[
  {
    "start": 3.46,
    "end": 6.98,
    "text": "Hallo und herzlich willkommen zu Bauherr-minus-werden.de, die"
  },
  {
    "start": 6.98,
    "end": 10.559,
    "text": "Anlaufstelle für Bauherren und die dies werden wird. Mein Name ist Maxim"
  },
  {
    "start": 10.559,
    "end": 14.34,
    "text": "Winkler, ich bin Architekt und Bauherr und möchte dir dabei helfen, Bauherr"
  },
  {
    "start": 14.34,
    "end": 17.78,
    "text": "zu werden. In der heutigen Folge möchte ich einen Jahresrückblick"
  },
  {
    "start": 18.24,
    "end": 21.88,
    "text": "wagen. Wie war das Jahr 2024 für dich? Schreib es mir gerne in die"
  },
  {
    "start": 21.88,
    "end": 25.119,
    "text": "Kommentare bzw. Gerne auch eine E-Mail an info-at-bauchem-werden.de"
  },
  {
    "start": 27.04,
    "end": 30.86,
    "text": "Wenn du Interesse hast an Folgen, Themen, Themenbereichen,"
  },
  {
    "start": 31.16,
    "end": 34.64,
    "text": "die dich interessieren, schreib mir auch gerne eine Nachricht, da freue ich mich wirklich immer"
  },
  {
    "start": 34.64,
    "end": 38.48,
    "text": "sehr darüber und dann weiß ich auch, wenn ich eine Folge aufnehme,"
  },
  {
    "start": 38.48,
    "end": 41.98,
    "text": "dass die auf jeden Fall Relevanz hat. Also lasst uns mal mit einem"
  },
  {
    "start": 41.98,
    "end": 43.68,
    "text": "Jahresrückblick starten."
  },
  {
    "start": 45.34,
    "end": 47.94,
    "text": "Die Förderungen oder die Förderunsicherheiten"
  },
  {
    "start": 49.28,
    "end": 52.84,
    "text": "zu Jahresbeginn waren auf jeden Fall"
  },
  {
    "start": 53.239,
    "end": 57.08,
    "text": "sehr negativ. Das kann man auf jeden Fall sagen. Man ist ekelig in das"
  },
  {
    "start": 57.08,
    "end": 60.52,
    "text": "Jahr gestartet mit einem Chaos in den"
  },
  {
    "start": 60.52,
    "end": 64.34,
    "text": "Förderungen. Keiner wusste so recht, was wird gefördert, wird es noch gefördert,"
  },
  {
    "start": 64.34,
    "end": 67.8,
    "text": "wird es auslaufen, wird es Änderungen geben und so weiter und so fort. Und diese"
  },
  {
    "start": 67.8,
    "end": 71.26,
    "text": "Unsicherheiten haben sich natürlich auch auf dem Immobilienmarkt, ja,"
  },
  {
    "start": 74.14,
    "end": 76.82,
    "text": "hat man auf jeden Fall gespürt. Man hat auch die Vorsichtigkeit"
  },
  {
    "start": 78.16,
    "end": 81.8,
    "text": "der Bauherrschaft gespürt, dass man da halt weniger sozusagen"
  },
  {
    "start": 82.38,
    "end": 85.96,
    "text": "Anfragen hatte von Architektenseite etc. Etc. Also das ist auf jeden"
  },
  {
    "start": 85.96,
    "end": 89.12,
    "text": "Fall etwas gewesen, was dazu beigetragen"
  },
  {
    "start": 89.62,
    "end": 93.26,
    "text": "hat, dass es nicht ganz außenpitten kam. Aber, und das"
  },
  {
    "start": 93.26,
    "end": 96.84,
    "text": "muss man auch sagen, dann gab es wirklich eine Erholung auf dem"
  },
  {
    "start": 97.2,
    "end": 100.68,
    "text": "Immobilienmarkt. So spürbar ab dem ersten"
  },
  {
    "start": 100.68,
    "end": 104.02,
    "text": "Sonnenstrahl April, Mai,"
  },
  {
    "start": 104.44,
    "end": 108.14,
    "text": "da kam dann auch vermehrt die Bautätigkeit, wurde"
  },
  {
    "start": 108.14,
    "end": 110.479,
    "text": "dann stärker aufgenommen. Und"
  },
  {
    "start": 111.5,
    "end": 115.28,
    "text": "zum Sommer beziehungsweise auch nach den Sommerferien, da"
  },
  {
    "start": 115.28,
    "end": 118.94,
    "text": "gab es meiner Meinung nach vom Gefühl her zumindest einen"
  },
  {
    "start": 119.06,
    "end": 122.78,
    "text": "Peak. Aber das verzeichnen auch eben die Statistiken, dass"
  },
  {
    "start": 122.78,
    "end": 126.5,
    "text": "es hier eben auch wiederum verglichen mit dem letzten Jahr, also"
  },
  {
    "start": 126.5,
    "end": 130.32,
    "text": "mit 2023, hier auf jeden Fall wieder aufwärts ging. Zwar"
  },
  {
    "start": 130.32,
    "end": 133.94,
    "text": "nur leicht, aber es ging aufwärts. Bei denen kann ich"
  },
  {
    "start": 134.18,
    "end": 137.96,
    "text": "sagen, dass die künstliche Intelligenz im Bauwesen immer"
  },
  {
    "start": 137.96,
    "end": 139.9,
    "text": "stärker Einklang findet und"
  },
  {
    "start": 142.22,
    "end": 145.68,
    "text": "immer öfters aufzufinden"
  },
  {
    "start": 146.02,
    "end": 149.62,
    "text": "ist bei den Projektbeteiligten, sei es Architekten, Bauingenieure,"
  },
  {
    "start": 150.14,
    "end": 153.7,
    "text": "Handwerker, aber auch bei den Bauherren. Und da möchte ich"
  },
  {
    "start": 153.7,
    "end": 157.4,
    "text": "euch dazu anregen, einfach mal"
  },
  {
    "start": 157.42,
    "end": 160.74,
    "text": "sich auszuprobieren und beispielsweise"
  },
  {
    "start": 160.8,
    "end": 164.38,
    "text": "ChatGPT zu nutzen. Es ist keine Werbung, aber das ist einfach"
  },
  {
    "start": 164.38,
    "end": 168.2,
    "text": "mal einfach ein Vorschlag, den ihr gerne umsetzen könnt. Und wenn ihr da"
  },
  {
    "start": 168.2,
    "end": 171.14,
    "text": "Berührungsängste habt, meldet euch an, das ist kostenlos."
  },
  {
    "start": 172.06,
    "end": 175.3,
    "text": "Und dann füttert mal den Chat"
  },
  {
    "start": 177.72,
    "end": 181.36,
    "text": "mit dem, wie ihr ihn gerne hättet. Beispielsweise ihr schreibt rein, du bist"
  },
  {
    "start": 181.36,
    "end": 183.54,
    "text": "mein Baubegleiter für Baustellentätigkeiten,"
  },
  {
    "start": 184.9,
    "end": 188.56,
    "text": "Baugenehmigungen und so weiter und so fort zuständig. Ihr könnt ein"
  },
  {
    "start": 188.56,
    "end": 192.36,
    "text": "Dokument hochladen, beispielsweise eure Satzung vom Bebauungsplan. Ihr"
  },
  {
    "start": 192.36,
    "end": 196.0,
    "text": "könnt verweisen auf Landesbauordnungen und"
  },
  {
    "start": 196.0,
    "end": 198.78,
    "text": "dann könnt ihr auch konkret fragen und auch mit"
  },
  {
    "start": 200.86,
    "end": 204.66,
    "text": "der Bitte der Antworten so, dass die"
  },
  {
    "start": 204.66,
    "end": 208.28,
    "text": "Quellen klareinsichtlich sind und überprüfbar"
  },
  {
    "start": 208.5,
    "end": 211.88,
    "text": "sind. Und macht das auch bitte am Anfang, ja,"
  },
  {
    "start": 211.88,
    "end": 215.54,
    "text": "immer immer kritisch überprüfen, also ja, was heißt am Anfang, immer eigentlich"
  },
  {
    "start": 215.54,
    "end": 219.38,
    "text": "immer kritisch überprüfen, ob auch alles plausibel ist und auch die Quellen"
  },
  {
    "start": 219.38,
    "end": 222.84,
    "text": "überprüfen. Ich nutze beispielsweise auch die"
  },
  {
    "start": 223.04,
    "end": 226.64,
    "text": "KI oder GPT wenn ich irgendwelche Fragen habe und ich habe es nicht mehr im"
  },
  {
    "start": 226.64,
    "end": 230.32,
    "text": "Kopf. Ich weiß aber, das steht in der Landesbeordnung im Paragraf"
  },
  {
    "start": 230.42,
    "end": 234.14,
    "text": "5 beispielsweise, Abstandsflächen. Und dann habe ich irgendwie, ich"
  },
  {
    "start": 234.14,
    "end": 237.66,
    "text": "habe aber nicht den genauen Wortlaut im Kopf und dann hockst du da und dann"
  },
  {
    "start": 237.66,
    "end": 240.84,
    "text": "fragst du kurz und dann kriegst du auch eine Antwort und dann weißt du auch,"
  },
  {
    "start": 240.84,
    "end": 244.54,
    "text": "okay, du musst halt die Fragen auch"
  },
  {
    "start": 244.54,
    "end": 247.44,
    "text": "richtig stellen können. Das ist so ein bisschen das Thema, da tastet man sich so"
  },
  {
    "start": 247.44,
    "end": 251.18,
    "text": "ein bisschen näher dran. Ja, aber dann stellt man die Frage beispielsweise, hey,"
  },
  {
    "start": 251.84,
    "end": 255.64,
    "text": "Abstandsflächen, das und das Thema habe ich jetzt vor oder das und die und"
  },
  {
    "start": 255.64,
    "end": 259.0,
    "text": "die Frage habe ich. Gibt es weitere Paragraphen, die"
  },
  {
    "start": 259.0,
    "end": 262.74,
    "text": "hierzu berücksichtigen werden in der Landesbauordnung und so"
  },
  {
    "start": 262.74,
    "end": 266.46,
    "text": "weiter und so fort? Ja, und dann werden die Sachen genannt. Und"
  },
  {
    "start": 266.46,
    "end": 269.44,
    "text": "das finde ich schon sehr, sehr vorteilhaft und das ist sehr, sehr interessant. Man muss"
  },
  {
    "start": 269.44,
    "end": 273.28,
    "text": "natürlich so ein bisschen rantasten, aber auch einfach wissen, wie"
  },
  {
    "start": 273.28,
    "end": 276.24,
    "text": "das funktioniert oder wie man die Fragen stellen muss."
  },
  {
    "start": 278.04,
    "end": 281.74,
    "text": "Weiterhin gab es auch als nächsten Punkt,"
  },
  {
    "start": 281.74,
    "end": 285.38,
    "text": "was man sagen kann, eine Diskussion im Bereich der"
  },
  {
    "start": 285.38,
    "end": 289.06,
    "text": "Nachhaltigkeit oder auch Energiekonzepte. Also da"
  },
  {
    "start": 289.06,
    "end": 292.5,
    "text": "hat man auch schon gemerkt, dass das"
  },
  {
    "start": 292.5,
    "end": 295.68,
    "text": "Thema der Klimaneutralität immer"
  },
  {
    "start": 296.18,
    "end": 298.88,
    "text": "stärker am Markt angenommen wird"
  },
  {
    "start": 300.48,
    "end": 304.12,
    "text": "und auch immer stärker diskutiert wird, was einfach dazu sorgt, dass man immer"
  },
  {
    "start": 304.12,
    "end": 307.72,
    "text": "mehr, ja, dass es immer mehr zu einer Selbstverständlichkeit wird, dass"
  },
  {
    "start": 307.72,
    "end": 311.46,
    "text": "man energetisch saniert, was ich auch sehr sehr gut finde. Da muss"
  },
  {
    "start": 311.46,
    "end": 315.04,
    "text": "ich ehrlich dazu sagen, wenn man da einfach dabei ist, sich raus anzulegen,"
  },
  {
    "start": 315.36,
    "end": 319.14,
    "text": "bevor man da einzieht, dass man es erstmal energetisch saniert."
  },
  {
    "start": 319.16,
    "end": 322.38,
    "text": "Und auch wenn es nur die wichtigsten Sachen sind, dann macht man halt eben die"
  },
  {
    "start": 322.38,
    "end": 326.02,
    "text": "wichtigsten Sachen und dann ist es gut und dann hat man das hinter sich und"
  },
  {
    "start": 326.02,
    "end": 329.86,
    "text": "kann weitermachen. Weiterhin kann man sagen, dass die"
  },
  {
    "start": 329.86,
    "end": 333.58,
    "text": "Materialpreise verglichen mit dem letzten Jahr von 2023, die auf"
  },
  {
    "start": 333.58,
    "end": 337.08,
    "text": "dem Rekordhoch waren, sich stabilisiert haben bzw. Auch gesunken"
  },
  {
    "start": 337.08,
    "end": 340.92,
    "text": "sind. Es ist kalkulierbarer geworden. Man hat einfach ein bisschen mehr"
  },
  {
    "start": 340.92,
    "end": 342.34,
    "text": "Stabilität, was das"
  },
  {
    "start": 344.38,
    "end": 344.88,
    "text": "anbelangt."
  },
  {
    "start": 349.14,
    "end": 352.96,
    "text": "Und man hat gemerkt und man merkt immer mehr und"
  },
  {
    "start": 352.96,
    "end": 356.42,
    "text": "das zeigen auch so verschiedene Trends, dass der Trend dahingeht,"
  },
  {
    "start": 357.04,
    "end": 360.48,
    "text": "dass man ein Fokus hat auf dem Umbau statt auf dem"
  },
  {
    "start": 360.48,
    "end": 363.6,
    "text": "Neubau. Das heißt, wir haben immer mehr Projekte,"
  },
  {
    "start": 364.2,
    "end": 367.8,
    "text": "bauen im Bestand Häuser aus den 50ern, Häuser aus den 60ern,"
  },
  {
    "start": 368.2,
    "end": 371.66,
    "text": "wo die Eigentümer versterben und die Häuser werden"
  },
  {
    "start": 371.66,
    "end": 375.32,
    "text": "vererbt oder die Häuser werden verkauft oder die Häuser werden"
  },
  {
    "start": 375.32,
    "end": 378.84,
    "text": "versteigert oder wie auch immer. Es gibt einen"
  },
  {
    "start": 378.84,
    "end": 382.54,
    "text": "Besitzerwechsel und die Häuser sind einfach so alt, dass da halt was gemacht werden"
  },
  {
    "start": 382.54,
    "end": 386.28,
    "text": "muss und das wird oftmals halt eben dazu genutzt, dass"
  },
  {
    "start": 386.28,
    "end": 389.68,
    "text": "man halt eben umbaut und nicht abreißt und neu baut, sondern halt eben"
  },
  {
    "start": 389.68,
    "end": 393.02,
    "text": "umbaut, anbaut, ausbaut etc."
  },
  {
    "start": 394.14,
    "end": 397.84,
    "text": "Etc. Weiterhin kann man auch sagen, dass die Verunsicherungen,"
  },
  {
    "start": 398.78,
    "end": 402.32,
    "text": "die wir am Anfang des Jahres hatten, auf jeden Fall auch"
  },
  {
    "start": 403.52,
    "end": 407.36,
    "text": "Ende des Jahres sehr sehr präsent sind, weil wir"
  },
  {
    "start": 407.36,
    "end": 410.82,
    "text": "natürlich jetzt alle wissen, dass wir da eine Änderung der"
  },
  {
    "start": 411.42,
    "end": 414.96,
    "text": "Bundesregierung haben werden Anfang 2025. Es wird sich"
  },
  {
    "start": 414.96,
    "end": 418.66,
    "text": "irgendwas ändern. Das steht auf"
  },
  {
    "start": 418.66,
    "end": 422.28,
    "text": "jeden Fall fest. Wie sich es ändern wird, was sich ändern wird, das weiß"
  },
  {
    "start": 422.28,
    "end": 426.0,
    "text": "keiner. Aber das sorgt genau jetzt für Unsicherheiten,"
  },
  {
    "start": 426.7,
    "end": 430.08,
    "text": "die auch vorhanden sind. Auch dieses Jahr oder"
  },
  {
    "start": 430.44,
    "end": 431.92,
    "text": "zum Anfang nächsten Jahres."
  },
  {
    "start": 434.2,
    "end": 437.66,
    "text": "Und das ist sehr schade, weil auf der einen Seite"
  },
  {
    "start": 437.86,
    "end": 441.0,
    "text": "gibt es jetzt die Bemühungen, so schnell wie möglich alles umzusetzen."
  },
  {
    "start": 442.9,
    "end": 445.9,
    "text": "Auf der anderen Seite gibt es dann auch die Fragen, wie geht es weiter, gibt"
  },
  {
    "start": 445.9,
    "end": 449.74,
    "text": "es vielleicht bessere Förderungen nächstes Jahr? Oder vielleicht eher schlechtere Förderungen,"
  },
  {
    "start": 450.06,
    "end": 453.74,
    "text": "wenn wir vielleicht die Grünen nicht mehr in der Bundesregierung haben, gibt es dann"
  },
  {
    "start": 453.74,
    "end": 457.52,
    "text": "vielleicht schlechtere Förderungen. Obwohl wir alle wissen, dass nach EU-Recht"
  },
  {
    "start": 459.1,
    "end": 462.54,
    "text": "wir eigentlich mehr fördern müssen. Also das sind einfach"
  },
  {
    "start": 462.56,
    "end": 466.36,
    "text": "Fragen oder Themengebiete, die sich auftun, die"
  },
  {
    "start": 466.36,
    "end": 470.2,
    "text": "ja sehr spannend sein werden in der nächsten"
  },
  {
    "start": 470.22,
    "end": 473.94,
    "text": "Zukunft. Und da bin ich auch gespannt, wie man damit halt"
  },
  {
    "start": 473.94,
    "end": 476.62,
    "text": "umgeht. Weil das ist nicht selbstverständlich,"
  },
  {
    "start": 477.62,
    "end": 481.02,
    "text": "dass es hier einfach gerade so"
  },
  {
    "start": 481.02,
    "end": 484.78,
    "text": "weitergeht, wie es halt bisher war. Und das ist ja"
  },
  {
    "start": 485.2,
    "end": 488.24,
    "text": "oftmals ein Hemmnis für viele Bauherren,"
  },
  {
    "start": 488.68,
    "end": 492.24,
    "text": "da auch weiterzumachen, so weiterzumachen, wie man es"
  },
  {
    "start": 492.24,
    "end": 495.32,
    "text": "eigentlich bisher gewohnt war oder kannte."
  },
  {
    "start": 496.32,
    "end": 499.4,
    "text": "Und da würde ich mir einfach wischen, dass wir da politisch"
  },
  {
    "start": 500.74,
    "end": 504.22,
    "text": "einfach diese mehr Stabilität hätten, was"
  },
  {
    "start": 504.38,
    "end": 506.82,
    "text": "diese Themen anbelangt, dass wir da einfach"
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    "end": 511.28,
    "text": "uns darauf verlassen können, dass die Förderungen, wie sie"
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    "end": 514.34,
    "text": "sind, dass sie auch bleiben, dass sie nicht geändert werden können,"
  },
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    "text": "den Bauherren auch so ein bisschen die Angst zu nehmen. Und das ist, finde ich,"
  },
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    "text": "schon sehr, sehr sinnvoll, dass man da halt einfach"
  },
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    "text": "eine gewisse Kontinuität drin hat und Verlässlichkeit, dass es auch"
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    "text": "alles so passt. Weil das ist auf jeden Fall ein Thema, das merke ich"
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    "text": "jetzt immer wieder in Gesprächen, dass dann heißt, entweder wir müssen es ganz"
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    "text": "ganz schnell machen, weil wir nicht wissen oder weil wir davon ausgehen, dass es halt"
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    "text": "eben nächstes Jahr halt eben weniger gibt, die"
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    "text": "Haushalt sozusagen schrumpft. Oder die andere Sache ist"
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    "text": "halt, dass man sagt, nee, wir warten jetzt,"
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    "text": "wobei das habe ich nicht so oft gehört, wir warten jetzt, bis die Bundestagswahlen"
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    "text": "rum sind, weil vielleicht gibt es dann halt eben"
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    "text": "weniger an Maßnahmen, die gemacht werden"
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    "start": 560.94,
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    "text": "müssen. Also auch diese Schwierigkeiten gibt es halt auch. Und das"
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    "end": 568.62,
    "text": "muss man halt immer entsprechend betrachten. Okay, wie geht man damit"
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    "text": "Das muss jeder für sich entscheiden und jeder für sich die Entscheidung fällen, wie man"
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    "start": 572.8,
    "end": 576.5,
    "text": "damit umgeht. Aber auf jeden Fall, ja, das war so das Thema"
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    "text": "oder die Themenpunkte, die ich für dieses Jahr mitgenommen"
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    "text": "habe. Wenn ihr noch weitere Fragen habt oder was,"
  },
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    "text": "auf Spotify habt ihr auch die Möglichkeit, in den Kommentaren zu schreiben."
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    "text": "Schreibt mir gerne was ihr daran, also wie für euch das"
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    "text": "Jahr war 2024, wie ihr das Jahr erlebt habt, was"
  },
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    "end": 599.06,
    "text": "ihr darüber denkt und ja ich freue mich auf eure Rückmeldung. Wenn du eine"
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    "start": 599.06,
    "end": 602.9,
    "text": "Frage hast, dann schreibt mir auch gerne an info at bauholmeniswerden.de, da freue"
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    "start": 602.9,
    "end": 606.66,
    "text": "ich mich auch darüber und ansonsten wünsche ich nur das aller allerbeste bei deinem"
  },
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    "start": 606.66,
    "end": 610.28,
    "text": "Projekt Eigenheim und immer dran denken, Bauhörer zu werden. Schau rein bei Bauhörer"
  },
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    "start": 610.28,
    "end": 612.26,
    "text": "Ministerium. Ciao, dein Max."
  },
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    "start": 615.06,
    "end": 617.13,
    "text": "Ich hoffe, es hat euch gefallen. Bis zum nächsten Mal. Tschüss."
  }
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