[
  {
    "start": 0.06,
    "end": 3.82,
    "text": "Auch wenn alles möglich ist bei der KI, dass man erstmal einfache Schritte macht."
  },
  {
    "start": 3.9,
    "end": 6.96,
    "text": "Kleine Prozesse und kleine Workflows sich überlegt was muss ich überhaupt tun?"
  },
  {
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    "end": 9.5,
    "text": "Was kostet echt Zeit wie oft kommt das im Jahr vor?"
  },
  {
    "start": 10.12,
    "end": 14.04,
    "text": "Und sich dann dafür eine KI-Lose überlegt ohne auf Zehntausend Meter Flughöhe zu kommen!"
  },
  {
    "start": 14.2,
    "end": 17.62,
    "text": "Man kann natürlich die ganzen super Riesenapps bauen mit tausend aber"
  },
  {
    "start": 18.1,
    "end": 18.4,
    "text": "meistens"
  },
  {
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    "end": 19.44,
    "text": "braucht man es gar nicht."
  },
  {
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    "end": 33.7,
    "text": "KI für Immobilieninvestoren."
  },
  {
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    "end": 36.4,
    "text": "Was kannst du mit künstlicher Intelligenz wirklich tun?"
  },
  {
    "start": 36.58,
    "end": 38.58,
    "text": "Und wie funktioniert es, was funktioniert jetzt?"
  },
  {
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    "end": 48.14,
    "text": "Bist du vielleicht immer noch an dem Punkt dass du eigentlich wenn du ganz ehrlich bist damit rumspielst das so eigentlich wenn Du ganz ehrlich bis Google gerade mal ersetzt hast durch naja ich frag halt chat gpt."
  },
  {
    "start": 48.9,
    "end": 50.32,
    "text": "Es geht viel viel mehr."
  },
  {
    "start": 50.46,
    "end": 51.94,
    "text": "es geht aber gleichzeitig auch nicht alles."
  },
  {
    "start": 52.04,
    "end": 54.18,
    "text": "wir wollen das sehr konkret aufzeigen."
  },
  {
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    "end": 55.96,
    "text": "Martin Fosberger ist hier hallo fossi."
  },
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    "end": 57.4,
    "text": "Hallo Marco."
  },
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    "end": 60.96,
    "text": "Ja, Fosse ist Immobilieninvestor."
  },
  {
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    "end": 68.26,
    "text": "Sehr erfolgreicher Immobilie-Investor, baut auch viel und hat sich aber vor allem in den letzten Jahren schon ein zwei Jahre mit KI beschäftigt?"
  },
  {
    "start": 68.8,
    "end": 69.54,
    "text": "Ja knapp zwei Jahre."
  },
  {
    "start": 70.22,
    "end": 70.98,
    "text": "Knapp zwei Jahre."
  },
  {
    "start": 71.08,
    "end": 79.28,
    "text": "wir haben einen KI Café, wir haben in der Immocation Masterclass Community verschiedene KI Formate gemacht schon Und er ist ja auch höchlich mit einem Experten Team dran."
  },
  {
    "start": 81.36,
    "end": 84.52,
    "text": "sehr gut verstanden und das muss man jeden Monat neu verstehen, das Thema."
  },
  {
    "start": 85.04,
    "end": 91.66,
    "text": "Aber genau dafür ist Fossi da und tut das und wir geben jetzt mal wieder was man denn so tun kann als Immobilieninvestor in diesen Gesprächen werden es aufbauen."
  },
  {
    "start": 91.92,
    "end": 93.56,
    "text": "also wir wollen konkrete Anwendungsfälle machen."
  },
  {
    "start": 93.62,
    "end": 95.24,
    "text": "ja wie kann ich mir die Akquise verbessern?"
  },
  {
    "start": 95.28,
    "end": 97.78,
    "text": "Die Zusammenarbeit mit den Banken, die Hausverwaltung?"
  },
  {
    "start": 97.84,
    "end": 104.0,
    "text": "Wir wollen wirklich reingehen KI produktiv machen für uns als Immobilienvestoren Kann nur sagen dass Thema ist."
  },
  {
    "start": 105.42,
    "end": 113.2,
    "text": "logischerweise ist das Thema der Stunde aber wir hatten eine Mastermind in Monau Fossib war auch da dreizig Leuten und alles gestandene Immobilien-Investoren."
  },
  {
    "start": 114.24,
    "end": 118.7,
    "text": "Und es war jedem klar, KI ist hier, KI wird bleiben!"
  },
  {
    "start": 118.78,
    "end": 125.4,
    "text": "Und wer's jetzt nicht macht also jetzt dann bald nicht macht der hat irgendwann wahrscheinlich wirklich einen signifikanten Wettbewerbsnachteil."
  },
  {
    "start": 125.48,
    "end": 135.9,
    "text": "ich war selber gerade in den letzten Wochen hab viel mit Claude rumgespielt, war unfassbar baffin welcher Geschwindigkeit ich mir meinen Armin Asset bauen konnte so ein kleinen Assetmanager crazy."
  },
  {
    "start": 136.02,
    "end": 144.32,
    "text": "Ich habe ein halbes IT-Studium und kann mich noch so ein bisschen rein denken, was da eigentlich alles passieren muss mit der Grund, was jetzt ja mit Sprache einfach funktioniert."
  },
  {
    "start": 144.64,
    "end": 147.08,
    "text": "im Prinzip das ist wirklich wirklich sensationell."
  },
  {
    "start": 147.12,
    "end": 150.54,
    "text": "deshalb wollen wir quasi aufräumen heißt wie gesagt lange nicht dass alles funktioniert."
  },
  {
    "start": 150.62,
    "end": 153.58,
    "text": "Wir haben so fünf Themenblöcke Wie kommen die Daten in die KI?"
  },
  {
    "start": 153.86,
    "end": 154.88,
    "text": "Dann reden wir über Proms."
  },
  {
    "start": 154.94,
    "end": 159.6,
    "text": "Wir gehen so ein bissel Level hoch GPTS erstellen, Agenten und dann wirklich kleine Microsoft wäre."
  },
  {
    "start": 160.1,
    "end": 165.42,
    "text": "genau So ist auch einen Vortrag von dir aufgebaut logischerweise einfach als ein Gespräch."
  },
  {
    "start": 165.98,
    "end": 166.76,
    "text": "Erzähl mal, Fossi!"
  },
  {
    "start": 167.5,
    "end": 170.26,
    "text": "Wie nutzt du denn für dich KI im Alltag?"
  },
  {
    "start": 171.1,
    "end": 173.3,
    "text": "Da müssen wir uns eigentlich immer ja darüber unterhalten."
  },
  {
    "start": 174.8,
    "end": 176.58,
    "text": "wie bin ich als Immobilieninvestor aufgestellt?"
  },
  {
    "start": 176.94,
    "end": 192.3,
    "text": "und bei mir im Team ist es so... Wir sind ja ein Team aus zwölf Leuten und ich kümmere mich hauptsächlich um das Thema Projektentwicklung, Bauträergeschäft und Finanzierung also auch Akquise von Grundstücken und Projekten und mein Team kümmert sich um das thema Vermietung Verwaltung ... Buchhaltung, also um die laufenden Geschäftsprozesse."
  },
  {
    "start": 192.56,
    "end": 198.06,
    "text": "Und ich nutze ... ... KDE ganz extrem als Sparringspartner."
  },
  {
    "start": 198.12,
    "end": 224.42,
    "text": "Jedes Bauprojekt unterscheidet sich vom anderen... Ich habe natürlich immer neue Herausforderungen, die mich ... ... dahin bringen, dass ich mich irgendwie in Themen neu einlesen muss und da kann ich schon eine ganze Menge zum Beispiel mit ChatGPT oder einem anderen LLM, also Large Language Model auf dieser Sparringsebene lösen weil das sind ... nicht so sehr widerkennende Aufgaben, sondern eher so einmalige Dinge wie zum Beispiel... Wie gehe ich mit dem Team an einer Fassadenbegrünung um?"
  },
  {
    "start": 224.64,
    "end": 230.06,
    "text": "Ja oder wie löse ich jetzt den Konflikt mit den Nachbarn weil wir irgendwie eine Grenzthematik haben und so weiter."
  },
  {
    "start": 231.5,
    "end": 233.34,
    "text": "da sitze ich persönlich das ganz stark ein."
  },
  {
    "start": 233.42,
    "end": 239.12,
    "text": "und beim Thema der Finanzierung natürlich die Vorbereitung von Finanzierungsunterlagen und dem Schreiben von Projektstudien usw."
  },
  {
    "start": 239.9,
    "end": 255.34,
    "text": "auf meinem Bereich, und im Team habe ich es jetzt natürlich auch integriert indem wir die Wiederkehrenprozesse definiert haben und dann zum Beispiel Themen wie Buchhaltung, Vermietungen, Vermarktung genau, die KI da unterstützt und einsetzen."
  },
  {
    "start": 256.88,
    "end": 258.519,
    "text": "Lass mal ganz konkret, Fassadenbegrünung."
  },
  {
    "start": 259.36,
    "end": 261.36,
    "text": "Du fragst dich wie du Fassade begrünen kannst?"
  },
  {
    "start": 261.399,
    "end": 263.32,
    "text": "Du weißt selber wahrscheinlich schon ein bisschen was da drüber."
  },
  {
    "start": 263.62,
    "end": 268.66,
    "text": "und dann fragst du die KI Und das ist ein Sparringspartner."
  },
  {
    "start": 268.7,
    "end": 270.16,
    "text": "Das heißt du sagst nicht eins zu eins."
  },
  {
    "start": 270.22,
    "end": 275.9,
    "text": "was daraus kommt weiß ich ja dass es stimmt Aber es ist irgendwie trotzdem hilfreich dass der jemand mit mir mit denkt."
  },
  {
    "start": 276.12,
    "end": 277.2,
    "text": "oder wie kann man das formulieren?"
  },
  {
    "start": 278.24,
    "end": 280.58,
    "text": "Genau so kann man es formulieren, das ist ja ein sehr komplexer Prozess."
  },
  {
    "start": 280.86,
    "end": 293.54,
    "text": "Bauen und auch energetisches Sanieren vom Ankau von der Erquise bis zur Fertigstellung passieren mit zwanzig dreißig vierzig Projektbeteiligten unglaublich viele Themen."
  },
  {
    "start": 294.44,
    "end": 301.3,
    "text": "Bei diesen Projekten, wenn ich jetzt mehrere gleichzeitig habe, hab' ich ja das Problem... Ich ja den Überblick behalten muss."
  },
  {
    "start": 301.48,
    "end": 305.84,
    "text": "Auf der einen Seite und auf die anderen Seite, muss ich dann zu den verschiedenen Projektphasen natürlich immer wieder reinkommen."
  },
  {
    "start": 305.9,
    "end": 313.82,
    "text": "so wenn ich mir jetzt überlege, ich streiche die Fenster in eine Fassade also die nehme ich einfach raus und dafür mache ich ne Fassadenbegrünung weil ich das hier für Ansprechende empfinde."
  },
  {
    "start": 314.66,
    "end": 332.82,
    "text": "um mit einem Beispiel zu bleiben Geh ich also gebe ich dem der K.I den Kontext und sage hey schau mal dass das Projekt und das weiß ich alles darüber was kannst du dir auch ziehen aus diesen unterlagen, und ich habe jetzt eine Fassadenbegrünung vor und das ist die Adresse in der wir uns befinden und so soll es bewässert werden."
  },
  {
    "start": 333.06,
    "end": 339.56,
    "text": "Jetzt gebe ich der KI eine Rolle und sage, du bist Experte in der Fassadenbegrünung und in der Gebäudesanierung."
  },
  {
    "start": 339.78,
    "end": 339.86,
    "text": "Ja!"
  },
  {
    "start": 340.16,
    "end": 342.22,
    "text": "Und dann eben auch mit geografischem Schwerpunkt."
  },
  {
    "start": 342.26,
    "end": 345.96,
    "text": "Das heißt nur die Fassadebegrünung soll ja dann zu den Temperaturbedingungen usw."
  },
  {
    "start": 346.3,
    "end": 348.44,
    "text": "dort funktionieren wo das Projekt auch ist."
  },
  {
    "start": 349.6,
    "end": 354.48,
    "text": "Bitte hilf mir jetzt dabei umzusetzen und mache mir einen konkreten umsetzbaren Klar."
  },
  {
    "start": 354.86,
    "end": 359.74,
    "text": "Und dann bekomme ich eben in diesem Sparrings-Modus, dann kriege ich Fragen zurück und beantworte wiederum."
  },
  {
    "start": 360.2,
    "end": 362.4,
    "text": "Bekomme ich eine komplette Pflanzeübersicht?"
  },
  {
    "start": 362.44,
    "end": 366.34,
    "text": "Welche Pflanzen wie ich pflanzen soll, dass sie auch zu den verschiedenen Jahreszeiten noch gut aussehen usw."
  },
  {
    "start": 367.14,
    "end": 375.32,
    "text": "Er stelle dieses Konzept ja und zapfe also ein bisschen an, wofür ich sonst erstmal jemand hätte suchen müssen, der mir das dann sagt und er mich hier berät."
  },
  {
    "start": 377.48,
    "end": 378.56,
    "text": "Also Spaßgeld in dem Moment!"
  },
  {
    "start": 379.78,
    "end": 380.64,
    "text": "Ja, und Spaß."
  },
  {
    "start": 380.7,
    "end": 385.94,
    "text": "Du zeigst ja du musst nicht telefonieren also muss schon auch die meint das hat man gerade raus gehört es ist schon intensiver als die meisten."
  },
  {
    "start": 385.98,
    "end": 389.06,
    "text": "dass wahrscheinlich sich vielleicht vorstellen oder nutzen weiß ich nicht."
  },
  {
    "start": 389.1,
    "end": 390.46,
    "text": "na so viel ist noch sehr intensiv."
  },
  {
    "start": 390.54,
    "end": 401.96,
    "text": "aber du erklärst dann wirklich hey du bist in der Rolle hier sind Informationen das heißt du stellst an Dateien auch rein über das Projekt gibt's da und das ist ja schon ein bisschen Arbeit."
  },
  {
    "start": 402.64,
    "end": 404.46,
    "text": "Aber du sparst unterm Strichzeit wahrscheinlich trotzdem."
  },
  {
    "start": 405.3,
    "end": 412.3,
    "text": "Ich sparen unter dem strich Zeit weil wie mit einem ganz engen Mitarbeiter immer in diesem Austausch für dieses Projekt bin."
  },
  {
    "start": 412.72,
    "end": 430.46,
    "text": "Ich habe dann also auch ein Projekt Ordner, worin dann diese Chat sind wo ich Unterlagen habe und die KI lernt ja dann auch mit was ich denn möchte, wo meine Zielsetzung hingeht, wie ich arbeite, was für ein Design ich dann da gerne hätte... Und ich kann ja der Karriere auch immer sagen, hey merkt ihr das bitte und dann wird es eben auch."
  },
  {
    "start": 430.86,
    "end": 433.02,
    "text": "Dann merkt sich die Kitas auch."
  },
  {
    "start": 433.28,
    "end": 439.42,
    "text": "oder Ich war zum Beispiel im Urlaub, dann habe ich tolle, tolle Einrichtungen oder so weiter gesehen, dann hab' ich eben diese Projektordnung wieder aufgemacht z.B."
  },
  {
    "start": 439.68,
    "end": 442.44,
    "text": "bei Chaticity und hab' ein Foto gemacht und hab gesagt Hey schau dir das mal an!"
  },
  {
    "start": 442.92,
    "end": 445.52,
    "text": "Das ist eine Inspiration für Küchen, für dieses eine Projekt."
  },
  {
    "start": 445.92,
    "end": 446.58,
    "text": "Merkt ihr dass bitte?"
  },
  {
    "start": 446.66,
    "end": 448.08,
    "text": "Und fühl mir das der Liste hinzu."
  },
  {
    "start": 448.6,
    "end": 461.7,
    "text": "Also ich nutze das als Wissen-Datenbank für dieses Projekt in diesem Ordner Und fülle das eben auch mit weiteren Inspirationen, um dann noch zielgerichteter der KI sagen zu können was ich eigentlich am Ende haben möchte und die setzt es da noch"
  },
  {
    "start": 461.76,
    "end": 461.8,
    "text": "um."
  },
  {
    "start": 463.76,
    "end": 467.64,
    "text": "Du hast keine Sorge dass da eine Fehlinformation drin ist."
  },
  {
    "start": 467.68,
    "end": 472.08,
    "text": "also sagt die KI nimmt die Pflanze die blüht alle Jahreszeiten lang oder wie auch immer und das war falsch."
  },
  {
    "start": 472.46,
    "end": 473.12,
    "text": "könnte das passieren?"
  },
  {
    "start": 473.7,
    "end": 483.04,
    "text": "Das könnte passieren ja und dafür habe ich hier am Ende rum wieder jemandem der das dann Also in diesem Fall der Gartenlandschaftsbauer, mit dem würde ich das ja dann besprechen."
  },
  {
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    "end": 483.6,
    "text": "Ja?"
  },
  {
    "start": 483.96,
    "end": 486.18,
    "text": "Das heißt, ich habe ja überhaupt schon mal eine Vorarbeit."
  },
  {
    "start": 487.08,
    "end": 487.68,
    "text": "Ein echter Mensch!"
  },
  {
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    "text": "Genau vor Ort."
  },
  {
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    "end": 491.52,
    "text": "Einer muss es ja pflanzen und einer muss es auch pflegen."
  },
  {
    "start": 491.56,
    "end": 495.54,
    "text": "Und mit dem würd' ich das dann vor Ort besprechen was er denn dazu meint."
  },
  {
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    "end": 498.7,
    "text": "Dann haben wir aber schonmal eine Gesprächsgrundlage."
  },
  {
    "start": 499.62,
    "end": 509.2,
    "text": "Ansonsten ist man ja immer wenn... Ich nehme den Thema noch nicht viel ein bisschen im Luftleeren Raum unterwegs Und dann ist man so sehr angewiesen erst bei den richtigen Partnern zu finden, der das dann umsetzt und so."
  },
  {
    "start": 510.34,
    "end": 510.72,
    "text": "Genau haben."
  },
  {
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    "end": 512.82,
    "text": "wir könnte ja schon immer noch sagen Ja dass würde ich lassen."
  },
  {
    "start": 512.9,
    "end": 518.299,
    "text": "da habe ich andere Erfahrungen gesammelt und da wäre natürlich immer offen für die Fachexpertise aus der Erfahrung."
  },
  {
    "start": 518.64,
    "end": 522.96,
    "text": "Das ist jetzt gerade passiert in ChatGPT oder in Claude?"
  },
  {
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    "end": 523.299,
    "text": "Oder wo?"
  },
  {
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    "end": 526.12,
    "text": "Da ist es jetzt gerade in Chat GPT passiert."
  },
  {
    "start": 528.02,
    "end": 530.52,
    "text": "Da ist sie da völlig frei in seiner Auswahl."
  },
  {
    "start": 530.86,
    "end": 542.7,
    "text": "Die drei bekanntesten und beliebtesten LLMs, also large language Models sind eben ChatGPT von OpenAI oder Claude von Entropic... ...oder eben dann Gemini von Google."
  },
  {
    "start": 542.74,
    "end": 545.44,
    "text": "das sind so die meistgenutzten."
  },
  {
    "start": 545.7,
    "end": 551.0,
    "text": "ja und ich habe irgendwann mal gesagt ... die Modelle überholen sich immer gegenseitig."
  },
  {
    "start": 551.06,
    "end": 555.22,
    "text": "Ja, ich hatte auch einmal in Murnau eine Übersicht gezeigt... ... welches Modell ist gerade am besten?"
  },
  {
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    "end": 557.14,
    "text": "Welche kommt der Mensch Intelligenz am nächsten?"
  },
  {
    "start": 557.22,
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    "text": "und wer hat die größte Datenqualität beziehungsweise...?"
  },
  {
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    "text": "Wer haluzioniert auch am wenigsten?"
  },
  {
    "start": 562.4,
    "end": 566.02,
    "text": "Und da haben wir ja genau gesehen dass sich die Modeller immer gegeneinander überholend."
  },
  {
    "start": 566.12,
    "end": 582.38,
    "text": "Ich habe dann aufgehört immer zu wechseln weil meiner Meinung nach sollte man sehr gut in einer Anwendung sein... ...und seine Ideen dort umsetzen können bevor man alle zwei, drei, vier Wochen das den Anbieter wechselt und sich dann immer mit einer neuen Maske auseinandersetzen muss."
  },
  {
    "start": 582.92,
    "end": 587.08,
    "text": "Dementsprechend bin ich mit diesen Sparingsthemen hauptsächlich bei ChatGPT geblieben."
  },
  {
    "start": 588.24,
    "end": 599.88,
    "text": "nutzeparallel aber auch verstärkt einfach Claude von Entropic um hier noch mal manchmal die Aussagen von ChatGPP wieder gegen zu prüfen."
  },
  {
    "start": 600.78,
    "end": 604.38,
    "text": "Und das auch eine schöne Möglichkeit, dann eben zwei verschiedene Kais zusammenzubringen."
  },
  {
    "start": 604.72,
    "end": 607.22,
    "text": "Die sich dann gegenseitig überprüfen und besser reagieren, was sie zu erhalten."
  },
  {
    "start": 607.58,
    "end": 610.24,
    "text": "Grundsätzlich sind die ähnlich?"
  },
  {
    "start": 610.46,
    "end": 615.18,
    "text": "Also es ist jetzt nicht okay... Wenn ich jetzt etwas Bestimmtes mache, wie dann geht's nur mit Claude?"
  },
  {
    "start": 615.22,
    "end": 619.84,
    "text": "oder das glaubst du, die sind nicht mit ChatGPT oder andersrum, die haben ähnliche Genug?"
  },
  {
    "start": 620.26,
    "end": 621.14,
    "text": "Die sind ähnlich genug!"
  },
  {
    "start": 621.2,
    "end": 622.5,
    "text": "Das sagt zumindest die Übersicht ja."
  },
  {
    "start": 622.96,
    "end": 631.36,
    "text": "Ganz am Anfang ging es immer Jan nutze zum Beispiel Ähm, äh, JetGPT für das Thema Sparing."
  },
  {
    "start": 631.44,
    "end": 633.54,
    "text": "Ja oder nutze die und jene KI dafür."
  },
  {
    "start": 633.6,
    "end": 636.42,
    "text": "da gab's immer eine Liste was man alles an KI-Lösung nutzen sollte."
  },
  {
    "start": 636.94,
    "end": 644.18,
    "text": "mittlerweile bin ich der Meinung kann nicht... Der KI auch immer sagen was sie machen soll."
  },
  {
    "start": 644.22,
    "end": 645.62,
    "text": "es gibt ja verschiedene Modi in der KI."
  },
  {
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    "end": 647.08,
    "text": "ja ich kann den klassischen."
  },
  {
    "start": 648.26,
    "end": 650.9,
    "text": "Es gibt auch verschiedene Modelle, die unterschiedliche Rechenleistungen haben."
  },
  {
    "start": 651.12,
    "end": 653.02,
    "text": "Die auch unterschiedlich tief dann suchen."
  },
  {
    "start": 653.08,
    "end": 661.0,
    "text": "und es gibt auch die Deep Research Funktionen also immer dann wenn ich selber weiß in diesem Fall Fassadenbegrünung das finde ich ja nicht schnell bei Google."
  },
  {
    "start": 661.06,
    "end": 662.72,
    "text": "da muss ich relativ lange danach suchen."
  },
  {
    "start": 662.9,
    "end": 668.36,
    "text": "Also kann ich dem Modell natürlich auch sagen Hey mach mal diese Deep Research-Funktion suche mehr Quellen."
  },
  {
    "start": 668.62,
    "end": 669.92,
    "text": "Ja hier ist der Prompt."
  },
  {
    "start": 671.02,
    "end": 672.12,
    "text": "Das Ergebnis hätte ich gerne."
  },
  {
    "start": 672.3,
    "end": 675.86,
    "text": "Und jetzt gebe dich auf die Suche dauert das manchmal zwanzig Minuten."
  },
  {
    "start": 675.9,
    "end": 682.42,
    "text": "Ich sehe auch, es sind zweihundert, dreihundert Quellen besucht worden und ich bekomme eine sehr differenzierte und sehr gute Antwort."
  },
  {
    "start": 683.24,
    "end": 687.84,
    "text": "Das heißt in den Modellen selber habe ich verschiedene Möglichkeiten so dass ich gar nicht so sehr springen"
  },
  {
    "start": 687.9,
    "end": 688.04,
    "text": "muss.\"."
  },
  {
    "start": 688.62,
    "end": 692.56,
    "text": "Okay also wir gehen jetzt gleich wie gesagt diese fünf Stufen durch und machen sehr konkrete Use Cases."
  },
  {
    "start": 692.62,
    "end": 695.62,
    "text": "sich stellen nur vorbeckten paar Fragen die ich einfach spannend finde."
  },
  {
    "start": 695.68,
    "end": 699.08,
    "text": "oder wenn ich mal hier den Menschen hab der sich so intensiv damit beschäftigt hat."
  },
  {
    "start": 700.36,
    "end": 704.68,
    "text": "Älfe mal die Brücke zu schlagen von meinem... Also alten Job bei IBM."
  },
  {
    "start": 704.9,
    "end": 713.46,
    "text": "IBM hat, ich weiß nicht vor zehn, fünfzehn Jahren KI AI als das Riesentrennthema erkannt und es war also ich bin rausgegangen."
  },
  {
    "start": 713.52,
    "end": 716.32,
    "text": "da war ich neun zwanzig Jahre alt jetzt bin ich vierzig Jahre alt."
  },
  {
    "start": 716.38,
    "end": 725.7,
    "text": "als ich raus gegangen bin hatte IBM dieses Thema schon identifiziert gesagt dass wird Das wird groß, weil wir immer mehr Daten haben die wir immer leichter prozessieren können mit immer größerer Rechenpower."
  },
  {
    "start": 725.76,
    "end": 728.96,
    "text": "Hat mir gerade im Vorgespräch das könnte irgendwann auch echt ein limitierender Faktor sein."
  },
  {
    "start": 729.76,
    "end": 732.02,
    "text": "aber wir sind in der Lage sehr große Datenmengen zu prozessiren."
  },
  {
    "start": 732.06,
    "end": 742.8,
    "text": "das heißt Computer werden in der Lage sein zu lernen und sie werden lernen zum Beispiel Datenmuster zu erkennen und auf Basis dessen Entscheidungen zu treffen die viel viel schneller und besser gehen als dass was was der Mensch eigentlich kann."
  },
  {
    "start": 742.88,
    "end": 743.7,
    "text": "und es war dann so KI."
  },
  {
    "start": 743.8,
    "end": 747.4,
    "text": "dann gab's den großen Watson, der hat Jeopardy mal gespielt."
  },
  {
    "start": 747.52,
    "end": 749.98,
    "text": "Der Computer ist eh nicht her und dann war das okay."
  },
  {
    "start": 750.04,
    "end": 750.86,
    "text": "da jeopardy geworden."
  },
  {
    "start": 750.92,
    "end": 752.36,
    "text": "krass dass ein computer das gewinnen kann."
  },
  {
    "start": 752.76,
    "end": 754.38,
    "text": "Dann haben sie danach angefangen."
  },
  {
    "start": 754.44,
    "end": 757.88,
    "text": "sehr viel so medizin use cases krebsforschung da wird auch viel eingesetzt."
  },
  {
    "start": 758.88,
    "end": 763.7,
    "text": "Aber das war nie wenn ich zu leuten gesagt habe ja ki und so und es hat niemand gesagt Das ist jetzt in meinem alltag da."
  },
  {
    "start": 763.94,
    "end": 767.36,
    "text": "und jetzt plötzlich kommen diese large language Models."
  },
  {
    "start": 767.44,
    "end": 775.04,
    "text": "das ist doch eigentlich das was passiert ist weil die Art und Weise wie die KI jetzt mit uns interagiert oder ein Computer, der selbstlernend ist."
  },
  {
    "start": 775.08,
    "end": 777.68,
    "text": "Das war so damals die Definition, die mir gegeben wurde, das selbst lernen."
  },
  {
    "start": 778.06,
    "end": 789.08,
    "text": "Das ist jetzt plötzlich über Sprache oder Texteingabe aber das ist eine brutal andere Schnittstelle zum Menschen, die sich sehr natürlich anfühlt."
  },
  {
    "start": 789.6,
    "end": 790.96,
    "text": "Ist aus deiner Sicht richtig?"
  },
  {
    "start": 791.02,
    "end": 796.46,
    "text": "Dass das so der Durchbruch war wo plötzlich alle sagen ich muss das nehmen da kommen jetzt die großen Gewinne her."
  },
  {
    "start": 799.0,
    "end": 800.78,
    "text": "Ich denke, dass das der Durchbruch ist."
  },
  {
    "start": 800.88,
    "end": 811.52,
    "text": "Weil was du alles beschrieben hast dieser Prozess dahin zu kommen... ...dass diese künstliche Intelligenz wahrscheinlich in der Vergangenheit überhaupt eine Aussage tätigen kann hat ja erstmal unglaublich viel Vorarbeit gekostet."
  },
  {
    "start": 813.06,
    "end": 814.88,
    "text": "Dann war das Internet vielleicht noch nicht so weit und so weiter."
  },
  {
    "start": 814.92,
    "end": 825.08,
    "text": "Und heute öffnen wir dieses Fenster und ich bekomme dann oder jeder Anwender bekommt Antworten in einer ganz speziellen Tonalität die man auch einstellen kann."
  },
  {
    "start": 825.82,
    "end": 829.92,
    "text": "aber es fühlt sich immer so an wie Ah, da denkt der nicht."
  },
  {
    "start": 829.96,
    "end": 830.68,
    "text": "Da denkt mal einer mit."
  },
  {
    "start": 830.82,
    "end": 834.84,
    "text": "Ach ja okay, da könnte ich das auch nur angucken und erinnere mich noch daran ob ich hier und darin gedacht habe."
  },
  {
    "start": 834.9,
    "end": 841.06,
    "text": "Ja es ist also für den Nutzer viel leichter zugänglich."
  },
  {
    "start": 841.44,
    "end": 853.7,
    "text": "Und ich glaube die Newscast der natürlich vorher immer dahinter steckte war wir wollen jetzt in einem besonderen Feld, besonderen Thema Geld verdienen und da wollen wir besonders gut werden."
  },
  {
    "start": 855.28,
    "end": 863.84,
    "text": "Jetzt ist das ja ausgerollt worden auf alle möglichen Nutzer und fairerweise muss man ja da nochmal sagen, da gibt es auch kritische Stimmen."
  },
  {
    "start": 863.9,
    "end": 864.92,
    "text": "Ja ist das jetzt eine Blase?"
  },
  {
    "start": 864.98,
    "end": 865.76,
    "text": "Es ist keine Blase."
  },
  {
    "start": 866.56,
    "end": 868.56,
    "text": "wo kommt eigentlich dieses ganze Geld her?"
  },
  {
    "start": 869.0,
    "end": 872.4,
    "text": "Das ist alles irgendwie Risikokapital die Rechenleistung usw."
  },
  {
    "start": 872.76,
    "end": 879.8,
    "text": "Also der richtige Use Case womit man sich das Ganze ökonomisieren lässt ist ja de facto noch nicht ganz da."
  },
  {
    "start": 881.04,
    "end": 888.22,
    "text": "Der soll dann irgendwann nochmal kommen Und ich könnte mir vorstellen, dass unter das aus diesen Gründen genau."
  },
  {
    "start": 889.38,
    "end": 899.96,
    "text": "Da die anderen Unternehmen sich davon distanziert haben gesagt da können wir kein Geld mit verdienen deswegen gehen wir gar nicht weiter in die Forschung und dann kam im Open AI und hat es dann ausgerollt."
  },
  {
    "start": 901.38,
    "end": 903.8,
    "text": "Genau das ist also dieses Kernding."
  },
  {
    "start": 903.86,
    "end": 905.94,
    "text": "verstehen large language Models sagt jeder."
  },
  {
    "start": 906.24,
    "end": 907.6,
    "text": "Wir gehen gleich weiter von den Basics."
  },
  {
    "start": 907.66,
    "end": 908.6,
    "text": "aber wenn man ist wichtig."
  },
  {
    "start": 909.58,
    "end": 917.5,
    "text": "Large Language Models ist eben Der hört uns zu, wir stellen eine Frage und dann antwortet er in unserer Sprache."
  },
  {
    "start": 917.6,
    "end": 922.0,
    "text": "Und es ist ja wirklich so was bisschen meine Vorstandskraft übersteigt aber mehr das auch mal."
  },
  {
    "start": 922.04,
    "end": 928.58,
    "text": "ein Experte erklärt dass der berechnet halt immer das nächste Wort was am wahrscheinlichsten ist was er jetzt ausspuckt."
  },
  {
    "start": 929.6,
    "end": 931.1,
    "text": "Das ist ja irre eigentlich."
  },
  {
    "start": 931.86,
    "end": 933.14,
    "text": "Ja völlig irre und das nennt man ja."
  },
  {
    "start": 933.52,
    "end": 935.8,
    "text": "die sind ja sogenannte Token das sind Wortbröckchen."
  },
  {
    "start": 937.82,
    "end": 943.5,
    "text": "also ein Token ist ein Wortbrück ist ungefähr Dreiviertelwort irgendwie ja, also so im Schnitt."
  },
  {
    "start": 943.74,
    "end": 951.68,
    "text": "Und genau das was du sagst über dieses System werden diese Wortbrücke ineinander gereiht und bilden dann eben ganze Sätze."
  },
  {
    "start": 956.06,
    "end": 959.9,
    "text": "Das hat auch zum Halluzinieren geführt in den ersten Modellen."
  },
  {
    "start": 959.94,
    "end": 961.44,
    "text": "Dann hieß es immer die Modelle halluzinierend."
  },
  {
    "start": 961.56,
    "end": 962.22,
    "text": "Was bedeutet das?"
  },
  {
    "start": 962.28,
    "end": 966.18,
    "text": "Es wird irgendwas mit totaler Überzeugung rausgegeben, was einfach de facto falsch ist."
  },
  {
    "start": 969.76,
    "end": 976.86,
    "text": "Die KI ja besser, sie trainiert sich zum Teil selber und schafft es eben diese Halluzination weitestgehend zu reduzieren."
  },
  {
    "start": 977.16,
    "end": 980.06,
    "text": "Abgestellt ist die noch nicht ganz aber sind auf dem richtigen Weg."
  },
  {
    "start": 981.16,
    "end": 984.0,
    "text": "Okay also das heißt die KI sagt noch falsche Dinge?"
  },
  {
    "start": 984.24,
    "end": 986.0,
    "text": "Aber es ist deutlich weniger geworden."
  },
  {
    "start": 987.16,
    "end": 996.68,
    "text": "Nach meiner Erfahrung in meinem Kontext ist das so, man sieht das auch immer wenn wer jetzt spezielle Fragen stellt, dass man die Daten überprüfen sollte den Modellen."
  },
  {
    "start": 997.54,
    "end": 1003.76,
    "text": "Es ist keine Rechts- und keine Steuerberatung usw.. Also die Modelle sichern sich dahin gehend schon ab."
  },
  {
    "start": 1003.98,
    "end": 1013.62,
    "text": "Ja, und niemand sollte das einfach alles glauben was dort rauskommt aber... ...die grundsätzliche Verbesserung ist auf jeden Fall zu erkennen."
  },
  {
    "start": 1013.86,
    "end": 1015.4,
    "text": "und ich kann mal ein Beispiel nehmen."
  },
  {
    "start": 1015.44,
    "end": 1028.14,
    "text": "also vor einem Jahr habe ich zum Beispiel mal in der Markt- und Standortanalyse mich mit Chatchi Pity hingesetzt und hab gesagt hey ich suche diese und ihre Wohnung und die sind so unter groß und nicht mehr und lass uns doch mal überlegen wen ich das vermieden kann."
  },
  {
    "start": 1028.5,
    "end": 1031.839,
    "text": "Und dann haben wir also überlegt, da hat die markten Standortanalyse stattgefunden."
  },
  {
    "start": 1031.88,
    "end": 1036.7,
    "text": "In welcher Stadt geht jetzt welche Vermietungsform in welchem Stadtteil?"
  },
  {
    "start": 1036.94,
    "end": 1039.4,
    "text": "Und dann habe ich gesagt, lasst uns über die Finanzierung sprechen."
  },
  {
    "start": 1039.44,
    "end": 1057.04,
    "text": "und die KI hat einfach ... Also die Annuität, also Zins- und Tegung für das Jahr genommen auf Monatsbasis gezogen und mit der monatlich Miete verglichen hat mir natürlich ausgespuckt dass diese Wohnung mit neuntausend Euro im Monat defizitär ist."
  },
  {
    "start": 1058.12,
    "end": 1064.7,
    "text": "Und das ist natürlich ein grober Fehler, der heute mir nicht nochmal passiert ist in diesem Sparingsthema."
  },
  {
    "start": 1065.16,
    "end": 1067.34,
    "text": "Daran siehen wir es ist also viel besser geworden."
  },
  {
    "start": 1067.56,
    "end": 1083.5,
    "text": "aber nichtsdestotrotz dürfen wir ja nicht immer nur der KI die Schuld geben sondern es geht auch immer um den Kontext den wir reingeben und das ist allerwichtigste weil wir würden ja jedem anderen Menschen auch genau sagen was für gerne möchten was wir nicht möchten wo er nachschauen soll welche Daten er hat Und was das Ziel am Ende ist."
  },
  {
    "start": 1083.6,
    "end": 1088.74,
    "text": "und da genau, ist auch der Anwender in der Pflicht einfach besser zu werden."
  },
  {
    "start": 1089.2,
    "end": 1092.74,
    "text": "Ja okay lass uns mal durch diese fünf Stufen gehen."
  },
  {
    "start": 1092.96,
    "end": 1096.5,
    "text": "Du hast selber gesagt ok also eine Stufe, erst einmal Stufe eins."
  },
  {
    "start": 1096.54,
    "end": 1098.64,
    "text": "ich muss Daten input in die KI geben."
  },
  {
    "start": 1100.22,
    "end": 1103.94,
    "text": "Da sagst du Whisper Flow und Plots sind zwei Tools, die interessant sind."
  },
  {
    "start": 1106.48,
    "end": 1112.7,
    "text": "Genau, also der klassische Weg ist ja, ich zäpe es über die Tastatur ein oder ich kann das rein sprechen."
  },
  {
    "start": 1112.76,
    "end": 1121.66,
    "text": "Ich habe jetzt keine Superfragen damit gesammelt mit den LLMs zu sprechen und die Antwort kommt direkt dann zurück."
  },
  {
    "start": 1121.84,
    "end": 1123.2,
    "text": "Ja, das funktioniert nicht so gut!"
  },
  {
    "start": 1123.34,
    "end": 1125.12,
    "text": "Also hab' ich mich wieder aufs Tippen konzentriert."
  },
  {
    "start": 1125.46,
    "end": 1128.6,
    "text": "Jetzt gibt's kleinen Produktivitätsbooster Das is Whisperflow."
  },
  {
    "start": 1129.68,
    "end": 1130.32,
    "text": "Was macht WhisperFlow?"
  },
  {
    "start": 1131.3,
    "end": 1135.24,
    "text": "die ihr einfach runterladen könnt und habt dann ein Shortcut, also ihr drückt auf der Tastatur egende Taste."
  },
  {
    "start": 1135.44,
    "end": 1141.28,
    "text": "Und dann könnt ihr reinsprechen über euer Mikro... ...und dann wird alles was ihr einfach rein sprecht, dann kommt dieses Kontextfenster."
  },
  {
    "start": 1141.42,
    "end": 1142.66,
    "text": "Ja das ist jetzt nicht super spannend!"
  },
  {
    "start": 1142.88,
    "end": 1145.08,
    "text": "Jetzt hat aber WhisperFlow einen Vorteil."
  },
  {
    "start": 1145.22,
    "end": 1153.7,
    "text": "man kann in dieser App sagen... Alles was ich jetzt... Man kann diesen Text markieren und ihn dann transformieren lassen zum Beispiel."
  },
  {
    "start": 1156.06,
    "end": 1157.14,
    "text": "Also das nennt sich dann Polish."
  },
  {
    "start": 1158.62,
    "end": 1163.88,
    "text": "wenn man so seine Gedanken rausspricht, dann ist es nicht so strukturiert wie man das gerne der KI übermitteln würde."
  },
  {
    "start": 1164.02,
    "end": 1168.16,
    "text": "Also da sollen wir erstmal das Ganze erst mal rund gemacht werden und eingekürzt werden."
  },
  {
    "start": 1169.1,
    "end": 1172.72,
    "text": "Das muss ich schonmal nicht mehr beachten beim Sprechen."
  },
  {
    "start": 1173.02,
    "end": 1174.8,
    "text": "Das kann ich also einfach frei reinsprechen."
  },
  {
    "start": 1174.84,
    "end": 1175.96,
    "text": "Das ist zum Beispiel ein Shortcard."
  },
  {
    "start": 1176.06,
    "end": 1185.28,
    "text": "oder ich könnte zum Beispiel sagen Wenn ich ständig im internationalen Kontext unterwegs bin dass er das ganze dann in den anderen Sprachen übersetzen soll."
  },
  {
    "start": 1185.9,
    "end": 1190.84,
    "text": "Oder ich kann ihm auch sagen macht daraus direkt einen Prompt nach entsprechenden Regeln."
  },
  {
    "start": 1191.08,
    "end": 1203.74,
    "text": "Also ich kann also über eine Tassenkombination meinen reingesprochenen Kontext so verarbeiten lassen, wie der Output am Ende dann sein soll und was sich der KI an die Hand geben möchte."
  },
  {
    "start": 1204.1,
    "end": 1205.42,
    "text": "Glaubst du das wird bleiben?"
  },
  {
    "start": 1206.24,
    "end": 1215.2,
    "text": "Das war meine Erwartungshaltung an ChatGPT oder Claude, die tut es sich eigentlich nutze dass ich da auf das Mikrofon drücke und das was ich reinrede egal in welcher Sprache versteht ja schon relativ gut."
  },
  {
    "start": 1215.48,
    "end": 1216.94,
    "text": "Und jetzt muss ich noch einen Zwischentool schalten."
  },
  {
    "start": 1216.98,
    "end": 1218.32,
    "text": "Das kann nicht die Dauerlösung sein, oder?"
  },
  {
    "start": 1219.58,
    "end": 1221.62,
    "text": "Das wird nicht die Dauerlösungen sein, das denke ich auch."
  },
  {
    "start": 1223.28,
    "end": 1242.92,
    "text": "Jedenfalls habe ich die Erfahrung gesammelt, dass wenn man, wenn ich jetzt Prompt entwickelte... Wenn ich genau ein Ziel vor Augen hab was dieser Prompt genau machen soll dann kann es auch mal sein, dass, wenn dich den immer wieder nutzen möchte, dass der auch mal zwei oder drei Stunden dauert bis er genauso arbeitet wie ich das gerne hätte."
  },
  {
    "start": 1243.5,
    "end": 1244.36,
    "text": "Das heißt wow!"
  },
  {
    "start": 1245.52,
    "end": 1252.84,
    "text": "Ich muss schon Dann ist es auch wirklich perfekt, aber ich muss schon ganz am Anfang aufpassen dass die KI nicht falsch abbiegt."
  },
  {
    "start": 1253.36,
    "end": 1258.46,
    "text": "Weil das Problem ist zurückgehen und dann an den nächsten Gabeln wieder abbiegen ist sehr schwierig."
  },
  {
    "start": 1258.52,
    "end": 1267.72,
    "text": "deswegen ist dieses Thema wie Whisperflow rein sprechen das direkt zu strukturieren und zum Beispiel in ein Promt zu übersetzen schon sehr guter Weg um da einfach Zeit zu"
  },
  {
    "start": 1267.82,
    "end": 1268.06,
    "text": "sparen."
  },
  {
    "start": 1268.88,
    "end": 1269.52,
    "text": "Okay, besser."
  },
  {
    "start": 1269.68,
    "end": 1271.68,
    "text": "Weil das jetzt einfach spannend ist... ich kritz jetzt ab!"
  },
  {
    "start": 1271.76,
    "end": 1273.4,
    "text": "Ich habe noch zu zweites Plot erwähnt."
  },
  {
    "start": 1273.52,
    "end": 1280.88,
    "text": "PLAUD Das ist ein Hardware-Device kann sich jeder kaufen auf den Tisch legen dann hört er die ganze Zeit zu und gibt Summaries von zum Beispiel Meetings usw."
  },
  {
    "start": 1281.16,
    "end": 1284.86,
    "text": "Achtung bitte Datenschutz beachten nur der Vollständigkeit halber."
  },
  {
    "start": 1285.52,
    "end": 1286.7,
    "text": "Lassen Sie es über Prompts reden."
  },
  {
    "start": 1286.92,
    "end": 1298.24,
    "text": "Es ist krass wie du Prompts schreibst Und da sind wir jetzt so bisschen bei Stufe zwei Und jetzt wollen wir ja weg von, naja mein Prompt ist halt hey ich würde gerne mal eine Immobilie kaufen da und da."
  },
  {
    "start": 1299.46,
    "end": 1304.18,
    "text": "Sondern... Wir wollen da drin auch richtig gut werden und das macht einen großen Unterschied."
  },
  {
    "start": 1304.26,
    "end": 1304.8,
    "text": "erklär das mal."
  },
  {
    "start": 1306.12,
    "end": 1309.44,
    "text": "Prompts sind nach wie vor die Basis für alles Mögliche."
  },
  {
    "start": 1309.74,
    "end": 1316.98,
    "text": "also die KI führt ja an der Handlung aus oder trifft Entscheidungen aufgrund von Vorgaben die wir gegeben haben."
  },
  {
    "start": 1318.62,
    "end": 1321.5,
    "text": "Das ist egal ob wir jetzt weitere Stufen sehen."
  },
  {
    "start": 1322.5,
    "end": 1331.82,
    "text": "dahinter steckt immer irgendeine art von prompt also eine arbeitsanweisung ja ein hinweis kontext regeln Sachen die nicht gemacht werden sollen output format und so weiter."
  },
  {
    "start": 1332.44,
    "end": 1344.36,
    "text": "unseren prompt folgt Früher was heißt früher also vor anderthalb jahren war es noch viel extremer da sehr genau schauen wie man geprompt hat."
  },
  {
    "start": 1344.54,
    "end": 1345.54,
    "text": "heute ist etwas einfacher."
  },
  {
    "start": 1346.42,
    "end": 1355.68,
    "text": "aber der klassische prompt hat im regeln also ich gebe der ke eine rolle das bist du hast für eine expertise weil er dann natürlich auch sehr fachgerichtet antworten kann."
  },
  {
    "start": 1356.4,
    "end": 1357.68,
    "text": "Welchen Kontext gebe ich rein?"
  },
  {
    "start": 1357.76,
    "end": 1362.06,
    "text": "Also welche PDFs, welche Informationen habe ich zum Beispiel von Plot?"
  },
  {
    "start": 1362.14,
    "end": 1370.18,
    "text": "Was habe ich also von der Baustellenbesprechung, vom Gespräch mitgebracht an Notizen die ich hinterlegen kann?"
  },
  {
    "start": 1371.88,
    "end": 1375.18,
    "text": "was möchte ich nicht, also welches Thema soll er sich nicht verirren?"
  },
  {
    "start": 1375.48,
    "end": 1379.36,
    "text": "Dann möchte ich dass ihr mir Fragen stellt um an mein besseres Ergebnis zu kommen."
  },
  {
    "start": 1379.54,
    "end": 1382.02,
    "text": "Ja dann habe ich vielleicht irgendwas vergessen ja."
  },
  {
    "start": 1382.42,
    "end": 1386.86,
    "text": "Dann soll er mich darauf hinweisen die Fragen entsprechend formulieren um dann erst loszulaufen danach."
  },
  {
    "start": 1386.92,
    "end": 1395.8,
    "text": "Also wir sind erst noch im Planungsmodus bis es dann wirklich losgeht und das ist sehr wichtig diese Struktur einzuhalten."
  },
  {
    "start": 1396.0,
    "end": 1403.84,
    "text": "und da hilft natürlich wunderbar eben dieser Shortcut von Whisperflow, um das dann reingesprochen in diesen Prom zu übersetzen."
  },
  {
    "start": 1405.6,
    "end": 1407.28,
    "text": "Erklären Sie die Prom noch mal genauer?"
  },
  {
    "start": 1407.32,
    "end": 1415.24,
    "text": "Du gehst jetzt also ich glaube ChatGPT oder Claude haben die allermeisten schon aufgemacht, dann habe ich diese Zeile wo ich was eingeben kann."
  },
  {
    "start": 1417.5,
    "end": 1428.54,
    "text": "Machst du dir Gedanken, bevor du was dort eingibst und einfach sagst, hey, suchen wir mal ein paar weiß ich nicht Grundstücke raus die man bebauen könnte oder suche mal ein Paar nette Bestandsimmobilien, in die ich investieren könnte für die Altersvorsorge."
  },
  {
    "start": 1429.16,
    "end": 1430.5,
    "text": "Sondern du machst dir Gedanken."
  },
  {
    "start": 1430.88,
    "end": 1434.62,
    "text": "Du versuchst im Kontext zu geben das passiert alles in diesem Chatfenster?"
  },
  {
    "start": 1434.68,
    "end": 1434.96,
    "text": "Oder wie?"
  },
  {
    "start": 1435.38,
    "end": 1436.38,
    "text": "was machst du da im Moment?"
  },
  {
    "start": 1436.52,
    "end": 1437.88,
    "text": "State of the Art quasi jetzt hier"
  },
  {
    "start": 1438.94,
    "end": 1439.12,
    "text": "Juli."
  },
  {
    "start": 1439.38,
    "end": 1443.96,
    "text": "Dieser Stufe dieser Stufe funktioniert dass Alles in diesem chat Fenster genau."
  },
  {
    "start": 1444.1,
    "end": 1448.84,
    "text": "also was ist ... eine Herausforderung gegen ein Thema, das ich jetzt bearbeiten möchte."
  },
  {
    "start": 1449.5,
    "end": 1468.0,
    "text": "Und Google das eben nicht mehr, sondern ich öffne jetzt JGPT oder Claude... ...oder Gemini und schreibe dann also überlege natürlich was hier wo ich hinmöchte gebe der KI eben wie gesagt noch diesen Prompt Schema, Rolle, Kontext, so mit Fragen stellen usw."
  },
  {
    "start": 1468.98,
    "end": 1472.04,
    "text": "und gehe dann in den Ausausch."
  },
  {
    "start": 1472.86,
    "end": 1473.44,
    "text": "Das ist immer gleich?"
  },
  {
    "start": 1473.56,
    "end": 1474.46,
    "text": "Das sind wir gleich genau!"
  },
  {
    "start": 1475.24,
    "end": 1475.7,
    "text": "Das"
  },
  {
    "start": 1475.74,
    "end": 1478.48,
    "text": "hast du irgendwo."
  },
  {
    "start": 1478.52,
    "end": 1481.54,
    "text": "Der hängt ein Post-It an, dann kann man sich an den Rennen was aufdenke immer dran."
  },
  {
    "start": 1482.18,
    "end": 1483.6,
    "text": "Rolle, Kontext, was soll's zu tun?"
  },
  {
    "start": 1483.66,
    "end": 1484.64,
    "text": "Was nicht stellen wir rückfragen."
  },
  {
    "start": 1485.98,
    "end": 1487.8,
    "text": "Eben nicht mehr weil ich jetzt das einfach reinspreche."
  },
  {
    "start": 1488.1,
    "end": 1490.8,
    "text": "über den Shortcut von Whisperflow sage alles was ich reingesprochen habe."
  },
  {
    "start": 1490.84,
    "end": 1497.72,
    "text": "daraus machst Du jetzt nach diesen Regeln einen Prompt und dann kann ich die KI loslaufen lassen und schaue mit Ihr Ergebnisse an."
  },
  {
    "start": 1498.7,
    "end": 1507.22,
    "text": "Das heißt lass mich nochmal... Weil du quasi Whisperflow schon dazwischen ein Set von Regeln anwendest, musst du es nicht mehr so gut strukturieren."
  },
  {
    "start": 1507.28,
    "end": 1509.02,
    "text": "Aber die Information muss er trotzdem liefern."
  },
  {
    "start": 1509.22,
    "end": 1513.62,
    "text": "Also ich muss ja trotzdem irgendwie sagen wir wollen da und da eine Wohnung zur Altersvorsorge kaufen."
  },
  {
    "start": 1513.68,
    "end": 1515.62,
    "text": "Mein Ziel ist dass sie sich von selbst abzahlt."
  },
  {
    "start": 1516.18,
    "end": 1519.76,
    "text": "Ich kann so viel EK und geh an den Standort weil ich die und die Andere habe."
  },
  {
    "start": 1519.8,
    "end": 1520.84,
    "text": "das musst Du ja schon sprechen"
  },
  {
    "start": 1521.92,
    "end": 1522.64,
    "text": "Das muss ich sprechen."
  },
  {
    "start": 1522.8,
    "end": 1523.0,
    "text": "Genau!"
  },
  {
    "start": 1523.16,
    "end": 1538.96,
    "text": "Ich kann auch Dokumente hinzufügen, ich kann PDFs hinzufügen Bilder, Exposets alles Mögliche was ich so habe, wenn's um einen konkreten Immobilienfall geht Und kann ihn auch bitten, erstmal mit mir grundsätzlich Dinge zu überprüfen und erst dann später auszuführen usw."
  },
  {
    "start": 1539.5,
    "end": 1540.98,
    "text": "Ich stelle... Also ich bin der Autor!"
  },
  {
    "start": 1541.06,
    "end": 1541.12,
    "text": "Ja?"
  },
  {
    "start": 1541.24,
    "end": 1544.12,
    "text": "Ich muss die Kreativität vorgeben und die Umsetzung kommt über die Keine."
  },
  {
    "start": 1544.16,
    "end": 1548.54,
    "text": "Also sagst du dann quasi auch, stellen mir erst Rückfragen."
  },
  {
    "start": 1548.6,
    "end": 1553.44,
    "text": "danach sagst Du weißt nicht warte ich schick dir jetzt noch paar mehr Informationen und du baust das quasi richtig auf."
  },
  {
    "start": 1553.52,
    "end": 1558.98,
    "text": "also ist es nicht eine Eingabe und ein Feuer sondern du bauchst das in diesem Chat auf teilweise sagst über zwei Stunden."
  },
  {
    "start": 1559.06,
    "end": 1559.12,
    "text": "ja"
  },
  {
    "start": 1560.92,
    "end": 1569.16,
    "text": "Wenn ich weiß, dieser Fall kommt jetzt öfter vor oder wir hinterlegen jetzt im Prom in der Mikrosoftware dann muss die natürlich genau auch daran arbeiten."
  },
  {
    "start": 1569.2,
    "end": 1577.06,
    "text": "Also wenn mal ein Beispiel... Ich habe mir eine kleine Übergabe App für die WG-Vermittung gebaut dass die Studenten und Studentinnen die Übergabe selber durchführen können."
  },
  {
    "start": 1577.16,
    "end": 1586.76,
    "text": "das heißt die KI erkennt den Zählerstand und man muss Fotos machen und die KI sagt ah so sieht es vorher aus oder so sah es aus dem Übergabe-Protokoll vorher aus und jetzt soll das übergeben werden."
  },
  {
    "start": 1587.18,
    "end": 1594.18,
    "text": "Und macht dann ein Solistabgleich, sagt in diesem Fall der Mieterin oder die Mieter, da musst du doch noch mal streichen oder das."
  },
  {
    "start": 1594.22,
    "end": 1595.14,
    "text": "und das war dann vorher nicht."
  },
  {
    "start": 1595.26,
    "end": 1603.4,
    "text": "Jetzt habe ich schon Prompt geschrieben, der sehr vermieterfreundlich war, hat die KI angefangen und gesagt also das muss alles neu und was muss aber gar nicht neu?"
  },
  {
    "start": 1604.84,
    "end": 1609.36,
    "text": "Das heißt, der Prompt war an dieser Stelle nicht neutral genug."
  },
  {
    "start": 1611.06,
    "end": 1613.0,
    "text": "Also die KI hält sich an, dann an diese Regeln."
  },
  {
    "start": 1613.52,
    "end": 1622.76,
    "text": "Und dementsprechend muss dieser Prompt sehr gut sein um auch die richtigen Ergebnisse zu bekommen weil sonst kommt hinten raus natürlich nicht das raus was ich genau... Was mich dann noch weiterbringt an der Stelle."
  },
  {
    "start": 1623.24,
    "end": 1623.36,
    "text": "Okay,"
  },
  {
    "start": 1624.02,
    "end": 1630.04,
    "text": "geben wir uns mal ein paar Einwendungsfälle noch wo du sagen würdest dass es ideal ist um jetzt Prompts zu schreiben als Immobilieninvestor?"
  },
  {
    "start": 1631.68,
    "end": 1635.88,
    "text": "Wir haben zum Beispiel im KI-Kaffee für die Teilnehmer und Teilnehmerinnen einen Prompt."
  },
  {
    "start": 1635.92,
    "end": 1638.54,
    "text": "Das ist der ganz normale Da geht es ja los."
  },
  {
    "start": 1639.24,
    "end": 1644.54,
    "text": "Wir haben jetzt eine Wohnung akquiriert und wir sind vielleicht noch nicht sicher an dem Prozess,"
  },
  {
    "start": 1644.72,
    "end": 1644.74,
    "text": "d.h.,"
  },
  {
    "start": 1644.96,
    "end": 1646.94,
    "text": "wir müssen Unterlagen checken."
  },
  {
    "start": 1647.08,
    "end": 1648.0,
    "text": "Welche habe ich vorliegen?"
  },
  {
    "start": 1648.18,
    "end": 1649.18,
    "text": "Welche benötige ich noch?"
  },
  {
    "start": 1649.24,
    "end": 1650.14,
    "text": "Woher bekomme ich die?"
  },
  {
    "start": 1650.74,
    "end": 1676.7,
    "text": "Dann beinhaltet eben dieser Prompt der ist dann so aufgebaut dass er den Nutzer mitdämmt Schritt für Schritt und immer wieder ne Liste ausgibt wo er gerade steht was er noch braucht das wie lange dauert wo er etwas anfordert Und wenn er was anfordert, dass auch gleichzeitig die E-Mails vorbereitet werden für eben den Makler, den Notar, die Bank oder das Grundprogramm oder wie noch immer."
  },
  {
    "start": 1677.1,
    "end": 1690.56,
    "text": "Also wirklich über eine Art Checkliste Schritt für Schritt und da kann man immer wieder Unterlagen sind reingekommen reinladen dann wird es aktualisiert der nächste Schritt vorbereitet also ein Prozess der einen kleinen Stufen vorangeht ja?"
  },
  {
    "start": 1690.7,
    "end": 1700.28,
    "text": "Das ist zum Beispiel eine sehr schöne Möglichkeit mit einem guten Prompt hier zu arbeiten, wenn man einfach noch nicht genau weiß wie das funktioniert."
  },
  {
    "start": 1700.36,
    "end": 1703.44,
    "text": "Oder einer mal Lieblingsprompt ist das Thema der Dreiexperten-Prompt."
  },
  {
    "start": 1705.36,
    "end": 1706.12,
    "text": "Was macht dieser Prompt?"
  },
  {
    "start": 1706.16,
    "end": 1713.36,
    "text": "Der ist so aufgebaut dass ich ihm ein Thema reingebe und er entwickelt oder er schlägt mir drei Experten zu dem Thema vor."
  },
  {
    "start": 1713.52,
    "end": 1725.5,
    "text": "also Beispiel jemand möchte eine PV Anlage bei einem anderen auf den Dach installieren und kennt sich damit aber noch gar nicht aus und das ist der Kontext und sagt dann vielleicht noch, ich soll irgendwie fünfzig-sechzig Kilowattpik sein."
  },
  {
    "start": 1726.04,
    "end": 1729.52,
    "text": "Wie kann ich mich diesem Thema denn jetzt nähern aus verschiedenen Perspektiven?"
  },
  {
    "start": 1729.6,
    "end": 1736.42,
    "text": "Weil wir haben ja irgendwie ein Gebäude in Dach einen Eigentümer Wir haben Erträge Steuern Finanzierung."
  },
  {
    "start": 1736.86,
    "end": 1737.98,
    "text": "Das muss einer aufbauen."
  },
  {
    "start": 1738.12,
    "end": 1739.86,
    "text": "Ja wenn nimmt das den ab Und wie vergütet sich es ganz?"
  },
  {
    "start": 1739.94,
    "end": 1741.38,
    "text": "also ist ja doch schon ein komplexes Thema."
  },
  {
    "start": 1742.06,
    "end": 1750.38,
    "text": "Und dieser Prompt schlägt dann drei Experten vor dich dann akzeptieren kannst oder nicht und fangen die an miteinander zu diskutieren ... durch diesen Prozess zu leiten."
  },
  {
    "start": 1750.42,
    "end": 1751.24,
    "text": "Was mache ich zuerst?"
  },
  {
    "start": 1751.44,
    "end": 1752.28,
    "text": "Worauf muss ich achten?"
  },
  {
    "start": 1752.6,
    "end": 1753.38,
    "text": "Wo ruf ich als nächstes"
  },
  {
    "start": 1753.46,
    "end": 1753.56,
    "text": "an?\"."
  },
  {
    "start": 1754.46,
    "end": 1764.28,
    "text": "Und das ist unglaublich wertvoll, weil dieses ganze Wissen... ... was dann bereitgestellt wird aus diesen verschiedenen Perspektiven... ... mich natürlich perfekt durch den Prozess"
  },
  {
    "start": 1764.36,
    "end": 1764.74,
    "text": "geleitet.\"."
  },
  {
    "start": 1767.64,
    "end": 1770.8,
    "text": "Das erste, was du gerade sagst, ist das noch ein Prompt!"
  },
  {
    "start": 1770.9,
    "end": 1777.66,
    "text": "Also du sagst jetzt schon okay der bereitet E-Mails vor und so,... Wie ist das, was ihr da geschrieben habt?"
  },
  {
    "start": 1777.7,
    "end": 1779.22,
    "text": "jetzt nur um das Beispiel einmal aufzugreifen."
  },
  {
    "start": 1779.78,
    "end": 1781.86,
    "text": "Du... Ist das reiner Text?"
  },
  {
    "start": 1782.02,
    "end": 1788.2,
    "text": "Den könntest du mir jetzt schicken als Notizdatei oder in WhatsApp und es ist dann ein langer Text."
  },
  {
    "start": 1788.26,
    "end": 1788.62,
    "text": "Wie lange ist der?"
  },
  {
    "start": 1788.66,
    "end": 1789.4,
    "text": "Wie lange kann man sich vorstellen?"
  },
  {
    "start": 1789.44,
    "end": 1790.98,
    "text": "Weiß ich nicht zwei Bildschirmen-Seiten voll oder...?"
  },
  {
    "start": 1792.04,
    "end": 1792.88,
    "text": "Der Promt meinst du oder...?"
  },
  {
    "start": 1793.54,
    "end": 1793.86,
    "text": "Ja, ja."
  },
  {
    "start": 1796.32,
    "end": 1802.32,
    "text": "Ja also äh... Komm' noch mal an aber er kann schon lang werden."
  },
  {
    "start": 1804.58,
    "end": 1806.22,
    "text": "Das kann ich reinkopieren, rückfeuer."
  },
  {
    "start": 1806.32,
    "end": 1808.22,
    "text": "Dann fängt der an mir Rückfragen zu stellen."
  },
  {
    "start": 1808.52,
    "end": 1813.18,
    "text": "Wenn er so aufgebaut ist und ich sage erst mal rückfragen bevor du anfängst zu arbeiten dann macht das genau"
  },
  {
    "start": 1813.92,
    "end": 1814.08,
    "text": "okay?"
  },
  {
    "start": 1814.32,
    "end": 1816.56,
    "text": "Und dann will er jetzt immer."
  },
  {
    "start": 1816.76,
    "end": 1821.7,
    "text": "also weil das wird für mich jetzt schon eigentlich agentisch vom Gefühl her dass der."
  },
  {
    "start": 1823.36,
    "end": 1828.86,
    "text": "Du sagst jetzt, wenn neue Unterlagen kommen prüft er die wieder oder ich lasse das eine Chatfenster quasi da offen."
  },
  {
    "start": 1828.92,
    "end": 1833.4,
    "text": "Jetzt schreibt ihr mir keine Ahnung, eine E-Mail weil mir noch die Teilungserklärung fehlt?"
  },
  {
    "start": 1833.62,
    "end": 1842.1,
    "text": "Dann schreck ich die E-mail raus, nehmt es aber von Hand die E mail wieder entgegen, nehmen die Teilungen raus kopiere sie ihm rein und dann arbeitet er quasi weiter und sagt hey uns fehlt auch noch das und dass"
  },
  {
    "start": 1842.92,
    "end": 1843.14,
    "text": "Genau!"
  },
  {
    "start": 1843.2,
    "end": 1850.5,
    "text": "Jetzt hast du genau die Schnittmenge den nächsten Schritt eigentlich eingeläutet Weil beim Prompting ist es Ersparing, Antwort."
  },
  {
    "start": 1850.7,
    "end": 1852.5,
    "text": "Also Frage, Antwort, Frage und Antwort."
  },
  {
    "start": 1852.94,
    "end": 1864.06,
    "text": "Ja dann wird zum Beispiel die E-Mail formuliert, die ich dann kopiere da also rauskopiere in mein E-mailprogramm Reinkopier das heißt ich komme aus diesem Städtfenster eigentlich nicht so sehr raus."
  },
  {
    "start": 1864.44,
    "end": 1866.44,
    "text": "Die Kommunikation findet eben dort statt."
  },
  {
    "start": 1867.0,
    "end": 1867.6,
    "text": "Ich sei denn?"
  },
  {
    "start": 1868.96,
    "end": 1893.52,
    "text": "Und da ist gerade die Anwendung von Tropic, also Claude sehr weit fange an das ganze agentisch zu machen dann haben wir nicht nur dass die das thema der künzigen tegenz Die mich hier hat meines prompt vorbereitet sondern ich kann tools anbinden ja und schaffe es dadurch Aus diesem fenster rauszukommen und dann passiert dem genau das was du sagst."
  },
  {
    "start": 1893.56,
    "end": 1896.78,
    "text": "dann wird es agentisch dann werden eben Aufgaben ausgeführt."
  },
  {
    "start": 1896.82,
    "end": 1898.6,
    "text": "Ich kann also zeitprofil hinterlegen."
  },
  {
    "start": 1898.66,
    "end": 1902.14,
    "text": "Ja, ich kann so sagen hey pass mal auf verbinde dich."
  },
  {
    "start": 1902.94,
    "end": 1908.58,
    "text": "Zum Beispiel geht das wunderbar bei bei klott verbinde dich bitte mit meinem e-mail konto."
  },
  {
    "start": 1909.34,
    "end": 1920.46,
    "text": "Schaue jeden tag zweimal nach sind emails zu dieser zum ankauf dieser wohnung gekommen, wenn ja lege sie entsprechend ab und gibt mir eine information über den status und dann passiert genau das was du sagst."
  },
  {
    "start": 1920.5,
    "end": 1926.94,
    "text": "Dann sind wir agentisch unterwegs, dann sind wir schon da wo wir diesen sparrings modus verlassen und der prozess schon für uns besser durchläuft."
  },
  {
    "start": 1930.32,
    "end": 1935.08,
    "text": "jetzt haben wir GPT ist ein bisschen übersprungen dann, oder?"
  },
  {
    "start": 1936.2,
    "end": 1936.92,
    "text": "In den Stufen."
  },
  {
    "start": 1938.12,
    "end": 1948.52,
    "text": "Also bei mir, weil ich jetzt ein bisschen Fee-Cloud gemacht habe wahrscheinlich, hab' ich auch gerade während du über den Prompt gesprochen hast gedacht... Ah ja das ist ja irgendwie auf dem Skill, den ich mir jetzt speichern könnte,"
  },
  {
    "start": 1948.6,
    "end": 1948.74,
    "text": "oder?!"
  },
  {
    "start": 1950.08,
    "end": 1951.9,
    "text": "Das ist ein Skill, denn du dir speichert kannst!"
  },
  {
    "start": 1952.96,
    "end": 1953.08,
    "text": "Was"
  },
  {
    "start": 1953.12,
    "end": 1954.32,
    "text": "sind Skills und was ist"
  },
  {
    "start": 1954.86,
    "end": 1955.08,
    "text": "GPT?"
  },
  {
    "start": 1955.76,
    "end": 1960.42,
    "text": "Ja also GPTs, da muss man ein bisschen aussehen."
  },
  {
    "start": 1961.72,
    "end": 1965.18,
    "text": "Es kam ja ChatGPT mit OpenAI und dann kam Gemini von Google."
  },
  {
    "start": 1965.24,
    "end": 1968.36,
    "text": "Und die irgendwann gesagt so, Chats ist das eine!"
  },
  {
    "start": 1968.52,
    "end": 1990.8,
    "text": "Aber wenn ich einen sehr spitzen Case habe der sich immer wiederholt zum Beispiel... Ich prüfe im Jahr einfach zehn Wohnungen zum Ankauf und weil ich weiß dass auf meinem Standort nur Wohnung verkauft oder ich nur Rendite wirtschaften kann ... in die Renovierung seiner Nährung gehen, wann ist Einkaufspreis gut?"
  },
  {
    "start": 1990.86,
    "end": 1991.48,
    "text": "Dann kann ich auch."
  },
  {
    "start": 1991.7,
    "end": 1998.18,
    "text": "Wenn nicht in der Lage überhaupt dann hier als Immobilieninvestor erfolgreich zu sein... ...weil die fertigen Neuberwohnungen einfach da nicht kaufen."
  },
  {
    "start": 1998.24,
    "end": 1999.96,
    "text": "Also muss ich eben renovieren und sein hier."
  },
  {
    "start": 2002.24,
    "end": 2006.58,
    "text": "Mein erster GPT war zum Beispiel, der hieß Carsten."
  },
  {
    "start": 2006.72,
    "end": 2008.14,
    "text": "Da gab es dieses Geld und so weiter noch nicht."
  },
  {
    "start": 2008.18,
    "end": 2008.7,
    "text": "Da kommen wir gleich dazu."
  },
  {
    "start": 2008.94,
    "end": 2010.22,
    "text": "Der hieß Karstenkalkulation."
  },
  {
    "start": 2010.36,
    "end": 2018.84,
    "text": "Ja, Carsten-Kalkulation hatten prompt Und der ist sozusagen mein erster digitaler Mitarbeiter gewesen, den finden wir bei ChatGPT."
  },
  {
    "start": 2019.0,
    "end": 2028.52,
    "text": "Ich kann da GPTs anlegen, den kann ich wissen hinterlegen also Arbeitsanweisung und wie gesagt, du bist ein jeweils Kalkulator auch für den Prom mit Berufserfahrungen usw."
  },
  {
    "start": 2029.0,
    "end": 2030.64,
    "text": "Hier sind meine Kosten-Kennenwerte."
  },
  {
    "start": 2030.72,
    "end": 2040.56,
    "text": "Also ich tausche den Bodenvenül aus für so und so viel Euro in Quadratmeter und das kostet mich Fußleisten, das kostete mich Innentüren usw.. Daran hältst Du Dich bitte!"
  },
  {
    "start": 2040.62,
    "end": 2041.74,
    "text": "Und dann handt der Fotos."
  },
  {
    "start": 2042.96,
    "end": 2045.46,
    "text": "Schaust du die Fotos von dieser Wohnung an, die ich kaufen möchte?"
  },
  {
    "start": 2045.52,
    "end": 2047.14,
    "text": "Die lade ich dann einfach in diesem GPT rein."
  },
  {
    "start": 2047.8,
    "end": 2065.58,
    "text": "Ja der weiß immer die gleiche Arbeitsanweisung und weiß genau was er machen soll... ...und dann stellt er mir ein paar Fragen, worin ich das Ganze renovieren sanieren möchte, was ich für ein Budget habe.. ..und dann fängt er an mir Vorschläge zu machen, was wir machen wollen und auch eine Kostenkalkulation aufzustellen, die tatsächlich sehr gut ist."
  },
  {
    "start": 2065.62,
    "end": 2068.38,
    "text": "Das ist etwas, was sich wiederkehrend dann machen kann."
  },
  {
    "start": 2068.44,
    "end": 2069.46,
    "text": "Der ist in seiner Seitenleiste."
  },
  {
    "start": 2070.86,
    "end": 2078.02,
    "text": "Dann gehe ich auf den GPT, lade die Sachen rein und ich komme immer wieder am Ende zu einer Kostenkalkulation mit einem Anschreiben an den Verkäufer."
  },
  {
    "start": 2078.1,
    "end": 2079.84,
    "text": "Was ich alles noch machen muss?"
  },
  {
    "start": 2079.92,
    "end": 2083.52,
    "text": "Und dann nochmal einen neuen Preisvorschlag worum wir uns treffen sollten."
  },
  {
    "start": 2083.6,
    "end": 2094.6,
    "text": "zum Beispiel der funktioniert in sich abgeschlossen nach außen ohne jetzt großartig... ...mit anderen Plakken oder Tools zu kommunizieren."
  },
  {
    "start": 2094.639,
    "end": 2096.4,
    "text": "Da kommt am Ende das raus was ich haben will."
  },
  {
    "start": 2096.62,
    "end": 2098.92,
    "text": "Das nehme ich dann raus und verschickt es dann wieder separat."
  },
  {
    "start": 2100.36,
    "end": 2103.46,
    "text": "Das ist ein GPT in ChatGPt, in deinem Fall."
  },
  {
    "start": 2104.26,
    "end": 2106.36,
    "text": "Das sind GPT und ChatGPD der Carsten."
  },
  {
    "start": 2106.64,
    "end": 2108.28,
    "text": "das gibt es auch aus der Google Welt."
  },
  {
    "start": 2108.34,
    "end": 2111.2,
    "text": "das heißt dann Jam also GEM."
  },
  {
    "start": 2112.68,
    "end": 2118.66,
    "text": "Das ist das Pendant zu den GPTs und funktioniert letztendlich nicht sehr ähnlich."
  },
  {
    "start": 2119.7,
    "end": 2123.28,
    "text": "Es hört sich für mich sehr ähnlich an wie ein Projekt."
  },
  {
    "start": 2123.88,
    "end": 2126.64,
    "text": "In einem Projekt kann ich ja auch Kontext hinterlegen."
  },
  {
    "start": 2127.76,
    "end": 2130.26,
    "text": "Wann frage ich an mich, muss jetzt ein GPT bauen?"
  },
  {
    "start": 2131.16,
    "end": 2132.24,
    "text": "Also in diesem Fall ist es ja so."
  },
  {
    "start": 2132.42,
    "end": 2144.04,
    "text": "Wenn ich einen Projekt anlege dann sammle ich dort Informationen und versuche der Kaito sagen hey alles was nur dieses Projekt betrifft findest du in diesem Ordner."
  },
  {
    "start": 2145.4,
    "end": 2150.9,
    "text": "Der GPT hat eine sehr spitze und klar formulierte Aufgabe."
  },
  {
    "start": 2151.06,
    "end": 2155.4,
    "text": "In diesem Fall die Sanierungskalkulationen anhand des Wissens was sich zur Verfügung gestellt habe."
  },
  {
    "start": 2158.06,
    "end": 2160.82,
    "text": "Was ich dann mache ist, ich gebe dem GPT dann eben zum Beispiel das Exposé."
  },
  {
    "start": 2160.86,
    "end": 2164.08,
    "text": "Ich bekomme die Unterlagen und diesen Chat kann ich in den Projekt hinzufügen."
  },
  {
    "start": 2164.9,
    "end": 2169.5,
    "text": "Das ist wie ein Mitarbeiter wenn ich jetzt hier eine Tür weiter jemanden sitzen hätte der das für mich kalkuliert."
  },
  {
    "start": 2169.54,
    "end": 2173.62,
    "text": "Er kalkulieren mir das und legt mir das quasi auf den Schreibtisch Und ich heft es an den Projektordner."
  },
  {
    "start": 2175.16,
    "end": 2176.5,
    "text": "Dann ist das Wissen in diesem Ordner."
  },
  {
    "start": 2176.9,
    "end": 2186.76,
    "text": "aber ansonsten interessiert den Carsten der ja einen Tür weitersitzt Interessiert sich zu dem Projekt gar nicht weil er den ganzen Tag nur irgendwas kalkulierte und ihm ist relativ egal was in dem Projekt ist sondern er fühlt nur seine"
  },
  {
    "start": 2186.86,
    "end": 2187.42,
    "text": "Aufgabe aus."
  },
  {
    "start": 2189.04,
    "end": 2192.14,
    "text": "Genau, also du könntest den Karsten jetzt auch fragen wie wird das Wetter morgen?"
  },
  {
    "start": 2192.82,
    "end": 2193.9,
    "text": "Gibt dir wahrscheinlich auch eine Antwort."
  },
  {
    "start": 2194.44,
    "end": 2205.32,
    "text": "oder aber Interessant wird es wenn du ihn fragst rechnen wir ein Projekt durch weil da hat er plötzlich klare Anweisungen Kopfklare regeln den Erfolg und darin ist ja gut."
  },
  {
    "start": 2206.16,
    "end": 2208.32,
    "text": "Daran ist er gut, weil ich die Daten hinterlegt habe."
  },
  {
    "start": 2208.5,
    "end": 2211.58,
    "text": "Die er dann dafür benötigt und kann die Internet Suche auch ausschalten."
  },
  {
    "start": 2211.62,
    "end": 2214.58,
    "text": "Man suchte keine Preise aus dem Internet."
  },
  {
    "start": 2214.66,
    "end": 2231.78,
    "text": "Nimm einfach nur meine zum Beispiel Und das ist ja etwas was wenn ich es oft habe Ich ziehe das nur noch rein dahinter steckt der Prom der dass dann genauso ausspuckt wie jedes mal und Dann wird es erst verlässlich Weil ich weiß Meine Daten mit den Informationen kommen am Ende in Tabelle und irgendwelche vorgefertigten schriftstücke."
  },
  {
    "start": 2232.84,
    "end": 2237.08,
    "text": "dann bin ich in der Lage, das natürlich überhaupt Kosten zu sparen weil ich ja viel effizienter werde."
  },
  {
    "start": 2238.24,
    "end": 2261.34,
    "text": "Okay also sagen wir, ich bin Immobilieninvestor und ich stelle erstmal fest, ich möchte mit KI anfangen werden viele wahrscheinlich feststellen, dann fängt man an Proms zu schreiben weil uns zum Beispiel sagt Ich bin jetzt in der Akvise auf der Suche nach so einer Art von Immobilie Brauche dann zweitens irgendwie eine Aufbereitung für die Bank, die besonders gut ist."
  },
  {
    "start": 2261.38,
    "end": 2264.16,
    "text": "Ich brauche dann drittens eine Art Prüfung oder so?"
  },
  {
    "start": 2265.06,
    "end": 2272.42,
    "text": "Dann würdest du sagen ja das ist auf jeden Fall mal gut als Prom zu schreiben aber wahrscheinlich hast Du ja nicht nur vor das einmal zu machen."
  },
  {
    "start": 2272.46,
    "end": 2275.68,
    "text": "Du wirst ja viele Objekte durchprüfen und immer wieder aufbereiten für die bank."
  },
  {
    "start": 2276.12,
    "end": 2282.96,
    "text": "Das heißt dass es schon also erstmal sinnvoll sehr viel Zeit in diesen Prompt zu investieren, etwas darüber zu lernen wie das funktioniert."
  },
  {
    "start": 2283.02,
    "end": 2291.72,
    "text": "Also die Prompt-Regeln zum Beispiel drei Experten Prompt nutzen oder eben klar dem eine Rolle erst mal geben Rückfragen stellen lassen."
  },
  {
    "start": 2291.78,
    "end": 2296.92,
    "text": "da ist also ein Menge Tiefgang drin, den man vielleicht nicht vermutet wenn man noch Chat GPT wie Google benutzt."
  },
  {
    "start": 2298.86,
    "end": 2309.8,
    "text": "Das erstmal perfektionieren und dann aber wirklich so sagen Ich weiß ich mache das öfter jetzt kann ich daraus eigentlich einen GPT erstellen Super spezialisierten Mitarbeiter bauen."
  },
  {
    "start": 2309.84,
    "end": 2311.86,
    "text": "Genau,"
  },
  {
    "start": 2311.9,
    "end": 2325.72,
    "text": "genau das war jetzt die letzte Zeit so dass etwas was für Immobilien-Evistoren hervorragend funktioniert um eben auch eine Konsistenz zu bekommen in seiner Bewertung."
  },
  {
    "start": 2325.98,
    "end": 2340.76,
    "text": "ja weil wenn ich weiß dass der Karsten immer diese Werte nimmt und ich ihn auch hinterlegt habe hey wenn wir jetzt die Werte stammen aus zwanzig fünfundzwanzig oder zwanzi sechsundzwantzig und wenn ich ihn nächstes Jahr bediene dann nimmt er Einfach zwei, drei Prozent Inflationsaufschlag und dann noch Regionalitätsfaktoren dahinter."
  },
  {
    "start": 2341.28,
    "end": 2341.4,
    "text": "Genau!"
  },
  {
    "start": 2341.46,
    "end": 2347.88,
    "text": "Dann wird es auf jeden Fall spannend solche GPTs zu verwenden bevor es dann eben auch Scales gab."
  },
  {
    "start": 2350.84,
    "end": 2354.44,
    "text": "Das war bei IBM schon jahrelang, ja KI hört sich geil an."
  },
  {
    "start": 2354.72,
    "end": 2355.9,
    "text": "Aber was sind Anwendungsfälle?"
  },
  {
    "start": 2356.24,
    "end": 2365.98,
    "text": "Du hast konkrete... Machen wir noch zwei, drei, vier, fünf weitere Anwendungspfälle im Bereich, weil sie nicht PROMs, GPTs oder so wo du wirklich sagst die sehe ich relativ aktiv im Einsatz."
  },
  {
    "start": 2366.08,
    "end": 2369.74,
    "text": "Du passt mit vielen eben aus der Community zu tun und die KI sehr aktiv einsetzen."
  },
  {
    "start": 2370.46,
    "end": 2370.92,
    "text": "Was machen die"
  },
  {
    "start": 2371.12,
    "end": 2371.28,
    "text": "also?"
  },
  {
    "start": 2372.52,
    "end": 2374.66,
    "text": "Wichtig ist ja, wo können wir uns wirklich Zeit sparen."
  },
  {
    "start": 2374.88,
    "end": 2386.68,
    "text": "Und wenn ich meine erste oder die zweite GPT war Lena Weber und bei Lena Weber haben wir dann Kündigungen reingeladen und die hat eine Kündigerungsbeschädigung geschrieben."
  },
  {
    "start": 2386.88,
    "end": 2389.74,
    "text": "Also ganz einfach nicht besonders aufwendig."
  },
  {
    "start": 2389.8,
    "end": 2394.14,
    "text": "Da stimmten auch die Datenschuhe noch mal darauf hingewiesen was beim Auszug zu beachten ist usw."
  },
  {
    "start": 2395.04,
    "end": 2395.2,
    "text": "Aber"
  },
  {
    "start": 2395.38,
    "end": 2396.54,
    "text": "ich komme aus der Maske nicht so..."
  },
  {
    "start": 2398.48,
    "end": 2402.74,
    "text": "Nur du hast gemerkt, das ist ein wiederkehrende Aufgabe in deinem Bestand."
  },
  {
    "start": 2402.86,
    "end": 2404.78,
    "text": "Eine kleine schnell erledigte Aufgabe."
  },
  {
    "start": 2404.82,
    "end": 2409.8,
    "text": "da wird man erst wenn ja gut nicht so schlimm aber tatsächlich das ist dann halt auf Knopfdruck das spart an einige Minuten."
  },
  {
    "start": 2410.94,
    "end": 2416.1,
    "text": "Genau also für die Mitarbeiter gebaut und der Mitarbeiterin habe gesagt hier müsste ich jetzt mal eine Kündigungsbestätigung schreiben."
  },
  {
    "start": 2416.56,
    "end": 2427.5,
    "text": "es auch kein Riesenprozess aber Kündigung rein bestätigen raus ... ablegen, händisch leider noch und dann auch Copy-Paste in die E-Mail... ...und dann verschicken."
  },
  {
    "start": 2427.72,
    "end": 2428.7,
    "text": "Und dann ist das so in Ordnung!"
  },
  {
    "start": 2429.78,
    "end": 2431.38,
    "text": "Also ganz einfache Dinge."
  },
  {
    "start": 2431.52,
    "end": 2442.36,
    "text": "Wichtig ist, dass man auch wenn alles möglich ist bei der KI,... ...dass man erstmal einfache Schritte macht, kleine Prozesse, kleine Workflows sich überlegt was muss ich überhaupt tun?"
  },
  {
    "start": 2442.58,
    "end": 2443.56,
    "text": "Was kostet nicht Zeit?"
  },
  {
    "start": 2443.78,
    "end": 2444.6,
    "text": "Wie oft kommt es im Jahr"
  },
  {
    "start": 2444.7,
    "end": 2444.9,
    "text": "vor?!"
  },
  {
    "start": 2445.5,
    "end": 2449.46,
    "text": "und sich dann dafür eine KI-Lösung überlegt, ohne auf Zehntausend Meter Flughöhe zu kommen."
  },
  {
    "start": 2449.6,
    "end": 2454.78,
    "text": "Man kann natürlich die ganzen super Riesen-Apps bauen mit tausend... Aber meistens braucht man das gar nicht!"
  },
  {
    "start": 2455.04,
    "end": 2463.92,
    "text": "Weil wir vielleicht je nach Bestand aber es kommen eben in der Regel nicht hunderte Kündigungen vor."
  },
  {
    "start": 2464.1,
    "end": 2466.26,
    "text": "im Jahr, sondern nur einige wenige."
  },
  {
    "start": 2466.72,
    "end": 2469.5,
    "text": "Und dann benötige ich keine Riesenanwendung dafür."
  },
  {
    "start": 2469.56,
    "end": 2473.66,
    "text": "und das reicht schon wenn wir die Automatisierung nicht zu hundert Prozent geschaffen haben."
  },
  {
    "start": 2473.88,
    "end": 2475.46,
    "text": "aber ich habe einen klaren Ablauf."
  },
  {
    "start": 2476.6,
    "end": 2479.84,
    "text": "Königung rein Bestätigung raus zur E-Mail dauert eine Minute."
  },
  {
    "start": 2480.3,
    "end": 2484.08,
    "text": "Die Linsenverleger Weber macht immer genau diesen Prozess."
  },
  {
    "start": 2484.12,
    "end": 2486.42,
    "text": "Das ist sehr einfach, das kann jeder ganz schnell nachbauen."
  },
  {
    "start": 2487.94,
    "end": 2492.86,
    "text": "Dann hab' ich angefangen mir zu überlegen, dass ich dann hab', wie soll's erklären?"
  },
  {
    "start": 2494.46,
    "end": 2496.26,
    "text": "dann wollte ich nicht immer noch immer prompten usw."
  },
  {
    "start": 2496.62,
    "end": 2519.5,
    "text": "und sagen jetzt muss ich mir immer einen neuen GPT selber bauen, sondern ich habe mir einen GPT gebaut der quasi für mich den ich einfach nur sage was ich für einen digitalen Mitarbeiter benötige und der mir danach dann dieses Rollenprofil gegeben hat genau für meinen Anwendungsfall der mir dann wiederum neue digitale Mitarbeiter gebaut wird."
  },
  {
    "start": 2519.54,
    "end": 2521.98,
    "text": "es ist so eine Art Personarecruiter kann man eigentlich sagen."
  },
  {
    "start": 2522.1,
    "end": 2528.4,
    "text": "also ich hab beschrieben Als wenn man zu der Personalstelle geht und sagt, hey wir brauchen einen neuen Mitarbeiter für das Thema Sales oder Marketing."
  },
  {
    "start": 2528.46,
    "end": 2534.76,
    "text": "Das soll alles können und dann machen die eine Ausschreibung oder eine Stellenverauschreibungen Und dann kommt eben die Bewerbung und dann sucht man sich an aus."
  },
  {
    "start": 2534.9,
    "end": 2538.24,
    "text": "So habe ich das dann gebaut, dass ich nur gesagt hab, das ist mein Problem."
  },
  {
    "start": 2538.32,
    "end": 2541.08,
    "text": "Da hat er mir fünfzehn Fragen gestellt, da am Ende ein Profil gemacht."
  },
  {
    "start": 2541.32,
    "end": 2543.88,
    "text": "Das konnte ich wieder copy-paste in den neuen digitalen Mitarbeitern."
  },
  {
    "start": 2544.38,
    "end": 2551.96,
    "text": "Und so ist unter anderem auch meinen Finanzierungsstudien und Bankberater entstanden."
  },
  {
    "start": 2552.56,
    "end": 2553.32,
    "text": "Erzähl mal von denen kurz."
  },
  {
    "start": 2554.06,
    "end": 2565.36,
    "text": "Ja, das ist für mich ja ich habe davon gesagt und wie wir aufgestellt sind in den als Immobilienunternehmen Was was is schwer?"
  },
  {
    "start": 2565.68,
    "end": 2568.98,
    "text": "Also es gibt ja dieses Thema Investorenbroschüre."
  },
  {
    "start": 2569.04,
    "end": 2582.76,
    "text": "Das heißt wir wollen ja den Banker davon überzeugen was wir für ein fähiger Investor oder Investoren sind Und stellen uns mit unserem Gehalt unserer Vermögensübersicht unseren Fähigkeiten da haben wir TracRecord haben schon einmal ein zwei Wohnungen renoviert Und das stellen wir dann da."
  },
  {
    "start": 2583.02,
    "end": 2587.92,
    "text": "Der Banker ist dann sofort Fan, aber er muss ja unser Projekt in die Marktfolge übertragen werden."
  },
  {
    "start": 2587.96,
    "end": 2591.0,
    "text": "Er hat die Entscheidung getroffen und in der Marktfolge ist es so."
  },
  {
    "start": 2592.32,
    "end": 2596.56,
    "text": "Finanzierung sind im Moment allgemein eher ein bisschen zähler und zähflüssiger."
  },
  {
    "start": 2598.22,
    "end": 2608.74,
    "text": "hier habe ich schon gerade beim Thema Neube und Sanierung schon früh auch verstanden dass da keiner ... einen riesen Ordner mit fünfzig PDFs will."
  },
  {
    "start": 2608.8,
    "end": 2611.64,
    "text": "Und da wird auch niemand... ...den Aktenordner abgegeben haben, ja?"
  },
  {
    "start": 2611.84,
    "end": 2621.44,
    "text": "Sondern ich möchte es der Marktfolge, ...da wo die Entscheidung getroffen werden über den Kredit,... ...aber jetzt ausgezeichnet oder nicht und wie das Ganze auch bewertet wird,... ...möchte ich antizipieren."
  },
  {
    "start": 2621.62,
    "end": 2624.32,
    "text": "Dann habe ich angefangen Projektstudien zu schreiben."
  },
  {
    "start": 2624.76,
    "end": 2625.6,
    "text": "Was sind diese Projektstudie?"
  },
  {
    "start": 2626.36,
    "end": 2636.66,
    "text": "Da habe ich mich also hingesetzt und habe dieses Projekt... ...auseinander genommen und aufgeschrieben nach einem gewissen Schema,... Folge ist eigentlich nur durchlesen muss."
  },
  {
    "start": 2636.72,
    "end": 2639.66,
    "text": "Muss ich nicht durch diese Unterlagen wühlen muss, das bedeutet sich genau drin."
  },
  {
    "start": 2640.5,
    "end": 2643.4,
    "text": "Key Facts, Projektinitierungen, Markt- und Standortanalyse."
  },
  {
    "start": 2643.64,
    "end": 2646.46,
    "text": "Warum möchte ich jetzt gerne das Bau und Sanieren entwickeln?"
  },
  {
    "start": 2647.18,
    "end": 2648.2,
    "text": "Woher habe ich meine Daten?"
  },
  {
    "start": 2649.44,
    "end": 2653.22,
    "text": "Was ist mit dem Thema Altlasten, Grunddienstbarkeiten, Leitungsrechte"
  },
  {
    "start": 2653.28,
    "end": 2653.48,
    "text": "usw.?"
  },
  {
    "start": 2653.68,
    "end": 2665.46,
    "text": "Also alles das was man prüfen sollte bei so einem großen Projekt hab' ich dann runtergeschrieben auf vielen vielen Seiten mal fünfzehn Mal zwanzig mal siebzig Seiten je nach Projektvolumen Und habe das dann abgegeben und das ist immer sehr, sehr gut angekommen."
  },
  {
    "start": 2665.86,
    "end": 2667.02,
    "text": "Das hat aber sehr viel Zeit gekostet."
  },
  {
    "start": 2667.28,
    "end": 2668.26,
    "text": "Jetzt mache ich heute nicht mehr."
  },
  {
    "start": 2668.66,
    "end": 2678.66,
    "text": "jetzt habe Ich diesen Finanzierungsstudien GPT das wissen was der hat habe ich aus den anderen Projekt Studien da schon reingepackt hab einen prompt hinterlegt erstellt mir wieder um zehn fünfzehn Fragen."
  },
  {
    "start": 2678.72,
    "end": 2683.84,
    "text": "ich gebe ihm alle Unterlagen an die Hand oder am Ende kommt also ein Sehr, sehr gutes strukturierter text für die marktefolge raus."
  },
  {
    "start": 2684.0,
    "end": 2691.52,
    "text": "ich pack noch ein paar bilder dazu Lese nochmal drüber ob es alles so stimmt und ich kann in ein zwei Stunden Das raus schicken als pdf."
  },
  {
    "start": 2691.62,
    "end": 2696.74,
    "text": "und genau kommt aber der marktfeuer nach wie genauso gut an wie vorher nur dass ich es eben nicht mehr selber schreibe."
  },
  {
    "start": 2697.94,
    "end": 2698.34,
    "text": "Wie heißt er?"
  },
  {
    "start": 2700.92,
    "end": 2702.54,
    "text": "Aber den habe ich noch kein, keinen namen gegeben."
  },
  {
    "start": 2702.6,
    "end": 2703.12,
    "text": "da hat noch..."
  },
  {
    "start": 2703.54,
    "end": 2706.82,
    "text": "Ich hätte jetzt Frans Finanzierer oder sowas."
  },
  {
    "start": 2707.98,
    "end": 2708.98,
    "text": "Also ich fand das ja sehr cool."
  },
  {
    "start": 2709.02,
    "end": 2710.68,
    "text": "deswegen hab' ich mir Armin asset gebaut."
  },
  {
    "start": 2710.98,
    "end": 2719.56,
    "text": "weil ich so cool für einen Videonamen vergibs ist da die Gefahr wir auf gut Deutsche bisschen zugeschissen werden mit Daten jetzt."
  },
  {
    "start": 2719.62,
    "end": 2723.3,
    "text": "Also der Banker sitzt da und denkt, jetzt kommt er nächste mit seinem siebzehnseiten PDFs schon klar?"
  },
  {
    "start": 2725.46,
    "end": 2726.18,
    "text": "Ich weiß was du meinst."
  },
  {
    "start": 2727.02,
    "end": 2748.42,
    "text": "das ist ja auch so ein besonderes Paradoxon also dass die eine KI der anderen KI verstickt und sich gegenseitig irgendwie um nichts... also viel Zeilen produzieren aber eigentlich über nichts unterhalten weil meine Bank das jetzt ja schon kennt und ich natürlich in den Studien woran sich dieser GPT erhalten soll mich sehr versucht habe, sehr kurz zu fassen."
  },
  {
    "start": 2749.88,
    "end": 2752.18,
    "text": "Kann ich dem das natürlich auch sagen und das hab' ich dem auch hinterlegt."
  },
  {
    "start": 2752.4,
    "end": 2754.18,
    "text": "Halt' ich kurz nur die wesentliche Informationen."
  },
  {
    "start": 2754.32,
    "end": 2763.12,
    "text": "da macht er keine halbe Seite von den Grunddienstbarkeiten sondern der schreibt einfach nur zwei Zeilen und dann hinterlegt ihr das am Ende ja und das reicht dann schon."
  },
  {
    "start": 2763.34,
    "end": 2768.98,
    "text": "aber das ist natürlich eine große Gefahr jetzt genau dass es für alle einfach wichtig."
  },
  {
    "start": 2769.44,
    "end": 2775.04,
    "text": "viel Text heißt nicht dass es sehr gut ist sondern wir wollen ja zum Punkt kommen wie wir das sonst auch wollen."
  },
  {
    "start": 2775.88,
    "end": 2778.06,
    "text": "Und das ist auch gefährlich beim Prompten."
  },
  {
    "start": 2778.3,
    "end": 2782.84,
    "text": "Ja, wenn es gibt dann zum Beispiel um da nochmal kurz auf einzugehen... ...es gibt auch Prompt-Generatoren, da sagt man was man will."
  },
  {
    "start": 2783.16,
    "end": 2788.72,
    "text": "Da kommt ein Riesenpromt raus und dann läuft die KI los und macht riesen Text,... ...dann füllt man sie erstmal gut und denkt, oh hey super!"
  },
  {
    "start": 2788.98,
    "end": 2790.22,
    "text": "Also dafür hätte ich jetzt lange gebraucht."
  },
  {
    "start": 2790.34,
    "end": 2791.2,
    "text": "aber das ist nicht das Ziel."
  },
  {
    "start": 2791.38,
    "end": 2794.2,
    "text": "Das Ziel ist wirklich sich dann gefiltert."
  },
  {
    "start": 2795.28,
    "end": 2797.74,
    "text": "Genau, da den entsprechenden Output zu generieren."
  },
  {
    "start": 2798.44,
    "end": 2802.14,
    "text": "Okay ins Redner gleich über die krasseste Stufe."
  },
  {
    "start": 2802.26,
    "end": 2805.02,
    "text": "fünf noch, ich fasse nochmal kurz zusammen die Stufen."
  },
  {
    "start": 2805.06,
    "end": 2807.98,
    "text": "Wir haben Dateninput an die KI Whisperflowplot."
  },
  {
    "start": 2808.04,
    "end": 2809.6,
    "text": "wir haben dann zweitens prompt schreiben."
  },
  {
    "start": 2809.66,
    "end": 2815.7,
    "text": "da gibt es wirklich viele konkrete praktische Tipps und Strukturen die man glaube ich einhalten kann."
  },
  {
    "start": 2815.8,
    "end": 2822.54,
    "text": "wir haben Dann GPTs als Stufe drei Und Stufe vier ist dann schon richtig agentisch."
  },
  {
    "start": 2822.58,
    "end": 2827.44,
    "text": "Da gehen wir vielleicht auch noch gleich ein bisschen mehr ins Detail und gehen dann rüber zu Stufe fünf Mikrosoftware."
  },
  {
    "start": 2828.1,
    "end": 2830.5,
    "text": "Und an der Stelle einmal sagen, wir haben mit dir ein Webinar aufgesetzt."
  },
  {
    "start": 2830.6,
    "end": 2832.5,
    "text": "das ist in paar Tagen hundertprozent kostenlos."
  },
  {
    "start": 2832.54,
    "end": 2837.82,
    "text": "im location.de slash ki Webinar macht er Martin das aber nicht nur alleine sondern mit zwei Experten."
  },
  {
    "start": 2838.88,
    "end": 2840.94,
    "text": "erklärt euch mal ungefähr neunzig Minuten."
  },
  {
    "start": 2841.4,
    "end": 2849.24,
    "text": "Alles was der Immobilieninvestor zu KI im Moment wissen muss, sehr viel strukturierter als hier jetzt ohne meine blöden Rückfragen und mit einer schönen Präsentation."
  },
  {
    "start": 2849.7,
    "end": 2857.72,
    "text": "Und da gibt es dann auch konkret wie muss eben so ein Prompt aufgebaut sein, drei Experten Prompt alles in Detail zum wirklich nachvollziehen."
  },
  {
    "start": 2857.82,
    "end": 2858.42,
    "text": "Imocation.de."
  },
  {
    "start": 2858.78,
    "end": 2867.4,
    "text": "slash KI Webinar hundert Prozent kostenlos und also wirklich unfassbar sehens- und hörendswert wird eure Produktivität garantiert steigern."
  },
  {
    "start": 2868.66,
    "end": 2871.36,
    "text": "Okay, Stufe vier haben wir gerade schon ein bisschen reingeguckt."
  },
  {
    "start": 2871.44,
    "end": 2872.96,
    "text": "Du hast auf die Folie geschrieben auch."
  },
  {
    "start": 2875.08,
    "end": 2880.94,
    "text": "Agent gleich LLM plus Gedächtnis plus Tools."
  },
  {
    "start": 2881.7,
    "end": 2883.8,
    "text": "Jetzt erklär noch mal wann wird zum Agenten werden?"
  },
  {
    "start": 2885.68,
    "end": 2894.58,
    "text": "Also bis hierhin ja GPTs und Prompten mache ich an dieser Maske und ich komme dann zumindest bei ChatGPT nicht so richtig raus."
  },
  {
    "start": 2894.76,
    "end": 2898.2,
    "text": "das hat sich mit Claude jetzt geändert."
  },
  {
    "start": 2898.42,
    "end": 2903.7,
    "text": "Das war langen Wunsch, dieses Agentische dass es jeder auch umsetzen kann."
  },
  {
    "start": 2903.76,
    "end": 2920.04,
    "text": "das hat lange gedauert im Verhältnis zu dem unglaublichen Tempo wie sich die KI entwickelt bis das auch an die Umsetzung gekommen ist und da ist jetzt den Nutzern und euch allen sehr einfach gemacht worden durch eben Claude von Entropic."
  },
  {
    "start": 2920.62,
    "end": 2921.5,
    "text": "Ja warum ist das so?"
  },
  {
    "start": 2922.04,
    "end": 2930.66,
    "text": "Weil wir nicht nur die Möglichkeit haben ... zu prompten und ein Ergebnis zu bekommen, sondern auch in die Umsetzung kommen können."
  },
  {
    "start": 2930.92,
    "end": 2934.98,
    "text": "Und über das Thema Gedächtnis wie eben merkt ihr das zum Beispiel?"
  },
  {
    "start": 2935.04,
    "end": 2945.42,
    "text": "Ja sich dann Claude das Ganze in der Memory ablegt... ...und weiß immer noch besser oder auch Chatchity wie das denn am Ende dabei rauskommen soll."
  },
  {
    "start": 2945.5,
    "end": 2952.44,
    "text": "Das ist das Gedächnis ja und das LLM sind nun mal die Modelle ist klar ... dann noch die Tools, und das ist die Anbindung."
  },
  {
    "start": 2952.68,
    "end": 2959.46,
    "text": "Ja weil es ist natürlich toll wenn... Und das hat jetzt auch ganz lange war die Begeisterung groß."
  },
  {
    "start": 2959.6,
    "end": 2961.56,
    "text": "aber am Ende will ich ja den nächsten Schritt."
  },
  {
    "start": 2961.86,
    "end": 2968.64,
    "text": "nur weil jetzt die E-Mail formuliert ist in dem Fenster ist sie noch nicht versteckt beziehungsweise da abgelegt wo sie vielleicht hin sollte."
  },
  {
    "start": 2969.88,
    "end": 2975.16,
    "text": "Da geht Claude jetzt wieder einen Sprungsschritt weiter und hat eben das Thema Connectoren und Plugins."
  },
  {
    "start": 2975.44,
    "end": 2984.26,
    "text": "Das ist da, da fangen wir also an dass das Aufgaben erledigt werden, die über das Chatfenster hinausgehen."
  },
  {
    "start": 2984.82,
    "end": 2989.46,
    "text": "Okay und hat jetzt nichts mehr mit Large Language zu tun?"
  },
  {
    "start": 2989.62,
    "end": 2997.26,
    "text": "Jetzt bin ich quasi in dem Bereich wo der Mehrwert dadurch entsteht, dass sich angebunden sind und ernsthaft Systeme bedienen kann."
  },
  {
    "start": 3000.16,
    "end": 3008.48,
    "text": "Das ist der Mehr Wert genau weil der Aha-Effekt ist nicht mehr wow das ist ein Large Language Model was es alles kann sondern jetzt wirklich wird auch umgesetzt."
  },
  {
    "start": 3009.84,
    "end": 3011.6,
    "text": "Da gibt es tolle Connectoren."
  },
  {
    "start": 3011.8,
    "end": 3016.94,
    "text": "Also Claude hat zum Beispiel am Ende ist es so, dass Claude für alle das um einfach zu bedienen ist, warum?"
  },
  {
    "start": 3017.02,
    "end": 3021.88,
    "text": "Ich kann's als Desktop-App auch unterladen und hab dann drei verschiedene Möglichkeiten."
  },
  {
    "start": 3021.92,
    "end": 3024.86,
    "text": "Das einmal ist Chat, ja, das ist der klassische LLM-Chat."
  },
  {
    "start": 3025.38,
    "end": 3029.24,
    "text": "Dann gibt es das Thema Co-Work, da läuft also lokal,"
  },
  {
    "start": 3029.92,
    "end": 3029.94,
    "text": "d.h.,"
  },
  {
    "start": 3030.04,
    "end": 3033.52,
    "text": "da kann ich also Zugriff gewähren auf meine Ordnerstrukturen usw."
  },
  {
    "start": 3034.42,
    "end": 3041.02,
    "text": "Und es gibt eben... Und auch Cloud Code, also das ist dann wo wir eigene Anwendungen zum Beispiel entwickeln können."
  },
  {
    "start": 3041.36,
    "end": 3044.94,
    "text": "Am Ende ist auch Cloud Co-Work nur Cloud Code und einem anderen Deckmantel."
  },
  {
    "start": 3046.46,
    "end": 3047.92,
    "text": "Aber wo ist der Vorteil jetzt?"
  },
  {
    "start": 3047.96,
    "end": 3061.76,
    "text": "Das heißt wir lassen das ganze lokal laufen und ich bin also hier in der Lage diese agentische AI insofern aufzustellen dass sie eben mit meiner Ordnerstruktur mit meinen Programmen kommuniziert und dann auch das Ganze ausführt."
  },
  {
    "start": 3061.8,
    "end": 3066.92,
    "text": "Der erste agentische Schritt war eigentlich so was wie ... EmoScout."
  },
  {
    "start": 3066.98,
    "end": 3074.94,
    "text": "Ja, das heißt also es gibt da die Möglichkeit direkt auf Emo Scout zuzugreifen... ...das heißt es gibt dann schon so kleine Unteragenten, die dann so Aufgaben ausführen."
  },
  {
    "start": 3076.02,
    "end": 3081.64,
    "text": "Aber das wird immer breiter und immer tiefer und dass ich jetzt... Ich bin zum Beispiel in der Lage, ich mache auch da mal ein Beispiel."
  },
  {
    "start": 3082.0,
    "end": 3083.16,
    "text": "Wir bleiben bei den Bauprojekten."
  },
  {
    "start": 3084.46,
    "end": 3084.82,
    "text": "Ich bin z.B."
  },
  {
    "start": 3085.1,
    "end": 3085.9,
    "text": "nicht besonders guterin."
  },
  {
    "start": 3087.02,
    "end": 3089.26,
    "text": "Also Bauproyekte-Kommunikation läuft über E-Mail."
  },
  {
    "start": 3089.8,
    "end": 3096.86,
    "text": "Planer, Handwerker Die Start starten alle schicken alles per e-mail und in diese Riesenrunde mit das kennt ihr alle."
  },
  {
    "start": 3099.58,
    "end": 3105.34,
    "text": "Das muss ja alles runtergeladen werden im neuesten Stand abgespeichert werden, da gibt es einen aktuelleren Stand und Baustellen Protokolle usw."
  },
  {
    "start": 3105.62,
    "end": 3108.68,
    "text": "Und das habe ich dann alles so relativ stiefmöterlich immer abgelegt."
  },
  {
    "start": 3108.72,
    "end": 3109.82,
    "text": "und am Ende ärgere ich mich warum?"
  },
  {
    "start": 3110.32,
    "end": 3113.76,
    "text": "Weil man muss das ja vom Ende erdenken wenn ich das Projekt mal verkaufe in zehn Jahren zum Beispiel."
  },
  {
    "start": 3114.14,
    "end": 3122.28,
    "text": "Da möchte ich ja jemandem im Rahmen dieser due diligence alle Unterlagen übergeben und sagen hey schau mal... Das war der Weg dorthin und hier ist er perfekt dokumentiert."
  },
  {
    "start": 3122.72,
    "end": 3128.2,
    "text": "So, jetzt habe ich... Jetzt bringt mir das nichts mehr im Sparing weil das ist ja Datenappel."
  },
  {
    "start": 3128.28,
    "end": 3134.3,
    "text": "also Unterlagen ablegen kann niemand mögen und dafür gibt es zum Beispiel Cloud Co-Work die einem das abnimmt."
  },
  {
    "start": 3134.7,
    "end": 3141.66,
    "text": "dem habe ich gesagt hey pass mal auf diese ganzen E-Mails aus den letzten zwei drei Jahren zu diesem Projekt."
  },
  {
    "start": 3142.14,
    "end": 3146.7,
    "text": "sucht die bitte raus Lass uns erstmal ein Ordnerstruktur besprechen."
  },
  {
    "start": 3146.96,
    "end": 3148.92,
    "text": "so sehen unsere aktuellen Ordner Strukturen aus."
  },
  {
    "start": 3149.54,
    "end": 3150.58,
    "text": "Lass uns das bitte verbessern."
  },
  {
    "start": 3151.36,
    "end": 3153.02,
    "text": "Dann haben wir eine neue Orderstruktur angelegt,"
  },
  {
    "start": 3153.92,
    "end": 3153.98,
    "text": "d.h.,"
  },
  {
    "start": 3154.14,
    "end": 3164.92,
    "text": "er hatte schon mal ein Speicherort und danach habe ich gesagt so jetzt suchst du bitte alle E-Mails raus und legst dann eben die Anhänge und auch die E-mails dann sauber ab nach den jeweiligen Themen oder den Ständen usw."
  },
  {
    "start": 3165.22,
    "end": 3178.0,
    "text": "Das hat dann ein paar Stunden gedauert und dann hatte ich am Ende zweihundert sechsundzwanzig Files auf meinem Lokal, auf meinem Laptop abgelegt Und da sehen wir schon, das ist eine riesen Erleichterung."
  },
  {
    "start": 3178.48,
    "end": 3203.54,
    "text": "Wenn wir das nicht nur nach die Retro-Perspektive uns anschauen sondern auch noch vorne gerichtet für das Thema Mieterkommunikation, Steuern vorbereitende Themen für den Steuerberater, Banking und so weiter weil wir es dann schaffen in dieser agentischen KI durch diese Konnektoren Prozesse zu definieren und sie dann auch lokal auf unserem Rechner ausführen zu lassen."
  },
  {
    "start": 3204.98,
    "end": 3206.8,
    "text": "Ja, alles schon abgefahren cool."
  },
  {
    "start": 3207.92,
    "end": 3209.2,
    "text": "Also ich wäre genau derselbe Typ."
  },
  {
    "start": 3209.44,
    "end": 3213.98,
    "text": "da wird das halt einmal nicht mal so sauber abgelegt und es ist aber richtig geil das zu haben."
  },
  {
    "start": 3214.6,
    "end": 3217.8,
    "text": "Erzähl gleich auch noch was, was sich in der Richtung gemacht hat, was mich total fasziniert hat."
  },
  {
    "start": 3218.4,
    "end": 3222.48,
    "text": "Aber auch nur im Kleineren also bei mir ist jetzt auch bei Claude das Gmail angebunden."
  },
  {
    "start": 3222.98,
    "end": 3237.94,
    "text": "Das ist schon ganz klein noch gar nicht so... Ich lege dann einfach nur beim Fahren kann ich zum Beispiel sagen hey ich weiß ich muss noch auf drei vier fünf E-Mails antworten Und kann ihm das reinsprechen, dass so das will ich grob rüberbringen."
  },
  {
    "start": 3237.98,
    "end": 3238.84,
    "text": "Das ist meine Antwort."
  },
  {
    "start": 3238.9,
    "end": 3238.94,
    "text": "ne?"
  },
  {
    "start": 3239.06,
    "end": 3239.74,
    "text": "Dass das weiß ich."
  },
  {
    "start": 3239.8,
    "end": 3246.74,
    "text": "irgendwie Legt das in Entwürfen an und ich muss wirklich nur noch kurz aufmachen auf send drücken und die Sachen rausschicken das ist schon."
  },
  {
    "start": 3246.96,
    "end": 3248.42,
    "text": "also es bringt mir einfach speed da."
  },
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    "end": 3249.36,
    "text": "das finde ich ziemlich cool."
  },
  {
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    "end": 3252.54,
    "text": "Man muss glaube ich aufpassen welche konnektoren funktionieren."
  },
  {
    "start": 3252.58,
    "end": 3257.72,
    "text": "gemerkt notion funktioniert relativ gut das ist ja so ein sehr guter notizblock."
  },
  {
    "start": 3257.82,
    "end": 3261.0,
    "text": "Irgendwie damit habe ich jetzt zum beispiel angefangen zu verwenden für content."
  },
  {
    "start": 3261.08,
    "end": 3266.2,
    "text": "also da kann ich das quasi kombinieren, dass ich nicht nur eine Liste habe mit Videos die ich mal machen will."
  },
  {
    "start": 3266.72,
    "end": 3274.54,
    "text": "Sondern ich kann auch schon Recherchen mit ihm besprechen und dann sagen ja wir haben ja schon in Planung in unserer Videoliste ein Video mit Fossi."
  },
  {
    "start": 3276.88,
    "end": 3279.02,
    "text": "Paste mal unser Recherche Ergebnis gerade da rein."
  },
  {
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    "text": "Dann hab' ich das als Notizen da."
  },
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    "end": 3285.22,
    "text": "Das finde ich dann schon sehr cool, dass der ein Tool für mich bedient!"
  },
  {
    "start": 3286.32,
    "end": 3287.74,
    "text": "Aber da ist nicht alles Gold was glänzt ne?"
  },
  {
    "start": 3287.86,
    "end": 3290.22,
    "text": "Also da müssen wir erwarten was alles für Konnektoren quasi kommen."
  },
  {
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    "end": 3293.06,
    "text": "Und ja, ich weiß nicht."
  },
  {
    "start": 3293.18,
    "end": 3294.34,
    "text": "Hast du noch irgendwelche auf dem Zettel übergesagt?"
  },
  {
    "start": 3294.38,
    "end": 3294.92,
    "text": "Boah die sind super!"
  },
  {
    "start": 3295.06,
    "end": 3296.92,
    "text": "ToDo ist funktioniert glaube ich ganz gut."
  },
  {
    "start": 3297.96,
    "end": 3299.96,
    "text": "ToDo es funktioniert ganz gut."
  },
  {
    "start": 3300.54,
    "end": 3307.7,
    "text": "alles mögliche aus der Google-Welt funktioniert auch Tabellen und Drive genau also das ist wunderbar."
  },
  {
    "start": 3309.62,
    "end": 3316.24,
    "text": "was man machen kann ist man kann zum Beispiel gerade bei dem ganzen Thema Video und Content Erstellung Hicksfield anbinden."
  },
  {
    "start": 3316.42,
    "end": 3321.68,
    "text": "da gibt's viele verschiedene Möglichkeiten Ganz, ganz tolle Visualisierung auch zu machen."
  },
  {
    "start": 3323.8,
    "end": 3332.92,
    "text": "Genau was aber auch spannend ist das Thema nicht nur das Thema Tools Anbindung sondern eben auch das Thema Skills zum Beispiel."
  },
  {
    "start": 3333.54,
    "end": 3339.76,
    "text": "und da bringt Klaude der ganze also einfach nur Fähigkeiten raus die für die man ja sonst jemanden hätte fragen müssen."
  },
  {
    "start": 3341.42,
    "end": 3344.2,
    "text": "Ja, vor vielen Jahren war das einfach so."
  },
  {
    "start": 3344.28,
    "end": 3349.06,
    "text": "ja jetzt muss jemand irgendwie kommen den Drucker einrichten mit dem jeweiligen Server und in der IP Adresse."
  },
  {
    "start": 3349.62,
    "end": 3350.72,
    "text": "Und das kostet ein paar Hundert Euro."
  },
  {
    "start": 3351.2,
    "end": 3360.46,
    "text": "Das funktioniert heute alles ganz ganz sowieso schon lange schon gut aber ich würde es nur exemplarisch damit sagen dass Klaut diese Aufgaben eben übernimmt."
  },
  {
    "start": 3360.78,
    "end": 3375.28,
    "text": "Es gibt zum Beispiel ein ganz ganz tolles Skillset das ist die Small Business oder Small Business ... da wird man eben durch diese dreißig Skills geführt und ... ... Claude fragt den Nutzer, was er denn überhaupt für ein Business hat."
  },
  {
    "start": 3375.32,
    "end": 3383.52,
    "text": "Und was ihm wichtig ist und welche Konnektoren er dafür braucht und womit er arbeitet... ... und richtet also parallel dann das dann alles für einen ein und setzt es auf."
  },
  {
    "start": 3383.58,
    "end": 3388.48,
    "text": "Und jeder Nutzer kommt in der Automatisierung relativ schnell."
  },
  {
    "start": 3388.52,
    "end": 3392.74,
    "text": "Die eigentlich relativ weit weg ist normalerweise wenn man das nicht hätte."
  },
  {
    "start": 3393.46,
    "end": 3395.18,
    "text": "Ja krass!"
  },
  {
    "start": 3395.86,
    "end": 3396.78,
    "text": "Wie ist es denn mit?"
  },
  {
    "start": 3398.14,
    "end": 3400.18,
    "text": "Also, der Teilablage funktioniert super."
  },
  {
    "start": 3400.34,
    "end": 3401.14,
    "text": "Habe ich auch festgestellt?"
  },
  {
    "start": 3401.56,
    "end": 3403.0,
    "text": "Wie ist es... Das habe ich noch nicht ausgespürt."
  },
  {
    "start": 3403.1,
    "end": 3405.2,
    "text": "Claude übernimmt meinen Rechner."
  },
  {
    "start": 3405.48,
    "end": 3408.2,
    "text": "Kann Claude für mich im Browser rumspielen?"
  },
  {
    "start": 3408.24,
    "end": 3408.66,
    "text": "Ich glaube ja!"
  },
  {
    "start": 3408.84,
    "end": 3412.9,
    "text": "Es gibt eine Chrome-Integration glaub' ich aber da höre ich irgendwie so Ja also das ist noch so halbgut."
  },
  {
    "start": 3414.94,
    "end": 3418.56,
    "text": "Ja, is okay genau."
  },
  {
    "start": 3418.92,
    "end": 3427.18,
    "text": "Was die Nutzer natürlich zum Teil interessiert auch den gespringen, die ich so führe dass es funktioniert Aber es braucht relativ lange."
  },
  {
    "start": 3427.44,
    "end": 3430.2,
    "text": "was ist natürlich ... und frage, welchen Maßstab legt man an?"
  },
  {
    "start": 3430.26,
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    "text": "Weil wir sind sehr gewohnt, dass alles extrem schnell geht."
  },
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    "end": 3436.46,
    "text": "Und das braucht dann schon eher lange, bis du dann so weißt wo also klicken musst"
  },
  {
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    "end": 3436.7,
    "text": "usw.,"
  },
  {
    "start": 3436.96,
    "end": 3438.64,
    "text": "da sehe ich auch schon noch Unterschiede."
  },
  {
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    "end": 3440.14,
    "text": "Genau!"
  },
  {
    "start": 3440.78,
    "end": 3446.1,
    "text": "Dann kommt ja manchmal natürlich auch nicht weiter mit irgendwelchen Pop-Ups oder Blockern... Das kommen einfach vor."
  },
  {
    "start": 3447.78,
    "end": 3449.62,
    "text": "Da werden wir sehen was da passiert."
  },
  {
    "start": 3449.8,
    "end": 3458.38,
    "text": "aber ganz grundsätzlich ist es immer so, dass es erstmal da ist ... und dann immer besser wird, bis es richtig gut funktioniert."
  },
  {
    "start": 3458.44,
    "end": 3464.7,
    "text": "Und das ist überhaupt erst mal gut zu sehen... ... woran überall gedacht wird und wohin sich das Ganze entwickelt."
  },
  {
    "start": 3464.84,
    "end": 3467.88,
    "text": "Das ist schon ein sehr wichtiges Placken."
  },
  {
    "start": 3467.92,
    "end": 3468.86,
    "text": "Ich habe das zum Beispiel installiert."
  },
  {
    "start": 3469.08,
    "end": 3476.28,
    "text": "also wir haben bei verschiedenen Wohnanlagen... ... gab's ja jetzt diese Möglichkeit der Förderung für E-Lade Mobilität und E- Ladesäulen."
  },
  {
    "start": 3477.26,
    "end": 3483.76,
    "text": "Jetzt will ich natürlich nicht selber die ganzen E- ladesäule kaufen, aufstellen und betreiben sondern ich hab mir jetzt einen versuchten Betreiber zu suchen."
  },
  {
    "start": 3483.78,
    "end": 3490.14,
    "text": "... Claude oder auch beide, auch Chatchi Petit... ... im Agentenmodus loslaufen lassen."
  },
  {
    "start": 3490.2,
    "end": 3498.04,
    "text": "Und die haben europaweiten Handbietern gesucht nach der entsprechenden Kriterien und sie automatisch auch... ... auch angeschrieben über das Kontaktformular."
  },
  {
    "start": 3498.2,
    "end": 3504.1,
    "text": "Ich bekam dann also E-Mails zurückbekommen und wir konnten uns da über die verschiedenen Angebote unterhalten."
  },
  {
    "start": 3504.28,
    "end": 3505.84,
    "text": "Also das hätte sich nicht stunden gekostet!"
  },
  {
    "start": 3506.6,
    "end": 3507.62,
    "text": "Dafür ist natürlich toll."
  },
  {
    "start": 3508.0,
    "end": 3513.18,
    "text": "entweder bei Chatchie Petit wird dieser virtuelle Browser geöffnet aber bei Claude werden eben über das Plug in das Ganze gemacht."
  },
  {
    "start": 3513.78,
    "end": 3514.82,
    "text": "Ist das eine tolle Möglichkeit?"
  },
  {
    "start": 3516.42,
    "end": 3518.94,
    "text": "Ja, ich meine noch ein Beispiel aus deiner Präsentation."
  },
  {
    "start": 3519.56,
    "end": 3521.1,
    "text": "Cloud-Crowburg für Mieterhöhung."
  },
  {
    "start": 3522.3,
    "end": 3525.12,
    "text": "Tabelle Mietübersicht hinterlegen steht hier, das ist aufgelistet der Prozess."
  },
  {
    "start": 3525.22,
    "end": 3529.78,
    "text": "Mietergöhrungen prüfen lassen, schreiben formulieren lassen, Termin im Kalender hinterlegen per DocuSign versenden."
  },
  {
    "start": 3530.26,
    "end": 3537.68,
    "text": "Das ist dann schon auch eine Vollschläge normalisieren und weiß oft Potenziale bleiben liegen weil MietErhöhungszyklen nicht dran gedacht werden."
  },
  {
    "start": 3538.24,
    "end": 3540.72,
    "text": "Dann müssen sie von Hand umgesetzt werden aber passieren Fehler."
  },
  {
    "start": 3541.62,
    "end": 3545.68,
    "text": "Das ist auch schon echt gut, dass man solche Teilprozesse jetzt vollständig automatisieren kann."
  },
  {
    "start": 3546.32,
    "end": 3561.5,
    "text": "Ja und das ist ja auch unser Hass als Immobilien-Indestor weil es ist so breit und so tief und es gibt so viele Dinge an die wir immer noch mal denken sollten oder müssten und einfach zu wissen... ...das ist ein Thema, das hätte ich sonst im Mitarbeiter oder den VA gegeben."
  },
  {
    "start": 3562.12,
    "end": 3565.54,
    "text": "Du hast nur dieses kleine Thema für dich, das musst du bitte ausführen!"
  },
  {
    "start": 3566.56,
    "end": 3571.48,
    "text": "Und wenn da jemand sich fast verändert oder nicht daran denkt dann Ich hab's ja bei mir aus dem Kopf und deshalb gebe ich es ja eigentlich ab."
  },
  {
    "start": 3571.64,
    "end": 3589.64,
    "text": "Und wenn ich das jetzt mit einem Zeitprofil hinterlege, was so funktioniert... ...und mir dann nochmal eine Nachricht, also ich noch mal den Notiz bekomme, hey da bist du jetzt passiert oder du machst noch hier unter einen Klick zu tun,... ...dann habe ich ja nicht nur ein Kalender-Reminder-Kalender sondern ich weiß, es ist nur noch einen Knopfdruck weil normalerweise müsste ich jetzt auch alles selber machen."
  },
  {
    "start": 3589.72,
    "end": 3590.6,
    "text": "Jetzt ist nur doch Knopf druck."
  },
  {
    "start": 3590.9,
    "end": 3591.98,
    "text": "Das sind tolle Möglichkeiten."
  },
  {
    "start": 3593.14,
    "end": 3596.2,
    "text": "Automatisierung oder dann eben diese agentische KI dann einzusetzen?"
  },
  {
    "start": 3597.02,
    "end": 3597.5,
    "text": "Ja!"
  },
  {
    "start": 3597.82,
    "end": 3598.52,
    "text": "Ja, sensationell."
  },
  {
    "start": 3598.72,
    "end": 3604.48,
    "text": "Okay jetzt lassen Sie über Microsoft versprechen Stufe Fünf ich mache jetzt mal... Ich weiß nicht ob Armin Essa deine Microsoft ist."
  },
  {
    "start": 3604.52,
    "end": 3605.26,
    "text": "du kannst mir gleich reagieren."
  },
  {
    "start": 3605.32,
    "end": 3610.76,
    "text": "ich mach quasi mein eigenes Beispiel kurz und dann hast Du wahrscheinlich auch noch das eine oder andere Beispiel."
  },
  {
    "start": 3611.7,
    "end": 3618.02,
    "text": "Und dann stellt sich für mich die große Frage Für uns gleich am Ende wie setzt denn jetzt der Immobilien Investor KI um?"
  },
  {
    "start": 3618.4,
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    "text": "Muss der selber der Große IT-Profi sein?"
  },
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    "end": 3626.94,
    "text": "wartet der vielleicht eher ab bis Dinge fertig sind und implementiert sie dann, dass ja eigentlich die Frage, die sich jetzt jeder stellen muss."
  },
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    "text": "Wann und wie gehe ich da los?"
  },
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    "text": "Und jetzt einmal rein in das was ich aber gemacht habe."
  },
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    "end": 3636.4,
    "text": "und Stefan hat erst ... Der ist jetzt auch sehr auf dem Trichter da viel zu machen."
  },
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    "text": "Er hat dann erstmal gesagt, du spielst soviel rum jetzt!"
  },
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    "text": "Was ist denn da produktiv"
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    "text": "dran?!"
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    "text": "Also was ich gemacht hab... Ich habe quasi ein Asset Management Layer über unseren Immobilienbestand gesetzt."
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    "end": 3653.64,
    "text": "Unser Immobiliebestand ist ja vollständig mit Co-Investoren, wir haben welche in NRW, Brandenburg und Bayern jeweils in anderen GmbHs, andern Partnerschaften."
  },
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    "end": 3656.98,
    "text": "dann haben wir noch Handelsstilz auch, es sind jeweils drei verschiedene Partnerschafte."
  },
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    "text": "Es gibt keine gute Datengrundlage, wo ich sagen kann da ist jetzt das eine System."
  },
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    "text": "Da kann ich das anzapfen."
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    "end": 3670.04,
    "text": "Ich kann jetzt auch nicht zu sechs verschiedenen Co-Investoren gehen und sagen können wir bitte mal so und so das Verwaltungssystem oder das Tool einsetzen und so."
  },
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    "text": "Das funktioniert nicht."
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    "text": "aber trotzdem muss sich ja Bescheid wissen und irgendwie unsere Investments steuern übergeordnet."
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    "start": 3675.66,
    "end": 3679.04,
    "text": "Und wir machen dann ja auch hier ein Portfolioupdate auf dem Podcast immer alles halbe Jahr."
  },
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    "text": "Tage lang dran, es sammelt erst ganz viele Daten ein."
  },
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    "text": "Dann gleiche ich das ab mit unserer Supermaster Mega-Excel wo ich übrigens Schreibverbot habe."
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    "text": "Die darf nur Stefan beschreiben."
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    "text": "Ich muss mir eine lokale Kopie ziehen damit auf gar keinen Fall Fehler passieren."
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    "end": 3703.76,
    "text": "und da hab' ich erstmal anderen gesagt okay Das müsste doch jetzt eigentlich strukturiert gehen wo ich angefangen habe mit Claude zu benutzen."
  },
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    "text": "Und das hat super genial funktioniert."
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    "text": "Ich habe dann irgendwann gecheckt Okay?"
  },
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    "text": "Unstrukturierte da, ich habe einen Ordner auf meinem Rechner."
  },
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    "end": 3714.44,
    "text": "Da drin liegt eine Bestandsübersicht in Excel."
  },
  {
    "start": 3714.84,
    "end": 3717.78,
    "text": "Da drinnen liegt eine Mietenliste aus Bayern und ne vollkommen andere Excel."
  },
  {
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    "text": "Darin liegt eine Meter-Liste aus Magdeburg PDF."
  },
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    "end": 3729.98,
    "text": "Da darin legt ein PowerPoint mit Fünfzig Seiten, mit Bildern, mit Entwicklungsschritten, mit Kosten die wir in den Mehrfamilienhäusern in Brandenburg hatten."
  },
  {
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    "end": 3731.3,
    "text": "Anders strukturierte."
  },
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    "text": "Dann hab' ich eine Medialista aus Brandenburger usw."
  },
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    "end": 3735.86,
    "text": "Das ist unfassbar viel kleiner Arbeit eigentlich!"
  },
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    "end": 3738.68,
    "text": "Und das kannst du alles, konnte ich zu Claude sagen, greift darauf zu?"
  },
  {
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    "end": 3744.42,
    "text": "Und mache mir eine große Bestandsübersicht und bitte lege das in ein Datenbank."
  },
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    "end": 3754.24,
    "text": "Das war für mich jetzt cool als ganz ehemaliger Wirtschaftsinformatiker, ich habe also nie Bock gehabt auf dieses Programmieren im Detail sondern fand immer die Anwendung dessen cool."
  },
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    "end": 3756.22,
    "text": "Jetzt konnte ich ihm einfach sagen machen wir einen Datenbank."
  },
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    "end": 3758.64,
    "text": "Ich hab schon verstanden warum es jetzt cool ist wenn ich meine eigene Datenbank habe."
  },
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    "end": 3761.0,
    "text": "Wir müssen das nicht in der Excelpark oder Google Drive."
  },
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    "end": 3765.48,
    "text": "Es gibt dann Airtable, habe ich gelernt bei uns auch auf der Mastermind."
  },
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    "end": 3767.1,
    "text": "Das ist ganz einfach angebunden an Cloud."
  },
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    "start": 3767.14,
    "end": 3776.22,
    "text": "das ist eine so genannte Relationale Datenbank aus einer Datenbank in die wirklich gut meine Daten speichern und strukturieren kann Auch alle Arten von Daten."
  },
  {
    "start": 3776.28,
    "end": 3787.46,
    "text": "Ich kann also über die Objekte, über die Finanzierungen Über die Entwicklungsschritte, die passiert sind Das kann ich alles da reinlegen Und kann sagen dass es jetzt unser neuer Supermaster Da drin ist alles was wir wissen."
  },
  {
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    "end": 3794.28,
    "text": "Und es für mich vollkommen okay, wenn alle paar Monate von CoInvestor XY hier gibt's eine neue Mieter-Liste oder ich frag die mal an."
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    "end": 3795.58,
    "text": "Oder hey wir haben ein bisschen was entwickelt?"
  },
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    "start": 3795.62,
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    "text": "Hier ist die PowerPoint."
  },
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    "start": 3796.64,
    "end": 3812.98,
    "text": "so wie das passiert, wenn ich dann scheiß was Portfolioupdate mache und das kann ich ihm einfach schicken und habe einen Skill gebaut den er anwendet und diese Daten dann durchgeht prüft plausibel guckt ok wo gab´s vielleicht Änderungen haben sich mieten verändert kamen neue Entwicklungsschritte hinzu."
  },
  {
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    "end": 3817.74,
    "text": "Ich sehe also genau was passiert ist in diese Datenbank."
  },
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    "end": 3836.7,
    "text": "Und das hat mich schon mal extrem fasziniert, dass ich auf diese krautunrüben Daten zugreifen kann die ja wirklich in allen möglichen Formaten da liegen, dass er sie nimmt, sauber reinlädt und dann auch noch plausibilisiert und quasi sagt, Moment mal wenn ich die einzelnen Mieten von einem Objekt zusammenzähle kommt nicht die Gesamtmiete raus!"
  },
  {
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    "end": 3837.6,
    "text": "Das kann nicht sein."
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    "text": "Ja?"
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    "text": "Und dann ah ok eine einsteht den Leerstand in der anderen nicht."
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    "text": "was ist jetzt richtig?"
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    "start": 3841.72,
    "end": 3844.98,
    "text": "und diese Fragen wirft ihr auch auf bis sich einmal eine gute Datengrundlage habt."
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    "text": "Wir haben ein Explosivisierungschecks."
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    "text": "Jedes Mal wenn was kommt dann wissen wir auch wirklich dass das stimmt."
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    "end": 3859.6,
    "text": "und nicht ok, das steht halt drin in unserer Master sondern wir checken das immer."
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    "text": "vorher habe jetzt schon Ungereimtheiten festgestellt wie man den Kohlenwestern zurückfalle."
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    "text": "hey ist die Wohnung eigentlich leer?"
  },
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    "text": "Nicht ne und hab jetzt einen wirklich sauberen, saubern Datenstand."
  },
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    "text": "Und ich will noch zwei Sachen erzählen."
  },
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    "text": "dazu eine Sache Bilder gerne, ich hätte gerne Bilder gehabt von so einem Objekt und es war auch nicht leicht für jeden Investor auf die Bilder zuzugreifen."
  },
  {
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    "end": 3894.62,
    "text": "Die sind aber alle in den PowerPoints drin und ich konnte wirklich sagen öffne die PowerPoints zieht ihr die Bilder raus und legst sie als Bilder geordnet auf meine Festplatte sodass du darauf zugreifen kannst und mit den Daten quasi von dieser R-Table zusammenbringen soll."
  },
  {
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    "end": 3898.18,
    "text": "mir zum Beispiel PDF erstellen für alle unsere Häuser in Brandenburg."
  },
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    "text": "Also irre, dass so was geht."
  },
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    "end": 3905.76,
    "text": "Und das hat mich gar kein... Das habe ich nebenbei gemacht, wenn wir auf dieser Mastermind waren."
  },
  {
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    "end": 3909.4,
    "text": "Also finde ich absolut faszinierend, dass das in Sachen Datenhaltung geht."
  },
  {
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    "text": "Genau und dann eben ... Was ist daraus entstanden?"
  },
  {
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    "text": "Der große Use Case für mich ist Armin-Asset."
  },
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    "text": "Es ist quasi einfach jetzt der Asset Management Layer."
  },
  {
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    "text": "Und dann wird es wirklich leicht!"
  },
  {
    "start": 3920.62,
    "end": 3928.44,
    "text": "Wenn du einmal diese Daten darliegen hast und du weißt die sind okay,... Absolut crazy gehen, wie du die darstellen lässt."
  },
  {
    "start": 3928.5,
    "end": 3932.18,
    "text": "Ich habe dann einfach auf dem Papier gemalt so ein cooles Dashboard hätte ich gern."
  },
  {
    "start": 3932.38,
    "end": 3939.68,
    "text": "Hab ein Foto gemacht von einem Blatt Papier ab das Slot reingeschickt und dann hat er eine erste Version gemacht, die war schon achtzig Prozent geil."
  },
  {
    "start": 3940.26,
    "end": 3943.04,
    "text": "Und dann hab' ich gesehen okay wo ist unser Lone To Value?"
  },
  {
    "start": 3943.62,
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    "text": "Wie entwickeln sich die Mieten?"
  },
  {
    "start": 3944.92,
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    "text": "in welchem Unterteil vom Portfolio?"
  },
  {
    "start": 3946.66,
    "end": 3961.56,
    "text": "Ich konnte schon rein klicken so Drill Down bis auf einzelnen Objektebene Und ich konnte eben jetzt, weil ich diese strukturierten Datenfolien habe, ständig einen neuen kleinen Reiter am Ihnen hinzufügen und zum Beispiel fragen so hey mich beschäftigt es gerade Zinsänderungsrisiko."
  },
  {
    "start": 3962.2,
    "end": 3964.24,
    "text": "Wann laufen eigentlich unsere Finanzierungen aus?"
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  {
    "start": 3964.94,
    "end": 3968.36,
    "text": "Was wäre wenn ich Sie jetzt festschreiben müsste mit aktuellen Zinsen?"
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  {
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    "end": 3970.58,
    "text": "wo wäre dann die Bankrad im Verhältnis zur Miete?"
  },
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    "end": 3972.26,
    "text": "Zack hat das dauert!"
  },
  {
    "start": 3972.74,
    "end": 3975.98,
    "text": "Weiß nicht, fünf Minuten in denen ich sage das im eine Minute lang."
  },
  {
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    "text": "Dann dauert es weitere fünf Minuten."
  },
  {
    "start": 3977.88,
    "end": 3979.8,
    "text": "dann gibt's bei Armin Asset einen neuen Reiter."
  },
  {
    "start": 3979.84,
    "end": 3982.22,
    "text": "da klicke ich drauf und sehe unsere Finanzierung so sortiert."
  },
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    "text": "Das ist irre die Geschwindigkeit!"
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    "text": "Ich habe auch gar keine Angst mehr was zu prüfen weil ich den jetzt einfach alles fragen kann wenn mich etwas interessiert."
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  },
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    "text": "Wo läuft denn das Marco?"
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    "end": 3996.98,
    "text": "hast du das bei Co-Work gemacht oder bei Cloud Code?"
  },
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    "text": "oder wie sieht das bei dir"
  },
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    "text": "aus?"
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    "end": 4005.6,
    "text": "Und da drin habe ich quasi so einen, das ist ja dann HTML was er schreibt und der greift halt auf diese R-Table zu."
  },
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    "text": "Genau also das ist jetzt für dich irgendwie ein Prozess der ja... Also den kann ja wahrscheinlich Stefan auch öffnen oder über die HTML Seite?"
  },
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    "text": "Das kann er dann genau noch nicht aber soll er dann können."
  },
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    "text": "Also es ist schon die Vorstufe, was sich ja am Ende von Microsoft irgendwie nochmal unterscheidet."
  },
  {
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    "end": 4032.1,
    "text": "Dann würde man das irgendwo publishen und dann auch betreiben mit so Lock-in-Daten wenn man das dann nachher will."
  },
  {
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    "text": "Und kann da sehr viel dann auch nach außen noch mal anbinden."
  },
  {
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    "end": 4052.4,
    "text": "aber im Endeffekt, ich glaube da kann man keine klare Trendlinie ziehen was ihr am Ende habt ... euer eigenes System, ob das jetzt Software heißt oder ob das ... ... agentische AI heißt wie auch immer."
  },
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    "end": 4056.98,
    "text": "Ihr habt auf jeden Fall einen Weg gefunden und da ist ja die Magic... ... und das ist ja das Schöne was."
  },
  {
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    "end": 4059.82,
    "text": "ich habe gerade auch gemerkt, wie begeistert du davon bist?"
  },
  {
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    "end": 4061.96,
    "text": "Man muss es eben einmal auch selber ausprobieren."
  },
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    "end": 4066.62,
    "text": "Ja man kann sich jetzt alles anhören und hört so wer alles da in die Umsetzung kommt."
  },
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    "text": "aber ganz wichtig ist einfach zu verstehen... Was ist denn überhaupt mein Schmerz und wo will ich...?"
  },
  {
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    "text": "Was soll eigentlich der Output sein und was soll mir das eigentlich bringen?"
  },
  {
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    "end": 4081.02,
    "text": "Und ihr habt jetzt irgendwie überlegt, okay wir müssen das irgendwie zusammenbringen."
  },
  {
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    "text": "Und habt euch dann damit auseinandergesetzt."
  },
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    "text": "Das ist ja die eigentliche Aufgabe mittlerweile."
  },
  {
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    "text": "Kombiniert natürlich mit ein paar IT-Skills."
  },
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    "text": "aber ganz grundsätzlich wo es ja Schmerz am größten und wo kann medikai wirklich helfen dass es wichtig zu identifizieren."
  },
  {
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    "text": "Ja!"
  },
  {
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    "text": "Und jetzt habt ihr noch einen Vorteil wenn du alles in Chlor laufen lässt oder auf Mikrosoftware oder was auch immer Ihr könnt ja im Team arbeiten, das ist ja genial."
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    "text": "Also normalerweise bräuchte ich ja irgendwelche Software-Anwendungen und Lizenzen, die ich dann kaufen muss."
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    "text": "Jetzt könnt ihr ja in Chlord als Team arbeiten."
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    "text": "Du kannst Zugänge vergeben"
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    "text": "usw.,"
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    "start": 4121.479,
    "end": 4127.04,
    "text": "ohne mit irgendeinem Support zu sprechen, irgendwie ein Ticket zu erstellen... Und genau!"
  },
  {
    "start": 4127.96,
    "end": 4129.96,
    "text": "Die Ergebnisse kommen halt sofort und brauchen nicht im Monat."
  },
  {
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    "text": "Das ist wirklich cool."
  },
  {
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    "end": 4136.26,
    "text": "Ja, ich habe nebenbei ein bisschen ein Screencast gerade gemacht."
  },
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    "end": 4137.2,
    "text": "Wir können es vielleicht einblenden."
  },
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    "end": 4143.52,
    "text": "für die, die jetzt hier auf YouTube sehen, dass man so ein bisschen sieht... Ich glaube mal muss ein bisschen aufpassen!"
  },
  {
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    "end": 4151.12,
    "text": "Man ist schnell super fancy und hat schnell das schickste PDF von der schicksten Dashboard"
  },
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    "text": "usw.,"
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    "text": "man muss sich wirklich eben fragen was sind konkrete Use Cases?"
  },
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    "text": "Was möchte ich damit machen?"
  },
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    "start": 4156.64,
    "end": 4166.58,
    "text": "Aber dann Dann bringt es unglaublich viel Geschwindigkeit und es kam mehrere Themen auf bei der Mastermind, das war eine Mastermind in der Mobin Investoren."
  },
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    "text": "Die weiß ich so, oh ja okay das passiert."
  },
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    "text": "Oh wir müssen aufpassen ne?"
  },
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    "end": 4172.819,
    "text": "Wenn wir zwanzig Prozent drüber sind, sind wir im Mietwucher."
  },
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    "start": 4172.88,
    "end": 4178.319,
    "text": "da gibt es so ein Paragrafen und dann musst du aufpassen könnt ihr ja mal könnte sein dass ist irgendwo im Bestand aus Versehen passiert."
  },
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    "start": 4178.38,
    "end": 4179.94,
    "text": "zwanziger Prozent über Ortsöber für Gleichsmiete."
  },
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    "end": 4184.46,
    "text": "Wir haben uns unterhalten über wie viel Sanierung steckt man rein in welche Objekte?"
  },
  {
    "start": 4184.8,
    "end": 4189.559,
    "text": "wir haben uns eben unterhalten Über Zinsänderungsrisiko Wann laufen Finanzierung aus worauf Laufen wir hin?"
  },
  {
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    "end": 4191.68,
    "text": "so Dass das ein Problem ist."
  },
  {
    "start": 4192.64,
    "end": 4200.96,
    "text": "Das würde ich mitnehmen normalerweise aus so einer Mastermind als Prüfaufträge, um es dann mit mehreren Co-Investoren zu besprechen in der Hoffnung."
  },
  {
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    "end": 4207.559,
    "text": "Sie sagen mir sie haben die nächsten Monate Zeit und vielleicht bei den nächsten Offsite können wir mal darüber sprechen ob wir da eine Auswertung haben oder reingucken können?"
  },
  {
    "start": 4208.2,
    "end": 4214.82,
    "text": "Oder Stefan und ich setzen uns hin und durchwühlen Exlisten in der Hoffnung einigermaßen akkurate Daten was jetzt passiert ist."
  },
  {
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    "end": 4224.86,
    "text": "Ich habe quasi die Antworten wie sehr das uns mit welchem Unterpunkt in unserem Bestand trifft Zehn Minuten später perfekt aufbereitet auf dem Screen."
  },
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    "end": 4227.9,
    "text": "Das ist schon crazy, wirklich crazy!"
  },
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    "end": 4232.059,
    "text": "Es ist crazy vor allen Dingen immer dann wenn Externe dazukommt."
  },
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    "end": 4239.66,
    "text": "Ich sag mal die Bank will ja dann immer mal wieder Auflegungen der Wirtschaftliche Verhältnisse unbedingt was sehen und ich bin immer in der Lage wenn ich das gut vorbereitet habe wie du es jetzt gesagt hast."
  },
  {
    "start": 4240.04,
    "end": 4241.8,
    "text": "Das sind die Aufgaben die man normalerweise vor sich herstellt."
  },
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    "end": 4244.16,
    "text": "Eier müssen wir mal und da müssen wir nochmal machen."
  },
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    "end": 4249.74,
    "text": "Und jetzt kann man einfach sagen hey das ist immer aktuell, dass kann ich auf Knopfdruck raus geben und ich kann die Aufgabe erledigen."
  },
  {
    "start": 4253.52,
    "end": 4256.04,
    "text": "Hast du noch ein Beispiel für Microsoft, die jetzt schon"
  },
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    "text": "beschrieben wurde?"
  },
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    "end": 4259.04,
    "text": "Ganz viele Beispiele."
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    "end": 4266.3,
    "text": "Ich habe über Carsten Kalkulation gesprochen und den haben wir zum Beispiel auch im Rahmen des KI-Kaffees in eine Microsoft gepackt nochmal ein bisschen erweitert."
  },
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    "start": 4266.36,
    "end": 4271.54,
    "text": "das heißt es gibt also was da hinterlegt ja auch wieder meine Kostenkennwerte."
  },
  {
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    "end": 4280.24,
    "text": "was kostet mich einen Quadratmeter Bodenwand usw.. Da gibt man auch nur Bilder rein und ein paar Equal Informationen, der überträgt das dann."
  },
  {
    "start": 4280.44,
    "end": 4281.88,
    "text": "Und da ist jetzt der nächste Schritt."
  },
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    "end": 4285.76,
    "text": "Der macht auch Visualisierung von vorher zu nachher."
  },
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    "end": 4288.18,
    "text": "Man kann verschiedene Stilwählen."
  },
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    "text": "Es werden Ausschreibungstexte formuliert für einen Rounder zum Beispiel."
  },
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    "end": 4297.0,
    "text": "Das heißt er soll alles machen."
  },
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    "end": 4298.84,
    "text": "Da wird dem genau gesagt wieder."
  },
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    "end": 4300.78,
    "text": "ist Zustand ist und was er dann machen soll."
  },
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    "end": 4302.1,
    "text": "Dann kann man seine Preise eintragen."
  },
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    "end": 4307.46,
    "text": "oder eben für verschiedene Gewerke, ich kann dann sagen naja der Maler soll die Male arbeiten bekommen oder Boden legt die Bodenlegarbeit."
  },
  {
    "start": 4308.08,
    "end": 4316.32,
    "text": "Das kommt alles vorformuliert in eine E-Mail, die sich nur noch an die E-mailadresse schicken muss von dem jeweiligen Handwerker um Angebot bitten sollte."
  },
  {
    "start": 4316.5,
    "end": 4320.82,
    "text": "Genau also das ist zum Beispiel ne Mikro software die gebaut haben oder Finanzradar."
  },
  {
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    "end": 4326.52,
    "text": "Also wo ist das Thema?"
  },
  {
    "start": 4327.0,
    "end": 4334.1,
    "text": "Jede Bank hat ja einen eigenen Vermögensaufstellung, eine Vermögenübersicht wo wir als Immobilieninvestor unsere Wirtschaftlichen Verhältnisse eintragen sollen."
  },
  {
    "start": 4335.059,
    "end": 4340.22,
    "text": "Dann haben wir einen Finanzradar gebaut wo wir unsere Immobilie anlegen können."
  },
  {
    "start": 4340.34,
    "end": 4342.2,
    "text": "ich sehe auch die Themen in einem Dashboard."
  },
  {
    "start": 4342.26,
    "end": 4346.0,
    "text": "Lone to Value ja wann habe ich das nächste Zinsänderungsthema?"
  },
  {
    "start": 4346.88,
    "end": 4356.78,
    "text": "Ich kann auf Knopfdruck meine wenn ich jetzt zum Beispiel bei einer neuen Bank finanzieren möchte meine Vermögensverhältnisse offenlegen und so weiter."
  },
  {
    "start": 4356.94,
    "end": 4368.68,
    "text": "Ja, jetzt arbeiten wir gerade daran irgendwie einen Skill zu insigrieren, dass wir auch schon da steuerstrategisch über den Immobilienvestoren was an die Hand geben kaufen ist jetzt privat oder das ist schon ein Strukturthema."
  },
  {
    "start": 4368.82,
    "end": 4371.1,
    "text": "ja also das kann man immer beliebig dann erweitern."
  },
  {
    "start": 4371.6,
    "end": 4379.74,
    "text": "für mich selber habe ich eben diese Wohnungsübergabe an die Studenten, dass sie das eben über die App selbst machen können."
  },
  {
    "start": 4379.78,
    "end": 4381.44,
    "text": "Das hat einfach nicht funktioniert."
  },
  {
    "start": 4381.5,
    "end": 4385.3,
    "text": "mittlerweile klappt es Ganz gut, setzt natürlich auch mal voraus."
  },
  {
    "start": 4385.36,
    "end": 4389.3,
    "text": "Darf man es ja nicht vergessen wenn dann jemand ein Zähler auslesen soll wo er nicht weiß wo der ist?"
  },
  {
    "start": 4389.44,
    "end": 4402.16,
    "text": "Ja also immer der Anwendungsfall muss man sich die Frage stellen... Ist das überhaupt ein Thema was ich... Wo der Anbindungsfall zu achtzig neunzig Prozent funktioniert oder gibt es ganz viele Ausnahmen und funktioniert ganz okay?"
  },
  {
    "start": 4402.44,
    "end": 4407.82,
    "text": "aber Das war auf jeden Fall schon eine große Erleichterung weil warum ist das ein Thema?"
  },
  {
    "start": 4408.18,
    "end": 4418.52,
    "text": "WG-Vermietungen hat einfach mehrfach wechseln, die Fluktuation ist höher Und der Nachmieter den lasse ich eigentlich mal von den anderen Ständen auswählen, wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen passen."
  },
  {
    "start": 4418.94,
    "end": 4426.64,
    "text": "Das heißt sie machen die Übergabe in der Regel ohne uns und dann selber was natürlich ganz, ganz wunderbar ist weil das ganze viel Zeit kostet."
  },
  {
    "start": 4427.84,
    "end": 4437.34,
    "text": "Und für meinen Bereich jetzt im Thema Projektentwicklung und Bautäger geschäft habe ich mir eine eigene Microsoft gebaut habe ich früher bezahlt eigentlich, also nicht genauso wie ich sie habe."
  },
  {
    "start": 4437.44,
    "end": 4442.38,
    "text": "Aber ich hab da verkehrt so Teil sechs, achthundert Euro im Monat für bezahlt je nach Projektvolumen."
  },
  {
    "start": 4442.86,
    "end": 4443.38,
    "text": "was macht die?"
  },
  {
    "start": 4444.32,
    "end": 4446.16,
    "text": "Das ist eigentlich eine Projektsteuerungssoftware."
  },
  {
    "start": 4446.44,
    "end": 4456.0,
    "text": "Also es werden in diesem Bauprojekt bei diesen Sanierungsprojekten Kapital von der Bank frem kapital, nicht ab Rechnung und Ausschreibungen."
  },
  {
    "start": 4456.04,
    "end": 4460.46,
    "text": "Und irgendwann zum Ende hin will ich ja sehr genau wissen, wo laufen wir denn hinaus?"
  },
  {
    "start": 4460.54,
    "end": 4462.1,
    "text": "Und habe ich vielleicht noch über die Unterschreitung."
  },
  {
    "start": 4463.26,
    "end": 4464.08,
    "text": "Das funktioniert sehr gut!"
  },
  {
    "start": 4465.24,
    "end": 4466.5,
    "text": "Ich hab dann auch einen Stresstest."
  },
  {
    "start": 4466.54,
    "end": 4468.9,
    "text": "Ich kann also Szenarien anlegen."
  },
  {
    "start": 4468.94,
    "end": 4474.32,
    "text": "das heißt wenn sich das Grundstück um drei Prozent oder fünf Prozent findest günstiger wird und die Baukosten steigen was passiert an sich?"
  },
  {
    "start": 4474.36,
    "end": 4481.78,
    "text": "kann also der Bank auch Szenariens vorlegen Wenn wir wieder Inflationsthemen haben mit den Baukosten wie ändert sich mein Trading Profit usw."
  },
  {
    "start": 4482.58,
    "end": 4485.22,
    "text": "Und ich habe da einen super Kurzcheck."
  },
  {
    "start": 4485.559,
    "end": 4491.14,
    "text": "Also wenn ich jetzt ein Grundstück prüfe, dann gebe ich die Daten ein und ich sehe gleich, hey geht das in die richtige Richtung oder nicht?"
  },
  {
    "start": 4491.22,
    "end": 4492.2,
    "text": "Das ist das Coole daran!"
  },
  {
    "start": 4492.26,
    "end": 4494.66,
    "text": "Ich kann das immer mehrere Projekte anlegen."
  },
  {
    "start": 4494.76,
    "end": 4495.5,
    "text": "Ich kann sie ändern."
  },
  {
    "start": 4495.58,
    "end": 4498.46,
    "text": "Ich können Fremdkapitalquoten einstellen."
  },
  {
    "start": 4499.76,
    "end": 4512.4,
    "text": "Laufzeiten einstellen, Bauzeit, Vermarktungszeiten... ...und ich bin wirklich in der Lage bis in der Tiefe ohne Exo bedienen zu müssen mir für das jeweilige Projekt genau eine Aussage zu treffen Für die Bank und für mich selber."
  },
  {
    "start": 4512.66,
    "end": 4515.08,
    "text": "komme ich denn überhaupt damit in den Bereich, der sich wirklich lohnt."
  },
  {
    "start": 4515.14,
    "end": 4518.76,
    "text": "Oder genau ist das Projekt vielleicht nicht das Richtige für mich?"
  },
  {
    "start": 4519.98,
    "end": 4520.3,
    "text": "Wahnsinn!"
  },
  {
    "start": 4520.44,
    "end": 4522.559,
    "text": "Wahnsinn also es ist unfassbar viel da."
  },
  {
    "start": 4522.76,
    "end": 4528.04,
    "text": "Es wird angewendet Und man muss es glaube ich anwenden weil man kann sich vorstellen dass man irgendwann einfach hintran ist."
  },
  {
    "start": 4529.059,
    "end": 4535.72,
    "text": "In allen Lebensbereichen Also egal wo man wie arbeitet was man macht und irgendwo im Wettbewerb steht Muss man das anwänden."
  },
  {
    "start": 4536.059,
    "end": 4542.28,
    "text": "Jetzt ist die entscheidende Frage für mich mit dem was du gerade alles erzählt hast muss das jeder für sich selber bauen."
  },
  {
    "start": 4542.42,
    "end": 4544.52,
    "text": "Ich meine, wir sind ja da mit dem KI-Kaffee."
  },
  {
    "start": 4545.1,
    "end": 4546.9,
    "text": "Wie gesagt kommt in dieses Webinar."
  },
  {
    "start": 4546.96,
    "end": 4550.26,
    "text": "Da erfahrt ihr auch, wie man ins KI-Cafe kommen könnte im location.es-KI-Webinar."
  },
  {
    "start": 4550.84,
    "end": 4555.18,
    "text": "Nochmals kostenlos und da gibt es alles hier zusammengefasst zu diesem Thema."
  },
  {
    "start": 4556.02,
    "end": 4562.28,
    "text": "aber im KI- Café arbeiten wir mit über tausend Mobile Investoren an solchen Dingen."
  },
  {
    "start": 4563.62,
    "end": 4572.4,
    "text": "Und muss da jeder... Ich bin ein bisschen rausgegangen in den letzten Tagen eher mit dem Gefühl, ich muss das schon für mich selber machen."
  },
  {
    "start": 4572.44,
    "end": 4573.94,
    "text": "Es haben mich dann auch viele auf der Maßnahme gefahren."
  },
  {
    "start": 4573.98,
    "end": 4578.12,
    "text": "Kannst du mal kurz hier den Skill von Armin Esset, den zwei Skills nochmal rüber geben und so?"
  },
  {
    "start": 4579.94,
    "end": 4584.68,
    "text": "Wo ich mich dann frage ob da ist jemand jetzt wirklich anwenden kann, der sagt, ich habe mich gar nicht damit beschäftigt."
  },
  {
    "start": 4584.74,
    "end": 4586.74,
    "text": "Ich weiß eigentlich gar nicht wie Claude funktioniert."
  },
  {
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    "end": 4587.66,
    "text": "Nicht wirklich!"
  },
  {
    "start": 4587.74,
    "end": 4596.559,
    "text": "Ich mache erstmal Copy-Paste rein was mir der Marco da geschickt hat Wird da wahrscheinlich irgendwie ein fancy Dashboard vielleicht zu sehen sein, aber glaubst du das?"
  },
  {
    "start": 4598.14,
    "end": 4600.54,
    "text": "Wie viel muss man selber da reingehen?"
  },
  {
    "start": 4602.16,
    "end": 4603.86,
    "text": "also Make-up by quasi."
  },
  {
    "start": 4606.98,
    "end": 4611.64,
    "text": "Also wir haben ja unterschiedliche Erfahrungen gesammelt."
  },
  {
    "start": 4611.68,
    "end": 4617.58,
    "text": "es gibt gerade die jüngeren Teilnehmer und Teilnehmerinnen aus dem KI Café haben natürlich los selbst auch Sachen zu bauen sind."
  },
  {
    "start": 4617.68,
    "end": 4621.28,
    "text": "einfach nochmal Athena beim Thema KI und Software."
  },
  {
    "start": 4622.04,
    "end": 4624.42,
    "text": "Die älteren sagen Ja, ich will das schon sehen."
  },
  {
    "start": 4624.46,
    "end": 4630.42,
    "text": "Ich will da auch nicht den Anschluss verlieren aber wenn ihr mir nachher was gebt, was sich einfach Copy-Paste einsetzen kann dann bin ich auch happy damit."
  },
  {
    "start": 4630.48,
    "end": 4638.24,
    "text": "ja es gibt also deswegen haben wir im KI-Gaffee des Entry und dem Profahrt wo wir alle versuchen abzuholen wirklich ganz einfache Dinge für jeden."
  },
  {
    "start": 4638.3,
    "end": 4644.74,
    "text": "immer jeden Monat haben wir ein neues Immobilienthema um was wir dann mit mit Einfachen und etwas komplexeren KI Themen beantworten."
  },
  {
    "start": 4644.8,
    "end": 4648.36,
    "text": "man kann sich ja schon vorstellen so komplexer als wird dass du."
  },
  {
    "start": 4648.48,
    "end": 4651.5,
    "text": "mehr Arbeit wird mir auch abgenommen, aber das heißt nicht dass sich jeder damit wohlfühlt."
  },
  {
    "start": 4651.76,
    "end": 4657.28,
    "text": "Einige sind mit siebzig-achtzig Prozent schon zufrieden an und wollen die hundertprozent-Lösung Und das ist auch total total fair an der Stelle."
  },
  {
    "start": 4657.68,
    "end": 4678.44,
    "text": "Aber grundsätzlich ist es so, dass wir da auch Videos machen und dann ein bisschen was hinterlegt haben Dass wir Dinge haben, die wir Copy Pays anwenden können, aber ich denke Ich kann eigentlich nur jedem empfehlen sein Also zu verstehen, was möglich ist und dann seinen eigenen Prozess, seinen eigenen Schmerz, deinen eigenen Engpass da reinzu transportieren."
  },
  {
    "start": 4678.48,
    "end": 4682.74,
    "text": "Du hast ja wunderbar geschrieben, dass du gesagt hast, das haben wir jetzt irgendwie liegen lassen als Thema."
  },
  {
    "start": 4682.82,
    "end": 4692.04,
    "text": "aber jetzt war es an der Zeit, das mal zu probieren und da ist wirklich ein Ergebnis dabei rausgekommen bei uns beim KI-Kaffee und das ist natürlich eine schöne Mischung."
  },
  {
    "start": 4692.1,
    "end": 4704.48,
    "text": "Da haben wir eben meine KI Expertise plus eine Menge Immobilienexpertise Und eben von Daniel und Paul, die KI- bzw."
  },
  {
    "start": 4704.66,
    "end": 4708.88,
    "text": "Software-Expertive-Tease ist dann größer als Egobernexpertise wobei sie auch Immobilienvestoren sind."
  },
  {
    "start": 4709.38,
    "end": 4718.64,
    "text": "aber grundsätzlich ist es so dass wir da an verschiedenen Lösungen arbeiten und ganz sich davor zu sperren und sagen na gib mir irgendwas in die Hand und nicht bedienen das."
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    "text": "ich glaube es ist zu wenig weil alle bleiben hinter ihnen Möglichkeiten zurück Weil es ist so viel möglich wenn Nur kurz verstehen, wie wir das umsetzen."
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    "text": "Dann sparen ja nicht nur mehr Zeit sondern auch mehr Geld und das"
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    "text": "ist nur gelöht."
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    "text": "Martin vielen herzlichen Dank!"
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    "text": "Das war unfassbar interessant."
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    "text": "im location.de slash KI Webinar da gibt es mehr von Fossi zu KI."
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    "text": "Wir freuen uns auf euch."
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    "text": "Danke Fossil."
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    "text": "Vielen Dank Marc."
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