[
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 0.405,
    "end": 4.609,
    "text": "Hallo und herzlich willkommen zum P2P-Café und heute gibt es eine neue 10 in 10."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 4.989,
    "end": 11.255,
    "text": "Wir machen heute mit der Immobilienplattform in Demo und wir werden die Frage klären, wie es mit der Rendite aussieht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 11.315,
    "end": 14.638,
    "text": "Also von 140% bis 6% ist ja alles drin."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 14.658,
    "end": 18.461,
    "text": "Thomas, du hast ja, glaube ich, die 6 erwischt und ich bin ja auch nicht viel höher."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 18.501,
    "end": 24.246,
    "text": "Aber wir wollen mal schauen, was stimmt denn jetzt am Ende und was ist wirklich erreichbar und vor allem, was sagt die Plattform selbst dazu?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 24.907,
    "end": 25.888,
    "text": "Genau, so sieht es aus."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 25.928,
    "end": 26.748,
    "text": "Was stimmt jetzt?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 26.788,
    "end": 32.232,
    "text": "Aber zuerst mal vorneweg, Lars, würde ich sagen, wir stellen mal unseren Zuhörern vor, was denn Indemo überhaupt ist."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 32.272,
    "end": 42.178,
    "text": "Wer es noch nicht kennt, Indemo ist die einzige Plattform, die ich kenne, wo wir Geld mit geplatzten Krediten verdienen können und statt wie sonst einen Immobilienkredit zu finanzieren für einen Hausbesitzer."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 42.698,
    "end": 44.639,
    "text": "Somit langweiligen 9 Prozent."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 44.699,
    "end": 51.083,
    "text": "Was bei Indemo ja auch noch kommen soll, geht es eben bei Indemo erst dann richtig los, wenn die Kredite schon ausgefallen sind."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 51.143,
    "end": 55.326,
    "text": "Also wenn das Kind im Brunnen ist und die eigentliche Sicherheit verwertet werden soll."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 55.366,
    "end": 66.372,
    "text": "Also die Immobilie, die Sicherheit dahinter, die eigentliche Immobilie, die wird eingesammelt und wird dann unter dem Buchwertpreis wieder durchgereicht an den Verwerter und damit auch an uns."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 66.392,
    "end": 67.773,
    "text": "Das ist dieser sogenannte Kreditkredit."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 68.013,
    "end": 72.295,
    "text": "Bei der normalen Immobilie sprechen wir von LTV, in dem Fall von PTV, also der Abschlag."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 72.315,
    "end": 81.958,
    "text": "Dieser Abschlag ist dann locker mal 50 Prozent, wird mit mehreren von diesen Dingern gebündelt und dann in eine Not gepackt und auf der Plattform zum Verkauf angestellt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 81.978,
    "end": 89.801,
    "text": "Wir können darin investieren in diese Bündel und diese Bündel werden dann, beziehungsweise die einzelnen Objekte dahinter werden dann verwertet."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 89.841,
    "end": 90.821,
    "text": "Verwertet, das kennt man ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 91.421,
    "end": 96.603,
    "text": "Heißt erstmal, guckt sich das ein Gericht an, gibt es eine Auktion, dann kommt wieder ein Gericht, eine Übergabe."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 101.51,
    "end": 101.632,
    "text": "Mhm, ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 96.643,
    "end": 102.385,
    "text": "In Demo hat es schön aufgeschlüsselt in so einen, was sind das, 15 Stufen oder so gefühlt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 102.445,
    "end": 105.446,
    "text": "Also in so einen langen Ablauf, wo das dann durchläuft."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 105.486,
    "end": 107.487,
    "text": "Und ja, das haben wir ja schon mal vorgestellt, das Ganze."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 107.527,
    "end": 109.288,
    "text": "Also wen das interessiert in Demo im Detail."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 109.688,
    "end": 114.033,
    "text": "Haben da ja auch einen Tenant dann gemacht, könnt ihr euch in den Shownotes angucken, da packe ich die rein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 114.073,
    "end": 118.958,
    "text": "Und dass das Ganze funktioniert, wussten wir damals noch nicht, haben es schon geahnt, haben sie jetzt bewiesen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 118.998,
    "end": 130.289,
    "text": "Also wir haben jetzt vier Projekte und da sind eben mehr als sechs Prozent rauskommen pro Projekt, sondern teilweise hoch bis über 100, also über die 100 Prozent, also mehr als verdoppelt die Rendite."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 130.555,
    "end": 133.217,
    "text": "Das hört sich ein bisschen wild an, aber es liegt natürlich immer an der Anlagezeit."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 133.278,
    "end": 139.763,
    "text": "Also je nachdem, wann man da eingestiegen ist und wie lange dann auch die Restlaufzeit von dem Projekt ist, hat man halt eine entsprechende Rendite über die Zeit."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 139.783,
    "end": 141.325,
    "text": "Deswegen kommen da so irre Zahlen zustande."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 141.776,
    "end": 146.157,
    "text": "Genau, und das haben wir auch nochmal mit in Demo besprechen müssen, weil die Zahlen nämlich ganz unterschiedlich sind."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 146.197,
    "end": 153.219,
    "text": "Bei dem einen Node ist es halt 50%, beim anderen 100% und das müssen wir irgendwie auch sich erklären lassen können."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 153.259,
    "end": 156.02,
    "text": "Auf jeden Fall gibt es ordentliche Returns, das ist schon mal gut."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 156.06,
    "end": 169.564,
    "text": "Das haben nicht nur wir so erkannt, dass es ordentliche Returns gibt, weil sie haben nämlich schon 5 Millionen Euro eingesammelt und über 3000 Investoren sind auf der Plattform unterwegs und 24 Objekte sind im Prinzip durchfinanziert oder fast durchfinanziert."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 170.414,
    "end": 176.676,
    "text": "Ich glaube, die Plattform ist auch echt gut angekommen damals, weil es mal was komplett anderes ist, also in ausgefallene Kredite zu investieren."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 176.696,
    "end": 181.337,
    "text": "Vor dem Hintergrund ist das ja sogar sicherer als beispielsweise simple Entwicklungskredite."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 181.377,
    "end": 183.037,
    "text": "Das ist, glaube ich, schon ganz gut angekommen bei vielen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 183.297,
    "end": 190.219,
    "text": "Ja, früher konnte man das nur, wenn man bei Bondor oder sowas die ausgefallenen Kredite auf dem Zweitmarkt eingesammelt hat und gehofft hat, dass es in Kasse funktioniert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 190.279,
    "end": 192.92,
    "text": "Und hier ist es im Prinzip das Hauptkonzept der Plattform."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 193.0,
    "end": 197.761,
    "text": "Also kauft die Dinger unter Wert und die sind ja auch ein Objekt und hat irgendwie nur eine Verbindlichkeit."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 197.801,
    "end": 200.502,
    "text": "Und dann werden die Teile verwertet und dann kommt Geld drüber."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 201.142,
    "end": 207.806,
    "text": "Natürlich aber trotz aller Euphorie und den hohen Renditen gibt es halt einige Fragen, die uns noch beiden eingefallen sind und die wir erklären sollten."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 207.846,
    "end": 210.367,
    "text": "Eben das Thema 6% Rendite."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 210.427,
    "end": 216.851,
    "text": "Es gibt zwar jetzt ja noch seit neuestem das Fast Track oder ich glaube nennt sich Fast Track Class, das Programm, was sie aufgelegt haben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 217.453,
    "end": 218.46,
    "text": "Nicht zu verwechseln mit Fast-Track."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 218.826,
    "end": 224.71,
    "text": "Auf jeden Fall haben sie da ein Programm aufgelegt, um dann nochmal ein bisschen mehr uns an die Plattform zu binden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 224.75,
    "end": 229.032,
    "text": "Im Prinzip, ich verstehe es als einfaches Cashback, wenn ich reinvestiere auf der Plattform."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 229.112,
    "end": 244.502,
    "text": "Je nach Summe zwischen 1,75 und 3,75 Prozent Cashback, was es sofort gibt und was ich dann auch wieder investieren kann, sorgt halt für ein bisschen mehr Cashflow, aber halt auch nicht unbedingt auf die Rendite, die ich jetzt schon erwarte und vielleicht auch zu Unrecht erwarte lasse, oder?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 245.05,
    "end": 246.991,
    "text": "Das ist richtig, aber das ist schon echt nett."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 247.011,
    "end": 255.092,
    "text": "Ich meine, auf jede Investition, die man tätigt, also wenn man halt entsprechende Regeln einhält, mindestens 1,75 Prozent, das kriegt man so bei keiner Plattform."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 255.133,
    "end": 256.093,
    "text": "Klar, die ist variabel."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 258.761,
    "end": 258.865,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 256.113,
    "end": 260.234,
    "text": "Die haben ja so ein komisches Konzept gewählt, dass es immer an den EZB-Zins gekoppelt ist."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 260.274,
    "end": 262.834,
    "text": "Und jetzt aktuell, diesen Monat, gilt das auch noch für Reinvestitionen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 262.994,
    "end": 269.196,
    "text": "Das heißt, ich habe jetzt, glaube ich, 500 Euro oder sowas reinvestiert von dem letzten Projekt und habe dann direkt instant irgendwas um die 8 Euro Cashback bekommen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 269.796,
    "end": 279.444,
    "text": "Das kann schon dann in der Rendite-Rechnung das ein oder andere Prozentpünktchen ausmachen, dann am Ende nach der Kommastelle vielleicht, aber trotzdem kann das schon nett sein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 279.847,
    "end": 280.007,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 280.028,
    "end": 286.637,
    "text": "Bevor ich mal zu sehr in Demo-Details reingehe, würde ich sagen, eben Shownotes gucken, Link zum ersten Tenant-Ernehmen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 286.677,
    "end": 290.403,
    "text": "Da gibt es nochmal alles ins Detail, wie die DIs und so weiter funktionieren."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 293.016,
    "end": 293.216,
    "text": "Jep."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 290.443,
    "end": 293.727,
    "text": "Und hier würde ich sagen, starten wir mit dem Interview-Loss."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 293.767,
    "end": 296.151,
    "text": "Dann lass mal den Sergej vorstellen."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 296.832,
    "end": 302.917,
    "text": "Welcome, dear German community, today together with Thomas and Lars Sergejs, CEO of Indemo."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 303.157,
    "end": 309.041,
    "text": "So I'm very glad to meet you after one year since we launched Indemo for publicly."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 309.442,
    "end": 315.486,
    "text": "So I'm glad that we are meeting once again, and I hope you enjoy the service and products we offer."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 315.706,
    "end": 323.812,
    "text": "So, so far, everything goes according to the growth plan we have, and I will be happy to answer questions prepared by Lars and Thomas."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 324.072,
    "end": 324.553,
    "text": "Let's go."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 324.889,
    "end": 327.53,
    "text": "Ja, auf jeden Fall eine schöne Vorstellung."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 327.57,
    "end": 334.831,
    "text": "Ja, aber das Wichtigste ist von der kurzen Vorstellung, die jetzt von sich gegeben hat, dass alles auf der Plattform nach Plan zu laufen scheint."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 334.851,
    "end": 336.311,
    "text": "Ja, was soll auch anderes sagen?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 336.869,
    "end": 338.49,
    "text": "Genau, so sieht es aus dann."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 338.51,
    "end": 341.611,
    "text": "Deswegen sind wir auch relativ schnell mit der ersten Frage eingestiegen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 341.671,
    "end": 345.192,
    "text": "Und ihr kennt mich ja, ich lege gerne mal den Finger in die Wunde."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 345.212,
    "end": 352.395,
    "text": "Und die eine Wunde, die noch offen blutet vom letzten Mal ist, wo dann die angekündigten klassischen Immobilienkredite bleiben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 352.435,
    "end": 353.896,
    "text": "Die waren ja das letzte Mal schon versprochen."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 355.313,
    "end": 355.693,
    "text": "All right."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 355.733,
    "end": 355.934,
    "text": "Yeah."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 356.114,
    "end": 357.274,
    "text": "So good question."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 357.695,
    "end": 359.456,
    "text": "It is something that we are working now."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 359.816,
    "end": 367.021,
    "text": "So initial strategy was to bring the discounted debt or investments in mortgage NPLs onto the market."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 367.262,
    "end": 370.544,
    "text": "So it was our key priority for the first year since we launched."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 371.064,
    "end": 379.43,
    "text": "And the plan to bring the mortgage loans with the regular cash flows, monthly cash flows is still, it is the plan for this year."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 379.55,
    "end": 383.353,
    "text": "So hopefully in December, the folks will be able to try out them."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 383.988,
    "end": 386.491,
    "text": "So, also der Plan besteht weiter, die auf die Plattform zu bringen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 386.551,
    "end": 390.895,
    "text": "Und wenn alles gut geht, werden wir die ersten davon wohl schon im Dezember sehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 390.915,
    "end": 392.997,
    "text": "Ich bin ja froh, wenn wir es in Q1 sehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 393.057,
    "end": 397.762,
    "text": "Aber bevor wir da überhaupt investieren wollen, müssen wir natürlich ein paar Sachen abchecken."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 397.822,
    "end": 401.505,
    "text": "Also eine der wichtigsten für mich ist natürlich, wie sieht es mit dem Zinssatz aus."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 402.076,
    "end": 402.329,
    "text": "Natürlich."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 403.73,
    "end": 413.379,
    "text": "Yeah, so expected return considering, so let's set aside some campaigns and some initiatives, which could be from the start of this product to promote it."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 413.719,
    "end": 422.807,
    "text": "But as a standard return, we plan to be given to that instrument would be around 9% per annum, considering the value propositions of that product."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 423.127,
    "end": 428.472,
    "text": "So yeah, so probably it will be the rate which will be for the first year as product is offered."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 428.937,
    "end": 430.679,
    "text": "Ja, wird wohl kein Zinsklopper werden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 430.719,
    "end": 432.82,
    "text": "Wir können es um die neun Prozent erwarten."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 432.86,
    "end": 435.342,
    "text": "Die Hoffnung ist natürlich, dass es zum Start nochmal einen Extraschluck gibt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 435.362,
    "end": 436.283,
    "text": "Müssen wir abwarten."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 436.303,
    "end": 443.409,
    "text": "Ich bin dann schon ein bisschen erkaltet, glaube ich, weil du hast dann nämlich nachgefragt, wie denn die verpackt sind und was für welche es denn sind."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 443.831,
    "end": 444.017,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 445.216,
    "end": 445.836,
    "text": "Yeah, sure."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 445.957,
    "end": 452.786,
    "text": "So, in terms of the, I would say, value propositions, definitely it will not be development loans or construction loans."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 453.007,
    "end": 455.47,
    "text": "It will be bank-type mortgages."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 455.831,
    "end": 461.279,
    "text": "So, basically, it will be the collateral residential property, which is owned by the debtor."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 461.779,
    "end": 464.54,
    "text": "And our adapter pays the installments each month."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 464.86,
    "end": 470.061,
    "text": "In terms of the shape, indeed, it will be in the form of security to which investors used to own Indemo."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 470.461,
    "end": 477.283,
    "text": "And investors will be able, when investing in the node, invest in a batch, in a basket of eight mortgage loans."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 477.623,
    "end": 483.324,
    "text": "So it will be quite good diversification and much, much frequent interest payments within each month."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 484.296,
    "end": 486.378,
    "text": "Das ist natürlich jetzt wieder interessanter, was er gesagt hat."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 486.418,
    "end": 489.24,
    "text": "Das macht es dann vielleicht auch für mich wieder durchaus interessant."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 489.28,
    "end": 491.982,
    "text": "Also wir werden eben da keine Entwicklungsprojekte sehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 492.022,
    "end": 500.388,
    "text": "Also der Acker, der eigentlich erst drauf gebaut werden soll, sowas nicht, sondern eher so bankengliche Hypotheken beim Kauf oder von Bestandsimmobilien."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 500.428,
    "end": 505.212,
    "text": "Also das habe ich so verstanden mit einer richtigen Sicherheit dahinter, wobei ja manche sagen, Land ist auch eine Sicherheit."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 505.932,
    "end": 512.918,
    "text": "Wie auch immer, die Dinger werden im Korb von acht Objekten landen, so wie wir es auch von den ausgefallenen Objekten kennen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 512.958,
    "end": 519.063,
    "text": "Das heißt in dem Fall dann auch, dass er damit einen besseren Cashflow hinkriegt, also einen häufigeren Cashflow."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 519.143,
    "end": 524.628,
    "text": "Da müsste ja nicht nur einmal im Monat Geld geben, sondern theoretisch häufiger, je nachdem wann die halt fällig sind."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 524.688,
    "end": 527.01,
    "text": "Ja, das finde ich nicht uninteressant."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 527.07,
    "end": 528.111,
    "text": "Weißt du, wie du das, Lars, siehst?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 528.684,
    "end": 536.553,
    "text": "Also ich werde mir die auf jeden Fall einbuchen, alleine schon, um so ein bisschen Cashflow aufzugenerieren, abseits dieser ausgefallenen Kredite."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 536.633,
    "end": 541.037,
    "text": "Und ich finde das Thema halt auch spannend, dass es halt tatsächlich so bankähnliche Hypotheken sind."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 541.217,
    "end": 548.045,
    "text": "Ich finde es immer witzig, wie der Sergej, ich weiß nicht, ob dir das auch gefallen ist, aber wir werden das auch später sehen, also der belächelt immer so ein bisschen die Entwicklungsprojekte, das ist vielleicht ein kleiner Seitenhieb."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 548.705,
    "end": 550.586,
    "text": "gegen Plattformen wie STK."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 550.606,
    "end": 555.468,
    "text": "Man weiß es nicht, aber man hört daraus, so etwas wie Entwicklungsprojekte sieht ja viel zu risikoreich."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 555.488,
    "end": 557.409,
    "text": "So etwas wird es nie auf der Plattform geben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 557.429,
    "end": 559.289,
    "text": "Finde ich immer ganz lustig, das nur so nebenbei."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 559.309,
    "end": 562.451,
    "text": "Aber auf jeden Fall werde ich mir die Dinger definitiv einbuchen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 562.471,
    "end": 564.652,
    "text": "Allein schon, weil du immer acht Objekte direkt in einem Korb hast."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 564.672,
    "end": 565.372,
    "text": "Das finde ich auch ganz cool."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 566.075,
    "end": 569.458,
    "text": "Ja, das klingt auf jeden Fall interessant, das eben so ganz bündlich."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 569.498,
    "end": 574.282,
    "text": "Genau, dann hat uns noch interessiert, wer denn die Kreditnehmer sind, also wer kriegt die Dinger?"
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 574.878,
    "end": 581.002,
    "text": "Well, I would say basically it is the same type of customers which usually get the mortgage loans in the banks."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 581.603,
    "end": 590.169,
    "text": "So it could be like majority would be the consumers, like private retail investors, retail customers, retail debtors."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 590.469,
    "end": 594.472,
    "text": "But among them could be some sole proprietors or small business owners."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 594.572,
    "end": 597.454,
    "text": "I don't know, the guy who owns Pizzeria or whatever like that."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 598.423,
    "end": 606.326,
    "text": "Also ganz normale Kunden, die halt auch zur Bank gehen würden, um dort halt einen Hypothekenkredit zu bekommen, macht das Ganze halt auch sympathisch."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 606.366,
    "end": 609.567,
    "text": "Also die Projektentwickler werden wohl weniger dort sein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 609.607,
    "end": 619.831,
    "text": "Vielleicht gibt es irgendwie schon welche, die mehrere Immobilien haben oder finanzieren wollen, aber eben nicht, wie man das sonst so kennt, irgendeine GmbH, die dann ein Projekt anbietet und an die Wand fährt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 620.265,
    "end": 627.308,
    "text": "Hm, hier wäre es jetzt interessant zu wissen eigentlich, das sind ja auch alles dann Residential Properties, genau wie die ausgefallenen Kredite, so hört sich das zumindest an."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 627.348,
    "end": 636.172,
    "text": "Was ist denn jetzt, wenn in diesem Koop einer der Hypotheken ausfällt, können Sie die dann direkt wieder reduziert kaufen, um dann die wieder in andere Noten zu verpacken?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 629.812,
    "end": 641.276,
    "text": "Ich glaube, das fällt unter das Stichwort Interessenskonflikt, oder?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 641.755,
    "end": 642.595,
    "text": "Du meinst so?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 642.635,
    "end": 644.596,
    "text": "Aber das liegt ja eigentlich nahe, ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 642.977,
    "end": 644.938,
    "text": "Nur so ein bisschen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 644.998,
    "end": 646.278,
    "text": "Eigentlich schon."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 646.298,
    "end": 649.179,
    "text": "Das heben wir uns fürs nächste Mal auf, würde ich sagen, mit ihm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 649.499,
    "end": 650.039,
    "text": "Ja, schade das."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 649.219,
    "end": 651.72,
    "text": "Wenn wir die Dinge auch wirklich mal gesehen haben und er erst ausfällt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 652.536,
    "end": 654.917,
    "text": "Ja, schade, dass mir das jetzt einfällt, aber genau, müssen wir da nochmal nachhaken."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 655.377,
    "end": 656.557,
    "text": "Ja, kommen wir zur nächsten Frage."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 656.577,
    "end": 670.881,
    "text": "Da habe ich ihn gefragt, dass seit unserem letzten Gespräch ja viele neue Immobilien auf die Plattform gekommen sind und wie sie genau bei solchen Immobilien erfahren und ob es da nochmal einen tieferen Auswahlprozess gibt oder ob die das dann einfach so nehmen, wie es dann kommt."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 671.866,
    "end": 676.89,
    "text": "Yeah, so here I would slightly look broader in that process."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 676.97,
    "end": 683.354,
    "text": "So first of all, the servicing and debt suppliers and servicing partners, they are professional market participants."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 683.514,
    "end": 689.479,
    "text": "So it is not a demo platform which goes in Spain and then try to find some debt there."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 689.819,
    "end": 693.882,
    "text": "So there is professional folks which work in that market for almost a decade."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 694.302,
    "end": 703.196,
    "text": "And they work according to the procedure, which means that they make all the due diligence, legal, market, get the internal and external valuations."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 703.817,
    "end": 709.806,
    "text": "As there is a credit committee decision before the debt is bought, and it is bought from the operating capital of the partner."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 710.226,
    "end": 713.427,
    "text": "And only then it could be offered to be listed on Indemo."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 713.707,
    "end": 715.387,
    "text": "And then Indemo is a marketplace."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 715.507,
    "end": 723.089,
    "text": "Basically, we go according to the procedure, make all the checklists, check that all documents according to the policy are provided."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 723.589,
    "end": 733.692,
    "text": "And the main thing is that we also check that the price and the investment price and recovery stage offered can produce the expected return, which is at 15% per annum."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 735.272,
    "end": 742.356,
    "text": "And like last but not least, it is from usually 1,000 properties which is given to the servicing company."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 742.736,
    "end": 744.978,
    "text": "The servicing company usually buys just 10, 20 from them."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 746.032,
    "end": 748.873,
    "text": "Ja, ich glaube, das ist echt ein interessanter Punkt zu verstehen für jeden Investor."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 748.893,
    "end": 753.595,
    "text": "Also die gesamte Due Diligence, die macht nicht in Demo, sondern die wird durch einen externen Partner gemacht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 753.815,
    "end": 757.137,
    "text": "Ich habe da mal ein bisschen die Prospekte durchgewühlt und da ist der Partner auch aufgelistet."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 757.157,
    "end": 760.758,
    "text": "Der heißt Tamarindo Vector, das ist eine Firma aus Spanien."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 760.778,
    "end": 765.54,
    "text": "Und die wiederum, die arbeiten zusammen mit zwei Servicing Companies und das ist einmal Adlan Advance."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 765.561,
    "end": 768.742,
    "text": "Die sollten vielleicht einige kennen, die schon mal auf Viya Invest investiert haben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 769.202,
    "end": 773.587,
    "text": "Weil die haben nämlich mal einen ähnlichen Versuch gestartet, was aber nicht auf Interesse gestoßen ist."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 773.607,
    "end": 776.15,
    "text": "Und die haben genau mit Adlan Advanced damals zusammengearbeitet."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 776.17,
    "end": 778.974,
    "text": "Und dann gibt es noch einen zweiten, die heißen Taurus Iberica."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 779.034,
    "end": 787.364,
    "text": "Und die machen dann die gesamten untergeordneten Services, also Recovery Reporting etc., was alles so anfällt, wenn die Immobilie dann gekauft ist."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 787.464,
    "end": 789.206,
    "text": "Und die Immobilie, die wird auch verkauft."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 789.606,
    "end": 794.53,
    "text": "Direkt von dem laufenden Einkommen des Partners bezahlt, das ist in dem Fall Tamarindo, nicht die Servicing Companies."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 794.57,
    "end": 798.993,
    "text": "Und erst dann wird das Projekt auch in Demo dann zur Refinanzierung durch uns eingestellt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 799.073,
    "end": 800.954,
    "text": "Und in Demo checkt das nochmal alles gegen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 800.974,
    "end": 806.098,
    "text": "Vor allem muss natürlich die erwartete Rendite auch zu dem passen, was die den Investoren versprochen haben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 808.951,
    "end": 809.055,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 806.118,
    "end": 810.701,
    "text": "Die gehen ja mit 15, ich glaube damals waren es sogar 15,1, ich weiß gar nicht, ob sie das jetzt rund gemacht haben, hausieren."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 810.981,
    "end": 817.405,
    "text": "Dann haben wir noch eine ganz interessante Zahl rausgegeben, also von 1000 Immobilien, die angeboten werden, also an Tamarindo Vector."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 817.425,
    "end": 819.666,
    "text": "Da werden nur circa 20 von gekauft."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 819.706,
    "end": 823.829,
    "text": "Also da ist schon ganz schön Masse, die rausfällt und die einfach links liegen gelassen wird."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 823.869,
    "end": 830.112,
    "text": "Was natürlich auch heißt, dass die eine ganz ordentliche Due Diligence machen und jetzt nicht jeden Ramsch aufkaufen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 830.492,
    "end": 832.594,
    "text": "Ja, auf jeden Fall eine interessante Sache."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 832.614,
    "end": 836.396,
    "text": "Dann habe ich noch nachgefragt, ob denn auch welche von Seiten in Demo abgelehnt werden."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 836.869,
    "end": 843.652,
    "text": "I would say we haven't listed some commercial premises, which is in portfolio of our servicing partners."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 843.972,
    "end": 846.893,
    "text": "As Indimo, we focus on residential properties."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 846.913,
    "end": 851.675,
    "text": "So in that sense, yes, we haven't listed, we don't accept such properties on Indimo."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 852.075,
    "end": 854.436,
    "text": "It's more complicated in terms of recovery."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 854.957,
    "end": 863.442,
    "text": "Ja, also die haben nicht wirklich was abgelehnt, aber die Firma Tamarindo, die haben halt verschiedene Objekte im Portfolio, unter anderem auch kommerzielle Immobilien."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 863.482,
    "end": 865.983,
    "text": "Und die Demo hat sich aber nur auf Wohnimmobilien spezialisiert."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 866.023,
    "end": 868.305,
    "text": "Da sieht man ja auch an den Angeboten, die da so reinkommen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 868.365,
    "end": 871.146,
    "text": "Und daher werden die kommerziellen Immobilien halt gar nicht gelistet."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 871.166,
    "end": 875.949,
    "text": "Das heißt also, die nehmen nicht alles, was die haben, sondern haben sich halt spezialisiert auf Wohnimmobilien."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 876.544,
    "end": 878.445,
    "text": "Ja, das kann ich auch vollkommen nachvollziehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 878.465,
    "end": 883.049,
    "text": "Ich glaube, das fände ich auch nicht gut, wenn sie so Zeug runtermischen würden oder gar noch deutsche Schlösser da auftauchen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 883.069,
    "end": 883.189,
    "text": "Okay."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 883.229,
    "end": 883.269,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 883.37,
    "end": 885.211,
    "text": "Ja, das denke ich nicht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 885.231,
    "end": 887.953,
    "text": "Kannst du dich denn an diesen Versuch von Bayer Invest damals noch erinnern?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 887.973,
    "end": 899.701,
    "text": "Also die haben ja quasi genau das gleiche Konzept versucht da aufzusetzen, aber das war natürlich von der Rendite her damals wirklich, kann man schon sagen, unter aller Sau im Vergleich zu den Krediten, die da überlistet waren."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 899.721,
    "end": 901.202,
    "text": "Deswegen haben sie es nicht finanziert bekommen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 901.614,
    "end": 904.876,
    "text": "Nee, ich bin ja erst seit einem guten Jahr bei Wireinvest aktiv."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 904.916,
    "end": 907.998,
    "text": "Vorher habe ich es nur passiv verfolgt und da so tief dann nie eingestiegen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 908.078,
    "end": 909.98,
    "text": "Von daher ist es an mir vorbeigegangen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 910.265,
    "end": 910.765,
    "text": "Gut."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 910.805,
    "end": 911.966,
    "text": "Na gut, war auch jetzt nichts Besonderes."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 915.323,
    "end": 920.567,
    "text": "Ja, ich glaube auch gerade bei so einem Thema, das Ausfallthema, da wollen wir auf jeden Fall zweistellige Renditen sehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 920.587,
    "end": 925.83,
    "text": "Sonst kann ich auch einen langweiligen, hochbesicherten, klassischen Immobilienkredit nehmen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 912.006,
    "end": 926.734,
    "text": "Also wie gesagt, haben sie nicht finanziert bekommen, dann war das Thema auch schon wieder tot."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 926.774,
    "end": 927.134,
    "text": "Ja, schon."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 927.174,
    "end": 929.236,
    "text": "Es kommt halt darauf an, in was für einer Ecke man ist."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 929.296,
    "end": 938.561,
    "text": "Also ich habe jetzt mittlerweile, wo ich da ein bisschen investiert bin, schon das Gefühl, dass diese Objekte deutlich sicherer sind, als jetzt irgendwie ein Entwicklungskredit auf STQO zu 9%."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 939.053,
    "end": 946.137,
    "text": "Ja, ja, ich meine jetzt aber eher sowas wie in Rente und, weißt du, mit vermieteter Wohnung mit 8, 9 Prozent, das kann ich dann auch nehmen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 946.177,
    "end": 954.902,
    "text": "Stattdessen, da weiß ich, dass es dann halt wesentlich weniger Risiko gibt, wie bei einer Verwertungsgeschichte, wo ich nicht sicher bin, ob denn wirklich dann alles so glatt läuft oder nicht, dass nochmal ein Jahr rumliegt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 957.064,
    "end": 957.804,
    "text": "So meine ich es."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 957.844,
    "end": 961.706,
    "text": "Also wenn das jetzt mit 15 ist, ist ja was anderes, da bin ich auch bei, das finde ich auch interessant."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 961.726,
    "end": 966.069,
    "text": "Aber halt, wenn das jetzt nur 8, 9 Prozent wären, weiß ich nicht, ob ich das so toll fände."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 956.022,
    "end": 966.472,
    "text": "Na gut, ist das richtig, ja."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 966.552,
    "end": 967.153,
    "text": "Ne, genau."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 967.193,
    "end": 969.195,
    "text": "Vor allem vor dem Hintergrund halt, dass du nicht weißt, wann es wieder kommt, klar."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 969.565,
    "end": 974.427,
    "text": "Genau, aber das Thema Aussteigen war ja auch ein Punkt, was wir hatten im letzten Mal."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 974.467,
    "end": 976.688,
    "text": "Also sprich, wo bleibt der Zweitmarkt?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 976.708,
    "end": 977.868,
    "text": "Der war im Gespräch."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 977.928,
    "end": 980.469,
    "text": "Oder gibt es auch eine andere Möglichkeit auszusteigen?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 980.529,
    "end": 983.15,
    "text": "War deshalb meine Frage, was ist denn mit dem Zweitmarkt?"
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 983.982,
    "end": 986.163,
    "text": "Yeah, Thomas, so perfect question."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 986.283,
    "end": 1000.287,
    "text": "So secondary market functionality, especially for discounted debt product, it is super high priority for us, which basically adding the secondary market, we could outperform other P2P products with liquidity, which the secondary market will offer."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1000.727,
    "end": 1006.609,
    "text": "And it is quite complicated project because there is like two big parts, which is one legal regulatory."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1007.169,
    "end": 1009.752,
    "text": "And the second one is the IT development."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1010.132,
    "end": 1012.834,
    "text": "So now we are dealing with the legal regulatory one."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1013.095,
    "end": 1023.484,
    "text": "One of the things or part is to get the approval from the Latvian FSA to issue notes, which will be able, so basically which will be exposed just for one property, not eight of them."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1023.884,
    "end": 1029.089,
    "text": "So it will make secondary market much, much more easier to investors to understand and operate there."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1029.63,
    "end": 1037.687,
    "text": "So I would say that the secondary market launch is our key priority and we plan that it will be available in the first half of 2025."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1039.171,
    "end": 1042.794,
    "text": "Also super high priority, also hoch priorisiert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1042.834,
    "end": 1044.455,
    "text": "Aber wir kennen es ja auch aus anderen Plattformen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1044.515,
    "end": 1047.056,
    "text": "Ich weiß gar nicht, war das damals, wo wir es abgefährt haben?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1047.096,
    "end": 1049.358,
    "text": "War das Reinvest24, wo das ein Running Gag war?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1049.378,
    "end": 1052.1,
    "text": "Der Zweitmarkt wird kommen oder wo war das mit dem Zweitmarkt?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1052.14,
    "end": 1053.441,
    "text": "Also ich weiß, dass wir das hatten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1052.959,
    "end": 1056.56,
    "text": "Genau, das war das Investment, das hat glaube ich zwei Jahre gedauert."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1056.58,
    "end": 1061.141,
    "text": "Die haben es glaube ich zu Invest angekündigt, dass es dann irgendwie nächste Woche kommen soll und dann hat es noch zwei Jahre von da an gedauert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1059.565,
    "end": 1063.547,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1061.161,
    "end": 1063.722,
    "text": "Gut, aus heutiger Sicht hätte sie sich sparen können, aber das ist ein anderes Thema."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1063.742,
    "end": 1064.782,
    "text": "Ne, ich meine jetzt aus Sicht der Plattform, also klar."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1063.587,
    "end": 1064.948,
    "text": "Nee, eigentlich nicht, Lars."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1064.988,
    "end": 1068.191,
    "text": "Also du warst drüber glücklich und ich, aber das ist ein anderes Thema, du hast recht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1072.128,
    "end": 1074.111,
    "text": "Aus Sicht der Plattform vielleicht schon."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1074.151,
    "end": 1075.593,
    "text": "Für uns war es wichtig, aber egal."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1075.633,
    "end": 1081.84,
    "text": "Also deswegen, genau, man sieht aber an dem Beispiel schön, dass sich ich reinvestiere, wenn so ein Modell halt mal nicht mehr funktioniert, ist ein zweites Mal Gold wert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1081.86,
    "end": 1088.208,
    "text": "Oder wenn man halt auch so aussteigen will, also es muss ja nicht immer alles an die Wand fahren, sondern es gibt halt auch so Gründe, warum man sein Geld halt zurückhaben will."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1089.069,
    "end": 1092.693,
    "text": "In dem Fall von Indemo ist es nun mal gebunden, da kommen wir auch später nochmal dazu."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1092.753,
    "end": 1101.08,
    "text": "Aber im Gegensatz zu Reinvest24, Wilder Westen, gibt es halt mittlerweile auch rechtliche Rahmenbedingungen und die müssen eingehalten werden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1101.12,
    "end": 1105.144,
    "text": "Und die IT-Thematik haben wir ja gesehen, das war wohl eines der Gründe bei Reinvest."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1105.164,
    "end": 1107.066,
    "text": "Die sind halt auch da, Glas und Plattform bauen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1107.366,
    "end": 1114.732,
    "text": "Also so ein Teil bauen muss halt transaktionssichernd sein und wenn es auch noch eine Rechte hier gibt, dann ist es auditierbar und so weiter, kann ich mir schon vorstellen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1114.772,
    "end": 1129.585,
    "text": "Und dazu kommt aber noch das größere Problem, dass sie ja diese Nodes haben und diese Nodes haben halt immer acht Objekte und du kannst halt nicht einzelne Objekte aus diesen Nodes rauslösen, sondern wenn, dann muss man halt irgendwie das ganze Node verkaufen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1129.625,
    "end": 1134.029,
    "text": "Oder aber, da kommen wir später auch nochmal dazu, es muss die Objekte auch einzeln geben auf der Plattform."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1134.569,
    "end": 1137.053,
    "text": "Also in den gordischen Kloden, den Sie ja lösen müssen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1137.113,
    "end": 1141.098,
    "text": "Also sind Sie ja wohl auch dran, mit der Regulierungsbehörde das zu lösen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1141.179,
    "end": 1142.841,
    "text": "Und er hat es uns versprochen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1142.881,
    "end": 1143.442,
    "text": "Q1 2025."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1143.622,
    "end": 1147.107,
    "text": "Also Ende März müssen wir mit ihm wieder reden, wenn da nichts da ist."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1134.121,
    "end": 1148.353,
    "text": "Ja, wollen wir mal schauen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1148.373,
    "end": 1150.895,
    "text": "Ich glaube, das Ding ist auch gar nicht so unkompliziert einzubauen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1150.935,
    "end": 1155.218,
    "text": "Von daher könnte ich mir schon vorstellen, dass das nicht so schnell kommt, auch wenn das super hohe Prio hat."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1155.238,
    "end": 1157.38,
    "text": "Vor allem, weil ja auch der Regulator irgendwie dahinter sitzt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1157.964,
    "end": 1164.915,
    "text": "Genau, also nachdem das ja dann schon ein bisschen so herausgedeutet ist, dass das alles ein bisschen dauert, war halt die Frage, ob es eine andere Option gibt, früher auszusteigen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1164.975,
    "end": 1167.118,
    "text": "Und da habe ich dann folgende Antwort bekommen."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1167.535,
    "end": 1169.297,
    "text": "And yes and no, as usual."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1169.777,
    "end": 1179.505,
    "text": "So in terms of the decision-making of the investor, it is something that the investor should be reminded that their investment is locked for some while."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1180.346,
    "end": 1193.858,
    "text": "But if we speak about the arrangements, about the mandate, which is given to the servicing partner, then in terms of the main focus is to recovering the debts as much as faster."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1194.418,
    "end": 1197.059,
    "text": "So like time is essence in that sense."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1197.6,
    "end": 1211.806,
    "text": "So as we saw on the platform with repayments we had in this year, then servicing partner was focusing to release investor money as soon as possible, giving the investors the potential return, which are not below the 15% per annum."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1212.187,
    "end": 1221.251,
    "text": "So in that sense, the servicing partner basically tries to ensure the fastest exit so investor money could be reinvested or used for other purposes."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1221.886,
    "end": 1224.888,
    "text": "Ja, also lange Antwort, kurzer Inhalt, eigentlich nein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1224.928,
    "end": 1229.731,
    "text": "Aber er hat es nochmal genutzt, um alle daran zu erinnern, dass wir uns eben mit dem Investment bei ihm binden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1229.771,
    "end": 1236.076,
    "text": "Ihr Servicepartner zwar alles tut, um den Verkauf schnell abzuwickeln, aber die 15% Rendite sollen halt auf jeden Fall verdient werden."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1236.451,
    "end": 1239.853,
    "text": "Genau, die steigen halt aus, wenn sie eine Chance sehen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1239.893,
    "end": 1241.594,
    "text": "Man kann das ja in den Flow-Diagrammen super sehen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1241.654,
    "end": 1248.197,
    "text": "Also ich glaube, keines von den Immobilien oder keine von den Immobilien, die bisher verkauft wurde, hat, glaube ich, ihren endgültigen Status erreicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1249.765,
    "end": 1249.805,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1248.237,
    "end": 1250.238,
    "text": "Ich bin mir sicher, vielleicht ein oder so."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1250.278,
    "end": 1251.858,
    "text": "Aber ich glaube, keine von denen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1251.918,
    "end": 1254.68,
    "text": "Also es zeigt ja schon, dass die halt rausgehen, sobald sich die Möglichkeit bietet."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1255.12,
    "end": 1257.121,
    "text": "Ja, vielleicht müssen wir bei den meisten auch gar nicht so lange warten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1257.521,
    "end": 1266.416,
    "text": "Aber klar, wenn du nur eine Node drin hast oder eine Immobilie in deiner Node, die halt die volle Laufzeit hat, dann läuft halt die gesamte Node auch noch weiter und die kannst du dann nicht zu den Marken lehnen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1266.886,
    "end": 1277.28,
    "text": "Und volle Laufzeit ist halt relativ, also die terminieren sich nicht automatisch, sondern die terminieren sich dann halt automatisch, wenn sie halt verkauft sind, die Objekte und wenn es irgendeinen Grund gibt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1277.32,
    "end": 1282.807,
    "text": "Ich kenne jetzt keinen, aber keine Ahnung, irgendwas rechtliches ist doch unklar, könnte das theoretisch ja endlos sein."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1283.114,
    "end": 1284.074,
    "text": "Ja, das glaube ich nicht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1284.114,
    "end": 1292.497,
    "text": "Ich glaube, er hatte mal damals in dem ersten Ten-in-Ten irgendwas von Minimum, irgendwas von ein paar Monaten und maximal drei Jahre, glaube ich, gesagt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1292.517,
    "end": 1295.558,
    "text": "Das sind ja alles standardisierte Prozesse in Spanien, so wie ich es verstanden habe."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1295.598,
    "end": 1298.319,
    "text": "Also ich glaube nicht, dass es endlos läuft."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1298.359,
    "end": 1302.901,
    "text": "Aber klar, wenn du jetzt die pessimistische Haltung einnimmst, das machst du ja meistens, dann kann das natürlich sein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1301.915,
    "end": 1303.756,
    "text": "Danke Lars, dass ich das noch darf."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1303.776,
    "end": 1304.857,
    "text": "Aber dann gut."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1304.917,
    "end": 1309.72,
    "text": "Aber das Thema mit Einzelprojekten, mehreren Projekten, das wollte man nochmal genauer wissen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1309.76,
    "end": 1310.981,
    "text": "Also wie ist es dann?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1311.001,
    "end": 1314.063,
    "text": "Habe ich dann ein einzelnes Projekt, wo ich rausziehen kann und verkaufen kann?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1314.123,
    "end": 1316.024,
    "text": "Oder verkaufe ich die ganze Note?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1316.064,
    "end": 1318.526,
    "text": "Ja, einfach nochmal, um das zu klären, die Nachfrage."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1320.022,
    "end": 1320.962,
    "text": "Not exactly."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1321.623,
    "end": 1325.226,
    "text": "So the idea is that on Zendima, there will be two types of nodes."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1325.986,
    "end": 1327.748,
    "text": "One will be as it is now."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1328.048,
    "end": 1333.732,
    "text": "So basket of eight debts or like some sort of aggregated investment type of node."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1333.797,
    "end": 1334.017,
    "text": "Vielen Dank."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1334.153,
    "end": 1340.798,
    "text": "And the other type would be that you invest in one node, which means you invest in just one debt, which you choose."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1341.238,
    "end": 1346.463,
    "text": "So on the secondary market, you will be able to invest or sell or buy basically two types."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1346.703,
    "end": 1364.038,
    "text": "But of course, the second type, when you have exporter just to one debt, it will be much, much easier to use the rules of that market or basically to use the rules which is used on the institutional debt market with all the stages and prices set for each recovery stage."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1364.466,
    "end": 1365.767,
    "text": "So, das war jetzt auch interessant."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1365.827,
    "end": 1371.492,
    "text": "Im Prinzip hat er jetzt schon ein neues Produkt angekündigt oder eine Abart von dem, was wir jetzt haben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1371.532,
    "end": 1376.376,
    "text": "Also statt Nodes wird es zukünftig wohl auch einzelne Objekte geben, in die man investieren kann."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1376.416,
    "end": 1385.483,
    "text": "Und die kann man dann auch einzeln verkaufen, aber die Pakete kann man eben, also den kompletten Node kann man eben nur an sich verkaufen und nicht in einzelnen Stückchen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1385.879,
    "end": 1393.681,
    "text": "Genau, es war ja auch die ganze Zeit so ein bisschen Kritik von Investorenseite, dass halt in diesen Notes von den acht Immobilien, dass sie da immer die gleiche drin haben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1393.721,
    "end": 1396.102,
    "text": "Und das würden sie natürlich genau damit aushebeln."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1396.182,
    "end": 1404.364,
    "text": "Aber um mir gleich den Wind aus den Segeln zu nehmen, ich habe so die Befürchtung, dass es nicht so schnell passieren wird, weil da auch wieder der Regulator hinter steckt und so."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1404.404,
    "end": 1405.944,
    "text": "Mal gucken, ob das dann wirklich so schnell kommt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1404.258,
    "end": 1406.421,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1406.461,
    "end": 1410.628,
    "text": "Und das Thema hier, immer wieder das Gleiche in einer Not, das haben wir später auch noch, Lars."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1411.015,
    "end": 1411.155,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1411.175,
    "end": 1412.856,
    "text": "Gut, kommen wir zur nächsten Frage."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1412.896,
    "end": 1420.439,
    "text": "Da gab es ja jetzt die Unwetter in Spanien und das war glaube ich auch für viele ein Thema, die halt in spanische Immobilien natürlich investiert sind."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1420.519,
    "end": 1426.862,
    "text": "Und da habe ich ihn gefragt, was denn im Falle von Naturkatastrophen mit den Immobilien passiert und wie die Investoren hier abgesichert sind."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1427.472,
    "end": 1427.993,
    "text": "Well, yes."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1428.053,
    "end": 1434.578,
    "text": "So it is something that we could face in each and every region, basically from East Europe up to South Europe."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1435.079,
    "end": 1437.04,
    "text": "And it is some sort of investment risk."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1437.421,
    "end": 1439.603,
    "text": "But as usual, the devil is in the details."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1440.183,
    "end": 1452.253,
    "text": "So in case of Indemo, like discounted debts and properties out there, it is really existing properties, operational one where people live, which means that all properties are insured."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1452.594,
    "end": 1453.855,
    "text": "So the servicing company..."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1454.455,
    "end": 1461.303,
    "text": "by the insurance policy, and it is possible to set the market value for which insurance will work."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1461.743,
    "end": 1476.819,
    "text": "When we speak about some other real estate investments, for example, development, construction loans, then definitely it is much, much higher risk in case of disaster because for the construction site, it's almost impossible to Insure it."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1477.199,
    "end": 1484.884,
    "text": "And last thing is, of course, 30-40% discount when investors invest in debts on Indemo."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1485.064,
    "end": 1496.211,
    "text": "So even if the property is in poor condition for some reason and for some reason insurance doesn't cover it all, still you have a good leverage to survive such a negative occasion."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1497.329,
    "end": 1501.471,
    "text": "Ja, also hier hat NEMO den Vorteil, dass es halt um bereits existierende Immobilien geht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1501.491,
    "end": 1505.693,
    "text": "Und hier gab es auch, man hat es wieder gehört, diesen kleinen Seitenhieb gegen die Entwicklungsprojekte."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1505.435,
    "end": 1505.995,
    "text": "Was will man da versichern?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1506.015,
    "end": 1506.195,
    "text": "Den Boden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1506.215,
    "end": 1506.315,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1505.733,
    "end": 1509.255,
    "text": "Also die Immobilien sind auf jeden Fall versichert."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1509.335,
    "end": 1520.441,
    "text": "Und selbst wenn die irgendwie in einer schlechten Verfassung sind, hat er noch gesagt, dann, da sie wieder mit Abschlag, mit hohem Abschlag einkaufen, wird man es wahrscheinlich trotzdem noch loswerden, ohne dass es hier einen großartigen Verlust geben könnte."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1520.501,
    "end": 1520.781,
    "text": "Also da..."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1521.341,
    "end": 1522.622,
    "text": "Da ist man recht optimistisch."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1522.702,
    "end": 1529.204,
    "text": "Aber Entwicklungsprojekte sieht er da als deutlich stärker gefährdet an und auch risikoreicher, weil die halt entsprechend wohl nicht versichert sind."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1531.305,
    "end": 1532.946,
    "text": "Ja genau, es ist halt eine Baustelle, je nachdem."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1534.628,
    "end": 1547.514,
    "text": "Und du hast ja schon geteasert, Lars, bei den neuen Objekten in den Nodes nervt es mich immer wieder, dass eben nur ein, zwei, manchmal sogar drei neu drin sind und der Rest halt meine alten Projekte sind, in die ich schon zum Teil ordentlich investiert habe."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1547.554,
    "end": 1555.798,
    "text": "Da muss ich mal ein bisschen rumgucken, bis ich eins von den neuen Nodes finde, wo von den neuen, die alle auch drin sind, aber von den alten halt die, wo ich vielleicht noch nicht ganz so viel investiert habe."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1555.818,
    "end": 1559.159,
    "text": "Aber eigentlich will ich ja nur in die neuen was investieren."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1559.199,
    "end": 1561.6,
    "text": "Und da habe ich ihn halt gefragt, was ist denn da die Lösung?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1561.62,
    "end": 1562.841,
    "text": "Oder wird es überhaupt eine Lösung geben?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1563.285,
    "end": 1563.449,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1563.698,
    "end": 1565.779,
    "text": "Yeah, so good note."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1566.159,
    "end": 1577.923,
    "text": "Definitely, it is something that was the case in the first 12 months when we just started, when the funding volume was definitely lower than usual P2P platform expects."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1578.223,
    "end": 1583.485,
    "text": "And now we see that the funding volume since July on Indemo is much, much higher."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1583.625,
    "end": 1596.112,
    "text": "So basically, at average, we fund 700, 800,000 euro per month, which allows us to basically replace debts or fund debts much, much faster."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1596.472,
    "end": 1606.378,
    "text": "So with like repayments and like organic rotation in like within one, two months, basically older debts will be replaced."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1606.558,
    "end": 1614.903,
    "text": "And if you like allocate money at Indemo at average once per two months, then basically there will be no old debts in the offering."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1615.861,
    "end": 1620.604,
    "text": "Das Problem, meint er, wäre ja nur, weil es am Anfang noch so lange gedauert hat und es dann nach und nach ging."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1620.624,
    "end": 1622.085,
    "text": "Und jetzt wäre das viel einfacher."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1622.105,
    "end": 1626.007,
    "text": "Jetzt soll ich einfach ein, zwei Monate warten und immer nur dann zügig investieren."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1626.067,
    "end": 1628.148,
    "text": "Und dann gibt es nur noch neue Projekte."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1628.188,
    "end": 1632.27,
    "text": "Das ist eine ganz zufriedenstellung, tut mich das Ganze nicht, weil ich will ja auf keinen Fall was verpassen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1632.29,
    "end": 1635.612,
    "text": "Und ich würde schon gerne eigentlich sehr gleichmäßig in die Projekte investieren wollen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1635.632,
    "end": 1637.893,
    "text": "Schaffe ich so, wie es jetzt im Moment läuft, halt nicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1637.953,
    "end": 1644.257,
    "text": "Und da habe ich natürlich dann nochmal frech nachgefragt, ob er das Problem dann verstanden hat von mir und welche Nachteile dieser Nodes hat."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1644.798,
    "end": 1650.489,
    "text": "Die Wiederkehrenden Notes mitbringen und da kommt dann halt nochmal das Thema die Einzelschuldverschreibung nochmal hoch."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1650.879,
    "end": 1650.964,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1651.809,
    "end": 1654.51,
    "text": "Yeah, Thomas, definitely we know that."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1655.07,
    "end": 1667.154,
    "text": "This is why we are working hard with the Latvian FSA to get to the step when we could start offering the notes where you could invest in a particular debt, not in eight."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1667.455,
    "end": 1674.8,
    "text": "So each and every investor could decide whether he wants to try and invest in this basket, which is also a solution."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1674.82,
    "end": 1686.134,
    "text": "For example, Lars likes the basket investments we discussed with him and the other investors could invest in the dedicated debt he likes and chooses for his portfolio."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1686.949,
    "end": 1689.81,
    "text": "Also wir haben jetzt gerade gelernt, Lars ist schuld, wegen ihm gibt es nur die Notes."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1690.573,
    "end": 1690.856,
    "text": "Nicht ganz."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1689.83,
    "end": 1693.552,
    "text": "Nein, natürlich nicht, nicht ganz."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1693.612,
    "end": 1700.175,
    "text": "Aber ja, das Thema einzelne Schuldverschreibung kommt hoffentlich, wie du gesagt hast, ist irgendwie der Regulierung dran."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1700.215,
    "end": 1707.118,
    "text": "Ich fände es prima, wenn die kämen und man zu ähnlichen Konditionen halt auch entscheiden kann, ob man einen Korb will oder halt einen einzelnen Kredit dazu packen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1707.178,
    "end": 1709.159,
    "text": "Also es wäre natürlich doof, wenn man da irgendwie andere..."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1710.019,
    "end": 1711.32,
    "text": "Einstiegssummen hätte."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1711.36,
    "end": 1712.681,
    "text": "Von mir aus kann die ein bisschen höher sein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1712.901,
    "end": 1716.783,
    "text": "Ich meine, ehrlich gesagt, 10 Euro in ein Objekt, das ist schon wenig."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1716.823,
    "end": 1719.805,
    "text": "Also sagen wir mal, 50 Euro fände ich auch noch völlig fein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1719.825,
    "end": 1720.565,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1720.605,
    "end": 1725.708,
    "text": "Das wäre für mich auch gut, wenn da eigentlich andere Regulatorien dann reinschießen würden."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1725.728,
    "end": 1733.032,
    "text": "Zum Beispiel Leute wie ich, die es nicht schafft haben, den Auto-Invest benutzen zu dürfen, dürfen dann in sowas Komplexes wie einen Einzelkredit nicht investieren."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1733.073,
    "end": 1733.813,
    "text": "Das fände ich schade."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1720.128,
    "end": 1734.698,
    "text": "Ja, wollen wir mal schauen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1734.958,
    "end": 1740.962,
    "text": "Also das Problem ist ja, dass alle Finanzinstrumente, auch von den anderen P2P-Plattformen, die sind ja alle in diesen Körben immer drin."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1741.002,
    "end": 1742.043,
    "text": "Also so wurde die aufgebaut."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1742.083,
    "end": 1745.525,
    "text": "Das heißt, in Demo versucht das Ganze jetzt irgendwie aufzubrechen und zu ändern."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1745.545,
    "end": 1747.787,
    "text": "Ich kann mir vorstellen, dass das nicht so schnell gehen wird."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1747.827,
    "end": 1748.427,
    "text": "Gucken wir mal."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1740.896,
    "end": 1755.982,
    "text": "Ja, es ist auch schwierig, wenn man das sonst lösen soll, dass man halt in mehreren Nodes, die man schon hat, nicht investiert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1756.002,
    "end": 1758.243,
    "text": "Ich finde es auch, mir fällt da auch nichts Schlaues ein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1758.283,
    "end": 1760.784,
    "text": "Das geht halt nur, wenn..."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1760.824,
    "end": 1761.585,
    "text": "Ne, es geht eigentlich nicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1761.625,
    "end": 1762.625,
    "text": "Das lässt sich nicht lösen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1767.636,
    "end": 1767.858,
    "text": "All in."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1767.958,
    "end": 1768.2,
    "text": "Rein damit."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1768.22,
    "end": 1768.361,
    "text": "Na dann."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1763.087,
    "end": 1768.432,
    "text": "Ja, ich würde einfach sagen, weiß ich nicht, gesunde Optimismus und dann einfach rein damit."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1770.835,
    "end": 1771.515,
    "text": "Das passt schon."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1771.555,
    "end": 1772.456,
    "text": "Gut, nächste Frage."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1772.476,
    "end": 1773.197,
    "text": "Da haben wir ihn gefragt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1773.357,
    "end": 1779.703,
    "text": "Also aktuell sieht man ja europaweit einen Rücklauf der Zinsen und damit wird natürlich auch B2B wieder irgendwie beliebter werden."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1779.743,
    "end": 1782.826,
    "text": "Bei Bondora Go & Grow, da sieht man es ja schon, das bildet es immer ganz gut ab."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1782.866,
    "end": 1785.269,
    "text": "Die haben schon wieder 2000 Investoren, neue pro Monat."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1785.769,
    "end": 1788.35,
    "text": "Und das zieht natürlich auch andere Plattformen wieder nach sich."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1788.37,
    "end": 1795.754,
    "text": "Und da haben wir ihn gefragt, ob man das denn bereits merkt, dass Anleger aufgrund dessen jetzt wieder vermehrt in P2P auch reingehen, auch auf Plattformen wie in Demo."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1796.169,
    "end": 1803.835,
    "text": "It's maybe for me, it's hard to comment whether like what is a background for each and every investment decision our customers make."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1804.155,
    "end": 1813.582,
    "text": "Like considering that we like just yesterday passed 3,300 investor like threshold, then each and every investor basically decides by their own."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1814.102,
    "end": 1825.432,
    "text": "But I would say indeed that drop in the interest rates environment will give a push for new cohorts of investors coming to the P2P industry."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1825.853,
    "end": 1856.962,
    "text": "And the good point is that the P2P industry becomes regulated, and for us, I mean, the bigger part now who are regulated license of course is better as that some other market players which sorry fuck up the industry in the previous time they will not be part of the like community and investors will have much much more trust investing in p2p and more and more investors from the traditional investments will come to the p2p industry which is great"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1857.384,
    "end": 1860.125,
    "text": "Ja, er hat in den ersten 30 Sekunden seine Antwort so ein bisschen rumgefaselt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1860.145,
    "end": 1866.748,
    "text": "Das war jetzt nicht so wertvoll, aber am Ende war dann doch der vorsichtigen Meinung, dass es da sicherlich einen kleinen Push geben wird."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1866.768,
    "end": 1877.032,
    "text": "Und dann hat er nochmal hervorgehoben, dass ja auch die B2B-Plattformen mittlerweile größtenteils reguliert sind, was den Einstieg dann auch einfacher machen könnte, als zum Beispiel vor ein paar Jahren, als das noch wilder Westen war."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1877.133,
    "end": 1885.196,
    "text": "Und dass halt Investoren auch mehr Vertrauen gibt, dass B2B keine Zockerei mehr ist, sondern wirklich mehr und mehr eine richtige Anlageklasse ist."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1888.746,
    "end": 1888.807,
    "text": "Hm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1885.336,
    "end": 1898.31,
    "text": "Ich finde es eigentlich ein bisschen schade, weil wir haben ja jetzt schon Cash-Track auf vielen Plattformen, auf vielen beliebten und wenn das jetzt wirklich alles regulierter wird und alles seriöser, dann kommen natürlich noch mehr Investoren und ich glaube, dann kann man P2P gar nicht mehr so richtig als Geheimtipp sehen und eigentlich schon fast vergessen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1898.37,
    "end": 1900.613,
    "text": "Also ich brauche nicht mehr Investoren, ich weiß nicht, wie du das siehst."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1901.623,
    "end": 1908.29,
    "text": "Ja, also vor allem, gut, es wird dann auch wieder ein paar abschrecken, wenn die Zinsen halt runterfallen, deutlich."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1908.31,
    "end": 1922.363,
    "text": "Könnte aber wieder so ein Zyklus gehen, dass die Zinsen fallen oder es werden wieder unseriöse Plattformen reinwählen oder es werden riskante Kreditgeber reingehen, dann fällt wieder was auf, das verschreckt dann auch wieder Leute, also du hast dann bestimmt auch wieder so zyklische Bewegungen an der Stelle."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1922.979,
    "end": 1926.582,
    "text": "Ja, also ich denke auch, wenn wir ein Scam sehen oder so, dann ist das Thema erstmal wieder durch."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1926.642,
    "end": 1930.364,
    "text": "Oder vielleicht gibt es ja auch wieder eine Krise und dann verkackt Mintos wieder alles oder so."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1932.211,
    "end": 1937.036,
    "text": "Oder lass mal ein Bondora an der Wand rauschen oder Moneyfit oder sowas."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1930.384,
    "end": 1937.609,
    "text": "Und SDL-Core hat sich auch nicht drum bekleckert, auch reguliert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1937.076,
    "end": 1938.838,
    "text": "Also gerade sowas, gerade sowas."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1937.669,
    "end": 1940.411,
    "text": "Ja, Pandora wäre natürlich übel, tatsächlich."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 1940.471,
    "end": 1940.711,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1940.703,
    "end": 1941.344,
    "text": "Ja, sowas."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1941.384,
    "end": 1943.525,
    "text": "Aber wir wollen ja nicht rumspekulieren, was mit anderen passiert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1943.565,
    "end": 1950.711,
    "text": "Und Bondora ist trotzdem ein gutes Stichwort, weil meine Rendite bei Indemo ist nämlich gar nicht so viel besser und deine, weiß ich, ist ziemlich genau das Gleiche."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1950.751,
    "end": 1955.634,
    "text": "Deswegen haben wir ihn im Vorfeld schon mal damit konfrontiert, wie das denn aussieht mit 6% Rendite."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 1955.654,
    "end": 1961.799,
    "text": "Wenn man das ordentlich in Portfolio Performance trackt, kann man ja noch nicht wirklich zufrieden sein, wie er dann dazu steht."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1962.338,
    "end": 1965.94,
    "text": "Well, yeah, I would look into that topic more broader."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1966.16,
    "end": 1973.724,
    "text": "So like you folks definitely know that there are different return or really calculation methods in investments."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1974.185,
    "end": 1979.928,
    "text": "And of course, when we apply them, then we need to choose what type of the product we use for it."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1980.648,
    "end": 1982.99,
    "text": "And what are the investment horizons out there?"
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1983.45,
    "end": 1992.976,
    "text": "And at Indemo, we all the time say that the products offered on Indemo, they are mid-term or long-term investments, which means it is not a battery."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1993.216,
    "end": 1994.037,
    "text": "It's not crypto."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 1994.057,
    "end": 2000.761,
    "text": "It's not, I don't know, some speculative shares or short-term P2P loans for unsecured consumer loans like PDLs."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2001.301,
    "end": 2012.866,
    "text": "And definitely we need to look at the return when all the debts in your portfolio are recovered, and it will help you to understand the actual return out there."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2013.166,
    "end": 2027.636,
    "text": "Well, if we look at the cash drag problem on the short-term loans, P2P platforms, then I suppose nobody will be blaming Indimo if investors get 15% per annum return in two, three years horizon."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2027.936,
    "end": 2039.146,
    "text": "I would say we could compare this approach to, I don't know, some developer who is building the building and starts to calculate return when he just sold the one apartment."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2039.166,
    "end": 2043.25,
    "text": "So for sure, he needs to sell all apartments and then calculate return."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2043.746,
    "end": 2046.768,
    "text": "Ja, das war für mich schon ein ziemliches Rumgeeier, muss ich sagen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2046.828,
    "end": 2055.134,
    "text": "Also ja, natürlich, wir handeln hier keine Kryptos, die auch gerade wieder durch den Mond gehen und es ist ein mittelfristiges Investment und eigentlich wäre ja genau das die Antwort gewesen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2055.234,
    "end": 2065.681,
    "text": "Also gibt dem Ding noch mindestens ein Jahr, weil das, was es jetzt halt früher welche gibt, ist schön, aber wie du ja am Anfang auch mal zwischendurch gesagt hast, ist es eigentlich ausgelegt für zwei bis drei Jahre."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2066.241,
    "end": 2068.965,
    "text": "bevor wir da wirklich abschließenden Not beurteilen können."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2069.005,
    "end": 2076.995,
    "text": "Und die einzelnen Abschlüsse zeigen ja, dass eine hohe Rendite möglich ist und müssen halt auch in dem Zeitfenster dann auch stattfinden, in dem wir halt investieren."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2077.436,
    "end": 2083.043,
    "text": "Also wenn ich halt drei Jahre investiere, dann kann ich ja eigentlich auch nur die ersten Returns betrachten, die ich am Anfang bekomme."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2084.545,
    "end": 2090.551,
    "text": "Und ob wir dann wirklich bei 15 Prozent rauskommen, das können wir halt auch erst in, ja, ich würde sagen, in ein, zwei Jahren wirklich sehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2090.611,
    "end": 2096.998,
    "text": "Und ich habe aber natürlich trotzdem mal nachgefragt, wie es dann aussieht, ob ich dann in zwei Jahren wirklich die 15 Prozent stehen habe."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2097.819,
    "end": 2103.903,
    "text": "Well, so in terms of like a return on Indemo, then we operate with two things."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2103.963,
    "end": 2107.945,
    "text": "So one is like expected return and other is expected maturity."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2108.205,
    "end": 2120.893,
    "text": "So for this like performance scenario, which we call moderated, a moderate scenario, then we said that it is like two years horizon when the debt is recovered and then expected return for that scenario is 15% per annum."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2122.094,
    "end": 2130.437,
    "text": "But as I told, like, and as you probably saw in demo, returns could, for debt, for particular debt, could be much, much faster."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2130.717,
    "end": 2132.538,
    "text": "I mean, recoveries could be much, much faster."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2132.898,
    "end": 2144.186,
    "text": "And also ROI is much, much higher, but there could be projects which are closed slightly like for more long, for longer time, our returns there could be like same 15%."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2144.326,
    "end": 2147.389,
    "text": "It could be also slightly over than 15%."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2147.89,
    "end": 2154.857,
    "text": "So I would say we need to look at your portfolio performance at least after 24 months since you started investing on Indemo."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2155.382,
    "end": 2157.403,
    "text": "So, lange Antwort, kurzer Inhalt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2157.464,
    "end": 2161.366,
    "text": "Also ja, in zwei Jahren sollten wir die 15% auf dem Zettel stehen haben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2161.406,
    "end": 2165.129,
    "text": "Aber natürlich wichtig, wir beide tracken ja das Ganze nach Geldzufluss."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2165.149,
    "end": 2171.093,
    "text": "Also wenn wir halt ständig frisches Geld zuschießen, dann verändern wir halt die Berechnung eben den internen Zinsfuß."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2171.133,
    "end": 2173.314,
    "text": "Und ich habe sehr asymmetrisch mein Geld zugeschoben."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2173.354,
    "end": 2178.177,
    "text": "Also ich habe erst eine kleine Summe, weiß ja noch, am Anfang habe ich gesagt, oh cool, kann man 10 Euro mal investieren und so."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2185.522,
    "end": 2199.132,
    "text": "Das war ja bei der letzten großen Bonusaktion und da ist es für mich jetzt auch völlig okay, dass es noch keine 15%, sondern auch schon schöne 6% sind, aber da erwarte ich durchaus, dass ich da nächstes Jahr eine bessere Zahl stehen habe."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2199.534,
    "end": 2205.763,
    "text": "Ich glaube, der bessere wirst du sehen, aber die 15 wirst du wahrscheinlich erst sehen, wenn du dein Investment irgendwann beendet hast und dann auch alles ausgelaufen ist."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2205.803,
    "end": 2211.732,
    "text": "Ansonsten, wie du halt sagst, kommt immer frisches Geld nach und einige Kredite laufen und generieren nichts und dann geht das halt nichts."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2211.92,
    "end": 2220.545,
    "text": "Ja, in dem Moment, wo ich dann nichts Frisches von außen mehr nachschiebe, sondern nur reinvestiere, müsste es ja sich verschmieren und dann über die ganze Zeit hinhauen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2221.167,
    "end": 2231.516,
    "text": "Richtig, was du auch machen kannst, dass du immer den höchsten Fast-Track-Satz anvisierst und dann nochmal mit Instant-Cashback das Ganze dann hochpusht, dann müssten ja sogar eigentlich noch deutlich mehr als 15% drin sein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2231.831,
    "end": 2239.055,
    "text": "Ja, also auf jeden Fall müssen wir eine gute Januar mit Serge reden, wenn wir da nicht, sage ich mal, zweistellig aber sehen für uns."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2241.154,
    "end": 2241.355,
    "text": "Doch."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2241.375,
    "end": 2241.656,
    "text": "Das läuft."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2239.326,
    "end": 2243.347,
    "text": "Ja, jetzt sei mal nicht so kritisch."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2243.387,
    "end": 2244.948,
    "text": "Das wird schon noch."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2244.988,
    "end": 2245.208,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2245.568,
    "end": 2246.768,
    "text": "Ja, und dann nächste Frage."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2246.808,
    "end": 2248.289,
    "text": "Da geht es um Mietimmobilien."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2248.329,
    "end": 2252.85,
    "text": "Also da zeigt man ja einen ziemlichen Trend in Richtung Mietimmobilien auf vielen, vielen Plattformen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2252.89,
    "end": 2257.931,
    "text": "Und auch halt das regelmäßige Einkommen, was ja bei Indemo, kann man sagen, gänzlich fehlt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2257.951,
    "end": 2260.092,
    "text": "Zumindest bevor diese Hypotheken-Kredite jetzt kommen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2260.112,
    "end": 2261.672,
    "text": "Die gehen halt einen ganz anderen Weg."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2261.713,
    "end": 2265.194,
    "text": "Und da habe ich mal gefragt, wie er eigentlich über die ganze Entwicklung denkt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2265.294,
    "end": 2266.734,
    "text": "Und ja, da haben wir seine Antwort dazu."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2267.268,
    "end": 2271.369,
    "text": "Well, yeah, definitely we know and see such products expanding on the market."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2271.569,
    "end": 2300.875,
    "text": "But yeah, like with every and each investment opportunity, probably investors should ask themselves what is the reason for such products going to the market, whether it is like Investors demanded or it's more like seller demanded products and why such products and such opportunities are not financed by the banks, which is usually key financer for fix and flippers with real estate."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2301.435,
    "end": 2304.618,
    "text": "But in my opinion, still, it's just my private opinions."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2304.698,
    "end": 2307.661,
    "text": "And there is like two big risks for such products."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2308.041,
    "end": 2310.703,
    "text": "First one is like quite low return on rent."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2311.064,
    "end": 2319.131,
    "text": "And the other one is definitely the market risk that the property can be sold at premium later on, which is usually the main profit driver there."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2319.811,
    "end": 2334.324,
    "text": "If we basically start to compare such products with what we are offering now, then we need to once again underline that when you invest in Indemo, you invest in properties usually at 30% discount from the market value."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2334.744,
    "end": 2337.727,
    "text": "So this market risk is much, much lower here."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2338.287,
    "end": 2359.921,
    "text": "And also if you look at key investor document, which gives performance scenarios for debts on Indemo, Then even under an unfavorable scenario, if the return is proceeded after two years and there is almost 15% drop from the market value, then still investors can earn up to 6% per annum."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2360.061,
    "end": 2364.223,
    "text": "And can the rent products survive such a 15% market drop?"
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2364.824,
    "end": 2369.066,
    "text": "Basically, big question investors should ask themselves before investing in such products."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2369.582,
    "end": 2371.223,
    "text": "Ja, fand ich echt eine super interessante Antwort von ihm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2371.383,
    "end": 2380.186,
    "text": "Also man merkt es ganz zu Anfang, er hat mir so ein bisschen bei seiner Antwort gelächelt und gesagt, dass sich halt Investoren immer die Frage stellen sollten, wieso diese Produkte auf dem Markt sind."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2380.226,
    "end": 2384.407,
    "text": "Es gibt ja diesen Spruch, dass wenn man nicht weiß, woher die Rendite kommt, dann ist man wahrscheinlich selber die Rendite."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2384.735,
    "end": 2384.795,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2384.815,
    "end": 2384.875,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2385.2,
    "end": 2392.284,
    "text": "Und so muss ich ja fragen, ob hier die Nachfrage wirklich vom Investor oder vom Verkäufer kommt und wieso das jetzt nicht normal bankfinanziert."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2392.344,
    "end": 2398.048,
    "text": "Ich weiß nicht, wie es dir geht, aber ich musste bei dem, was er gesagt hat, direkt an Twino denken, die ja diese Mietimmobilien irgendwie zu drei Prozent haben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2398.088,
    "end": 2400.909,
    "text": "Und dann dieses Jahr nach dem ersten Jahr, leider können wir dieses Jahr keine Dividende zahlen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2400.949,
    "end": 2402.01,
    "text": "Vielleicht nächstes Jahr."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2402.03,
    "end": 2404.251,
    "text": "Das ist so ein Verarschprodukt aus meiner Sicht."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2404.291,
    "end": 2406.152,
    "text": "Und er sagt auch noch, es gibt zwei Risiken."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2406.172,
    "end": 2409.214,
    "text": "Also das erste ist einmal die niedrige Rendite auf die Miete selbst."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2409.694,
    "end": 2412.837,
    "text": "Das würde ich jetzt so bestätigen, also wenn man jetzt die Mint aus Immobilien schaut."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2417.21,
    "end": 2417.334,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2413.557,
    "end": 2419.202,
    "text": "Im Marktvergleich ist es jetzt nicht super niedrig, aber wenn man das halt mit den Krediten vergleicht, dann irgendwie schon oder mit der Rendite auf Indemo."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2419.222,
    "end": 2424.526,
    "text": "Und das zweite Risiko ist der spätere Verkauf, wo ja die Marktkonditionen eventuell ungünstig sind."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2424.546,
    "end": 2425.727,
    "text": "Das ist ja auch ein großes Risiko."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2425.887,
    "end": 2428.409,
    "text": "Sie berechnen ja immer die Wertsteigerung mit ein."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2428.849,
    "end": 2430.971,
    "text": "die dann aber dann später gar nicht so hinhauen muss."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2431.051,
    "end": 2434.135,
    "text": "Man weiß das ja gar nicht, was in 20 Jahren ist, jetzt im Falle von Mintos."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2434.215,
    "end": 2437.758,
    "text": "Und ja, hier hatte ich auch so ein bisschen die Vermutung, dass er so ein bisschen da gegen Mintos schießt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2437.778,
    "end": 2441.482,
    "text": "Das ist ja auch sein Ex-Arbeitgeber und natürlich auch von den Produkten da."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2441.522,
    "end": 2444.605,
    "text": "Aber ich musste persönlich an Tino denken, also deswegen habe ich die eben genannt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2444.645,
    "end": 2449.871,
    "text": "Und ja, er sieht die Produkte auch in Demo gegen diese ganzen Marktrisiken relativ resistent."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2449.931,
    "end": 2451.853,
    "text": "Da hat er auch schon mal früher im Interview darüber gesprochen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2452.073,
    "end": 2469.003,
    "text": "da ja oft zu minus 30 Prozent eingekauft wird und dass man selbst in einer schlechten Marktsituation, warum auch immer, sprach jetzt von 15 Prozent, dass dann Investoren immer noch eine positive Rendite auf Indemo machen können, was wahrscheinlich bei so einer Standard-Miet-EMO auf Twino oder auf Mintos nicht der Fall sein wird."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2469.403,
    "end": 2473.586,
    "text": "Ja, also da müssen Investoren immer ganz genau hinschauen, in was man da eigentlich investiert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2474.053,
    "end": 2476.495,
    "text": "Hat er durchaus recht, sehe ich ähnlich."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2476.535,
    "end": 2480.378,
    "text": "Aber natürlich hängt er genauso am spanischen Immobilienmarkt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2480.438,
    "end": 2488.564,
    "text": "Also wenn der jetzt irgendwie, warum auch immer, anders reguliert werden würde oder drastisch einbricht oder ähnliche andere Bedingungen da aufziehen würden, ist halt auch ein Risikoinvestment."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2489.599,
    "end": 2490.1,
    "text": "Ja, das schon."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2490.12,
    "end": 2491.901,
    "text": "Aber ich kann die Argumente schon verstehen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2491.941,
    "end": 2496.747,
    "text": "Also ich glaube halt schon, dass das gerade so bei diesen 20 Jahre Krediten auf Mintos, da kann das schon kritisch sein."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2488.604,
    "end": 2502.834,
    "text": "Machen wir uns nichts vor."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2502.854,
    "end": 2503.515,
    "text": "Sogar mit Aufschlag."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2496.787,
    "end": 2505.516,
    "text": "Aber wir wissen ja, jetzt spätestens seit der Augeranleihe, man kann die immer noch, selbst wenn der Markt da runter geht, immer auf den Zweitmarkt mit Aufschlag verkaufen, bevor die anderen Investoren merken, dass überhaupt was schief läuft."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2506.588,
    "end": 2507.088,
    "text": "Bittere Sache."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2507.129,
    "end": 2508.629,
    "text": "Aber wir schweifen zu sehr ab, Lars."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2508.649,
    "end": 2509.81,
    "text": "Lass uns zurückgehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2509.87,
    "end": 2513.012,
    "text": "Wir haben nämlich ja schon einige erfolgreiche Eindrückungen gesehen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2513.052,
    "end": 2516.674,
    "text": "Und was ich nicht verstanden habe im Vorfeld, habe ich ihm das geschickt, ist das Reporting."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2516.734,
    "end": 2520.457,
    "text": "Also wir haben in den Nodes ja die einzelnen Objekte drin."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2520.497,
    "end": 2526.8,
    "text": "Und wenn man sich jetzt ein Objekt anguckt, dann hat man eventuell über viele, viele verschiedene Nodes, die mehrfach hier im Portfolio liegen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2526.9,
    "end": 2529.442,
    "text": "Also ich habe dann ein Objekt mit zehn verschiedenen Nodes."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2529.942,
    "end": 2536.145,
    "text": "Und dann habe ich im Reporting drin unterschiedliche Returns, aber halt auch unterschiedliche Prozentwerte im Return."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2536.265,
    "end": 2540.266,
    "text": "Das geht dann von 15 bis 100 Prozent, ist da fast alles gemischt drin."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2540.346,
    "end": 2551.791,
    "text": "Und das konnte ich mir nicht erklären, habe ihm das geschickt, habe ihm den Screenshot geschickt und wir haben dann auch nochmal in den Screenshots gezeigt von unterschiedlichen und gefragt, wieso das denn so ist und wollten es uns so nie mehr klären lassen."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2552.173,
    "end": 2552.833,
    "text": "Yeah, yeah."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2552.873,
    "end": 2555.494,
    "text": "So Thomas, thanks for a good question."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2555.574,
    "end": 2562.297,
    "text": "We already commented and then replied to similar questions in a couple of investor community groups."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2562.597,
    "end": 2566.639,
    "text": "So I will be glad to repeat the key things there."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2567.219,
    "end": 2576.723,
    "text": "So first of all, when investing in particular debts, even if they're part of the note, Still, you need to consider two key metrics."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2577.103,
    "end": 2580.605,
    "text": "One is price to value, which basically means investment price."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2581.025,
    "end": 2593.709,
    "text": "And other is legal recovery stage, the current legal recovery stage of the debt, which means if there is more advanced legal recovery stage, investment price will be higher."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2594.23,
    "end": 2608.695,
    "text": "And when, as we saw in 2024, when the debt is listed in several notes during different So we speak about one of the same debt, which is listed in several notes during the different lifecycle stages of recovery."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2609.296,
    "end": 2614.598,
    "text": "So which leads to that investment price worry, and it also impacts the returns."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2614.858,
    "end": 2618.24,
    "text": "So basically, as usual, time influence the return levels."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2618.52,
    "end": 2627.644,
    "text": "And in your portfolio, which you showed, one of the same debt was offered in different notes on different legal recovery stages."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2627.807,
    "end": 2628.03,
    "text": "Vielen Dank."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2628.004,
    "end": 2635.426,
    "text": "Yeah, but like in the couple of days we plan to, or probably when our podcast will come out, it will be already available."
  },
  {
    "speaker": "Indemo",
    "start": 2635.586,
    "end": 2645.449,
    "text": "So we will issue the first articles of Indemo Investor Academy, which will answer this question much, much better with visualizations and dedicated content."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2645.997,
    "end": 2650.3,
    "text": "So, im Nachgang hat sich dann herausgestellt, dass es nämlich einen Bug gibt an der Ansicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2650.34,
    "end": 2660.748,
    "text": "Trotzdem fand ich die Antwort ziemlich wertvoll, weil wenn ihr euch jetzt die anguckt, die Reports, dann ist nämlich auf einmal der PTV, also der Einkaufswert quasi unterschiedlich je Note."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2660.768,
    "end": 2669.415,
    "text": "Also je später ihr eingestiegen seid, das hat er ja nochmal erklärt, schön an einem Level hängend, ändert sich halt auch dann die Kosten für das, was ihr bezahlt, das Ganze."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2669.435,
    "end": 2675.278,
    "text": "Je später man einsteigt, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass es gut geht, also es steigt der PTV dann in dem Sinn an."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2675.318,
    "end": 2681.2,
    "text": "Und da sieht man es jetzt auch schön, wenn halt der PTV unterschiedlich ist, dann macht sich halt der Return fest."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2681.24,
    "end": 2683.92,
    "text": "Also immer abhängig vom Lifecycle und dem Status."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2683.96,
    "end": 2689.102,
    "text": "Reporting stimmt jetzt, wir haben den Bug gefunden, dann hat er ihn gleich fixen lassen, prima."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2689.142,
    "end": 2695.704,
    "text": "Und in der Investor Academy gibt es dann wohl auch jetzt noch einen längeren Artikel demnächst, wo das auch nochmal im Detail erklärt, wie das genau zusammenhängt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2696.384,
    "end": 2700.645,
    "text": "Aber jetzt ist es für mich auch fein, jetzt verstehe ich es auch, warum das da unterschiedlich rausfällt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2700.705,
    "end": 2706.367,
    "text": "Also wir wussten schon vorher, dass wenn man später investiert, dass man dann eine geringere Rendite kriegt oder einen anderen Anteil hat."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2706.407,
    "end": 2708.848,
    "text": "Aber aus dem Reporting konnte man es halt bisher nicht sehen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2709.155,
    "end": 2713.436,
    "text": "Ja, eigentlich hast du ja für das Finden des Bucks so ein kleines extra Cashback verdient, oder?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2713.456,
    "end": 2714.116,
    "text": "Hast du mal nachgefragt?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2714.349,
    "end": 2717.97,
    "text": "Eigentlich schon, aber das ist ja ein bekannter Programm, gibt es keins."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2718.03,
    "end": 2720.811,
    "text": "Und dann ist man nicht weit darauf eingegangen und ich will ja auch nicht hier rumbohren."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2720.971,
    "end": 2723.552,
    "text": "Ich bin ja froh, dass das Reporting jetzt stimmt und alle da was davon haben."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2723.899,
    "end": 2733.001,
    "text": "Ja, aber ich habe mir den Fehler ja auch dann, mir ist ja auch dann aufgefallen, nachdem du ihn genannt hast, aber es ist schon krass, dass bei 3000 Investoren niemandem aufgefallen ist, aber dir dann schon."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2733.021,
    "end": 2737.702,
    "text": "Dann war es dann klar, dass es natürlich ein Fehler ist, aber ja, schon interessant, dass es niemandem aufgefallen ist vorher."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2737.976,
    "end": 2739.163,
    "text": "Ja, aber jetzt stimmt's ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2739.203,
    "end": 2739.606,
    "text": "Von daher..."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2739.893,
    "end": 2740.494,
    "text": "Jetzt stimmt es."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2740.534,
    "end": 2741.154,
    "text": "Genau, passt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2741.174,
    "end": 2743.877,
    "text": "Damit sind wir auch am Ende des Interviews, würde ich sagen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2743.897,
    "end": 2748.641,
    "text": "Das ist ja ganz gut geschlagen und ich fand, da waren auch echt ganz interessante Sachen drin, die das erste Interview auch nochmal erweitern."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2748.681,
    "end": 2752.484,
    "text": "Also wenn ihr Indemo noch gar nicht kennt, dann solltet ihr da auf jeden Fall nochmal reinhören."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2752.604,
    "end": 2754.886,
    "text": "Ansonsten würde ich mal sagen, kommen wir zu unserem Fazit."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2755.147,
    "end": 2757.429,
    "text": "Fange ich mit dem Fazit mal an."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2757.469,
    "end": 2760.992,
    "text": "Indemo hat aus meiner Sicht für eine neue Plattform echt eine super Leistung gezeigt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2761.012,
    "end": 2764.515,
    "text": "Das ist jetzt vielleicht nicht vergleichbar mit anderen, die einen Raketenstart hatten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2765.075,
    "end": 2771.161,
    "text": "aber trotzdem doch ganz solide für das Produkt, was ja komplett neu war und wo die Community eigentlich gar nicht wusste, worauf sie sich einlässt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2771.221,
    "end": 2778.368,
    "text": "Und ich für meinen Teil kann auch sagen, es kam deutlich mehr Rückzahlung 2024, als ich eigentlich erwartet hatte, weil, wie gesagt, die Laufzeit war ja meistens auf zwei Jahre angelegt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2778.668,
    "end": 2782.592,
    "text": "Ich hätte nicht gerechnet damit, dass es jetzt doch so viele geben würde, aber ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2786.852,
    "end": 2786.912,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2786.932,
    "end": 2786.992,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2783.452,
    "end": 2788.396,
    "text": "Aber man hat ja schon gesehen, wir haben es ja eben schon erwähnt, einige Immobilien, die werden schon deutlich früher verkauft, als es eigentlich vorgesehen ist."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2788.416,
    "end": 2789.697,
    "text": "Das ist natürlich für uns dann cool."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2789.737,
    "end": 2793.26,
    "text": "Und auch dieses Fast-Track-Programm, das gab es ja letztes Jahr noch nicht, finde ich auch einen tollen Zusatz."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2793.3,
    "end": 2796.723,
    "text": "Ich werde eigentlich immer zusehen, dass ich dann in dem Rahmen bin."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2796.743,
    "end": 2799.205,
    "text": "Also 1,75 Prozent kriegt man ja sowieso schon immer."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2799.725,
    "end": 2805.09,
    "text": "Aber ich werde halt immer zusehen, wenn ich sowieso in diesen Korb dann investiere, dass ich dann halt immer ein bisschen mehr investiere, um dann noch mehr rauszukriegen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2805.47,
    "end": 2810.414,
    "text": "Ja, also ich werde in dem auf jeden Fall weiter aufstocken, auch wenn es jetzt hier keinen planbaren Cashflow gibt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2810.454,
    "end": 2814.578,
    "text": "Aber wenn man es jetzt mal vergleicht, ich habe noch eine andere Plattform im Portfolio, wo das auch der Fall ist, das ist Axia Thunder."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2815.078,
    "end": 2818.499,
    "text": "dann kommen hier doch deutlich planbarere Zahlungen oder regelmäßige Zahlungen rein."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2818.519,
    "end": 2820.38,
    "text": "Also man muss jetzt nicht jahrelang warten."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2820.4,
    "end": 2822.121,
    "text": "Finde ich eigentlich schon ganz okay."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2822.161,
    "end": 2833.745,
    "text": "Aber mittlerweile kann man ja schon damit rechnen, einfach durch die Masse der Projekte, dass man jetzt alle ein bis zwei Monate mal, dass man ein Projekt zurückkommt und dass man dann immer irgendwelchen Zufluss hat, der dann natürlich auch deine Rendite entsprechend am Ende ein bisschen nach oben verbessert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2838.061,
    "end": 2838.183,
    "text": "Mhm."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2833.865,
    "end": 2847.69,
    "text": "Ja, das war ja auch ein kritischer Punkt bei dir, Thomas, aber hier muss man, glaube ich, einfach so ein bisschen Geduld mitbringen, weil, wie gesagt, man muss halt mindestens zwei Jahre rechnen, vielleicht drei Jahre, wer weiß, danach kann man dann halt vielleicht ein Urteil fällen, aber ein endgültiges Urteil kannst du eh nur fällen, wenn du die Plattform beendet hast und alles rausgezahlt hast."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2848.314,
    "end": 2849.734,
    "text": "Genau, ja, ich sehe es ähnlich wie du, Lars."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2849.774,
    "end": 2851.975,
    "text": "Ich habe die Renditefrage ja auch aus zwei Gründen gestellt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2852.015,
    "end": 2860.617,
    "text": "Natürlich zum einen, um ihn ein bisschen zu triggern, zu piesacken und zum anderen halt auch aufzuzeigen, dass eben das Jahr noch zu wenig Zeit ist, um da wirklich ein Urteil drüber zu fällen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2860.657,
    "end": 2867.779,
    "text": "Und ja, ganz klar, wenn die zeitmäßig die oder zeitnah die Immobilien verkauft bekommen, dann läuft das Ganze."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2867.839,
    "end": 2871.94,
    "text": "Und wenn der Motor halt mal ins Stocken kommt, dann liegt halt das Geld rum und ist halt unverzint."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2871.96,
    "end": 2872.78,
    "text": "So ist das einmal."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2872.82,
    "end": 2874.7,
    "text": "Und dann dauert es, bis es verkauft wird."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2874.72,
    "end": 2876.041,
    "text": "Dann gibt es wieder frisches und so."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2876.081,
    "end": 2891.651,
    "text": "Aber wenn es natürlich neue Projekte nachkommt, bekommen stetig, und so sieht es ja auch gerade aus, das kommen ja jetzt wirklich regelmäßig Projekte drauf, durch das Fast-Track-Programm gibt es dann auch wieder ein bisschen Cashback, da ist ja auch immer was zu tun, bewegt sich und dann dreht das Ding ja auch Mal gucken, bei 1000 Projekte 20."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2891.971,
    "end": 2897.752,
    "text": "Ich weiß nicht, wie viele Projekte wirklich in Spanien ausfallen, also wie viele Kredite es in der Form gibt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2897.792,
    "end": 2900.273,
    "text": "Also irgendwo ist ja auch eine obere Decke erreicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2900.313,
    "end": 2911.836,
    "text": "Oder aber, das fände ich dann nicht so gut, sie grasen halt in den schlechteren, in den trüben oder den riskanteren Projekten ab, wo dann die vielleicht weniger Rendite abwerfen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2911.896,
    "end": 2913.937,
    "text": "Also das muss man natürlich schon auch beobachten."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2913.957,
    "end": 2918.978,
    "text": "Wachstum, hast du ja gerade gesagt, ist nicht immer gut für uns Investoren, wenn es zu viele gibt von uns."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2919.445,
    "end": 2920.046,
    "text": "Ja, stimmt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2920.227,
    "end": 2925.558,
    "text": "Meinst du, stellst du die wirklich so ein, dass wenn die mehr Nachfrage als Angebote, dass sie dann wirklich auf schlechtere Immobilien umschwenken?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2925.618,
    "end": 2925.739,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2925.96,
    "end": 2928.862,
    "text": "Nein, weil wir ja auch wissen, wie Sie Ihr Geld verdienen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2928.902,
    "end": 2937.126,
    "text": "Also vielleicht ein bisschen, aber wir wissen ja, dass Sie an jeder Immobilie die Hälfte von der Rendite, die Sie bekommen und die andere Hälfte ausgeschüttet hat."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2937.166,
    "end": 2940.627,
    "text": "Also das heißt, Sie haben überhaupt kein Interesse daran, dass es negativ wird."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2940.667,
    "end": 2946.35,
    "text": "Also in dem Moment, wo Sie nichts verdienen oder irgendwas wirklich negative Rendite hätte, verdienen Sie nämlich auch nichts."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2946.79,
    "end": 2954.463,
    "text": "Also daher glaube ich auch nicht, dass das die Motivation ist, möglichst viele Kredite wie woanders vielleicht durchzuschieben, weil sie Provisionen für den Kredit kriegen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2954.903,
    "end": 2957.547,
    "text": "Nee, sondern die Incentivierung finde ich nämlich ziemlich gut."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2957.587,
    "end": 2960.392,
    "text": "Ist auch einer der Gründe, warum ich tatsächlich auch ordentlich aufgestockt habe."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 2960.708,
    "end": 2963.79,
    "text": "Ja, und du weißt ja auch sowieso, dass die Plattformen am Ende sowieso nur unser Bestes wollen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2964.509,
    "end": 2965.51,
    "text": "Alle Plattformen wollen uns."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2965.53,
    "end": 2967.972,
    "text": "Das ist das Beste von uns, genau."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2968.012,
    "end": 2972.355,
    "text": "Ja, ich habe ja gut aufgestockt und ich bin gespannt, wenn der Black Friday auch nochmal was kommt."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2972.375,
    "end": 2975.237,
    "text": "Das hat er uns im Interview auch verraten im Nachgang."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2975.257,
    "end": 2976.178,
    "text": "Dürfen wir das jetzt sagen?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2976.218,
    "end": 2977.038,
    "text": "Ach, wir sagen es einfach."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2977.078,
    "end": 2979.14,
    "text": "Also im Black Friday wird er auch noch irgendwas nachlesen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2979.5,
    "end": 2982.442,
    "text": "Und da werde ich bestimmt dann auch nochmal gucken."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2982.482,
    "end": 2986.165,
    "text": "Also es kommt euch schon an, wenn es wieder so eine jetzt 5000 Euro Aktion ist, dann nicht."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2986.205,
    "end": 2991.049,
    "text": "Aber wenn es im Rahmen ist, im Moderaten, dann bestimmt darf bei mir weiter wachsen die Plattform."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2991.089,
    "end": 2996.653,
    "text": "Bin dabei und freue mich drauf, wenn es eben nächstes Jahr dann mehr Rendite gibt wie die 6%."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 2996.693,
    "end": 2999.575,
    "text": "Und apropos wachsen, wir haben auch was zum reinwachsen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3000.195,
    "end": 3003.298,
    "text": "Wir haben nämlich fünf Poloshirts eben rausgeleiert."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3003.338,
    "end": 3006.841,
    "text": "Die gibt es für euch P2P-Café-Hörer draußen zum Gewinnen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3006.881,
    "end": 3008.743,
    "text": "Also fünf Shirts werden verlost."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3008.763,
    "end": 3014.488,
    "text": "Und alle, die über dich, Lars oder mich sich angemeldet haben bei Indemo, die können mitmachen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3014.508,
    "end": 3020.933,
    "text": "Ganz einfach eine Mail an Indemo schicken, dem Support schreiben mit dem Bedarf P2P-Café Indemo Polo."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3020.973,
    "end": 3022.474,
    "text": "Ihr landet in der Lostrommel."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3022.514,
    "end": 3026.598,
    "text": "Das Ganze läuft bis Nikolaus und mit Glück liegt dann ein Poloshirt unter dem Weihnachtsbaum."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3030.932,
    "end": 3031.332,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3031.352,
    "end": 3033.633,
    "text": "Einfach XXL angehen, dann läuft es."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3033.673,
    "end": 3034.113,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3034.193,
    "end": 3035.073,
    "text": "Und in die Shownotes gucken."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3035.093,
    "end": 3035.933,
    "text": "Da steht alles drin."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3035.973,
    "end": 3038.654,
    "text": "Und ihr wisst natürlich, es war hier keine Anlageberatung."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3038.674,
    "end": 3040.634,
    "text": "Wir haben euch nur ein paar Ideen geliefert."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3027.664,
    "end": 3042.508,
    "text": "In das man natürlich erst noch reinwachsen muss, aber das ist ja bei Weihnachten eigentlich kein Problem."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3042.548,
    "end": 3043.928,
    "text": "Genau, und immer die Prospekte lesen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3040.674,
    "end": 3044.515,
    "text": "Ihr macht euren eigenen Research."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3044.555,
    "end": 3045.595,
    "text": "Und immer die Prospekte lesen."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3048.729,
    "end": 3049.21,
    "text": "Ja, auf jeden Fall."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3049.27,
    "end": 3050.19,
    "text": "Sind die eigentlich in Lettisch?"
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3050.21,
    "end": 3050.81,
    "text": "Nee, in Englisch, ne?"
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3045.635,
    "end": 3051.197,
    "text": "Und die Indimo-Prospekte sind ja wenigstens mit bunten Bildern."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3051.237,
    "end": 3051.997,
    "text": "Die sind in Englisch."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3052.037,
    "end": 3052.397,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3052.477,
    "end": 3054.237,
    "text": "Ich glaube, da gibt es auch keine zwei verschiedenen."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3054.637,
    "end": 3054.937,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3054.977,
    "end": 3055.778,
    "text": "In dem Sinne."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3055.798,
    "end": 3057.638,
    "text": "Vielen Dank, dass ihr eure Zeit uns geschenkt habt."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3058.38,
    "end": 3061.924,
    "text": "Ja, besten Dank und wir hören uns beim nächsten 10 in 10 oder normalen P2P-Café."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3062.431,
    "end": 3063.137,
    "text": "Bis dahin."
  },
  {
    "speaker": "Thomas",
    "start": 3063.198,
    "end": 3063.46,
    "text": "Ciao, ciao."
  },
  {
    "speaker": "Lars",
    "start": 3062.064,
    "end": 3064.006,
    "text": "Ciao, ciao."
  }
]