicht selber mal realisieren und.",
    "confidence": 0.86
  },
  {
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    "end": 232.201,
    "text": "Irgendwann kam dann so die erste Gelegenheit und es Ihr Stuhl Bett selber zu bauen.",
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  {
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    "end": 242.869,
    "text": "Mit der Idee auch sagen das ist besonders rentabel oder er ich will es halt auch dann wirklich mal einfach umgesetzt wissen weil es morgen mit Freude macht",
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  {
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    "end": 249.459,
    "text": "nein hat sich mit der IDS waren taddl und da haben wir alle Rahmenbedingungen einfach gepasst.",
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  {
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    "text": "Genau das war der ausschlaggebende Punkt,",
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    "end": 262.755,
    "text": "okay dann lassen wir es über einen Geräteschuppen was uns jetzt für die Folge quasi vorgenommen haben dass wir da mal so ein bisschen am am Beispiel durchgehend wie arbeite ich ein Bauträger",
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  {
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    "end": 272.316,
    "text": "das ist sehr Objekt wir sehen auch für die Zuschauer aber hier im Bild weil kann mal kurz erstmal das Bild beschreiben sie die jetzt zuhören gerade.",
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    "end": 277.969,
    "text": "Ja das Bild ist ist ja so der aktuelle Bestand der auf diesem Grundstück steht.",
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  {
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    "end": 287.16,
    "text": "Wo hast du es gekauft so habe ich es gekauft genau das Objekt wurde mir zum ersten Mal ich glaub 2015 eingetragen,",
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    "end": 296.811,
    "text": "damals war es aufgrund der Präsentation als bauträgerobjekt noch nicht relevant und ich habe nur damals einig überlegt um zu Bauer.",
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    "end": 304.409,
    "text": "Und was mit nicht so richtig erkennt dieses Objekt ist über viele Jahrzehnte gewachsen.",
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    "end": 314.203,
    "text": "In der Mitte sieht diesen Eingangsbereich diesen etwas Vorgesetzte des sondern ganz ganz alte kam aus dem vorletzte Jahrhundert,",
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    "end": 321.0,
    "text": "online.at Links,",
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  {
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    "text": "meineweine Metzgerei oh das ganze Erdgeschoss mache Metzgerei und rechts kamera lese jägerstuben da war dann noch kleine Gaststätte drin.",
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  },
  {
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    "end": 341.525,
    "text": "Unten 33 geschossen oder ja in dem vorderen Bereich des 3-geschossig hinter ist es teilweise nur eingeschossig genau und.",
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  {
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    "end": 350.257,
    "text": "Dieser wirklich sagt so über die Jahrzehnte immer wieder angebaut umgebaut aufgestockte war mal ganz schmales Haus,",
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    "end": 357.9,
    "text": "ganz alte Gaststätte dort in der Ortsmitte und das wurde einfach immer weiter und.",
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    "end": 368.937,
    "text": "Ja wir haben jetzt im Laufe der Untersuchung auf der DVD neuwallwitz er sich sehr sehr sehr mal schlimmer sehr schlechte Zustand.",
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  {
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    "end": 375.437,
    "text": "Dann ich glaube es war gut dass uns nicht unter und haben was heißt das.",
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  {
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    "end": 389.759,
    "text": "Ja es ist idd somit Ladeteil sie sich einfach alte Fachwerkkonstruktion an die immer mehrfach angebaut wurde und der mal verschiedene Deckenhöhe verschiedene Höhen wo es also.",
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  {
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    "end": 396.592,
    "text": "Es wäre sehr aufwendig gewesen das Ding umzubauen ja genau das ist der Ausdruck genau,",
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    "end": 406.485,
    "text": "auf gut schwäbisch sagten verpasst in eigentlich immer weiter Gericht genau was was was was was.",
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    "end": 417.72,
    "text": "Überall Mehraufwand du weißt immer nicht so wirklich was steckt dahinter wenn du irgendwann auf machst wolfnitz was erwartet mich da,",
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    "end": 426.155,
    "text": "wie gesagt diese verschiedene Höhen die wo es mir hat er denn auch jetzt im Objekt gibt's innerhalb der Wohnung = Höhe versetzte wo man denn,",
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    "end": 435.527,
    "text": "vom Wohnbereich in Schlafbereich mit Preisstufe hoch und nur eines Inhalts für die sehen ja.",
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    "end": 446.716,
    "text": "Messer ich war noch auf 2000-2015 Wahlkampfes für dich erstmal ein paar du hast es dann wirklich 2018 gekauft da sprechen wir gleich drüber",
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    "text": "aber was war 2015 passiert bist du da immer bist du regelmäßig daran vorbeigefahren hast kennt kann dass du das oder",
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    "end": 458.617,
    "text": "na 2015 hat mir das Objekten befreundet gemacht war Angebote und habe ich schon angeschaut.",
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    "end": 469.6,
    "text": "Und ich hatte den damals schon kalkuliert ob sich ein Neubau rechne würde das war nicht der Fall hattet ihr eine paar Ideen wie man umbauen könnte was mit Holz machen könnte,",
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    "end": 477.747,
    "text": "und dann wollte das eigentlich 2015 schon Kauf werden wenn man selber",
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  {
    "start": 477.609,
    "end": 491.683,
    "text": "noch nie als Bauträger agiert hat und sieht man so ein Objekt jetzt erst als klassischer irgendwie Bayern holen wirst so sieht das überlegt sich was kann ich mit der Miete vielleicht noch machen kann ich irgendwie vielleicht noch einen Dachboden ausbauen oder so und dann weiß ich und Sicherung sich nächsten du Sack",
    "confidence": 0.88
  },
  {
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    "end": 497.534,
    "text": "nächste Stufe ist man kann das richtig umbauen aber das hätte sich quasi auch nicht,",
    "confidence": 0.88
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  {
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    "end": 501.639,
    "text": "gelohnt wirtschaftlich der Umbau hatte sich damals schon gelohnt ja.",
    "confidence": 0.88
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  {
    "start": 501.897,
    "end": 508.661,
    "text": "Sobald ich wollte kaufe der Umbau ja ich ist der der Kauf kam nicht zustande weil der Verkäufer ein Rückzieher gemacht hat,",
    "confidence": 0.84
  },
  {
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    "end": 519.356,
    "text": "alles klar also nicht darum wollte der Ursprung verkaufen na ja er hat dort ein metzgereibetriebe und gehe ich jetzt in Ruhestand.",
    "confidence": 0.87
  },
  {
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    "end": 530.122,
    "text": "Und oder einfach das Gebäude verkaufen.",
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  {
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    "end": 536.946,
    "text": "Jetzt wurde natürlich der Neubau attraktiver weil die Preise sind.",
    "confidence": 0.91
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  {
    "start": 537.168,
    "end": 546.732,
    "text": "Lass uns da mal vielleicht irgendwie weil ich muss gar nicht aufs Objekt ganz konkret passen aber das würde ich da sein mal was was passiert in deinem Kopf wenn also 2015 was ist da passiert",
    "confidence": 0.89
  },
  {
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    "end": 555.986,
    "text": "wie wie gehst Du daran was der stefan hat schon angedeutet hat sagst du Abriss von so ein Ding kostet mich soundsoviel was kosten kaputt.",
    "confidence": 0.87
  },
  {
    "start": 556.154,
    "end": 557.201,
    "text": "Der Abriss.",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 557.793,
    "end": 571.785,
    "text": "Speziell von dem Objektiv tatsächlich etwas teurer als ursprünglich gedacht ja das sind in diese sind der Kühlhäuser drin unsere Metzgerei sind so für rauchanlage drinnen",
    "confidence": 0.87,
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  {
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    "end": 580.931,
    "text": "also alles etwas teurer du bist kurze konkrete glauben oder 110000 € der Abriss 5 oder 10 Parteien Haus Abreise.",
    "confidence": 0.84
  },
  {
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    "end": 592.283,
    "text": "60-70 okay 1002 die Größe Ordnung okay dann hast du das schon Grundstück eine ganze Stange Geld kosten.",
    "confidence": 0.89
  },
  {
    "start": 593.099,
    "end": 602.87,
    "text": "Was was kalkuliert du für Neubau Neubau aktuell kommt man immer auf die Ausstattung drauf an",
    "confidence": 0.87,
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  {
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    "end": 616.679,
    "text": "unrechte dir zum eine die reine Baukosten und auf der anderen Seite die Nebenkosten dafür die Planung dazu die Fachplanung genehmigungsstatik und so weiter inzwischen sind bei unserem Bodensee,",
    "confidence": 0.89
  },
  {
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    "end": 626.051,
    "text": "bei mindestens 3000 € für die gesamten Baukosten mit Nebenkosten,",
    "confidence": 0.9
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  {
    "start": 626.066,
    "end": 633.775,
    "text": "genau das heißt wie sie dir also irgendwas Waschbären Wasser du da ist konkret 2000 was war der Kaufpreis kannst du sagen oder.",
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  },
  {
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    "end": 637.52,
    "text": "Coop von dem Grundstück knapp über 1000000",
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  },
  {
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    "end": 651.167,
    "text": "okay du sagst es schon Grundstück dazu obwohl es auch noch rausschicken das Grundstück also ein bebautes Grundstück das heißt quasi die Abrisskosten einig das kostenlos ist und dann ist es ein Grundstück.",
    "confidence": 0.86
  },
  {
    "start": 651.416,
    "end": 660.295,
    "text": "Und dann baust du wie viel Quadratmeter da draus es werden jetzt 1000.",
    "confidence": 0.87
  },
  {
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    "end": 664.742,
    "text": "400 1300 irgendwas.",
    "confidence": 0.85
  },
  {
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    "end": 674.699,
    "text": "Schaust du mal 4000000 3000 € pro Quadratmeter macht 4000000 das heißt Bier,",
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  {
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    "end": 678.579,
    "text": "5,1 genau das ziemlich genau.",
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  {
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    "end": 688.589,
    "text": "Die Kalkulation verstehen wie funktioniert der 5,1 Millionen.",
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  },
  {
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    "end": 693.631,
    "text": "Nix achso du hast dir3000 wenn man das Grundstück war sie noch umlegt.",
    "confidence": 0.85
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  {
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    "end": 704.82,
    "text": "Dann musst du jetzt die 5,1 Millionen wieder reinholen aus 1400 Quadratmeter wo du dann was dreieinhalb. Va Draht Meter würdest du nichts verdienen genau.",
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  {
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    "end": 715.452,
    "text": "Ab 4000 den man oder verkaufsapp genau ab 4 dazuverdienen genau und Neubau von 4000 Quadratmeter am Bodensee ist realistisch realistisch ja.",
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  {
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    "end": 722.447,
    "text": "Der ich wollt nur einmal quasi auf den.",
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  {
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    "end": 733.979,
    "text": "Auf jeden Fall count also du du du baust jetzt mit 5,1 Millionen das nächste Herrscherhaus kosten RTW spring am Rhein zurück weil ich diesen Vergleich Nissan Warum abreißen und neu bauen oder mit vielen riesigen,",
    "confidence": 0.9
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  {
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    "end": 738.534,
    "text": "du könntest alternativer Ringe sage ich habe 1,1 Millionen Euro für dieses Grundstück bezahlt,",
    "confidence": 0.89
  },
  {
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    "end": 744.566,
    "text": "das wahrscheinlich erstmal weniger Wohnfläche drauf vermute ich.",
    "confidence": 0.83
  },
  {
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    "end": 753.307,
    "text": "Kannst du die Kalkulation mal zum Vergleich gemacht also wie sehen die Kalkulation aus wenn du es umbauen würdest und Wasser sein wenn der Werkstatt eine Fackel sich habe keinen Bock auf dieses.",
    "confidence": 0.87
  },
  {
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    "text": "Bastelobjekt.",
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    "end": 765.64,
    "text": "Ganz genau die Kalkulation gibt die habt ihr die alte Kalkulation aus 2015 dann auch noch mal angepasst jetzt,",
    "confidence": 0.9,
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  {
    "start": 765.745,
    "end": 777.667,
    "text": "habseligkeit nicht auswendig jetzt fahrrad aber es ist war nicht sonderlich attraktiv es ist tatsächlich viel weniger Fläche weil in diesem mittlere Bereich und auch hinter was meint auf dem Bild nie.",
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  {
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    "end": 780.151,
    "text": "Alles nur eingeschossig ist scheiße.",
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  },
  {
    "start": 780.833,
    "end": 790.297,
    "text": "War nicht so attraktiv anstatt 1005 oder mehrere Neubau sind das Werk Wien 100 oder es waren glaub wir waren also unter 1800.",
    "confidence": 0.83,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 790.555,
    "end": 800.524,
    "text": "Schick verschenkt ein ganz interessanter. Für jeden eigentlich drin wenn ich einen einen bebautes Grundstück sehe oder kaufe das ein angeboten wird und das ist ein großes Grundstück da steht vergleichsweise wenig drauf.",
    "confidence": 0.9
  },
  {
    "start": 800.746,
    "end": 814.054,
    "text": "Den Kopf einmal aufzuwachen was könnte hier eigentlich stehen wenn ich das als Grundstück betrachte Stadt als Haus als Ausgangsbasis macht absolut na ja ohne ein ganz ein ganz kurzer Exkurs ich müsste ja nicht mal selbst bauen dann oder.",
    "confidence": 0.87
  },
  {
    "start": 815.284,
    "end": 824.227,
    "text": "Nein dass ich könnte abreißen und könnte die Bebauung planen und schon verkaufen oder noch viele Möglichkeiten du kannst schnell.",
    "confidence": 0.86,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 824.431,
    "end": 832.185,
    "text": "Generalunternehmer beauftrage der für dich baut du kannst das Grundstück verkaufen ohne Genehmigung oder mit Genehmigung,",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 832.299,
    "end": 836.245,
    "text": "gibt viele Möglichkeiten der Wertschöpfungskette",
    "confidence": 0.85
  },
  {
    "start": 836.143,
    "end": 845.913,
    "text": "wo ist der 3000 € auf den Quadratmeter am Bodensee was für ein Haus steht da hinterher ist das",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 845.775,
    "end": 854.015,
    "text": "quadratisch praktisch gut ein großer Quader über drei Stockwerke oder ist das wirklich schön gestaltetes okay ich muss mir vorstellen dass man dafür bauen kann,",
    "confidence": 0.9
  },
  {
    "start": 854.021,
    "end": 861.235,
    "text": "ich würde sagen in dem Fall wirklich schön gestaltet mit einigen Herausforderungen.",
    "confidence": 0.92
  },
  {
    "start": 861.952,
    "end": 865.655,
    "text": "Die das aktuelle Objekt das nur vorher gesehen haben",
    "confidence": 0.86,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 865.589,
    "end": 873.541,
    "text": "stand auf der rechte Seite war ja Grenzbebauung Jägerstube war diese Grenzbebauung wollte man natürlich erhalten",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 873.466,
    "end": 884.191,
    "text": "und die bleibt jetzt auch der neue Objekt erwartet Grenzbebauung bestehen also das heißt die Außenwand in dem Fall die südliche Außenwand steht direkt auf der Grenze zum Nachbarn gibt also keinen,",
    "confidence": 0.9
  },
  {
    "start": 884.359,
    "end": 887.837,
    "text": "kann es kein freies Grundstück keinen Grenzabstand er macht waren ja.",
    "confidence": 0.74
  },
  {
    "start": 888.158,
    "end": 896.515,
    "text": "Des wollen wir erhalten ja irgendwie eine Mauer genau diese Mauer wird erhalten um einfach mehr Fläche zu generieren wenn man diese",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 896.494,
    "end": 908.641,
    "text": "damit diese Wand abreißen Neubau die würde man so heute nicht mehr genehmigt bekommen.",
    "confidence": 0.89
  },
  {
    "start": 909.214,
    "end": 912.719,
    "text": "Nein die mindestabstandsfläche ist ein 2 Meter 50.",
    "confidence": 0.85
  },
  {
    "start": 913.13,
    "end": 925.106,
    "text": "Wann macht ihr verstehen wenn du das quasi neu genehmigen lassen würdest wenn willst du 2,50 m dass er und Bestandsschutz auf genau genau genau",
    "confidence": 0.83
  },
  {
    "start": 924.896,
    "end": 931.534,
    "text": "Begegnung Brigittenau",
    "confidence": 0.64
  },
  {
    "start": 931.459,
    "end": 935.918,
    "text": "okay verstanden ja ja und.",
    "confidence": 0.79
  },
  {
    "start": 936.527,
    "end": 943.03,
    "text": "Dann steige ich das Thema März gerade von der Abstandsfläche die Abstandsfläche ja so wie viel Abstand muss ich zum Nachbargrundstück halten",
    "confidence": 0.87,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 942.991,
    "end": 953.679,
    "text": "die wird ja immer größer umso höher mein Gebäude wird und deshalb sieht man auch dass das Gebäude dann ab dem 1. og eingerückt ist etwas schmaler",
    "confidence": 0.9
  },
  {
    "start": 953.658,
    "end": 961.016,
    "text": "genau so etwas nur auf dem Bild nicht richtig erkennt aber die vordere Seite die zur Straße hingeht",
    "confidence": 0.87
  },
  {
    "start": 960.95,
    "end": 969.892,
    "text": "auch die mussten im im 1. og im Dachgeschoss etwas eingerückt werden um die Abstandsfläche einzuhalten und dann.",
    "confidence": 0.91
  },
  {
    "start": 970.114,
    "end": 978.498,
    "text": "Gab es noch eine weitere Herausforderung wir hatten eine Höhe vorgegeben die eigentlich ganz,",
    "confidence": 0.87
  },
  {
    "start": 978.532,
    "end": 987.546,
    "text": "interessant war die grundsätzlich fast vier Geschosse zu Klasse head allerdings wollte die Stadt maximal 3,",
    "confidence": 0.84
  },
  {
    "start": 987.696,
    "end": 999.51,
    "text": "tuinmaximaal zweigeschossig bloß ein Dachgeschoss deshalb ist es so geplant wir haben es also zwei Vollgeschosse ein Dachgeschoss und über den Dachgeschoss noch mal Dachspitz.",
    "confidence": 0.89
  },
  {
    "start": 1000.155,
    "end": 1006.18,
    "text": "Hallo Infotyp baurechtlich zwei Dachgeschosse die jeweils kein kein Vollgeschoss,",
    "confidence": 0.84,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1006.195,
    "end": 1019.603,
    "text": "Darsteller der ganz oben ist kaiserbraten Wohnung doch das sind separate Wohnungen es ist genau und ja das Vollgeschoss Dachgeschoss ich ja definiert Landesbauordnung,",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1019.663,
    "end": 1024.392,
    "text": "Dachgeschoss ist immer kleiner als zwei Drittel.",
    "confidence": 0.89
  },
  {
    "start": 1024.596,
    "end": 1037.778,
    "text": "Das Untergeschoss ist so wurde es einfach geplant und dass ich jeden Zentimeter auszunutzen na ja dieses Spiel war da drin eigentlich besteht mir zu kreativen Ideen ist mehr,",
    "confidence": 0.86
  },
  {
    "start": 1037.829,
    "end": 1043.351,
    "text": "aber klar nein das ist jeder Quadratmeter die du da rausholen bist mal 4000 € am Ende.",
    "confidence": 0.87
  },
  {
    "start": 1043.546,
    "end": 1053.595,
    "text": "Das lohnt sich die Tage mal 1000 € 3000 Baukosten ist aber trotzdem genau ist tatsächlich so am Ende ist jeder Quadratmeter den du,",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1053.637,
    "end": 1061.832,
    "text": "mehr verkauft wirklich mehr erwartet der Verkaufserlös abzüglich die Baukosten covid mir trage.",
    "confidence": 0.83
  },
  {
    "start": 1062.208,
    "end": 1065.028,
    "text": "Okay was ist 2018 passiert",
    "confidence": 0.91
  },
  {
    "start": 1065.007,
    "end": 1078.127,
    "text": "Geld dann auf und verkauft in Form von Wohnungen weil du dafür Geld bekommst.",
    "confidence": 0.84
  },
  {
    "start": 1078.745,
    "end": 1089.595,
    "text": "Ja 2018 Astra sind 15 km sondern eben nicht zum Kauf du hast es jetzt in Wirklichkeit 2018 geworden was da schon nein nein.",
    "confidence": 0.83,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1089.871,
    "end": 1096.563,
    "text": "Der Preis ist gleich geblieben ist interessant.",
    "confidence": 0.74
  },
  {
    "start": 1096.992,
    "end": 1111.561,
    "text": "Ich habe nicht nachgefragt war tatsächlich die Anfrage ob ich noch Interesse hätte am Grundstück und ich habe den gesagt ja zu den gleichen Konditionen wie ich vor 23 Jahren genau.",
    "confidence": 0.89
  },
  {
    "start": 1111.981,
    "end": 1113.388,
    "text": "So war meine Antwort und.",
    "confidence": 0.92
  },
  {
    "start": 1113.971,
    "end": 1122.184,
    "text": "Alte Preise auch gleich Beaver Baron Verkaufspreise.",
    "confidence": 0.84,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1122.712,
    "end": 1130.304,
    "text": "Damals hättest du keine 4039 da waren wir noch unter 4000",
    "confidence": 0.86,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1130.292,
    "end": 1133.409,
    "text": "steht sogar höher als 4000",
    "confidence": 0.86
  },
  {
    "start": 1133.38,
    "end": 1143.726,
    "text": "was du hast mit irgendeinem anderen Video mal verraten immer so einem Nebensatz was so ungefähr weiß Bauträger an Maße realistischen das Größenordnung.",
    "confidence": 0.84
  },
  {
    "start": 1143.984,
    "end": 1154.961,
    "text": "Größe Ordnung irgendwas zwischen zehn und 12% vom Verkaufserlös ich Rentner hofft immer auf gute Gelegenheit",
    "confidence": 0.85
  },
  {
    "start": 1154.922,
    "end": 1161.794,
    "text": "günstige Einkäufe Grundstücks Einkäufe das natürlich viel Spielraum drin,",
    "confidence": 0.9
  },
  {
    "start": 1161.89,
    "end": 1169.608,
    "text": "durch den Aargau durch den Einkauf ja aber letztendlich ist das zur Größe Ordnung die ich wünsch euch sagen würde sich realistisch ja",
    "confidence": 0.84
  },
  {
    "start": 1169.587,
    "end": 1182.796,
    "text": "ich habe damals schon gesagt es gibt wieder das ist ein riesen Aufwand da steckt so viel Energie Detailliebe und so weiter und Arbeit sind auch Risiko das dicke teurer werden sie anders entwickeln das ist das ist nicht viel.",
    "confidence": 0.89
  },
  {
    "start": 1183.153,
    "end": 1186.883,
    "text": "Nicht viel Marge in Prozent weil dass du dir was man da machen kann.",
    "confidence": 0.83,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1187.213,
    "end": 1194.787,
    "text": "Das ist korrekt ja die absolute Summe ist natürlich spannend",
    "confidence": 0.92
  },
  {
    "start": 1194.685,
    "end": 1204.086,
    "text": "10% von vieles halt immer noch viel ok und der 2018 hat",
    "confidence": 0.87
  },
  {
    "start": 1204.02,
    "end": 1212.728,
    "text": "es gab keine anderen Interessenten der Makler kannst du erst zu dir ja warum macht der Makler das warum komme zu dir.",
    "confidence": 0.87
  },
  {
    "start": 1213.221,
    "end": 1216.176,
    "text": "Wie gut kennst du eh sehr gut.",
    "confidence": 0.9,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1216.561,
    "end": 1227.69,
    "text": "Mit mir mal Frage warum zu mir kommst du denn schon länger habe auch schon einige Objekte von ihm gekauft.",
    "confidence": 0.83
  },
  {
    "start": 1228.57,
    "end": 1229.5,
    "text": "Kommt immer,",
    "confidence": 0.92,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1229.551,
    "end": 1243.453,
    "text": "gerne zu mir weil er das glaube ich sehr interessant für Ihre Frage über sie würde komisch an aber wie oft gehst du mit dem Essen fest und mit ihm in Urlaub oder kriegt er eine Flasche Wein zu Weihnachten oder wie ist die Beziehung die Beziehung",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1243.297,
    "end": 1247.576,
    "text": "nee die ist doch aus,",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1247.654,
    "end": 1255.183,
    "text": "freundschaftlich freundschaftlich mich nicht sagen gute gute Beziehung aber ansonsten eigentlich so hauptsächlich auf der geschäftliche Ebene und.",
    "confidence": 0.86
  },
  {
    "start": 1255.405,
    "end": 1267.858,
    "text": "Klar von von Makler der mir insbesonders der bauträgergrundstück bringt ist natürlich auch interessant später dann den Vertrieb Bundesanteil gefunden hat sie können ein interessantes Thema.",
    "confidence": 0.89
  },
  {
    "start": 1268.053,
    "end": 1269.839,
    "text": "Und ich denke einfach auch.",
    "confidence": 0.81
  },
  {
    "start": 1270.358,
    "end": 1280.623,
    "text": "Weil dieses Grundstück mit diesem Neubau auch nicht ganz einfach war gibt's vielleicht auch nicht so viel interessante die sich das anschauen möchtet.",
    "confidence": 0.89,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1280.801,
    "end": 1285.935,
    "text": "Und ja ich würde mal sagen der weiß dass es bei mir relativ unkompliziert geht ja",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1285.923,
    "end": 1298.835,
    "text": "anbietet anschauen können vielleicht sogar noch viele aber am liebsten euch mal so den Leuten zeigen die ist auch wirklich umsetzen dann genau dann zwar nach Besichtigung durch schon verloren ist genau wie viele gibt's von.",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1299.066,
    "end": 1308.918,
    "text": "Dann hat deinem Kaliber in Tettnang oder am Bodensee von meinem Kaliber also die von Immobilienprojekte,",
    "confidence": 0.91
  },
  {
    "start": 1309.05,
    "end": 1319.99,
    "text": "und Sohn Immobilien frech wie viel können sich hinsetzen da gibt's so einige die die größer sind als ich die die nur Neubauprojekte hat.",
    "confidence": 0.86
  },
  {
    "start": 1320.186,
    "end": 1325.644,
    "text": "Dieter ganz andere Summe Machart und viel mehr Neubauprojekte pro Jahr Umsätze,",
    "confidence": 0.83
  },
  {
    "start": 1325.731,
    "end": 1331.531,
    "text": "3 mehr als zehn Leute vielleicht zehn",
    "confidence": 0.83
  },
  {
    "start": 1331.393,
    "end": 1338.193,
    "text": "zum 8 und 10 ist doch eine gute Gründe Augen Bodensees speziell bei mir friedrichshafen-tettnang",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1338.145,
    "end": 1346.934,
    "text": "Markus was ist jetzt der aktuelle Stand von dem Objekt 218 das haben wir 220.",
    "confidence": 0.87
  },
  {
    "start": 1347.165,
    "end": 1355.225,
    "text": "Ist ja derzeit schon was passiert ja wir haben 2018 eine Bauvoranfrage eingereicht.",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1355.393,
    "end": 1359.636,
    "text": "Weil wir über das Grundstück sehr sehr stark ausnutzen wollten.",
    "confidence": 0.91
  },
  {
    "start": 1359.967,
    "end": 1369.296,
    "text": "Die wurde dann auch relativ schnell genehmigt haben auf diese Bauvoranfrage dann einen Bauantrag gemacht da kam es leider zur paar.",
    "confidence": 0.88,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1370.085,
    "end": 1377.092,
    "text": "Widrigkeiten unter anderem hatte die Stadt vergessen bei diesem Bau bei der vor Bauvoranfrage,",
    "confidence": 0.89,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1377.152,
    "end": 1381.179,
    "text": "einen Nachbarn anzuhören und zwar ausgerechnet den wichtigsten Nachbarn,",
    "confidence": 0.9
  },
  {
    "start": 1381.284,
    "end": 1391.18,
    "text": "auf DBT nehme ich diese Grenzwand steht den hatte man vergessen an zu schreiben also musst du ihn jetzt anschreibe und es hat die Sache also sehr sehr verzögert.",
    "confidence": 0.85
  },
  {
    "start": 1391.555,
    "end": 1401.137,
    "text": "Lange Rede kurzer Sinn wir haben jetzt Ende 2019 die Baugenehmigung bekomme und wartet irgendwann in 2020 sind starte mit dem Neubau.",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1401.395,
    "end": 1409.662,
    "text": "Und der Nachbar hat was dagegen gehabt dass das kostet ja ein Schweinegeld",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1409.56,
    "end": 1418.907,
    "text": "ja da eine Verzögerung der Nachbar reinzukommen aber kann man nichts machen dann kann man nichts machen ja er ist es gab dann tatsächlich auch keine begründeten Einwände,",
    "confidence": 0.89
  },
  {
    "start": 1419.049,
    "end": 1421.086,
    "text": "die Wunden alle zurückgewiesen aber.",
    "confidence": 0.84
  },
  {
    "start": 1421.254,
    "end": 1430.628,
    "text": "Muss natürlich die Fristen einhalten und die Stadt muss die Fristen einhalten.",
    "confidence": 0.88
  },
  {
    "start": 1430.958,
    "end": 1442.925,
    "text": "Elektrisch mit wiedergebe also so ähnlich ist das Zitat in dem Schreiben von seinem Anwalt,",
    "confidence": 0.83
  },
  {
    "start": 1442.949,
    "end": 1446.94,
    "text": "ja dass ich da jetzt alles verändert und ist auch Bild verändert sich und das",
    "confidence": 0.86
  },
  {
    "start": 1446.901,
    "end": 1455.961,
    "text": "hat den Ball nicht gefallen sind verständlicherweise sehr oft sehr persönliche Befindlichkeiten.",
    "confidence": 0.87
  },
  {
    "start": 1456.588,
    "end": 1462.046,
    "text": "Wenn du da selber wohnt in den Nachbarhaus möchte vielleicht nicht unbedingt eine große Veränderung haben.",
    "confidence": 0.86,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1462.674,
    "end": 1469.977,
    "text": "Fühlst du dich in Summe sicher dass das Projekt was wird absolut.",
    "confidence": 0.85,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1470.938,
    "end": 1478.016,
    "text": "Dann war das ein sehr schöner Auftakt für dich Folge 1 vielen Dank ich fand es sehr spannend und ich freue mich auf Folge 2.",
    "confidence": 0.9,
    "newpara": true
  },
  {
    "start": 1478.64,
    "end": 1484.434,
    "text": "Music.",
    "newpara": true
  }
]