[ { "start": 0.018, "end": 3.526, "text": "Lohnt es sich möglicherweise Einfamilienhäuser zu.", "confidence": 0.92, "newpara": true }, { "start": 3.775, "end": 14.473, "text": "Und sie dann zu vermieten darüber sprechen wir in dieser kurzen K&L Folge mit Stefan Sieber der tut nämlich genau das und Westbank zuerst darüber was ist überhaupt der Unterschied beim Kauf und beim Betrieb,", "confidence": 0.86 }, { "start": 14.578, "end": 21.143, "text": "big Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zu vermieten die Frage aller Fragen welche Renditen sind möglich.", "confidence": 0.88 }, { "start": 21.473, "end": 31.388, "text": "Und dann sprechen wir auch noch darüber warum man doppelt verdient Kauf eines Einfamilienhaus mit diesem Sinne ganz herzlich willkommen bei location wir möchten das mit viele Menschen", "confidence": 0.9 }, { "start": 31.358, "end": 42.74, "text": "jetzt auch was mit Immobilien erfolgreich wenn du genau das tun möchtest dann aber nicht am besten einfach unseren Kanal der immocation Podcast.", "confidence": 0.86 }, { "start": 42.953, "end": 44.576, "text": "Lerne Immobilie.", "confidence": 0.75 }, { "start": 45.086, "end": 57.909, "text": "Lohnt es sich möglicherweise in Einfamilienhäuser zu investieren und sie zu vermieten darüber sprechen mit Stefan Sieger alle", "confidence": 0.87, "newpara": true }, { "start": 57.888, "end": 60.303, "text": "du bist tatsächlich in Einfamilienhäuser investiert", "confidence": 0.92 }, { "start": 60.192, "end": 73.356, "text": "ja kurz mal zur Vorstellung wenn endlich den Paten von Troisdorf weil du eine erfolgreiche Makler bist dass du und dein Papa haben zusammen ein extrem großer Erfolg aufgebaut,", "confidence": 0.87 }, { "start": 73.398, "end": 81.107, "text": "seit wie lange seid ihr in Troisdorf war seit 12 Jahren jetzt seit 12 Jahren und ihr habt Marktanteil weißt du dass ich würde so zwischen 13 Uhr,", "confidence": 0.9 }, { "start": 81.113, "end": 95.358, "text": "zeige mir schon haben irgendwas gesehen und hast eben Einfamilienhäuser.", "confidence": 0.83 }, { "start": 97.633, "end": 106.647, "text": "Ja ich war irgendwie auch wahrscheinlich und meiner Tätigkeit als Makler habe ich irgendwann für mich das Thema Einfamilienhäuser mal entdeckt denn für mich gefühlt ist die.", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 106.86, "end": 108.528, "text": "Die gesamte Abwicklung.", "confidence": 0.92 }, { "start": 108.768, "end": 118.548, "text": "Die die Abrechnung Das gibt's was zu entscheiden wen muss ich fragen weil es für mich einfach in Summe viel einfacher als wenn ich vielleicht Teil einer Eigentümergemeinschaft.", "confidence": 0.89 }, { "start": 118.824, "end": 126.893, "text": "Also du warst jetzt gerade erst mal verglichen Einfamilienhaus statt eine Eigentumswohnung er den beiden Fällen reden wir von Vermietung.", "confidence": 0.87 }, { "start": 127.88, "end": 132.249, "text": "Vielleicht hast du aber die Unterschiede besser beschreiben erstmal was.", "confidence": 0.91, "newpara": true }, { "start": 132.651, "end": 138.074, "text": "Wenn ich eine Wohnung vermiete oder wenn ich ein Einfamilienhaus vermiete warum ist das für dich einfach so genau.", "confidence": 0.82 }, { "start": 138.242, "end": 149.12, "text": "Ja wir haben jetzt z.b. bei der wenn ich eine klassische Capital hatte als Wohnung habe muss ich noch mal schnell einmal im Jahr Ende habe ich recht Verwalter und dessen Kosten ich habe zu bezahlen habe der die tv mit Verwaltung macht.", "confidence": 0.86 }, { "start": 149.369, "end": 152.441, "text": "Bzw die gesamte Verwaltung auch gleich Nebenkosten abrechnen.", "confidence": 0.84 }, { "start": 152.925, "end": 164.261, "text": "Da wir da ja andere Verbrauchsstellen haben die abgelesen werden müssen hat man da schonmal andere Kosten und z.b. zum Vergleich beim beim Einfamilienhaus wir habe ich kosten die mir.", "confidence": 0.88 }, { "start": 164.582, "end": 171.733, "text": "Als Eigentümer zugewiesen werden z.b. die Grundsteuer die kriege ich einmal im Jahr als Eigentümer zu.", "confidence": 0.9 }, { "start": 172.261, "end": 175.325, "text": "Geschickt und ich habe noch das Thema Müll.", "confidence": 0.92 }, { "start": 176.961, "end": 184.129, "text": "Würde gibt's aber inzwischen genug Unternehmen die diese Bescheide auch direkt den Mietern zu schicken und dann habe ich noch die Gebäudeversicherung,", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 184.171, "end": 195.679, "text": "wie kriege ich als Eigentümer auch immer zu und das habe ich quasi schon zwei Parameter soll mein und Besitz Aufgaben und die Gebäudeversicherung und das sind meine Klasse schon Nebenkosten die ich dem Mieter beim Einfamilienhaus in Rechnung stellen.", "confidence": 0.89 }, { "start": 196.712, "end": 200.18, "text": "Und alle anderen kosten die Macht der direkt mit den versorgen.", "confidence": 0.8, "newpara": true }, { "start": 200.61, "end": 211.262, "text": "Wir können allgemeinzähler z.b. nur der also allgemeinstromzähler den ich sonst irgendwie im Hausflur beim Mehrfamilienhaus dann aufteilen muss auf die verschiedenen.", "confidence": 0.92 }, { "start": 211.601, "end": 213.27, "text": "Die verschiedenen Wohnung.", "confidence": 0.8, "newpara": true }, { "start": 213.474, "end": 223.055, "text": "Ich habe kein Problem ab mit Ablesen von Wasser es gibt in dem Einfamilienhaus eine Wasseruhr nicht pro Kopf Abrechnung oder hat er zehn Wasseruhren und dann wird sich nachher drum ge.", "confidence": 0.88 }, { "start": 223.367, "end": 226.125, "text": "Geärgert warum fehlen das 20 Liter,", "confidence": 0.75, "newpara": true }, { "start": 226.212, "end": 236.108, "text": "Kerstin ETD der Verwaltungsaufwand ist schlanker was aber am Ende auf dem kostenpunkt eigentlich nur ist aber auch eben kostenpunkt ist,", "confidence": 0.86 }, { "start": 236.178, "end": 246.641, "text": "wo man wahrscheinlich dann also bei einer bei einer Eigentumswohnung keine anmachen kosten Vorderrad von 20-30 ungefähr schätzen wenn man das alles sich eigentlich erspart", "confidence": 0.86 }, { "start": 246.584, "end": 247.415, "text": "ich habe", "confidence": 0.81 }, { "start": 247.385, "end": 256.85, "text": "man könnte sich ja Sondereigentumsverwaltung holen die eigentlich alles macht das schon für den Betrag und dann gibt's jetzt im Auto und ich werde auch so am Anfang hin Haus ist nicht vielleicht gezwungen", "confidence": 0.86 }, { "start": 256.829, "end": 262.818, "text": "nachdem eine Strategie er ist in einem Endtopf jeweils ein zu bezahlen,", "confidence": 0.79 }, { "start": 262.86, "end": 271.298, "text": "Rücklagen Anklagen angeht ja was er vielleicht gemeinschaftlich beschlossen wird und bin ich gleich sage und nee ich möchte aber vielleicht nach 10 Jahren wieder verkaufen und will gar nicht dass ihr eine so eine große", "confidence": 0.86 }, { "start": 271.205, "end": 278.653, "text": "Weinlage dann da liegt wohl die muss ich an entsprechend er weitergeben will auch war ja gar nicht dass das dann her genau ich will nicht.", "confidence": 0.77 }, { "start": 278.821, "end": 288.295, "text": "Das ist wie ein Präsident wie bei Mehrfamilienhaus auch der Vorteil logischer weißt du kannst dann einfach über alles entscheiden aber es ist natürlich auch da so du musst die Instandhaltung.", "confidence": 0.85 }, { "start": 288.454, "end": 297.549, "text": "Durchführen du bist auch da dafür sorgen dass die Heizung funktioniert genau berücksichtigen muss man aber das ganze Thema Wartung und so weiter ne also das ist das obliegt dann natürlich auch dem Mieter,", "confidence": 0.89 }, { "start": 297.663, "end": 305.885, "text": "also klar wenn was kaputt geht das muss ich beim Einfamilienhaus auch bezahlen aber der Mietvertrag ist einfach so geregelt es ich sage du dann nur du und die Heizung als einzige hier.", "confidence": 0.88 }, { "start": 306.143, "end": 320.712, "text": "Benutzt bist du auch bitte für die Heizungswartung und auch für den Schornsteinfeger zuständig okay aber lass das mal große Gewerke Dach Fassade Fenster Heizung Busverkehr Neuert werden Elektrik Leitung und sowas das ist weiter in deiner Verantwortung Eigentümer.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 320.835, "end": 334.476, "text": "Messe ein Argument gegen gegen Einfamilienhäuser oder kleine Häuser na ja das Dach hat kosten die ändern sich jetzt nicht so riesengroß ob das drei Stockwerke mit 6 Wohnungen sind oder ein Einfamilienhaus etwas unterhält das eigentlich höhere Kosten.", "confidence": 0.87 }, { "start": 334.752, "end": 349.195, "text": "Ja das stimmt deswegen muss man vielleicht auch beim Einfamilienhaus Kauf im Vorfeld ein bisschen genauer hinschauen und vielleicht auch jetzt nichts kaufen wo du weißt auch okay dann muss ich fünf Jahren Reise das Dach noch mal runter weil du hast natürlich da ein ganz anderes Rendite Thema auch ne hast du gesagt man hat einfach ihre Verpflichtung", "confidence": 0.89 }, { "start": 349.012, "end": 354.02, "text": "und wenn irgendwie ein Gewerk kommt dann tut es halt auch richtig weh dann also da muss man schon sehr.", "confidence": 0.91 }, { "start": 354.188, "end": 363.418, "text": "Wieso ist ein bisschen bisschen genauer vielleicht analysieren vielleicht auch wenn man nicht Profi ist jemand an die Hand nehmen sein.com guck das bitte mal an wie lange hält er ja alles noch durch.", "confidence": 0.89 }, { "start": 363.947, "end": 373.69, "text": "Wie ist es denn mit dem mit dem mit den Mietern was essen wer bietet denn ein Einfamilienhaus\nes gibt", "confidence": 0.87, "newpara": true }, { "start": 373.615, "end": 388.148, "text": "halt immer noch Menschen die die sagen ich möchte nicht gar nicht an eine Immobilie binden ich möchte gar nichts kaufen obwohl wir momentan wenn man es möglich von 1000 € Kaltmiete und Andi 1000 € Kaltmiete von Einfamilienhaus bei uns ausgeht könnten wir eigentlich theoretisch Lockenhaus damit kaufen und finanzieren.", "confidence": 0.9 }, { "start": 388.406, "end": 396.142, "text": "Aber es gibt einfach Menschen die sagen nee das entspricht einfach nicht meinem meiner Persönlichkeit als Mieter dass ich mich hier drum kümmern muss ich möchte einfach lieber jemanden habe ich mich da.", "confidence": 0.9 }, { "start": 396.274, "end": 400.625, "text": "Einfach frei sein in meiner Gestaltung über mich sagen ich weiß nicht vielleicht.", "confidence": 0.82 }, { "start": 401.387, "end": 410.662, "text": "Sich in 5 Jahren mal um oben oder in sechs Jahren oder vielleicht gehen wir mal ins Ausland oder irgendwann sind die Kinder aus dem Haus genau oder solche Geschichten sind das sind das", "confidence": 0.87, "newpara": true }, { "start": 410.578, "end": 414.785, "text": "etwas bei den drei Häusern die hast du in den letzten Jahren gegangen", "confidence": 0.85 }, { "start": 414.783, "end": 422.878, "text": "da wohnen aber ich sag mal ganz normal Familien drin die jetzt auch eigentlich ein Haus kaufen können also von der von dem finanziellen Background hier könnten die das alle,", "confidence": 0.86 }, { "start": 422.939, "end": 433.132, "text": "heraus ein nettes Lehrerehepaar dann haben wir ein Haus wohnen sehr nettes Pärchen drin wohnt die viel reisen aber auch in dem also die halt viel unterwegs auch sind ja sind.", "confidence": 0.89 }, { "start": 433.336, "end": 441.54, "text": "In der in der Gastronomiebranche tätig so die die mögen glaube ich einfach diese dieses ich kann abschließen.", "confidence": 0.91 }, { "start": 442.266, "end": 447.428, "text": "Muss mich eigentlich jetzt nicht so wahnsinnig viel darum kümmern dass ich muss es nicht gucken keine Ahnung.", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 447.929, "end": 457.933, "text": "Regnet es jetzt rein oder oder muss ich jetzt irgendwie Geld an Seite legen oder irgendwie also diese ganzen Themen sind ein bisschen entspannter weil die sagen wenn irgendwas kaputt ist wenn es nicht funktioniert klingel in Hannover Sieger.", "confidence": 0.88 }, { "start": 458.344, "end": 470.888, "text": "Finde mein Handwerker der Arbeit am Ende dann auch bei dir weil da gibt's dann auch keine Hausverwaltung oder Gemeinde sowie Beamer mehr vom Haus die Marco gesagt hat.", "confidence": 0.84 }, { "start": 471.083, "end": 478.242, "text": "Gestern deine Renditeerwartung entsprechend höher als bei allen anderen Anlageklassen distisuisse ähnlich", "confidence": 0.89 }, { "start": 478.23, "end": 490.801, "text": "teilweise sogar gut aber ich finde also wir haben mit den Einfamilienhäuser wirklich so gut wie nichts zu tun natürlich ruf mal eine an und sagt auch wenn steht der Abfluss ist verstopft oder so dann kriegt er nen Tipp wie den Abfluss vielleicht wieder frei kriegt oder sonst irgendwelche Geschichte", "confidence": 0.88 }, { "start": 490.609, "end": 491.881, "text": "ja aber das Thema.", "confidence": 0.92 }, { "start": 492.04, "end": 502.17, "text": "Abwicklung ist ist eine ganz also das Thema Kommunikation ist ja auch nicht dieses Thema wahrscheinlich.", "confidence": 0.87 }, { "start": 502.402, "end": 517.24, "text": "Auch wenn der Mieter ist sagt er dass es mein Auge noch Summe der ist ja auch nicht der andere Tod der Tod wohnt ja keiner genau du hast du hast eigentlich schon selbst feeling wie wenn du soll man einem Mehrparteienhaus das Telefon hast vier oder sechs Wohnung in Mehrparteienhaus und da wohnen alles Eigentümer.", "confidence": 0.89 }, { "start": 517.912, "end": 532.157, "text": "Wenn du in so ein Haus rein kommst da ist der ist alles tippi sauber der ist ja vorgehalten gemacht er ist der Keller ist sauber und wenn du jetzt genommen hast aber 6 vermietete Wohnungen nichts gegen Mieter aber die meisten Vita gehen halt schon etwas anders mit der Immobilie,", "confidence": 0.91, "newpara": true }, { "start": 532.253, "end": 540.79, "text": "insgesamt einfach um mehr vielleicht nicht so pfleglich oder weiß hat nicht das eigenes und genau dieses dieses dem Mieter eines Einfamilienhauses wohin noch im Garten ist.", "confidence": 0.88 }, { "start": 541.075, "end": 554.384, "text": "Letztens sogar schon so Hochbeete gemacht mich das haben sie mir gemacht ja du wolltest doch schön haben die machen das für sich weil sie wissen jeden Euro den ich da investiere mache ich nicht für irgendwie noch 13 andere Partei mit und wir müssen es auch nicht wertzuschätzen sondern alles was ich hier mache", "confidence": 0.87 }, { "start": 554.381, "end": 556.76, "text": "mache ich für mich weil es halt mein Garten Demo,", "confidence": 0.89 }, { "start": 556.865, "end": 566.014, "text": "ja das ist das ist schon wichtig und das Thema Rendite liegt bei uns in der Kategorie auch um die sechs Monaten zwischen fünf und sechs sechseinhalb 7 % das ist schon okay", "confidence": 0.88 }, { "start": 566.012, "end": 575.224, "text": "wo liegt das im Vergleich also ich finde das ist das etwas sagt ähnlich na sowas also Eigentumswohnungen hättest du eine ähnliche Erwartung wenn du nämlich guten Deal machst Gefühl.", "confidence": 0.88 }, { "start": 575.554, "end": 580.166, "text": "Also mal die die normalen Regina waren bei uns in Troisdorf wir sitzen ja dann noch mal zwischen Köln und Bonn.", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 580.361, "end": 593.309, "text": "Ja sie sind da schon so bisschen in dem Sohn im Speckgürtel also wo man schonen auch die Ausläufer von Preisen merken also liegen ist doch jetzt mal Renditen liegen bei uns zwischen vier und 6% sechs Prozent ist aber schon wo du sagst.", "confidence": 0.88 }, { "start": 593.558, "end": 600.07, "text": "Auf der ist aber wirklich eher selten also er vielleicht dreieinhalb bis fünfeinhalb Uhr bin ich vielleicht übrigens einfach mal.", "confidence": 0.86 }, { "start": 600.247, "end": 611.017, "text": "Der große Vater den du beim Einfamilienhaus natürlich auch hast ist senese ich zumindest du hast eine zwischen brutales Wertsteigerungspotential bei so einer Immobilie,", "confidence": 0.87 }, { "start": 611.14, "end": 618.489, "text": "weil wenn ich jetzt eine vermietetes Haus kaufe kaufe ich ja entsprechend günstig weil es über die entsprechenden Faktoren ja gerechnet.", "confidence": 0.89 }, { "start": 619.152, "end": 625.177, "text": "Bevor ich kann eine Zahl von Haus dann noch mal 210000 € als vermietet ist.", "confidence": 0.84, "newpara": true }, { "start": 626.066, "end": 634.378, "text": "Monja drin ist regt sich auch funktioniert auch alles jetzt rechnen wir mal 10 Jahre weiter und auf dem ist der Miete der da drin wohnt und sagt nee wir ziehen jetzt aus.", "confidence": 0.87, "newpara": true }, { "start": 635.113, "end": 638.699, "text": "Dann habe ich ein freistehendes Einfamilienhaus.", "confidence": 0.91, "newpara": true }, { "start": 639.002, "end": 649.096, "text": "Die breite Masse an Menschen die ein Einfamilienhaus kaufen ist natürlich und wird in zehn Jahren auch brutal groß sein der Eigennutzer kommt ins kommt ins Spiel und die Wertigkeit zwischen.", "confidence": 0.91 }, { "start": 649.229, "end": 662.51, "text": "Vermietete Kapitalanlage Einfamilienhaus und freistehendes Einfamilienhaus ist locker 30 40% locker ich kaufe ich kaufe das auf dem einen Markt und dass der Markt vermietet,", "confidence": 0.9 }, { "start": 662.516, "end": 670.747, "text": "auf dem sind die ganzen Eigennutzer nicht und dann mache ich einen vernünftigen Schnitt was die Rendite angeht während ich das halte und aus Sitze im Zweifelsfall so ist es,", "confidence": 0.88 }, { "start": 670.762, "end": 681.784, "text": "und parallel habe ich euch nur Schatten Rendite darüber kannst du bald die aussteigen auf ein gesagt das Ding das ist geil und darüber wird sich kein sprechen sondern bei mir jetzt keiner so ein Haus etwas über 210.000 gekostet hat,", "confidence": 0.89 }, { "start": 681.844, "end": 682.963, "text": "geh mal davon aus,", "confidence": 0.9 }, { "start": 683.077, "end": 693.613, "text": "dass wir vielleicht in zehn Jahren sowie die Wertentwicklung und einfach auch sind oder andersrum Version Haus jetzt aktuell leer stehen würde der Mieter würde jetzt ausziehen würde ich so ein Haus im aktuellen Markt für.", "confidence": 0.9 }, { "start": 693.961, "end": 702.903, "text": "360 positionieren was wäre sofort verkaufen.", "confidence": 0.76 }, { "start": 703.935, "end": 713.643, "text": "Ja das ist ja schon schwierig ne Sommer Eigenbedarf ist ja nicht mehr so nicht mehr so easy\nes gibt halt auch noch,", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 713.721, "end": 728.64, "text": "viele Makler und auch privat Verkäufer die einfach auf den Mieter dahin gehe noch ein bisschen schützen sage ich verkaufe nur niemanden der jetzt nicht da so hart rein gerechnet ist das jetzt so ein schmeiß ich den alten Obi da einfach raus der da so ein seit 50 Jahren jetzt geholt hatte ich habe gerade aktuell einen ein Haus.", "confidence": 0.88 }, { "start": 728.908, "end": 736.995, "text": "Dreifamilienhaus in Auftrag genommen wo wirklich oben im Dachgeschoss da wohnt jemand rs90 der und seit 40 Jahren oder so und da hast du als Marke Lauch,", "confidence": 0.91 }, { "start": 737.091, "end": 745.79, "text": "wenn du den Auftrag an nimmst ne eine Verantwortung ja sowieso aber du hast eine Verantwortung für die Menschen da oben soll ich würde nur an Menschen verkaufen wo ich wirklich weiß.", "confidence": 0.88 }, { "start": 745.994, "end": 756.106, "text": "Die die lassen den Herren auf da oben drin woher ist also so das ist schon so aber natürlich versuchen das Leute immer wieder die auch bei uns an unseren Mensch der ist vermietet so und so und was ist mit Eigenbedarf.", "confidence": 0.89 }, { "start": 756.842, "end": 765.766, "text": "Es gibt den Sprüche rein versetze in den Kindern Käufer der jetzt ein Heim sucht das ist was anderes ein Haus zu verkaufen das ist von miete zu kaufen das ist vermietet", "confidence": 0.85, "newpara": true }, { "start": 765.736, "end": 775.38, "text": "jetzt muss ich den Rechtsstreit im Zweifelsfall erstmal gewinnen und der muss dann raus und dann irgendwann heißt fühlt sich komplett anders an als das Haus ist da es ist leer ich kann dann nächste Woche anfangen einzurichten", "confidence": 0.9 }, { "start": 775.233, "end": 786.246, "text": "Lösungen ganz schlechten Gefühl da rein ja jeder Richter wurde auseinander meinem warum müssen Sie denn das Einfamilienhaus kaufen wo die Familie mit zwei Kindern und die Omi noch mit drin wohnt ja da gibt ja keinen recht also da", "confidence": 0.88 }, { "start": 786.126, "end": 787.29, "text": "da kriegst du vielleicht nach.", "confidence": 0.89 }, { "start": 787.629, "end": 801.667, "text": "Und er ist jetzt kein Rechtsanwalt na aber kannst du wenn du Glück hast nach drei Jahren hast du mal irgendwie ein Ergebnis ja jeder Richter sagt ich muss nach Hause nicht kommen sie noch ein leerstehendes Haus Hannah nimmt eigentlich beim Einfamilienhaus Osiris nimmst diese zwei Wertsteigerung durch hast du die Miete auf der einen Seite", "confidence": 0.88 }, { "start": 801.61, "end": 811.245, "text": "Julia und Bundeshaus jetzt aktuell kaufst dazu noch günstig finanzieren kannst nach deiner Seite hast du trotzdem die die die normale Wertsteigerung der Immobilie dir natürlich bei solchen Summen,", "confidence": 0.86 }, { "start": 811.35, "end": 818.663, "text": "fällt auch anders ist als ob du jetzt weiß ich eine Wohnung von 50000 € dann hast du hast du die da hast du vielleicht auch zehn 15 % Wertsteigerung aber das sind dann halt", "confidence": 0.89 }, { "start": 818.66, "end": 828.908, "text": "15 oder 20 000 aus was ja auch noch etwas kosten Einfamilienhaus in der Region wo du unterwegs bist also freistehend also also nicht vermietet nicht vermietet,", "confidence": 0.85 }, { "start": 828.977, "end": 833.886, "text": "aber für wie viel kaufst du ein immer so ein vermietetes.", "confidence": 0.86 }, { "start": 834.387, "end": 848.425, "text": "Haus kriegt man durchaus wenn es überhaupt verkauft wird ne also ist er denn er weiß wie es ja Notverkauf also wer momentan überhaupt irgendwas verkauft er macht es ja nicht aus Jux und Tollerei so da gibt's wirklich dabei eindeutig weil er schneller Geld brauchst du vielleicht für 250 im Schnitt", "confidence": 0.88, "newpara": true }, { "start": 848.314, "end": 856.941, "text": "auf mich auf 280 und wenn wenn ein Haus hat das eine was wir jetzt gekauft haben für 210 war auch wirklich wirklich gut.", "confidence": 0.87 }, { "start": 857.091, "end": 864.341, "text": "Aber ansonsten wenn das Haus leer ist und kauft noch mal alles raus dann liegst du bei 400 schnell Troisdorf 80-400 ist.", "confidence": 0.79 }, { "start": 864.59, "end": 871.759, "text": "Die ist auch bekannt dass Häuser eigentlich wunderbar funktionieren für fix und Flip und für Immobilienhandel weil ich dann zwischendrin.", "confidence": 0.89 }, { "start": 872.107, "end": 877.538, "text": "Aber vielleicht eine Periode mitnehme wo ich vermiete und dann die Flexibilität habe alles über clever.", "confidence": 0.85 }, { "start": 878.156, "end": 885.118, "text": "Ich habe alle eine Frage wenn das also es gab schon gesagt Troisdorf lass mir nicht zuschauen noch mal kurz einordnen wie viel Einwohner hat Troisdorf,", "confidence": 0.85, "newpara": true }, { "start": 885.133, "end": 893.184, "text": "suche Hannover 42000 Haushalt und knapp so an die 80.000 Einwohner daher Häuser stehen an in Troisdorf", "confidence": 0.87 }, { "start": 893.181, "end": 902.06, "text": "sind das dann so reine Wohngebiet wie man sich vorstellt wo man sich ein Einfamilienhaus hin vorstellt oder Hornissen Mittelhaus andere ist so einseitig angebautes andere auch,", "confidence": 0.85 }, { "start": 902.111, "end": 908.164, "text": "also normalerweise anlegen also zwischen 100 und 120 Quadratmeter ein bisschen Garten hinten dran.", "confidence": 0.85 }, { "start": 908.404, "end": 922.09, "text": "Wo alle Sachen wo ich am Anfang auch gesagt ich kauf dir einfach rein in dem Moment an Lea zum Glück und dann habe ich noch ein bisschen investieren werden ein bisschen müsst ihr bisschen schön gemacht und mein Handy auch im Herz dann auch ein bisschen an Drachen so und und und die Mieter müssen das einfach auch zu schätzen,", "confidence": 0.9, "newpara": true }, { "start": 922.168, "end": 930.246, "text": "ich denke die ganze Zeit an meine Heimatstadt irgendwas schauen 60000 Einwohnern und genau solche Wohngebiete ein freistehendes Einfamilienhaus neben dem anderen,", "confidence": 0.86 }, { "start": 930.333, "end": 934.756, "text": "und ich habe meine Eltern im Kopf die mir sagen ja also die Leute wollen hier kaufen hier die Mieten hier.", "confidence": 0.9 }, { "start": 934.979, "end": 944.605, "text": "Ja klar du hast echt gerade erklärt wie genau dieser Zwischenweg funktioniert um wirklich verliebt zu leben kann man ja auch tatsächlich mal ausprobieren gute Vermietung läuft über so interessantes Konzept.", "confidence": 0.89 }, { "start": 944.746, "end": 955.282, "text": "Mein Vater hat ein Haus vermietet ich habe mich auch noch meine Heimat,", "confidence": 0.9 }, { "start": 955.351, "end": 962.141, "text": "extrem rentabel sie haben ja so festgesetzte gekommen rüber Amerikaner sind ja viel in Deutschland stationiert,", "confidence": 0.84 }, { "start": 962.192, "end": 969.793, "text": "und die sind sehr sehr wohl gewohnt sehr für Wohnraum und große Häuser zufügen zu haben und das wird ihnen quasi bezahlt werden muss mal für den rich.", "confidence": 0.88 }, { "start": 970.663, "end": 977.67, "text": "Je nachdem wie du hast also wir jetzt ich weiß wie das also früher das war bei Lehrern ja z.b. habe ich auch mal so das Jahr von Zuschuss mir gesagt haben sie haben oben.", "confidence": 0.89, "newpara": true }, { "start": 977.793, "end": 984.755, "text": "Eigenes Büro noch mal was man mit der steuerlich noch mal ansetzen kann weil meine wirklich als Lehrer auf dem Büro war es wegen das einfach noch schön an Lehrer.", "confidence": 0.86 }, { "start": 984.932, "end": 995.936, "text": "Ich habe mir das auch vollkommen problemlos Interesse vielleicht ein Häuser zu vermieten.", "confidence": 0.87 }, { "start": 996.095, "end": 998.141, "text": "Wir sehen uns im nächsten Video.", "confidence": 0.92 }, { "start": 998.0, "end": 1003.233, "text": "Music.", "newpara": true } ]