[
  {
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    "end": 4.28,
    "text": ""
  },
  {
    "start": 11.21,
    "end": 16.05,
    "text": "André, mein Lieber, als Freund und Podcastpartner bist du für mich unbezahlbar."
  },
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    "text": "Aber wie viel bist du denn eigentlich so wirklich wert?"
  },
  {
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    "text": "Also... Ich bin sehr, sehr viel wert, lieber Kai."
  },
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    "text": "Sind es alle so?"
  },
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    "text": "Da ist jetzt eine rein pauschale Aussage getrifft."
  },
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    "text": "Was will der eigentlich von mir?"
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    "text": "Das glaube ich gerade so in deinen Augen steht."
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    "text": "Ja,"
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    "text": "das habe ich jetzt so gerade nachgedacht."
  },
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    "text": "Wo soll das wieder hinführen?"
  },
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    "text": "Ja, produzierst du mich."
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    "text": "Das ist richtig."
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    "text": "Tatsächlich ist es ja eine Frage, die viele Kunden sich stellen."
  },
  {
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    "end": 49.989,
    "text": "Jemand, der mit dem Haus loslegen möchte, der darüber nachdenkt."
  },
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    "end": 54.01,
    "text": "da glaube ich immer die frage im kopf so was bin ich überhaupt wert?"
  },
  {
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    "end": 63.55,
    "text": "und jetzt nicht in der beziehung oder als vater oder mutter oder als freund in der podcastpartner sondern tatsächlich wie viel haus kann ich mir leisten?"
  },
  {
    "start": 63.889,
    "end": 69.61,
    "text": "wie viel geld gibt mir die bank wie viel ja wie viel vertrauen schenkt so eine bank mir."
  },
  {
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    "end": 75.31,
    "text": "Und da gibt es ja so tolle faustregeln."
  },
  {
    "start": 75.39,
    "end": 79.47,
    "text": "im internet kann man sich ganz viele Sachen zusammen klicken und suchen und."
  },
  {
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    "end": 99.29,
    "text": "Wir Hausverkäufer haben das ja tatsächlich auch drauf im ersten Gespräch mal so einen kurzen Checkup zu machen, wo wir so ein Dreisatz aufs Papier krizeln, so Einkommen, minus Ausgaben, minus Unterhaltszahlung, Kredit, also alles, was man so, können wir gleich nochmal näher drauf eingehen bitte."
  },
  {
    "start": 100.53,
    "end": 107.11,
    "text": "Und dann steht da unten eine Zahl und du als Finanzierer hast dich da immer drüber gefreut, wenn wir das gemacht haben, aber seit einiger Zeit."
  },
  {
    "start": 107.51,
    "end": 114.45,
    "text": "schlägst du da auch die Hände über dem Kopf zusammen, weil es schon mal nicht mehr so einfach ist, bringen uns da mal so ein bisschen Licht ins Dunkel."
  },
  {
    "start": 116.47,
    "end": 134.149,
    "text": "Also die Banken, es ist nicht mehr so einfach einzuschätzen beim bestimmten Einkommen, bestimmter Ausgabenstruktur, wie viel Haus ich mir tatsächlich oder wie hoch meine Projektsumme sein darf, dass ich das von der Bank auch problemlos finanziert kriege."
  },
  {
    "start": 135.429,
    "end": 136.489,
    "text": "Das ist erstmal vorne weg."
  },
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    "text": "Aber trotzdem"
  },
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    "end": 138.549,
    "text": "ist das mal sehr, sehr positiv."
  },
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    "text": "Genau."
  },
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    "start": 141.07,
    "end": 141.97,
    "text": "Also lassen wir das."
  },
  {
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    "end": 142.769,
    "text": "Motivation"
  },
  {
    "start": 142.85,
    "end": 143.329,
    "text": "am Montag."
  },
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    "end": 145.89,
    "text": "Ja, oder auch dies auch im Mittwoch."
  },
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    "start": 145.929,
    "end": 146.549,
    "text": "Wann haben wir die Folge?"
  },
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    "start": 146.91,
    "end": 147.53,
    "text": "Ja, lasst"
  },
  {
    "start": 147.59,
    "end": 147.929,
    "text": "uns sein."
  },
  {
    "start": 148.01,
    "end": 149.69,
    "text": "Ihr könnt es so nicht leisten."
  },
  {
    "start": 152.09,
    "end": 173.489,
    "text": "Man kann aber trotzdem vorher schon mal eine voraussichtliche Finanzierungssumme für sich selber kalkulieren, dass man dort eben Ja, für sich eine Hausnummer hat, welches Projekt so eine Mechanik mir leisten."
  },
  {
    "start": 175.19,
    "end": 178.17,
    "text": "Man sollte dort seinen Einkommen berücksichtigen."
  },
  {
    "start": 178.89,
    "end": 183.769,
    "text": "Also Familien-Einkommen, wenn es mehrere sind oder eben seinen Netto-Einkommen."
  },
  {
    "start": 184.41,
    "end": 193.73,
    "text": "Da ist natürlich zu beachten, dass man sagt bestimmte Zuschläge oder Geldwerte vorteile."
  },
  {
    "start": 194.67,
    "end": 198.91,
    "text": "oder Gewinnbeteiligung oder Gewinnausschüttung, erkennt die Bank nicht an."
  },
  {
    "start": 199.329,
    "end": 217.25,
    "text": "Also bitte das normale Netto dort berücksichtigen, denn abzüglich aller bestehenden Ratenkredite, Dispo-Kredite, auch wenn der Dispo nicht ausgeschöpft ist."
  },
  {
    "start": 217.57,
    "end": 227.109,
    "text": "Also machen wir langsamer, weil es mir jetzt schon ist, also wir haben einmal Die Kategorie Einkommen, das hast du eben gesagt."
  },
  {
    "start": 227.209,
    "end": 230.67,
    "text": "So Einkommen ist im Prinzip ja alles, was ich so bekommen habe."
  },
  {
    "start": 230.709,
    "end": 231.73,
    "text": "Verdienst, also"
  },
  {
    "start": 232.109,
    "end": 235.75,
    "text": "wenn ich Mieteinnahmen habe, wenn ich Kapitalatträger habe."
  },
  {
    "start": 235.79,
    "end": 236.269,
    "text": "Kindergeld?"
  },
  {
    "start": 236.91,
    "end": 237.869,
    "text": "Kindergeld."
  },
  {
    "start": 237.95,
    "end": 238.01,
    "text": "Okay."
  },
  {
    "start": 238.049,
    "end": 239.23,
    "text": "Das heißt"
  },
  {
    "start": 239.269,
    "end": 242.51,
    "text": "am besten kann ich mir einen Zellen schrift nehmen, mach oben schreibe ich alle Einnahmen hin."
  },
  {
    "start": 242.73,
    "end": 243.67,
    "text": "Plus, plus, plus, plus."
  },
  {
    "start": 243.709,
    "end": 245.59,
    "text": "Plus, okay, mach einen Strich drunter."
  },
  {
    "start": 246.07,
    "end": 246.13,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "start": 246.51,
    "end": 250.269,
    "text": "So, und dann da bei den Einnahmen zählen nicht rein."
  },
  {
    "start": 251.91,
    "end": 252.79,
    "text": "Was du eben gesagt hast,"
  },
  {
    "start": 253.929,
    "end": 264.35,
    "text": "zum Beispiel, es gibt ja Firmen, die zahlen einmal im Jahr eine Art Gewinnbeteiligung oder eine Prämie, die erfolgsabhängig ist."
  },
  {
    "start": 264.97,
    "end": 270.91,
    "text": "Alles, was nicht wiederkehrend und im Vertrag festgeschrieben ist, sondern kann, aber nicht muss, ist, das kann ich mit."
  },
  {
    "start": 270.95,
    "end": 271.17,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "start": 271.55,
    "end": 279.03,
    "text": "Wenn ich aber im Arbeitsvertrag zum Beispiel Urlaubsgeld, Weihnachtsgeld festgelegt habe, das zählt auch als Einkommen."
  },
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    "end": 279.49,
    "text": "Okay."
  },
  {
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    "end": 280.27,
    "text": "Das bitte"
  },
  {
    "start": 280.35,
    "end": 281.21,
    "text": "mit berücksichtigen."
  },
  {
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    "end": 281.47,
    "text": "Auf das"
  },
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    "start": 281.53,
    "end": 282.03,
    "text": "Plus drauf."
  },
  {
    "start": 282.43,
    "end": 283.65,
    "text": "Und Mieteinkünfte aber auch."
  },
  {
    "start": 284.13,
    "end": 285.49,
    "text": "Mieteinkünfte auch."
  },
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    "start": 286.51,
    "end": 291.73,
    "text": "Die Bank zieht dann zwar pauschal intern wieder was ab, aber das würde ja zu weit führen."
  },
  {
    "start": 292.05,
    "end": 292.89,
    "text": "Okay, okay."
  },
  {
    "start": 293.53,
    "end": 297.63,
    "text": "Und wenn ich das alles ab, dann habe ich meinen Plus, sage ich mal, meinen Einkommen."
  },
  {
    "start": 297.73,
    "end": 299.45,
    "text": "Mein Familiennetto-Einkommen, genau."
  },
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    "start": 300.23,
    "end": 302.79,
    "text": "Und jetzt fange ich an, gewisse Dinge da wieder abzuziehen."
  },
  {
    "start": 302.83,
    "end": 302.87,
    "text": "Ja."
  },
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    "start": 305.63,
    "end": 313.87,
    "text": "Normal also wenn ich jetzt irgendwie Auto Leasing habe oder ich habe vielleicht schon einer Baufinanzierung oder andere Privatkredite."
  },
  {
    "start": 315.39,
    "end": 320.49,
    "text": "Diese monatlichen Zahlung die ich da leiste die muss ich natürlich wieder abziehen."
  },
  {
    "start": 321.17,
    "end": 327.15,
    "text": "Also Kredite Kredite Auto Leasing solche Sachen auch"
  },
  {
    "start": 327.35,
    "end": 327.39,
    "text": "ja"
  },
  {
    "start": 328.07,
    "end": 328.59,
    "text": "wie ist es mit so?"
  },
  {
    "start": 328.87,
    "end": 330.67,
    "text": "TV-Fernseher, Mediamarkt, null"
  },
  {
    "start": 331.13,
    "end": 331.65,
    "text": "finanzierung."
  },
  {
    "start": 332.05,
    "end": 342.21,
    "text": "Achso, da muss man beachten, bei einer Null-Prozent-Finanzierung habe ich ja keine monatliche Zahlungsleistung oder also ich zahle die ja nur zurück und habe aber keine Zinsen."
  },
  {
    "start": 343.53,
    "end": 359.87,
    "text": "Und dort ist es aber ganz oft gerade bei großen Elektrofirmen oder das bei dieser Finanzierung automatischen Kreditrahmen von sechstausend Euro oder siebtausend Euro mit angeboten wird."
  },
  {
    "start": 360.77,
    "end": 361.51,
    "text": "Und die Bank."
  },
  {
    "start": 362.35,
    "end": 367.17,
    "text": "Rechnet für diesen Kreditrahmen, weil den könnte man ja mal irgendwann einfach nutzen."
  },
  {
    "start": 368.39,
    "end": 369.85,
    "text": "Das Geschäftsmodell, was dahinter steht."
  },
  {
    "start": 371.97,
    "end": 375.83,
    "text": "Rechnet die dann rechnerisch, weil da Bonität auch eine rate."
  },
  {
    "start": 377.93,
    "end": 386.17,
    "text": "Das müsste man, da ich ja keine Ausgaben habe, ist es dann eher was, was du oder was irgendeiner deiner Finanzierungskollegen da draußen."
  },
  {
    "start": 386.57,
    "end": 389.23,
    "text": "im Prinzip heilen muss indem er dann das zurück baut."
  },
  {
    "start": 389.29,
    "end": 390.43,
    "text": "oder da genau mal"
  },
  {
    "start": 390.99,
    "end": 394.47,
    "text": "dass man das dann eben im vorfeld der finanzierung kündigt."
  },
  {
    "start": 394.65,
    "end": 395.93,
    "text": "oder muss das nicht auf den zettel?"
  },
  {
    "start": 396.13,
    "end": 396.39,
    "text": "nein"
  },
  {
    "start": 396.51,
    "end": 406.87,
    "text": "unter minus so wie ist es wenn ich jetzt zum beispiel unterhaltszahlung habe an dritte also kind x frau oder sonst?"
  },
  {
    "start": 407.21,
    "end": 408.23,
    "text": "minus minus minus."
  },
  {
    "start": 408.73,
    "end": 409.05,
    "text": "also das"
  },
  {
    "start": 413.45,
    "end": 417.07,
    "text": "Also keine Geschichten wie Handyverträge oder Versicherungen oder sowas nicht."
  },
  {
    "start": 417.53,
    "end": 418.99,
    "text": "Das muss nicht runtergezogen werden."
  },
  {
    "start": 419.23,
    "end": 420.05,
    "text": "Wir sprechen nur über."
  },
  {
    "start": 421.51,
    "end": 425.29,
    "text": "Wirklich Rahmenverträge die mit Krediten oder so was zu tun haben."
  },
  {
    "start": 426.67,
    "end": 431.35,
    "text": "Die die darunter müssen jetzt Telefon, Handyverträge, Strom zu Hause."
  },
  {
    "start": 431.73,
    "end": 433.17,
    "text": "Das ist eher haushaltsrecht."
  },
  {
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    "end": 433.45,
    "text": "Genau,"
  },
  {
    "start": 433.87,
    "end": 434.81,
    "text": "das hat damit nichts zu"
  },
  {
    "start": 434.99,
    "end": 435.13,
    "text": "tun."
  },
  {
    "start": 435.89,
    "end": 437.21,
    "text": "Wie kompensiert so eine Bank das."
  },
  {
    "start": 438.41,
    "end": 444.97,
    "text": "Die Bank rechnet für diese Geschichten pauschal eine Lebenshaltungspauschale."
  },
  {
    "start": 445.35,
    "end": 447.05,
    "text": "Ist das bei einem gleich oder ist"
  },
  {
    "start": 447.45,
    "end": 449.03,
    "text": "das teilweise unterschiedlich?"
  },
  {
    "start": 449.15,
    "end": 452.33,
    "text": "also die Höhe beziehungsweise der Rechenweg ist."
  },
  {
    "start": 453.81,
    "end": 467.85,
    "text": "Das heißt ich müsste jetzt aber eigentlich für jede Bank unterschiedliche Rechnung aufmachen oder ich ziehe jetzt mal in deinem Kopf bitte also du ziehst in deinem Kopf mal durchschnittswert und sagst okay ich habe jetzt für die Person für so ein Haushalt."
  },
  {
    "start": 468.51,
    "end": 472.03,
    "text": "Wie viel sollte ich da jetzt auf mein Zettel zu Hause schreiben und sagen minus?"
  },
  {
    "start": 476.43,
    "end": 476.81,
    "text": "Andersrum."
  },
  {
    "start": 478.75,
    "end": 481.03,
    "text": "Also wir haben jetzt die Einnahmen, wir haben die Ausgabe."
  },
  {
    "start": 481.35,
    "end": 485.01,
    "text": "Haben die Differenz, bleiben meinetwegen viertausend"
  },
  {
    "start": 485.39,
    "end": 485.79,
    "text": "Euro üblich."
  },
  {
    "start": 489.39,
    "end": 496.65,
    "text": "Wenn die Summe, die übrig bleibt, geringer ist, rechnen viele Banken mit Pauschalbeträgen."
  },
  {
    "start": 497.27,
    "end": 513.75,
    "text": "sagen wir mal tausend vierhundert für den ersten Finanzierungsnehmer und dreihundert für jeden weiteren, wobei das ist auch noch ein bisschen beleihungsabhängig, also gibt es auch noch eine erhöhte Bonität, aber jetzt mal als ganz ganz kurbe Vs Formel."
  },
  {
    "start": 514.809,
    "end": 532.91,
    "text": "Bei höheren Verdiensten wird nicht mit diesen Pauschalen gerechnet, sondern prozentual, weil man sagt, Leute mit einen höheren Einkommen sind natürlich gewohnt einen höheren Betrag für den Lebensunterhalt."
  },
  {
    "start": 533.15,
    "end": 534.33,
    "text": "Was heißt denn für die Banken?"
  },
  {
    "start": 534.39,
    "end": 536.83,
    "text": "Aus Banken sich höheres Einkommen."
  },
  {
    "start": 536.99,
    "end": 538.01,
    "text": "Gibt es da eine Grenze?"
  },
  {
    "start": 538.15,
    "end": 539.11,
    "text": "Ab wann das beginnt?"
  },
  {
    "start": 539.85,
    "end": 549.49,
    "text": "Also ich würde, das ist auch ein bisschen unterschiedlich, sagen wir mal, wenn jetzt über fünf tausend über fünf tausend Euro Familiennetto einkommen."
  },
  {
    "start": 549.93,
    "end": 551.97,
    "text": "Nach Abzug vor, nach einem Ausgabe,"
  },
  {
    "start": 552.25,
    "end": 554.53,
    "text": "dann würde ich mal mit diesen Pauschalen rechnen."
  },
  {
    "start": 555.49,
    "end": 561.85,
    "text": "Und dass man, ja, wären vierzig Prozent für Lebensunterhalt gerechnet."
  },
  {
    "start": 561.91,
    "end": 565.67,
    "text": "Sechzig Prozent könnte kreditieren."
  },
  {
    "start": 568.17,
    "end": 569.31,
    "text": "So und jetzt."
  },
  {
    "start": 569.67,
    "end": 573.59,
    "text": "Kommen wir aber zur nächsten Stufe der Bullitätsberechnung."
  },
  {
    "start": 575.49,
    "end": 595.45,
    "text": "In der heutigen Zeit gehen viele Banken dazu über, dass sie sagen, zu diesen Mindestwerten, die erfüllt werden müssen oder übrig bleiben müssen für die Finanzierung, wollen die zusätzlich als zusätzliche Sicherheit im Betracht X oben rauf."
  },
  {
    "start": 595.85,
    "end": 596.89,
    "text": "Also quasi hundert"
  },
  {
    "start": 597.01,
    "end": 599.01,
    "text": "Euro mehr als eigentlich benötigt würden."
  },
  {
    "start": 599.05,
    "end": 599.57,
    "text": "Eine zusätzliche"
  },
  {
    "start": 599.65,
    "end": 600.05,
    "text": "Sicherheit."
  },
  {
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    "end": 631.65,
    "text": "Ja, also und was die Banken auch rechnen, da muss man ein bisschen drauf achten, dass wenn die Zinsbindung zu Ende ist, rechnen die mit einem fiktiven Zinssatz für die Anschlussfinanzierung, der wesentlich höher ist als heute schon die Zinsen, weil die sagen, Die Zinsentwicklung bis dahin könnte eben, dass die Zinsen weiter steigen."
  },
  {
    "start": 631.77,
    "end": 647.83,
    "text": "und wenn dann nach zehn Jahren die Anschlussfinanzierung völlig ist, weil ich plus zehn Jahre Zinsbindung habe, rechnen die dann mit sieben Prozent, acht Prozent Rate und das muss in das Einkommen von heute passen."
  },
  {
    "start": 648.39,
    "end": 651.15,
    "text": "Okay, jetzt springen wir mal ganz weit zurück."
  },
  {
    "start": 652.71,
    "end": 655.05,
    "text": "Einnahmen minus diese Ausgaben oder?"
  },
  {
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    "end": 660.97,
    "text": "Verbindlichkeiten die ich habe und dann ziehe ich davon noch mal die."
  },
  {
    "start": 661.21,
    "end": 668.37,
    "text": "entweder wenn ich über fünf tausend bin vierzig prozent von den fünf tausend als Beispieler sechs oder sieben oder was immer."
  },
  {
    "start": 668.81,
    "end": 672.09,
    "text": "die ziehe ich jetzt einfach mal noch zusätzlich von dem rest ab."
  },
  {
    "start": 673.39,
    "end": 677.85,
    "text": "wenn ich nicht über diesen betrag bin dann ziehe ich für die erste partei mal pauschal tausend."
  },
  {
    "start": 677.89,
    "end": 679.05,
    "text": "das kann von bank zu bank enden."
  },
  {
    "start": 679.15,
    "end": 684.93,
    "text": "also unterschreiben habe ich sie erst mal tausend vierhundert ab ... plus dreinhalb für jede weitere Person ... ... im Haushalt."
  },
  {
    "start": 685.09,
    "end": 686.07,
    "text": "Beispiel ..."
  },
  {
    "start": 686.07,
    "end": 687.29,
    "text": "... grob über einen Daumen."
  },
  {
    "start": 687.69,
    "end": 695.93,
    "text": "Zweite Person, ... ... zweiter Wachster, ... ... erstes Kind, ... ... zweites Kind, ... ... über einen Daumen ganz grob."
  },
  {
    "start": 696.91,
    "end": 703.43,
    "text": "Und dann bleibt eine Summe übrig, ... ... die da steht ... ... und mit der könnte ich ... ... anfangen und könnte arbeiten."
  },
  {
    "start": 703.49,
    "end": 707.37,
    "text": "Jetzt gibt es noch ... ... manche Banken, wie du gesagt hast, ... ... die wollen noch ... ... hundert Euro mehr oder weniger haben."
  },
  {
    "start": 707.99,
    "end": 710.09,
    "text": "Ich glaube, das ist dann im Einzelnen zu prüfen."
  },
  {
    "start": 710.49,
    "end": 712.75,
    "text": "Das kriegen wir über einen Daumen nicht."
  },
  {
    "start": 712.79,
    "end": 713.79,
    "text": "Nein, Gottes Willen."
  },
  {
    "start": 714.89,
    "end": 723.81,
    "text": "Aber man sieht schon, dass es eben nicht mehr so einfach ist, dass Banken da keine einfache Regel mehr haben und dass es vor allem auch regional unabhängig ist."
  },
  {
    "start": 723.99,
    "end": 739.09,
    "text": "Also du kriegst ja in einem Ballungsgebiet, wo du eine gute immobilien Struktur hast, kriegst du ja manchmal einfacher finanziert als in einem... ... in einem ländlichen Bereich, wo ... ... eher Wegzug anstatt Zuzug ist, ... ... also da auch da gucken ja Banken ... ... drauf und so."
  },
  {
    "start": 739.73,
    "end": 741.03,
    "text": "Also das ist ja auch alles."
  },
  {
    "start": 741.11,
    "end": 749.51,
    "text": "dann, ... ... wo die Banken dann eher sagen, ... ... dann nehmen wir lieber mehr Risiko, ... ... lieber noch einen Aufschlag, ... ... also das muss man dann immer so ein bisschen ... ... persönlich prüfen."
  },
  {
    "start": 751.67,
    "end": 762.25,
    "text": "Nichtsdestotrotz, ich glaube, ... ... wenn man diese drei Plöcke aufschreibt, ... ... Einnahme, ... ... Ausgabe, ... ... Lebenserhaltungskosten."
  },
  {
    "start": 763.15,
    "end": 769.31,
    "text": "dann entsteht im Prinzip eine Überhang, eine Restsumme, mit der ich dann in die Finanzierung gehen kann."
  },
  {
    "start": 769.37,
    "end": 770.75,
    "text": "oder muss da noch was runtergezogen werden?"
  },
  {
    "start": 773.07,
    "end": 778.85,
    "text": "Nein, also das könnten wir jetzt hocherst mal zur Ermittlung des Investitionsvolumens ansetzen."
  },
  {
    "start": 778.97,
    "end": 785.89,
    "text": "Und jetzt stehen da zwei Werte, das eine ist ja kann und das andere ist möchte."
  },
  {
    "start": 786.73,
    "end": 787.01,
    "text": "Richtig,"
  },
  {
    "start": 787.13,
    "end": 787.43,
    "text": "korrekt."
  },
  {
    "start": 788.21,
    "end": 792.89,
    "text": "Und jetzt, wenn mein Möchte in dem Kann liegt, ist immer alles gut."
  },
  {
    "start": 795.31,
    "end": 798.67,
    "text": "Wenn mein Kann weniger ist, als mein Möchte, haben wir auch Probleme."
  },
  {
    "start": 798.71,
    "end": 806.31,
    "text": "Also es gibt ja Leute, die zahlen Monat für Monat zweitausend Euro oder zweitausend, zweihundert Euro Miete."
  },
  {
    "start": 807.31,
    "end": 808.25,
    "text": "Ja, schon seit Jahren."
  },
  {
    "start": 808.89,
    "end": 811.41,
    "text": "Und wollen jetzt für zweitausend, zweitausend Euro bauen."
  },
  {
    "start": 811.45,
    "end": 814.29,
    "text": "Und die Bank sagt, nee, aber du kannst mal tausend, achthundert mit deinem Haus als Einkommen."
  },
  {
    "start": 814.33,
    "end": 815.25,
    "text": "Also das gibt es ja auch."
  },
  {
    "start": 815.35,
    "end": 815.39,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "start": 815.77,
    "end": 817.75,
    "text": "Ja, die Kampfs quasi über die Jahre bewiesen."
  },
  {
    "start": 817.85,
    "end": 819.47,
    "text": "Mieten ist okay, aber Hausbauen."
  },
  {
    "start": 819.71,
    "end": 819.97,
    "text": "Rechner"
  },
  {
    "start": 820.17,
    "end": 820.61,
    "text": "funktioniert."
  },
  {
    "start": 820.73,
    "end": 821.03,
    "text": "Rechner"
  },
  {
    "start": 821.17,
    "end": 821.89,
    "text": "funktioniert nicht so."
  },
  {
    "start": 822.25,
    "end": 824.87,
    "text": "Also auch das funktioniert, deswegen ist dieser Abgleich, glaube ich, ganz gut."
  },
  {
    "start": 825.41,
    "end": 832.15,
    "text": "Wenn ich dann aber sage, okay, jetzt habe ich beispielsweise zweitausend, zweitausend, fünfhundert Euro, ähm, die ich auch, die ich kann und möchte."
  },
  {
    "start": 834.11,
    "end": 844.95,
    "text": "Wie kriege ich daraus jetzt einen Wert, der, mit dem ich rechnen kann, wo ich sagen kann, okay, das ist jetzt mein Budget für Haus, Grundstück, Nebenkosten für dieses ganze Thema Hausbau."
  },
  {
    "start": 845.41,
    "end": 847.15,
    "text": "Oder für eine für Bestandsverbobile vielleicht, oder?"
  },
  {
    "start": 847.35,
    "end": 858.79,
    "text": "Ja, also ich würde denn ganz grob, ähm... Bei der Berechnung der möglichen Investitionen zum Arten ist jetzt wirklich ganz grob und ganz pauschal."
  },
  {
    "start": 859.79,
    "end": 863.01,
    "text": "Und sehr konservativ rechnen."
  },
  {
    "start": 863.31,
    "end": 865.25,
    "text": "ich würde mit vier Prozent Zins rechnen."
  },
  {
    "start": 867.15,
    "end": 870.03,
    "text": "Ja ist natürlich auch wieder abhängig wie viel Eigenkapital"
  },
  {
    "start": 870.39,
    "end": 870.89,
    "text": "stand heute."
  },
  {
    "start": 871.13,
    "end": 873.25,
    "text": "also das ist glaube ich man kann auch mal so ein bisschen gucken wie."
  },
  {
    "start": 875.79,
    "end": 879.91,
    "text": "Und wenn man dann im Internet drei Komma ich glaube im Moment steht im Internet irgendwas so drei Komma."
  },
  {
    "start": 881.03,
    "end": 883.43,
    "text": "Ja, ja, das ist schon schwierig."
  },
  {
    "start": 883.79,
    "end": 884.95,
    "text": "Ich würde jetzt sicher jetzt"
  },
  {
    "start": 885.11,
    "end": 886.21,
    "text": "einfach vier"
  },
  {
    "start": 886.43,
    "end": 893.53,
    "text": "rechnen und ich würde mindestens mit eins, fünf Prozent Tilgung rechnen, also fünf, fünf Prozent."
  },
  {
    "start": 893.79,
    "end": 898.55,
    "text": "Also im Prinzip das, was im Internet am Zins findet, besser noch ein halbes Prozent oben drauf."
  },
  {
    "start": 898.83,
    "end": 898.87,
    "text": "Ja,"
  },
  {
    "start": 899.81,
    "end": 920.33,
    "text": "weil was im Internet dort als Konditionstablo steht, ist ja keine... ... keine hundert Prozent Finanzierung oder oder also ... ... wir wollen ja ... ... möglichst seriös und konservativ ... ... irgendwie ein Gefühl dafür kriegen, ... ... was für ein Volumen möglich"
  },
  {
    "start": 920.39,
    "end": 920.51,
    "text": "ist."
  },
  {
    "start": 920.57,
    "end": 925.37,
    "text": "Naja und vor allem ... ... wenn ich zum Finanzierer gehe, ... ... dann ziehe ich mich ja aus."
  },
  {
    "start": 925.45,
    "end": 932.03,
    "text": "Sind wir ganz ehrlich, ... ... wenn ich jetzt zu dir gehe, ... ... wir kennen uns nicht, ... ... dann bist du so sympathisch, ... ... siehst du auch nicht aus, André, ... ... da hätt ich auch nicht"
  },
  {
    "start": 932.07,
    "end": 932.41,
    "text": "in die Luft."
  },
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    "text": "Ja, nicht die Lust."
  },
  {
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    "end": 944.53,
    "text": "Die Lust jetzt, mich finanziell nackt zu machen, um dann zu hören."
  },
  {
    "start": 946.51,
    "end": 956.47,
    "text": "Ja, oder du sitzt mit deinem Partner oder deiner Partnerin da und ihr macht euch gegenseitig, lasst dir im Prinzip finanziell die Hose runter und dann sagt der Finanzieller."
  },
  {
    "start": 956.51,
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    "text": "Hätten Sie mal jemand anders mitgebracht."
  },
  {
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    "text": "Also der Supergao ist ehrlich, da hat keiner Bock drauf."
  },
  {
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    "end": 968.17,
    "text": "Und das ist aber auch so ein bisschen die Vorstellung."
  },
  {
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    "end": 971.77,
    "text": "Und weil Finanzierer halt auch harte Rechner sind, ne?"
  },
  {
    "start": 971.87,
    "end": 974.03,
    "text": "Weil das bringt ja auch nichts irgendjemandem was vorzugaukeln."
  },
  {
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    "end": 983.09,
    "text": "Also will ich, wenn ich dahin gehe, schon so ein bisschen ein Fingerspitzengefühl irgendwie haben und will wissen, okay, mach ich mich da jetzt total zum Napf?"
  },
  {
    "start": 983.35,
    "end": 986.65,
    "text": "Oder ist es realistisch in meiner Vorstellung?"
  },
  {
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    "end": 989.05,
    "text": "Deswegen ist genau sowas natürlich ideal."
  },
  {
    "start": 989.15,
    "end": 995.83,
    "text": "Vorher mal... grob und einfach über den Daum zu peilen, in welche Richtung geht das?"
  },
  {
    "start": 996.05,
    "end": 997.37,
    "text": "Das ist mein Gefühl dafür bekommen."
  },
  {
    "start": 997.41,
    "end": 997.67,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "start": 997.75,
    "end": 1010.63,
    "text": "Und ob das nachher dann fünfzig oder hunderttausend im Gesamtvolumen mehr oder weniger nachher sind, ist natürlich entscheidend, aber es ist für das erste Gefühl, glaube ich, geht es oder geht es nicht, dieses erste Gefühl grundlegend."
  },
  {
    "start": 1011.25,
    "end": 1012.93,
    "text": "Damit kommen wir mit dieser Rechnung, glaube ich, schon ganz weit."
  },
  {
    "start": 1012.97,
    "end": 1015.59,
    "text": "Und das andere muss man dann so und so im Anschluss."
  },
  {
    "start": 1016.27,
    "end": 1021.79,
    "text": "wesentlich genauer machen und wir mehr dann auch Möglichkeiten gegenzusteuern und zu beeinflussen."
  },
  {
    "start": 1021.83,
    "end": 1022.35,
    "text": "Ja exakt."
  },
  {
    "start": 1022.77,
    "end": 1027.609,
    "text": "Deswegen würde ich jetzt diese vier Prozent plus eins Komma fünf Prozent sind fünf Komma"
  },
  {
    "start": 1027.649,
    "end": 1028.01,
    "text": "fünf Prozent."
  },
  {
    "start": 1028.31,
    "end": 1028.349,
    "text": "So"
  },
  {
    "start": 1028.45,
    "end": 1031.69,
    "text": "jetzt stehe ich da, da zwei tausend zweihundert Euro stehen fünf Komma fünf Prozent."
  },
  {
    "start": 1031.73,
    "end": 1032.39,
    "text": "Was mache ich jetzt damit?"
  },
  {
    "start": 1032.81,
    "end": 1038.45,
    "text": "Also dem Betrag also die zwei tausend zweihundert mal zwölf Monate rechnen."
  },
  {
    "start": 1038.97,
    "end": 1043.51,
    "text": "Das ist im Jahr, was ich am Prinzip für meine Rate im Jahr zur Verfügung habe."
  },
  {
    "start": 1043.97,
    "end": 1045.73,
    "text": "Also ich weiß, ich zurückzahle im Jahr mal."
  },
  {
    "start": 1045.79,
    "end": 1046.329,
    "text": "Okay, zwei zwei."
  },
  {
    "start": 1047.569,
    "end": 1049.11,
    "text": "Also die zwei zwei mal zwölf."
  },
  {
    "start": 1050.45,
    "end": 1054.43,
    "text": "Und dann diesen Betrag mal hundert wegen Prozentrechnung."
  },
  {
    "start": 1055.21,
    "end": 1055.83,
    "text": "Okay, ja."
  },
  {
    "start": 1056.27,
    "end": 1057.45,
    "text": "Also zwei Nullen anhängen."
  },
  {
    "start": 1057.63,
    "end": 1058.21,
    "text": "Ja, okay."
  },
  {
    "start": 1058.77,
    "end": 1064.87,
    "text": "Und dann geteilt durch unsere fünf Komma fünf."
  },
  {
    "start": 1065.17,
    "end": 1067.17,
    "text": "Also durch den Zins und Tilgung, die wir jetzt errechnet haben."
  },
  {
    "start": 1067.21,
    "end": 1067.43,
    "text": "Rechnet"
  },
  {
    "start": 1067.49,
    "end": 1067.67,
    "text": "haben."
  },
  {
    "start": 1067.75,
    "end": 1069.73,
    "text": "Also vier Prozent plus eins, fünf."
  },
  {
    "start": 1070.41,
    "end": 1072.11,
    "text": "Um pauschal erstmal einen Wert zu haben."
  },
  {
    "start": 1072.17,
    "end": 1072.23,
    "text": "Um"
  },
  {
    "start": 1072.31,
    "end": 1076.63,
    "text": "pauschal einen Wert zu haben und dann habe ich die Finanzierungssumme"
  },
  {
    "start": 1077.13,
    "end": 1077.61,
    "text": "ganz grob."
  },
  {
    "start": 1077.85,
    "end": 1078.17,
    "text": "Ganz,"
  },
  {
    "start": 1078.37,
    "end": 1079.03,
    "text": "ganz grob."
  },
  {
    "start": 1079.15,
    "end": 1079.41,
    "text": "Okay."
  },
  {
    "start": 1080.09,
    "end": 1084.79,
    "text": "Jetzt ist es ja so, dass ich da jetzt noch einen Kapital obendrauf rechnen kann."
  },
  {
    "start": 1085.67,
    "end": 1085.93,
    "text": "Korrekt."
  },
  {
    "start": 1086.33,
    "end": 1086.55,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "start": 1087.05,
    "end": 1090.65,
    "text": "Dann würde sich, wenn ich jetzt sage, hunderttausend Mal einen Kapital hätte, als Beispiel."
  },
  {
    "start": 1090.67,
    "end": 1093.43,
    "text": "... hätte ich natürlich jetzt auch noch prozentual weniger Zins."
  },
  {
    "start": 1093.69,
    "end": 1094.87,
    "text": "Das lassen wir jetzt mal sein."
  },
  {
    "start": 1094.91,
    "end": 1105.17,
    "text": "Also da würde der Finanzierer sich sogar ... ... noch mehr darüber freuen und würde vielleicht noch ... ... vierzig, fünfzig, sechzig, tausend Euro mehr rausholen ... ... oder eben hundert Euro weniger Monat brauchen ... ... und auf dieselbe Summe zu kommen."
  },
  {
    "start": 1105.71,
    "end": 1107.35,
    "text": "Einfach als Stellschraube."
  },
  {
    "start": 1109.09,
    "end": 1110.75,
    "text": "Habe ich weniger Eigenkapital?"
  },
  {
    "start": 1110.85,
    "end": 1114.55,
    "text": "Ist das jetzt erst mal so auch gedeckelt ... ... mit denen, so wie du es gerechnet hast?"
  },
  {
    "start": 1115.37,
    "end": 1125.71,
    "text": "Bei einem Neubau ... ... ist es ja so ... dass ich weniger Nebenkosten habe als bei einer Bestandsimmobilie noch einen anderen Zins habe und so."
  },
  {
    "start": 1126.21,
    "end": 1127.81,
    "text": "Wie würdest du da das Verhältnis setzen?"
  },
  {
    "start": 1127.87,
    "end": 1130.45,
    "text": "Kann ich bei einer Bestandsimmobilie dieselbe Rechnung annehmen?"
  },
  {
    "start": 1130.87,
    "end": 1134.33,
    "text": "Oder sollte ich da Werte verschlechtern, verändern, verbessern?"
  },
  {
    "start": 1134.97,
    "end": 1138.59,
    "text": "Also bei einer Bestandsimmobilie."
  },
  {
    "start": 1139.03,
    "end": 1145.37,
    "text": "Wenn die Kaufnehmkostende taten wir ja schon mal als Thema, nicht aus Eigenkapital kommen."
  },
  {
    "start": 1145.83,
    "end": 1145.91,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "start": 1148.83,
    "end": 1152.45,
    "text": "muss ich diesen wert natürlich noch"
  },
  {
    "start": 1153.41,
    "end": 1155.21,
    "text": "zusätzlich finanzieren mit zusätzlich"
  },
  {
    "start": 1155.25,
    "end": 1157.51,
    "text": "finanzieren mit sieben oder acht prozent"
  },
  {
    "start": 1157.83,
    "end": 1162.31,
    "text": "das im prinzip gehe ich am besten hin und sage sagen wir die mobile kostet vierhundert tausend."
  },
  {
    "start": 1162.67,
    "end": 1167.37,
    "text": "dann ziehe ich runter werbsteuer notar und markler geist."
  },
  {
    "start": 1167.43,
    "end": 1176.57,
    "text": "ich mal zusammen also sagt okay was das kostet mich so mit x und diesen wert mache ich dieselbe rechnung."
  },
  {
    "start": 1177.01,
    "end": 1188.11,
    "text": "Wert also das was es kostet Rückwärts mit sieben Prozent also Summe geteilt durch ein hundert mal sieben geteilt durch zwölf."
  },
  {
    "start": 1188.17,
    "end": 1190.31,
    "text": "dann habe ich das was ich monatlich dafür ausgebe."
  },
  {
    "start": 1190.37,
    "end": 1191.41,
    "text": "da stehen ein paar hundert Euro."
  },
  {
    "start": 1191.87,
    "end": 1194.33,
    "text": "die kann ich jetzt schon wieder von meinen zwei zwei quasi abziehen"
  },
  {
    "start": 1194.91,
    "end": 1195.15,
    "text": "korrekt."
  },
  {
    "start": 1195.25,
    "end": 1196.81,
    "text": "und dann kann ich hingehen und kann sagen okay"
  },
  {
    "start": 1197.57,
    "end": 1198.43,
    "text": "nach dem selben Modell"
  },
  {
    "start": 1198.47,
    "end": 1203.99,
    "text": "nach dem selben Modell wieder rechnen die restsumme reicht das jetzt noch für den für das Volumen."
  },
  {
    "start": 1204.33,
    "end": 1206.03,
    "text": "Da merken glaube ich ganz viele das z.B."
  },
  {
    "start": 1206.07,
    "end": 1217.75,
    "text": "bei meiner Bestandsmobile, wenn man nicht sehr viel Eigenkapital mitbringt, die Rechnung ganz häufig viel viel schlechter ist, durch diese hohen Kaufnehmenkosten als wenn ich nur ein Grundstück mit Kaufnehmenkosten habe."
  },
  {
    "start": 1218.09,
    "end": 1251.55,
    "text": "Na und dann ließ dort bei der Bonitätsberechnung, wenn die Immobilie schon ein bisschen älter ist und einen schlechten Energiestandard hat, heutzutage auch noch das bestimmte banken bei bestimmten konstellationen sagen entweder wir machen die finanzierung nicht weil es müsste so viel in die mobil investiert werden in zukunft um die offen energetischen vernünftigen stand zu bringen dass den der risiko bei bestimmten einkommenssituationen zu groß ist"
  },
  {
    "start": 1251.85,
    "end": 1257.03,
    "text": "dass man braucht im prinzip noch mehr fleisch und überhang in dem einkommen als wenn die"
  },
  {
    "start": 1257.07,
    "end": 1258.47,
    "text": "energetisch in ordnung ist"
  },
  {
    "start": 1258.79,
    "end": 1285.13,
    "text": "dass du beim Neubau etwas warst, du beim Bestand gerade, wenn man saniert, also wenn man sowieso das Thema Sanieren gleich mit bedenkt, dann hat man das auch ein Stück weit, schwieriger, aber man hat es auch ein Stück weit, bei dem, nicht im Kredit, sondern in dem Objektwert, aber bei dem Neubau hast du ja noch diesen, ja, teilweise sehr stark heilenden Aspekt in der Rate."
  },
  {
    "start": 1285.15,
    "end": 1292.39,
    "text": "... dass du Fördermittel nutzen kannst, ... ... diese energetischen Fördermittel, ... ... die Kredite und Schalt für Wiederaufbau, ... ... die KfW auch ausschüttet."
  },
  {
    "start": 1292.97,
    "end": 1297.47,
    "text": "Da gibt es ja auch verschiedene Möglichkeiten, ... ... da wollen wir gar nicht so direkt darauf eingehen, ... ... weil das ändert sich auch immer mal wieder."
  },
  {
    "start": 1299.03,
    "end": 1303.83,
    "text": "Aber das verändert ja auch die Rate ... ... beziehungsweise die Möglichkeit des Volumens dann."
  },
  {
    "start": 1305.23,
    "end": 1307.21,
    "text": "Was kann man da so annehmen?"
  },
  {
    "start": 1307.27,
    "end": 1308.53,
    "text": "Wie verändert sich das?"
  },
  {
    "start": 1309.59,
    "end": 1338.41,
    "text": "Das würde ich so pauschal ... Bei der Berechnung meines Investitionsvolumen würde ich am Anfang gar nicht berücksichtigen, weil bei vielen momentan geltenden KfW-Finanzierungen, habe ich zwar einen supervergünstigten Zins, einmal kann sein, dass um diesen Zins zu bekommen, ich ein bisschen mehr so und so investieren muss in die Immobilien."
  },
  {
    "start": 1338.51,
    "end": 1338.69,
    "text": "Klar."
  },
  {
    "start": 1339.71,
    "end": 1346.17,
    "text": "Und ich habe für diesen Baustein dann eine wesentlich höhere Tilgung, die ich im Ansatz bringen muss."
  },
  {
    "start": 1349.09,
    "end": 1356.69,
    "text": "Gibt dort noch Ausnahmemodelle, aber wird es bei einer Pauschalenberechnung ganz schwierig darzustellen?"
  },
  {
    "start": 1356.87,
    "end": 1357.11,
    "text": "Ich glaube,"
  },
  {
    "start": 1357.17,
    "end": 1366.27,
    "text": "es hängt ja auch ganz viel davon ab, wie die Familienverhältnisse sind, welches Einkommen du hast, wie viele Kinder hast du, welches Modell willst du, welches Grundhaus hast du sowieso."
  },
  {
    "start": 1366.55,
    "end": 1373.43,
    "text": "Wenn du natürlich sagst, okay, mir ist es total egal, was für eine energetische Einwertung ich von dem Haus habe und hin das billigste Haus."
  },
  {
    "start": 1373.57,
    "end": 1377.87,
    "text": "Anpropon haben wir auch eine Folge, dass das billigste Haus ja nicht immer das billigste ist."
  },
  {
    "start": 1378.09,
    "end": 1395.91,
    "text": "Aber wenn ich mich natürlich so denke, dann wird es vielleicht schwieriger, da nochmal einen Unterschied zu haben oder zumindest wird die Rate dann vielleicht eher teurer, weil ich dann anfange das Haus aufzupumpen im Verhältnis."
  },
  {
    "start": 1396.41,
    "end": 1399.57,
    "text": "Ich bin sowieso sage energetisch interessiert mich das sehr."
  },
  {
    "start": 1400.17,
    "end": 1401.15,
    "text": "Und ich möchte vor allem."
  },
  {
    "start": 1402.15,
    "end": 1408.81,
    "text": "Ein Kostentreiber sind ja diese monatlichen Fixkosten wie Strom, Heizung und so."
  },
  {
    "start": 1408.93,
    "end": 1409.15,
    "text": "Ja, gut,"
  },
  {
    "start": 1409.19,
    "end": 1410.45,
    "text": "habe ich aber auch viele ersparen."
  },
  {
    "start": 1410.57,
    "end": 1410.75,
    "text": "Genau,"
  },
  {
    "start": 1410.81,
    "end": 1413.59,
    "text": "aber die Tatsache, die ersparen ist, aber die hast du halt in der Rate nicht sofort."
  },
  {
    "start": 1413.65,
    "end": 1413.77,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "start": 1413.87,
    "end": 1415.53,
    "text": "Die hast du an anderer Stelle."
  },
  {
    "start": 1415.97,
    "end": 1417.61,
    "text": "Deswegen wirkt sich das bei der Rate."
  },
  {
    "start": 1418.77,
    "end": 1419.99,
    "text": "gar nicht so gravierend aus."
  },
  {
    "start": 1421.07,
    "end": 1423.19,
    "text": "Also nicht immer, auch da gibt es natürlich."
  },
  {
    "start": 1423.59,
    "end": 1428.27,
    "text": "Also bei diesem Kfee-Treihundert-Familien-Programm wirkt sich das auch in der Rate positiv aus."
  },
  {
    "start": 1428.83,
    "end": 1432.37,
    "text": "Was im Umkehrschluss auch wieder eine höhere Finanzierung summe bedeutet."
  },
  {
    "start": 1432.43,
    "end": 1434.99,
    "text": "Was würdest du da schätzen, so dreißigfünftigtausend?"
  },
  {
    "start": 1435.13,
    "end": 1435.27,
    "text": "Nein,"
  },
  {
    "start": 1435.89,
    "end": 1436.05,
    "text": "kommt"
  },
  {
    "start": 1436.11,
    "end": 1438.15,
    "text": "ja wieder aus Anzahl der Kinder an."
  },
  {
    "start": 1439.39,
    "end": 1440.49,
    "text": "Macht"
  },
  {
    "start": 1440.59,
    "end": 1441.09,
    "text": "mehr Kinder."
  },
  {
    "start": 1441.53,
    "end": 1441.57,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "start": 1443.27,
    "end": 1443.95,
    "text": "Kinder an die Macht."
  },
  {
    "start": 1444.53,
    "end": 1445.27,
    "text": "Kinder an die Macht."
  },
  {
    "start": 1445.59,
    "end": 1446.37,
    "text": "Kinder an die Macht."
  },
  {
    "start": 1446.43,
    "end": 1447.89,
    "text": "Nein."
  },
  {
    "start": 1449.23,
    "end": 1450.15,
    "text": "Ja, okay."
  },
  {
    "start": 1450.97,
    "end": 1454.25,
    "text": "Aber das ist ja auch noch mal eine Stellschraube, die dann der Finanzierer letztendlich hat vor Ort."
  },
  {
    "start": 1455.49,
    "end": 1455.75,
    "text": "Genau."
  },
  {
    "start": 1456.17,
    "end": 1456.95,
    "text": "Wie ist es?"
  },
  {
    "start": 1457.29,
    "end": 1461.77,
    "text": "Wir hatten ja auch eine Folge darüber schon gemacht zum Thema Eigenkapital, Eigenkapitele Satz."
  },
  {
    "start": 1461.83,
    "end": 1463.07,
    "text": "Hört euch die auch gerne nochmal an."
  },
  {
    "start": 1464.29,
    "end": 1473.15,
    "text": "Da habt ihr ja auch Möglichkeiten, dann das Thema Eigenkapital vielleicht noch genauer beziffern zu können auf eurem Rechenbeispiel zu Hause."
  },
  {
    "start": 1474.55,
    "end": 1490.67,
    "text": "Das ist sowieso vielleicht auch mal eine interessante Sache, vielleicht sollten wir die nächste Folge auch mal darüber sprechen, welche Unterlagen und was, also gerade so Sachen, was kann ich alles vorbereiten, wenn ich ins Finanzierungsgespräch gehe, damit dann der Finanzierer auch wirklich gut informiert ist und gut rechnen kann."
  },
  {
    "start": 1491.63,
    "end": 1493.21,
    "text": "Das sollten wir auf jeden Fall machen."
  },
  {
    "start": 1493.81,
    "end": 1503.07,
    "text": "Und generell gibt es die Möglichkeit für diejenigen, die Interesse daran haben, auf unserer Webseite gibt es so ein Quick Check."
  },
  {
    "start": 1503.59,
    "end": 1525.25,
    "text": "Wo wir auch gerne, da haben wir nur ganz wenige Termine, die wir anbieten, so ein dreißigminütiges Telefonat, wo wir einfach mal ganz kurz briefing und auch mal quer checken können, ganz unpersönlich, wie man es eigentlich nicht machen sollte, aber trotzdem einfach mal ganz kurz reingucken in die persönlichen Verhältnisse, kurz drüber telefonieren und dann mal eine Richtung geben."
  },
  {
    "start": 1525.37,
    "end": 1528.29,
    "text": "Also dieses Telefonat wird keine Lösung ergeben,"
  },
  {
    "start": 1528.73,
    "end": 1531.05,
    "text": "aber zumindest ein Gefühl."
  },
  {
    "start": 1532.39,
    "end": 1561.51,
    "text": "Welcher Weg der richtige ist und wo ich meine nächsten Schritte sehe, da geht es einfach nur darum, quasi in das Thema zu starten, falls ihr jemand da draußen Berührungsängste hat und sagt, hey, die zwei Affen da im Podcast, die habe ich mir jetzt schon zehnmal angehört, die rufe ich lieber als irgendein Finanzierer da draußen, weil das Ziel, was wir haben, ist, dass ihr ins Haus kommt und das am liebsten ganz häufig und ganz oft und egal, wo ihr gerade in Deutschland seid, deswegen das Telefon ist der schlauste Weg."
  },
  {
    "start": 1562.17,
    "end": 1565.51,
    "text": "Schau doch auf unseren Webseite www.cleversbound.de."
  },
  {
    "start": 1566.17,
    "end": 1574.97,
    "text": "Da habt ihr einen wunderbaren Blogartikel zu jedem hier davon aus, dass es zu dieser Folge vielleicht auch das eine andere nochmal Interessante gibt."
  },
  {
    "start": 1575.01,
    "end": 1579.47,
    "text": "Den Rechenweg werden wir dort auf jeden Fall nochmal aufzeigen und ein Beispielrechnung machen."
  },
  {
    "start": 1580.11,
    "end": 1589.25,
    "text": "Und da ist auch nochmal ein Link hinterlegt, wenn ihr mögt und wollt so einen Quick Check, also so einen digitalen Check machen, dann haben wir nochmal von unserem Partner."
  },
  {
    "start": 1590.09,
    "end": 1591.69,
    "text": "Bankshop einen link hinterlegt."
  },
  {
    "start": 1592.09,
    "end": 1603.67,
    "text": "da könnt ihr eure daten eintragen und dann kriegt ihr innerhalb von ich glaube acht und vierzehn stunden sagen die jungs habt ihr von einem berater vorort bei euch eine erste auswertung in welche richtung das ganze geht."
  },
  {
    "start": 1603.71,
    "end": 1608.13,
    "text": "das ist immer ganz cool um den ersten kontakt den ersten einblick zu bekommen."
  },
  {
    "start": 1608.53,
    "end": 1611.21,
    "text": "und die sind auch unabhängig und das ist immer ganz cool."
  },
  {
    "start": 1612.61,
    "end": 1629.39,
    "text": "in dem sinne würde ich sagen wünsche ich euch da draußen einen richtig tollen freitag Und genießt die Sonne und dann bleibt mir nichts anderes mehr zu sagen, als habt eine gute Zeit."
  },
  {
    "start": 1629.93,
    "end": 1632.85,
    "text": "Und in diesem Sinne, auf Wiederhören bis zum nächsten Mal."
  }
]