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    "text": " Was kostet eine Ferienwohnung in Spanien?"
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    "text": " Du denkst darüber nach, dir eine Ferienwohnung in Spanien zu kaufen?"
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    "text": " Dann bleib unbedingt dran, denn in diesem Video bekommst du die wichtigsten Fakten."
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    "text": " Klar, ehrlich und auf den Punkt."
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    "text": " Wichtig!"
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    "text": " Im nächsten Video zeigen wir dir, wie du deine Ferienwohnung durch Vermietung finanzieren kannst"
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    "text": " und welche Vorteile das hat."
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    "text": " Deshalb, Kanal abonnieren und schau auch auf spanienleben.de vorbei."
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    "end": 35.96,
    "text": " Dort findest du alle Infos rund um Immobilien, Auswandern und Leben in Spanien."
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    "text": " Jetzt aber zur großen Frage."
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    "text": " Was kostet eine Ferienwohnung in Spanien wirklich?"
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    "text": " Die Antwort, es kommt ganz drauf an."
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    "text": " Spanien ist vielfältig, landschaftlich, kulturell und auch preislich."
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    "text": " Die teuersten Regionen?"
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    "text": " Ganz klar."
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    "text": " Mallorca, Ibiza und die Costa del Sol."
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    "text": " Dort zahlst du für eine Ferienwohnung mit mehr Blick oft zwischen 300.000 und 600.000"
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    "text": " Euro."
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    "text": " Und manchmal noch mehr."
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    "text": " Etwas günstiger ist es an der Costa Blanca, zum Beispiel in Alicante oder Torre Vieja."
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    "end": 76.68,
    "text": " Dort bekommst du Wohnungen schon ab 130.000 Euro, mit Pool und mehr in der Nähe."
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    "text": " Noch preiswerter wird es im Landesinneren."
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    "text": " In Regionen wie Murcia, Aragon oder Castilien findest du Wohnungen ab etwa 80.000 Euro."
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    "text": " Aber eben ohne Strand direkt vor der Tür."
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    "text": " Und dann sind da noch die Canaren."
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    "text": " Tenerife, Gran Canaria, Fuerte Ventura, ganzjährig mildes Klima."
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    "text": " Gute Nachfrage."
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    "text": " Hier geht es ab etwa 140.000 Euro los."
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    "text": " Doch Achtung, der Kaufpreis ist nur der Anfang."
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    "text": " Was viele vergessen, die Nebenkosten."
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    "text": " Grunderwerbssteuer, je nach Region 6 bis 10 Prozent."
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    "text": " Notarkosten, Eintragung ins Grundbuch, Verwaltung."
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    "text": " Noch mal 2 bis 3 Prozent."
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    "text": " Dazu eventuell Maklerprovision."
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    "end": 129.16,
    "text": " Du solltest also insgesamt 10 bis 13 Prozent auf den Kaufpreis obendrauf rechnen."
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    "text": " Und nach dem Kauf, da kommen die laufenden Kosten."
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    "end": 140.5,
    "text": " Grundsteuer, abhängig vom Katastauert. Hausgeld für Gemeinschaftsanlagen, oft 100 bis 200"
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    "text": " Euro im Monat. Versicherung, Müllabfuhr, Strom. Wenn du vermieten willst, brauchst"
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    "end": 152.7,
    "text": " du außerdem oft eine Lizenz. Die bekommst du nicht überall. In vielen Regionen ist das"
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    "end": 159.9,
    "text": " streng geregelt oder sogar begrenzt. Dann ist da noch die Frage, Altbau oder Neubau?"
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    "end": 166.54,
    "text": " Neubauten sind moderner, oft mit Pool, Tiefgarage und guter Dämmung. Aber eben auch teurer."
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    "end": 172.22,
    "text": " Altbauten sind günstiger, aber nicht selten renovierungsbedürftig. Manchmal fehlt der"
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    "text": " Aufzug oder die Heizung oder beides. Lass dir alles genau zeigen und nimm einen Anwalt oder"
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    "text": " Gutachter dazu. Was ist mit der Finanzierung? Spanische Banken finanzieren oft 60 bis 70"
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    "text": " Prozent des Kaufpreises, aber du brauchst Einkommensnachweise am besten aus der EU. Auch"
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    "end": 196.74,
    "text": " eine Finanzierung über deutsche Banken ist möglich mit entsprechender Absicherung. Und die Preise,"
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    "text": " die steigen. In beliebten Regionen sogar deutlich. Mallorca, Costa del Sol, Canaren,"
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    "end": 207.34,
    "text": " seit Jahren geht's dort nach oben. Viele sehen in Spanien eine stabile Geldanlage,"
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    "text": " gerade in unsicheren Zeiten. Aber es geht nicht nur ums Geld. Viele kaufen eine Wohnung in"
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    "text": " Spanien, weil sie sich mehr Lebensqualität wünschen. Mehr Sonne, mehr Freiheit, mehr Entspannung. Ein"
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    "text": " Rückzugsort, ein Plan B oder ein Platz für den Ruhestand. Und ja, der Traum ist real. Aber nur,"
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    "end": 236.02,
    "text": " wenn du ihn gut vorbereitest. Deshalb mein Fazit. Vergleiche die Region. Plane die Nebenkosten ein,"
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    "start": 236.02,
    "end": 242.7,
    "text": " lass dich beraten und nimm dir Zeit. Denn eine Ferienwohnung in Spanien kann ein Gewinn sein,"
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    "end": 250.38,
    "text": " finanziell und emotional. Aber sie will durchdacht sein. Im nächsten Video zeige ich dir,"
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    "end": 255.74,
    "text": " wie du durch Vermietung bares Geld verdienen kannst. Und wie du mit deiner Wohnung nicht"
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    "end": 264.38,
    "text": " nur leben, sondern auch Rendite erzielen kannst. Also Kanal abonnieren. Spanienleben.de besuchen."
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    "text": " Und bleib dran."
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