[
  {
    "start": 0.22,
    "end": 8.3,
    "text": "Du möchtest etwas finanzieren, zum Beispiel ein Haus oder auch ein Auto und jetzt hast du einen Angebot bekommen mit Toppreisen, Topraten und Superzinsen."
  },
  {
    "start": 8.88,
    "end": 10.02,
    "text": "Aber Unsicherheit bleibt?"
  },
  {
    "start": 10.48,
    "end": 11.56,
    "text": "Ist das Angebot seriös?"
  },
  {
    "start": 13.2,
    "end": 21.44,
    "text": "Es gibt viele Faktoren, worauf du achten solltest wenn du Angebote erhältst Und ich verrate dir in dem Video wo sind die einzelnen Punkte Wo könntest du darauf achten?"
  },
  {
    "start": 21.56,
    "end": 22.66,
    "text": "Wo sind die Stolperfallen?"
  },
  {
    "start": 23.06,
    "end": 26.38,
    "text": "Bleib also bis zum Ende dran weil hier gebe ich dir die einzelne Tipps."
  },
  {
    "start": 28.6,
    "end": 29.72,
    "text": "Endlich Eigenheim."
  },
  {
    "start": 29.86,
    "end": 36.3,
    "text": "Der Podcast für alle, die ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden lassen wollen von der ersten Besichtigung bis zum Einzug."
  },
  {
    "start": 36.64,
    "end": 41.8,
    "text": "Thorsten Kotzern gibt ihr gemeinsam mit seinen Gästen Tipps und Insiderwissen rund um den Hauskauf."
  },
  {
    "start": 43.02,
    "end": 46.1,
    "text": "Und damit herzlich willkommen zu einer neuen Folge von endlich eigenheim."
  },
  {
    "start": 46.46,
    "end": 49.44,
    "text": "das Immobilienquiz wollte ich schon sagen, aber dass ist ein anderes Ding."
  },
  {
    "start": 49.56,
    "end": 58.18,
    "text": "Das machen wir übrigens auch guck mal rein sehr spannend und lustig auf jeden Fall genau heute geht es aber nicht um Fragen doch fragen auch Aber du kannst nichts gewinnen."
  },
  {
    "start": 58.36,
    "end": 64.319,
    "text": "Aber ihr könnt gewinnen, denn es geht um das Thema Finanzierung und vor allem da wie finde ich einen seriösen Anbieter?"
  },
  {
    "start": 65.319,
    "end": 81.12,
    "text": "Das Ding ist, dass Internet voll mit Angeboten... Also ich nenne jetzt keine, aber es gibt viele Portale, Vergleichsportale kann man ja durchaus sagen wo ich auch zum Beispiel kredite Finanzierungsangebote bekomme Und das sind ja oft auch andere Anbieter."
  },
  {
    "start": 81.32,
    "end": 93.76,
    "text": "Das Portal ist ein Vermittler und dahinter stehen dann eben auch vielleicht selbstständige, freie Vermittlern wie du's bist... Wie kann ich in diesem Dschungel überhaupt erstmal grundsätzlich entscheiden zwischen seriös und unseriös?"
  },
  {
    "start": 93.88,
    "end": 97.78,
    "text": "Weil ich binde mich ja in den meisten Fällen über ein, zwei, drei, vier, vielleicht zwanzig Jahre!"
  },
  {
    "start": 99.22,
    "end": 102.82,
    "text": "Ist eine gute und schwierige Frage weil es kommt viel auf das Bauchgefühl an."
  },
  {
    "start": 103.1,
    "end": 107.76,
    "text": "Ich gehe da eigentlich immer genau gleich vor wie ich jetzt zum Beispiel in Restaurants suche."
  },
  {
    "start": 108.66,
    "end": 112.7,
    "text": "Ich möchte ein neues Restaurant testen, hab das vielleicht von Freunden in den Folgen gekriegt."
  },
  {
    "start": 113.86,
    "end": 116.74,
    "text": "Aber ich guck mir dann trotzdem immer noch die Google-Bewertungen an?"
  },
  {
    "start": 117.24,
    "end": 118.12,
    "text": "Was sagen die Leute?"
  },
  {
    "start": 119.14,
    "end": 120.72,
    "text": "Was steht denn in den Bewertungen drin?"
  },
  {
    "start": 120.88,
    "end": 126.52,
    "text": "Weil viele Bewertung sind auch einfach gekauft und wie ist so der Tee nur bei den Einzelnen?"
  },
  {
    "start": 127.22,
    "end": 128.72,
    "text": "Und dann Try and Error."
  },
  {
    "start": 128.94,
    "end": 130.539,
    "text": "was anderes kannst du leider nicht machen..."
  },
  {
    "start": 130.759,
    "end": 141.58,
    "text": "Wenn ich schon in diesem Auswahlprozess bin und ich habe jetzt einen Topangebot bekommen, spricht mich eigentlich an Und es geht jetzt um, sagen wir, Immobilien zum Beispiel."
  },
  {
    "start": 141.7,
    "end": 143.42,
    "text": "Das heißt ich gehe auch in den persönlichen Kontakt."
  },
  {
    "start": 143.98,
    "end": 151.68,
    "text": "Welche Fragen sollte ich einem freien Finanzierer oder auch – gut bei der Bank habe ich natürlich das Thema Vertrauen schon."
  },
  {
    "start": 151.76,
    "end": 156.82,
    "text": "aber wenn hier sage ich möchte einen freien Finanzierer haben – welche Fragen soll ich stellen?"
  },
  {
    "start": 156.94,
    "end": 158.78,
    "text": "Um da vielleicht ein bisschen mehr Klarheit zu bekommen."
  },
  {
    "start": 159.28,
    "end": 162.26,
    "text": "Gibt es eine Alternativmöglichkeit zu finanzieren?"
  },
  {
    "start": 163.78,
    "end": 165.52,
    "text": "Haben wir die Förderprogramme genutzt?"
  },
  {
    "start": 166.98,
    "end": 168.8,
    "text": "Welche Förderprogramme gibt es überhaupt?"
  },
  {
    "start": 170.0,
    "end": 174.22,
    "text": "Wie lange kann ich fragen stellen, bist du auch Ansprechpartner nach Abschluss für mich."
  },
  {
    "start": 174.92,
    "end": 178.06,
    "text": "Weil das ist ja auch ein wichtiger Punkt weil es ändert sich ja zwischendurch auch mal was."
  },
  {
    "start": 178.54,
    "end": 180.88,
    "text": "Kann ich dich dann anrufen oder wie funktioniert das dann?"
  },
  {
    "start": 183.24,
    "end": 184.84,
    "text": "Das sind so Fragen die ich stellen würde."
  },
  {
    "start": 185.02,
    "end": 188.96,
    "text": "Weil die Antworten die da kommen lassen mich ja schon bisschen erahnen."
  },
  {
    "start": 189.66,
    "end": 190.64,
    "text": "Wie tickt der Berater?"
  },
  {
    "start": 190.94,
    "end": 192.1,
    "text": "Was bringt der mir?"
  },
  {
    "start": 193.24,
    "end": 194.28,
    "text": "Hat er alles beachtet?"
  },
  {
    "start": 194.44,
    "end": 200.2,
    "text": "Welche Fragen hat der mir vielleicht auch gestellt in der Aufnahme, wer ich bin und was ich machen will."
  },
  {
    "start": 200.36,
    "end": 201.38,
    "text": "Wie sieht meine Zukunft aus"
  },
  {
    "start": 201.42,
    "end": 201.66,
    "text": "usw.?"
  },
  {
    "start": 202.76,
    "end": 203.74,
    "text": "Darauf kommt viel besser."
  },
  {
    "start": 204.08,
    "end": 219.04,
    "text": "Okay aber bei der Finanzierung generell ist es ja so jetzt unabhängig davon ob ich bei einem freien Finanzierer bin oder ob ich das über einen Elektronik Anbieter mache oder jemanden der Autos verkauft da gibt's ja auch Banken die dann eben da spezialisiert sind."
  },
  {
    "start": 219.4,
    "end": 224.1,
    "text": "am Ende steht bei jeder Finanzierung in Deutschland eine Bank dahinter."
  },
  {
    "start": 224.46,
    "end": 224.76,
    "text": "Korrekt!"
  },
  {
    "start": 225.96,
    "end": 231.82,
    "text": "Hat der Berater überhaupt irgendwelche Möglichkeiten, mich in irgendeiner Form klassisch zu verarschen?"
  },
  {
    "start": 231.96,
    "end": 244.82,
    "text": "Oder ist es einfach... Er bekommt Konditionen vorgegeben und ist ja am Ende Vermittler und sucht dann nach dem besten Weg für beide Seiten oder weil das System ist die Bank nicht der Vermittlern?"
  },
  {
    "start": 245.4,
    "end": 248.42,
    "text": "Ja, der Vermittle hat aber schon einen gewissen Einfluss in seiner Beratung."
  },
  {
    "start": 250.46,
    "end": 252.76,
    "text": "Klassisches Beispiel, ich habe gerade eine Neubaufinanzierung."
  },
  {
    "start": 252.8,
    "end": 254.82,
    "text": "Die Kunden waren auch vorher bei einem anderen Anbieter."
  },
  {
    "start": 255.58,
    "end": 258.7,
    "text": "Der hat den Angebot gemacht ist wirklich ein großes Projekt."
  },
  {
    "start": 258.779,
    "end": 262.04,
    "text": "was sie bauen wollen war die Rate irgendwie drei tausend einhundert Euro."
  },
  {
    "start": 262.9,
    "end": 266.62,
    "text": "dann hat der Bauträger weil ich die ganz gut kenne die war auch schon über uns zu Gast."
  },
  {
    "start": 268.18,
    "end": 272.92,
    "text": "Die Kundinnen gefragt immer Ich hab noch einen anderen Finanzierer wollte man das Gespräch mit dem führen."
  },
  {
    "start": 273.4,
    "end": 275.96,
    "text": "Ich bin hier hingefahren und habe mir dort angeboten angeguckt wird."
  },
  {
    "start": 276.24,
    "end": 279.96,
    "text": "erstes was mir aufgefallen ist Der hat nicht sämtliche Förderprogramme genutzt."
  },
  {
    "start": 280.0,
    "end": 281.58,
    "text": "Also es gab noch viel, viel mehr Möglichkeiten."
  },
  {
    "start": 281.64,
    "end": 281.74,
    "text": "Kein"
  },
  {
    "start": 281.82,
    "end": 282.36,
    "text": "Förder-Programm."
  },
  {
    "start": 282.4,
    "end": 282.78,
    "text": "Er hätte"
  },
  {
    "start": 282.82,
    "end": 285.74,
    "text": "glaube ich eins genutzen also das klassische KfW-Hundertzwanzig-Programm"
  },
  {
    "start": 285.84,
    "end": 286.38,
    "text": "hunderttausend Euro."
  },
  {
    "start": 286.42,
    "end": 287.7,
    "text": "Und diese konnte er nutzen?"
  },
  {
    "start": 287.74,
    "end": 294.3,
    "text": "Er konnte nutzen ganz am Ende die NRW Beratungsstelle, die sehr, sehr zinsgünstige Darnehm vergeben."
  },
  {
    "start": 294.9,
    "end": 296.16,
    "text": "Wer hätte nutzen können dass kfw?"
  },
  {
    "start": 296.22,
    "end": 300.98,
    "text": "twohundertsehn neunzig Programm für Neubauten plus ein nrw Nachhaltigkeitsdarning."
  },
  {
    "start": 301.02,
    "end": 305.74,
    "text": "Also drei Förder Programme, die er hätte nutzten können wo die Konditionen und die Summen deutlich besser sind."
  },
  {
    "start": 306.24,
    "end": 311.34,
    "text": "Einmal zur Erklärung ganz wichtig für die, die eben nicht so tief im Thema sind."
  },
  {
    "start": 311.98,
    "end": 328.24,
    "text": "Förderprogramme sind meist vom Bund ausgeschriebene oder vom Land ausgeschriebenen Programme, die dazu dienen, eben die Menschen ins eigene Zuhause zu bringen und da eben dann Konditionen nochmal gesondert ausgewiesen werden."
  },
  {
    "start": 328.46,
    "end": 331.56,
    "text": "zum Beispiel wenn ich sage Also wenn ich bestimmte Bedingungen erfülle."
  },
  {
    "start": 331.68,
    "end": 340.0,
    "text": "Ich baue neu oder ich saniere mit einem bestimmten Wert, oder zum Beispiel Photovoltaikanlagen, Dämmung, Fenster, Isolierung, alles Mögliche..."
  },
  {
    "start": 340.48,
    "end": 342.14,
    "text": "Es gibt so viele Förderprogramme."
  },
  {
    "start": 342.22,
    "end": 343.62,
    "text": "das ist wirklich ein Dschungel!"
  },
  {
    "start": 344.28,
    "end": 347.9,
    "text": "Du musst halt gucken welche Förderprogramme passend zu dem Kunden?"
  },
  {
    "start": 348.0,
    "end": 348.96,
    "text": "Zu dem Vorhaben?"
  },
  {
    "start": 349.38,
    "end": 350.78,
    "text": "Welche sind auch kombinierbar?"
  },
  {
    "start": 351.34,
    "end": 356.74,
    "text": "Wie sieht eventuell auch eine Einkommenstruktur aus was es da vorhanden und welche Fördaprogramme kannst du dann nutzen?"
  },
  {
    "start": 356.98,
    "end": 361.52,
    "text": "Dazu haben wir ja auch schon ne Folge gemacht Und das Thema auch schon öfter besprochen."
  },
  {
    "start": 362.08,
    "end": 370.84,
    "text": "Dann können wir aber, weil du hast es eben so gesagt und wenn man nicht da in dem Thema drin ist also Förderung ich weiß wo ich zum ersten Mal gehört habe ja Förderungen, Förderungs-, Wirtschaftsförderung diese Fördering-Jene-Förderung."
  },
  {
    "start": 370.92,
    "end": 371.88,
    "text": "Aber was bedeutet das?"
  },
  {
    "start": 372.42,
    "end": 384.12,
    "text": "Wenn ich eine Immobilie kaufe gerade bei Neubauten aber auch bei stark sanierungsbedürftigen Immobilien sind diese Fördeprogramme extrem wichtig Weil sie meinen Zins und damit meine Rate senken."
  },
  {
    "start": 384.44,
    "end": 384.62,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "start": 384.9,
    "end": 386.9,
    "text": "Und dann wieder zurück zum Thema, wo wir eigentlich sind."
  },
  {
    "start": 386.94,
    "end": 393.04,
    "text": "Wenn ich jetzt jemanden vor mir sitzen habe oder am Telefon... ...dann kann ich tatsächlich wenn es um das Thema Immobilien geht."
  },
  {
    "start": 393.62,
    "end": 400.16,
    "text": "Wenn's um Immobilie geht, hab' ich die Möglichkeit mit der Frage wie sieht das denn eigentlich mit Förderprogrammen aus?"
  },
  {
    "start": 400.72,
    "end": 402.78,
    "text": "relativ schnell herauszufinden?"
  },
  {
    "start": 404.32,
    "end": 405.16,
    "text": "Wie gut!"
  },
  {
    "start": 405.62,
    "end": 408.54,
    "text": "Will jetzt gar nicht sagen dass er unseriöse ist, wenn er sie nicht nutzt."
  },
  {
    "start": 408.6,
    "end": 413.96,
    "text": "Das is ja nicht unseriös im Sinne des Kunden gedacht, kein kundenzentriertes Handeln."
  },
  {
    "start": 414.56,
    "end": 422.26,
    "text": "Aber es ist ein Fehler auch aber nicht im klassischen Sinne weil man kann es ihm persönlich vorwerfen aber er macht keinen rechtlichen Fehler."
  },
  {
    "start": 422.62,
    "end": 424.1,
    "text": "Ein rechtlichem Fehler macht er nicht?"
  },
  {
    "start": 424.26,
    "end": 424.4,
    "text": "Aber"
  },
  {
    "start": 424.48,
    "end": 426.52,
    "text": "er ist natürlich kein guter Immobilienfinanzierer"
  },
  {
    "start": 427.18,
    "end": 427.68,
    "text": "oder kein"
  },
  {
    "start": 427.72,
    "end": 428.46,
    "text": "guteres Ansprechgradner."
  },
  {
    "start": 428.52,
    "end": 437.72,
    "text": "das heißt dass eine Möglichkeit das herauszufinden wenn derjenige also ich würde dich jetzt anrufen ring-ring und dann sage ich Thorsten wie sieht das denn bei dir aus mit den Förderprogrammen?"
  },
  {
    "start": 437.78,
    "end": 441.12,
    "text": "so und so sieht's bei mir aus das möchte ich machen Dann würdest du ja sagen..."
  },
  {
    "start": 442.42,
    "end": 445.42,
    "text": "Klar, lass uns zusammensetzen und mal gucken was hast du vor."
  },
  {
    "start": 445.96,
    "end": 446.58,
    "text": "Wie kannst du was?"
  },
  {
    "start": 447.34,
    "end": 451.38,
    "text": "Und dann würde ich natürlich spezielle Fragen stellen, je nachdem was hast du vor."
  },
  {
    "start": 451.46,
    "end": 452.3,
    "text": "Du willst neu bauen?"
  },
  {
    "start": 452.4,
    "end": 453.16,
    "text": "Okay wer bist du?"
  },
  {
    "start": 453.74,
    "end": 456.54,
    "text": "Welches Einkommen hast du damit ich abhaken kann?"
  },
  {
    "start": 456.58,
    "end": 460.62,
    "text": "in meinem Kopf okay das Förderprogramm kommt in die Frage das kommt nicht infrage und"
  },
  {
    "start": 460.66,
    "end": 461.76,
    "text": "das würdest du aber auch erwähnen."
  },
  {
    "start": 461.8,
    "end": 464.5,
    "text": "wird es denn ja sagen oder sehr spannend weil die kommen mir an deinem kopf."
  },
  {
    "start": 464.6,
    "end": 468.32,
    "text": "bei bestimmten parametern weißt du sofort bescheinend sagst dass ist spannend haben wir die sowieso."
  },
  {
    "start": 468.4,
    "end": 470.26,
    "text": "förderung dieförderung da können wir sogar gucken."
  },
  {
    "start": 470.32,
    "end": 472.98,
    "text": "wenn das jetzt noch passt kriegen wir vielleicht die förderungen auch noch hin."
  },
  {
    "start": 473.24,
    "end": 482.88,
    "text": "genau und da bringst du eigentlich auch direkt im erstgespräch sehr guter, wenn nicht sogar der Indikator zumindest bei der Immobilienfinanzierung."
  },
  {
    "start": 483.26,
    "end": 492.04,
    "text": "Ich kriege das immer mit, dass viele Berater diese NRW-Förderprogramme zum Beispiel gar nicht nutzen weil sie dann monotär weniger verdienen."
  },
  {
    "start": 493.1,
    "end": 495.42,
    "text": "Aber die dann praktisch weniger Provision bekommen?"
  },
  {
    "start": 495.46,
    "end": 495.52,
    "text": "Weil"
  },
  {
    "start": 495.56,
    "end": 498.64,
    "text": "die dann weniger Deswegen bieten die das nicht an."
  },
  {
    "start": 499.38,
    "end": 505.08,
    "text": "Wenn ich jetzt auf das Beispiel von Eben gehe, die Kunden haben jetzt irgendwie über dieses Land NRW, über die Beratungsstelle, ca."
  },
  {
    "start": 505.1,
    "end": 510.1,
    "text": "€ Twohundfünfzigtausend Euro bekommen zu einem wirklich sehr, sehr guten Zinssatz."
  },
  {
    "start": 510.96,
    "end": 511.66,
    "text": "Das finanziere ich jetzt."
  },
  {
    "start": 511.7,
    "end": 513.059,
    "text": "twohundertfünfzehntausend Euro weniger."
  },
  {
    "start": 513.74,
    "end": 520.78,
    "text": "Hab aber den Vorteil dass bei der Bank wo ich finanziere die Konditionsschufe nach unten gedrückt wird weil es wie Eigenkapital ist."
  },
  {
    "start": 521.52,
    "end": 530.12,
    "text": "Dadurch spare ich schon mal Zinsen ein verdiene aber weniger Geld, weil die zweihundert Fünfzig tausend kriegen die ja vom Land und nicht die ich finanziere."
  },
  {
    "start": 530.48,
    "end": 530.98,
    "text": "Ja, ich verstehe."
  },
  {
    "start": 531.02,
    "end": 531.4,
    "text": "Und das ist"
  },
  {
    "start": 532.48,
    "end": 535.48,
    "text": "dann für mich, will ich jetzt nicht sagen Betrug?"
  },
  {
    "start": 535.6,
    "end": 536.66,
    "text": "Das wäre jetzt das falsche Wort."
  },
  {
    "start": 536.7,
    "end": 537.24,
    "text": "Wir sind nämlich"
  },
  {
    "start": 537.42,
    "end": 538.04,
    "text": "leider eigentlich..."
  },
  {
    "start": 538.14,
    "end": 538.56,
    "text": "Eigentlich ja!"
  },
  {
    "start": 538.88,
    "end": 550.32,
    "text": "Weil wenn ich ein freier Finanzierer bin, dann habe ich für mich persönlich die Pflicht dem Kunden das bestmögliche Angebot mit sämtlichen Förderprogrammen zu geben Und nicht null Acht Fünfzehn Finanzierung."
  },
  {
    "start": 550.48,
    "end": 550.94,
    "text": "Optimierung"
  },
  {
    "start": 550.98,
    "end": 553.38,
    "text": "für den Kunden und nicht Optimierung für mich und mein Portemonnaie."
  },
  {
    "start": 553.42,
    "end": 556.44,
    "text": "Eigentlich müsste man wirklich fordern, dass das geändert wird."
  },
  {
    "start": 556.86,
    "end": 563.08,
    "text": "Dass hier Gesetze greifen und man sagt sie müssen weil diese Programme sind ja nicht geheim Sie müssen damit ihr auch genutzt werden."
  },
  {
    "start": 563.8,
    "end": 567.78,
    "text": "bei der Immobilienfinanzierung und wir hatten das Thema in anderen Folgen, kann ich mir ein Haus noch leisten."
  },
  {
    "start": 568.4,
    "end": 573.68,
    "text": "Naja wenn man alle Förderprogramme nutzt und das mit einbezieht ist zumindest die Wahrscheinlichkeit sehr viel höher."
  },
  {
    "start": 574.28,
    "end": 576.96,
    "text": "Die meisten da draußen wissen überhaupt nichts."
  },
  {
    "start": 577.46,
    "end": 578.44,
    "text": "Ja genau es ist einfach"
  },
  {
    "start": 578.48,
    "end": 589.12,
    "text": "nicht bekannt, oft heißt es zum Beispiel hier in Nordrhein-Westfalen bei der NRW Bank bei einer Bestandsimmobilie würde ich das zum Beispiel nicht raten sei denn ich kenne den Verkäufer und der Verkäuferzeit."
  },
  {
    "start": 591.18,
    "end": 594.54,
    "text": "Die NRW-Bank braucht einfach sehr lange für ihre Entscheidung."
  },
  {
    "start": 594.98,
    "end": 596.54,
    "text": "Es bringt aber Riesenvorteile."
  },
  {
    "start": 597.02,
    "end": 600.0,
    "text": "Du hast gewisse Voraussetzungen, die müssen erfüllt werden und dann kannst du spielen."
  },
  {
    "start": 600.36,
    "end": 601.2,
    "text": "Kann ich auch nicht helfen?"
  },
  {
    "start": 601.86,
    "end": 605.74,
    "text": "Ich kann beraten zur Seite stehen, aber ich darf selber nicht diesen Antrag stellen."
  },
  {
    "start": 605.82,
    "end": 610.3,
    "text": "Das muss der Antragsteller machen, also der Käufer beziehungsweise der Bauer her."
  },
  {
    "start": 610.82,
    "end": 612.52,
    "text": "Jetzt kommen wir noch mal zurück zum eigentlichen Thema."
  },
  {
    "start": 612.68,
    "end": 625.9,
    "text": "Auch wenn das alles ja darum herumkreist... Also ... bedenken habe, dass das Angebot was ich vorliegen habe seriös ist oder dass es eben nicht seriöse sind."
  },
  {
    "start": 627.02,
    "end": 630.36,
    "text": "Sind die Bedenken abgesehen jetzt von dem Thema Förderung?"
  },
  {
    "start": 630.94,
    "end": 631.96,
    "text": "Sind sie begründet?"
  },
  {
    "start": 632.24,
    "end": 647.1,
    "text": "weil gibt es irgendwie überhaupt Möglichkeiten dass ein Berater einen Anbieter von Krediten in irgendeiner Form irgendwas tun kann was nicht rechtens ist und ich sage nein würde ich nämlich auch sagen wir haben eine Bank dahinter stehen"
  },
  {
    "start": 647.22,
    "end": 647.36,
    "text": "genau"
  },
  {
    "start": 647.82,
    "end": 651.12,
    "text": "Und diese Bank ist am Ende der Ansprechpartner."
  },
  {
    "start": 651.18,
    "end": 653.78,
    "text": "Der Vermittler ist weg, du bist immer noch da."
  },
  {
    "start": 654.5,
    "end": 658.9,
    "text": "Aber wenn ich jetzt irgendwo ein Auto finanziere dann ist die Bank da."
  },
  {
    "start": 659.12,
    "end": 665.22,
    "text": "Der Autoverkäufer hat sein Geld bekommen und das Thema ist durch vielleicht noch Service-Wartung für das Fahrzeug."
  },
  {
    "start": 665.3,
    "end": 675.16,
    "text": "aber was diese Kreditthemen angeht... ...ist die Bank in der Haftung und auch in der Auskunft und Informationspflicht Überhaupt dein Ansprechpartner."
  },
  {
    "start": 675.78,
    "end": 685.16,
    "text": "Das heißt ja eigentlich, in einem Land wie Deutschland muss ich mir gar nicht so viele Gedanken dazu machen und kann tatsächlich auch nach dem günstigsten Angebot suchen."
  },
  {
    "start": 685.98,
    "end": 695.38,
    "text": "Und dabei würde er auch wenn wir jetzt nochmal auf das Thema Immobilien kommen und dann zu sagen Seriös oder nicht seriös Kann ich zum Beispiel an den thema kfw festmachen."
  },
  {
    "start": 695.46,
    "end": 711.66,
    "text": "also denkt jemand für sich oder für mich Das würde ich aber auch merken, wenn ich einfach mal drei miteinander vergleiche und bei einer Investition von drei, vier, fünfhunderttausend Euro sollte mir die Zeit, also auf dreißig Jahre festgelegt oft, sollte mir derzeit das ja wert sein."
  },
  {
    "start": 712.2,
    "end": 714.96,
    "text": "Dass ich hingehe und dann einfach einmal drei Angebote reinruhle."
  },
  {
    "start": 715.02,
    "end": 718.56,
    "text": "Und dann sehe ich automatisch wer ist der günstigste?"
  },
  {
    "start": 719.4,
    "end": 727.62,
    "text": "In diesem Fall ist es doch dann wahrscheinlich sogar so, dass ist wahrscheinlich auch der, der dann die Förderung schon mit einbezogen hat weil er deswegen günstiger sein kann."
  },
  {
    "start": 728.42,
    "end": 730.9,
    "text": "Er ist nicht günstiger, weil er kann nichts erschleichen."
  },
  {
    "start": 732.24,
    "end": 735.4,
    "text": "Ich biete das jetzt ein bisschen günstig an den Kredit und dann machst du ihn bei mir."
  },
  {
    "start": 736.06,
    "end": 736.72,
    "text": "Ja danke!"
  },
  {
    "start": 736.8,
    "end": 737.66,
    "text": "Dann mache ich dem bei dir."
  },
  {
    "start": 738.14,
    "end": 742.82,
    "text": "Weil am Ende dieser Apparat mit Notar, Bank und allem habe ich diesen günstigen Zinssatz."
  },
  {
    "start": 743.4,
    "end": 747.44,
    "text": "Da gibt es keine Falltüren solange eine Bank da steht"
  },
  {
    "start": 747.82,
    "end": 748.92,
    "text": "Genau, bei privaten"
  },
  {
    "start": 748.98,
    "end": 749.28,
    "text": "Krediten."
  },
  {
    "start": 749.34,
    "end": 751.7,
    "text": "Also wenn ich jetzt bei jemandem privat mehr Geld leihere..."
  },
  {
    "start": 751.76,
    "end": 753.58,
    "text": "Ist einfach ein bisschen anders aus!"
  },
  {
    "start": 754.0,
    "end": 755.84,
    "text": "Aber hier geht es ja immer um Finanzierung mit Banken?"
  },
  {
    "start": 755.94,
    "end": 756.12,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "start": 756.22,
    "end": 758.64,
    "text": "also klar die Bank steht auch komplett dahinter."
  },
  {
    "start": 759.44,
    "end": 764.72,
    "text": "Wenn du aber in Vermittlergeschäft bist reagiert die Bank ja auf das was der Vermittlern der Bank mitteilt."
  },
  {
    "start": 765.2,
    "end": 769.24,
    "text": "Das Geschäft für die Bank ist in Ordnung wird so gemacht alles rechtssicher Alles klar."
  },
  {
    "start": 770.12,
    "end": 773.9,
    "text": "Die Frage ist halt einfach Was gibt dem Vermittlers der Bank an Informationen?"
  },
  {
    "start": 775.5,
    "end": 779.28,
    "text": "Es gibt ja vielleicht auch mal Kunden, die wollen das gar nicht weil sie eine höhere Sonderzahlung leisten wollen."
  },
  {
    "start": 779.76,
    "end": 785.4,
    "text": "Dann sind Förderprogramme ja auch wieder nicht so positiv gesehen wie das Banktarning."
  },
  {
    "start": 785.46,
    "end": 787.24,
    "text": "bei der Banktarding kann ich mit Sondertilgen machen."
  },
  {
    "start": 787.7,
    "end": 789.7,
    "text": "Schreibt mir das jetzt obwohl der Kunde das nie gesagt hat."
  },
  {
    "start": 790.7,
    "end": 791.5,
    "text": "was soll die Bank da machen?"
  },
  {
    "start": 791.56,
    "end": 795.46,
    "text": "Ja dann ist der Antrag ja gut aufgehaltet und kommt dann auf den Vermittler"
  },
  {
    "start": 795.5,
    "end": 795.56,
    "text": "an."
  },
  {
    "start": 795.94,
    "end": 802.7,
    "text": "Zum Thema Vermittlern gibt es ja grundsätzlich wenn wir bei den Immobilien bleiben zwei Typen Den freien Finanzierer."
  },
  {
    "start": 804.28,
    "end": 809.58,
    "text": "Hier sitzt ein Exemplar und dann gibt es den, der bei der Bank fest angestellt ist."
  },
  {
    "start": 810.78,
    "end": 812.5,
    "text": "Was du ja im Übrigen auch mal gemacht hast."
  },
  {
    "start": 813.8,
    "end": 815.66,
    "text": "Du hast ja beides durchgemacht."
  },
  {
    "start": 815.9,
    "end": 822.9,
    "text": "Wo ist der größte Unterschied zwischen dem freien Finanzierer und dem Bankberater?"
  },
  {
    "start": 823.0,
    "end": 823.44,
    "text": "nenn ich's mal?"
  },
  {
    "start": 823.98,
    "end": 827.82,
    "text": "Der Bankberator hat klassisch nur sein Bankprodukt."
  },
  {
    "start": 827.94,
    "end": 832.96,
    "text": "Eventuell hat er noch eine Bausparkasse oder eine Versicherung, die dahinter steht wo er auch noch Angebote machen kann."
  },
  {
    "start": 833.88,
    "end": 838.14,
    "text": "Ich sage jetzt mal, das sind drei Beispiele wo der einzelne Hausbankberater draus wählen kann."
  },
  {
    "start": 838.84,
    "end": 844.3,
    "text": "Als freier Finanzierer habe ich ja nicht nur eine Bank mit seinen zwei Partnern sondern das hab' ich bei jeder Bank."
  },
  {
    "start": 844.68,
    "end": 850.06,
    "text": "natürlich gibt es Zusammenhänge von Volksbank zur Bausparkasse oder zur Versicherung."
  },
  {
    "start": 850.1,
    "end": 850.8,
    "text": "Das ist immer gleich."
  },
  {
    "start": 850.84,
    "end": 858.16,
    "text": "die Volksbank dahinter ist aber unterschiedlich und jede Volksbank hat aber andere Richtlinien andere Vorgehensweisen andere Zinssätze."
  },
  {
    "start": 858.76,
    "end": 860.34,
    "text": "Ich komme nicht mehr mit, da sind mir zu viele Banken."
  },
  {
    "start": 860.98,
    "end": 861.62,
    "text": "Mach nochmal einfach!"
  },
  {
    "start": 861.74,
    "end": 872.3,
    "text": "Wir wischen noch mal die Tafel sauber... Also was ist der grundsätzliche Unterschied auf den Punkt gebracht zwischen einem freien Finanzierer und einem Finanzierter, der bei der Bank angestellt ist?"
  },
  {
    "start": 872.92,
    "end": 875.94,
    "text": "Als Bankberater wähle ich im besten Fall aus drei Angeboten aus."
  },
  {
    "start": 876.62,
    "end": 884.96,
    "text": "als Freie Finanzierere wähle dich aus hunderten Banken- und Kooperationspartnern das beste mögliche Angebot in der bestmöglichen Kombination aus."
  },
  {
    "start": 885.32,
    "end": 886.86,
    "text": "Das ist schon mal ein Top Argument, finde ich."
  },
  {
    "start": 886.96,
    "end": 889.3,
    "text": "Weil dann habe ich natürlich ganz andere Möglichkeiten."
  },
  {
    "start": 890.28,
    "end": 891.54,
    "text": "Wie ist das mit den Förderungen?"
  },
  {
    "start": 891.64,
    "end": 892.84,
    "text": "Also den Fördeprogrammen?"
  },
  {
    "start": 893.4,
    "end": 899.1,
    "text": "greift mein Bankberater darauf genauso zurück wie dass ein freier Finanzierer im besten Fall tut?"
  },
  {
    "start": 899.22,
    "end": 902.9,
    "text": "oder haben die gar nicht den Anreiz weil auch dann die Provision sinkt?"
  },
  {
    "start": 903.28,
    "end": 903.32,
    "text": "Ja!"
  },
  {
    "start": 904.92,
    "end": 909.36,
    "text": "Die Provision an sich ist für dem Bankberator egal... ...weil der kriegt es dann festgehalten."
  },
  {
    "start": 910.02,
    "end": 911.56,
    "text": "Der hat nur diesen Ertragsdruck."
  },
  {
    "start": 912.66,
    "end": 917.56,
    "text": "Es gibt Banken, die nicht mit den Landesförderbanken zusammenarbeiten."
  },
  {
    "start": 917.86,
    "end": 918.7,
    "text": "Das machen sie nicht."
  },
  {
    "start": 919.06,
    "end": 919.08,
    "text": "D.h.,"
  },
  {
    "start": 919.34,
    "end": 922.62,
    "text": "da kriegst du nur Angebote über die KfW und nicht über das Land."
  },
  {
    "start": 925.36,
    "end": 926.48,
    "text": "Jetzt hab ich die Frage vergessen."
  },
  {
    "start": 927.26,
    "end": 929.18,
    "text": "Passiert auch schon mal ... Was wolltest du noch genau wissen?"
  },
  {
    "start": 929.66,
    "end": 930.36,
    "text": "Das weiß ich nicht."
  },
  {
    "start": 930.42,
    "end": 930.62,
    "text": "Nein!"
  },
  {
    "start": 930.7,
    "end": 940.24,
    "text": "Ich wollte wissen, ob die Bankberater auf die KFW-Förderungen zugreifen und dass auch genauso aktiv einbauen wie du das machst."
  },
  {
    "start": 940.92,
    "end": 945.26,
    "text": "oder sagen die Nee eigentlich für mich egal, weil ob ich sie benutze oder nicht."
  },
  {
    "start": 945.38,
    "end": 946.58,
    "text": "Für uns spielt das keine Rolle."
  },
  {
    "start": 946.96,
    "end": 948.84,
    "text": "Lieber einen Bauschweifertrag noch mit da rein und Judas?"
  },
  {
    "start": 949.2,
    "end": 955.46,
    "text": "Ja also die Banken haben auf jeden Fall die Möglichkeit als einzelne Bank die Kfee mit anzubieten."
  },
  {
    "start": 956.04,
    "end": 958.7,
    "text": "Ob's es nachher tun hängt vom Bankberater ab."
  },
  {
    "start": 959.12,
    "end": 962.72,
    "text": "wie ist der Bankberator, wie tickt er welchen Druckrichter von oben usw."
  },
  {
    "start": 963.02,
    "end": 970.22,
    "text": "Und danach gibt er dann Angebot raus aber ganz am Ende bestimmt quasi der Aktionär vertraustengeben wird."
  },
  {
    "start": 971.06,
    "end": 974.2,
    "text": "Also der Trag muss für die Bank stimmen, kann es am Ende."
  },
  {
    "start": 974.44,
    "end": 974.86,
    "text": "Also am Ende."
  },
  {
    "start": 974.98,
    "end": 976.62,
    "text": "ich glaube das ist ja auch ein Tipp den du immer gibst."
  },
  {
    "start": 976.68,
    "end": 980.68,
    "text": "und das geht ja nicht darum zu sagen ja guckst dir selber an sondern zu sagen Ja aber holt ihr doch den Vergleich."
  },
  {
    "start": 981.26,
    "end": 988.62,
    "text": "weil auch hier muss man sagen Es gibt da Hausbanken die wirklich gute Konditionen bieten, die auch alle Förderungen mit einbeziehen, die wirklich auch sehr kundenzentriert arbeiten."
  },
  {
    "start": 988.76,
    "end": 989.8,
    "text": "deswegen sinnvoller Tipp."
  },
  {
    "start": 990.0,
    "end": 996.44,
    "text": "jetzt nochmal zum ende der Folge wenn ihr eine Finanzierung plant holt euch einfach mehrere Angebote."
  },
  {
    "start": 996.7,
    "end": 1003.6,
    "text": "Der einfachste Tipp und wenn ihr bei einer Bank seid oder habt da ein Angebot vorliegen, dann sucht man eure Region nach einem freien Finanzierer."
  },
  {
    "start": 1004.46,
    "end": 1019.0,
    "text": "hier in der Region Mönchengladbach, Merbusch Griefeld, Viersen, Neues, Kroschenbruch, Schweimteil, Waldnil ist der Torsten natürlich für euch da Aber in eurer Region gibt es auch Freifinanzierer."
  },
  {
    "start": 1019.04,
    "end": 1029.3,
    "text": "Und wenn's umgekehrt ist, ihr habt einen freien Finanzierer ... Wenn der gut is', wenn er weiß was er tut, wenn er überzeugt ist von dem, was er tut so wie du... Du würdest doch keinen Kunden daran hin und zu sagen im Gegenteil wahrscheinlich."
  },
  {
    "start": 1029.339,
    "end": 1029.4,
    "text": "Nein!"
  },
  {
    "start": 1029.44,
    "end": 1029.5,
    "text": "Ich"
  },
  {
    "start": 1029.56,
    "end": 1030.16,
    "text": "empfehle auch nicht."
  },
  {
    "start": 1030.2,
    "end": 1030.26,
    "text": "Ich"
  },
  {
    "start": 1030.319,
    "end": 1033.22,
    "text": "möchte mal zu meiner Hausbank mir aber da auch ein Angebot machen lassen."
  },
  {
    "start": 1033.26,
    "end": 1041.96,
    "text": "Ja ich empfehler auch andere Finanzierungsberater also Freiffinanzierers weil ich hatte vor zwei drei Monaten meine Anfrage aus Bayern."
  },
  {
    "start": 1042.5,
    "end": 1045.04,
    "text": "Der wollte irgendwas mit der Bayern-Labo finanzieren."
  },
  {
    "start": 1045.079,
    "end": 1047.579,
    "text": "Ich kenne mich gar nicht aus, bin ich ganz ehrlich."
  },
  {
    "start": 1047.619,
    "end": 1053.06,
    "text": "Da habe ich zu dem einen Finanzierungsbekannten, den habe ich empfohlen, was daraus geworden ist."
  },
  {
    "start": 1053.1,
    "end": 1054.66,
    "text": "Weiß ich nicht, habe ich vergessen nachzufragen."
  },
  {
    "start": 1054.78,
    "end": 1060.96,
    "text": "aber wenn ich ihn guten kenne und das kommt nicht aus unserer Region dann geh bitte woanders hin mach's da!"
  },
  {
    "start": 1061.18,
    "end": 1063.14,
    "text": "Wenn du da nicht weiter kommst melde dich gerne."
  },
  {
    "start": 1063.22,
    "end": 1064.62,
    "text": "nochmal Muss man ganz ehrlich sagen."
  },
  {
    "start": 1064.68,
    "end": 1069.68,
    "text": "Aber ist das jetzt weiter die Sprache nicht verstehst, oder ist es weiter da dich nicht auskennst in der Region?"
  },
  {
    "start": 1069.82,
    "end": 1070.5,
    "text": "Oder wie ist das?"
  },
  {
    "start": 1070.7,
    "end": 1070.76,
    "text": "Ja"
  },
  {
    "start": 1070.94,
    "end": 1071.18,
    "text": "genau!"
  },
  {
    "start": 1071.78,
    "end": 1077.16,
    "text": "Bayern-Lago ist halt wie jede Förderbank anders und muss man speziell sich anarbeiten..."
  },
  {
    "start": 1077.66,
    "end": 1079.48,
    "text": "Und ja, weil jetzt mal im Ernst sind da andere... Also"
  },
  {
    "start": 1079.56,
    "end": 1082.42,
    "text": "was für eine andere... ...jede Landesbank auf jeder"
  },
  {
    "start": 1082.5,
    "end": 1083.76,
    "text": "gesetzlichen Bundesland"
  },
  {
    "start": 1084.1,
    "end": 1085.4,
    "text": "hat seine eigene Förder Bank."
  },
  {
    "start": 1085.92,
    "end": 1087.44,
    "text": "Und jede Fördermank ist wie."
  },
  {
    "start": 1087.76,
    "end": 1091.92,
    "text": "jede Hausbank hat andere Richtlinien, andere Vorgehensweisen."
  },
  {
    "start": 1092.04,
    "end": 1093.58,
    "text": "Und die Beiern-Larbo?"
  },
  {
    "start": 1094.9,
    "end": 1097.0,
    "text": "Die Förderbank dafür und Bands sozusagen!"
  },
  {
    "start": 1098.0,
    "end": 1101.64,
    "text": "Ja, wenn ihr auch so tolle Dialekte könnt oder wenn ihr Fragen habt zum Thema..."
  },
  {
    "start": 1102.44,
    "end": 1104.18,
    "text": "Finanzierungsaufbau vernünftige Vermittler?"
  },
  {
    "start": 1105.04,
    "end": 1107.46,
    "text": "Vernünftigen Vermittlern oder ihr seid unsicher, wenn Ihr z.B."
  },
  {
    "start": 1107.82,
    "end": 1113.44,
    "text": "Angebot vorliegen habt und wollt einfach mal eine Dritte oder auch Zweitmeinung haben dann kontaktiert Thorsten Gerne."
  },
  {
    "start": 1114.06,
    "end": 1121.86,
    "text": "der schaut sich das kostenlos und unverbindlich für euch an Und generelle und allgemeine Fragen gerne in die Kommentare, ein Like freut uns beide sehr."
  },
  {
    "start": 1122.3,
    "end": 1122.82,
    "text": "Auf jeden Fall!"
  },
  {
    "start": 1122.94,
    "end": 1123.84,
    "text": "Ein Lächeln fürs Like."
  },
  {
    "start": 1126.24,
    "end": 1126.48,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "start": 1126.62,
    "end": 1132.64,
    "text": "Und ansonsten freuen wir uns dann in der nächsten Folge auf weitere Themen rund um das Thema Immobilien und die Finanzierung."
  },
  {
    "start": 1133.44,
    "end": 1136.52,
    "text": "Und damit tschüss, dank für's Zuschauen und bis zum nächsten Mal."
  },
  {
    "start": 1136.92,
    "end": 1137.36,
    "text": "Servus!"
  },
  {
    "start": 1146.9,
    "end": 1154.16,
    "text": "Wenn dir diese Folge gefallen hat, abonniere den Podcast und teile ihn mit allen die sich ebenfalls auf dem Weg ins Eigenheim machen."
  }
]