[
  {
    "start": 15.9,
    "end": 21.36,
    "text": "In unserem Format fragt Janina, stellt ihr die Fragen zum Immobilienmarkt und ich antworte."
  },
  {
    "start": 22.02,
    "end": 25.54,
    "text": "Die Fragen lassen wir immer kurz einsprechen – heute lautet sie so."
  },
  {
    "start": 29.32,
    "end": 32.64,
    "text": "Mein Mieter vermutet ein Westenest über dem Balkon am Dach!"
  },
  {
    "start": 32.96,
    "end": 35.7,
    "text": "Muss sich da aktiv werden oder muss er das selbst regeln?"
  },
  {
    "start": 37.42,
    "end": 42.42,
    "text": "Kurz gesagt ja als Vermieter hast du die Kosten für die Entfernung leider an der Backe."
  },
  {
    "start": 42.94,
    "end": 51.739,
    "text": "Sobald dein Mietter dir das Nest meldet bist du rechtlich in der Pflicht dich darum zu kümmern Und da das Ganze eine einmalige Aktion ist, zählt es als Instandhaltung."
  },
  {
    "start": 52.16,
    "end": 56.9,
    "text": "Du darfst die Rechnung also später nicht einfach über die Nebenkosten auf deinen Mieter umlegen."
  },
  {
    "start": 57.459,
    "end": 58.379,
    "text": "Aber keine Sorge!"
  },
  {
    "start": 58.5,
    "end": 60.959,
    "text": "Du musst jetzt nicht blind jede Rechnungen zahlen."
  },
  {
    "start": 61.04,
    "end": 65.42,
    "text": "Du hast das Heft des Handelns in der Hand und suchst den Kammerjäger selbst aus."
  },
  {
    "start": 65.82,
    "end": 73.0,
    "text": "Wenn dein Mietter einfach auf eigene Faust jemanden ruft ohne dir Bescheid zu geben bleibt er im Normalfall selbst auf dem Kostensitzen."
  },
  {
    "start": 73.76,
    "end": 75.96,
    "text": "Eine Ausnahme gibt es nur, wenn die Hütte brennt."
  },
  {
    "start": 76.24,
    "end": 85.26,
    "text": "Also wenn absolute Gefahr im Verzug ist – weil zum Beispiel ein Allergiker im Zimmer neben dem Nest wohnt und du absolut nicht erreichbar warst."
  },
  {
    "start": 85.66,
    "end": 87.78,
    "text": "Am besten reagierst du trotzdem zügig!"
  },
  {
    "start": 88.34,
    "end": 95.0,
    "text": "Denn wenn der Mieter wegen der Westen seine Fenster oder den Balkon nicht mehr nutzen kann, darf er unter Umständen die Miete mindern."
  },
  {
    "start": 95.46,
    "end": 104.88,
    "text": "Bitte versuche auf keinen Fall die Sache selbst mit der Chemiekeule zu regeln, da Wespen unter Artenschutz stehen und das teure Bußgelder nach sich ziehen kann."
  },
  {
    "start": 105.44,
    "end": 109.72,
    "text": "Mein Tipp ist aber – ruf als erstes bei deiner Wohngebäudeversicherung an!"
  },
  {
    "start": 110.34,
    "end": 116.9,
    "text": "Viele Tarife haben einen Haus- und Wohnungsschutzbrief dabei, der die Kosten für den Kammerjäger komplett übernimmt."
  },
  {
    "start": 120.2,
    "end": 121.94,
    "text": "Wie immer kurz und knackig."
  },
  {
    "start": 122.62,
    "end": 123.8,
    "text": "Das war es für diese Woche."
  },
  {
    "start": 124.46,
    "end": 133.62,
    "text": "Wenn ich eure Fragen beantworten soll, ihr euch zum Immobilienmarkt mit mir austauschen möchtet oder Ihr Unterstützung bei der Finanzierung benötigt, meldet Euch bei mir."
  },
  {
    "start": 134.359,
    "end": 136.46,
    "text": "Gerne via Instagram oder LinkedIn!"
  },
  {
    "start": 137.06,
    "end": 139.7,
    "text": "Bis bald – macht's gut und ciao!"
  }
]