[
  {
    "start": 0.0,
    "end": 15.8,
    "text": " In dieser Folge gehen Luca und ich dem Bausparvertrag auf den Grund."
  },
  {
    "start": 15.8,
    "end": 19.56,
    "text": " Ist der Altbacken oder ein cleverer Schachzug für euer Zuhause?"
  },
  {
    "start": 19.56,
    "end": 23.56,
    "text": " Wir sprechen darüber, wie Bausparen euch in jeder Lebenslage unterstützen kann."
  },
  {
    "start": 23.56,
    "end": 27.24,
    "text": " Von der Ausbildung über den Berufseinstieg bis zur Familienplanung."
  },
  {
    "start": 27.24,
    "end": 31.04,
    "text": " Außerdem teilen wir persönliche Strategien und reale Beispiele,"
  },
  {
    "start": 31.04,
    "end": 35.24,
    "text": " die veranschaulichen, wie vielseitig ein Bausparvertrag eingesetzt werden kann."
  },
  {
    "start": 35.24,
    "end": 39.48,
    "text": " Ich bin Flo und haus dieses Podcasts. Viel Spaß bei der heutigen Episode."
  },
  {
    "start": 39.48,
    "end": 47.6,
    "text": " Hi Luca! Grüß dich Flo. Hi. Na, wie geht's?"
  },
  {
    "start": 47.6,
    "end": 53.36,
    "text": " Joa, ich stehe zwei Wochen vor dem Urlaub. Dementsprechend ist es immer ein bisschen stressig,"
  },
  {
    "start": 53.36,
    "end": 56.28,
    "text": " aber das geht schon. Ist das ein Ende in Sicht?"
  },
  {
    "start": 56.28,
    "end": 60.8,
    "text": " Umso besser ist es, dass wir vor dem Urlaub über das Thema Bausparvertrag sprechen können."
  },
  {
    "start": 60.8,
    "end": 67.2,
    "text": " Ich weiß ja, du liebst dieses Thema. Wir wollen euch da draußen heute die Basics"
  },
  {
    "start": 67.2,
    "end": 71.12,
    "text": " noch mal erklären zum Thema Bausparen. Es gibt schon eine Folge, wir wissen das."
  },
  {
    "start": 71.12,
    "end": 76.08,
    "text": " Die liegt aber schon ein bisschen zurück und wir wollen heute den Schwerpunkt auch darauf legen,"
  },
  {
    "start": 76.08,
    "end": 82.16,
    "text": " wie euch ein Bausparvertrag in eurer Lebenslage helfen kann und wie"
  },
  {
    "start": 82.16,
    "end": 86.48,
    "text": " ein Bausparvertrag euch bei einer Baufinanzierung später unterstützen kann."
  },
  {
    "start": 86.48,
    "end": 91.04,
    "text": " Da soll heute der Fokus drauf liegen. Luca, erinnere dich doch noch mal zurück."
  },
  {
    "start": 91.04,
    "end": 94.96,
    "text": " Wann bist du denn zum ersten Mal mit einem Bausparvertrag in Kontakt bekommen?"
  },
  {
    "start": 94.96,
    "end": 100.28,
    "text": " Ich spreche jetzt nicht von dir als Berater, sondern wirklich auch als Mensch Luca."
  },
  {
    "start": 100.28,
    "end": 108.24,
    "text": " Also ich sage mal ganz konkret oder andersherum gesagt, das Thema Bausparen haben ja ganz,"
  },
  {
    "start": 108.24,
    "end": 113.36,
    "text": " ganz viele schon mal irgendwo gehört oder gesehen, kennt es vielleicht von Oma, Opa,"
  },
  {
    "start": 113.36,
    "end": 118.32,
    "text": " von den Eltern oder so. Also das Wort und das Thema hat man ja immer mal so gehört."
  },
  {
    "start": 118.32,
    "end": 124.0,
    "text": " Ganz konkret war es bei mir 2018. 2018 habe ich meine Ausbildung bei der Bausparkast"
  },
  {
    "start": 124.0,
    "end": 128.08,
    "text": " Schwäbisch-Hall angefangen und ich glaube, mit einer der ersten Amtshandlungen nach dem"
  },
  {
    "start": 128.08,
    "end": 134.28,
    "text": " Dienstausweis war das Thema Bausparvertrag gerade da in Kombination mit den Vermögenswirksamleistungen."
  },
  {
    "start": 134.28,
    "end": 138.48,
    "text": " Das heißt, man hat sich quasi gekümmert, dass die Vermögenswirksamleistungen vom Arbeitgeber"
  },
  {
    "start": 138.48,
    "end": 142.8,
    "text": " gezahlt wurden und in dem Zusammenhang habe ich auch meinen ersten Bausparvertrag eröffnet."
  },
  {
    "start": 142.8,
    "end": 148.56,
    "text": " Ja krass, also dann tatsächlich erst mit Berufseinstieg. Ja, bei mir war das ein bisschen anders,"
  },
  {
    "start": 148.56,
    "end": 154.08,
    "text": " liegt vielleicht auch dran, dass wir ein paar Jahre auseinander liegen, altersmäßig. Also ich bin"
  },
  {
    "start": 154.08,
    "end": 158.96,
    "text": " tatsächlich ganz klassisch, ohne jetzt auf Werbung von der Bausparkast so groß eingehen zu wollen,"
  },
  {
    "start": 158.96,
    "end": 165.28,
    "text": " über den Fuchs zum Thema Bausparvertrag gekommen. Also ich kann mich tatsächlich noch an TV-Werbungen"
  },
  {
    "start": 165.28,
    "end": 172.6,
    "text": " erinnern, als der Bausparfuchs rumgelaufen ist und den fand ich als Kind immer total cool und ja so"
  },
  {
    "start": 172.6,
    "end": 178.64,
    "text": " habe ich zum ersten Mal von dem Thema gehört. Aber darum soll es heute nicht gehen, sondern wir wollen"
  },
  {
    "start": 178.64,
    "end": 183.48,
    "text": " wirklich nützliche Tipps für euch geben. Aber wir wissen natürlich auch, das Thema Bausparen,"
  },
  {
    "start": 183.48,
    "end": 188.56,
    "text": " es bekommt auch in den letzten Jahren oder hat in den letzten Jahren sehr viel Kritik abbekommen,"
  },
  {
    "start": 188.56,
    "end": 193.76,
    "text": " relativ unsexig gewesen. Ja, warum war denn das eigentlich so, Luca? Du bekommst wahrscheinlich"
  },
  {
    "start": 193.76,
    "end": 199.88,
    "text": " auch in deinen Beratungen öfter mal so die Frage gestellt. Ja, warum denn überhaupt? Ja, absolut"
  },
  {
    "start": 199.88,
    "end": 206.08,
    "text": " und es gibt sogar, was heißt sogar, es gibt Fälle, da ist es total berechtigt. Vielleicht ganz kurz"
  },
  {
    "start": 206.08,
    "end": 211.72,
    "text": " vorab, wie funktioniert dieses Bausparen eigentlich? Ganz, ganz grob gesagt, es gibt zwei Phasen, es gibt"
  },
  {
    "start": 211.72,
    "end": 215.56,
    "text": " einmal eine Sparphase und am Ende der Sparphase kann man sagen, hey, ich hätte jetzt gerne meinen"
  },
  {
    "start": 215.56,
    "end": 220.52,
    "text": " Guthaben zurück oder halt auch den Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen, das heißt, ich"
  },
  {
    "start": 220.52,
    "end": 226.44,
    "text": " kriege nicht nur mein Geld zurück, sondern auch das Darlehen, was mir die Bausparkasse zugesichert"
  },
  {
    "start": 226.44,
    "end": 232.56,
    "text": " hat, so einem Zinssatz X, den man sich vorher gesichert hat und kann so quasi vernünftig vorsorgen,"
  },
  {
    "start": 232.56,
    "end": 240.28,
    "text": " also diese zwei Phasen gibt es. Warum ist das Ganze so unsexig geworden? Ich denke mal, als du damals"
  },
  {
    "start": 240.28,
    "end": 243.92,
    "text": " mit dem Fuchs in Berührung gekommen bist, ja, oder bei welcher Bausparkasse dann auch immer, aber"
  },
  {
    "start": 243.92,
    "end": 247.64,
    "text": " früher, und das kenne ich von Kunden und Kunden, die schon ein paar Tage älter sind, war es so,"
  },
  {
    "start": 247.64,
    "end": 252.4,
    "text": " ne, man spart mal ein bisschen für die Enkelkinder und dann, das ging dann sieben Jahre und man hat"
  },
  {
    "start": 252.4,
    "end": 256.68,
    "text": " einen gewissen Zinssatz auf sein Guthaben bekommen, der war jetzt nicht exorbitant hoch, der war aber"
  },
  {
    "start": 256.68,
    "end": 261.56,
    "text": " vernünftig dafür, dass es eine sichere Anlage war. Also früher war es wirklich auch ein Thema"
  },
  {
    "start": 261.56,
    "end": 267.68,
    "text": " Geldanlage, sehr interessant. In den letzten Jahren war es so unsexy, weil natürlich die Guthabensverzinsung"
  },
  {
    "start": 267.68,
    "end": 273.24,
    "text": " in der Sparphase, also in der ersten Phase beim Bausparen, relativ niedrig war. Ja, das heißt,"
  },
  {
    "start": 273.24,
    "end": 278.92,
    "text": " irgendwann haben wir sogar über 0,1, 0,01 Prozent gesprochen, ja, und dann sind wir natürlich auf"
  },
  {
    "start": 278.92,
    "end": 286.28,
    "text": " der Rendite-Seite von der Sparphase, also vom Geldanlage müssen wir nicht darüber reden,"
  },
  {
    "start": 286.28,
    "end": 292.28,
    "text": " dass das in den meisten Fällen keinen Sinn ergeben hat. Das zweite Thema, und da war es auch ein"
  },
  {
    "start": 292.28,
    "end": 297.2,
    "text": " bisschen komplizierter, das Thema Bausparen ist ja brandaktuell wieder und auch in den letzten"
  },
  {
    "start": 297.2,
    "end": 301.84,
    "text": " Jahren sehr attraktiv geworden, weil gerade der Darlinz-Zins nach hinten raus, der einfach"
  },
  {
    "start": 301.84,
    "end": 305.84,
    "text": " unglaublich günstig war. Wer uns aber jetzt vielleicht auch ein bisschen verfolgt oder den"
  },
  {
    "start": 305.84,
    "end": 310.08,
    "text": " Kapitalmarkt ein bisschen verfolgt weiß, dass die letzten drei, vier Jahre die Darlinz-Zinsen,"
  },
  {
    "start": 310.08,
    "end": 313.44,
    "text": " in denen man bei der Bank bekommen hat, in denen man quasi, ich sag mal, erst morgens in die Bank"
  },
  {
    "start": 313.44,
    "end": 317.2,
    "text": " reingegangen, hatte eine Immobilie, wollte man kaufen und hat gefragt, was sind denn so die"
  },
  {
    "start": 317.2,
    "end": 321.28,
    "text": " Konditionen, die waren genauso günstig, weil wir hatten über Negativ-Zinsen gesprochen,"
  },
  {
    "start": 321.28,
    "end": 326.68,
    "text": " wir hatten unglaublich niedrige Zinsen am Markt. Das heißt also, da war das Thema Bausparen wirklich"
  },
  {
    "start": 326.68,
    "end": 331.4,
    "text": " ein bisschen unsexy, würde ich behaupten. Was ich heute, was heißt Gott sei Dank, aber es hat"
  },
  {
    "start": 331.4,
    "end": 336.04,
    "text": " sich extremst gedreht. Das heißt, das Bausparen ist für ganz, ganz viele Kunden und Kunden da draußen"
  },
  {
    "start": 336.04,
    "end": 341.6,
    "text": " wieder extrem attraktiv geworden, auch hier bitte, ohne Werbung, ja, aber es ist ein ganz normales"
  },
  {
    "start": 341.6,
    "end": 346.44,
    "text": " Rechenbeispiel und es gibt ganz, ganz viele Leute da draußen, die sich mit dem Thema auseinandersetzen"
  },
  {
    "start": 346.44,
    "end": 352.68,
    "text": " sollten. Jetzt haben wir vielleicht viele Zuhörer*innen, die auch einen Bausprachvertrag zu Hause haben."
  },
  {
    "start": 352.68,
    "end": 359.24,
    "text": " Die sind zwischen 20 und 40 und überlegen gerade, was mache ich denn jetzt eigentlich damit? Was"
  },
  {
    "start": 359.24,
    "end": 363.24,
    "text": " würdest du denen denn sagen, warum ist es jetzt sinnvoll oder warum ist es prinzwiebel gut,"
  },
  {
    "start": 363.24,
    "end": 367.2,
    "text": " dass sie überhaupt erst mal einen Bausprachvertrag haben und was, was sollen die damit tun?"
  },
  {
    "start": 367.2,
    "end": 371.28,
    "text": " Das ist eine Frage, also es ist eine sehr gute Frage, Flo, aber die kann und werde ich gar nicht so"
  },
  {
    "start": 371.28,
    "end": 375.72,
    "text": " pauschal beantworten. Ja, es ist, es ist grundsätzlich immer gut, weil man hat eine Rücklage, man hat"
  },
  {
    "start": 375.72,
    "end": 380.56,
    "text": " verschiedenste Möglichkeiten über vielleicht doch den Darlehensanspruch oder halt einfach nur ein paar"
  },
  {
    "start": 380.56,
    "end": 386.0,
    "text": " staatliche Förderungen in der Sparphase mitzunehmen, ganz konkret gesagt, wenn man ein Bausprachvertrag"
  },
  {
    "start": 386.0,
    "end": 390.28,
    "text": " hat oder vielleicht auch mehrere und man weiß nicht so richtig, was habe ich denn da, was kann"
  },
  {
    "start": 390.28,
    "end": 395.88,
    "text": " der denn und so, dann lasst euch bitte umgehen, beraten und einfach mal gucken, was kann man damit"
  },
  {
    "start": 395.88,
    "end": 400.8,
    "text": " machen, macht es Sinn, den zu halten, macht es Sinn, den aufzulösen, macht es Sinn, den zu ändern."
  },
  {
    "start": 400.8,
    "end": 405.52,
    "text": " Ja, also das Thema Bausprachen ist halt sehr, sehr traditionell oder auch sehr, sehr konservativ,"
  },
  {
    "start": 405.52,
    "end": 410.12,
    "text": " aber es hat ganz, ganz viele Möglichkeiten und die meisten Kunden und Kunden wissen,"
  },
  {
    "start": 410.12,
    "end": 414.52,
    "text": " dass einfach nicht. Genau, also es hat viele Möglichkeiten, finde ich, ist noch mal ein"
  },
  {
    "start": 414.52,
    "end": 419.6,
    "text": " guter Punkt von dir, weil es wissen eben auch viele nicht, dass es eben so viele Möglichkeiten gibt"
  },
  {
    "start": 419.6,
    "end": 425.56,
    "text": " beim Bausparen. Lass uns da vielleicht mal drauf eingehen. Also ich hatte ja im Intro angekündigt,"
  },
  {
    "start": 425.56,
    "end": 430.28,
    "text": " wir wollen auf die verschiedenen Lebensphasen auch mal eingehen, wo vielleicht der Bausprachvertrag"
  },
  {
    "start": 430.28,
    "end": 433.96,
    "text": " einen anderen Impact hat als auf eine andere Lebensphase. Fangen wir noch mal an bei einer"
  },
  {
    "start": 433.96,
    "end": 439.88,
    "text": " Ausbildung und beim Studium, also ganz vorne. Wie ist es denn da? Also das ist ja, da kann ja"
  },
  {
    "start": 439.88,
    "end": 445.04,
    "text": " Bausprachen durchaus ein guter Staat ins Erwachsenen leben sein, oder? Absolut. War vielleicht auch so"
  },
  {
    "start": 445.04,
    "end": 449.32,
    "text": " ein bisschen gerade das, was ich gesagt hatte bei mir zum Beispiel und ich bin da echt das Paradebeispiel,"
  },
  {
    "start": 449.32,
    "end": 454.52,
    "text": " bevor ich Bankkaufmann oder gerade in die Finanzwelt gestartet bin, bin ich gelernter Industrie,"
  },
  {
    "start": 454.52,
    "end": 459.08,
    "text": " oder bin gelernter Industriekaufmann von meiner zweiten Berufsausbildung oder von meinem zweiten"
  },
  {
    "start": 459.08,
    "end": 462.52,
    "text": " Werdegang und da hat mich niemand aufgeklärt und da habe ich genauso Vermögensbrückseite"
  },
  {
    "start": 462.52,
    "end": 466.48,
    "text": " und Leistung bekommen damals. Also das ist nicht immer so der tolle Fall wie bei dir,"
  },
  {
    "start": 466.48,
    "end": 471.4,
    "text": " Flo, den du gerade geschildert hast. Das heißt also gerade beim Berufsstaat kann man mal gucken,"
  },
  {
    "start": 471.4,
    "end": 475.32,
    "text": " hey es gibt in der Sparphase, gibt es staatliche Förderung, da können wir gleich auch ein bisschen"
  },
  {
    "start": 475.32,
    "end": 479.48,
    "text": " drauf eingehen. Das heißt da hat man schon ein bisschen Geld, was man vom Staat nicht verschenken"
  },
  {
    "start": 479.48,
    "end": 484.0,
    "text": " sollte und das andere Thema ist halt wirklich Vermögenswirkse, Leistung. Also da wirklich auf den"
  },
  {
    "start": 484.0,
    "end": 491.2,
    "text": " Arbeitgeber, auf den, vielleicht auch in der Ausbildung ist, auf den Ausbildungsbetrieb zugehen"
  },
  {
    "start": 491.2,
    "end": 495.68,
    "text": " und einfach mal nachhören, hey, werden Vermögenswirkse, Leistungen gezahlt, ja oder nein,"
  },
  {
    "start": 495.68,
    "end": 500.24,
    "text": " das haben wir in der Podcastfolge, meine ich, auch schon mal etwas mehr beleuchtet und diese"
  },
  {
    "start": 500.24,
    "end": 504.44,
    "text": " Vermögenswirkse und Leistungen können unter anderem in den Bauschbaufertrag angelegt oder"
  },
  {
    "start": 504.44,
    "end": 509.84,
    "text": " eingezahlt werden. Genau und es mag vielleicht im ersten, wenn ihr das erste Mal lesen oder hört,"
  },
  {
    "start": 509.84,
    "end": 515.56,
    "text": " auch ein geringer Betrag sein, aber über Jahre sammelt sich das halt wirklich zusammen und"
  },
  {
    "start": 515.56,
    "end": 520.56,
    "text": " ihr spart dann wirklich auch fürs Eigenheim letztendlich. Klar, der ein oder andere weiß"
  },
  {
    "start": 520.56,
    "end": 525.68,
    "text": " wahrscheinlich nicht, ob er in 10, 20 Jahren mal ein Haus kaufen will oder bauen will, aber das Geld"
  },
  {
    "start": 525.68,
    "end": 530.76,
    "text": " liegt auf der Seite und Stichwort Eigenkapital, ich will mal wieder mit dem Thema nerven, ihr"
  },
  {
    "start": 530.76,
    "end": 535.8,
    "text": " baut Eigenkapital auf. Also das ist glaube ich auch ein wichtiger Punkt und je früher man anfängt,"
  },
  {
    "start": 535.8,
    "end": 539.88,
    "text": " desto besser ist es natürlich. Genau, also wir haben im Berufseinstieg jetzt abgehakt,"
  },
  {
    "start": 539.88,
    "end": 543.8,
    "text": " beziehungsweise will ich ihn eigentlich noch gar nicht abhaken, dass das Thema Förderung"
  },
  {
    "start": 543.8,
    "end": 548.64,
    "text": " ja noch mal angesprochen. Lass uns da noch mal ins Detail gehen, was kassiert man denn aktuell"
  },
  {
    "start": 548.64,
    "end": 554.12,
    "text": " an Förderungen? Also ich sag mal, man muss das natürlich immer individuell prüfen bzw. prüfen"
  },
  {
    "start": 554.12,
    "end": 558.96,
    "text": " lassen, aber es gibt gerade beim Bausparen, gibt es verschiedenste Möglichkeiten staatliche Förderung"
  },
  {
    "start": 558.96,
    "end": 564.92,
    "text": " zu bekommen, fängt an bei der Arbeitnehmer-Sparzulage, das ist ja eine Förderung von den 3, in die ich"
  },
  {
    "start": 564.92,
    "end": 570.2,
    "text": " jetzt gerade so im Blick habe. Das zweite ist das Thema Wohnungsbauprämie, wo die eigenen Sparleistungen"
  },
  {
    "start": 570.2,
    "end": 575.16,
    "text": " gefördert werden bzw. sogar auch die V11, wenn man das möchte und beantragt und dann gibt es noch"
  },
  {
    "start": 575.16,
    "end": 579.48,
    "text": " mal das etwas größere Thema und zwar sogenannte Wohnriester, da rutscht mir so ein bisschen das"
  },
  {
    "start": 579.48,
    "end": 584.28,
    "text": " Thema Altersvorsorge und wie gesagt, das sind alles drei Förderungen, wo es ein bisschen um die"
  },
  {
    "start": 584.28,
    "end": 589.92,
    "text": " Einkommensgrenzen geht bzw. um den Proumsbrottogehalt bei der einen und dementsprechend sollte man das"
  },
  {
    "start": 589.92,
    "end": 594.68,
    "text": " immer prüfen lassen, aber da kann man mit ganz am Anfang gerade schon mit Kleinstarsparleistungen"
  },
  {
    "start": 594.68,
    "end": 598.16,
    "text": " schon mal ein bisschen was rausholen und das Geld sollte man definitiv nicht verschenken."
  },
  {
    "start": 598.16,
    "end": 604.16,
    "text": " Genau, und die Grenzen und so, die packen wir euch in die Show-Notes, also den Link dazu lest es gerne"
  },
  {
    "start": 604.16,
    "end": 610.28,
    "text": " nach. Außerdem haben wir ja schon mal drüber gesprochen. Die Folge Warum Bauspann sinnvoll"
  },
  {
    "start": 610.28,
    "end": 615.12,
    "text": " ist, hört ihr euch gerne an, scrollt hier im Feed genau zu dieser Folge und hört rein,"
  },
  {
    "start": 615.12,
    "end": 617.84,
    "text": " da gehen wir nochmal. Detailliert auch auf die Förderungen ein."
  },
  {
    "start": 617.88,
    "end": 623.18,
    "text": " Und ich glaube, seitdem hat sich auch wirklich nichts dran geändert, wenn ich die Folge"
  },
  {
    "start": 623.18,
    "end": 624.68,
    "text": " richtigen Erinnerungen habe."
  },
  {
    "start": 624.68,
    "end": 625.68,
    "text": " Genau."
  },
  {
    "start": 625.68,
    "end": 628.72,
    "text": " Thema Berufseinstieg, Ausbildung haben wir jetzt abgehakt."
  },
  {
    "start": 628.72,
    "end": 633.6,
    "text": " Gehen wir einen Schritt weiter in Richtung Immobilienerwerbfamilienplanung."
  },
  {
    "start": 633.6,
    "end": 640.72,
    "text": " Betrifft mich aktuell, also das Thema Immobilienerwerb, wir haben ein Haus gekauft und ich habe"
  },
  {
    "start": 640.72,
    "end": 642.28,
    "text": " einen Bausparvertrag."
  },
  {
    "start": 642.28,
    "end": 644.32,
    "text": " Prinzipiell ja gut."
  },
  {
    "start": 644.32,
    "end": 647.68,
    "text": " Ja, Luca, du kennst meine Geschichte ein bisschen."
  },
  {
    "start": 647.68,
    "end": 651.12,
    "text": " Warum ist es denn so ein Vorteil, wenn man ein Haus hat oder eine Immobilie finanziert"
  },
  {
    "start": 651.12,
    "end": 653.6,
    "text": " hat, wenn man ein Bausparvertrag im Petto hat?"
  },
  {
    "start": 653.6,
    "end": 655.64,
    "text": " Ja, ich sage mal so."
  },
  {
    "start": 655.64,
    "end": 659.96,
    "text": " Das Bauspar hat gerade in dem Thema, hat meiner Meinung nach drei große Vorteile."
  },
  {
    "start": 659.96,
    "end": 663.92,
    "text": " Das ist einmal die Planbarkeit, auch gerade so ein bisschen in die Richtung Orientierung"
  },
  {
    "start": 663.92,
    "end": 664.92,
    "text": " zu geben."
  },
  {
    "start": 664.92,
    "end": 668.92,
    "text": " Also wenn ich mit Kunden und Kunden in Zusammensitze anhand dieses Bausparvertrag ist, wirklich"
  },
  {
    "start": 668.92,
    "end": 673.12,
    "text": " konkret rechnen zu können, hey, in wieviel Jahren hast du wieviel Euro und wieviel"
  },
  {
    "start": 673.12,
    "end": 675.4,
    "text": " Zinssicherung, wie kann die Finanzierung dann aussehen?"
  },
  {
    "start": 675.4,
    "end": 678.28,
    "text": " Das zweite ist das Thema Flexibilität."
  },
  {
    "start": 678.28,
    "end": 682.72,
    "text": " Also auch wenn man immer so weiß, Bauspar ist so traditionell und vielleicht auch etwas"
  },
  {
    "start": 682.72,
    "end": 688.08,
    "text": " altbackendes Produkt, ja, es ist super flexibel und man kann auch Sparraten und Hilgungsraten"
  },
  {
    "start": 688.08,
    "end": 690.24,
    "text": " je nachdem hinterher anpassen."
  },
  {
    "start": 690.24,
    "end": 694.08,
    "text": " Und das dritte und das ist eigentlich hier das aller, allerwichtigste um deine Frage"
  },
  {
    "start": 694.08,
    "end": 696.08,
    "text": " final zu beantworten, ist das Thema Sicherheit."
  },
  {
    "start": 696.08,
    "end": 700.2,
    "text": " Ich habe die Möglichkeit mit dem Bauspar, wie ich es gerade erklärt hatte, über diese"
  },
  {
    "start": 700.2,
    "end": 701.44,
    "text": " Zinssicherung zu gehen."
  },
  {
    "start": 701.44,
    "end": 705.88,
    "text": " Natürlich in dem Moment, wo ich eine Immobilie erwerbe, habe ich vielleicht einen Bausparvertrag,"
  },
  {
    "start": 705.88,
    "end": 710.36,
    "text": " der fertig ist, der in der Zuteilung sich dann befindet und auch genutzt werden kann."
  },
  {
    "start": 710.36,
    "end": 713.8,
    "text": " Aber am Ende des Tages kann ich, wie du jetzt auch gerade so ein bisschen angeschnitten"
  },
  {
    "start": 713.8,
    "end": 717.2,
    "text": " hast, diesen Bausparvertrag ja auch für die Anschlussfinanzierung nutzen."
  },
  {
    "start": 717.2,
    "end": 721.12,
    "text": " Das heißt, wenn ich zur Bank gehe und Immobilie kaufen möchte, dann mache ich ja quasi den"
  },
  {
    "start": 721.12,
    "end": 727.36,
    "text": " Deal mit der Bank oder dem Kreditinstitut auf 15, 15, 20, 30 Jahre und in der Regel sind"
  },
  {
    "start": 727.36,
    "end": 732.24,
    "text": " es gerade aktuell so 10 bis 15 Jahre und dann zu sagen, hey, wir spekulieren nicht, was"
  },
  {
    "start": 732.24,
    "end": 736.64,
    "text": " ist in 10 oder 15 Jahren, sondern wir wissen, dann ist der Bausparvertrag fertig und der"
  },
  {
    "start": 736.64,
    "end": 739.2,
    "text": " wird dann auch die Anschlussfinanzierung absichern."
  },
  {
    "start": 739.2,
    "end": 743.84,
    "text": " Und so hat man halt ein Finanzierungskonzept, wo ich heute weiß, okay, ich bin die nächsten"
  },
  {
    "start": 743.84,
    "end": 746.04,
    "text": " 30 Jahre auf der sicheren Seite."
  },
  {
    "start": 746.04,
    "end": 749.76,
    "text": " Selbst da, wenn das einmal, ich sag mal, ein Stein gemeister ist, ist man trotzdem noch"
  },
  {
    "start": 749.76,
    "end": 754.52,
    "text": " total flexibel, weil man das ganze hinterher auch noch umstellen kann bzw. auch sogar sonderkündigen"
  },
  {
    "start": 754.52,
    "end": 756.6,
    "text": " könnte, ja auch die Finanzierung an sich."
  },
  {
    "start": 756.6,
    "end": 759.04,
    "text": " Und sich so einfach absichert."
  },
  {
    "start": 759.04,
    "end": 761.64,
    "text": " Dann hat man dieses Finanzierungskonstrukt."
  },
  {
    "start": 761.64,
    "end": 765.24,
    "text": " Jetzt gibt es aber ja auch Leute, und das ist mir ganz, ganz wichtig, weil ich habe das"
  },
  {
    "start": 765.24,
    "end": 770.4,
    "text": " wirklich schon im eigenen Leib, zumindest in der Beratung erlebt, Kunden und Kunden,"
  },
  {
    "start": 770.4,
    "end": 773.68,
    "text": " die mit dem da einmal historisch niedrigen Zins finanziert haben."
  },
  {
    "start": 773.68,
    "end": 779.08,
    "text": " Also ich sage jetzt mal mit einer 04 oder einer 05 auf 10 Jahre, wenn diese Kunden nach 10"
  },
  {
    "start": 779.08,
    "end": 784.88,
    "text": " Jahren auf einmal einen Zinssatz von 3, 4 % stehen haben, dann ist es halt, ja, es ist"
  },
  {
    "start": 784.88,
    "end": 785.88,
    "text": " schon was getilgt."
  },
  {
    "start": 785.88,
    "end": 791.32,
    "text": " Aber die Rate der Anschlussfinanzierung wird extremst in die Höhe schießen."
  },
  {
    "start": 791.32,
    "end": 795.12,
    "text": " Das ist für viele Kunden und Kunden dann wirklich sehr ärgerlich, weil sie mehr Geld"
  },
  {
    "start": 795.12,
    "end": 798.48,
    "text": " bezahlen müssen, ja, weil sie sich vielleicht im Lebensstandard einschränken müssen."
  },
  {
    "start": 798.48,
    "end": 802.4,
    "text": " Im schlimmsten Fall heißt es aber auch ausziehen aus der Immobilie, weil man sie einfach nicht"
  },
  {
    "start": 802.4,
    "end": 803.4,
    "text": " mehr halten kann."
  },
  {
    "start": 803.4,
    "end": 808.16,
    "text": " Und deswegen da vielleicht wirklich meine Bitte, kümmert euch um sowas frühzeitig, wenn"
  },
  {
    "start": 808.16,
    "end": 811.4,
    "text": " ihr wisst, hey, wir haben damals einen tollen Zinssatz gehabt, es geht leider nicht nur"
  },
  {
    "start": 811.4,
    "end": 813.4,
    "text": " auf 10, 15 Jahre, in den meisten Fällen."
  },
  {
    "start": 813.4,
    "end": 815.76,
    "text": " Ja, gerade, du hast es ja auch angesprochen."
  },
  {
    "start": 815.76,
    "end": 821.52,
    "text": " Also es war einfach vor 10, 15 Jahren oder war es eine andere Zeit oder ich vielleicht"
  },
  {
    "start": 821.52,
    "end": 823.52,
    "text": " muss man auch gar nicht so lange zurückgehen."
  },
  {
    "start": 823.52,
    "end": 828.84,
    "text": " Also bevor der Zins ansteht, die kam, hat es so einfach relativ geringe Darlehenszinsen"
  },
  {
    "start": 828.84,
    "end": 832.8,
    "text": " auch bei den Finanzierungen und diese Zeiten haben sich eben geändert."
  },
  {
    "start": 832.8,
    "end": 837.0,
    "text": " Plus dazu muss man ja wirklich sagen, sehr niedrige Darlehenszinsen dafür waren, aber"
  },
  {
    "start": 837.0,
    "end": 838.72,
    "text": " die Kaufpreise sehr, sehr hoch."
  },
  {
    "start": 838.72,
    "end": 842.4,
    "text": " Also das ist ja das eine, das heißt die Kunden haben sich sowieso schon mehr Geld geliehen."
  },
  {
    "start": 842.4,
    "end": 846.48,
    "text": " Und plus es gibt halt auch Finanzierungen von damals, die auch dann gerne mal ohne Eigenkapital"
  },
  {
    "start": 846.48,
    "end": 847.68,
    "text": " möglich gemacht wurden."
  },
  {
    "start": 847.68,
    "end": 850.2,
    "text": " Das heißt also, da wurde noch mehr Geld geliehen."
  },
  {
    "start": 850.2,
    "end": 856.52,
    "text": " Ja, und wenn das halt dann wirklich von 0, irgendwas oder 1% auf 3 oder 4% hoch schießt,"
  },
  {
    "start": 856.52,
    "end": 858.52,
    "text": " das wird echt ein ganz übler Haus nochmal."
  },
  {
    "start": 858.52,
    "end": 863.4,
    "text": " Genau, und umso besser ist es, wenn man einen Bauschweifvertrag hat und diesen dann für"
  },
  {
    "start": 863.4,
    "end": 865.56,
    "text": " die Anschlussfinanzierung einsetzen kann."
  },
  {
    "start": 865.56,
    "end": 870.12,
    "text": " Und ich fand den Punkt von dir auch nochmal wichtig, wirklich ein Konzept zu haben."
  },
  {
    "start": 870.12,
    "end": 874.72,
    "text": " Also nicht nur ein Konzept für 10 oder 15 Jahre, sondern ein Konzept, bis man die Immobilie"
  },
  {
    "start": 874.72,
    "end": 877.56,
    "text": " oder bis man die Starlinn abgezahlt hat."
  },
  {
    "start": 877.56,
    "end": 882.28,
    "text": " Es ist für jemanden wie mich zum Beispiel unglaublich wichtig, so einen Plan auch zu"
  },
  {
    "start": 882.28,
    "end": 885.28,
    "text": " haben und auch zu wissen, was auf einen zukommt."
  },
  {
    "start": 885.28,
    "end": 889.8,
    "text": " Aber ich glaube, das ist auch für viele unserer Zuhörder*innen auch total wichtig."
  },
  {
    "start": 889.8,
    "end": 894.24,
    "text": " Vielleicht an der Stelle genau Flo, weil das ist mir persönlich auch wichtig."
  },
  {
    "start": 894.24,
    "end": 898.16,
    "text": " Es gibt auch Kunden und Kunden, die sagen, hey, ich brauche diese Sicherheit nicht."
  },
  {
    "start": 898.16,
    "end": 899.44,
    "text": " Es ist mir egal, die habt das verstanden."
  },
  {
    "start": 899.44,
    "end": 903.08,
    "text": " Ich brauche die nicht oder ich mache es mit einem Aktiendepot, mit einem ETF, sonst was."
  },
  {
    "start": 903.08,
    "end": 904.64,
    "text": " Das ist dann auch einfach so."
  },
  {
    "start": 904.64,
    "end": 908.24,
    "text": " Aber es gibt auch Kunden und Kunden und gerade bei so einer riesen Entscheidung und so einem"
  },
  {
    "start": 908.24,
    "end": 911.68,
    "text": " Rieseninvest, die auf das Thema Sicherheit bedacht sind."
  },
  {
    "start": 911.68,
    "end": 915.84,
    "text": " Und das ist halt wirklich dann, wo man sagt, hey, da wäre ein Bauschweifvertrag die richtige"
  },
  {
    "start": 915.84,
    "end": 916.84,
    "text": " Wahl."
  },
  {
    "start": 916.84,
    "end": 919.64,
    "text": " Wir haben jetzt über die verschiedenen Lebensphasen gesprochen."
  },
  {
    "start": 919.64,
    "end": 924.32,
    "text": " Wir haben auch über staatliche Förderungen geredet und lassen uns jetzt mal auf Strategien"
  },
  {
    "start": 924.32,
    "end": 926.04,
    "text": " mit einem Bauschweifvertrag kommen."
  },
  {
    "start": 926.04,
    "end": 929.44,
    "text": " Lass mich vielleicht ein Beispiel nennen."
  },
  {
    "start": 929.44,
    "end": 934.36,
    "text": " Also angenommen jemand, der uns hier heute zuhört, der hat einen Bauschweifvertrag."
  },
  {
    "start": 934.36,
    "end": 936.64,
    "text": " Er ist sich unsicher, was er damit machen soll."
  },
  {
    "start": 936.64,
    "end": 938.08,
    "text": " Er ist noch nicht zuteilungsreif."
  },
  {
    "start": 938.08,
    "end": 943.36,
    "text": " Er hat aber gleichzeitig auch eine Immobilie gefunden, die er gekauft hat."
  },
  {
    "start": 943.36,
    "end": 947.6,
    "text": " Gibt es jetzt sehr verschiedene Strategien, was er damit machen kann mit seinem Bauschweifvertrag?"
  },
  {
    "start": 947.6,
    "end": 948.6,
    "text": " Ja, absolut."
  },
  {
    "start": 948.6,
    "end": 954.44,
    "text": " Also das Thema Strategie trifft es sehr, sehr gut, weil das ist auch dieses Planungsorientierungsfeld,"
  },
  {
    "start": 954.44,
    "end": 956.44,
    "text": " das sage ich mal, was ich gerade meinte."
  },
  {
    "start": 956.44,
    "end": 960.84,
    "text": " Also im Optimalfall gibt es zu diesem Zeitpunkt diesen Bauschweifvertrag, von dem du gerade"
  },
  {
    "start": 960.84,
    "end": 961.84,
    "text": " gesprochen hast."
  },
  {
    "start": 961.84,
    "end": 962.84,
    "text": " Und dann kommt das Thema Hauskauf."
  },
  {
    "start": 962.84,
    "end": 964.44,
    "text": " Die Traumambilie wurde gefunden."
  },
  {
    "start": 964.44,
    "end": 967.88,
    "text": " Und dann sitzt man an einem Tisch und dann wird wirklich geguckt, welche Strategie"
  },
  {
    "start": 967.88,
    "end": 968.88,
    "text": " verfolgen wir."
  },
  {
    "start": 968.88,
    "end": 971.28,
    "text": " Also der Bauschweifvertrag ist vielleicht noch nicht fertig."
  },
  {
    "start": 971.28,
    "end": 975.88,
    "text": " Da nimmt man nur ein Teil vom Darlehen oder man zahlt ihn auf, damit er fertig ist."
  },
  {
    "start": 975.88,
    "end": 980.28,
    "text": " Vielleicht sagt man aber auch, hey, ist das Strategie gar nicht nötig, den jetzt zu nutzen."
  },
  {
    "start": 980.28,
    "end": 983.92,
    "text": " Wir nehmen ihn lieber für die Anschlussfinanzierung hinterher."
  },
  {
    "start": 983.92,
    "end": 988.16,
    "text": " Vielleicht sagt man auch, man nimmt ein Teil des Guthabens aus dem Bauschweifvertrag raus,"
  },
  {
    "start": 988.16,
    "end": 992.24,
    "text": " damit man für die Sofortfinanzierung noch mal mehr Eigenkapital hat, um den Sinsarzt"
  },
  {
    "start": 992.24,
    "end": 994.04,
    "text": " bei der Bank ein bisschen zu drücken."
  },
  {
    "start": 994.04,
    "end": 996.72,
    "text": " Also es gibt da so viele verschiedene Sachen."
  },
  {
    "start": 996.72,
    "end": 999.08,
    "text": " Wichtig ist halt wirklich, nur der Grundstein ist gelegt."
  },
  {
    "start": 999.08,
    "end": 1003.56,
    "text": " Der Bauschweifvertrags Bauschweifkonto ist da, um dann halt wirklich eine Entscheidung"
  },
  {
    "start": 1003.56,
    "end": 1005.76,
    "text": " treffen zu können, hey, wie macht man das Ganze?"
  },
  {
    "start": 1005.76,
    "end": 1010.2,
    "text": " Und wichtig daran, es ist ja dann auch nur eine Strategie, die steht zwar, aber es heißt"
  },
  {
    "start": 1010.2,
    "end": 1013.64,
    "text": " ja nicht, dass sie den nächsten 15 bis 30 Jahre so verfolgt werden muss."
  },
  {
    "start": 1013.64,
    "end": 1016.6,
    "text": " Das ist ja genau wie, ich sitze mit dem Kunden zusammen."
  },
  {
    "start": 1016.6,
    "end": 1021.4,
    "text": " Wir wissen, es gibt ein Traum vom Eigenheim und dann zu sagen, hey, wir legen den Grundstein"
  },
  {
    "start": 1021.4,
    "end": 1023.92,
    "text": " mit einem Bauschweifvertrag oder mit einem anderen Finanzprodukt."
  },
  {
    "start": 1023.92,
    "end": 1026.76,
    "text": " Aber halt wirklich, es ist nur eine Idee der Strategie."
  },
  {
    "start": 1026.76,
    "end": 1028.96,
    "text": " Es heißt ja nicht, dass die Finanzierung hinterher so gemacht wird."
  },
  {
    "start": 1028.96,
    "end": 1034.76,
    "text": " Denn am Ende des Tages, und da weißt du ja auch, wovon ich rede, wenn ich heute mit Kunden"
  },
  {
    "start": 1034.76,
    "end": 1037.72,
    "text": " zusammensitze, dann haben wir das Thema KfW."
  },
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    "start": 1037.72,
    "end": 1041.96,
    "text": " Bei mir ist es noch die NRW Bank, ja, wir haben staatliche Förderung, kann sein, dass die"
  },
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    "start": 1041.96,
    "end": 1044.12,
    "text": " in einem Jahr wieder gestrichen sind."
  },
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    "start": 1044.12,
    "end": 1050.08,
    "text": " Also, die Entscheidung, wann und wie der Bauschweifvertrag genutzt wird, hat echt mit vielen Faktoren,"
  },
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    "start": 1050.08,
    "end": 1051.4,
    "text": " oder geht mit vielen Faktoren ein."
  },
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    "start": 1051.4,
    "end": 1055.76,
    "text": " Genau, umso wichtiger ist es auch, dass man mit jemandem spricht, der wirklich Ahnung"
  },
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    "start": 1055.76,
    "end": 1063.36,
    "text": " davon hat, der euch dazu berät und mit euch eben eine Strategie gemeinsam auch entwickelt."
  },
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    "start": 1063.36,
    "end": 1069.76,
    "text": " Das ist, glaube ich, ein entscheidender Punkt, weil so einen Bauschweifvertrag, oder so einem"
  },
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    "start": 1069.76,
    "end": 1073.64,
    "text": " Bauschweifvertrag wird ja auch vorgeworfen, ist sei sehr komplex, sehr kompliziert."
  },
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    "start": 1073.64,
    "end": 1076.84,
    "text": " Es ist mit Sicherheit an der einen oder anderen Stelle auch so."
  },
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    "start": 1076.84,
    "end": 1082.24,
    "text": " Aber mit der richtigen Strategie kann der Bauschweifvertrag richtig, richtig gut wirken, also in der"
  },
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    "start": 1082.24,
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    "text": " Bauffinanzierung."
  },
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    "end": 1087.68,
    "text": " Du hast es auch gerade gesagt, es ist ein wichtiger Baustein und für jemanden, der schon jetzt"
  },
  {
    "start": 1087.68,
    "end": 1093.36,
    "text": " weiß, dass er in 10 Jahren mal eine Immobilie kaufen will, der den Traum vom Eigenheim hat."
  },
  {
    "start": 1093.36,
    "end": 1098.76,
    "text": " Also, da kann er wirklich einen super Bestandteil der Finanzierung auch sein."
  },
  {
    "start": 1098.76,
    "end": 1102.32,
    "text": " Genau, abschließend für die heutige Folge braucht man natürlich wieder ein Tipp von"
  },
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    "start": 1102.32,
    "end": 1103.32,
    "text": " dir, Luca."
  },
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    "start": 1103.32,
    "end": 1108.44,
    "text": " Als Bauschbarexperte bist du prädestiniert dafür, einen Bauschbartipp zu geben."
  },
  {
    "start": 1108.44,
    "end": 1111.16,
    "text": " Naja, ich sage mal so."
  },
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    "start": 1111.16,
    "end": 1117.28,
    "text": " Also mein absoluter Tipp ist, informiert euch gerne selbst, geht in die Beratung, geht"
  },
  {
    "start": 1117.28,
    "end": 1122.56,
    "text": " in eure Hausbank, in eure Genossenschaftsbank zu den Kollegen und Kollegen von mir bei"
  },
  {
    "start": 1122.56,
    "end": 1123.56,
    "text": " der Schwäbisch Hall."
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  {
    "start": 1123.56,
    "end": 1130.08,
    "text": " Schreibt mir mich an, total egal, aber lasst euch informieren, überlegt es euch und am"
  },
  {
    "start": 1130.08,
    "end": 1132.24,
    "text": " Ende des Tages entscheidet man, ob ja oder nein."
  },
  {
    "start": 1132.24,
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    "text": " Aber wichtig ist, man hat für sich selber dann diese Entscheidung getroffen, ob es für"
  },
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    "start": 1135.12,
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    "text": " einen Sinn macht oder nicht."
  },
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    "text": " Gerade in der jetzigen Zeit macht es total viel Sinn, weil die, es ist ja auch immer"
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    "start": 1141.56,
    "end": 1145.92,
    "text": " so, dass die aktuellen Tarife der Bauschbarkassen sich verändern und an den Markt anpassen."
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    "start": 1145.92,
    "end": 1149.32,
    "text": " Das heißt, gerade jetzt wäre es wichtig, dass man sich nochmal informiert und vielleicht"
  },
  {
    "start": 1149.32,
    "end": 1151.04,
    "text": " in aktuellen Tarifen sich noch zu sichern."
  },
  {
    "start": 1151.04,
    "end": 1155.84,
    "text": " Und ich glaube, dann hat man eine vernünftige Grundlage für die Zukunft, egal wo die Reise"
  },
  {
    "start": 1155.84,
    "end": 1156.84,
    "text": " hingeht."
  },
  {
    "start": 1156.84,
    "end": 1161.8,
    "text": " Genau, und wenn der ein oder andere dann so wie ich den Fuchs noch im Hinterkopf behält"
  },
  {
    "start": 1161.8,
    "end": 1167.32,
    "text": " oder vielleicht kennt, ist es natürlich auch ein schöner Nebeneffekt."
  },
  {
    "start": 1167.32,
    "end": 1173.0,
    "text": " Ne, danke dir, war glaube ich eine wichtige Folge nochmal auch über das Thema Bauschbarn"
  },
  {
    "start": 1173.0,
    "end": 1178.36,
    "text": " zu sprechen, weil der ein oder andere Zuhörer oder die ein oder andere Zuhörerin uns dann"
  },
  {
    "start": 1178.36,
    "end": 1182.56,
    "text": " doch auch schon mal eine Frage dazu oder auch eine kritische Anmerkung zum Bauschbarn geschickt"
  },
  {
    "start": 1182.56,
    "end": 1185.16,
    "text": " hat, war uns das jetzt auch nochmal wichtig, darüber zu sprechen."
  },
  {
    "start": 1185.16,
    "end": 1189.24,
    "text": " Wir haben über Förderungen gesprochen und wir haben über Lebensabschnitte gesprochen"
  },
  {
    "start": 1189.24,
    "end": 1194.36,
    "text": " und zu guter Letzt auch die Möglichkeit einer Strategie aufgezeigt."
  },
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    "start": 1194.36,
    "end": 1201.44,
    "text": " Ja, abonniert den Podcast, um keine Folge in Zukunft zu verpassen, weil es wird auch"
  },
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    "start": 1201.44,
    "end": 1205.28,
    "text": " immer wieder mal ums Thema Bauschbarn gehen in Zukunft, aber auch um viele andere Themen."
  },
  {
    "start": 1205.28,
    "end": 1214.44,
    "text": " Lasst uns auch gerne eine 5-Sternen-Bewertung da und dann hören wir uns im Oktober wieder,"
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    "start": 1214.44,
    "end": 1216.92,
    "text": " im letzten Dienstag des Monats, wie immer."
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    "start": 1216.92,
    "end": 1218.6,
    "text": " Macht's gut, ciao, ciao Luca."
  },
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    "start": 1218.6,
    "end": 1219.88,
    "text": " Flo, vielen Dank dir, ciao."
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    "start": 1219.88,
    "end": 1233.48,
    "text": " Dieser Podcast wird produziert von Portstars."
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    "start": 1233.48,
    "end": 1234.84,
    "text": " Bei OMR."
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