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    "end": 3.92,
    "text": "Hallo und herzlich willkommen zu einer neuen Folge vom Baummentor-Podcast."
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    "text": "Ich bin Anna, heute sprechen wir über ein Thema das viele von euch wahrscheinlich früher oder später beschäftigt – den Hausbau auf einem schmalen Grundstück!"
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    "text": "Vielleicht habt ihr selbst schon gemerkt dass Baugrundstücke vor allem in Städten immer knapper und teurer werden?"
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    "text": "Und genau deshalb rücken schmale Grundstücke immer mehr in den Fokus."
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    "text": "Die gute Nachricht ist, auch auf wenig Breite lässt sich richtig viel herausholen."
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    "text": "Wenn man es clever angeht!"
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    "text": "Wie das geht erfahrt ihr in dieser Episode."
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    "text": "Lasst uns direkt mal mit einem weit verbreiteten Mythos aufräumen."
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    "text": "Viele denken ja immer noch ein schmales Grundstück bedeutet automatisch ein kleines beengtes Haus."
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    "text": "Aber genau das stimmt so längst nicht mehr."
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    "text": "Ich sehe in der Praxis immer wieder, dass gerade schmale Grundstücke extrem spannend sein können."
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    "text": "Vor allem in Städten geht der Trend ganz klar dahin Baulücken zu schließen oder bestehende Grundstücke effizienter zu nutzen."
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    "text": "Das heißt konkret selbst kleine oder ungünstig geschnittene Flächen werden heute zu richtig wertvollem Baugrund und das bringt euch einen entscheidenden Vorteil denn solche Grundstück sind oft günstiger als klassische Baugrundstücke zumindest im Vergleich."
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    "text": "Wirklich günstige Schnäppchen sind allerdings auch hier selten geworden."
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    "text": "Trotzdem könnt ihr gerade durch den Zuschnitt und die geringere Fläche Kosten sparen, sowohl beim Kauf als auch bei den Nebenkosten."
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    "text": "Natürlich gibt es auch Herausforderungen!"
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    "text": "Die größte ist ganz klar die garinge Breite."
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    "text": "Ihr könnt nicht einfach irgendeinen Standardgrunderes nehmen und loslegen."
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    "text": "Stattdessen braucht es mehr Planung, mehr Überlegung und oft auch individuellere Lösungen."
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    "text": "aber genau hier liegt auch die Stärke."
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    "text": "Wenn ihr bereit seid, ein bisschen mehr in die Planung zu investieren könnt ihr am Ende ein Haus bekommen das perfekt so euch passt."
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    "text": "Und oft ist der Weg über einen Architekten sinnvoller als viele denken Denn individuelle Planung bedeutet nicht automatisch dass es unbezahlbar wird."
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    "text": "Im Gegenteil Sie kann euch sogar helfen teure Fehlentscheidungen zu vermeiden."
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    "text": "Ein ganz wichtiger Punkt ist dabei die richtige Grundrisgestaltung."
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    "end": 128.94,
    "text": "Klassische lange Flure solltet ihr möglichst vermeiden Weil sie einfach wertvollen Platz fressen."
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    "text": "Stattdessen funktionieren offene Raumkonzepte deutlich besser."
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    "text": "Auch versetzte Ebenen oder sogenanntes Split Level können spannend sein, wenn das Grundstück es hergibt."
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    "text": "Jetzt stellt sich natürlich die Frage – welche Vorteile haben schmale Grundstücke konkret?"
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    "text": "Ein ganz wichtiger Punkt sind die Kosten!"
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    "text": "Es zahlt in vielen Fällen weniger für das Grundstudk selbst und dadurch reduzieren sich auch viele Nebenkosten."
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    "text": "aber auch später spart ihr oft weiter."
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    "text": "Ein kleineres Grundstück bedeutet weniger Gartenfläche, weniger Pflegeaufwand und häufig auch geringere Baukosten weil ihr gezielt geplant."
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    "text": "Und jetzt kommt ein ganz wichtiger Gedanke!"
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    "text": "Nur weil das Grundstuck schmal ist heißt es nicht dass er auf Wohnfläche- und Lebensqualität verzichten müsst."
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    "text": "Der Schlüssel liegt darin den Raum nach oben zu nutzen."
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    "text": "Statt in die Breite zu bauen geht ihr einfach in die Höhe."
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    "text": "Mehrere Stockwerke, ein ausgebautes Dachgeschoss und vielleicht sogar einen Keller."
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    "text": "So könnt ihr die Wohnfläche deutlich erweitern."
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    "text": "Und genau hier solltet ihr wirklich früh hinschauen, was erlaubt euch der Bebauungspan überhaupt?"
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    "text": "Diese Punkte sind heute wichtiger denn je weil viele Kommunen beim Thema Nachverdichtungen genauer hinschaun zum Beispiel in Bezug auf Verschattung oder Nachbarschutz."
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    "text": "Das bringt mich direkt zu den Hausarten, die sich besonders gut eignen."
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    "text": "Ein klassischer Bungalow ist auf einem schmalen Grundstück oft nicht die beste Wahl – zumindest dann nicht wenn ihr viel Wohnfläche braucht!"
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    "text": "Deutlich besser funktionieren mehrgeschossige Häuser also klassische Einfamilienhäuser mit zwei oder sogar drei Etagen."
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    "text": "Wenn ihr zusätzlich noch einen Keller einplant, schafft ihr nochmal mehr Nutzfläche etwa für Technik Lager- oder Hobbyräume."
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    "text": "Alternativ könnt ihr euch auch überlegen Stauraum direkt ins Haus zu integrieren, zum Beispiel unter Treppen oder mit maßgefertigten Einbauschränken."
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    "text": "Und auch Dachterassen können eine richtig gute Lösung sein!"
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    "text": "Gerade wenn euch Gartenfläche fehlt schafft ihr so einen hochwertigen Außenbereich nur eben oben statt unten."
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    "text": "Ein weiterer extrem wichtiger Punkt ist das Thema Licht."
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    "text": "Gerade bei schmalen Grundstücken kann es schnell passieren dass Räume zu dunkel wirken."
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    "text": "Deshalb solltet Ihr Fensterflächen ganz bewusst Plan, große Fenster nach Süden um für möglichst viel tageslich zu sorgen."
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    "text": "Hier hilft oft eine clevere Kombination aus Architektur und Sichtschutzlösungen."
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    "text": "Auch die Zufahrt- und Stellplätze solltet ihr nicht unterschätzen."
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    "text": "Gerade bei schmalen Grundstücken kann eine klassische Garage schnell zum Problem werden, in vielen Fällen ist ein Carport oder eine seitliche Stellfläche die bessere Lösung."
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    "text": "Ein weiterer spannender Ansatz ist das Energieeffiziente bauen."
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    "text": "Zudem könnt ihr unter Umständen von Förderung profitieren, wenn euer Grundstück eher dunkel ist, könnt ihr mit clevern Lösungen wie Innhöfen arbeiten die sich über mehrere Etagen ziehen und Licht ins Haus bringen."
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    "text": "Auch Reihenhauskonzepte können interessant sein weil sie die Fläche optimal ausnutzen und gleichzeitig energetische Vorteile bieten."
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    "text": "Und wenn ihr bewusst minimalistischer leben wollt, dann sind auch alternative Wohnformen wie Tinyhäuser oder Containerhäuse denkbar."
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    "text": "Aber egal für welche Variante ihr euch entscheidet Es gibt eine Grundregel die ihr euch unbedingt merken solltet Vermeidet unnötige Flächen Keine überdimensionierten Flure Keine verschwendeten Quadratmeter, keine unnötigen Zimmer."
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    "text": "Plant stattdessen mit offenen Räumen, cleveren Stauraumlösungen und eine Einrichtung die den Raum unterstützt – nicht einschränkt!"
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    "text": "Denn gerade bei schmalen Grundstücken gilt gute Planung schlägt Größe."
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    "text": "Ein guter Fertichhausanbieter oder Architekt greift euch hierbei ganz sicher mit smarten Ideen unter die Arme."
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    "text": "Jetzt stellt sich vielleicht noch die Frage für wen sich so ein Grundstück überhaupt eignet?"
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    "text": "Die Antwort ist ziemlich einfach Eigentlich für fast jeden."
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    "text": "Ob ihr alleine baut, als Paar oder als Familie."
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    "end": 394.82,
    "text": "Entscheidend ist nicht die Grundstücksbreite sondern wie ihr plant."
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  {
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    "text": "Wenn mehrere Stockwerke möglich sind lässt sich auch auf kleiner Grundfläche ausreichend Wohnraum schaffen."
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    "text": "Einzig bei sehr kompakten Wohnformen wird es natürlich etwas enger."
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    "text": "Diese passen eher zu kleineren Haushalten."
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    "text": "Ganz klar Beim Hausbau ist die Planung immer entscheidend."
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    "text": "Bei schmalen Grundstücken gilt das noch mal mehr."
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    "text": "Ihr müsst euch intensiver mit den Gegebenheiten auseinandersetzen, den Bebauungsplan verstehen und frühzeitig mit dem Bauamt sprechen."
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    "text": "Und gerade in der aktuellen Zeit in der Baucosten- und Finanzierung eine größere Rolle spielen kann eine gute Planung euch bares Geld sparen!"
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    "text": "Und noch ein Punkt, der oft unterschätzt wird – die Innenplanung."
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    "text": "Gerade bei schmalen Häusern macht eine durchdachte Innenarchitektur den Unterschied zwischen funktioniert irgendwie und fühlt sich richtig gut an."
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    "text": "Ein Innenarchitekt kann euch helfen, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und eine echte Wohnqualität zu schaffen."
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    "text": "Unterm Strich lässt sich also sagen ein schmales Grundstück ist keine Einschränkung!"
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    "text": "Es ist eher eine Einladung kreativ zu werden – ein schmales Grundstuck ist auf den ersten Blick einer Herausforderung aber auf dem zweiten Blick steckt da unglaublich viel Potenzial drin."
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    "text": "Natürlich ist die Planung oft etwas aufwendiger und ihr müsst euch intensiver mit euren Möglichkeiten auseinandersetzen Aber genau dadurch entstehen oft die besten Lösungen."
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    "text": "Am Ende kommt es vor allem darauf an, wie ihr den vorhandenen Platz nutzt!"
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    "text": "Wenn ihr euch von Extrembeispielen inspirieren lassen wollt dann googelt doch mal nach den schmalzten Häusern der Welt die in Japan und Valencia stehen."
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    "text": "Ganz so extrem müsst ihr natürlich nicht wohnen aber lasst euch von der Grundstücksbreite keinesfalls abschrecken."
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    "text": "Oft steckt gerade in diesen vermeintlich schwierigen Grundstücken das größte Potenzial."
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    "text": "Wenn ihr noch mehr Tipps rund um den Hausbau bekommen möchtet, dann abonniert unbedingt unseren Bau Mentor Newsletter."
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    "end": 517.46,
    "text": "Dort bekommt ihr regelmäßig neue Inhalte aktuelle Entwicklungen und praktische Hilfestellungen direkt in euer Postfach."
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    "text": "Außerdem freue ich mich natürlich wenn Ihr auch in die nächsten Folgen rein hört."
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    "end": 528.56,
    "text": "Bis dahin wünsche ich euch ganz viel Erfolg bei eurem Bauprojekt Und bis zur nächsten Episode Eure Anna."
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]