[
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    "end": 8.3,
    "text": "Die besten Steuertricks für Immobilieninvestoren im Ranking vom Besten Immobilienssteuerberater in Deutschland von Martin Richter."
  },
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    "end": 13.76,
    "text": "Hier kommt Teil zwei, wir haben ungefähr die ersten zehn schon gerankt und es wurde ziemlich lang."
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    "text": "Deswegen haben wir in der Mitte einmal durchgeschnitten."
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    "text": "hier ist das zweite Teil."
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    "text": "viel Spaß damit."
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    "text": "Verkauf statt schenken oder vererben mit Verkäuferdales."
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    "text": "Das ist doch auch schon wieder weit oben vom Tier her?"
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    "text": "Ja, ich bin aber abgerückt ein fändes Verkäufer darin zu sein."
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    "text": "Das ist auch nur ein A. Ein"
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    "text": "A ja?"
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    "text": "Wie der ähnliche Fall von eben bin ich auch dafür das Immobilien innerhalb der Familie verkauft werden um bei der nachfolgenden Generation Abschreibung zu heben und Zinsen zu hebe."
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    "text": "Was einfach nicht passiert wenn man verschenkt oder vererbt, da passiert es nicht."
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    "text": "Und ich weiß nie viele Eltern die sagen dann ja ich will nicht dass mein Kind so viel Schulden aufnimmt wie alle haben doch Schulden als Immobilienvestoren."
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    "end": 83.3,
    "text": "Ich würde das sogar so als Feuertaufe für meine Kinder betrachten, wenn die nicht im Stande sind mit zittrig handmaßlichen Millionen Darningsvertrag bei der Bank zu unterschreiben um ihr eine Immobilie abzukaufen dann sehen sie wahrscheinlich für das Immobilengeschäft gar nicht so geeignet."
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    "text": "Ich habe da viele Erlebnisse ja bei unseren Teilnehmern gehabt, die dann immer nur geerbt haben nie so richtig Investoren wurden."
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    "text": "Da hab ich als Vater was falsch gemacht, wenn ich denen das nicht beigebracht habe."
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    "text": "Und ich bin der Meinung, die Kinder sollen zur Bank gehen."
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    "text": "Die Immobilien abkaufen."
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    "text": "Damit haben sie neue Abschreibungen auf der Immobilie und neue Zinsen... ...und es gibt eine große Liquidität dann auf der Verkäuferseite."
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    "text": "Ich persönlich, bevor ich ein Immobil mit Verkäuferdahlen von meinen Eltern kaufen würde, nochmal für ne Million, würde ich den Lieberne-Million von der Bank geben oder sagen, schenk mir doch erst mal vierhundertausend Euro zurück wenn ihr das Geld nicht braucht!"
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  {
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    "end": 124.84,
    "text": "Mit vierhundredtausend Euro Liquidität im Familienvermögen kann ich viel, viel mehr anfangen als mit einem Verkäufer darlehen."
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  {
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    "end": 132.66,
    "text": "Ich könnte zum Beispiel mein Privathaus abbezahlen und wieder diese Zinsschau machen oder ich könnte neu investieren."
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  {
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    "end": 138.06,
    "text": "oder meine Eltern kaufen von der Million Liquidität eine sehr große PV-Anlage oder ein Windrad."
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  {
    "start": 138.1,
    "end": 153.46,
    "text": "Und dann wenn ich schaue ob es das jetzt rechnerisch lohnt, stolz ist das weil diese Millionen wurde in echt Zeit vom nicht begünstigten Geldvermögen für Zweige der Erbschaftssteuer zu begünstigtem Betriebsvermøgen, wo absolut kein Send-Erbschaftsteuer anfällt."
  },
  {
    "start": 154.66,
    "end": 160.28,
    "text": "Ich verkaufe die Immobilier in meine Kinder, die dafür ein echtes Darlehen aufnehmen, das von der Bank kommt."
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    "text": "Das ist jetzt bei mir."
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  {
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    "end": 165.62,
    "text": "Von diesem Darlehnen oder von diesem Geld kaufe ich eine PV Anlage."
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  {
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    "end": 168.1,
    "text": "Diese PV Anlagen sind der Betriebesvermügen."
  },
  {
    "start": 168.32,
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    "text": "Die schenke ich meinen Kindern wenn ich möchte und damit ist effektiv die Immobilie egal wie teuer sie war komplett Erbschaftsstaat frei bei meinen Kindern angekommen?"
  },
  {
    "start": 178.18,
    "end": 178.46,
    "text": "Richtig."
  },
  {
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    "end": 189.68,
    "text": "Wenn wir auf eine Million, wenn die Kinder vierhunderttausend Euro Freibetrag haben, auf die sechshundert tausend, das ist gerade die Grenze wo man von fünfzehn auf neunzehn Prozent springt."
  },
  {
    "start": 189.72,
    "end": 195.84,
    "text": "Wenn da also noch Bill Geld mit dabei ist, dann haben wir neunzten Prozent Erbshaftstaat, das sind hundertviertausende Euro."
  },
  {
    "start": 196.44,
    "end": 206.3,
    "text": "Wir haben also durch den Kauf jetzt nicht nur die Abschreibung und die Zinslast auf der vermiedenen Mobil erhöht Gerade mal hunderttausend Euro Erbschaftsstoff vom Finanzamt legal versteckt."
  },
  {
    "start": 206.42,
    "end": 211.56,
    "text": "Und es wird ja umso größer, je größer einfach die Geldbeträge sind."
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  {
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    "end": 220.0,
    "text": "also gerade für Familien, woher auch immer ein größeres Vermögen angehäuft haben ist ein Trick der sich beliebig weit eigentlich am Endeskalieren lässt ne?"
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  {
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    "end": 222.84,
    "text": "Okay jetzt lassen wir uns nochmal auf den Basiskase bitte beziehen."
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  {
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    "end": 226.7,
    "text": "klar wir wollen am liebsten dann PV Anlagen weitergeben."
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    "end": 232.94,
    "text": "noch einmal grundsätzlich wenn ich eine Immobilie Du gehst mir mal zu schnell, zu sehr noch ins Detail."
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  {
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    "end": 235.38,
    "text": "Ich will auch den Einsteiger mit abholen."
  },
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    "start": 236.68,
    "end": 243.7,
    "text": "Wenn ich eine Immobilie vererbe, was der typische Fall wäre oder verschenke ... Wenn ich dann alt bin und sage, das schenk ich schon mal meinen Kindern."
  },
  {
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    "end": 247.04,
    "text": "Wenn das über vierhunderttausend Euro ist, fällt Erbschafts- steuern."
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    "text": "Das wird relativ schnell, relativ teuer."
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    "text": "Und das ist auch sehr emotional und sehr ärgerlich."
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    "text": "Man hat vielleicht einen Vermögen aufgebaut, will das weitergeben und greift der Staat kräftig rein bei einer Million?"
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    "text": "Nimmt das sich von der Methode weg."
  },
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    "end": 267.2,
    "text": "Das hat einen Freibetrag von Vierhunderttausenden abgezogen und sechshundertausend mal neunzehn Prozent durften die hundert vier sein."
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    "text": "Ja, es"
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    "text": "war wirklich jetzt aus der Pistole geschossen... Nee ich würde"
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    "text": "überhaupt nicht mehr."
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    "text": "Das ist neunzund Prozent."
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    "text": "Ah"
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    "text": "Das ist ja auch ein trainendes Finanzamt, das draufsteht auf uns."
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    "text": "Also ich rechne in diesem Form gar nicht mehr."
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    "text": "Ich schalte einfach meinen Hörner aus und warte auf die Antwort."
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    "text": "Ja!"
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    "text": "Und das ist das, wie du gerade eingeleitet hast und gesagt hast, hey, wir können einen Trick anwenden, indem die Kinder diese Immobilie abkaufen."
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    "text": "Bedeutet aber sie müssen sich auch ... wirklich abkauft."
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    "text": "Ich kann nachher nicht den Kaufpreis wieder schenken im selben Moment, das wäre ja wieder eine Schenkung dann würde darauf Schenkungssteuer anfallen."
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    "text": "Richtig"
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    "text": "aber immer noch besser weil ob auf eine Million Immobilie-Schenkungsstrahlen anfällt oder auf die geschenkte Darne von der Millionen Im Kauffall hast du trotzdem die Abschreibung gehoben."
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    "text": "Ist immer noch besser, und dann die Hundertvierzehntausend Euro-Schenkungssteuer zu bezahlen?"
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    "text": "Genau!"
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    "end": 374.3,
    "text": "Und wenn ich die aber eben nicht bezahle ... Du würdest vorschlagen mal den Allermeisten hier so hey rede mit deinen Kindern frühzeitig Sorge dafür dass sie wirklich sagen Ich kaufe die Immobilie ab und nehme dafür quasi auch Schulden auf und ich kann ihnen ja trotzdem vierhunderttausend Euro geben Aber nicht mehr sozusagen, ne?"
  },
  {
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    "text": "Die müssen dann."
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    "text": "Ja."
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    "text": "Man kann jetzt auch ja vierhunderttausend dem eigenen Kind schenken."
  },
  {
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    "end": 388.68,
    "text": "Vielleicht hat das Kind schon Kinder und kann dann die Darlehensförderung ... ... gegen's Kind an seine Enkelkinder verschenken."
  },
  {
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    "text": "Jetzt saalt nämlich Vater- oder Mutter an die eigenen Kinder Zinsen!"
  },
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    "text": "Also... An die Enkel sozusagen."
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    "text": "Dann hat man das innerfamiliäre Stausesgefallen noch weiter ausgenutzt."
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    "end": 404.36,
    "text": "also man ist definitiv flexibel als wenn man rein die Mobil schenkt, wenn man erst diese Darlehungsförderungen hat, die kann man stolzisch noch anders verarbeiten."
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    "text": "nicht."
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    "text": "Nee."
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    "text": "Du guckst schon hier auf's nächste ganz viele..."
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    "text": "Ich gucke schon wie viel drei... Wir sind bei dort zwölf gewesen jetzt."
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    "text": "Wie ist"
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  {
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    "text": "es bei der Zwölfketten-Schenkung zur Nutzung mehrfacher Freibeträge?"
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    "text": "Ja!"
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    "text": "Nee, ohne Grund hier,"
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  {
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    "text": "ne?!"
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    "text": "Weil die..."
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    "text": "Welches Tier?"
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  {
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    "end": 427.96,
    "text": "Aha."
  },
  {
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    "text": "Dann schuldest jetzt deiner Mutter diese Million für die Immobilie."
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  {
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    "end": 439.28,
    "text": "aber Das ist auch das Gute, wenn man diese Darlehensförderung erst mal hat."
  },
  {
    "start": 439.86,
    "end": 451.86,
    "text": "Denn sie kann jetzt ganz ohne Notar, ohne Grundbucheintragungen und ohne Anwalt die Hälfte der Darlehnsfördererung an deinen Vater schenken – als E-Garten haben die fünfhunderttausend Euro Freibetrag!"
  },
  {
    "start": 452.5,
    "end": 459.56,
    "text": "Und so kannst du jetzt den Mutter und Vater jeweils vierhundert tausend Geschenk bekommen, sei es in Form von Darlehmsverzicht oder von Geld."
  },
  {
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    "end": 462.12,
    "text": "Ah, das ist also so über Ecke schenken."
  },
  {
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    "end": 462.88,
    "text": "Ist quasi okay?"
  },
  {
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    "end": 463.22,
    "text": "Ja!"
  },
  {
    "start": 463.74,
    "end": 470.22,
    "text": "Das hat der Bundesfinanzhof in seiner langjährigen Rechtsprechung zur Kettenschenkung auch so bestätigt."
  },
  {
    "start": 470.76,
    "end": 474.52,
    "text": "Man muss diese Schenkungen ins freie Dispositionsbefugnis machen."
  },
  {
    "start": 474.8,
    "end": 478.62,
    "text": "Wenn die Mutter jetzt dem Vater die Darnisförderung schenkt und sagt du musst aber dann dem Kind das erlassen."
  },
  {
    "start": 479.38,
    "end": 479.98,
    "text": "Er könnte es behalten."
  },
  {
    "start": 480.5,
    "end": 482.04,
    "text": "Genau, er muss es behalben können."
  },
  {
    "start": 482.08,
    "end": 493.84,
    "text": "rein theoretisch Und gerade wenn wir nur sehr geringe Freibeträge haben wie zwischen Geschwistern ... oder an die Eltern selber, die ja auch nur... Wenn du deinen Eltern Geld schenken willst."
  },
  {
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    "end": 497.18,
    "text": "Maximal zwanzigtausend Euro ist da möglich."
  },
  {
    "start": 497.82,
    "end": 501.86,
    "text": "Auch das könnte man quasi alles eine Kumpel aus dem Fußball vereinen."
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  {
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    "end": 502.1,
    "text": "Ach so!"
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    "text": "Bekannt?"
  },
  {
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    "end": 508.56,
    "text": "Zwei Tausende Euro schenke und die schenkt dann den Eltern als Fremd drinnen im Rahmen der freien Dispositionsbefugnis wieder das Geld."
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  {
    "start": 508.68,
    "end": 512.039,
    "text": "So ich darf denen nicht verpflichten, das zu tun."
  },
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    "text": "Darf ich den Wunsch äußern, dass sie das tun?"
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  {
    "start": 516.34,
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    "text": "Non-verbal Ja!"
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  {
    "start": 519.5,
    "end": 523.2,
    "text": "Meine Eltern können gerade Geld gebrauchen, ich klingte mal zwanzigtausend."
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  {
    "start": 523.74,
    "end": 528.76,
    "text": "Oder schick einfach irgendwann rechtzeitig vorhin das Video hier und sag dir mal die Stelle"
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  {
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    "end": 528.96,
    "text": "an."
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    "text": "Genau."
  },
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    "end": 536.72,
    "text": "Das wollte ich gerne als sehr gute Möglichkeit mit aufhören, die Freibeträge zu umgehen."
  },
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    "text": "Also es kommen gleich."
  },
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    "end": 546.42,
    "text": "so gleich jetzt kommt die Holding später kommt auch noch Restungsumstag oder ein paar sehr bekannte zwischen drinnen ein Paar spezielle wo ich Ich selber gar nicht weiß, was das ist."
  },
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    "text": "Bin sehr gespannt!"
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    "text": "der absolute Klassiker Holdings für alle haben wir schon vor ein paar Jahren mal das erste Mal gesagt kriegt deswegen auf jeden Fall ne Esti"
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    "text": "oder?"
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    "text": "Ja ja"
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    "end": 566.7,
    "text": "ich hänge immer noch an der Kettenschenkung dass also tatsächlich da wäre jetzt wenn es keine Riesenbeträge sind und man gute kumpels hat ... die auch nonverbal kommunizieren können."
  },
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    "text": "Das ist ja schon ganz gassart."
  },
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    "end": 574.78,
    "text": "Es gibt es, weil ich schon immer mal darüber nachdecke zum Beispiel wie... ...ich meine Geschwistern was zukommen lassen kann oder so und das er echt elend klein diese Freibeträge."
  },
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    "text": "Ja okay."
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    "text": "Ja sorry nächstes."
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  },
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    "text": "Ja."
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    "text": "Erklär"
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    "text": "mir."
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    "text": "Die Holding hat im Grunde um drei wesentlichen steuerliche Vorteile."
  },
  {
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    "end": 599.8,
    "text": "Der erste Vorteil ... ist so aus Risikoabwägungsgründen, an der Holding... ... ist im Grunde auch wieder eine Gebärnekapitalgesellschaft."
  },
  {
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    "end": 603.34,
    "text": "Der Hauptaufgabe ist es andere Kapitagesellschaften zu halten."
  },
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    "text": "Wann kommt die Holding ins Spiel?"
  },
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    "end": 617.16,
    "text": "Ihr habt beispielsweise in Unternehmen, Bereich Beratung oder ein Unternehmen im Bereich Handwerkindustrie also wo Haftungsthemen eine Rolle spielen."
  },
  {
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    "end": 630.28,
    "text": "Und jetzt sagt ja aus diesem Unternehmen will ich eigentlich das Geld die Liquidität rausnehmen, die Gewinne ausschütten und zu mir als Gesellschafter bringen damit sie in Sicherheit sind also über diese Haftungsbiäre hinweg."
  },
  {
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    "end": 633.14,
    "text": "Und weil diese Ausschüttung im Regelfall ca."
  },
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    "end": 636.42,
    "text": "von einem Prozent Steuern kosten würde, schüttet ich einfach in meine Holding aus."
  },
  {
    "start": 636.5,
    "end": 642.46,
    "text": "da kann ich einen Schachtelprivileg in Anspruch nehmen und damit fallen dort nur eins Komma fünf Prozent Steuer an."
  },
  {
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    "end": 645.6,
    "text": "Also eine GmbH schütdet an eine Mutter."
  },
  {
    "start": 645.7,
    "end": 652.28,
    "text": "gmbh also eine operative die das Unternehmen hat Schüttet an die Mutter, das ist die Holding."
  },
  {
    "start": 653.38,
    "end": 657.88,
    "text": "Schüttert sie Geld aus und zahlt darauf nur einen Prozent Steuern."
  },
  {
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    "end": 664.6,
    "text": "also weil sie quasi die Zahl dreißig Prozent Steuer Satz in der Vereinfachung auf nur fünf Prozent des Betrages glaube ich."
  },
  {
    "start": 667.54,
    "end": 673.34,
    "text": "Thema Nummer zwei aber das ist der größte Effekt von allem Das ist der steuerfreie Anteilverkauf."
  },
  {
    "start": 674.22,
    "end": 680.44,
    "text": "Die Holding kann auch Selbst in der Aktie kann sie steuerfrei mit diesen selben, einen Prozent verkaufen auf den Gewinn."
  },
  {
    "start": 680.94,
    "end": 685.54,
    "text": "Man kann aber ganze Unternehmen, ganze Immobilien Portfolien steuerfreier verkaufen."
  },
  {
    "start": 685.58,
    "end": 692.44,
    "text": "Wir hatten einen Teilnehmer und der Steuerglas hat sehr günstig drei Immobilie reingekauft, drei Mehrfamilienhäuser an einer Straße."
  },
  {
    "start": 692.48,
    "end": 694.46,
    "text": "Da habe ich gesagt du musst das in eine Holding kaufen."
  },
  {
    "start": 695.04,
    "end": 696.5,
    "text": "für so was gibt es einen Markt?"
  },
  {
    "start": 697.14,
    "end": 701.3,
    "text": "Und er hat Innerhalb von drei Monaten, also GmbH gegründet."
  },
  {
    "start": 701.54,
    "end": 712.04,
    "text": "Die drei Immobilien rein und hat sehr schnell innerhalb von drei Monate einen Käufer gefunden der die ganze Gmbh gekauft hat und hat dort fünfhunderttausend steuerfrei gemacht."
  },
  {
    "start": 712.62,
    "end": 721.12,
    "text": "Also nicht mit zehn Jahre warten auch nicht mit selber bewohnen, steuerfreie einfach weil du Unternehmens an- und Verkäufe halt über die Holingssteuer freigestellen kannst."
  },
  {
    "start": 721.5,
    "end": 722.36,
    "text": "so will es das Gesetz?"
  },
  {
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    "end": 723.5,
    "text": "Das ist schon sensationell!"
  },
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    "start": 723.54,
    "end": 727.1,
    "text": "Du hast in Falle erzählt wir kennen auch einige Startup Gründe."
  },
  {
    "start": 728.0,
    "end": 732.02,
    "text": "Da beißt man sich einmal richtig in den Arsch, weil man keine Höhle hatte und einen großen Exit gemacht hat."
  },
  {
    "start": 732.48,
    "end": 744.28,
    "text": "Einer der ersten Staubescheide die ich mal kontrolliert habe als junger Stauberater noch, da stand dieser Satz, den haben alle bestimmt schon mal gelesen, weil bitte zahlen sie bis zum... Und dort stand halt eine Zahl von zehn Millionen Fünfhunderttausend."
  },
  {
    "start": 744.32,
    "end": 750.88,
    "text": "Hat halt jemand seine GmbH-Einteile verkauft, um zwanzig Prozent waren es nun und hat ihr halt privat gehalten?"
  },
  {
    "start": 751.22,
    "end": 755.18,
    "text": "Das waren vier Gründer, die das damals gegründet haben."
  },
  {
    "start": 755.92,
    "end": 759.36,
    "text": "Die hätten in Summe mit ... einer leichten Sache wie eine Holding."
  },
  {
    "start": 759.66,
    "end": 763.24,
    "text": "Die sind auch jetzt so Business Angels geworden, als die ... ... nehmen das gar nicht rüber, die wollen sie reinvestieren."
  },
  {
    "start": 763.66,
    "end": 769.3,
    "text": "Sie hätten in Summe ... ... zweiundvierzig Millionen mehr auf den Konto zum investieren, wenn sie... Und ich kann mir richtig vorstellen, wie."
  },
  {
    "start": 769.34,
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    "text": "die haben als Studenten ... ... dieses Unternehmen gegründet?"
  },
  {
    "start": 772.08,
    "end": 778.04,
    "text": "Vielleicht hat Ihnen mal jemand empfohlen eine Holding ... ... deswegen haben wir bestimmt gesagt, mmh ... ... tausendfünfhundert Euro zusätzliche Strukturkosten."
  },
  {
    "start": 778.12,
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    "text": "oder waren es nach D-Mark?"
  },
  {
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  },
  {
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    "text": "Zweiundviertig Millionen weg,"
  },
  {
    "start": 782.16,
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    "text": "ne?!"
  },
  {
    "start": 782.3,
    "end": 782.64,
    "text": "Wahnsinn,"
  },
  {
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    "end": 783.28,
    "text": "wahnsinn."
  },
  {
    "start": 783.58,
    "end": 791.2,
    "text": "also sauche ... Wir haben ja gerade auch mit einem Arztunternehmen gegründet, ganz anders im longevity-Bereich."
  },
  {
    "start": 792.28,
    "end": 797.68,
    "text": "Und den haben wir auch gleich zum Notartermin quasi gleich mitgenommen, dass er gleich seine Holding drüber gründet."
  },
  {
    "start": 797.72,
    "end": 797.74,
    "text": "Du"
  },
  {
    "start": 798.08,
    "end": 799.08,
    "text": "gründest eine Holding?"
  },
  {
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    "end": 800.64,
    "text": "Da haben wir gesagt... Stell keine Fragen!"
  },
  {
    "start": 800.76,
    "end": 802.3,
    "text": "Du grünest eine holding, glaub uns"
  },
  {
    "start": 802.36,
    "end": 802.76,
    "text": "bitte."
  },
  {
    "start": 803.22,
    "end": 818.0,
    "text": "Das wollte ich auch, wo du sagst beim Co-Investment bei der VVGBH in Kapitalgesellschaften also auch dort ist es essentiell damit auch egal ob man sich mal für einen Verkauf entscheidet oder für ein Gesellschafterwechsel, oder ... äh ... für eine Ausschüttung."
  },
  {
    "start": 818.32,
    "end": 821.24,
    "text": "Damit einfach dieselben, stolischen Voraussetzungen für beide gelten."
  },
  {
    "start": 821.6,
    "end": 833.84,
    "text": "Wenn ihr einen der Holding ausschüffelt und eins nach fünf Prozent bezahlt, und der Arzt keine Holding hat und fünf zu einem Prozent bezahlen wird euch jeden Ausschützungsbeschluss zur Sau machen weil er die Kohlfächer gar nicht privat braucht und noch keine Strahlentrofe bezahlen will."
  },
  {
    "start": 833.9,
    "end": 833.94,
    "text": "Ich"
  },
  {
    "start": 833.98,
    "end": 835.8,
    "text": "meine was ist in der Liste noch fehlt?"
  },
  {
    "start": 835.86,
    "end": 841.4,
    "text": "Also erst mal ich würde quasi behaupten jetzt wenn man eine VVGMH gründet ... dann macht man das unter einer Holding, ne?"
  },
  {
    "start": 841.6,
    "end": 843.42,
    "text": "Also ich würde es einfach in dem Moment... Ja auch irgendwie eine"
  },
  {
    "start": 843.48,
    "end": 844.38,
    "text": "operative GmbH."
  },
  {
    "start": 845.3,
    "end": 854.32,
    "text": "Wenn du eine Gmbh gründest, mach eine Holding und mach da drunter die Gmbha und die Wahrscheinlichkeit, dass du damit irgendwann sehr glücklich sein wirst ist sehr hoch."
  },
  {
    "start": 856.08,
    "end": 867.68,
    "text": "Aber sie hat ja noch diesen weiteren tollen Effekt, wenn du dann irgendwann ein größeres Konstrukt baust und du hast zwei-, drei Partnerschaften wo du irgendwie eine VV-GmbH hast, was vielleicht ein operatives Unternehmen"
  },
  {
    "start": 867.72,
    "end": 867.94,
    "text": "usw.,"
  },
  {
    "start": 868.84,
    "end": 871.32,
    "text": "und du willst Geld, das du an einem Ort verdient hast."
  },
  {
    "start": 871.44,
    "end": 873.46,
    "text": "An anderer Stelle wieder reinvestieren."
  },
  {
    "start": 874.18,
    "end": 887.44,
    "text": "Wenn du das ohne Holding machst, musst du es jetzt mal um rauszukommen aus der Gesellschaft zu dir ins Privatvermögen, um es dann woanders wieder reinzugeben sei denn dass dann die ganzen Gesellschaften sich untereinander Schwester darlegen geben was wieder eigene Nachteile hat."
  },
  {
    "start": 888.12,
    "end": 890.68,
    "text": "Und in der Holding, du gibst es quasi steuerfrei an die Mutter."
  },
  {
    "start": 890.84,
    "end": 894.12,
    "text": "Die Mutter gibt's der nächsten Tochter, die arbeitet damit und geht wieder an die Holding."
  },
  {
    "start": 894.38,
    "end": 896.26,
    "text": "Alles findet in dieser schönen Sparadose statt."
  },
  {
    "start": 896.76,
    "end": 899.2,
    "text": "Du selber entscheidest wann brauchst du wie viel Geld privat?"
  },
  {
    "start": 899.68,
    "end": 900.88,
    "text": "Das kannst du selber steuern!"
  },
  {
    "start": 901.22,
    "end": 905.96,
    "text": "In dem Jahr kannst du alle möglichen Tricks anwenden um diese Ausschüttung nach Privat dann eben steuerfreizustellen."
  },
  {
    "start": 906.02,
    "end": 909.6,
    "text": "Und du hast halt wirklich ... Du entscheiderst wann was, wie wo besteuert wird."
  },
  {
    "start": 909.66,
    "end": 910.54,
    "text": "Das ist ein Riesenvorteil."
  },
  {
    "start": 910.8,
    "end": 917.42,
    "text": "Ja, du kannst auch die Besteuerungen hinauszögern auf Momente, wo du halt privat gerade durch große Verluste dir sehr günstig Geld ausschönen kannst."
  },
  {
    "start": 917.94,
    "end": 921.62,
    "text": "Wenn du aus einer GmbH Geld ausschüttest, hast du ja die Möglichkeit des Teileinkünfters verfahren."
  },
  {
    "start": 921.74,
    "end": 929.62,
    "text": "Du musst also nur sechzigtausend Euro besteuern und wenn du zum Beispiel jetzt ein Jahr hast wo du ... wie lässt sich das gleich rechnen?"
  },
  {
    "start": 929.94,
    "end": 937.9,
    "text": "Dreihundert tausend euro Verluste auf private Immobilien hast durch eine angelaufene Sonderabschreibung, durch eine Denkmann-Abschreibung."
  },
  {
    "start": 938.38,
    "end": 942.5,
    "text": "dann kannst du dir fünfhunderttausende Euro steuerfrei aus deiner Holding ausschütten."
  },
  {
    "start": 942.72,
    "end": 963.28,
    "text": "und dass mit diesem nur sechs Prozent in Staub flüchtig ist und das rechnest du mit den dreißig Prozent auf jeder private Verlust ermöglicht, dir das fachsteuerfrei aus der Holding rauszunehmen und gerade dieser planbare Effekt als die sukzessive auszuschütten in den momenten wo es passt ist ja gold wert."
  },
  {
    "start": 963.4,
    "end": 972.88,
    "text": "wenn du sagst mal alle vier jahre einen investitionsabzug betrag gucken oder man vielleicht siehst und dass direkt ... nutzt, um eine Ausstattung stofffrei rauszukriegen."
  },
  {
    "start": 972.94,
    "end": 973.3,
    "text": "Ist halt echt so."
  },
  {
    "start": 973.38,
    "end": 975.82,
    "text": "das sehr cool, dass man die Zeit leistet im Griff hat?"
  },
  {
    "start": 975.92,
    "end": 976.08,
    "text": "Ja ja!"
  },
  {
    "start": 976.22,
    "end": 977.16,
    "text": "Das geht nun durch die Holding."
  },
  {
    "start": 977.2,
    "end": 977.36,
    "text": "Und wenn"
  },
  {
    "start": 977.4,
    "end": 987.32,
    "text": "du dann überlegst, du hast in der Gesellschaft mal... ... fifteen Prozent bezahlender VVGBH, da noch die eins Komma Sechs vielleicht in die Holding,... ... aber von dort kannst du es genau so steuern, dass du stofffrei wieder rausbekommst."
  },
  {
    "start": 988.56,
    "end": 1003.5,
    "text": "Ich hatte also, was höhste ich mir mal rausgenommen worden, siebenhunderttausend da ist gerade mein Denkmal abschreibungslos gelaufen, habe schon ein IAB gezogen, große Sanierung und dreieinhalbfünfzigtausende Euro Verlust gehabt privat Siehmonatausend mit eins Komma sechs Prozent Steuersatz im Durchschnitt ausgeschüttet."
  },
  {
    "start": 1003.92,
    "end": 1006.02,
    "text": "Wie hast du den nächsten Monat dann Lebensunterhalt bestellt?"
  },
  {
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    "end": 1012.38,
    "text": "Ich bin wieder, wie soll ich sagen, ja findet mich auf OnlyFans!"
  },
  {
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    "end": 1021.22,
    "text": "Okay wir haben ein bisschen Staccato weil die Nächsten wirken für mich kleiner aber sie hören sich spannend an."
  },
  {
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    "end": 1029.5,
    "text": "Nächster Bassi hat so schön gesagt wenn dann Am Ende vom Jahr vielleicht mal ein bisschen Eigenkapital zusätzlich nötig wird, dann mach ich ja noch einen IAB."
  },
  {
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    "end": 1030.119,
    "text": "Ja."
  },
  {
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    "end": 1030.2,
    "text": "Ja?"
  },
  {
    "start": 1030.8,
    "end": 1031.02,
    "text": "IAB?"
  },
  {
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    "end": 1031.68,
    "text": "Welches Tier?"
  },
  {
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    "end": 1035.099,
    "text": "Ein"
  },
  {
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    "text": "S-Tier."
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  {
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    "text": "Ja... Brutal eigentlich."
  },
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    "end": 1039.8,
    "text": "Brutals."
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    "text": "Ja."
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  {
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    "text": "ist aber die einzige Möglichkeit, die Vergangenheit wieder aufzuräumen."
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  {
    "start": 1053.06,
    "end": 1056.98,
    "text": "Also wo vielen das Steuer schon abgelaufen ist und du nicht mehr investieren kannst."
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    "start": 1057.02,
    "end": 1059.02,
    "text": "Keine Handwerker mehr rückwirkend bezahlen kannst!"
  },
  {
    "start": 1059.54,
    "end": 1063.86,
    "text": "Ist da IAB eine Möglichkeit nochmal in die Vergangheit zu reisen?"
  },
  {
    "start": 1064.66,
    "end": 1066.18,
    "text": "Okay dann erklär mal die Reise in den Foto."
  },
  {
    "start": 1066.82,
    "end": 1066.9,
    "text": "Und"
  },
  {
    "start": 1068.56,
    "end": 1069.98,
    "text": "es ist ja auch nix zwingende Verschiebungen."
  },
  {
    "start": 1070.02,
    "end": 1074.82,
    "text": "Es ist dann ne Verschiefung wenn die PV-Anlage zum Beispiel dich kaufet dauerhaft bei mir bleibt."
  },
  {
    "start": 1075.74,
    "end": 1077.78,
    "text": "Aber er weiß es auch..."
  },
  {
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    "text": "Ich war"
  },
  {
    "start": 1079.58,
    "end": 1082.46,
    "text": "grad bei dem Szenario, dass ich sie dann auch noch weitergebe als Betriebsvermögen."
  },
  {
    "start": 1082.52,
    "end": 1085.38,
    "text": "Aber das stimmt schon ... Jemand anders hat die Abschreibungsrundlage nicht?"
  },
  {
    "start": 1085.64,
    "end": 1085.74,
    "text": "In der"
  },
  {
    "start": 1085.78,
    "end": 1090.82,
    "text": "Verschiebung ist es aber nur dann, wenn du den Steuersatz weiterhin beihältst."
  },
  {
    "start": 1091.58,
    "end": 1091.64,
    "text": "Ha!"
  },
  {
    "start": 1092.24,
    "end": 1092.26,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "start": 1092.34,
    "end": 1093.84,
    "text": "Eine Verschiebung ist es nicht?"
  },
  {
    "start": 1093.92,
    "end": 1096.58,
    "text": "Komm, jetzt konstruiert er aber, wenn sich mein Scheuersatz dann ändert."
  },
  {
    "start": 1096.72,
    "end": 1096.84,
    "text": "Nee!"
  },
  {
    "start": 1097.14,
    "end": 1100.16,
    "text": "Viele nutzen in den letzten Jahren"
  },
  {
    "start": 1100.18,
    "end": 1103.52,
    "text": "... Lass mal erklären wie's funktioniert und ich erkläre gleich das meinem Papa gerade vor."
  },
  {
    "start": 1103.56,
    "end": 1105.66,
    "text": "hat das zu machen oder wirst du sehr restlich Steuern spart."
  },
  {
    "start": 1105.8,
    "end": 1105.86,
    "text": "Nee"
  },
  {
    "start": 1105.94,
    "end": 1108.14,
    "text": "klar, aber jetzt konstruitet der auf genau den Renten ein."
  },
  {
    "start": 1108.34,
    "end": 1108.4,
    "text": "Ich"
  },
  {
    "start": 1108.48,
    "end": 1109.34,
    "text": "konstruiere nicht meinen Papa."
  },
  {
    "start": 1113.52,
    "end": 1130.5,
    "text": "Der IAB hat nichts mit dem Esel zu tun sondern da steht für Investitionsabzugsbetrag Und den kann man bilden, nur aus der Idee heraus in ein bewegliches Wirtschaftsgut eines Betriebs zu investieren und diesen Betrieb muss es noch nicht mal geben."
  },
  {
    "start": 1131.46,
    "end": 1156.6,
    "text": "Ihr stellt also fest dass ihr den Wunsch entwickelt habt mit Hilfe zur Sonnenenergie Strom zu erzeugen weil ihr da in Höhe von vierhunderttausend Euro in eine Photovoltaikanlage investieren wollt irgendwann in die nächsten drei Jahren dürft ihr heute schon sagen Im Vorfeld dieses künftigen Einzelunternehmens oder dieser GBR ziehe ich mir heute schon einen Investitionsabzugspital, ein Höhen der helftigen Anschaffungskosten in dieser Anlage."
  },
  {
    "start": 1157.0,
    "end": 1164.24,
    "text": "Also zweihundert Tausend und die könnt ihr auch wieder im Rahmen der Lohnsteuerermäßigung für das laufende Jahr bekommen."
  },
  {
    "start": 1164.3,
    "end": 1170.2,
    "text": "diese Steuernersparnis auf zweieinhalbtausend Euro also vier acht zwischtausender Euro oder sieben tausend euro pro Monat."
  },
  {
    "start": 1171.72,
    "end": 1178.72,
    "text": "oder ihr könnt sogar sagen Ihr gebt jetzt Mitte sechsundzwanzig die Steuererklärung erst fürs Jahr vierundzwannzig ab."
  },
  {
    "start": 1179.16,
    "end": 1195.06,
    "text": "Stellt fest, dass ihr viel zu viele Steuern nachzahlen müsstet und bildet jetzt noch in zwei vierundswanzig den Investitionsabschussbetrag für die Anlage, die ihr siebenund zwanzig dann kaufen müsst also mal drei Jahre nach dem Steuerjahr weil ihr euch ja einen Vierundzwang schon sehr intensiv mit Photovoltaik Investments beschäftigt"
  },
  {
    "start": 1195.12,
    "end": 1195.24,
    "text": "habt.\"."
  },
  {
    "start": 1195.42,
    "end": 1198.36,
    "text": "Und weil wir eben das als GBR machen würden?"
  },
  {
    "start": 1199.8,
    "end": 1201.64,
    "text": "heute noch die entsprechende Erklärung."
  },
  {
    "start": 1201.74,
    "end": 1204.32,
    "text": "Das ist eine gesonderte und einheitliche Feststellungserklärung, oder so?"
  },
  {
    "start": 1204.36,
    "end": 1204.5,
    "text": "Genau!"
  },
  {
    "start": 1204.82,
    "end": 1212.94,
    "text": "Also die Steuererklärungen abgeben können... Und obwohl wir schon längst die Steuerbescheide für ... haben bekommen wir dann quasi einen Update auf unsere Steuerbescheiden."
  },
  {
    "start": 1213.0,
    "end": 1213.5,
    "text": "Wo steht A?"
  },
  {
    "start": 1213.64,
    "end": 1223.7,
    "text": "Wir haben hier noch etwas nachgereicht bekommen und du gehörst ja zu fünfzig Prozent in diese GBR und ich und dann kriegen wir antreilig diesen Verlust nachträglich in unser Einkommen Steuererklärung reingebunden."
  },
  {
    "start": 1225.48,
    "end": 1226.44,
    "text": "Wenn das bei vergangenen"
  },
  {
    "start": 1226.54,
    "end": 1228.44,
    "text": "Jahren zum Beispiel der Fall sein könnte."
  },
  {
    "start": 1229.7,
    "end": 1233.46,
    "text": "So und jetzt ist natürlich Marcos Frage nach der Verschiebung berechtigt."
  },
  {
    "start": 1234.52,
    "end": 1243.06,
    "text": "Weil die, das was man heute als IAB zieht fehlt uns die nächsten zwanzig Jahre als Abschreibung auf die Anlage."
  },
  {
    "start": 1243.32,
    "end": 1243.4,
    "text": "Und"
  },
  {
    "start": 1243.44,
    "end": 1252.38,
    "text": "ich möchte hinzufügen dass das in der Kalkulation signifikant wirkt wenn ich nicht sage mal... Sehr bolig bin auf den Strompreis, sondern da ein bisschen vorsichtig in der Planung machen."
  },
  {
    "start": 1252.42,
    "end": 1253.62,
    "text": "Wir haben einige Jahre durchgerechnet."
  },
  {
    "start": 1254.02,
    "end": 1257.84,
    "text": "muss mir das schon bewusst sein dass das plötzlich ziemlich rein hat wenn die Abschreibungen so... Richtig!"
  },
  {
    "start": 1257.88,
    "end": 1258.44,
    "text": "Allerdings"
  },
  {
    "start": 1259.04,
    "end": 1263.82,
    "text": "ist der Euro, den ich heute in meiner Hand halte viel viel mehr wert als der auf zwanzig Jahre verteilt."
  },
  {
    "start": 1264.02,
    "end": 1269.54,
    "text": "und ich sage aber auch immer dazu Die PV Anlage wird wahrscheinlich nicht das Investment des Lebens sein."
  },
  {
    "start": 1270.06,
    "end": 1280.22,
    "text": "Aber wenn Ich habe das selber gemacht ja in einer Großanlage in Pirna meine vierhunderttausend Euroteller rausgeschnitten sozusagen Das hat mir hundertdreizendtausend Euro Steuern gespart."
  },
  {
    "start": 1280.58,
    "end": 1287.6,
    "text": "Man hatte im Jahr der Anschaffung noch mal eine zusätzliche Sonderabschreibung von vierzig Prozent, also nochmal achtzig tausend Rechnerisch die da weggehen."
  },
  {
    "start": 1288.82,
    "end": 1290.24,
    "text": "Hundertdreizehntausend Euro Stoorn gespart."
  },
  {
    "start": 1290.6,
    "end": 1297.84,
    "text": "und dieser hundert dreizehn Jahre Auto kann ich mir hier ein Immobil kaufen mit neun Prozent Rendite das heißt die zwanzig Jahre wie die Anlage läuft."
  },
  {
    "start": 1298.42,
    "end": 1307.38,
    "text": "wenn ich jetzt für einen Ein-Millioner mit neun Prozent Rendite kaufen oder so entwickeln, dann habe ich im selben Zeitraum eins Komma Acht Millionen Mieteinnahmen."
  },
  {
    "start": 1308.52,
    "end": 1319.98,
    "text": "Und das, ich sage immer dazu, ob diese Anlage für euch das richtig Investment ist zeigt sich häufig mit dem Investment was ihr mit der freien Liquidität mit der Steuersparnis macht."
  },
  {
    "start": 1320.14,
    "end": 1323.52,
    "text": "Aber wie viel Eigenkapital hast du für die Bevoranlage mitbringen müssen?"
  },
  {
    "start": 1325.4,
    "end": 1329.7,
    "text": "Keine dreißigtausend also komplett aus der Steueransperrnis finanziert ... und weit"
  },
  {
    "start": 1330.1,
    "end": 1330.52,
    "text": "überstehen."
  },
  {
    "start": 1330.56,
    "end": 1330.92,
    "text": "Ja, okay genau."
  },
  {
    "start": 1330.96,
    "end": 1333.74,
    "text": "Aber also du hast auf vierhunderttausend Euro ... ... PV-Anlage?"
  },
  {
    "start": 1334.12,
    "end": 1335.0,
    "text": "Dreihundertsechzig Warns."
  },
  {
    "start": 1335.04,
    "end": 1335.8,
    "text": "DreiHundertsechtzig"
  },
  {
    "start": 1335.86,
    "end": 1336.1,
    "text": "tausend."
  },
  {
    "start": 1336.14,
    "end": 1338.64,
    "text": "hast du zehn Prozent Eigenkapitane quasi ungefähr mitgebracht?"
  },
  {
    "start": 1338.82,
    "end": 1338.86,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "start": 1339.44,
    "end": 1340.1,
    "text": "Also du hast..."
  },
  {
    "start": 1340.36,
    "end": 1340.64,
    "text": "Weniger!"
  },
  {
    "start": 1341.32,
    "end": 1342.62,
    "text": "Und dreißig, also acht Prozent."
  },
  {
    "start": 1342.7,
    "end": 1343.0,
    "text": "Acht Prozent,"
  },
  {
    "start": 1343.08,
    "end": 1343.12,
    "text": "ja."
  },
  {
    "start": 1344.94,
    "end": 1348.24,
    "text": "Für Leyen ist das ungefähr genau genug für dich, verstehe ich es nicht."
  },
  {
    "start": 1349.9,
    "end": 1358.76,
    "text": "Das heißt der Punkt ist, du hast deutlich mehr Geld vom Finanzamt erst mal überwiesen bekommen ... für den IRB, als du hinterher in die Anlage investiert hast."
  },
  {
    "start": 1358.8,
    "end": 1362.94,
    "text": "Du hast also wirklich Geld auf dem Konto behalten mit dem du jetzt arbeiten konntest ne?"
  },
  {
    "start": 1363.5,
    "end": 1374.62,
    "text": "Dass du dann als Immobilieninvestor ja mit zweistelligen Eigenkapitalrenditen ins Arbeiten bringst... Also das ist glaube ich schon Teil der Gleichung und wenn die zweite Dimension ist,... ...geldt das beim Finanzamt."
  },
  {
    "start": 1374.68,
    "end": 1375.16,
    "text": "es ist weg!"
  },
  {
    "start": 1376.76,
    "end": 1379.82,
    "text": "Ich habe einfach erst mal kein Geld ans Finanzamt bezahlt."
  },
  {
    "start": 1379.86,
    "end": 1389.16,
    "text": "Das ist erstmal gut weil ich kann dann immer noch überlegen was sich denn in Folgejahren ... mit Sanierungen, ich weiß nicht was für Dinge die mir zur Verfügung stehen."
  },
  {
    "start": 1389.32,
    "end": 1397.02,
    "text": "Also die ganzen Steuertricks, die es so gibt... Was sich in den Folgejahren sauber geplant irgendwann mal tun kann um die dann entstehende Steuerlast irgendwie zu senken?"
  },
  {
    "start": 1397.06,
    "end": 1404.14,
    "text": "Aber ich hab erstmal sichergestellt dass die hunderttausend Euro oder was auch immer nicht beim Finanzamt landen und das finde ich macht's ist schon etwas sehr Besonderes."
  },
  {
    "start": 1404.22,
    "end": 1413.9,
    "text": "Dass ich's quasi mit einem Federstreich in wahnsinnig kurzer Zeit einfach erst einmal sicherstellen kann, dass es nicht beim finanzamt landet und dann kann ich mir überlegen was ich damit mache."
  },
  {
    "start": 1414.86,
    "end": 1416.3,
    "text": "Also, ist auch genial."
  },
  {
    "start": 1416.46,
    "end": 1419.76,
    "text": "Ich bin bei einem A dabei und ich bin nicht bei einem S dabei."
  },
  {
    "start": 1420.12,
    "end": 1425.88,
    "text": "Weil es ... Es ist einfach nicht wie okay er hat eine Holding gehabt oder nicht als er gerade seinen Unternehmen verkauft hat."
  },
  {
    "start": 1425.92,
    "end": 1427.36,
    "text": "Das ist einfach krasser!"
  },
  {
    "start": 1428.3,
    "end": 1431.52,
    "text": "Und ich muss Liquidität machen?"
  },
  {
    "start": 1431.58,
    "end": 1433.84,
    "text": "Also ich mag mich wenn man in die Denke reinkommt."
  },
  {
    "start": 1434.2,
    "end": 1440.72,
    "text": "Ja ja, ich kann mir jetzt quasi Eigenkapital durch den IAB ziehen und dann kriege ich das vom Finanzamt auf dem Konto."
  },
  {
    "start": 1441.46,
    "end": 1445.58,
    "text": "Natürlich, der versierte Investor gibt dann das für zweistellige Eigenkapitalien, die investiert ist."
  },
  {
    "start": 1445.68,
    "end": 1448.84,
    "text": "Aber er muss trotzdem sehr sauber Liquidität managen und nicht... Aber du"
  },
  {
    "start": 1449.0,
    "end": 1449.36,
    "text": "kannst auch..."
  },
  {
    "start": 1449.46,
    "end": 1452.18,
    "text": "...durch rauskommt das dkende bei den PV-Anlagen?"
  },
  {
    "start": 1452.24,
    "end": 1453.48,
    "text": "Nee aber es kommt tatsächlich."
  },
  {
    "start": 1453.52,
    "end": 1457.48,
    "text": "also ich glaube da ich viel mich mit beschäftigt jetzt und viele Kalkoalitionen gemacht habe."
  },
  {
    "start": 1457.64,
    "end": 1464.46,
    "text": "Also selbst wenn nur die PV Anlage, wenn du sie vernünftig auswählst und kaufst funktioniert die in sich als Investment."
  },
  {
    "start": 1464.86,
    "end": 1470.12,
    "text": "Und sie ist, natürlich kommst du nicht auf die selben Renditen wie wenn wir jetzt als Investor wirklich mit aller Power und so."
  },
  {
    "start": 1470.22,
    "end": 1471.66,
    "text": "Aber ... Sie ist halt auch passiv."
  },
  {
    "start": 1471.74,
    "end": 1473.34,
    "text": "also, du kriegst einfach mehr Abrechnung!"
  },
  {
    "start": 1473.38,
    "end": 1474.68,
    "text": "Du hast keine Arbeit... Ja."
  },
  {
    "start": 1474.76,
    "end": 1477.58,
    "text": "Und dafür hast du fast hunderttausend Euro an's Arbeit."
  },
  {
    "start": 1477.62,
    "end": 1477.98,
    "text": "Total"
  },
  {
    "start": 1478.24,
    "end": 1480.88,
    "text": "wahnsinnig wenig Steuern, du bekommst Wahnsinnig viel Geld vom Finanzamt."
  },
  {
    "start": 1480.94,
    "end": 1484.02,
    "text": "jetzt mit dieser ganzen Investitionsförderungsprogramm."
  },
  {
    "start": 1484.08,
    "end": 1488.22,
    "text": "und so war das, glaub ich von der Bundesregierung was es da alles jetzt an Abschreibungsmöglichkeiten gibt?"
  },
  {
    "start": 1488.28,
    "end": 1490.4,
    "text": "Das is irre, wieviel du abschreibst in den ersten Jahren."
  },
  {
    "start": 1490.74,
    "end": 1500.84,
    "text": "Also du löst über Jahre hinweg erst mal dein Einkommensteuerproblem Und hast hinterher ein Wirtschaftsgut, dass dadurch das die meisten PV-Anlagen jetzt mit Speichern kombiniert werden auch gar nicht mehr diesen Problem mit."
  },
  {
    "start": 1500.96,
    "end": 1503.88,
    "text": "alle produzieren mittags gleichzeitig den Sprung und der ist nichts mehr wert."
  },
  {
    "start": 1504.3,
    "end": 1509.22,
    "text": "Sondern stattdessen hast du noch Strom, die du dann zur Spitzenzeit verkaufen kannst weil du zwischendurch einspalten."
  },
  {
    "start": 1509.5,
    "end": 1511.16,
    "text": "Ich finde diese sind super attraktiv geworden."
  },
  {
    "start": 1511.2,
    "end": 1513.94,
    "text": "Dann hast du nach zwanzig Jahren das Darlehen zurück bezahlt an die Bank."
  },
  {
    "start": 1514.64,
    "end": 1517.18,
    "text": "In diesen zwanzig Jahren verdienst du vielleicht nicht viel Geld."
  },
  {
    "start": 1517.24,
    "end": 1519.76,
    "text": "Du zahlst aber auch nicht drauf, du hast an sie erst mal ... Die"
  },
  {
    "start": 1519.84,
    "end": 1521.14,
    "text": "Zwanzigjahre gehen sich wie aus?"
  },
  {
    "start": 1522.26,
    "end": 1523.96,
    "text": "Wenn der Strompreus wie erwartet bleibt dann... Ja,"
  },
  {
    "start": 1524.0,
    "end": 1524.48,
    "text": "du hattest einen Rieh!"
  },
  {
    "start": 1524.56,
    "end": 1529.6,
    "text": "Also nachsteuer sind die super weil in den ersten Jahren so wahnsinnig viel vom Finanzamt bekommen hast."
  },
  {
    "start": 1529.64,
    "end": 1531.54,
    "text": "Danach haste was das läuft also null auf null."
  },
  {
    "start": 1532.14,
    "end": 1532.68,
    "text": "Das läuft"
  },
  {
    "start": 1532.74,
    "end": 1533.92,
    "text": "nach steuernull auf null ne?"
  },
  {
    "start": 1534.68,
    "end": 1546.9,
    "text": "Jetzt hast du aber danach das Jahr einundzwanzig bis dreißig oder teilweise sogar bis vierzig, weil die Anlagen so lange laufen wo du kein Dalin an die Bank mehr zu bezahlen hast und auf einmal jede Menge Geld überbleibt."
  },
  {
    "start": 1547.04,
    "end": 1549.08,
    "text": "Ja, das musst du versteuern aber es bleibt über!"
  },
  {
    "start": 1549.6,
    "end": 1551.52,
    "text": "Und who knows je nachdem wo du auch in der Lebensphase bist."
  },
  {
    "start": 1551.56,
    "end": 1558.0,
    "text": "vielleicht bist du heute in zwanzig Jahren dann sogar selber in der Rente angekommen wo dein Steuersatz ein ganz anderer ist oder so?"
  },
  {
    "start": 1558.18,
    "end": 1561.1,
    "text": "Also ich bin wirklich einen riesen Fan mittlerweile von diesem Modell."
  },
  {
    "start": 1561.14,
    "end": 1569.54,
    "text": "Viele nützen den IAB auch um gerade das letzte Jahr oder die letzte hohe Progression im Arbeitsleben nochmal zu drücken ... hatten Profifußballer im"
  },
  {
    "start": 1570.46,
    "end": 1570.64,
    "text": "letzten"
  },
  {
    "start": 1570.68,
    "end": 1576.3,
    "text": "Jahr als Profi, hat er von seinen drei Millionen... ... dreizehn IABs gebildet, zwei Komma sechs Millionen war weg."
  },
  {
    "start": 1576.34,
    "end": 1579.04,
    "text": "Weil da wüsste er aber nie wieder so viel Geld in seinem Leben verdienen."
  },
  {
    "start": 1580.06,
    "end": 1580.14,
    "text": "Das"
  },
  {
    "start": 1580.2,
    "end": 1581.54,
    "text": "verteile ich besser mal quasi genau!"
  },
  {
    "start": 1581.82,
    "end": 1586.18,
    "text": "Da ist es keine Verschiebung und man darf ja auch nicht gerade dort wo größere vermögen."
  },
  {
    "start": 1587.72,
    "end": 1594.34,
    "text": "der Euro Eigenkapital, der an so einer Anlage steckt oder die abbezahlte Anlage selber ist begünstigtes Betriebsvermögen bei den Erbschaftssteuern."
  },
  {
    "start": 1594.38,
    "end": 1608.2,
    "text": "Wenn wir in einem Bereich von fünfzehn bis neunzehnt Prozent Erbschaftsteuer sprechen, ist es auch sehr gut investiertes Geld weil du im Rahmen der Erbschaffung und der Schenkung dann nochmal eine ganz ordentliche Rendite auf die Steueraussparen ist hast."
  },
  {
    "start": 1610.24,
    "end": 1611.0,
    "text": "Nächster Stiftung?"
  },
  {
    "start": 1611.44,
    "end": 1611.96,
    "text": "Welches Tier?"
  },
  {
    "start": 1614.46,
    "end": 1616.86,
    "text": "Ich wollte vor meinem Vater erzählen."
  },
  {
    "start": 1616.96,
    "end": 1617.56,
    "text": "Der ist nämlich genau."
  },
  {
    "start": 1618.26,
    "end": 1625.7,
    "text": "Da gab's jetzt zum Ende seines Berufslebens, gab es noch mal Jahre in denen überdurchschnittlich viel Geld quasi verdient wurde."
  },
  {
    "start": 1626.22,
    "end": 1629.04,
    "text": "Und jetzt geht er in eine Phase wo er so gut wie gar kein Einkommen mehr hat."
  },
  {
    "start": 1629.18,
    "end": 1629.24,
    "text": "ne?"
  },
  {
    "start": 1629.82,
    "end": 1631.36,
    "text": "Dafür ist das halt predestiniert!"
  },
  {
    "start": 1631.86,
    "end": 1639.8,
    "text": "Du schlägst da einfach...schlägts du alles was dir zu teuer versteuertes schlägs du raus und verschiebst es um ein rechnerisch quasi um paar jahre wo der Steuersatz dramatisch war."
  },
  {
    "start": 1639.84,
    "end": 1640.68,
    "text": "Genau, aber betrifft"
  },
  {
    "start": 1640.74,
    "end": 1641.9,
    "text": "du, du musst das Timing passen."
  },
  {
    "start": 1643.42,
    "end": 1644.52,
    "text": "Klar ist, glaube ich so."
  },
  {
    "start": 1644.6,
    "end": 1648.92,
    "text": "Ist ja nicht one-fits all bei Steuern sparen oder du musst den Werkzeugkoffer kennen irgendwie?"
  },
  {
    "start": 1649.06,
    "end": 1652.98,
    "text": "Oder brauchst die mal mit dem Werkzeugkoffer, der dann das richtige Werkzeug rausholt für diese Situation."
  },
  {
    "start": 1653.02,
    "end": 1653.04,
    "text": "ne?"
  },
  {
    "start": 1653.3,
    "end": 1654.86,
    "text": "Wie ... wie die Schaue"
  },
  {
    "start": 1654.9,
    "end": 1655.76,
    "text": "gemeinsam im Werkzeugcoffer."
  },
  {
    "start": 1656.2,
    "end": 1662.76,
    "text": "Die Standalone Eigenschaft des IABs ist schon dieser Rückwirkung, dass du alte Steuerer noch korrigieren kannst."
  },
  {
    "start": 1662.98,
    "end": 1670.06,
    "text": "Du hast jetzt eine Betriebsprüfung, musst für zwei fünfzehn, naja zwei und das Wort muss für drei zwanzig nachzahlen."
  },
  {
    "start": 1671.1,
    "end": 1679.04,
    "text": "und könntest jetzt noch sagen oh ... im Zuge der Betriebsregelung, bild ich in... ... so eine Anlage brauchst."
  },
  {
    "start": 1679.3,
    "end": 1681.96,
    "text": "Aber du kannst alte Jahre noch korrigieren!"
  },
  {
    "start": 1682.2,
    "end": 1682.24,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "start": 1683.38,
    "end": 1691.64,
    "text": "So wie eben das jetzt gerade mal wieder zu schnell ging, Martin kann auch langsamer und didaktisch gut strukturiert aufbereitet und Folien dazu malen."
  },
  {
    "start": 1691.68,
    "end": 1696.14,
    "text": "Das Ganze rüberbringen, das tut dann einem kostenlosen Steuerbeminar bei Emocation die e-slash."
  },
  {
    "start": 1697.14,
    "end": 1699.98,
    "text": "Es gibt genau drei Termine, du wolltest unbedingt noch was ergänzen dazu?"
  },
  {
    "start": 1700.76,
    "end": 1712.28,
    "text": "Also der Punkt ist ja auch, das sind viele Einzelbausteine die wir hier jetzt machen und die fragst du ja wie baue ich daraus wirklich eine Strategie wo diese Dinge zusammenwirken also etwas was dann wirklich in Summe Sinn macht als Gesamtkonstrukt."
  },
  {
    "start": 1712.62,
    "end": 1714.5,
    "text": "Und genau das machst Du eben auch im Webinar."
  },
  {
    "start": 1714.56,
    "end": 1717.62,
    "text": "dass du mir wirklich zeigst du leidest Schritt für Schritt her die Einzelbausteiner."
  },
  {
    "start": 1717.72,
    "end": 1719.1,
    "text": "dann wie bau ich das jetzt richtig zusammen?"
  },
  {
    "start": 1719.16,
    "end": 1725.4,
    "text": "Das muss man mal gesehen haben um zu verstehen was eigentlich wirklich das heißt wenn man eine Steuerstrategie hat."
  },
  {
    "start": 1728.06,
    "end": 1730.44,
    "text": "hundert Prozent kostenlos live mit Martin."
  },
  {
    "start": 1730.54,
    "end": 1731.84,
    "text": "Das dürfte ich nicht verpassen."
  },
  {
    "start": 1732.04,
    "end": 1733.12,
    "text": "Ja, beste Folie gibt's da!"
  },
  {
    "start": 1733.22,
    "end": 1737.4,
    "text": "Da gibts einmal seine Lieblingsunternehmensstruktur... ...da ist das alles dann wirklich zusammengepuzzelt."
  },
  {
    "start": 1738.06,
    "end": 1739.16,
    "text": "Okay Stiftung."
  },
  {
    "start": 1739.76,
    "end": 1740.48,
    "text": "Welches"
  },
  {
    "start": 1740.54,
    "end": 1740.68,
    "text": "Tier?"
  },
  {
    "start": 1744.36,
    "end": 1746.0,
    "text": "S-Tier Die Stiftungen"
  },
  {
    "start": 1747.4,
    "end": 1748.22,
    "text": "sind ja auch"
  },
  {
    "start": 1748.28,
    "end": 1752.14,
    "text": "so eine Art Kapitalgesellschaft also es ist ein eigen Vermögensmasser."
  },
  {
    "start": 1753.48,
    "end": 1761.96,
    "text": "Sie gehört aber niemandem insbesondere nicht mir weil sie steht alleine ... in meinem Organikram neben allem an drin, eine Zweiter von Wingspider."
  },
  {
    "start": 1762.2,
    "end": 1763.86,
    "text": "Weißt du eigentlich das bei solchen Videos?"
  },
  {
    "start": 1763.96,
    "end": 1770.58,
    "text": "Normalerweise wartet man im Laufe des Videos wartete Zuschauer bis endlich mal irgendwann als Estier aufzuholen und... Ja."
  },
  {
    "start": 1771.26,
    "end": 1772.18,
    "text": "Okay erzähl weiter!"
  },
  {
    "start": 1772.22,
    "end": 1773.18,
    "text": "Ich hab schon ein paar die nicht."
  },
  {
    "start": 1773.28,
    "end": 1776.14,
    "text": "ich hätte auch zwanzig Estiers hier präsentieren können."
  },
  {
    "start": 1776.28,
    "end": 1777.52,
    "text": "Ah, ja, ja."
  },
  {
    "start": 1778.76,
    "end": 1781.0,
    "text": "Du hast eigentlich nur Estiers mit denen und ich überhaupt ab."
  },
  {
    "start": 1781.12,
    "end": 1781.18,
    "text": "Ne,"
  },
  {
    "start": 1781.22,
    "end": 1782.8,
    "text": "ein paar waren ja nicht so weit vor."
  },
  {
    "start": 1783.04,
    "end": 1783.72,
    "text": "Also Stiftung."
  },
  {
    "start": 1784.08,
    "end": 1792.88,
    "text": "Die Stiftungen ist ... Als Investitionsvehikel hat die steuerlich extreme Vorteile, wenn wir Kapitalmarktgeschäfte machen."
  },
  {
    "start": 1793.92,
    "end": 1802.48,
    "text": "Die Stiftung geht ja nur mit fünfzehn bald zehn Prozent Körperschaftsteuer durchs Ziel und sie hat nicht wie die GmbH eine natürliche Gewerbesteuer."
  },
  {
    "start": 1804.0,
    "end": 1810.76,
    "text": "Wir haben also auf zum Beispiel in Aktienverkaufen nicht die eins Komma Fünf sondern die Null Komma Sieben Fünf Prozent."
  },
  {
    "start": 1811.32,
    "end": 1817.52,
    "text": "Die stiftung kann Immobilie nach zehn Jahren steuerefrei, Krypto nach einem Jahr steuervrei verkaufen wie wir Privatpersonen."
  },
  {
    "start": 1818.04,
    "end": 1822.8,
    "text": "Aber innerhalb dieser zehn Jahre ist die Stiftung auch noch bei fünfzehn Prozent, also gerade ab."
  },
  {
    "start": 1822.88,
    "end": 1826.7,
    "text": "Krypto oder auch Zinsen sind in der Stiftungen nur mit fünfzehnt Prozent schon."
  },
  {
    "start": 1826.84,
    "end": 1836.9,
    "text": "Also die Stichtung dadurch dass sie nicht der Gewerbschanter liegt hat die echt geniale Milchkern insbesondere für die diese für Aktien Investments und Kapitalmarktgeschäfte interessieren."
  },
  {
    "start": 1838.32,
    "end": 1843.64,
    "text": "In meinem Unternehmenskonstrukt kommt ja Stiftungs ganz besondere Bedeutung zu weil meine Marke Mr."
  },
  {
    "start": 1843.74,
    "end": 1848.88,
    "text": "Steuers liegt in der Und von jedem Euro, den die Mr."
  },
  {
    "start": 1848.94,
    "end": 1858.46,
    "text": "Steuer AG Umsatz macht bekommt die Stiftung ein paar Prozente ab während ich das aus meiner dreißig Prozent Aktiengesellschaft nehme."
  },
  {
    "start": 1858.8,
    "end": 1863.22,
    "text": "diese Lizenz also ist dort eine Betriebsausgabe."
  },
  {
    "start": 1863.78,
    "end": 1876.12,
    "text": "Lizenzgebühr sparsch Dreißig Cent in der AG Und die Stiftung besteuert diese Lizenzeinnahmen als Vermietungseinkünfte, Vermietungen des gewerblichen Schutzrechts sozusagen nur mit fünfzehn Prozent steuern."
  },
  {
    "start": 1876.2,
    "end": 1883.92,
    "text": "Also schaffe dadurch das Steuersatzgefälle und kann nennenswerte Beträge aus meinem operativen Geschäft in meine Stiftungen überführen."
  },
  {
    "start": 1884.7,
    "end": 1890.14,
    "text": "Gleichzeitig mache ich damit auch eine Vermögensschutzaspekt weil die Stifte um mir ja nicht gehört."
  },
  {
    "start": 1890.44,
    "end": 1898.68,
    "text": "wie man da mir alles wegnehmen möchte kommt trotzdem nicht an das Vermögen der Stiftung heran, weil ich dieses Vermilken lediglich verwalte und nicht besitze."
  },
  {
    "start": 1899.34,
    "end": 1901.16,
    "text": "Aber mein Geld muss ja in die Stiftungen kommen?"
  },
  {
    "start": 1902.64,
    "end": 1904.52,
    "text": "Wenn ich jetzt nicht die Mr."
  },
  {
    "start": 1904.58,
    "end": 1911.88,
    "text": "Steuermarke frühzeitig in die Schriftung eingebracht habe oder dort direkt angemeldet habe... Also hab' ich aber verpasst den Punkt!"
  },
  {
    "start": 1911.96,
    "end": 1912.98,
    "text": "Oder das gibt's bei mir gar"
  },
  {
    "start": 1913.04,
    "end": 1913.2,
    "text": "nicht?!"
  },
  {
    "start": 1913.26,
    "end": 1913.34,
    "text": "Wie"
  },
  {
    "start": 1917.74,
    "end": 1917.98,
    "text": "kriege"
  },
  {
    "start": 1918.04,
    "end": 1919.24,
    "text": "ich substanziell Geld?"
  },
  {
    "start": 1919.28,
    "end": 1919.34,
    "text": "im"
  },
  {
    "start": 1921.7,
    "end": 1927.82,
    "text": "Rahmen der Gründung ist es auf zwei hunderttausend Euro beschränkt, darüber hinaus muss man Schenkungssteuer bezahlen."
  },
  {
    "start": 1928.42,
    "end": 1932.18,
    "text": "Das liegt daran weil wir ja in der Stiftung auch sehr für die Ewigkeit gemacht."
  },
  {
    "start": 1932.24,
    "end": 1943.8,
    "text": "das soll diese eignützigen Familienstäftigung sollen Kinder, Enkel, Urenkel und so weiter mit begünstigen und damit haben wir auch nur den Freibetrag unserer Urenke."
  },
  {
    "start": 1944.04,
    "end": 1948.98,
    "text": "das sind hundert tausend euro und der andere EGA da hat dann die selbe urenkel also noch mal hundert Tausend."
  },
  {
    "start": 1949.66,
    "end": 1951.42,
    "text": "Da komme ich über zweihunderttausend Euro hinaus."
  },
  {
    "start": 1951.98,
    "end": 1958.94,
    "text": "Das macht es schwierig, deshalb sollte man zeitisch anfangen mit der Stiftung, dass wir dort dann auch die Möglichkeit hatten noch eine Weile zu reinvestieren."
  },
  {
    "start": 1960.34,
    "end": 1964.9,
    "text": "Das heißt am besten baut die Stiftungen in sich das Vermögen auf?"
  },
  {
    "start": 1965.54,
    "end": 1965.7,
    "text": "Genau!"
  },
  {
    "start": 1965.74,
    "end": 1970.56,
    "text": "Also man beschenkt sie nicht reich von außen sondern am Besten erzeugt sie das aus sich heraus."
  },
  {
    "start": 1970.74,
    "end": 1977.06,
    "text": "Auch ne Schenkung an die Stifte ist möglich wenn wir dieses begünstigte Vermögan wieder mit betrachten"
  },
  {
    "start": 1977.72,
    "end": 1980.66,
    "text": "Also auch ... Kann ich eine PV-Anlage an einen Stiftung schenken?"
  },
  {
    "start": 1980.76,
    "end": 1981.22,
    "text": "Problemlos."
  },
  {
    "start": 1981.82,
    "end": 1985.1,
    "text": "Und wie steuert die PV Anlage, die Stiftungen der PV Anlagen?"
  },
  {
    "start": 1985.14,
    "end": 1985.52,
    "text": "Mit dreißig"
  },
  {
    "start": 1985.62,
    "end": 1987.62,
    "text": "Prozent, weil das diese verbliche Einkünfte sind."
  },
  {
    "start": 1987.66,
    "end": 1987.98,
    "text": "Dreißig"
  },
  {
    "start": 1988.06,
    "end": 1988.34,
    "text": "prozent."
  },
  {
    "start": 1990.38,
    "end": 1997.76,
    "text": "Aber zum Beispiel die leerstehende Immobilien in den Betriebsvermögen wäre denkbar, in die Stifte zu schenke, wie wir es schon mal hatten."
  },
  {
    "start": 1998.82,
    "end": 2001.64,
    "text": "Nicht dritten zur Nutzung überlassene Immobilie in der Gegenbehandlung KUKAG."
  },
  {
    "start": 2003.0,
    "end": 2011.84,
    "text": "Dort könnte dann auch dieser leerstehende Bibel innerhalb der Stiftung weiterentwickelt werden und dann zu echten Vermietungsvermögen werden."
  },
  {
    "start": 2011.98,
    "end": 2012.04,
    "text": "Wie"
  },
  {
    "start": 2012.08,
    "end": 2016.32,
    "text": "kriege ich Geld aus einer Hold-Ding in eine Stiftungen ohne den Umweg über die private Steuersphäre?"
  },
  {
    "start": 2017.84,
    "end": 2020.28,
    "text": "Also, ich habe ein GmbH da drin ist das Geld."
  },
  {
    "start": 2020.32,
    "end": 2021.72,
    "text": "Ich möchte dass es in einer Stiftion"
  },
  {
    "start": 2021.82,
    "end": 2022.1,
    "text": "landet."
  },
  {
    "start": 2023.02,
    "end": 2026.74,
    "text": "Die Stiftation kann hochverzinste Darlehen geben an die Gmb H?"
  },
  {
    "start": 2027.28,
    "end": 2029.14,
    "text": "Die Stiften hat ja bis jetzt kein Geld."
  },
  {
    "start": 2029.36,
    "end": 2031.06,
    "text": "also erst mal muss man ihr einen Grundstock geben"
  },
  {
    "start": 2031.1,
    "end": 2032.08,
    "text": "Dann ist es aussichtslos."
  },
  {
    "start": 2033.44,
    "end": 2033.96,
    "text": "Dann ist schwierig."
  },
  {
    "start": 2034.8,
    "end": 2035.94,
    "text": "Okay"
  },
  {
    "start": 2036.58,
    "end": 2038.18,
    "text": "Also es muss in der Stiftung dann schon entstehen, ne?"
  },
  {
    "start": 2038.38,
    "end": 2039.64,
    "text": "Aber deswegen ist für mich auch kein Est hier."
  },
  {
    "start": 2039.7,
    "end": 2040.46,
    "text": "Das ist so ... Ja,"
  },
  {
    "start": 2041.46,
    "end": 2045.02,
    "text": "das ist mega geil wenn man's quasi erst mal am Laufen hat."
  },
  {
    "start": 2045.82,
    "end": 2047.16,
    "text": "Ist nicht so leicht nachträglich..."
  },
  {
    "start": 2048.239,
    "end": 2049.98,
    "text": "Macht das jetzt Sinn fürs Stefan?"
  },
  {
    "start": 2050.04,
    "end": 2052.78,
    "text": "um ich über das Thema Stiftungen nachzudenken?"
  },
  {
    "start": 2052.82,
    "end": 2055.239,
    "text": "Gut die Marke im Location ist ja wahrscheinlich nicht zu viel wert."
  },
  {
    "start": 2055.32,
    "end": 2055.4,
    "text": "Nicht"
  },
  {
    "start": 2055.96,
    "end": 2056.6,
    "text": "so viel wie Mr."
  },
  {
    "start": 2056.679,
    "end": 2058.1,
    "text": "Steuernregel."
  },
  {
    "start": 2060.6,
    "end": 2065.52,
    "text": "Man kann so eine Marke aus der Stifte raus nach zehn Jahren auch wiederum steuerfrei verkaufen."
  },
  {
    "start": 2066.8,
    "end": 2070.46,
    "text": "Jetzt stellt euch mal vor, jetzt kommt jemand."
  },
  {
    "start": 2070.679,
    "end": 2074.48,
    "text": "Ihr habt ein Unternehmen was nicht im Scherdil verkauft werden kann."
  },
  {
    "start": 2074.659,
    "end": 2075.48,
    "text": "zu viele Risiken."
  },
  {
    "start": 2075.8,
    "end": 2078.719,
    "text": "Jemand will euren Kundenstamm raus kaufen eure Maschinen etc."
  },
  {
    "start": 2079.699,
    "end": 2085.08,
    "text": "Da zahlt die GmbH dreißig Prozent Steuern drauf und bis das Geld bei euch privat."
  },
  {
    "start": 2085.12,
    "end": 2087.0,
    "text": "dann ist nochmal fünfundzwanzig für die Ausschüttung."
  },
  {
    "start": 2087.96,
    "end": 2092.52,
    "text": "Und jetzt kommt ein Käufer und sagt ich zahle euch fünf Millionen für alles."
  },
  {
    "start": 2093.32,
    "end": 2094.04,
    "text": "Und ihr sagt, okay."
  },
  {
    "start": 2094.36,
    "end": 2095.04,
    "text": "Fünf Millionen für alles?"
  },
  {
    "start": 2095.34,
    "end": 2098.7,
    "text": "Lass uns anderthalb Millionen auf dieses Markenrecht in der Stiftung machen!"
  },
  {
    "start": 2100.56,
    "end": 2105.2,
    "text": "Dann schafft ihr's quasi... ...dreisig Prozent nur auf die dreieinhalb."
  },
  {
    "start": 2105.86,
    "end": 2110.66,
    "text": "Ihr schafft eine Komponente auch für den Unternehmensverkauf mit, der steuerfrei verkauft werden kann."
  },
  {
    "start": 2110.8,
    "end": 2110.84,
    "text": "Wir"
  },
  {
    "start": 2110.88,
    "end": 2114.44,
    "text": "haben es aber leider damals zu spät kennengelernt und wir haben die Marke im OK-Schicht."
  },
  {
    "start": 2117.86,
    "end": 2117.92,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "start": 2120.26,
    "end": 2122.18,
    "text": "Okay, deswegen für mich nicht est hier weil das einfach."
  },
  {
    "start": 2122.24,
    "end": 2125.6,
    "text": "also ist total cool wenn man jetzt ... früher ins Laufen und mit allem."
  },
  {
    "start": 2126.12,
    "end": 2127.16,
    "text": "Aber so da rein, aber okay!"
  },
  {
    "start": 2127.52,
    "end": 2135.48,
    "text": "Also in meiner Struktur ist das ... ... als ich nenn's Papetu-Umbileter Steuersparnis,... ... weil es dann immer je mehr umsetzt... ... man macht immer Steuernspart."
  },
  {
    "start": 2136.0,
    "end": 2136.08,
    "text": "Und"
  },
  {
    "start": 2136.66,
    "end": 2143.34,
    "text": "das mit Vermögensschutz zu kombinieren,... ...und die Kapitalmarktgeschäfte... ...und edelmitte all die"
  },
  {
    "start": 2143.42,
    "end": 2146.58,
    "text": "anderen Schmerzen... Es fehlt mir vor allem erst auch an der Machbarkeit."
  },
  {
    "start": 2147.86,
    "end": 2149.42,
    "text": "Zwar hunderttausend Euro kannst du reibringen, ok?"
  },
  {
    "start": 2149.74,
    "end": 2156.72,
    "text": "Aber jetzt ist ja wahrscheinlich der Fall eher... ...jemand ist erfolgreich als Immobilienwester, also nehmen wir sonst was,... baut was auf, hat ein zwei drei Millionen."
  },
  {
    "start": 2156.78,
    "end": 2157.46,
    "text": "kommt jetzt auf die Idee."
  },
  {
    "start": 2157.56,
    "end": 2159.34,
    "text": "super das wäre eine tolle Idee für die Stiftung."
  },
  {
    "start": 2159.6,
    "end": 2159.64,
    "text": "Die"
  },
  {
    "start": 2160.0,
    "end": 2161.86,
    "text": "meisten haben das Markenrecht noch gar nicht gesichert."
  },
  {
    "start": 2163.04,
    "end": 2177.44,
    "text": "wenn du privat das markenrecht sich aus zum beispiel erst der Unternehmer selber kann sie machen ohne die Ehefrau vielleicht oder so oder jemand macht es marken recht dann ist es nach einem jahr nachdem man das hält steuerfrei an die stiftungen verkäufe."
  },
  {
    "start": 2177.52,
    "end": 2186.22,
    "text": "ich zu den markenrechts wird ungefähr bewertet mit vierundzwanzig Prozent des Umsatzes, den das Unternehmen erzielt."
  },
  {
    "start": 2187.36,
    "end": 2196.14,
    "text": "Weil das ungefähr sechs Prozent des Umsatzes kann man so als Lizenzgebühr annehmen und was die Lizenz dann an sich wert ist ungefähr das Vierfacher der jährlichen Gebühren."
  },
  {
    "start": 2197.86,
    "end": 2199.1,
    "text": "Mach nochmal deine Zahl mit deinem Unternehmen."
  },
  {
    "start": 2199.14,
    "end": 2200.74,
    "text": "wieviel Umsatz hat es gemacht gerade in dem Beispiel?"
  },
  {
    "start": 2202.28,
    "end": 2202.7,
    "text": "Drei Millionen."
  },
  {
    "start": 2202.94,
    "end": 2203.36,
    "text": "Drei Million!"
  },
  {
    "start": 2203.8,
    "end": 2214.84,
    "text": "Das heißt, die Frau würde sich das Markenrecht sichern und würdet das nach einem Jahr steuervrei für... Siebhundertzwanzigtausend Euro an die Stiftung verkaufen können."
  },
  {
    "start": 2216.14,
    "end": 2219.96,
    "text": "Jetzt kriegt die Stifte in der Lizenz gebührt, die Lizenzen minimieren."
  },
  {
    "start": 2220.02,
    "end": 2227.98,
    "text": "den Steuersatz kommt aus dem Operativen bei drei Prozent wird in die Stiefel nur bei fünfzehn Prozent und die ersten siebhundertzwanzischtausende Euro die in das Stifter eingehen"
  },
  {
    "start": 2228.64,
    "end": 2229.12,
    "text": "kann steuerfrei"
  },
  {
    "start": 2229.16,
    "end": 2229.74,
    "text": "wieder rausgehen."
  },
  {
    "start": 2234.82,
    "end": 2236.32,
    "text": "Ja also ich bin total bei dir."
  },
  {
    "start": 2236.48,
    "end": 2238.94,
    "text": "es ärgert mich maximal dass wir das damals nicht auf uns setteln."
  },
  {
    "start": 2240.94,
    "end": 2243.84,
    "text": "Ich hab damals ein Scheißbuch gelesen, wo Holding und so weiter drin erklärt war."
  },
  {
    "start": 2245.22,
    "end": 2246.36,
    "text": "Ja ist auf jeden Fall dein Fehler?"
  },
  {
    "start": 2247.24,
    "end": 2247.98,
    "text": "Ich weiß, ja klar."
  },
  {
    "start": 2248.56,
    "end": 2249.0,
    "text": "Nur mein Fehler."
  },
  {
    "start": 2249.44,
    "end": 2250.62,
    "text": "Aber ich kann ihn nicht mehr korrigieren."
  },
  {
    "start": 2254.04,
    "end": 2258.34,
    "text": "Eure Longchevity-Thema, Antroprent ..."
  },
  {
    "start": 2259.04,
    "end": 2259.18,
    "text": "Voll!"
  },
  {
    "start": 2259.22,
    "end": 2260.86,
    "text": "Habe ich auch schon nur nachgedacht gerade."
  },
  {
    "start": 2260.9,
    "end": 2262.64,
    "text": "Da ist es zu spät."
  },
  {
    "start": 2263.68,
    "end": 2264.74,
    "text": "Das ist schon meiner Stiftung jetzt."
  },
  {
    "start": 2264.78,
    "end": 2264.8,
    "text": "Ja,"
  },
  {
    "start": 2264.84,
    "end": 2271.42,
    "text": "das stimmt."
  },
  {
    "start": 2271.46,
    "end": 2273.14,
    "text": "Die hat ja angemeldet."
  },
  {
    "start": 2273.2,
    "end": 2274.02,
    "text": "Nemo hat mich selbst."
  },
  {
    "start": 2275.9,
    "end": 2279.08,
    "text": "Also geht erst versuchen wir ... Wir haben logischerweise die Brandfreizeit"
  },
  {
    "start": 2280.88,
    "end": 2281.28,
    "text": "angemelt."
  },
  {
    "start": 2282.78,
    "end": 2283.74,
    "text": "Wird völlig unterschätzt?"
  },
  {
    "start": 2284.22,
    "end": 2286.96,
    "text": "Kriegt Umsatzsteuerregel bei dir per C-S tier oder was?"
  },
  {
    "start": 2287.04,
    "end": 2287.16,
    "text": "Ah,"
  },
  {
    "start": 2287.38,
    "end": 2287.86,
    "text": "nee, ah!"
  },
  {
    "start": 2289.2,
    "end": 2291.56,
    "text": "Man, es ist wie soll ich sagen?"
  },
  {
    "start": 2292.24,
    "end": 2297.74,
    "text": "im Anschluss an Umsatzsteuer gibt es gewisse Regularen, die man einhalten muss meist zehn Jahre lang."
  },
  {
    "start": 2299.12,
    "end": 2310.74,
    "text": "Wenn ich Umsatzstaubpflichtig vermiete also an Gewerbetreibende ist das meistens möglich dass ich mich einfach entscheide den Mietvertrag mit Umsatz Steuern auszustatten oder ich mache Kurzzeitvermietung."
  },
  {
    "start": 2310.86,
    "end": 2312.7,
    "text": "dann bin ich per se Umsatz Steuerpflichtig."
  },
  {
    "start": 2312.74,
    "end": 2319.32,
    "text": "Dann hätte ich zwar unterhalb von fünf zwanzig tausend Euro Miet umsetzen noch die Kleinernehmeregelung und wieder als UmsatzSteuer rauszukommen."
  },
  {
    "start": 2319.42,
    "end": 2320.48,
    "text": "aber ich muss das nicht machen."
  },
  {
    "start": 2320.98,
    "end": 2325.18,
    "text": "Mit Umsatzstauer zu vermieten ist in fast allen Fällen besser."
  },
  {
    "start": 2325.22,
    "end": 2332.2,
    "text": "Wie gesagt, wenn man nur ein anderer Unternehmer vermietet dann kann der andere Unternehmer die Umsatzsteuer als Vorstor ziehen."
  },
  {
    "start": 2332.32,
    "end": 2334.8,
    "text": "so ist das System ihm kostet also nicht mehr."
  },
  {
    "start": 2334.9,
    "end": 2342.46,
    "text": "aber für mich wird jedes Sanierungsmaßnahme jede Rechnung für diese Immobilie günstiger um neunzehn Prozent."
  },
  {
    "start": 2343.6,
    "end": 2365.96,
    "text": "und gerade wenn man jetzt anfängt mit Kurzzeitvermietungen und hat erhebliche Umbaukosten innerhalb einer Wohnung oder muss Möbel kaufen und die Wohnung mit entsprechenden Ausstattungen bestücken, dann ist das ein relativ großer Liquiditätsverteil wenn man von jeder Rechnung neunzehn Prozent wieder bekommt."
  },
  {
    "start": 2366.54,
    "end": 2383.74,
    "text": "Ich habe quasi hier die Villa auch für eine knappe Million saniert und vermiede jetzt mit Umsatzsteuer an der Steuerberatungskanzlei und hab natürlich jetzt die Möglichkeit hier reichlich hundertfünfzigtausend Euro Liquidität, die ich erst mal mehr hab."
  },
  {
    "start": 2384.82,
    "end": 2384.98,
    "text": "Okay!"
  },
  {
    "start": 2385.62,
    "end": 2386.48,
    "text": "Valides Art."
  },
  {
    "start": 2386.52,
    "end": 2390.56,
    "text": "hier würde ich sagen, das nächste da würde ich ein S. Dessen und Sonstabung."
  },
  {
    "start": 2391.66,
    "end": 2394.4,
    "text": "Ja... Wenn du es so gut findest, Marco willst du's kurz erklären?"
  },
  {
    "start": 2395.5,
    "end": 2398.18,
    "text": "Kann nicht gerne kannst du dich werden."
  },
  {
    "start": 2399.42,
    "end": 2402.2,
    "text": "Also ich mach mal die Einleitung, wie ich jetzt anfangen würde."
  },
  {
    "start": 2402.28,
    "end": 2407.8,
    "text": "für jemanden der ist ... ähm also äh ... Mieteinen muss man grundsätzlich versteuern."
  },
  {
    "start": 2409.32,
    "end": 2410.82,
    "text": "Running Gag, deswegen."
  },
  {
    "start": 2411.62,
    "end": 2412.94,
    "text": "eigentlich da anfangen sollten."
  },
  {
    "start": 2414.12,
    "end": 2426.72,
    "text": "Und jetzt kann ich eben die Abschreibungsgrundlage erhöhen, indem ich dem Finanzamt nachweise dass die Restnutzungsdauer meiner Immobilie nicht fünfzig Jahre beträgt was auf zwei Prozent Abschrebungen pro Jahr führt sondern sehr viel kürzer ist."
  },
  {
    "start": 2426.78,
    "end": 2438.9,
    "text": "weil die Immobilier vom Finanzamt eine Bruchbude ist schreibe ich sie über fünfzwanzig Jahre habe ich vier Prozent Abscherbung verdoppel ich meine Abschreibungsgrundlager und das drückt gewaltig das was ich an Steuern bezahlen muss."
  },
  {
    "start": 2440.14,
    "end": 2440.46,
    "text": "Sehr gut!"
  },
  {
    "start": 2441.24,
    "end": 2453.02,
    "text": "Und das Beste ist, bei den meisten Anbietern für Socialistinnen und Sozialgutachten kann man sogar vorher unter Angabe der Immobilienkänze von prüfen lassen wo die ungefähr rauskommen."
  },
  {
    "start": 2453.4,
    "end": 2462.3,
    "text": "Und hat dann die Möglichkeit mal schnell über einen Dreisatz herauszufinden ob das wirklich Steuersport und in welchem Zeitraum sich das Gutachten amortisiert."
  },
  {
    "start": 2462.92,
    "end": 2464.92,
    "text": "und dann kann man erst den Auftrag auslösen."
  },
  {
    "start": 2464.94,
    "end": 2469.72,
    "text": "... kannst du dann schon relativ schnell um viel Geld gehen."
  },
  {
    "start": 2469.78,
    "end": 2475.7,
    "text": "Es ist einmal gemacht, es ist wenig Arbeit... ... kann empfehlen im location.de slash Gutachten!"
  },
  {
    "start": 2476.06,
    "end": 2480.9,
    "text": "Wir haben mit Gutachten.org eine Partnerschaft, die können das uns auch spezialisiert wie man solche Gutachten erstellt."
  },
  {
    "start": 2481.06,
    "end": 2481.24,
    "text": "Aber"
  },
  {
    "start": 2481.32,
    "end": 2485.66,
    "text": "wir haben es da wirklich... Wir haben uns alle angeguckt und dass die Lackens einfach so wie sein muss."
  },
  {
    "start": 2485.94,
    "end": 2490.44,
    "text": "Gibt's auch wirklich ein ausführliches Interview hier auf dem Immocation Podcast Kanal?"
  },
  {
    "start": 2490.5,
    "end": 2495.12,
    "text": "Mit Collja, dem Gründer der das sehr im Detail erklärt was dann auch ... Man muss dann gut nach daraus fahren."
  },
  {
    "start": 2495.16,
    "end": 2497.88,
    "text": "Wie stellen Sie das sicher, dass das nachher alles richtig ist?"
  },
  {
    "start": 2497.92,
    "end": 2497.96,
    "text": "Das"
  },
  {
    "start": 2498.04,
    "end": 2505.54,
    "text": "ist gar nicht so trivial auch was die Zertifizierung angeht und so Es sind viele bei den falschen Gutachtern gelangt."
  },
  {
    "start": 2505.62,
    "end": 2505.7,
    "text": "Dann"
  },
  {
    "start": 2505.74,
    "end": 2509.24,
    "text": "fällt es der Jahre später, möglicherweise nach dem Rechtsschreib im Finanzamt auf die Füße?"
  },
  {
    "start": 2510.0,
    "end": 2511.9,
    "text": "Lieber nimmt man dann eben jemanden ab, der"
  },
  {
    "start": 2512.02,
    "end": 2512.6,
    "text": "Hand und Fuß hat."
  },
  {
    "start": 2512.64,
    "end": 2525.0,
    "text": "Ich hab mal geguckt ... Die Verfahren bis man gewinnt wahrscheinlich auch vom Finanzgericht, dass die Gerichten sehr groß wie zum Staub richtigen, aber man muss da mit einem achtjährigen Verfahrensgang rechnen, bis man seine Kohle aus der Staube bekommt."
  },
  {
    "start": 2525.04,
    "end": 2530.48,
    "text": "Da macht man das gleich bei einem richtigem Gutachter, Zertifizierung hat oder Verordnungsbesichtigung etc... Und dann geht das hin."
  },
  {
    "start": 2531.02,
    "end": 2533.78,
    "text": "Aber auch weniger auffand, als ich es gerade anhört?"
  },
  {
    "start": 2534.04,
    "end": 2536.62,
    "text": "Also man muss da natürlich Daten zur Verfügung stellen."
  },
  {
    "start": 2537.3,
    "end": 2541.66,
    "text": "Keine Ahnung wie gut man organisiert ist aber das dauert zwischen zehn Minuten und eine halbe Stunde maximal."
  },
  {
    "start": 2542.1,
    "end": 2545.04,
    "text": "Dann kriege ich irgendwann dieses Gutachentrag in der Steuererklärung ein."
  },
  {
    "start": 2545.14,
    "end": 2550.04,
    "text": "jetzt darfst du vorrechnen Martin dass er spart mir was an Steuern pro Jahr sagen wir die Immobilie kostet."
  },
  {
    "start": 2550.08,
    "end": 2550.14,
    "text": "oder"
  },
  {
    "start": 2550.2,
    "end": 2561.5,
    "text": "wenn sich die Abschreibungen verdoppelt also von zwei Prozent auf vier Prozent was üblich ist Die Gutachten landen so im Schnitt bei einer Nutzungsdauer von fünf und zwanzig, siebenundzwanzig Jahren."
  },
  {
    "start": 2561.54,
    "end": 2564.3,
    "text": "Also wir können mal mit vier Prozent rechnen dann die wir haben."
  },
  {
    "start": 2564.76,
    "end": 2581.28,
    "text": "und selbst wenn ich eine Wohnung kaufe oder zwei drei Wohnungen mit zweihunderttausend Euro Bemessungsgrundlage mache ich aus Viertausende Euro Abschreibung achttausenden Euro Abscheidung also viertausends Mal zweiundvierzig Prozent sind tausend sechshundertachzig Euro abschreibe."
  },
  {
    "start": 2581.5,
    "end": 2584.78,
    "text": "Steuerersparen ist jährlich und so viel kostet das Gutachten meist gar nicht."
  },
  {
    "start": 2585.36,
    "end": 2589.0,
    "text": "Also, es ist ein nicht mal einjähriger Amontisationszeitraum."
  },
  {
    "start": 2590.22,
    "end": 2595.96,
    "text": "Ja, also das macht ... Weil's keine wirklich keine Arbeit ist und substanziell Geld bringt, ne?"
  },
  {
    "start": 2596.36,
    "end": 2597.56,
    "text": "Und macht's wirklich Bock!"
  },
  {
    "start": 2597.88,
    "end": 2601.82,
    "text": "Das ist auch zum Beispiel interessant für Leute die auch aufteilige Geschäfte haben."
  },
  {
    "start": 2601.86,
    "end": 2608.4,
    "text": "Man kann sowas vorbereiten, man kann das als Potenzial auch mitverkaufen quasi, dass man da noch mehr steuerspaar Potenzials hat."
  },
  {
    "start": 2608.92,
    "end": 2609.16,
    "text": "Wirklich gut."
  },
  {
    "start": 2609.2,
    "end": 2613.92,
    "text": "Es ist halt ... Immigration is less good, achten, dann gibt's die."
  },
  {
    "start": 2614.5,
    "end": 2614.68,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "start": 2614.82,
    "end": 2628.16,
    "text": "Und also tatsächlich, das ist wirklich ... Wenn man noch neu in dem Game ist einfach Standardvorgang eigentlich mittlerweile du kaufst eine Immobilie dann machst du einen Nutzungsdauergutachten und schaust du damit die Abschreibung so hochkriegs wie sie gesetzlich zulässig nun mal sein darf."
  },
  {
    "start": 2628.62,
    "end": 2633.66,
    "text": "Also machs ja auch nichts Illegales oder Graubereich Du sicherst ja nur die Absschreibung, die dir zusteht."
  },
  {
    "start": 2633.84,
    "end": 2639.3,
    "text": "Manche fragen dann hat mich mein Finanzamt aufm Kiko wenn ich das ... Die Angst ist völlig unbegründet."
  },
  {
    "start": 2640.78,
    "end": 2643.32,
    "text": "Gebt es ja auch ein Riesenei da haben wir schon Inhalte zugemacht mit."
  },
  {
    "start": 2643.8,
    "end": 2645.46,
    "text": "Dann kriegen die Finanzmann, dann kriegen die Anweisungen."
  },
  {
    "start": 2645.5,
    "end": 2646.58,
    "text": "Da muss sie zurückgenommen werden."
  },
  {
    "start": 2646.66,
    "end": 2652.96,
    "text": "wieder weil es also ist... Die Gesetzslage ist im Moment sehr klar und eindeutig das was man kann."
  },
  {
    "start": 2653.88,
    "end": 2657.72,
    "text": "Nächster Vorfälligkeitsentschädigung bei Umschuldung als Werbungskosten?"
  },
  {
    "start": 2657.9,
    "end": 2661.36,
    "text": "Ja ich wollte generell hier die Umschulung noch mal ansprechen."
  },
  {
    "start": 2661.74,
    "end": 2663.88,
    "text": "Welches Tier?"
  },
  {
    "start": 2664.24,
    "end": 2665.22,
    "text": "C-Tier Also"
  },
  {
    "start": 2666.3,
    "end": 2669.8,
    "text": "Ist ja immer noch was Solides Nichts Besonderes."
  },
  {
    "start": 2670.98,
    "end": 2678.66,
    "text": "Wir hatten halt schon mehrfach das Verkäuferdarlehen angesprochen Und es ist also immer ganz, ganz wichtig dass wir ohne Eigenkapital kaufen."
  },
  {
    "start": 2678.7,
    "end": 2687.84,
    "text": "Weil wenn wir ja ohne Eigen Kapital kaufen und uns danach Geld von der Bank holen sind die Zinsen nicht abziehbar denn... Die Frage ist immer was hab ich von den Zinsern bezahlt?"
  },
  {
    "start": 2687.92,
    "end": 2689.1,
    "text": "Auf keinen Fall die Immobilie!"
  },
  {
    "start": 2690.08,
    "end": 2691.98,
    "text": "Denn die ist ja schon aus Eigenkapitel bezahlt worden."
  },
  {
    "start": 2693.84,
    "end": 2709.3,
    "text": "Wenn wir über ein Verkäuferdarlehen arbeiten auch zwischen Ehegarten oder Familienangehörigen haben wir jederzeit die Möglichkeit dieses Verkäuferdarlehen abzulösen Und wie bei jedem guten Darlehensvertrag, gibt es vielleicht eine Vorfälligkeitsentschädigung."
  },
  {
    "start": 2712.04,
    "end": 2722.38,
    "text": "Das heißt also ich kriege von meinen Eltern jetzt ein Verkäufer-Darlehen, gehen vielleicht demnächst in Rente, soviel ich dann löse ich das Darlehen ab und da vertrag sie das so vor."
  },
  {
    "start": 2723.18,
    "end": 2728.92,
    "text": "Dann einkommen wir gerade ganz niedrig und die können nochmal so ne Zinsspritze richtig im Vorgaben einer Vorfährlichkeitsentschädigung vertragen."
  },
  {
    "start": 2729.2,
    "end": 2740.08,
    "text": "auch so kann ich das innerfamiläre Steuersatzgefälle gut ausnutzen Nicht nur das Darlehen, sondern auch die Vorfälligkeitsentschädigung durch ein anderes Bankdarlehenablöser."
  },
  {
    "start": 2741.62,
    "end": 2745.36,
    "text": "Sind die Vorwähligkeitsentschädigungen trotzdem bei mir erst mal eine Ausgabe?"
  },
  {
    "start": 2746.04,
    "end": 2754.98,
    "text": "Und die Zinsen, die ich brauche um diesen Teil der Vorwährlichkeits-Entschädigung muss ja den Eltern quasi zinsend darüber hinaus mit sein und die Zinzen darauf sind auch stolisch abziehbar."
  },
  {
    "start": 2755.72,
    "end": 2766.18,
    "text": "So habe ich es also geschafft auf meiner Ebene mal einen großen Schluck aus der Steuerpulle zu nehmen, weil ich mal große Ausgaben erzeuge für ein formiertes Objekt im Rahmen der Vorweiligkeitsentschädigung."
  },
  {
    "start": 2766.92,
    "end": 2770.48,
    "text": "Dann trotzdem alle Zinsen die dafür nötig waren aufzunehmen."
  },
  {
    "start": 2770.6,
    "end": 2779.48,
    "text": "im Rahmen des Darlings-Baltobank in der Steuer und bei der Generation die die Vorweilligkeitzentschätigung bekommt ist es eine einmalige Zinseinnahme, die muss natürlich bestört werden."
  },
  {
    "start": 2779.9,
    "end": 2786.38,
    "text": "aber A nur mit fünfundzwanzig Prozent und B vielleicht ist das gerade in dem Jahr wo der Steuersatz bei denen ohnehin sanitrische ist."
  },
  {
    "start": 2786.44,
    "end": 2791.12,
    "text": "Also lässt sich auch dies gut steuerstrategisch verwenden und benutzen."
  },
  {
    "start": 2792.3,
    "end": 2797.68,
    "text": "Nächster, Dhamnum als vorgezogene Werbungskostenabzug?"
  },
  {
    "start": 2798.76,
    "end": 2812.54,
    "text": "Dhamnom oder Disaggio ist ein Vorabzins- und ich habe die Möglichkeit einen Disaggio zu vereinbaren zwischen natürlichen Personen."
  },
  {
    "start": 2818.02,
    "end": 2819.98,
    "text": "Was ist das Besondere am Disagio?"
  },
  {
    "start": 2820.36,
    "end": 2822.16,
    "text": "Das Disagios ein Zinsvorab."
  },
  {
    "start": 2823.6,
    "end": 2833.06,
    "text": "Nehmen wir an, ich muss mir außer Familie Geld bogen um die Nebenkosten für eine Immobilie zu bezahlen zum Beispiel praurisch neunzigtausend Euro."
  },
  {
    "start": 2834.4,
    "end": 2844.5,
    "text": "man macht aber an der Stelle nicht einen Darlingsvertrag über neunzigtausende Euro sondern der Darlingsgeber sagt Ich möchte gerne zehn tausend euro sofort von dir als Zinsvoraussahlung haben."
  },
  {
    "start": 2845.26,
    "end": 2848.3,
    "text": "Da sage ich, ich habe die Zehntausend Euro nicht oder will sie auch nicht gleich bezahlen."
  },
  {
    "start": 2848.4,
    "end": 2852.0,
    "text": "Dann sagt er, Danilske, okay wir machen einen Vertrag über hunderttausend Euro?"
  },
  {
    "start": 2852.8,
    "end": 2855.72,
    "text": "Ich leide dir auch noch die Zinsen, die ersten Zehentausende Euro zinsen."
  },
  {
    "start": 2855.76,
    "end": 2861.74,
    "text": "Genau und deswegen zahle ich dir nur die neunzigtausenden Euro aus weil ich könnte ja hundert tausend über soverzehn zurückbezahlen."
  },
  {
    "start": 2862.02,
    "end": 2863.14,
    "text": "Machen wir das nicht in den Herr, ist blöd!"
  },
  {
    "start": 2863.84,
    "end": 2867.24,
    "text": "Ich zahl einfach nur neunzigtausende Euro aus und ich liebe also solche Konstrukte."
  },
  {
    "start": 2867.4,
    "end": 2873.54,
    "text": "gibt es nach anderen Fällen wo Geld gar nicht fließt aber wir als Zinsinnen in der Steuererklärung trotzdem Geld machen können?"
  },
  {
    "start": 2873.76,
    "end": 2880.1,
    "text": "In dem Moment, wo ich ein Darlingsverdrag über hunderttausend unterschreibe und kriege dann aber nur die neunzig tausend für Grunderwerbsteuer, Notar, Markler"
  },
  {
    "start": 2880.16,
    "end": 2880.24,
    "text": "etc.,"
  },
  {
    "start": 2881.44,
    "end": 2884.2,
    "text": "kann ich trotzdem die zehntausende Euro, die nie geflossen sind."
  },
  {
    "start": 2884.52,
    "end": 2891.22,
    "text": "Ich muss natürlich zurück zu einem Rahmen des Darlins auch mal nicht ... Aber die heute nicht geflossen sind, kann ich als Zinsen von meiner Steuer absetzen."
  },
  {
    "start": 2892.56,
    "end": 2892.6,
    "text": "Ja!"
  },
  {
    "start": 2893.0,
    "end": 2897.98,
    "text": "Und das ist einzig auch eine Möglichkeit um aus dünner Luft Steuernersparnisse zu erzeugen."
  },
  {
    "start": 2900.08,
    "end": 2900.84,
    "text": "Der zwanzigste."
  },
  {
    "start": 2901.64,
    "end": 2907.62,
    "text": "Baden zum Objekt ... mit den tatsächlichen Kosten absetzen."
  },
  {
    "start": 2908.6,
    "end": 2914.48,
    "text": "Ja, wenn ich... Also hier habe ich schon sehr viele Diskussionen gehabt."
  },
  {
    "start": 2914.52,
    "end": 2914.86,
    "text": "Ranking?"
  },
  {
    "start": 2916.04,
    "end": 2916.3,
    "text": "S-Tier."
  },
  {
    "start": 2917.82,
    "end": 2918.06,
    "text": "Krass!"
  },
  {
    "start": 2918.18,
    "end": 2918.5,
    "text": "Okay."
  },
  {
    "start": 2919.82,
    "end": 2926.64,
    "text": "Das Thema ist ja meine Leidensfähigkeit wieder häufig strapaziert nicht mit den Teilnehmern sondern mit deren Steuerbarat."
  },
  {
    "start": 2926.78,
    "end": 2928.56,
    "text": "Es gibt viele Steuerbarate die das nicht glauben."
  },
  {
    "start": 2929.46,
    "end": 2932.64,
    "text": "Für Fadenwohnungen Arbeitsstädte hab' ich diese dreißig Cent."
  },
  {
    "start": 2933.18,
    "end": 2939.74,
    "text": "Ist klar Für alle anderen Dienstreisen geht das Gesetz von den tatsächlichen Kosten aus."
  },
  {
    "start": 2940.44,
    "end": 2946.82,
    "text": "Aus Vereinfachungsgrund, weil niemand seine tatsächlichen Kosten kennt nimmt man auch die Dreißig sind und zwar hin und zurück."
  },
  {
    "start": 2947.82,
    "end": 2966.88,
    "text": "aber jeder der sich die Mühe macht oder Kinder hat, die sich unbedingt ein MacBook wünschen und deshalb eine kleine Gegenleistung erbringen müssen Grüße gehen raus an meine Tochter Die könnten doch fürs Auto eine kleine Tätigkeit übernehmen nämlich Alle Kosten, die unterjährig anfallen einfach mal in eine Excel-Tabelle eintippen."
  },
  {
    "start": 2967.5,
    "end": 2969.92,
    "text": "Und da ist nicht nur die Abschreibung lässt sich ja leicht durch."
  },
  {
    "start": 2970.22,
    "end": 2975.6,
    "text": "Sechs Teilen wenn es ein Neuwagen ist oder gebrauchter halt durch vier hat man jedes Jahr ein bisschen Abschreiben."
  },
  {
    "start": 2975.94,
    "end": 2978.68,
    "text": "also der Wert verzerrt das Auto und es ist keine richtige Abschaltung."
  },
  {
    "start": 2978.76,
    "end": 2980.42,
    "text": "aber wir wollen ja wissen was mich der Kilometer kostet?"
  },
  {
    "start": 2981.16,
    "end": 2986.16,
    "text": "Die Abschreibung fürs Auto Steuern Versicherung Benzin Werkstatt alles was so anfällt."
  },
  {
    "start": 2987.12,
    "end": 2990.04,
    "text": "Wenn ich diese Kosten durch die gefahrenen Kilometerteile."
  },
  {
    "start": 2990.14,
    "end": 2997.38,
    "text": "Weiß ich, was mich ein Kilometer mit dem Auto kostet und da kommt man relativ häufig über einen Betrag von einem Euro."
  },
  {
    "start": 2998.66,
    "end": 3003.94,
    "text": "Und wenn das sich die Leute mal ausgeschafft hat fällt denen ein... Ich war ja ganz schön häufig bei diesem Objekt."
  },
  {
    "start": 3004.32,
    "end": 3009.24,
    "text": "außerdem bin ich zu dieser Imocation Veranstaltung gefahren auch Werbungskosten."
  },
  {
    "start": 3009.6,
    "end": 3020.32,
    "text": "Ich habe bei dem Markler mich getroffen den zum Essen eingeladen sind alles Fahrten die ich außerhalb meiner gewöhnlichen Wohnung, Arbeitsstädte zurücklege und wo ich diese Kosten ansetzen kann."
  },
  {
    "start": 3020.36,
    "end": 3026.98,
    "text": "Und wenn ihr euch das überlegt als guter Vermieter ist es denke schon gerade auch wenn man immer eine Sanierung hat."
  },
  {
    "start": 3027.36,
    "end": 3036.18,
    "text": "Es ist schon plausibel und nachvollziehbar dass ich sechsmal im Jahr an jeder Immobilie vorbeifahre mit unter mehr So."
  },
  {
    "start": 3036.42,
    "end": 3041.26,
    "text": "jetzt hatten wir sie ein bisschen verstreut nicht wie ich nur hier in Pürna sondern da muss man auch mal in den Nachbord."
  },
  {
    "start": 3041.78,
    "end": 3047.98,
    "text": "normalen Vermietern kommt man locker auf tausend, zweitausend Kilometer."
  },
  {
    "start": 3049.38,
    "end": 3056.44,
    "text": "Es ist keine Seltenheit so, sagen wir mal acht, neun Wohnungen, tausends, zweitausends Kilometer die, die glaubhaft gemacht werden können."
  },
  {
    "start": 3057.68,
    "end": 3072.08,
    "text": "Wenn ich jetzt zwei Tausend Kilo mit dreißig Cent Abbrechner und sechshundert Euro meine Startlagen eintragen kann oder zweitauend Kilometern mit einem Euro-Abbrechener und diese zweitaussend Euro in meiner Startlage schreiben kann dann ist das mit relativ wenig Arbeit."
  },
  {
    "start": 3072.12,
    "end": 3072.84,
    "text": "Das ist nur eine Excel."
  },
  {
    "start": 3073.7,
    "end": 3079.2,
    "text": "Eine sehr, sehr gute Möglichkeit ... große Steuersparnisse mitzukriegen."
  },
  {
    "start": 3080.58,
    "end": 3084.2,
    "text": "Ich denke gerade speziell an diejenigen, die vielleicht auch weil sie in irgendeiner Lage"
  },
  {
    "start": 3084.32,
    "end": 3084.94,
    "text": "wohnen, wo..."
  },
  {
    "start": 3085.8,
    "end": 3088.26,
    "text": "Die Immobilienstrategie nicht so gut funktioniert, diese gerne."
  },
  {
    "start": 3088.34,
    "end": 3092.4,
    "text": "Also keine Ahnung Sie wollen Cashflow-Immobilien machen und wohn im Zentrum von München?"
  },
  {
    "start": 3092.5,
    "end": 3097.06,
    "text": "Und sind mit Ihrer Akvise jetzt noch nicht in der Lage da zehn Prozent dazu kaufen was vielen Leuten zu gewähren?"
  },
  {
    "start": 3097.54,
    "end": 3099.84,
    "text": "Sondern machen das stattdessen an einem anderen Ort."
  },
  {
    "start": 3100.12,
    "end": 3109.9,
    "text": "Da sind ja tausend Kilometer nichts, also ich kenne auch Leute die investieren vierhundert Kilometer entfernt und sind da in Sanierungsphasen zumindest vorübergehend mal zigmal im Jahr."
  },
  {
    "start": 3111.06,
    "end": 3113.9,
    "text": "Also da kommen auch zehntausend Kilometern im Jahr am Zweifelsfall zusammen."
  },
  {
    "start": 3114.46,
    "end": 3120.62,
    "text": "Und jetzt ist ja ein Euro pro Kilometer auch noch lange nicht das Ende der Fahnenstange wenn das ein hochwertiges Auto ist."
  },
  {
    "start": 3121.5,
    "end": 3125.28,
    "text": "Und korrigiere mich eine Sache hast du jetzt hier noch nicht berücksichtigt oder noch nicht erklärt?"
  },
  {
    "start": 3126.7,
    "end": 3129.78,
    "text": "Ich darf ja das Auto trotzdem hinterher ganz normal verkaufen."
  },
  {
    "start": 3130.02,
    "end": 3133.46,
    "text": "Nach sechs Jahren hab ich das faktisch ganz von der Steuer abgesetzt."
  },
  {
    "start": 3133.52,
    "end": 3134.7,
    "text": "über die Abschreibung, ne?"
  },
  {
    "start": 3136.28,
    "end": 3140.68,
    "text": "Weil ich verteile auch ... Ich verteile die Absschreibung nur auf die Kilometer, die ich gefahren bin."
  },
  {
    "start": 3140.72,
    "end": 3150.58,
    "text": "Also wenn ich wenig mit dem Auto fahre, die aber überwiegend für meine Vermietungsobjekte zum Beispiel nutze kann es aus sein dass das mehrere Euro pro Kilometer sind, weil der ganze Kaufpreis sich darauf verteilt."
  },
  {
    "start": 3151.18,
    "end": 3158.64,
    "text": "nach sechs Jahren habe ich das Auto vollständig abgeschrieben also jetzt in einer idealen Welt mehr oder weniger vollständig von der Steuer haben gezogen."
  },
  {
    "start": 3159.12,
    "end": 3161.7,
    "text": "Und dann darf ich es doch ganz normal verkaufen und das Geld behalten, oder nicht?"
  },
  {
    "start": 3162.08,
    "end": 3162.9,
    "text": "Genau, richtig!"
  },
  {
    "start": 3163.32,
    "end": 3164.98,
    "text": "Also ist wirklich ... Das ist nicht verschobene Steuer."
  },
  {
    "start": 3166.56,
    "end": 3168.08,
    "text": "Ich schreibe ein Auto für hunderttausend Euro."
  },
  {
    "start": 3168.22,
    "end": 3171.62,
    "text": "Schreibe ich quasi vollständige über sechs Jahre von der Steuerhab über diesen Weg."
  },
  {
    "start": 3171.66,
    "end": 3175.92,
    "text": "Hab also zweiundvierzichttausende Euro plus-minus vom Steuer bekommen."
  },
  {
    "start": 3176.54,
    "end": 3177.4,
    "text": "Dann verkaufe ich's."
  },
  {
    "start": 3177.6,
    "end": 3181.3,
    "text": "Wenn das ein wertstabiles Auto von Art des Objektes, Pflegezustand"
  },
  {
    "start": 3181.34,
    "end": 3181.54,
    "text": "usw.,"
  },
  {
    "start": 3182.32,
    "end": 3183.62,
    "text": "Und ich krieg da keine Ahnung, was kriegt er?"
  },
  {
    "start": 3183.7,
    "end": 3185.62,
    "text": "Siebzigtausend im Verkauf noch für oder sowas."
  },
  {
    "start": 3185.66,
    "end": 3188.04,
    "text": "Dann darf ich die auch wieder komplett steuerfrei auf mein Konto"
  },
  {
    "start": 3188.18,
    "end": 3188.38,
    "text": "halten."
  },
  {
    "start": 3188.48,
    "end": 3188.64,
    "text": "Genau!"
  },
  {
    "start": 3189.46,
    "end": 3190.18,
    "text": "Ist wirklich genial."
  },
  {
    "start": 3190.28,
    "end": 3193.12,
    "text": "das also... Das ist wirklich quasi jeden relevant."
  },
  {
    "start": 3193.42,
    "end": 3196.34,
    "text": "Je mehr Ich fahre und je teurer das Auto, dass ich fahrene, desto relevanter."
  },
  {
    "start": 3196.66,
    "end": 3199.62,
    "text": "Es gibt beim AD-Erzähl da auch eine Tabelle, die heißt Was kostet mein Auto?"
  },
  {
    "start": 3200.38,
    "end": 3204.46,
    "text": "Da kann man mal schauen ob man diesen Wert durchkriegt bei dem Finanzamt."
  },
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    "start": 3204.5,
    "end": 3209.4,
    "text": "Das ist aber ne Anmessensfrage weil es ja dann wie nur ne Schätzung ist, ob es Finanzamptes anerkennt."
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    "text": "Ich bin der Meinung, das macht wirklich nicht viel Arbeit."
  },
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    "text": "Die dreißig-vierziesch Tankbelege mal runter zu tippen die Werkstattrechnung und die Versicherung."
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    "end": 3220.34,
    "text": "Das machst du doch heute mit einer KI."
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    "text": "da machst du ein Projekt auf, dann schickst du ein Foto von deiner Tankrechnungen hier und zwei Sekunden rein am Jahresende sagst du was du haben willst?"
  },
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    "text": "Aber das Drescht."
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    "text": "könnt ihr mal auch K.I."
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    "text": "versuchen?"
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    "text": "S-i"
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    "text": "ist sehr wichtig, aber K. I. ist ja einfach her."
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    "text": "So jetzt habt ihr sehr lange durchgehalten."
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    "text": "Noch einmal das ganze gibt's hier strukturiert und didaktisch sehr wertvoll aufbereitet von Martin."
  },
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    "start": 3241.92,
    "end": 3252.44,
    "text": "einmal komplett die Steuerstrategie für dich als Immobilieninvestor wirklich vorne angefangen und mündend in einer kompletten perfekten Steuerstrategie in einem hundert Prozent kostenlosen Webinar."
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    "end": 3253.48,
    "text": "Es gibt genau drei Termine."
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    "text": "Da freuen wir uns auf euch, da geht es dann weiter."
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