[
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 0.529,
    "end": 20.307,
    "text": "Hallo und herzlich willkommen zum P2P-Café und heute gibt es wieder ein 10 in 10, aber heute mit einer Plattform, wo ich mir ziemlich sicher bin, dass die keiner von euch kennt und ich habe vorher davor auch noch nie was davon gehört, aber es ist auf jeden Fall ein ziemlich spannendes Konzept und worum es da genau geht, das wird uns jetzt mal der Thomas erklären."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 21.176,
    "end": 21.736,
    "text": "Ja, schönen guten Abend."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 21.776,
    "end": 23.417,
    "text": "Ja, ich erkläre das euch."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 23.457,
    "end": 24.617,
    "text": "Ich versuche es euch zu erklären."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 24.657,
    "end": 27.037,
    "text": "Also, es geht um Core Estate."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 27.057,
    "end": 34.619,
    "text": "Core Estate ist ein dänisches Startup, das Immobilien in attraktiven Lagen aussucht und aufwerten will."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 34.659,
    "end": 38.12,
    "text": "Sogenanntes Wachstumspotenzial-Immobiliengeschäft."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 38.16,
    "end": 45.842,
    "text": "Zur Finanzierung von diesen Gebäuden möchten sie diese Immobilien nämlich tokenisieren und auf der Ethereum-Blockchain in digitalen Anteilen an Investoren verkaufen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 46.422,
    "end": 49.263,
    "text": "Das ist der Zeitpunkt, wo es beim Lars schon so ein bisschen Klick macht im Kopf."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 50.023,
    "end": 50.303,
    "text": "Stimmt's?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 51.635,
    "end": 54.021,
    "text": "Ja, ich wollte ja, naja, kommen wir später zu."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 54.657,
    "end": 60.102,
    "text": "Genau, also die Idee ist es nämlich dann hier durch Smart Contracts und so, dass wir dann wirklich Eigentümer werden an einem Objekt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 60.142,
    "end": 67.568,
    "text": "Ich war tatsächlich auch skeptisch, aber er wird uns das später erklären, unser Podcast-Interview-Gast, dass es tatsächlich so abgesichert ist, auch rechtlich."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 67.608,
    "end": 76.115,
    "text": "Also sprich, es gibt dann tokenisierte Anteile und wenn dieses Objekt dann vermietet wird, dann erhalten wir Investoren Dividenden aus den Mieteinnahmen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 76.175,
    "end": 81.119,
    "text": "Und als kleines Schmanker gibt es auch die Möglichkeit, dass man dort vergünstigt Urlaub machen kann."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 88.831,
    "end": 88.874,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 81.96,
    "end": 89.448,
    "text": "Was nicht so ganz uninteressant ist, weil die Gebäude in Dänemark dann meistens ja am Meer liegen oder bei anderen attraktiven Ecken."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 89.468,
    "end": 99.279,
    "text": "Genau, das erste Projekt, was sie haben, das nennt sich Greve 5-5 in Wallje auf so einem Hügel, auch in der Megameeresnähe."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 100.001,
    "end": 101.202,
    "text": "Man hat so einen schönen Blick über die Stadt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 101.222,
    "end": 103.063,
    "text": "Das könnt ihr euch tatsächlich in Google Maps auch angucken."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 103.103,
    "end": 104.404,
    "text": "Da sind sie sehr transparent."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 104.444,
    "end": 108.727,
    "text": "Es ist auch alles aufgeführt und auch die ganzen Bilder von dem Objekt sind da."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 108.767,
    "end": 118.454,
    "text": "Das ist ein relativ altes, 1912 erbautes, recht hübsches Apartmenthaus oder Gebäude mit 400 Quadratmeter Wohnfläche, fast 1000 Quadratmeter Grund."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 118.494,
    "end": 121.977,
    "text": "Und das wollen sie natürlich renovieren, weil so wie es jetzt dasteht, kann man das nicht vermieten."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 123.09,
    "end": 125.691,
    "text": "Das soll dann halt entsprechend der verschiedenen Mietobjekte entstehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 125.711,
    "end": 130.654,
    "text": "Renovierung soll 18 Monate dauern und in 2025 abgeschlossen sein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 130.714,
    "end": 135.356,
    "text": "Und dafür wollen sie eben das Geld von uns einsammeln, 1,6 Millionen Euro."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 135.396,
    "end": 142.339,
    "text": "Und nach der Renovierung soll das Ganze dann 2 Millionen Euro wert sein und die Mietrendite soll um die 70.000 Euro betragen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 142.959,
    "end": 150.841,
    "text": "Und natürlich über das eigene Kapital mit diesem Secured Token Offering dann hinterlegt sein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 150.881,
    "end": 155.742,
    "text": "Also nichts wie wir es kennen, wo Lars noch jetzt wach wäre beim Thema Immobilienkredite."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 155.762,
    "end": 158.503,
    "text": "Das ist ja, kennen wir ja, gutes Konzept."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 158.563,
    "end": 161.464,
    "text": "Nee, sondern in dem Fall sind es halt Anteile auf einer Blockchain."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 162.29,
    "end": 163.792,
    "text": "Die man da erwerben kann."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 163.832,
    "end": 165.114,
    "text": "Klingt komplizierter als es ist."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 165.174,
    "end": 167.797,
    "text": "Also man muss nicht über die Blockchain die Dinge erwerben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 167.817,
    "end": 168.858,
    "text": "Man kann das tatsächlich."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 168.898,
    "end": 169.879,
    "text": "Ich wollte es gar nicht so."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 169.919,
    "end": 175.145,
    "text": "Ich habe tatsächlich auch Anteile für euch natürlich nur aus reinem Nächstenliebe gekauft."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 175.165,
    "end": 177.588,
    "text": "Das konnte ich aber auch sogar per SEPA-Überweisung machen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 177.608,
    "end": 178.529,
    "text": "Hab da ein paar Anteile."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 178.549,
    "end": 179.731,
    "text": "Da kommen wir ja später auch noch dazu."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 180.611,
    "end": 194.521,
    "text": "Und, jo, wie ihr vielleicht in der Einleitung schon hören könnt, gibt es eine Menge an Fragezeichen, die da vielleicht entstehen von meiner Vorrede, was natürlich an mir liegen kann, aber was auch uns im Vorfeld entstanden ist, die Fragezeichen, und die hat Christophs beantworten dürfen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 195.445,
    "end": 196.827,
    "text": "Genau, den hören wir uns jetzt gleich mal an."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 196.907,
    "end": 197.768,
    "text": "Und gerade noch zu der Immobilie."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 197.788,
    "end": 198.789,
    "text": "Also ich habe mir die auch mal angeschaut."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 198.929,
    "end": 202.413,
    "text": "So ein bisschen mit Google Street View kannst du ja quasi um das Haus rumgehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 203.326,
    "end": 203.446,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 202.453,
    "end": 203.454,
    "text": "Kannst ja fast reingehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 203.506,
    "end": 205.308,
    "text": "Das ist ziemlich cool, ja, die Bushaltestelle und so, ne?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 203.474,
    "end": 206.377,
    "text": "Sieht so ein bisschen aus wie ein..."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 206.457,
    "end": 208.9,
    "text": "Sieht aber so ein bisschen aus wie ein S-Tech-Projekt, was nie fertig wird, ne?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 211.613,
    "end": 214.154,
    "text": "Das ist schon so ein bisschen erschreckend, ja."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 214.194,
    "end": 217.156,
    "text": "Ja, ich fahre ja nächste Woche nach Dänemark in Urlaub und ich komme tatsächlich direkt da vorbei."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 217.196,
    "end": 222.758,
    "text": "Ich überlege mir, ob ich noch vorbeifahre und noch ein paar Fotos mitbringe, weil das ist echt nur ein Katzenspuren."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 222.798,
    "end": 225.4,
    "text": "Aber gut, wird wahrscheinlich auch nicht viel anders aussehen als bei Google Street View."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 210.453,
    "end": 225.943,
    "text": "Wenn's schlaß."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 226.003,
    "end": 229.686,
    "text": "Also wenn's Shifu das gibt, dann sind ja die in den Shownotes drin und ich behaupte, ich lass."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 229.766,
    "end": 229.806,
    "text": "Jo."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 230.362,
    "end": 232.023,
    "text": "Ja, gut."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 232.063,
    "end": 234.664,
    "text": "Dann würde ich sagen, hören wir uns den Christophs mal an, wer das überhaupt ist."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 235.768,
    "end": 240.716,
    "text": "Yes, my personal background, I am Latvian who moved to Denmark since 2009."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 241.437,
    "end": 246.906,
    "text": "I work here, I finished my studies here, and I worked in many projects related to tokenization."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 247.587,
    "end": 249.851,
    "text": "And now we started this startup, CoreState."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 250.584,
    "end": 255.19,
    "text": "In a city called Valle, we are part of a startup organization, Valle Startup."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 255.951,
    "end": 260.037,
    "text": "And also we chose tokenized property here in Denmark as an example."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 260.077,
    "end": 263.101,
    "text": "That is how it is done and that it works."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 263.321,
    "end": 266.686,
    "text": "And that is kind of future of future investing in real estate."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 267.824,
    "end": 269.806,
    "text": "Ja, also man hört es ja schon so ein bisschen raus aus dem Namen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 269.866,
    "end": 272.428,
    "text": "Also er ist auf jeden Fall kein Däne, sondern er ist Lette."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 272.448,
    "end": 276.812,
    "text": "War ja klar, dass wieder so eine Idee irgendwie doch aus dem Baltikum kommt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 276.852,
    "end": 285.72,
    "text": "Aber er hat in Dänemark sein Studium abgeschlossen und er arbeitet extrem viel mit Tokenisierung, beziehungsweise hat er, glaube ich, auch in seinem Studium viel gemacht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 285.74,
    "end": 291.065,
    "text": "Und dann hat er jetzt eben das Startup Core Estate gegründet, worüber wir heute sprechen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 291.853,
    "end": 303.936,
    "text": "Und ja, was ihr jetzt vielleicht schon gehört habt in der Vorstellung, wir sprechen ja hier eigentlich nur über ein Projekt oder über eine Immobilie und das Lustige ist, die ganze Plattform besteht auch nur aus einer Immobilie und das war auch die erste Frage, die du gestellt hast, oder?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 304.432,
    "end": 311.461,
    "text": "Genau, ich wollte nämlich wissen, ob ich das richtig verstanden habe, dass wir da wirklich nur über eine Immobilie sprechen, die ja noch gar nicht fertiggestellt ist."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 311.501,
    "end": 312.442,
    "text": "Gleich mal hart angefangen."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 313.092,
    "end": 316.595,
    "text": "So it is a first project and it is a pioneering project."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 316.635,
    "end": 317.796,
    "text": "Nobody has done it before."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 318.437,
    "end": 324.062,
    "text": "So we want to express that it's actually not a loan and that this property is kind of our own."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 324.382,
    "end": 327.625,
    "text": "It's not the third party coming and putting on our platform."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 328.246,
    "end": 333.35,
    "text": "Our platform does not operate as an investment vehicle or investment platform."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 333.55,
    "end": 344.655,
    "text": "It's simply us. technological provider for the real estate developers willing to tokenize and sell their assets on a blockchain as a digital shares."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 345.495,
    "end": 348.216,
    "text": "And that's why there's only one property right now."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 348.396,
    "end": 353.418,
    "text": "Once we have fully fundraised this property, of course, there will be more properties coming on our platform."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 353.518,
    "end": 365.611,
    "text": "But we would like to start with the one where people can buy and fully see the process rather than listing three, four, five different properties and all of them is pretty much the same business model."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 366.588,
    "end": 372.012,
    "text": "Ja, also natürlich, wenn man Pionierarbeit vorrichten will, dann muss man halt mit einem mal anfangen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 372.072,
    "end": 376.295,
    "text": "Das ist also Ihr erstes Projekt, das es so noch nicht in der Form am Markt gibt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 376.335,
    "end": 379.178,
    "text": "Und deswegen fangen Sie damit jetzt einfach mal an."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 379.218,
    "end": 387.564,
    "text": "Und ja, man kann es auch so sagen, Sie müssen halt erstmal ausprobieren, ob die Geschäftsidee, ob das funktioniert, ob das überhaupt Klang findet, der tokenisierte Anteil einer Immobilie."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 388.73,
    "end": 395.335,
    "text": "Und daher jetzt erst ein Projekt und wenn das alles dann doch einschlägt, dann wird es natürlich viel mehr Projekte geben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 395.375,
    "end": 400.379,
    "text": "Und ihm war es nochmal wichtig, dass sie eben kein Vermittler von Darlehen sind, sondern es wirklich um Besitz geht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 400.419,
    "end": 402.14,
    "text": "Es ist auch immer wieder durchgekommen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 402.18,
    "end": 411.708,
    "text": "Es ist wichtig, dass wir, also die, die die Tokens haben, also ich zum Beispiel, dann auch einen Teil von dem Objekt besitzt und damit umgehen kann, wie ich möchte auf der Blockchain."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 412.428,
    "end": 423.319,
    "text": "Und dann habe ich noch gefragt, das ist ja durchaus ein Thema, man vertraut ja darauf, dass das Ganze dann dort auch richtig abgewickelt wird, rechtlich und so weiter, ob sie denn reguliert sind."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 423.339,
    "end": 424.4,
    "text": "Die Antwort fand ich interessant."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 425.592,
    "end": 429.133,
    "text": "No, you don't need to regulate if you are a tech provider."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 429.774,
    "end": 434.355,
    "text": "And Grep55, that is the company owning or developing the property."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 435.056,
    "end": 439.697,
    "text": "It is raising funds through equity fundraising by selling its own shares."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 440.458,
    "end": 454.903,
    "text": "And in Denmark, if you're raising less than 8 million euros by selling your own shares, it does not require any involvement from a financial intermediary or Danish FSA in this case."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 455.814,
    "end": 469.725,
    "text": "Dass von der Antwort, die Lars gefallen hat, hier alle regulierungskritischen, ich weiß Lars, du bist gar nicht mehr so kritisch, aber alle die Regulierung doof finden, die sind ja gut aufgehoben, weil unter 8 Millionen muss man sich wohl in Dänemark nicht regulieren lassen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 469.765,
    "end": 473.848,
    "text": "Also nein, die perfekte Plattform für alle die Regulierung nicht zu prall finden."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 475.027,
    "end": 478.261,
    "text": "Bietet natürlich auch so ein bisschen Raum für Dinge, die man tun kann."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 478.773,
    "end": 479.694,
    "text": "Kreativität."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 479.714,
    "end": 489.386,
    "text": "Naja, sagen wir mal so, es bietet zumindest mal, kostet weniger, das wissen wir ja, Regulierung ist ja nicht umsonst zu haben und gibt uns aber auch ein bisschen weniger Sicherheit."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 489.406,
    "end": 489.926,
    "text": "Was ich aber auch..."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 489.966,
    "end": 490.247,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 490.267,
    "end": 490.327,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 489.534,
    "end": 499.019,
    "text": "Ja, übrigens hast du gesehen, Graph55, also dieses Immobilie, die hat sogar eine eigene Website, wo man sich das halt anschauen kann, wie die Immobilie dann später aussieht, mit einem schönen YouTube-Video."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 499.039,
    "end": 504.041,
    "text": "Also da haben sie echt alles reingelegt, um da so ein bisschen zu zeigen, was daraus werden kann."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 504.062,
    "end": 510.465,
    "text": "Aber traurige Wahrheit ist ja auch, da kommen wir aber später noch zu, dass das halt schon ziemlich lange so aussieht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 510.485,
    "end": 514.747,
    "text": "Ich glaube, die Plattform ist ja schon seit letztem Jahr, aber viel passiert ist da halt noch nicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 512.987,
    "end": 515.969,
    "text": "Ja, das war Pionierarbeit übrigens."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 516.009,
    "end": 523.052,
    "text": "Und das Thema Shares kommen wir später ja auch nochmal, weil da hat er ja ein gutes Stichwort genannt, dass das Ganze in Shares aufgeteilt wird."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 523.112,
    "end": 525.153,
    "text": "Aber dazu kriegen wir später noch die Kurve, würde ich sagen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 526.002,
    "end": 526.163,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 526.283,
    "end": 534.735,
    "text": "Zunächst haben wir ihn auf jeden Fall gefragt, warum sie sich gerade diese Immobilie rausgesucht haben, dass jetzt irgendwie ein bekannter Urlaubsort ist oder überhaupt irgendwie was Besonderes hat."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 534.775,
    "end": 537.059,
    "text": "Oder wer da überhaupt die Wohnung mieten soll dann am Ende."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 538.018,
    "end": 542.521,
    "text": "Yeah, well, it's simply because it's in the same city we are right now, in Vylet."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 543.161,
    "end": 547.704,
    "text": "So we can track the development of the property very closely."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 548.285,
    "end": 551.367,
    "text": "Also, our network of carpenters are here located."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 552.107,
    "end": 554.369,
    "text": "And it was a really good real estate deal."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 554.649,
    "end": 556.65,
    "text": "Also, the location is very attractive."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 557.051,
    "end": 559.252,
    "text": "It is very close to the city center."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 559.873,
    "end": 564.956,
    "text": "And the property is very old, where we already have split the addresses."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 565.056,
    "end": 567.798,
    "text": "And we saw that we could increase the value of this property."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 568.662,
    "end": 574.707,
    "text": "And it's not that common that you can have a good properties with a very, very good location city center."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 575.248,
    "end": 578.771,
    "text": "And you can easily also split addresses on these properties."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 578.911,
    "end": 581.413,
    "text": "There are some criteria that should be met."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 582.517,
    "end": 586.338,
    "text": "Ja, also das Projekt befindet sich in der gleichen Stadt wie das Unternehmen halt selbst auch."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 586.378,
    "end": 590.14,
    "text": "Das heißt also, die können es selbst sehr gut verfolgen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 590.18,
    "end": 594.261,
    "text": "Und das Netzwerk an Fachleuten, das ist ebenfalls da, mit denen die zusammenarbeiten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 594.281,
    "end": 597.062,
    "text": "Das ist ein ähnliches Konzept, was Fintown eigentlich auch verfolgt mit Prag."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 597.67,
    "end": 597.754,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 597.102,
    "end": 599.043,
    "text": "Also die haben ja auch alle ihre Wohnungen in Prag."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 599.103,
    "end": 601.584,
    "text": "Also da halt alle Leute kennen, die haben ihre Leute da."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 601.624,
    "end": 604.805,
    "text": "Es macht ja keinen Sinn für die jetzt irgendwie in Deutschland irgendwas aufzubauen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 604.825,
    "end": 606.985,
    "text": "Und genau das gleiche Konzept wird hier auch verfolgt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 607.045,
    "end": 611.407,
    "text": "Ich glaube auch, wenn wir, falls wir irgendwann mal eine weitere Immobilie sehen sollten, dann wird die wahrscheinlich auch in der gleichen Stadt sein."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 612.06,
    "end": 614.122,
    "text": "Ja, ansonsten, die Lage scheint wohl ziemlich attraktiv zu sein."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 614.182,
    "end": 615.503,
    "text": "Es ist ziemlich nah am Stadtzentrum."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 615.523,
    "end": 617.444,
    "text": "Kann man sich auch anschauen auf Google."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 617.464,
    "end": 622.949,
    "text": "Die Immobilie ist ziemlich alt und die können halt den Wert der Immobilie wohl deutlich steigern, sofern es nicht mal irgendwann fertig wird."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 623.509,
    "end": 625.531,
    "text": "Du hast mir jetzt hier noch eine Notiz zugeschrieben, Thomas."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 625.571,
    "end": 627.753,
    "text": "Legoland, genau, Legoland ist auch in der Nähe."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 627.773,
    "end": 630.255,
    "text": "Ich glaube, da fährt man circa eine Stunde hin oder so."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 630.295,
    "end": 634.098,
    "text": "Aber gut, wenn du da jetzt wohnst, weiß ich jetzt nicht, wie oft man dann tatsächlich nach Legoland fährt, ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 635.499,
    "end": 640.228,
    "text": "Ja, also was noch nicht so ganz klassisch ist, ist das völlig verdauerhafte Mieter."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 640.248,
    "end": 646.2,
    "text": "Das ist nicht eher so ein Apartmentcharakter, dass man da so Feriengäste oder sowas unterkriegt oder so digitale Nomaden wie dich, ne?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 647.044,
    "end": 651.816,
    "text": "Ja, ich glaube, es ist eher Kurzzeitmiete, wenn ich das später dann auch richtig verstanden habe, aber da kommen wir ja noch zu."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 651.896,
    "end": 655.867,
    "text": "Aber jetzt haben wir ihn das nächste Mal gefragt, wie der aktuelle Stand des Projekts überhaupt ist."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 656.857,
    "end": 658.558,
    "text": "Yes, it is for a long time on our platform."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 658.998,
    "end": 671.342,
    "text": "We actually focus now in larger investors, on partners, rather than going publicly, since we didn't know how this actually will work and who should first buy the shares."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 671.722,
    "end": 674.403,
    "text": "Are those big players or those are smaller players?"
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 675.183,
    "end": 680.525,
    "text": "And we're testing the waters who are the most interested, and we see that it's actually both."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 681.135,
    "end": 686.858,
    "text": "because this fractionalized ownership is represented as a new type of digital asset."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 687.078,
    "end": 694.821,
    "text": "And there are both either institutional or like a larger real estate investor and a smaller real estate investor."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 694.861,
    "end": 708.207,
    "text": "There are these early adopters that understand this technology is actually a future and we all will have or any asset actually represented as one or another type of digital security."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 709.008,
    "end": 719.752,
    "text": "how far are we right now we we're not far to be honest we have maybe 10 percent fundraise from the property and it's just because it's the first project we are still testing the waters"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 720.911,
    "end": 728.674,
    "text": "Ja, also die Immobilie, das haben wir ja auch schon besprochen, die ist schon länger auf der Plattform und bisher wurden tatsächlich nur 10% der erforderlichen Mittel aufgebracht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 728.714,
    "end": 731.075,
    "text": "Also ich glaube, ich habe sie Anfang des Jahres das erste Mal gesehen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 731.575,
    "end": 734.696,
    "text": "Ich bin mir nicht mehr hundertprozentig sicher, weil ich nicht mit denen das erste Mal in Kontakt war."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 734.736,
    "end": 738.838,
    "text": "Aber da ist er auf jeden Fall ehrlich und versucht jetzt nicht irgendwas da vom Hebel zu beten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 739.598,
    "end": 746.624,
    "text": "Der Fokus, der liegt jetzt darauf, herauszufinden, wer jetzt am meisten Interesse an dieser tollen neuen Form des digitalen Eigentums hat."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 746.664,
    "end": 749.887,
    "text": "So große Investoren, kleine Investoren oder auch Firmen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 749.907,
    "end": 754.791,
    "text": "Wahrscheinlich eher kleine Investoren, weil die kann man halt am Ende auch am besten verarschen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 754.831,
    "end": 755.552,
    "text": "Aber ich bin mal gespannt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 755.572,
    "end": 760.116,
    "text": "Mit kleinen Investoren werden sie es wahrscheinlich gar nicht vollkriegen, weil das ist ja jetzt auch kein kleiner Betrag."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 760.136,
    "end": 763.979,
    "text": "Ich persönlich muss sagen, ich habe auch Zweifel, dass sie überhaupt diesen Betrag jemals zusammenkriegen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 764.019,
    "end": 766.601,
    "text": "Aber das steht auf einem anderen Blatt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 767.512,
    "end": 784.738,
    "text": "Genau, also ich bin dann nochmal zurück in das alte Muster gefallen hier, weil ich habe dann ketzerisch gefragt, ob man doch eigentlich ein Darlehen vergeben, das zum Erwerb und zur Renovierung genutzt wird und dann später an Miete und imaginären Wertsteigerungen partizipieren oder ob ich da was falsch verstehe und natürlich verstehe ich das falsch, wie wir gleich hören werden."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 784.515,
    "end": 784.783,
    "text": "Natürlich."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 785.436,
    "end": 786.137,
    "text": "That is correct."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 786.197,
    "end": 787.478,
    "text": "However, it is not a loan."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 788.179,
    "end": 789.801,
    "text": "Investors are not lending the money."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 790.241,
    "end": 792.203,
    "text": "They are buying a fraction of the real estate."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 793.044,
    "end": 796.848,
    "text": "So this means they're actually coming and buying a fraction of this property."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 797.589,
    "end": 803.435,
    "text": "Of course, we can't split the property on the land register in like a million pieces, for example."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 804.136,
    "end": 807.82,
    "text": "But we're doing it through the SPV or special purpose vehicle."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 808.58,
    "end": 823.084,
    "text": "where the property is owned and managed by a Danish public limited company, Grafty 5 AS, the same name as a token name, where investors buy shares in this company, and this company owns and operates this one specific property."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 823.184,
    "end": 823.924,
    "text": "There's nothing else."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 824.724,
    "end": 836.267,
    "text": "And this company is also registered on the land register as the property owner, and investors are registered as shareholders, making them co-owners of the company and the property."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 837.11,
    "end": 843.691,
    "text": "And profits, whatever profits are generated from this property, is paid out to investors as a share dividend."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 844.465,
    "end": 859.612,
    "text": "Also grundsätzlich verstehe ich es richtig, was das Thema Rendite angeht, aber natürlich nicht, was das Thema Darlehen angeht, sondern es geht halt darum, was er ja jetzt nochmal schön erklärt, auch finde ich, dass wir eben Eigentumsanteile an der Immobilie erwerben und im Grundbuch stehen wir nicht drin."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 860.467,
    "end": 877.013,
    "text": "sondern das, weil man halt ein Grundbuch immer noch nicht in Millionen Eigentümer aufteilen kann und schon gar nicht ständig verändern kann, kostenneutral, sondern es gibt halt eine SPV, eine Form von einer, ich habe es jetzt mal dänische AG genannt, aber einfach ein dänisches Unternehmensform, die man auch wieder in Einzelanteile aufsplitten kann."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 877.814,
    "end": 889.36,
    "text": "Also das heißt, im Grundbuch steht die AG, oder steht diese AG, nennen wir es mal AG, und wir haben Anteile an dieser AG und eben auf dieser Basis fließt dann auch eine Rendite."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 889.6,
    "end": 894.302,
    "text": "Also im Aktienumfeld wäre es halt eine Dividende, ganz klassisch, die dann ausgeschüttet wird."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 894.342,
    "end": 903.446,
    "text": "Ist aber, ich weiß nicht, eine Limited Cooperation, das gleichzusetzen ist mit einer AG, aber zumindest ist es eine Unternehmensform, die halt anteilig aufgeteilt werden kann und da hängen wir mit dran."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 903.466,
    "end": 903.667,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 904.445,
    "end": 905.807,
    "text": "Zumindest ist das der Plan, der irgendwann mal passieren soll."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 905.827,
    "end": 905.947,
    "text": "Ah ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 911.067,
    "end": 913.469,
    "text": "Ja, ich meine, ich habe aber tatsächlich auch einen Ausflug bekommen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 913.509,
    "end": 922.214,
    "text": "Ich kann ja dann das Ding, ich gucke mir das mal an und hänge das dann in die Show Notes rein, was da jetzt genau draufsteht, was da sogar vom Anwalt unterschrieben da ist."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 922.254,
    "end": 924.135,
    "text": "Genau, da gibt es ja einen Vertrag natürlich."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 925.356,
    "end": 934.121,
    "text": "Und dann ging es mir natürlich darum, es werden eben 1,6 Millionen Euro eingesammelt und was ist denn der Marktwert und wie passt das zueinander alles zusammen?"
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 934.827,
    "end": 936.788,
    "text": "But this moment is not, of course, to develop."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 937.048,
    "end": 940.509,
    "text": "It's just maybe, I would say, half a million, 600,000."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 940.549,
    "end": 943.931,
    "text": "That's the land we're paying to just buy the property."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 944.491,
    "end": 951.134,
    "text": "And then we put the renovation on top and the market price is estimated up to 2 million euros once it's completely done."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 951.954,
    "end": 952.274,
    "text": "Correct."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 952.855,
    "end": 956.718,
    "text": "However, we also have taken a lot of safety margin."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 956.919,
    "end": 959.821,
    "text": "We break down the costs."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 959.921,
    "end": 967.969,
    "text": "The development cost could be actually as low as $1.2 million, meaning there are larger profits for the investors once the property is renovated."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 968.649,
    "end": 971.592,
    "text": "But we have chosen this approach to rather..."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 972.285,
    "end": 985.958,
    "text": "give back the money what's left after we have done the renovation rather than, you know, asking more if we promise very good returns at the very beginning and then, you know, we can't really do it because the windows are cost more in this case or something like that."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 986.972,
    "end": 993.335,
    "text": "Also die Kapitalmenge sammeln sie ein für die Renovierung und eben für das Land an sich oder das Objekt an sich."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 993.375,
    "end": 997.197,
    "text": "Das Objekt an sich hat einen Wert von 500.000 bis 600.000 Euro."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 997.217,
    "end": 999.318,
    "text": "Dann kommt die Renovierung oben drauf."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 999.358,
    "end": 1001.759,
    "text": "Da haben sie jetzt mal so 1,2 Millionen geschätzt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1002.359,
    "end": 1019.628,
    "text": "Was die Renovierung kostet und also insgesamt haben sie 1,2 Millionen geschätzt, was das Ganze mit Renovieren kostet, was dann heißt, dass ja dann noch was übrig wäre zu den 400, also zu den 1,6 Millionen, 400.000 und das ist ja Puffer, das ist im Prinzip das, was ja jeder gute Bauer einplanen muss."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1019.668,
    "end": 1022.45,
    "text": "Tatsächlich beim Bau weiß man ja nie, was sich ändert, was teurer wird."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1023.19,
    "end": 1032.821,
    "text": "Und er hat so schön gesagt, sie wollen ja dann nicht noch mehr Geld einfordern von den Investoren, was nämlich schwierig wäre, wenn das ja Tokens sind, dann müssten sie eine neue Finanzierungsrunde oder sowas machen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1033.383,
    "end": 1033.426,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1032.841,
    "end": 1041.39,
    "text": "Deswegen haben sie wohl für sich entschieden, einfach vorneweg schon Cash Puffer aufzubauen und das, was dann übrig ist, dann halt relativ früh auszuschütten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1041.869,
    "end": 1043.19,
    "text": "Ja, gut."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1043.27,
    "end": 1046.492,
    "text": "Als nächstes geht es um das Thema Blockchain."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1046.552,
    "end": 1050.155,
    "text": "Und wir haben gefragt, warum sie den Weg über Blockchain und diese Tokens gewählt haben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1050.215,
    "end": 1055.198,
    "text": "Und ich klassisch das, was wir ja so kennen von Inventor und anderen Plattformen in Form eines Kredits."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1055.279,
    "end": 1058.641,
    "text": "Ich meine, das ganze Blockchain mit Döns, das macht das Ganze ja auch."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1059.281,
    "end": 1060.983,
    "text": "Also ich habe das ja bei dir gesehen im Account."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1061.003,
    "end": 1063.324,
    "text": "Das macht das Ganze ja auch unglaublich kompliziert, finde ich."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1063.364,
    "end": 1065.826,
    "text": "Und es ist auch abschreckend für viele Investoren."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1065.846,
    "end": 1067.207,
    "text": "Soll auch ganz klar sagen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1067.329,
    "end": 1067.371,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1067.227,
    "end": 1069.949,
    "text": "Ja, da haben wir immer gefragt, warum sie das gerade gemacht haben."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1070.731,
    "end": 1077.618,
    "text": "Well, first of all, why I choose this path of the blockchain and all that, because I personally love the functionality of digital assets."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1078.199,
    "end": 1084.325,
    "text": "I think that's the new way we're going to treat any security rather than, you know, paper format, which is right now."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1085.2,
    "end": 1097.424,
    "text": "where you can, you know, a digital asset gives you this function of buying, selling, trading them on multiple platforms at the same time, where you can also choose to custody those assets on yourself."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1097.844,
    "end": 1101.625,
    "text": "You know, you have it in your wallet, for example, or leave them on the platform."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1102.385,
    "end": 1112.793,
    "text": "We also wanted to sell our properties publicly, not like lending money to the people and then, you know, pay them back once we have developed and resell to the bank or another large buyer."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1113.353,
    "end": 1116.156,
    "text": "We want them to fractionalize and keep it that way."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1117.016,
    "end": 1121.96,
    "text": "And simply the best way to do this was by using the latest technologies."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1125.879,
    "end": 1126.099,
    "text": "Vielen Dank."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1122.78,
    "end": 1151.128,
    "text": "And in this case, it allows us to fractionalize them in a safe way, tangible way, transparent way, and also a traceable way where, you know, we give this share, which investors are buying, a tangible format so he can, you know, trace and see what happens with this share when it was bought, when you sold it, like anytime you can't double sale the same thing if you can do with a paper format, for example."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1151.808,
    "end": 1158.885,
    "text": "So it's simply a new technology here which allows us to to trade its ownership in a modern and safe way."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1159.462,
    "end": 1162.323,
    "text": "Ja, ich glaube, die Antwort ist extrem wichtig und interessant, die er jetzt gegeben hat."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1162.383,
    "end": 1168.244,
    "text": "Also der Weg über die Blockchain wurde gewählt, weil erstmal er ist ein kompletter Nerd, glaube ich."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1168.284,
    "end": 1169.864,
    "text": "Also ich kenne ihn nicht persönlich, aber es kommt so rüber."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1169.944,
    "end": 1181.807,
    "text": "Er ist erstmal selbst interessiert und weil digitale Assets seiner Meinung nach eine moderne und funktionale Art des Investments darstellen, weil der Kram eben gehandelt werden kann."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1181.907,
    "end": 1187.368,
    "text": "Und die Technologie, die erlaubt es, das Eigentum sicher, transparent und nachvollziehbar zu fraktionalisieren."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1188.129,
    "end": 1191.273,
    "text": "Und er hat dann auch noch erwähnt, dass doppelte Verkäufe verhindert werden."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1191.333,
    "end": 1194.837,
    "text": "Also scheinbar kann man das anderweitig natürlich machen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1194.877,
    "end": 1198.482,
    "text": "Ja gut, das kann man natürlich auch irgendwie Datenbank-Einträge verdoppeln oder sowas."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1198.502,
    "end": 1200.365,
    "text": "Das funktioniert hier mit der Blockchain nicht mehr."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1200.385,
    "end": 1201.967,
    "text": "Das kann man halt alles super nachvollziehen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1202.712,
    "end": 1208.754,
    "text": "Und Investoren, das hast du wahrscheinlich auch gesehen, können die Anteile in ihrem eigenen Wallet verwahren oder auf der Plattform lassen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1208.774,
    "end": 1211.015,
    "text": "Das ist ähnlich wie bei Plutus, bei dieser Kreditkarte."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1211.035,
    "end": 1215.776,
    "text": "Da kannst du ja auch wählen, lässt es jetzt bei Plutus oder hast es halt auf deinem eigenen Wallet."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1215.816,
    "end": 1221.298,
    "text": "Das heißt, du hast auch dein Geld auf der Plattform und du hast auch dann eine Meta-Mask angebunden oder wie genau?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1221.318,
    "end": 1221.438,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1220.698,
    "end": 1221.819,
    "text": "Nee, ich habe es drauf gelassen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1221.859,
    "end": 1228.004,
    "text": "Ich habe gedacht, das Überweisen ist ja in der Ethereum-Blockchain, das kostet garantiert irgendwie was wieder."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1228.044,
    "end": 1230.506,
    "text": "Und habe das dann gar nicht ausprobiert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1230.526,
    "end": 1231.887,
    "text": "Ja, wenn es das..."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1231.927,
    "end": 1233.048,
    "text": "Könnte man ausprobieren mal, aber..."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1221.458,
    "end": 1236.242,
    "text": "Das wäre noch ein Das wäre nochmal ein interessanter Punkt gewesen, über den wir sprechen könnten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1236.262,
    "end": 1242.171,
    "text": "Also Verwahrung ist ja immer schön, das sieht man ja auch bei Plutus, aber wenn man halt das transferieren möchte, dann zahlt es halt auch immer ordentlich Geld dafür."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1242.732,
    "end": 1245.896,
    "text": "Also so cool, wie es sich anhört, ist es dann vielleicht am Ende dann auch schon wieder nicht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1245.937,
    "end": 1247.559,
    "text": "Also man zahlt halt für die Sicherheit ganz klar Geld."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1248.212,
    "end": 1253.46,
    "text": "Ja, also er wird uns auch noch einen Link, haben wir ja noch später für die Shownotes, wo es darum geht, wo man das handeln kann."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1253.48,
    "end": 1255.804,
    "text": "Das müssen wir auch an die Shownotes unbedingt packen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1255.864,
    "end": 1259.57,
    "text": "Also da kann man sicher dann auch nachlesen, was die so für Gebührensätze haben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1260.658,
    "end": 1268.919,
    "text": "Und als nächstes haben wir ihn noch gefragt, also da haben wir noch ein bisschen nachgebohrt bei dem Thema Blockchain, was jetzt für uns genau der Unterschied zu einem Kredit ist, also von der Vorgehensweise."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1269.514,
    "end": 1269.654,
    "text": "Yeah."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1270.074,
    "end": 1275.977,
    "text": "Well, first of all, I personally like that I know I own something rather than I have, you know, landed money to somebody else."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1276.678,
    "end": 1281.5,
    "text": "It's a different way of secondary markets for the obligations of loans and all that."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1281.641,
    "end": 1284.442,
    "text": "And in real estate or stock, they are more liquid."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1285.102,
    "end": 1285.863,
    "text": "The stocks change."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1286.623,
    "end": 1290.725,
    "text": "It's easier to understand that this ownership, that it is actually yours."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1290.966,
    "end": 1291.866,
    "text": "It's not mine."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1292.266,
    "end": 1318.047,
    "text": "company where you lend the money or something else you know the shares are very good especially in Denmark very good and transparent way of ownership and also because once it's fractionalized it in the future and also right now actually we have already partnered up with some other exchanges You can buy, for example, this fraction of the property in our platform and then you can sell in some else, in Austrian exchange, for example, if you wanted to."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1318.548,
    "end": 1325.549,
    "text": "So there is this more liquid secondary market where if you lend the money in one platform, that's it."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1325.849,
    "end": 1329.39,
    "text": "You are linked to this platform and you can't do anything about it."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1329.51,
    "end": 1332.431,
    "text": "You just hope it's going to do good."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1333.112,
    "end": 1339.681,
    "text": "But in case you have your own shares, you don't really care about the platform anymore because you know you own the property."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1340.442,
    "end": 1346.891,
    "text": "Only you care about that this property is doing well, not the company actually or the platform doing it."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1348.135,
    "end": 1362.843,
    "text": "Also der Hauptunterschied, der liegt darin, dass man halt wirklich im Besitz von diesen Anteilen ist, dass man ist tatsächlich ein Eigentümer des Vermögenswerts, während man bei dem Kredit halt lediglich das Geld an jemand anders verleiht und es gehört einem im Grunde nicht selbst."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1362.943,
    "end": 1372.528,
    "text": "Und die Anteile an Immobilien oder Aktien, die sind laut Christophs viel liquider und bieten auch halt, was wir eben schon besprochen haben, eine transparentere Form des Eigentums, weil man die halt auch rückverfolgen kann."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1373.263,
    "end": 1387.089,
    "text": "Und bei einem Kredit ist es halt so, dass wir uns wirklich an die Plattform binden, während man mit Anteilen an einem Vermögenswert unabhängiger handeln kann und sich eher um die Performance des Vermögenswerts selbst kümmert, als um die Plattform, die ihn dann halt anbietet."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1387.129,
    "end": 1392.652,
    "text": "Das heißt, auf den Marktplätzen kann man wahrscheinlich auch dann den Kram zu verschiedenen Preisen anbieten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1392.732,
    "end": 1395.193,
    "text": "Das sagt ja auch, dass es scheinbar mehr liquide ist."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1395.393,
    "end": 1396.633,
    "text": "Das können wir jetzt natürlich nachprüfen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1396.673,
    "end": 1397.794,
    "text": "Also ich kenne keine Plattformen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1398.494,
    "end": 1400.937,
    "text": "wo sowas gehandelt wird und wie liquid das alles wirklich ist."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1400.997,
    "end": 1403.559,
    "text": "Also jemand muss das ja auch tatsächlich haben wollen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1403.679,
    "end": 1408.243,
    "text": "Und ja, wenn das alles so funktioniert, wie er das sagt, ist natürlich eine coole Sache."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1408.304,
    "end": 1411.306,
    "text": "Aber es ist halt alles noch sehr, sehr experimentell."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1411.406,
    "end": 1416.191,
    "text": "Und ja, was mich dann halt noch als nächstes interessiert hat, wo man diesen Kram überhaupt handeln kann."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1417.04,
    "end": 1417.2,
    "text": "No."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1417.841,
    "end": 1418.821,
    "text": "Yes, you can Google."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1418.861,
    "end": 1420.362,
    "text": "There's asseteta.com."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1421.92,
    "end": 1422.148,
    "text": "Vielen Dank."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1420.582,
    "end": 1423.624,
    "text": "It's Austrian Digital Asset Exchange."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1424.004,
    "end": 1431.128,
    "text": "These are regulated securities or brokerages dealing with securities, like in this case, a share of public companies."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1431.886,
    "end": 1437.79,
    "text": "Crypto exchanges, this is typically for utility tokens or like, you know, crypto products."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1438.37,
    "end": 1450.838,
    "text": "But there are coming like brokerages that are trading digital assets, which represents digital securities, which in our case, it's a new type of marketplaces or capital market players."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1452.094,
    "end": 1455.996,
    "text": "Also es gibt wohl eine österreichische Börse für digitale Vermögenswerte."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1456.036,
    "end": 1459.058,
    "text": "Ich glaube Assetera oder so heißt sie."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1462.025,
    "end": 1463.293,
    "text": "Ich packe sie dich schon aus, genau."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1459.098,
    "end": 1463.901,
    "text": "Ich weiß nicht, Thomas, wie sie heißt, aber du packst es dann sicherlich in die Showbots."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1463.941,
    "end": 1464.841,
    "text": "Habe ich auf jeden Fall noch nie gehört."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1464.881,
    "end": 1466.242,
    "text": "Also kein Kraken oder sowas."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1466.262,
    "end": 1469.424,
    "text": "Dort können dann halt digitale Assets gehandelt werden."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1469.524,
    "end": 1475.307,
    "text": "Und Kryptobörsen sind seiner Meinung nach dagegen typischerweise für Utility-Token oder reine Kryptoprodukte."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1475.347,
    "end": 1479.109,
    "text": "Aber die haben in der Regel dann nichts mit digitalen Vermögenswerten zu tun."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1480.035,
    "end": 1492.909,
    "text": "Ja, und dann habe ich nochmal nachgebohrt und hatte ihn auch recht direkt gefragt, warum, also wir haben ja eben schon darüber gesprochen, dass dieses Blockchain-Gedöns halt immer ein bisschen als anrüchig gesehen wird oder überhaupt alles, was mit Kryptowährungen zu tun hat."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1492.99,
    "end": 1497.855,
    "text": "Und da habe ich ihn nochmal gefragt, warum das denn unbedingt damit sein musste, warum man nicht anders hätte an den Markt gehen können."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1498.536,
    "end": 1502.159,
    "text": "Yeah, well, first of all, we have nothing related to crypto or that."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1502.199,
    "end": 1503.801,
    "text": "We use blockchain technologies."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1503.861,
    "end": 1506.804,
    "text": "Now it's called distributed ledger technologies."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1507.364,
    "end": 1510.788,
    "text": "We choose this technology to make it better."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1510.908,
    "end": 1515.272,
    "text": "It's like internet in the early days was only used for a scam and bad product."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1515.914,
    "end": 1518.015,
    "text": "But it doesn't mean that internet was bad, right?"
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1518.095,
    "end": 1521.976,
    "text": "People just said like everything is internet, it's scam, it's bad, you know, people don't touch it."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1522.576,
    "end": 1528.118,
    "text": "But once it's involved, we understand that it was actually good technology and we started to use for good projects."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1528.798,
    "end": 1542.382,
    "text": "And that was also we saw actually with this blockchain products that there is mostly, you know, maybe shady products or something on the market because demand for the digital products was way higher than supply."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1543.082,
    "end": 1545.704,
    "text": "And people came up with the, you know, supply if there's demand."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1546.125,
    "end": 1548.947,
    "text": "And they just produced very fast, shady products."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1549.448,
    "end": 1550.829,
    "text": "And people were buying them."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1550.909,
    "end": 1554.872,
    "text": "And unfortunately, you know, most of them were bad projects."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1556.353,
    "end": 1564.38,
    "text": "However, in our case, we thought that's an opportunity to actually provide a legit and good digital asset such as, you know, representing a real estate, a physical asset."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1565.171,
    "end": 1572.776,
    "text": "And if you're doing it the right way with the legal boundaries, which we are, we are tokenizing shares of companies owning the property."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1572.816,
    "end": 1581.983,
    "text": "So there's a complete legal link between the token and the property for the investor owning the token or a digital share, which is the same thing."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1583.424,
    "end": 1590.988,
    "text": "That's why, you know, I kind of embrace people to be a little bit open-minded and think like, okay, this is like internet in the 90s."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1598.217,
    "end": 1598.437,
    "text": "Vielen Dank."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1591.008,
    "end": 1599.953,
    "text": "The first projects were bad projects, but like in five years, they were actually very good projects and, you know, people use internet now as a regular thing."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1600.093,
    "end": 1602.434,
    "text": "And blockchain is also used today."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1602.455,
    "end": 1615.059,
    "text": "I know in Denmark, we trade electricity via blockchain because it's a very good addressable way of trading ownership and we simply use that the same thing for the real estate."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1615.874,
    "end": 1618.138,
    "text": "Also er hat mich dann natürlich zu Anfang völlig richtig korrigiert."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1618.198,
    "end": 1621.524,
    "text": "Also er sagt natürlich, dass Blockchain und Krypto sind natürlich nicht das Gleiche."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1621.584,
    "end": 1628.617,
    "text": "Und die Entscheidung, Blockchain-Technologien zu nutzen, die basiert darauf, dass wir halt eine sichere und nachvollziehbare Methode anbieten wollten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1629.532,
    "end": 1634.174,
    "text": "um digitale Vermögenswerte wie Immobilien zum Investment anzubieten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1634.254,
    "end": 1643.978,
    "text": "Und er sagt dann noch, dass ähnlich wie das Internet in seinen Anfangszeiten kritisiert wurde, erlebt laut ihm auch die Blockchain jetzt erstmal eine Phase mit fragwürdigen Projekten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1644.018,
    "end": 1645.859,
    "text": "Also das macht sie eigentlich schon seit Jahren."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1645.899,
    "end": 1650.741,
    "text": "Aber er sieht halt trotzdem die Möglichkeit darin, jetzt legitime und hochwertige digitale Assets zu schaffen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1651.514,
    "end": 1658.36,
    "text": "die dann am Ende rechtlich korrekt tokenisiert sind und halt eine klare Verbindung zum wirklich realen Vermögenswert haben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1658.38,
    "end": 1663.264,
    "text": "Ich weiß nicht, Thomas, wie es bei dir ist, aber immer wenn ich dieses Internet-Argument höre, da kriege ich echt immer Gänsehaut."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1663.324,
    "end": 1671.91,
    "text": "Ich weiß gar nicht, wenn ich ein Phrasenschwein hätte, wo jeder, der mir das erzählt hat, 10 Euro reinwerfen müsste, dann wäre ich schon, weiß ich auch nicht, steinreich."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1671.271,
    "end": 1674.093,
    "text": "Ja, klar."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1671.95,
    "end": 1677.975,
    "text": "Das habe ich so oft schon gehört."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1678.015,
    "end": 1678.716,
    "text": "Das neue Internet."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1674.133,
    "end": 1685.403,
    "text": "Auch darauf wartet man ja schon seit Jahren, dass die Blockchain alles andere verdrängt und so, genau, und die jeglichen Anwendungsfälle, weil wir wollen ja keine Krypto-Show machen, sonst..."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1685.443,
    "end": 1685.503,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1686.307,
    "end": 1689.711,
    "text": "Nee, ich kann mich noch an einen unserer ersten Podcasts erinnern."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1689.731,
    "end": 1693.276,
    "text": "Das ist ja auch schon ein paar Jahre her und da warst du damals auch total begeistert von diesem Blockchain-Gedöns."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1693.316,
    "end": 1694.877,
    "text": "Ich glaube, auf Exporo war das."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1694.918,
    "end": 1696.399,
    "text": "Ist daraus irgendwann mal was geworden?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1696.419,
    "end": 1705.49,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1705.53,
    "end": 1705.851,
    "text": "Okay, mhm."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1697.288,
    "end": 1705.991,
    "text": "Ja, Exporo hat tatsächlich umgestellt auf alles, was neu ist, auf ihre Tokens, weil es bei der Baader Bank mit Anleihen einfach teurer war."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1706.071,
    "end": 1710.293,
    "text": "Aber die Tokens kann man nicht öffentlich handeln, die kann man nur auf ihrer Plattform handeln und so weiter."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1710.333,
    "end": 1712.274,
    "text": "Es ist halt nur eine andere Form von..."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1712.794,
    "end": 1716.495,
    "text": "Sie hätten es auch in ihrer eigenen Datenbank machen können, das wäre kein Unterschied."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1716.535,
    "end": 1716.695,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1717.418,
    "end": 1723.323,
    "text": "Aber so richtig dieses Blockchain-Gedöns mit Immobilien, das ist so seit Jahren in diesem Status, das kommt irgendwann."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1723.343,
    "end": 1727.526,
    "text": "Das ist der nächste heiße Scheiß, aber das höre ich schon seit, weiß ich auch nicht, seit ich es kenne."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1727.566,
    "end": 1731.029,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1726.778,
    "end": 1731.361,
    "text": "Disruption aller Grundbücher und so."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1731.381,
    "end": 1733.002,
    "text": "Warte mal, schon lange drauf."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1733.022,
    "end": 1734.543,
    "text": "Nee, ist nichts passiert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1734.603,
    "end": 1739.486,
    "text": "Aber was mich natürlich noch interessiert hat bei dem Ganzen, es ist ja schön, was alles für uns Investoren gibt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1744.9,
    "end": 1744.94,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1739.526,
    "end": 1745.33,
    "text": "Interessant ist ja auch, was verdienen denn die Core-State-Jungs an dem Ganzen mit?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1745.37,
    "end": 1753.835,
    "text": "Ich habe gefunden, dass es hier 10% Mieteinnahmen gibt und da war natürlich meine Frage, ob es neben den 10% Mieteinnahmen noch mehr Einnahmenquellen für sie gibt."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1755.069,
    "end": 1758.251,
    "text": "Yes, so the main income is actually that we build our properties."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1758.934,
    "end": 1762.617,
    "text": "We act as a developer, and we make money as a real estate developer."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1763.398,
    "end": 1770.283,
    "text": "And we also keep a fraction of the property, meaning that we are in the same boat as the investors."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1770.623,
    "end": 1773.145,
    "text": "We make money once they are making the money."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1773.926,
    "end": 1779.29,
    "text": "And sometime in the future, we might also charge a little fee for the ownership transactions."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1779.57,
    "end": 1782.793,
    "text": "For example, secondary markets where people start to trade their tokens."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1783.233,
    "end": 1785.455,
    "text": "So there's a little fee for that."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1786.289,
    "end": 1788.89,
    "text": "Also sie sind auch an der Immobilie beteiligt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1788.93,
    "end": 1791.891,
    "text": "Das kommen wir später auch noch ein bisschen ausführlicher zu, wie hoch sie beteiligt sind."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1791.931,
    "end": 1794.272,
    "text": "Also da verdienen sie auf jeden Fall auch mit."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1794.352,
    "end": 1797.072,
    "text": "Und die 10 Prozent, die sind ja auch da."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1797.112,
    "end": 1798.893,
    "text": "Plus, dass sie auch noch Bauträger sind."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1798.933,
    "end": 1800.033,
    "text": "Das hast du ja schön erklärt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1800.073,
    "end": 1804.815,
    "text": "Bei Fintown haben wir das auch, das Konstrukt, dass sie dann die Bauausführungen managen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1804.855,
    "end": 1805.775,
    "text": "Ist hier auch so."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1805.795,
    "end": 1809.196,
    "text": "Sie verdienen also beim Renovieren und beim Umbau auch mit."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1809.216,
    "end": 1815.358,
    "text": "Das wollte ich mir nochmal ein bisschen bestätigen lassen, wie das so sein soll und wie aktiv sie da im Bau beteiligt sind."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1816.331,
    "end": 1824.291,
    "text": "Yes, so we simply build, I mean, investors give us the money and we build the house and we make money as a construction company in this case."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1825.268,
    "end": 1827.869,
    "text": "Ja, also sie bauen tatsächlich das Ganze mit."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1828.089,
    "end": 1832.271,
    "text": "Also finde ich ein bisschen schwierig auch das Ganze so in dem Fall."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1832.331,
    "end": 1834.392,
    "text": "Also wer kontrolliert denn eigentlich sie?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1834.412,
    "end": 1837.974,
    "text": "Sie kontrollieren die Handwerker und die ganzen und sie kaufen ein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1837.994,
    "end": 1841.656,
    "text": "Wie ist es dann so mit irgendwie bestes Angebot, bester Preis?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1841.696,
    "end": 1847.058,
    "text": "Also wer stellt denn sicher, dass sie dann irgendwie überhöhte Leistungsgeschichten haben?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1847.138,
    "end": 1850.98,
    "text": "Und da wollte ich halt wissen, wie denn die Beauftragung denn so abläuft."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1851.977,
    "end": 1852.938,
    "text": "Correct."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1853.579,
    "end": 1859.266,
    "text": "The people who are buying the ownership of this property, this company is doing itself."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1859.446,
    "end": 1862.15,
    "text": "They're going to hire carpenters and do the renovation."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1862.57,
    "end": 1864.252,
    "text": "So there are this direct link."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1864.393,
    "end": 1868.017,
    "text": "That's why we're saying that investors are buying directly from the developer."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1868.398,
    "end": 1871.001,
    "text": "There's nobody between involved."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1871.906,
    "end": 1875.307,
    "text": "Also wie gedacht, es gibt niemand dazwischen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1875.367,
    "end": 1879.788,
    "text": "Also der Bauträger beauftragt die Zimmerleute und sie machen das."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1879.828,
    "end": 1885.289,
    "text": "Und indirekt sind es dann halt auch wieder wir, weil wir hängen ja an dem Gebäude direkt mit dran."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1885.329,
    "end": 1887.23,
    "text": "Also mich hat das Ganze ein bisschen verwirrt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1887.25,
    "end": 1889.35,
    "text": "Ich wollte dann einfach mal wissen, ja, wie ist es jetzt?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1889.37,
    "end": 1896.892,
    "text": "Entscheiden wir dann per, was weiß ich, Abstimmung, Telegram-Abstimmung, welche Fenster jetzt eingebaut werden?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1896.972,
    "end": 1900.033,
    "text": "Oder wie kann man sich dann vorstellen, wer da die Entscheidung fällt?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1900.862,
    "end": 1900.942,
    "text": "Eber."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1901.485,
    "end": 1902.085,
    "text": "That is correct."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1902.565,
    "end": 1908.327,
    "text": "And that's also when once the investors now come to our platform, they have an offering memorandum."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1908.707,
    "end": 1914.549,
    "text": "It's a 60-page legal document describing everything, what kind of windows we're going to use with everything."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1914.889,
    "end": 1920.651,
    "text": "And it's all described in the detail what kind of renovation they're going to be."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1921.659,
    "end": 1924.88,
    "text": "Ja, da habe ich wohl nicht so genau meinen Vertrag durchgelesen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1924.9,
    "end": 1927.562,
    "text": "Klar, ich habe es ein bisschen so gemacht, wie ich glaube, du ja auch."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1929.022,
    "end": 1936.585,
    "text": "Klick, klick, bestätigen und nicht durchgelesen, dass es in den 60 Seiten anscheinend auch die Details gab, welche Schrauben und welche Fenster verwendet werden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1936.685,
    "end": 1938.726,
    "text": "Also da ist das alles drin."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1938.766,
    "end": 1946.069,
    "text": "Wir haben das quasi schon beim Kauf der Tokens mit akzeptiert, wie renoviert wird und alles halt an diese SPV abgegeben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1946.109,
    "end": 1949.991,
    "text": "Und da gibt es, ich sage es mal einfach, so ein Pflichtenheft, das wir dann auch gearbeitet haben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1950.769,
    "end": 1952.753,
    "text": "Wolltest du andere Fenster drin haben oder stört dich das jetzt?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1952.899,
    "end": 1961.907,
    "text": "Ja, also ich will schon Sprossenfenster, aber ich glaube, wenn das Skandinavier bauen würden, würde ich sagen, läuft das schon, aber wenn das jetzt die Balten dort bauen, wer weiß."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1961.967,
    "end": 1971.897,
    "text": "Nee, keine Ahnung, ich denke schon, dass das was ist, aber es war immer so grundsätzlich, also wie läuft das dann, wenn irgendeine Entscheidung zu fällen ist, wer fällt die und ich würde sagen, das macht halt alles die SBB."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1971.917,
    "end": 1977.562,
    "text": "Dann haben wir da eine Frage übersprungen, weil wir da vorher schon einiges geklärt haben und ich habe nahtlos weitergemacht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1978.212,
    "end": 1988.936,
    "text": "Was mich so ein bisschen rumgetrieben hat, ist das Thema bei allen Objekten, also zum Beispiel bei den Fintown-Objekten oder auch bei Inrento, kennen wir es eigentlich, dass die ein Enddatum haben und es dann irgendwann ja verkauft wird."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1988.976,
    "end": 1992.638,
    "text": "Und da war meine Frage, wer entscheidet, wann verkauft wird?"
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 1993.596,
    "end": 2002.159,
    "text": "No, so it's the investors themselves that buy the ownership and then they decide when they want to sell it and for how much they want to sell it."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2002.76,
    "end": 2004.52,
    "text": "It's like you buy a property."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2004.88,
    "end": 2006.561,
    "text": "Just in this case, you buy a fraction of that."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2006.941,
    "end": 2007.722,
    "text": "It's your ownership."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2007.822,
    "end": 2011.503,
    "text": "You decide when you want to sell it and for how much you want to sell it."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2012.163,
    "end": 2016.085,
    "text": "Obviously, if you want to sell it fast, you probably want to lower the price."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2016.963,
    "end": 2020.588,
    "text": "If you want to sell it for a longer time, you keep it as long as you want."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2020.608,
    "end": 2025.234,
    "text": "So it is the same principle of you owning the entire piece."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2025.414,
    "end": 2027.056,
    "text": "Just in this case, you own a fraction of that."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2027.892,
    "end": 2029.613,
    "text": "Ja, da haben wir komplett aneinander vorbeigequatscht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2029.653,
    "end": 2032.455,
    "text": "Also ich wollte eigentlich wissen, wann das ganze Objekt verkauft wird."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2032.495,
    "end": 2038.658,
    "text": "Er hat darüber geredet, wie man diese Token verkaufen kann, dass sich da ja auch ein Markt bildet mit Angebot und Nachfrage."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2038.678,
    "end": 2039.739,
    "text": "Darum ging es mir ja nicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2039.759,
    "end": 2045.602,
    "text": "Mir ging es ja darum tatsächlich, wie kann das ganze oder wann wird das ganze Objekt verkauft werden."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2046.51,
    "end": 2046.553,
    "text": "Hm?"
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2048.064,
    "end": 2051.109,
    "text": "We will never sell the entire house as a one."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2051.629,
    "end": 2052.851,
    "text": "No, no, we can't."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2053.512,
    "end": 2063.908,
    "text": "I mean, of course, theoretically, we have the rights, but we need approval from the shareholders to do it or to buy them out, but it's not a plan."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2064.708,
    "end": 2070.656,
    "text": "Okay, dann hat er nochmal klar gesagt, dass es theoretisch möglich ist, aber es ist kein Verkauf geplant."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2070.696,
    "end": 2072.198,
    "text": "Das hat mich nicht ruhen lassen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2072.238,
    "end": 2079.587,
    "text": "Ich habe dann doch nochmal nachgebohrt, wie das dann aussehen muss oder wie das dann für das Gesamtobjektverkaufen dann funktionieren kann."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2080.365,
    "end": 2091.397,
    "text": "It's not a case that we will sell it because if we would like to sell it, like a sell it, you know, we know already, okay, we're going to renovate, we increase the value, and then we are selling it, then we will need the license to do it."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2091.597,
    "end": 2097.042,
    "text": "Then we will be alternative investment fund where we're telling the investors, hey, We buy the property for $500,000."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2097.122,
    "end": 2101.544,
    "text": "We put the renovation of $500,000 and we sell it for $1.5 billion."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2101.604,
    "end": 2104.385,
    "text": "So, you know, we make $500,000 and then we share the profit."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2105.245,
    "end": 2105.965,
    "text": "It's not the case."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2106.425,
    "end": 2108.586,
    "text": "We simply are buying the house."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2109.206,
    "end": 2114.348,
    "text": "We sell 91% of the ownership to anyone and they choose when they want to sell it."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2114.848,
    "end": 2116.688,
    "text": "We are not selling the house like never."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2116.748,
    "end": 2119.189,
    "text": "We're going to buy new houses and new houses and new houses."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2119.689,
    "end": 2124.851,
    "text": "And probably the owner is going to change whatever they like to change when they feel it's time for them to take their profit."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2125.541,
    "end": 2142.925,
    "text": "dann könnte ich das da draußen sagen, Mensch hat aber ständig das gleiche nachgefragt, aber hier kam tatsächlich nochmal eine neue Information, wenn sie das verkaufen würden, dann würden sie nämlich unter eine neue gesetzliche Regulierung reinfallen, dann müssten sie nämlich als Fonds arbeiten und den Profit ausweisen und ich glaube dann auch reguliert werden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2142.965,
    "end": 2162.956,
    "text": "Also deswegen, oder das ist auch einer vermutlich mal einfach der Hidden Agenda, das Ding nie zu verkaufen, dann brauchen sie das nämlich gar nicht und wenn das ja alles so wie ihre Pläne sind aufgeht, Gibt es ja einen Zweitmarkt oder eine Handelsplattform, wo wir das rentable Objekt dann auch zu höheren Preisen, wie wir es gekauft haben, weiterverkaufen können."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2164.718,
    "end": 2166.28,
    "text": "Also Verkauf ist nicht vorgesehen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2167.205,
    "end": 2168.626,
    "text": "Ja, sorry, ich war gerade ein bisschen abgelenkt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2168.686,
    "end": 2174.192,
    "text": "Ich habe gerade auf deren Website mir noch die beeindruckenden vier Schritte zur finanziellen Freiheit durchgelesen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2174.232,
    "end": 2176.354,
    "text": "Aber ja, jetzt geht es weiter mit meiner Frage."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2176.394,
    "end": 2178.937,
    "text": "Da haben wir nachgefragt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2178.997,
    "end": 2183.782,
    "text": "Es gibt nämlich die Besonderheit in Dänemark, dass man als Ausländer keine Immobilie besitzen darf."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2183.822,
    "end": 2186.925,
    "text": "Und wie Sie das genau gelöst haben, über welchen Workaround?"
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2187.648,
    "end": 2188.809,
    "text": "Yes, that is correct."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2188.869,
    "end": 2194.833,
    "text": "But as far as I know, as a German, you can't own summer houses, particularly."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2195.534,
    "end": 2202.399,
    "text": "But if you live in Denmark and you can buy a house, as a Dan, we live in Denmark, we can buy real estate."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2203.02,
    "end": 2214.008,
    "text": "However, owning a rental property is difficult for everyone, not just Germans, because it's simply challenging to get another mortgage for a second or third property without a substantial down payment."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2214.868,
    "end": 2230.072,
    "text": "However, alternatively, it is perfectly legal for Germans or anyone else in a European economical area to buy shares in a company that operates real estate, which is in this case, you buy shares in a company that owns a real estate."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2230.872,
    "end": 2236.834,
    "text": "And it's completely legal for everyone in the European Union or European economical area."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2237.694,
    "end": 2244.002,
    "text": "Also wir haben das Ganze so gelöst, dass man, wir haben es ja eben schon zu Anfang gehört, dass man Anteile an einem Unternehmen kauft und nicht an einer Immobilie."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2244.022,
    "end": 2249.31,
    "text": "Also dieses Graph 55 ist halt auch eine SBV, glaube ich."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2249.39,
    "end": 2255.863,
    "text": "Und die dann tokenisiert wurde und man kauft halt nichts Anteile an dieser Immobilie selbst."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2255.903,
    "end": 2261.267,
    "text": "Und so kann im Grunde jeder europaweit Immobilienanteile in Dänemark kaufen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2261.307,
    "end": 2263.369,
    "text": "Ich weiß nicht, ob es außerhalb Europas auch funktioniert."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2263.429,
    "end": 2265.57,
    "text": "Man muss ja auch Dokumente und sowas hochladen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2265.611,
    "end": 2268.853,
    "text": "Aber auf jeden Fall ist das Thema mit den Eigentumsrechten dann umgangen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2269.739,
    "end": 2275.864,
    "text": "Genau, dann haben wir das Thema nochmal, wie das für den ganzen Token-Verteilung aussieht, auf den Tisch gebracht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2275.964,
    "end": 2279.426,
    "text": "Ich hatte ja am Anfang schon was erwähnt, dass wir auch Skin in the Game haben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2279.426,
    "end": 2286.051,
    "text": "80% der Token werden nämlich auf der Plattform verkauft und 20% sind schon andersweitig reserviert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2286.091,
    "end": 2292.916,
    "text": "Also von den 2 Millionen sind 80% uns und 20% sind woanders."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2292.956,
    "end": 2296.999,
    "text": "Und da wollte ich wissen, ob das dann alles Ihre sind oder für was die 20% da sind."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2297.904,
    "end": 2298.705,
    "text": "It is a paid token."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2298.945,
    "end": 2301.907,
    "text": "We keep 9% for the platform as our own profit."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2302.568,
    "end": 2309.274,
    "text": "And then we gave 11% to our partners, to a team that helped us to make it happen."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2309.314,
    "end": 2310.275,
    "text": "We didn't pay them salary."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2310.315,
    "end": 2313.617,
    "text": "We said, okay, guys, you are in the same boat like all of us."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2314.158,
    "end": 2317.701,
    "text": "You simply paid via your work to receive these tokens."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2318.544,
    "end": 2320.386,
    "text": "Also sie behalten 9%."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2320.426,
    "end": 2321.787,
    "text": "Das ist dann eher Skin in the Game."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2321.807,
    "end": 2324.869,
    "text": "Das ist der Kompensation und quasi dann auch ihr Gewinn später."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2324.869,
    "end": 2329.873,
    "text": "11% bekommen ihre Partner für die Realisierung des Projektes, die das Projekt vorantreiben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2329.913,
    "end": 2333.016,
    "text": "Der Nerd und der Programmierer für die Blockchain."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2333.036,
    "end": 2335.998,
    "text": "Das ist dann ein Stück weit ihre Entlohnung."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2336.058,
    "end": 2342.683,
    "text": "Und ja, die Tokens, das ist wieder das Positive daran, dass da ja so ein hohes Eigeninteresse dann auch besteht in dem Ganzen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2342.804,
    "end": 2343.404,
    "text": "Also 20%."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2345.096,
    "end": 2349.389,
    "text": "Wenn das Objekt oder das Ganze nichts wert, dann sind die 20% halt auch nichts wert."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2350.247,
    "end": 2369.775,
    "text": "Gut, damit haben wir glaube ich jetzt schon viel über CoreState geredet und auch über diese Immobilie und jetzt wollten wir natürlich am Ende noch wissen, warum Investoren CoreState überhaupt nutzen sollten und keine etablierte Plattform nehmen sollten, wo halt schon was passiert mit einem erprobten Geschäftsmodell und allem was dazu gehört."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2370.854,
    "end": 2374.277,
    "text": "I thought about it and there could be like probably five or six main reasons."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2374.598,
    "end": 2380.063,
    "text": "So first of all, that you are directly profiting from the property development."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2380.803,
    "end": 2386.389,
    "text": "There are only two parties involved, the property developer and the funding provider, which are the investor."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2386.949,
    "end": 2390.433,
    "text": "So you buy ownership directly from the property developer."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2391.113,
    "end": 2392.795,
    "text": "That this ownership is guaranteed."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2393.484,
    "end": 2405.836,
    "text": "that you are receiving the fraction of the property, that there is no debts attached, and that your ownership is officially registered with the Danish business authority, ensuring that your investment is secure."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2406.897,
    "end": 2408.819,
    "text": "Also, that this ownership is tradable."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2409.531,
    "end": 2419.44,
    "text": "that we have partnered up with another recognized platforms where you can trade your assets externally, just not on our own platform."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2419.901,
    "end": 2422.283,
    "text": "So you are not just linked with one platform."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2422.303,
    "end": 2425.846,
    "text": "You have entire ecosystem where you can actually trade your ownership."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2427.147,
    "end": 2434.314,
    "text": "As well, there is impact investing, meaning that you are actually providing housing to people."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2434.978,
    "end": 2439.543,
    "text": "not just, you know, some other products that don't benefit directly the people."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2440.384,
    "end": 2451.097,
    "text": "And the global market says that tokenized real estate offers more value than traditional real estate because it can be purchased internationally and traded easily."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2451.923,
    "end": 2465.714,
    "text": "And I generally tell for early adopters that see this way of digitalized ownership is more valuable because you can sit in Bali or Germany or whatever else and simply trade your ownership in multiple exchanges."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2468.547,
    "end": 2475.857,
    "text": "Also laut Christoph sollten wir auf jeden Fall da investieren, um von der Immobilienentwicklung direkt profitieren zu können."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2475.977,
    "end": 2478.52,
    "text": "Und die Anteile sind ja auch offiziell registriert."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2478.54,
    "end": 2481.164,
    "text": "Das erhöht natürlich auch die Sicherheit des Investments."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2481.204,
    "end": 2484.769,
    "text": "Und das Ganze ist auch handelbar bei externen Plattformen, was natürlich Flexibilität bietet."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2485.507,
    "end": 2487.788,
    "text": "Da hat er noch was genannt, Impact Investing."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2487.829,
    "end": 2493.932,
    "text": "Also wir, durch unser Investment, helfen wir der Bereitstellung von Wohnraum."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2493.992,
    "end": 2501.197,
    "text": "Und das Projekt bietet natürlich auch eine globale Marktzugänglichkeit über die ganze Tokenisierung."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2501.237,
    "end": 2503.318,
    "text": "Und dann habe ich noch was auf der Website gerade entdeckt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2503.378,
    "end": 2511.043,
    "text": "Wusstest du übrigens, dass auch noch 15 Tonnen eingespart ist, dass du auch noch 15 Tonnen CO2 pro Jahr einsparst, wenn du da investierst?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2489.959,
    "end": 2511.494,
    "text": "Bingo."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2511.514,
    "end": 2512.875,
    "text": "Kriege ich hoffentlich ein Zertifikat dafür."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2514.622,
    "end": 2518.106,
    "text": "Wahrscheinlich nicht, aber das sind so diese ganzen typischen Sachen, die halt abgehakt werden."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2518.186,
    "end": 2523.11,
    "text": "Also wenn man irgendwas Neues macht, dann muss natürlich auf jeden Fall Impact Investing dabei sein."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2523.13,
    "end": 2525.252,
    "text": "Die Umwelt muss geschützt werden etc."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2525.292,
    "end": 2525.573,
    "text": "etc."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2525.593,
    "end": 2529.717,
    "text": "Das ist halt echt immer so ganz typisch, ohne dass man natürlich irgendwas davon kontrollieren kann."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2530.294,
    "end": 2530.396,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2530.477,
    "end": 2532.499,
    "text": "Also woher haben sie jetzt diese Zahl hier?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2532.519,
    "end": 2534.822,
    "text": "Die 15 Tonnen ist natürlich kein Verweis."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2534.842,
    "end": 2535.142,
    "text": "Keine Ahnung."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2536.065,
    "end": 2537.986,
    "text": "Gut, aber dann, Thomas, ist mir natürlich nicht entgangen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2538.026,
    "end": 2547.171,
    "text": "Du hast ja mich in deinen Account gelassen und ich konnte mich ja umschauen zur Vorbereitung, aber mir ist natürlich auch nicht entgangen, dass eigentlich mit dem Geld, was du da investiert hast, seit Monaten nichts passiert ist."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2547.211,
    "end": 2552.594,
    "text": "Und da habe ich ihn dann am Ende noch gefragt, wie lange Investoren denn warten müssen, bis das Projekt im Fall irgendwann startet."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2553.513,
    "end": 2554.453,
    "text": "Yes, I understand."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2554.513,
    "end": 2560.496,
    "text": "And this is the case because we are a new platform, so we need some investors exactly to fundraise."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2560.556,
    "end": 2568.02,
    "text": "And once the process is fundraised and property is starting development, then actually the trading begins."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2568.32,
    "end": 2575.983,
    "text": "And that's the first phase when investors first can make money from from selling their ownership with the increased value."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2576.703,
    "end": 2582.966,
    "text": "Rental dividends will only come once the property is developed, and that's a year from now, at least."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2583.786,
    "end": 2586.668,
    "text": "Then only investors can see the rental income, obviously."
  },
  {
    "speaker": "Coreestate CEO",
    "start": 2587.268,
    "end": 2594.291,
    "text": "But before, some of them can already start to trade their ownership and make money from that as well."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2594.991,
    "end": 2596.852,
    "text": "Ja, also schlechte Nachrichten für dich, Thomas."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2596.893,
    "end": 2600.896,
    "text": "Du kannst eigentlich nichts mit deinem Geld machen, bevor nicht genug Geld eingesammelt wurde für die Immobilien."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2600.916,
    "end": 2602.237,
    "text": "Wir haben ja eben gehört, dies steht bei 10%."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2603.017,
    "end": 2604.699,
    "text": "Das kann also noch ein bisschen dauern."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2604.739,
    "end": 2609.523,
    "text": "Und erst wenn das passiert ist, dann kannst du halt deinen Anteil handeln."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2609.563,
    "end": 2611.624,
    "text": "Das ist aber auch erst nur die erste Phase."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2611.664,
    "end": 2613.486,
    "text": "Und dann kommt halt noch die Immobilienentwicklung."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2614.489,
    "end": 2617.552,
    "text": "die dann ja auch nochmal mindestens ein Jahr dauert, hat er gesagt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2617.592,
    "end": 2619.313,
    "text": "Und dann erst fließt auch noch die Biete."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2619.353,
    "end": 2623.617,
    "text": "Das heißt also, derjenige, der da investiert, der muss auf jeden Fall einen langen Atem haben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2623.657,
    "end": 2628.781,
    "text": "Das ist tatsächlich kein Standardprojekt, wie wir es von SW Kuro kennen oder sowas."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2628.821,
    "end": 2633.845,
    "text": "Ja, da muss man ein bisschen Sitzfleisch mitbringen und natürlich auch Hoffnung, dass das Projekt dann auch zu fliegen kommt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2634.625,
    "end": 2637.086,
    "text": "Das spricht doch genau dein Beutemuster an, Lars, oder?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2638.15,
    "end": 2638.97,
    "text": "Nicht ganz, ja."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2639.01,
    "end": 2643.191,
    "text": "Also die kommen ja hier, also die rechnen dir hier aus, 10% durchschnittliche Rendite pro Jahr."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2643.231,
    "end": 2647.212,
    "text": "Aber wenn wir investieren, dann rechnen wir das ja auch ganz gerne ab dem Zeitpunkt des Investments."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2647.252,
    "end": 2654.033,
    "text": "Und wenn ich jetzt sage, gut, ich investiere jetzt 1.000 Euro da, aber in den nächsten zwei Jahren passiert mit den 1.000 Euro nichts, dann habe ich ja am Ende keine 10% Rendite."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2654.053,
    "end": 2655.553,
    "text": "Vielleicht irgendwann mal, wenn das startet, ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2655.624,
    "end": 2657.186,
    "text": "In 99 Jahren, genau dann."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2657.226,
    "end": 2659.308,
    "text": "Das ist ja ein endlos laufendes Projekt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2655.593,
    "end": 2660.214,
    "text": "Aber das Geld liegt ja..."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2660.254,
    "end": 2665.335,
    "text": "Genau, das müssen Investoren halt immer mitbedenken, dass, ja, sobald das Geld halt von dem Girokonto runter ist..."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2672.021,
    "end": 2672.061,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2666.138,
    "end": 2672.36,
    "text": "Irgendwohin geschickt wird zum Arbeiten und sollte es halt auch arbeiten, ansonsten kannst du es auch auf dem Girokonto liegen lassen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2674.26,
    "end": 2681.322,
    "text": "Gut, naja, kommen wir zum Fazit, würde ich sagen, von Core Estate beziehungsweise Graph55."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2681.362,
    "end": 2688.584,
    "text": "Also ich finde die Idee definitiv gut, aber als Investment würde ich sagen, im aktuellen Status für mich mehr oder weniger unbrauchbar."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2688.644,
    "end": 2693.906,
    "text": "Ich kann nichts großartig damit machen, also ich kann halt reinschauen in die Token, die ich vielleicht mal irgendwann habe."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2694.731,
    "end": 2695.732,
    "text": "Aber ansonsten war es das auch."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2695.772,
    "end": 2703.216,
    "text": "Aber wer jetzt gerne mit diesen ganzen Blockchain-Fantasien rumspielt und da richtig Bock drauf hat, für den könnte sich auf jeden Fall ein Blick auf die Plattform lohnen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2703.236,
    "end": 2706.438,
    "text": "Alle anderen, die warten vielleicht noch ein paar Jahrzehnte und schauen sich das dann nochmal an."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2707.398,
    "end": 2707.538,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2708.44,
    "end": 2721.321,
    "text": "Ja, mein Fazit war, das Thema ist natürlich immer toll, Sachwerte, Blockchain, kleiner Anteil besitzen, da gibt es ja mittlerweile, oder es gab es zwischendurch, was ganzes noch gibt, aber hier kannst du ein Stückchen von deiner Whiskyflasche haben, ein Stück vom Auto, ein Stück vom Wein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2721.834,
    "end": 2725.056,
    "text": "Die Immobilien sind auch naheliegend, kann ich voll verstehen, die Faszination."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2725.076,
    "end": 2728.979,
    "text": "Und ich habe jetzt auch ein paar Tokens, ich habe das ja jetzt ausprobiert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2729.019,
    "end": 2731.301,
    "text": "Ist gar nicht so kompliziert, wie man denkt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2731.341,
    "end": 2734.403,
    "text": "Ich meine, die müssen ja das Geld auch einsammeln, sprich Sieberbeweisungen funktionieren."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2734.423,
    "end": 2737.946,
    "text": "Mehr schien das über die Blockchain selber jetzt auch nicht wahnsinnig kompliziert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2737.986,
    "end": 2740.888,
    "text": "Allerdings muss man das schon mal mit einer Meta-Mask und so rumgemacht haben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2741.308,
    "end": 2743.189,
    "text": "Also grundsätzlich geht es alles."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2743.269,
    "end": 2747.73,
    "text": "Also mit C-Preis ist es dann auch wie eine normale Immobilie zu investieren."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2747.77,
    "end": 2753.213,
    "text": "Aber wie du schon gesagt hast mit der Rendite, da habe ich mir auch nochmal die Renditeseite von einem anderen Blickwinkel angeschaut."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2753.233,
    "end": 2759.415,
    "text": "Bei so Immobilien rechnet man ja das ganze Kaufpreisfaktor aus, also das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Kaltmiete."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2760.175,
    "end": 2766.496,
    "text": "Und er liegt da bei knapp 23, also nach 23 Jahren hat man über die Mieteinnahmen den Wert wieder drin."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2766.536,
    "end": 2769.717,
    "text": "Das ist ein relativ üblicher Wert, das ist überhaupt kein Schnäppchen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2769.737,
    "end": 2775.658,
    "text": "Gut, ich weiß nicht die dänischen Preise, aber für deutsche Preise sind das Großstadtpreise auf jeden Fall."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2775.698,
    "end": 2780.499,
    "text": "Und das funktioniert aber auch nur, wenn die 70k netto Mieteinnahmen sind."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2780.839,
    "end": 2780.964,
    "text": "Hm?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2780.539,
    "end": 2784.08,
    "text": "Also nicht irgendwie 70k vor Kosten oder sonst wie."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2784.978,
    "end": 2787.762,
    "text": "Und ja, die auch wirklich wahr werden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2787.782,
    "end": 2794.53,
    "text": "Keine Ahnung, ob das mit einem Mietprozentsatz, ob die mit einer Vollvermietung mit 80 Prozent, mit 70 Prozent, mit was auch immer gerechnet haben und"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2795.678,
    "end": 2797.519,
    "text": "Ich glaube, Winters schafft das schneller, oder?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2797.559,
    "end": 2808.624,
    "text": "Also bei diesen Mietimmobilen, ich habe mir das auch mal durchgerechnet, also die laufen jetzt 20 Jahre, aber ich glaube, du hast dein Geld der Mietrendite schneller raus, weil die Mieten an die Inflation gekoppelt sind und auch jährlich steigen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2809.144,
    "end": 2814.226,
    "text": "Das heißt, wenn du jetzt hier 23 Jahre ausgerechnet hast, dann ist Core Estate definitiv langsamer als Winters."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2813.742,
    "end": 2821.065,
    "text": "Das ist jetzt halt das, was man nimmt auf Basis eben von dem Kaufpreis, sondern 2 Millionen und die 70.000."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2823.55,
    "end": 2823.73,
    "text": "Okay."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2821.505,
    "end": 2824.246,
    "text": "Man rechnet das halt stumpf, teilt das einfach."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2825.307,
    "end": 2831.289,
    "text": "Also das sind dann auch keine 10%, weil 10% von 2 Millionen kommt halt in anderer Zahl aus."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2831.309,
    "end": 2831.389,
    "text": "Also"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2831.953,
    "end": 2832.633,
    "text": "Richtig, ja."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2832.673,
    "end": 2837.374,
    "text": "Aber gut, das ist halt irgendwie auf so einer Website die hingeklatschte Zahl."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2840.402,
    "end": 2842.404,
    "text": "Ja, klar, eigentlich sollten sie halt zueinander passen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2842.424,
    "end": 2848.268,
    "text": "Wenn ich 10% hinschreibe oder ich sammle 1,6 Millionen ein, sind es trotzdem 160.000."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2837.414,
    "end": 2850.437,
    "text": "Das kann ja, wer weiß, was sein später."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2850.477,
    "end": 2852.878,
    "text": "Einigen wir uns darauf, dass 10% auf jeden Fall nicht möglich sein werden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2854.091,
    "end": 2857.174,
    "text": "Also entweder sind die 70.000 falsch oder die 10% falsch."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2857.214,
    "end": 2858.615,
    "text": "Eins von beiden muss halt falsch sein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2859.036,
    "end": 2866.583,
    "text": "Oder ich habe mich völlig vertan, aber ich so jetzt drüber nachdenke, im zweiten Mal würde ich auch sagen, nee, das passt für mich nicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2866.623,
    "end": 2874.63,
    "text": "Ja, und was ja auch schön war, der hat ja erwähnt gehabt, oder du hast erwähnt gehabt hier, oder er war es mit dem Insolvenzthema, wenn die Plattform brauchen wir gar nicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2875.11,
    "end": 2879.151,
    "text": "Ist ja schön und gut, dass wir die Plattform brauchen, aber wir brauchen jemanden, der das Objekt betreut."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2880.23,
    "end": 2880.374,
    "text": "Richtig."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2879.231,
    "end": 2885.713,
    "text": "Also wenn dann die Tokens noch handeln kann, aber es gibt niemanden mehr, der sich um das Objekt kümmert, ja dann sind die Tokens noch auch nichts mehr wert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2885.813,
    "end": 2888.453,
    "text": "Also von daher, schwierig."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2888.493,
    "end": 2899.656,
    "text": "Also für mich ein klar volles Nischenprojekt, vielleicht noch für Immobilienliebhaber, die sich wirklich an so einem kleinen Stückchen beteiligen wollen und das dann auch gehören wollen, also als Bild an die Wand hängen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2899.676,
    "end": 2900.436,
    "text": "Kann funktionieren."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2902.077,
    "end": 2908.403,
    "text": "Ich fände es interessanter oder ich fände es dann ganz, ganz attraktiv oder wesentlich attraktiver, wenn sie schon sowas am Laufen hätten."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2908.423,
    "end": 2911.626,
    "text": "Also wenigstens eins, dass es irgendwie funktioniert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2911.686,
    "end": 2922.256,
    "text": "Und ja, dann vielleicht noch für jemanden, der sagt, jo, ich will dann mit meiner Familie, so wie du, ständig rumreisen, Legoland mit hingehen oder so und möchte da dann günstiger wohnen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2922.276,
    "end": 2926.0,
    "text": "Hat dann zum Nachgang ja noch ein bisschen was erzählt, dass es da auch ein Konzept schon gibt dazu."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2927.26,
    "end": 2932.761,
    "text": "Wer sich dafür interessiert, der schreibt am besten Core Estate an, aber alles nichts, was ich wirklich brauche, ne?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2933.319,
    "end": 2937.943,
    "text": "Ne, also ich kenne noch eine Personengruppe, für die es interessant sein könnte, das sind natürlich die Spekulanten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2937.983,
    "end": 2951.674,
    "text": "Also wenn das Ding jetzt wirklich fertig wird und der Wert wirklich steigt, dann kann man natürlich seine Anteile recht schnell auf dem Zweitmarkt, wo auch immer dieser sein mag, dann verscherbeln und hoffen, dass man da vielleicht einen Aufpreis von 20-30% rauskriegt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2951.714,
    "end": 2955.918,
    "text": "Das könnte durchaus möglich sein, aber wie gesagt, dafür muss das Ding halt auch irgendwann erstmal finanziert werden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2956.87,
    "end": 2961.871,
    "text": "Da fehlt mir die Fantasie dafür und ich meine, es ist tatsächlich ja schon eher komplex."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2961.931,
    "end": 2964.852,
    "text": "Es ist halt nur ein Objekt, also wieder ein Klumpen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2964.952,
    "end": 2967.433,
    "text": "Ich habe dazu keinen echten Bezug zu dem Ganzen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2967.473,
    "end": 2970.293,
    "text": "Für mich wäre es jetzt kein echtes Investment."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2970.333,
    "end": 2973.654,
    "text": "Ich bin jetzt investiert, alles für die Community."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2973.694,
    "end": 2981.816,
    "text": "Nein, also ich habe ein bisschen was existiert, einfach auch das anzugucken mir und werde auch vielleicht mal wieder darüber berichten, wenn sich was tut."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2981.836,
    "end": 2985.537,
    "text": "Aber so in mein Portfolio als regulär größerer Baustein werde ich es nicht reinwandern."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2986.118,
    "end": 2991.825,
    "text": "Ja, hoffen wir mal, dass nicht deine Kinder, dein Sohn dann davon berichtet und das gar nicht mehr du machst, weil es zu lange dauert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2992.37,
    "end": 2994.872,
    "text": "Oje, oje, das will ich aber nicht hoffen, dass es so, genau."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2995.793,
    "end": 2998.395,
    "text": "Ja, also ich wünsche Ihnen, dass es funktioniert tatsächlich."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2998.415,
    "end": 3007.502,
    "text": "Es wäre ja mal positiv, wenn so ein ganzes Ding mal mir jemand das zeigt, dass es klappt und auch erfolgreich betrieben werden kann, das ganze Konzept."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3008.032,
    "end": 3010.553,
    "text": "Weil auf dem Papier und von der Idee her klingt das toll."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3010.613,
    "end": 3015.556,
    "text": "Vielleicht ist es auch die typische German-Angst- und Bedenkenträgernummer, die ich jetzt hier habe."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3015.596,
    "end": 3020.138,
    "text": "Wäre schon schön, wenn sowas auch mal funktionieren sehen würde, nur so in einem frühen Stadion."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3020.198,
    "end": 3024.66,
    "text": "Schwierig ist dann eher so ein bisschen P2P-Game, Venture Capital."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3025.618,
    "end": 3026.839,
    "text": "Genau, deswegen bist du ja auch drin."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3026.879,
    "end": 3029.2,
    "text": "Aber das ist halt immer auch das Problem bei diesen Projekten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3029.24,
    "end": 3033.183,
    "text": "Also es sieht immer schön aus von Anfang an und die Websites sind immer schön gemacht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3033.263,
    "end": 3039.587,
    "text": "Aber sobald man da mal ein bisschen tiefer schaut, dann gerade wenn man schon ein paar Jahre am Markt ist, dann tun sich da doch recht schnell die Lücken auf, finde ich."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3040.393,
    "end": 3046.941,
    "text": "Ja, also es war jetzt nichts Offensichtliches, wo wir gesagt haben, rote Flagge hoch, sonst hätten wir uns gar nicht darüber unterhalten."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3046.981,
    "end": 3054.89,
    "text": "Man hat sich im Vorgespräch ja auch einiges geklärt, ein paar skeptische Themen sind für mich danach positiv dann beantwortet worden."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3059.172,
    "end": 3059.332,
    "text": "Ne."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3054.93,
    "end": 3061.097,
    "text": "Aber im Gesamtpaket ist es einfach für Spezialisten oder für Leute, die auf sowas Lust haben, nichts für mich."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3059.452,
    "end": 3062.193,
    "text": "So ist es."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3062.233,
    "end": 3066.274,
    "text": "Also ich war zu Anfang auch extrem skeptisch, aber das Gespräch fand ich dann doch ganz gut."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3066.294,
    "end": 3067.974,
    "text": "Er hat das auch gut rübergebracht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3067.994,
    "end": 3070.955,
    "text": "Aber tatsächlich wäre es auch kein Investment für mich."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3070.975,
    "end": 3073.036,
    "text": "Aber zumindest haben wir mal eine ganz andere Plattform besprochen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3073.096,
    "end": 3082.238,
    "text": "Und wenn ihr da draußen, wenn ihr das cool fandet, dass wir uns auch mal andere Plattformen anschauen, anstatt die ganzen durchgenudelten Bondora, Mintos und Co., dann schreibt uns das gerne mal in die Kommentare."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3082.278,
    "end": 3085.799,
    "text": "Vielleicht finden wir dann noch den einen oder anderen Kandidaten, den so noch keiner kennt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3086.602,
    "end": 3087.062,
    "text": "Genau."
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  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3087.102,
    "end": 3089.524,
    "text": "Und wie ihr ja wisst, keine Anlageberatung."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3089.564,
    "end": 3092.086,
    "text": "Ihr macht euch euren eigenen Kopf bei der ganzen Sachen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3092.126,
    "end": 3094.067,
    "text": "Investiert in Tokens oder nicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3094.107,
    "end": 3095.348,
    "text": "Seid uns wohlgesonnen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3095.368,
    "end": 3096.708,
    "text": "Schaltet beim nächsten Mal wieder ein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3096.748,
    "end": 3097.449,
    "text": "Abonniert uns."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3097.509,
    "end": 3099.33,
    "text": "Fleißig Kommentare schreiben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3099.37,
    "end": 3100.251,
    "text": "Und danke, dass ihr da wart."
  },
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    "speaker": "Lars",
    "start": 3101.157,
    "end": 3101.622,
    "text": "Danke, danke."
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    "speaker": "Lars",
    "start": 3101.642,
    "end": 3102.29,
    "text": "Bis zum nächsten Mal."
  },
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    "speaker": "Lars",
    "start": 3102.432,
    "end": 3102.816,
    "text": "Ciao, ciao."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3100.271,
    "end": 3103.653,
    "text": "Ciao, ciao."
  }
]