[
  {
    "start": 0.0,
    "end": 0.28,
    "text": ""
  },
  {
    "start": 1.81,
    "end": 10.39,
    "text": "Übrigens, es gibt tatsächlich wenige Menschen die jeden Freitag auf unserem Podcast warten."
  },
  {
    "start": 13.33,
    "end": 17.65,
    "text": "Meine Mitarbeiterin zum Beispiel, die kennst du auch Yvanna Die freut sich jeden FreITag auf unseren Podcast."
  },
  {
    "start": 18.01,
    "end": 25.91,
    "text": "Also wir müssen liefern Wir müssen auch mal was interessantes erzählen Was die Leute zum Lachen bringt."
  },
  {
    "start": 28.29,
    "end": 33.75,
    "text": "Wir haben gesagt der Podcast wird so eine Mischung aus authentischen Geschichten Aus dem Leben des Marklers."
  },
  {
    "start": 37.11,
    "end": 39.35,
    "text": "Bis jetzt habe ich noch nicht so viele gehört, von mir zumindest nicht."
  },
  {
    "start": 40.07,
    "end": 41.81,
    "text": "Ja dann hau raus und erzähl mal was dir auf dem Herzen liegt!"
  },
  {
    "start": 42.11,
    "end": 42.45,
    "text": "Was denn?"
  },
  {
    "start": 42.71,
    "end": 43.19,
    "text": "Was willst du nur?"
  },
  {
    "start": 44.39,
    "end": 45.85,
    "text": "Fangen wir mal etwas interessantes."
  },
  {
    "start": 46.01,
    "end": 46.75,
    "text": "Wie war deine letzte Woche?"
  },
  {
    "start": 46.91,
    "end": 47.43,
    "text": "Was hast Du gemacht?"
  },
  {
    "start": 47.49,
    "end": 48.15,
    "text": "Was Hast Du erlebt?"
  },
  {
    "start": 48.25,
    "end": 48.91,
    "text": "Lass mich überlegen."
  },
  {
    "start": 49.09,
    "end": 50.33,
    "text": "Boah alter wie haben wir Donnerstag?"
  },
  {
    "start": 50.99,
    "end": 55.85,
    "text": "Ruhig ruhig zu viele Fragen... Wie war Deine letzte Woche, was hast Du erlebt, was gab es Besonderes?"
  },
  {
    "start": 55.89,
    "end": 56.77,
    "text": "Das sind schon drei Fragen."
  },
  {
    "start": 57.19,
    "end": 58.57,
    "text": "Wir haben gesagt eine Frage."
  },
  {
    "start": 59.37,
    "end": 59.55,
    "text": "Okay"
  },
  {
    "start": 59.67,
    "end": 62.19,
    "text": "ich möchte wissen was Du letzte Woche"
  },
  {
    "start": 62.25,
    "end": 62.33,
    "text": "lebt."
  },
  {
    "start": 62.45,
    "end": 67.25,
    "text": "Lass Mich kurz überlegen..was hab ich erlebt?"
  },
  {
    "start": 67.45,
    "end": 73.71,
    "text": "Ich hatte das Gefühl, dass die letzten Wochen so ein bisschen ruhiger waren."
  },
  {
    "start": 74.23,
    "end": 75.05,
    "text": "Das ist ja immer so'n Gefühl."
  },
  {
    "start": 76.21,
    "end": 81.57,
    "text": "und jetzt auf einmal seit dieser Woche oder eigentlich zum Mittel letzter Woche hat sie wieder zugenommen."
  },
  {
    "start": 81.77,
    "end": 83.69,
    "text": "ich weiß nicht woran es liegt Zinsenmarkt."
  },
  {
    "start": 84.11,
    "end": 87.05,
    "text": "Leute wollen verkaufen kaufen keine Ahnung rufen wieder an."
  },
  {
    "start": 87.13,
    "end": 87.91,
    "text": "also viel Akfise."
  },
  {
    "start": 88.01,
    "end": 95.29,
    "text": "ich war viel aus ab viele Außentermine gehabt bin viel rumgefahren hab mich unbedingt angeguckt Und das ist immer so geil."
  },
  {
    "start": 96.99,
    "end": 104.47,
    "text": "Gestern hat mich jemand angerufen und sagte, Chaiyo sie war noch mal bei mir vor zwei Jahren."
  },
  {
    "start": 105.47,
    "end": 106.41,
    "text": "Ich habe das Haus noch bewertet."
  },
  {
    "start": 106.85,
    "end": 108.85,
    "text": "Ja ich möchte jetzt verkaufen weil die wollten es eigentlich behalten."
  },
  {
    "start": 110.35,
    "end": 122.47,
    "text": "Vater der wohnte in einem Haus und musste ins Pflegeheim und dann hatten die überlegt das zu verkaufen aber dann hat sich das zerschlagen rief mich an ein paar Wochen und sagte ich behalte doch wir geben's eine Familie weiter."
  },
  {
    "start": 123.21,
    "end": 127.35,
    "text": "Erst mal übernehme ich das und dann geb' ich's den Kindern weiter, weil Preise passen uns nicht auf dem Markt."
  },
  {
    "start": 127.45,
    "end": 128.35,
    "text": "Und wir wollen es dann doch eher"
  },
  {
    "start": 128.389,
    "end": 128.61,
    "text": "behalten.\"."
  },
  {
    "start": 129.43,
    "end": 130.77,
    "text": "Dann hatte ich schon so ein Gefühl ... Kennst du das?"
  },
  {
    "start": 130.81,
    "end": 133.07,
    "text": "Du hast ja manchmal so einen Gefühl beim Kunden, lass die mal machen!"
  },
  {
    "start": 133.23,
    "end": 133.59,
    "text": "Alles gut."
  },
  {
    "start": 134.65,
    "end": 135.65,
    "text": "Behalte das erst einmal."
  },
  {
    "start": 135.91,
    "end": 137.91,
    "text": "aber irgendwas sagte mir, bleib mal da dran."
  },
  {
    "start": 138.23,
    "end": 139.43,
    "text": "Halt mal den Kontakt mit den Kunden."
  },
  {
    "start": 139.75,
    "end": 141.43,
    "text": "Die werden irgendwann auf dich zukommen."
  },
  {
    "start": 142.41,
    "end": 142.97,
    "text": "Zumindest hab ich das."
  },
  {
    "start": 143.35,
    "end": 144.13,
    "text": "Ich weiß nicht ob du das auch hast."
  },
  {
    "start": 144.19,
    "end": 144.77,
    "text": "Habs ich auch manchmal,"
  },
  {
    "start": 144.81,
    "end": 144.85,
    "text": "ja."
  },
  {
    "start": 145.57,
    "end": 147.51,
    "text": "Nach zwei Jahren war's jetzt soweit gestern."
  },
  {
    "start": 147.69,
    "end": 152.67,
    "text": "Rief an und sagte, wir wollen's doch verkaufen weil die Heimkosten so hoch sind."
  },
  {
    "start": 153.03,
    "end": 156.63,
    "text": "Und die kriegen das innerfamilie nicht gestemmt, die Rücklagen des Vaters noch nicht so hoch."
  },
  {
    "start": 157.75,
    "end": 159.25,
    "text": "und dann sagte sie was ist mein Hauswert?"
  },
  {
    "start": 160.51,
    "end": 162.57,
    "text": "Also dass vom Vater jetzt das was ihr benommen habt."
  },
  {
    "start": 163.67,
    "end": 164.47,
    "text": "Ich sage ja für keine Ahnung."
  },
  {
    "start": 164.75,
    "end": 169.53,
    "text": "Ja Sie haben das damals geschätzt wir haben es jetzt renoviert und wir haben's jetzt vermietet auch einen guten Mieter."
  },
  {
    "start": 170.13,
    "end": 170.83,
    "text": "Was meinen Sie denn?"
  },
  {
    "start": 172.21,
    "end": 174.49,
    "text": "Also zwei Jahre später nachdem"
  },
  {
    "start": 174.63,
    "end": 175.57,
    "text": "ich mal da war."
  },
  {
    "start": 176.11,
    "end": 181.55,
    "text": "Also das war das Telefonat und ich hatte überhaupt kein, ich hatte das Haus noch vor Augen optisch aber ich habe keine Angabengröße."
  },
  {
    "start": 183.85,
    "end": 184.53,
    "text": "Ob dich vor Augen hat?"
  },
  {
    "start": 184.59,
    "end": 185.81,
    "text": "Das ist ja schon eine starke Nummer."
  },
  {
    "start": 186.01,
    "end": 192.39,
    "text": "Wenn du sagst du hast vor zwei Jahren das Haus gesehen, dann erinnerst du dich dran, muss ich mir erst mal Bilder zu angucken."
  },
  {
    "start": 192.43,
    "end": 193.53,
    "text": "Dann erinnere ich mich meistens daran."
  },
  {
    "start": 195.93,
    "end": 198.25,
    "text": "Ich kenne die meisten Objekte nicht mehr, weil ich zu viel sehe."
  },
  {
    "start": 198.53,
    "end": 199.43,
    "text": "Ja aber nicht im Detail!"
  },
  {
    "start": 199.47,
    "end": 210.33,
    "text": "Aber du hast ja ungefähr wenn du den Kunden mit der Adresse verbindest und hast ja weißt ihr ob das jetzt ein Einfamilien-Zweifemäne oder mehrfemänen auch... Also ich hatte da so grob vor Augen, hatte so bisschen Story im Hintergrund auch im Kopf.. ...aber ich hatte gar kein Plan mehr was ich auch bewertet habe."
  },
  {
    "start": 210.37,
    "end": 212.01,
    "text": "und dann kam so die Frage ja was ist denn jetzt wert?"
  },
  {
    "start": 213.57,
    "end": 214.75,
    "text": "Weil das sind jetzt die Autowert."
  },
  {
    "start": 214.85,
    "end": 216.75,
    "text": "also was ist jetzt ein BMW"
  },
  {
    "start": 216.87,
    "end": 217.07,
    "text": "Wert?!"
  },
  {
    "start": 217.79,
    "end": 219.57,
    "text": "Ausstattung, Bereifung, Motorisierung."
  },
  {
    "start": 219.63,
    "end": 221.51,
    "text": "Keine Ahnung ist ja beim Haus genau das gleiche."
  },
  {
    "start": 221.55,
    "end": 222.95,
    "text": "ich muss erst mal nochmal sehen vor allem"
  },
  {
    "start": 222.99,
    "end": 224.95,
    "text": "wenn die auch noch was dran getan haben."
  },
  {
    "start": 225.11,
    "end": 225.25,
    "text": "also..."
  },
  {
    "start": 225.89,
    "end": 226.45,
    "text": "Wir haben es renoviert!"
  },
  {
    "start": 226.49,
    "end": 227.51,
    "text": "Ja wir haben es gut renoviert."
  },
  {
    "start": 228.49,
    "end": 229.55,
    "text": "Gute renoviert ist auch immer schön."
  },
  {
    "start": 229.61,
    "end": 230.51,
    "text": "besser gut als schlecht."
  },
  {
    "start": 231.93,
    "end": 233.07,
    "text": "Mach so billig mach du zwei dann."
  },
  {
    "start": 233.11,
    "end": 234.41,
    "text": "Das sieht wirklich gut aus hat sie gesagt."
  },
  {
    "start": 234.73,
    "end": 235.95,
    "text": "Ja das ist super war nicht so."
  },
  {
    "start": 236.03,
    "end": 242.91,
    "text": "trotzdem musste dir das hier angucken und einfach mal das Objekt Und halt wirklich auf dich wirken lassen und das einschätzen."
  },
  {
    "start": 243.11,
    "end": 245.17,
    "text": "Also es geht ja gar nicht ohne, dass du das nur gesehen hast."
  },
  {
    "start": 245.29,
    "end": 245.33,
    "text": "Ja"
  },
  {
    "start": 245.37,
    "end": 246.07,
    "text": "aber das ist mal geil!"
  },
  {
    "start": 246.51,
    "end": 247.31,
    "text": "Weil du hast es mal gesehen?"
  },
  {
    "start": 247.53,
    "end": 255.05,
    "text": "Aber seitdem hat sich einiges getan... Ah, hat sich der Markt gedreht oder bewegt in welcher Richtung auch immer und vor allem hat sich die Objekte hier einfach verändert."
  },
  {
    "start": 255.69,
    "end": 257.729,
    "text": "Ja und das ist so eine subjektive Einschätzung ich habe es gut renoviert."
  },
  {
    "start": 257.789,
    "end": 258.229,
    "text": "was ist denn gut?"
  },
  {
    "start": 258.31,
    "end": 259.469,
    "text": "was für Bodenbelege liegen da drin?"
  },
  {
    "start": 259.529,
    "end": 273.969,
    "text": "also das ist immer so geil finde ich wenn der Kunde dir dann erzählt er hat ja so ne subjektiv Einschätzung und findet ja sein Haus oder seine Mubile immer super toll der hat halt super gemacht Dann komme ich rein und sage ja, haben du schön renoviert aber der magte frisst das grad nicht."
  },
  {
    "start": 274.45,
    "end": 275.69,
    "text": "Das ist gerade nicht marktkonform."
  },
  {
    "start": 275.77,
    "end": 276.19,
    "text": "als Beispiel"
  },
  {
    "start": 276.409,
    "end": 279.57,
    "text": "super dass sie hier teppich reingekriegt haben macht aber keiner teppe so superschön."
  },
  {
    "start": 279.69,
    "end": 282.349,
    "text": "ja teppische schön gemütlich aber es ist nicht das was er mag."
  },
  {
    "start": 282.57,
    "end": 283.95,
    "text": "richtig schön dass ihnen das gefällt."
  },
  {
    "start": 284.109,
    "end": 284.77,
    "text": "genau da für ihre"
  },
  {
    "start": 284.83,
    "end": 286.229,
    "text": "ansprüche haben sie es genau richtig gemacht."
  },
  {
    "start": 286.39,
    "end": 291.09,
    "text": "aber halt nicht für die Ansprüche die der markt einfach hat oder die der mal markteilnehmer haben."
  },
  {
    "start": 291.369,
    "end": 294.59,
    "text": "wir kommen dann rein und ich habe alles gut gemacht mir sagen"
  },
  {
    "start": 296.03,
    "end": 297.65,
    "text": "Es sieht gut aus, aber nichts ist so."
  },
  {
    "start": 297.729,
    "end": 301.77,
    "text": "trotz heißt das nicht dass der Käufer das genauso gut findet und das ist ja eben das Problem."
  },
  {
    "start": 301.95,
    "end": 303.549,
    "text": "Wir müssen ja den Käufe Geschmack treffen."
  },
  {
    "start": 303.909,
    "end": 311.289,
    "text": "deswegen ist natürlich für uns besser wenn die erst renovieren und dann verkaufen weil die Werte dann grundsätzlich höher sind Ja und wir immer noch provisional abhängig sind."
  },
  {
    "start": 312.909,
    "end": 316.09,
    "text": "Aber ich finde das auch nicht schlecht, wenn die Sachen noch nicht renoviert sind."
  },
  {
    "start": 316.15,
    "end": 322.09,
    "text": "Denn dann hast du halt die Möglichkeit als Käufer da Sachen so umzusetzen wie es dir halt gefällt und dann kannst du's nach deinem Gut machen?"
  },
  {
    "start": 323.01,
    "end": 326.75,
    "text": "Ich find' das gar nicht so gut dass sie im Vorfeld renovieren oder meistens nicht."
  },
  {
    "start": 326.81,
    "end": 327.01,
    "text": "Sag ja!"
  },
  {
    "start": 327.489,
    "end": 328.31,
    "text": "Das ist ja ohne renovierte"
  },
  {
    "start": 328.349,
    "end": 334.75,
    "text": "ist eigentlich besser weil Du dann halt mehr Deine eigenen persönlichen Umsetzung halt machen kannst."
  },
  {
    "start": 335.429,
    "end": 338.849,
    "text": "Ja und ich verstehe auch wenn die Leute sagen ich mache jetzt ein Badezimmer neu Dann kriege ich ja zwanzigtausend mehr."
  },
  {
    "start": 339.83,
    "end": 342.19,
    "text": "Weiß ich, ob du jetzt die Fliesen des Käufers triffst."
  },
  {
    "start": 342.349,
    "end": 346.25,
    "text": "Weiß nicht, ob Du die Farbe, das Design, die Größe, ob Dir das Bad nicht vergrößern will, reiste wieder alles raus!"
  },
  {
    "start": 346.83,
    "end": 348.469,
    "text": "Also, ich finde immer so belassen."
  },
  {
    "start": 348.69,
    "end": 355.95,
    "text": "Natürlich wenn du jetzt ein Pico Bello ausgestattetes Haus hast als komplett renoviert es fehlt noch einen Gäste-WC was von den Achtzigern ist dann sag' ich mach's einfach!"
  },
  {
    "start": 355.989,
    "end": 359.989,
    "text": "Das ist optisch fürs Gesamtbild ja aber sonst..."
  },
  {
    "start": 360.169,
    "end": 361.95,
    "text": "Und das gibt dir auch einen Tenor wo der Markt hin will ne?"
  },
  {
    "start": 362.03,
    "end": 363.409,
    "text": "Das was den meisten Leuten gefällt."
  },
  {
    "start": 363.549,
    "end": 365.63,
    "text": "Aber wenn du da musst halt ob die meisten Leute treffen."
  },
  {
    "start": 365.789,
    "end": 367.909,
    "text": "Du kannst auch grüne Fliesen an die Wand machen."
  },
  {
    "start": 367.989,
    "end": 369.169,
    "text": "Es gibt auch Leute denen gefallen die."
  },
  {
    "start": 369.27,
    "end": 372.39,
    "text": "vielleicht ist der Käuferkreis viel eingeschränkter dadurch ne?"
  },
  {
    "start": 372.429,
    "end": 376.51,
    "text": "Grüne Fliese ist ein extremer Spiel Aber du weißt was ich meine."
  },
  {
    "start": 377.69,
    "end": 381.77,
    "text": "Es gibt natürlich einen Tenor wo die meisten Leuten hin wollen, was so stand derzeit ist."
  },
  {
    "start": 382.59,
    "end": 384.31,
    "text": "Ich mein früher hatten wir die kleinen Kaffeefliesen."
  },
  {
    "start": 384.369,
    "end": 386.989,
    "text": "heute, da haste die großen Fliesen in den Badezimmer hängen."
  },
  {
    "start": 387.03,
    "end": 397.849,
    "text": "also es ist ja grundsätzlich jetzt in die Richtung aber dann kannst du immer noch verschiedene Farbtöne wählen... ...verschiedene Ausstattungsvarianten und das Richtige zu treffen ist halt schwer."
  },
  {
    "start": 398.349,
    "end": 402.33,
    "text": "Dadurch kannst du halt einen Käufer verlieren, weil grundsätzlich passt die Mobile aber das Bad passt nicht."
  },
  {
    "start": 402.75,
    "end": 403.489,
    "text": "Ist aber frisch gemacht."
  },
  {
    "start": 403.65,
    "end": 405.349,
    "text": "also nimmst du es nicht und such sie lieber nach einem anderen OV?"
  },
  {
    "start": 405.45,
    "end": 406.929,
    "text": "Ja gut der Eigentümer hat ja eine Preisvorstellung."
  },
  {
    "start": 407.03,
    "end": 412.59,
    "text": "da sagt er ich habe jetzt hier renoviert das ist ja mein Gusto mir gefällt's muss ja den Käufe auch gefallen."
  },
  {
    "start": 412.95,
    "end": 416.01,
    "text": "wie ich möchte jetzt ein Preis XY haben und dann komme ich und sage ja... Das ist etwas ultra"
  },
  {
    "start": 416.07,
    "end": 416.909,
    "text": "weil ich hab' das jetzt hier so"
  },
  {
    "start": 416.969,
    "end": 423.71,
    "text": "gemerkt Und der Käuver sagt ja aber ich guck mal ich mach jetzt das Badezimmer Ich mache die Bodenbelege neu Da habe ich ja noch Investitionen und das versteht der Verkäufer eigentlich."
  },
  {
    "start": 423.75,
    "end": 424.469,
    "text": "oder so ein Preiskampf."
  },
  {
    "start": 424.789,
    "end": 425.489,
    "text": "Und so sage ich, lasst das."
  },
  {
    "start": 426.049,
    "end": 426.81,
    "text": "Renovier das nicht!"
  },
  {
    "start": 427.51,
    "end": 428.369,
    "text": "Lass es in dem Zustand."
  },
  {
    "start": 428.77,
    "end": 430.429,
    "text": "Verzichte auf... Was ist verzichte?"
  },
  {
    "start": 430.549,
    "end": 435.369,
    "text": "Ist ja gar nicht verzichte sondern es ist dann ein maggerechter Preis der für ein unrenoviertes Haus gilt."
  },
  {
    "start": 436.57,
    "end": 440.77,
    "text": "und dass was du hier investieren würdest, das kriegst du nachher im Kaufpreis wahrscheinlich nicht wieder raus."
  },
  {
    "start": 440.81,
    "end": 440.989,
    "text": "Ich weiß"
  },
  {
    "start": 441.03,
    "end": 454.39,
    "text": "dir die Kopfschmerzen der Renovierung denn meistens sind Handwerksleistungen oder Renovierungsanierungsarbeiten mit bisschen... Ich gehe den Handwerkern aufm Keks verbunden und muss dich darum kümmern Und das muss ja auch ein Preisen-Anführungszeichen."
  },
  {
    "start": 454.53,
    "end": 456.049,
    "text": "Ja, ist immer ein Thema auch Handwerker."
  },
  {
    "start": 456.39,
    "end": 458.25,
    "text": "Ja wir haben die besten Handwerkers."
  },
  {
    "start": 459.169,
    "end": 459.33,
    "text": "Die haben"
  },
  {
    "start": 459.369,
    "end": 459.95,
    "text": "super gearbeitet!"
  },
  {
    "start": 460.989,
    "end": 470.13,
    "text": "Dann kommst du rein und dann siehst du irgendwie schiefe, weiß ich nicht, Sockelleisten... Gestern war ich auch in so einer Wohnung."
  },
  {
    "start": 471.53,
    "end": 472.09,
    "text": "Man hat gestern?"
  },
  {
    "start": 473.989,
    "end": 474.63,
    "text": "Das war gestern."
  },
  {
    "start": 475.03,
    "end": 475.59,
    "text": "Genau, gestern!"
  },
  {
    "start": 476.27,
    "end": 484.429,
    "text": "Da habe ich einen Eigentümer eine Wohnung verkauft Und die hast du bei uns bewertet, da hast du Wutachten fürgeschrieben."
  },
  {
    "start": 484.989,
    "end": 485.45,
    "text": "Ja ist super!"
  },
  {
    "start": 485.59,
    "end": 486.15,
    "text": "Eine kleine Wohnung."
  },
  {
    "start": 487.229,
    "end": 491.69,
    "text": "und dann kam der sagt er ich hab die komm mal vorbei guck dir die mal an ich habe die komplett renoviert."
  },
  {
    "start": 492.349,
    "end": 493.51,
    "text": "Pico Bello richtig geil."
  },
  {
    "start": 494.45,
    "end": 495.75,
    "text": "Ich glaube ich weiß vorwürdig"
  },
  {
    "start": 495.789,
    "end": 495.83,
    "text": "was?"
  },
  {
    "start": 495.909,
    "end": 496.75,
    "text": "Kleine zweite Mal Wohnung."
  },
  {
    "start": 498.33,
    "end": 500.669,
    "text": "Investor also kleine Kapitalanleger und der vermietet ihr jetzt."
  },
  {
    "start": 500.71,
    "end": 505.049,
    "text": "Dann bin ich da einkommen und sagte ich hoffe du hast dem Mala noch nicht bezahlt."
  },
  {
    "start": 505.65,
    "end": 509.71,
    "text": "Nee ich habe nur eine Anzahlung geleistet Fachbetrieb, aber ganz schön."
  },
  {
    "start": 509.75,
    "end": 510.669,
    "text": "und das ist auch wieder so ein Punkt."
  },
  {
    "start": 512.049,
    "end": 513.51,
    "text": "Der will auf den Quadratmeter haben."
  },
  {
    "start": 515.21,
    "end": 520.97,
    "text": "Ist für die Lage in Ordnung, ist auch für die Größe und die Ausstattung der eigentlich hat in Ordnungen."
  },
  {
    "start": 521.77,
    "end": 524.85,
    "text": "Aber die Ausführung war meines Erachtens eine Katastrophe."
  },
  {
    "start": 525.09,
    "end": 529.93,
    "text": "also du siehst bei Interpezieren Die Fugen der Tapeten also die Überlappung der Tapetten."
  },
  {
    "start": 531.03,
    "end": 534.17,
    "text": "Du siehst die Sockelleisten sind mit Farbe begleitet."
  },
  {
    "start": 534.21,
    "end": 535.85,
    "text": "Also ganz schlechte Ausführungen."
  },
  {
    "start": 535.89,
    "end": 537.87,
    "text": "und dass es das Thema ... Handwerker."
  },
  {
    "start": 538.17,
    "end": 539.27,
    "text": "Gute Handwerkerschlechterhandwerker."
  },
  {
    "start": 539.31,
    "end": 540.89,
    "text": "und der sagt, wieso ist doch frisch gestrichen?"
  },
  {
    "start": 541.01,
    "end": 552.43,
    "text": "Ich sage ja alles gut es ist frischgestrichene aber das kommt einer rein so ein... ...fünfzehn Euro im Freiladmeter zu haben was für die Lage okay ist aber ist schon für die Stadt viel und das ist schon eine kleine Zielgruppe und er hat einen Anspruch derjenige."
  },
  {
    "start": 552.67,
    "end": 555.91,
    "text": "Der sagt also ich sei fünfzehn ist ok aber dafür will ich halt Piccobello."
  },
  {
    "start": 555.99,
    "end": 558.65,
    "text": "gespachtelte Wände haben am besten keine Tapete da tapete drauf gemacht."
  },
  {
    "start": 558.75,
    "end": 561.43,
    "text": "gut ist seine Entscheidung aber dann muss alle stimmen da sind die."
  },
  {
    "start": 561.81,
    "end": 567.29,
    "text": "die Türen sind einfach drei Zentimeter abgesägt du hast ... und da jeder Türe kann es quasi, wenn du dich auf Klinik ist durchgucken."
  },
  {
    "start": 567.75,
    "end": 570.55,
    "text": "Und das sind so Sachen... Das akzeptiert der Mieter besser nicht"
  },
  {
    "start": 570.63,
    "end": 571.31,
    "text": "nur um die fünfzehn Euro oder nein?"
  },
  {
    "start": 571.35,
    "end": 574.55,
    "text": "Ja, vielleicht kann's für zwölf machen aber nicht halt für fünfzehne."
  },
  {
    "start": 575.03,
    "end": 578.93,
    "text": "Also das ist halt einfach den Filter drin."
  },
  {
    "start": 579.87,
    "end": 584.03,
    "text": "Den du auch rahmen willst teilweise, aber so wird halt schwer für deinen Investor."
  },
  {
    "start": 584.27,
    "end": 584.31,
    "text": "Ja"
  },
  {
    "start": 584.43,
    "end": 585.09,
    "text": "was hab ich noch gemacht?"
  },
  {
    "start": 585.31,
    "end": 588.77,
    "text": "also im Prinzip viel telefonierdich telefonier extremviel du wahrscheinlich auch."
  },
  {
    "start": 590.71,
    "end": 590.85,
    "text": "Viel"
  },
  {
    "start": 590.89,
    "end": 591.45,
    "text": "Bildschirmzeit!"
  },
  {
    "start": 592.23,
    "end": 594.23,
    "text": "Sehr viel ... sehr viel am Handy."
  },
  {
    "start": 595.05,
    "end": 597.43,
    "text": "Aber ja, kann ich jetzt gerade gar nicht sagen... ... was ich gemacht habe?"
  },
  {
    "start": 597.61,
    "end": 597.73,
    "text": "Was"
  },
  {
    "start": 597.77,
    "end": 600.33,
    "text": "du sagst ist auch wieder mehr zu tun weil das hab' ich auch gemerkt!"
  },
  {
    "start": 600.37,
    "end": 604.39,
    "text": "Ich mache aber mal diese Bankenbesichtigung und die letzten zwei Monate war relativ wenig."
  },
  {
    "start": 604.69,
    "end": 609.07,
    "text": "Und ich glaube die letzten Zwei Wochen hatte ich sehr viele Termine als in den letzten zwei Monaten gebündelt."
  },
  {
    "start": 610.23,
    "end": 616.73,
    "text": "Der Markt bewegt also positiv, weil anscheinend ist da ein bisschen ruckartiges Bewegen drin und was ja auch für uns Sprit."
  },
  {
    "start": 616.83,
    "end": 617.53,
    "text": "Das ist sehr gut."
  },
  {
    "start": 617.61,
    "end": 618.73,
    "text": "Aber ich verstehe nicht wo das herkommt."
  },
  {
    "start": 618.83,
    "end": 625.39,
    "text": "vor allen Dingen jetzt haben wir weltwirtschaftlich hatte ich ja nicht wirklich etwas verändert viele Experten überhaupt."
  },
  {
    "start": 625.47,
    "end": 629.33,
    "text": "die eZW wird dann die Zinsen jetzt bald irgendwie anpassen?"
  },
  {
    "start": 629.57,
    "end": 635.95,
    "text": "Und dass eher nach oben wie die Banken reagieren keine Ahnung auf jeden Fall fallen die Zinn sind jetzt gerade so ein bisschen Wobei wenn man fallen sagt es ist immer auch geil."
  },
  {
    "start": 636.71,
    "end": 637.89,
    "text": "Nomm mal das Telefonat mit der Frau."
  },
  {
    "start": 638.55,
    "end": 639.21,
    "text": "Ja, wie ist denn die Lage?"
  },
  {
    "start": 639.55,
    "end": 642.39,
    "text": "Die hat sich jetzt nicht gebessert im Vergleich zu vor zwei Jahren."
  },
  {
    "start": 642.69,
    "end": 645.79,
    "text": "Das heißt nicht dass wir einen Top in Kaufpreis kriegen vielleicht sogar weniger."
  },
  {
    "start": 645.85,
    "end": 646.93,
    "text": "ich kann es jetzt schwer einschätzen."
  },
  {
    "start": 646.99,
    "end": 656.73,
    "text": "aber vom Gefühl her würde ich sagen Wir sind ein bisschen schlechter aufgestellt im Verkauf was für den Kaufpreisan geht und dann sagt ja wieso die Preise fallen?"
  },
  {
    "start": 656.79,
    "end": 664.81,
    "text": "doch Ja, aber wenn die fallen am Fall in der um Null Komma Eins Null Komma Zwei Das ist ja jetzt keine Auswirkung von dreißig Prozent Wertsteigung auf die Obilien und das ist immer so."
  },
  {
    "start": 664.89,
    "end": 666.73,
    "text": "dieser trugschluss das immer finde ich gefährlich."
  },
  {
    "start": 666.79,
    "end": 674.59,
    "text": "Die Medien die erzählen häufig etwas was dann ... in der Realität quasi im Verkauf, der gar nicht umsetzbar ist."
  },
  {
    "start": 674.69,
    "end": 674.73,
    "text": "Ja?"
  },
  {
    "start": 674.85,
    "end": 677.57,
    "text": "Die erzählen den Leuten ja die Zinsen fallen... ...die Preise werden wieder steigen."
  },
  {
    "start": 677.95,
    "end": 678.59,
    "text": "Er pustet gucken!"
  },
  {
    "start": 679.01,
    "end": 679.53,
    "text": "Ist es demnicht?"
  },
  {
    "start": 679.83,
    "end": 685.75,
    "text": "also meines Erachtens ich merke das nicht dass die Preise dann aufgrund von seiner Zins... ...von Null Komma Eins Null Kommas zwei dann wieder nach oben gehen."
  },
  {
    "start": 685.79,
    "end": 685.83,
    "text": "Das"
  },
  {
    "start": 685.87,
    "end": 688.79,
    "text": "wäre dafür der Zins Einfluss über den du gerade sprichst einfach zu gering."
  },
  {
    "start": 688.83,
    "end": 689.35,
    "text": "Wie zu Gering."
  },
  {
    "start": 689.39,
    "end": 689.57,
    "text": "Der Reiter"
  },
  {
    "start": 689.79,
    "end": 693.01,
    "text": "der sich extrem in den Kaufpreisen auswirkt."
  },
  {
    "start": 693.19,
    "end": 693.27,
    "text": "Ja."
  },
  {
    "start": 693.81,
    "end": 696.89,
    "text": "Mein klarer Null Coma Eins Nummer zwei auf ne Million ist Geld."
  },
  {
    "start": 697.67,
    "end": 698.17,
    "text": "Definitiv."
  },
  {
    "start": 698.65,
    "end": 698.83,
    "text": "Aber"
  },
  {
    "start": 698.89,
    "end": 701.31,
    "text": "es ist aber... Nimmt ihr nicht die Kaufentscheidung ab?"
  },
  {
    "start": 701.69,
    "end": 704.01,
    "text": "Ja, bei derjenige, der ein Haus für eine Million kauft."
  },
  {
    "start": 704.57,
    "end": 707.09,
    "text": "Da behaupte ich... Klar guckt er!"
  },
  {
    "start": 707.67,
    "end": 708.53,
    "text": "Der hat ja nicht getroffen."
  },
  {
    "start": 708.73,
    "end": 708.85,
    "text": "Aber"
  },
  {
    "start": 709.63,
    "end": 710.79,
    "text": "es ändert sich die Kauf-Entscheidung."
  },
  {
    "start": 710.83,
    "end": 711.07,
    "text": "Er kauft"
  },
  {
    "start": 711.11,
    "end": 712.47,
    "text": "das auch für ... Absolut."
  },
  {
    "start": 713.35,
    "end": 715.89,
    "text": "Dann packt er halt zwanzig tausend mehr EK rein weil er's eben dann auch"
  },
  {
    "start": 716.49,
    "end": 716.59,
    "text": "hat."
  },
  {
    "start": 717.31,
    "end": 717.67,
    "text": "Das ist es."
  },
  {
    "start": 717.97,
    "end": 722.69,
    "text": "Aber lustigerweise die Objekte jetzt in den letzten vierzehn Teilen da waren viele siebenstellige bei."
  },
  {
    "start": 722.87,
    "end": 725.91,
    "text": "also gut düsseldorf aber wirklich..."
  },
  {
    "start": 726.35,
    "end": 727.93,
    "text": "Verkaufst du viel in dem Bereich?"
  },
  {
    "start": 727.97,
    "end": 728.01,
    "text": "Das"
  },
  {
    "start": 728.05,
    "end": 728.97,
    "text": "war jetzt Bankeneinwertungen."
  },
  {
    "start": 731.15,
    "end": 732.83,
    "text": "Aber da waren wirklich teure Objekte, weil wo du sagst."
  },
  {
    "start": 733.39,
    "end": 733.75,
    "text": "Gut ne?"
  },
  {
    "start": 733.85,
    "end": 738.15,
    "text": "Also eins Komma fünf Eins Komma sechs mit dem Kaufpreis bloß sechsehunderttausend rein stecken das ist erst mal eine Summe."
  },
  {
    "start": 738.29,
    "end": 741.25,
    "text": "es hat sich auch Taublage des Lust die du erstmal stemmen musst."
  },
  {
    "start": 741.77,
    "end": 742.05,
    "text": "Ziehgruppe"
  },
  {
    "start": 742.09,
    "end": 742.37,
    "text": "ist klein!"
  },
  {
    "start": 742.71,
    "end": 746.93,
    "text": "Zieh-Gruppe ist total klein aber da in der Ecke hast du keine Häuser im Verkauf."
  },
  {
    "start": 747.01,
    "end": 749.79,
    "text": "also wenn da eines draußen ist dann geht das meistens relativ schnell weg."
  },
  {
    "start": 750.11,
    "end": 753.13,
    "text": "Das hat sich völlig geändert für dich damals."
  },
  {
    "start": 753.19,
    "end": 755.81,
    "text": "man war das zwei tausend achtzehn neunzehn zwanzig."
  },
  {
    "start": 755.89,
    "end": 760.37,
    "text": "das war so die Hochphase meine ich, wo wir sehr hohe Kaufpreise erzielt haben."
  },
  {
    "start": 760.89,
    "end": 761.65,
    "text": "und jetzt bin ich mal böse."
  },
  {
    "start": 762.05,
    "end": 765.35,
    "text": "Ich glaube wir verstehen das alle nicht falsch was ich sage oder hoffe ich zumindest."
  },
  {
    "start": 766.03,
    "end": 773.83,
    "text": "es konnte sich fast jeder in die mobile leisten der festes Einkommen hatte Niedrigzinsphase, da musste man ein bisschen EK reinbringen manchmal auch gar nicht."
  },
  {
    "start": 773.87,
    "end": 775.33,
    "text": "und dann haben die Banken die Kohle rausgehauen."
  },
  {
    "start": 775.57,
    "end": 780.23,
    "text": "Ja jeder hat einen Reihenhäuschen für... Wir haben... Ich habe ein Häuschen von Fünfhunderttausend verkauft, die noch sanierungsbedürftig waren."
  },
  {
    "start": 780.33,
    "end": 782.15,
    "text": "Und die Banker haben gesagt ja hier hast du das Geld!"
  },
  {
    "start": 782.75,
    "end": 785.11,
    "text": "Null Komma Neun, Eins Komma Eins, eins Komma Zwei Prozent."
  },
  {
    "start": 785.77,
    "end": 788.31,
    "text": "Und jetzt hat sich die Käuferschicht extrem reduziert."
  },
  {
    "start": 788.45,
    "end": 790.85,
    "text": "also die Leute die kein Eigenkapital haben oder wenig?"
  },
  {
    "start": 791.37,
    "end": 792.61,
    "text": "Die wir sind schon mal komplett rausgefallen."
  },
  {
    "start": 793.09,
    "end": 797.91,
    "text": "Vor sechs, sieben Jahren konntest du schon Auch teilweise ohne Konzesse auch finanzieren, genau."
  },
  {
    "start": 798.51,
    "end": 799.11,
    "text": "Hast du nicht mehr?"
  },
  {
    "start": 799.49,
    "end": 803.55,
    "text": "Also die Banken wollen definitiv kaufen nehmen kosten und eher nochmal ein bisschen mehr als das?"
  },
  {
    "start": 803.67,
    "end": 805.75,
    "text": "Am liebsten leiden die nur achtzig Prozent des Kaufpreises"
  },
  {
    "start": 805.87,
    "end": 807.75,
    "text": "ja also"
  },
  {
    "start": 807.87,
    "end": 813.33,
    "text": "Du kriegst noch hundert Prozent Ja aber dann hast du auch eine gute Bonität Und du bist halt nicht an dem extrem um."
  },
  {
    "start": 813.57,
    "end": 816.43,
    "text": "also am letzten Ende von dem was du finanzierend kannst"
  },
  {
    "start": 817.31,
    "end": 821.37,
    "text": "Ja und du musst auch Haushaltsnettung Einkommen haben Das hat dich schon gewaschen."
  },
  {
    "start": 821.61,
    "end": 823.17,
    "text": "ich habe jetzt auch kauf."
  },
  {
    "start": 824.07,
    "end": 826.51,
    "text": "Menschen, Leute die nimmungen kaufen, sage ich mal reinhäuschen."
  },
  {
    "start": 827.29,
    "end": 829.11,
    "text": "Da müssen schon zwei arbeiten."
  },
  {
    "start": 829.49,
    "end": 833.73,
    "text": "Ja, da müssen schon zweien einkommen zumindest ein volleinkommen und vielleicht teils."
  },
  {
    "start": 833.77,
    "end": 835.83,
    "text": "aber die bank will schon gewusst."
  },
  {
    "start": 837.15,
    "end": 839.63,
    "text": "Grundsätzlich in der gesellschaft halt auch bisschen etabliert nahe."
  },
  {
    "start": 839.81,
    "end": 843.19,
    "text": "die lebenserwartungskosten sind oder andere sind extrem gestiegen."
  },
  {
    "start": 843.71,
    "end": 845.67,
    "text": "von den banken setzen kosten an die du teilweise nicht hast."
  },
  {
    "start": 846.23,
    "end": 847.07,
    "text": "das ist ja auch so geil."
  },
  {
    "start": 847.71,
    "end": 851.31,
    "text": "also banken sind immer sehr sehr vorsichtig die gehen ja sehr selten ins risiko."
  },
  {
    "start": 851.73,
    "end": 854.37,
    "text": "Das Risiko ist ja ein Zins, den du zahlst."
  },
  {
    "start": 854.47,
    "end": 857.01,
    "text": "Der Risiko, dass du pleite gehst und die kriegen die Bude nicht wieder verkauft?"
  },
  {
    "start": 857.47,
    "end": 858.95,
    "text": "Also im Prinzip kurz wie eine Bank denkt..."
  },
  {
    "start": 859.83,
    "end": 863.69,
    "text": "Ich verstehe eine Bank mittlerweile aber die gehen halt... Die gehen nicht in den Vorkasse."
  },
  {
    "start": 864.21,
    "end": 865.65,
    "text": "Die sagen immer Ja mach mal!"
  },
  {
    "start": 865.75,
    "end": 867.21,
    "text": "Und dann wir sind abgesichert."
  },
  {
    "start": 867.39,
    "end": 869.27,
    "text": "also egal was passiert wir kriegen unsere Gelder wieder."
  },
  {
    "start": 869.33,
    "end": 869.51,
    "text": "das ist ja"
  },
  {
    "start": 870.09,
    "end": 870.47,
    "text": "der Heter."
  },
  {
    "start": 872.35,
    "end": 873.85,
    "text": "Aber dadurch reduziert sich ja absolut."
  },
  {
    "start": 873.91,
    "end": 874.51,
    "text": "also ich sag mal der."
  },
  {
    "start": 874.87,
    "end": 875.99,
    "text": "Wir hatten früher Reinhäuser gekauft."
  },
  {
    "start": 876.71,
    "end": 881.79,
    "text": "Das war jetzt der ganz normale Arbeiter Ja, nochmal."
  },
  {
    "start": 881.97,
    "end": 894.25,
    "text": "Nicht wertend aber das ist Realität also derjenige deren ganz klassischen Job hat der kann sich fast schon kein ich sage jetzt mal kranken Schwester und Dachdecker beide Angestellten Verhältnis."
  },
  {
    "start": 895.81,
    "end": 905.23,
    "text": "wenn die nicht hunderttausend Eker haben dann kriegen die ganz schweren Reihenhaus für vierhundachtzig fünfhundert tausend Euro finanziert weil die Bank einfach so viel Sicherheiten von den Menschen möchte."
  },
  {
    "start": 905.57,
    "end": 910.39,
    "text": "dass heißt die Käufer kein Käufer, oder es wird ein Käufe einer Eigentumswohnung?"
  },
  {
    "start": 911.23,
    "end": 912.13,
    "text": "Das hat sich gedreht."
  },
  {
    "start": 912.89,
    "end": 916.69,
    "text": "Dass die Leute teilweise sagen wir brauchen gar nicht mehr das große Haus, wir nehmen eine schöne Wohnung."
  },
  {
    "start": 917.87,
    "end": 920.87,
    "text": "Aber die müssen die und die muss ja auch erst mal finanziert kriegen."
  },
  {
    "start": 920.95,
    "end": 923.57,
    "text": "Also das ist jetzt nicht so dass sie umsonst sind."
  },
  {
    "start": 924.41,
    "end": 929.69,
    "text": "Leider wie nachdem ihr was dreht... Die sind ja auch sehr wertig und werden ja auch nicht günstiger."
  },
  {
    "start": 929.73,
    "end": 932.15,
    "text": "Wir haben halt einfach Wohnungsknappheit und Wohnungsmangel."
  },
  {
    "start": 935.25,
    "end": 939.77,
    "text": "Also es gibt wertige Wohnungen, aber dadurch steigen auch die Bestandsobjekte, die ein bisschen älter sind."
  },
  {
    "start": 940.19,
    "end": 947.47,
    "text": "Weil die Verkäufer von Wohnungen merken dann okay der, der jetzt das Einkommen eigentlich hätte für den Rheinhaus kann es nicht mehr kaufen."
  },
  {
    "start": 948.11,
    "end": 949.11,
    "text": "Der kauft jetzt Wohnungen"
  },
  {
    "start": 949.21,
    "end": 949.33,
    "text": "d.h.,"
  },
  {
    "start": 949.49,
    "end": 955.43,
    "text": "die drehen natürlich bis zu einer gewissen Grenze die Wohnungspreise hoch und dadurch steigend, das merke ich auf WohnungsPreise wieder"
  },
  {
    "start": 956.27,
    "end": 958.69,
    "text": "Ja und vorhin die Nachfrage für Bestandsimmobilien."
  },
  {
    "start": 959.99,
    "end": 960.39,
    "text": "Extrem!"
  },
  {
    "start": 960.67,
    "end": 961.65,
    "text": "Ja gut, das wird ja gerade nicht gebaut."
  },
  {
    "start": 962.09,
    "end": 962.85,
    "text": "Das kommt da dazu."
  },
  {
    "start": 962.95,
    "end": 963.17,
    "text": "Wobei"
  },
  {
    "start": 963.29,
    "end": 966.85,
    "text": "ich habe mich jetzt noch nicht intensiv mit der Thematik beschäftigt, aber es ist übrigens diesen Bautobot?"
  },
  {
    "start": 967.25,
    "end": 974.61,
    "text": "Ja bin ich grad ein bisschen im Thema weil ich mit einem Bauträger grade... Also ich baue es nicht selber, aber ein Bauträger baut zwei Doppelhaushälften und der saß bei der Stadt."
  },
  {
    "start": 975.01,
    "end": 976.43,
    "text": "Tatsächlich baut Turbo ist ein Thema."
  },
  {
    "start": 976.51,
    "end": 978.87,
    "text": "die sitzen da mit fünf Leuten so hat er mir das gestern noch am Telefon erzählt."
  },
  {
    "start": 979.33,
    "end": 980.11,
    "text": "Alles gestern passiert ne?"
  },
  {
    "start": 980.31,
    "end": 982.55,
    "text": "Das tatsächlich gestern war rushauer telefonisch"
  },
  {
    "start": 982.71,
    "end": 983.35,
    "text": "also ja bei dir"
  },
  {
    "start": 983.55,
    "end": 983.91,
    "text": "ja bei mir."
  },
  {
    "start": 984.09,
    "end": 984.13,
    "text": "Der"
  },
  {
    "start": 984.27,
    "end": 985.47,
    "text": "Bauchrober ist glaube ich seit zwei drei Wochen."
  },
  {
    "start": 985.53,
    "end": 987.91,
    "text": "jetzt gab's irgendwie eine Entscheidung schon"
  },
  {
    "start": 987.95,
    "end": 988.11,
    "text": "länger."
  },
  {
    "start": 988.51,
    "end": 1000.47,
    "text": "Aber der saße damit fünf Leute und sie haben sich seinen... seine Bauvoranfrage angeschaut, die haben darüber ein paar Änderungswünsche gehabt und innerhalb von einer gewissen Frist sagen sie genehmigen wir oder haben vielleicht Nachforderungen."
  },
  {
    "start": 1000.51,
    "end": 1007.95,
    "text": "Also man merkt schon dass diese sich bemühen sich ja aber auch da die Jungs sind ja auch nicht schuld wenn jetzt das kommt ja immer von oben."
  },
  {
    "start": 1009.49,
    "end": 1011.05,
    "text": "Aber das ist ja Bürokratieabbau."
  },
  {
    "start": 1011.19,
    "end": 1016.99,
    "text": "theoretisch also letztendlich geht es nur darum Wenn dieser Republic schneller geht, ist das ja super."
  },
  {
    "start": 1017.49,
    "end": 1024.55,
    "text": "Oder vielleicht ist es auch nur für einer Weg... Wie gesagt ich habe mich noch nicht mit der Thematik intensiv beschäftigt Aber alles was die Sache einfacher macht ist gut für uns."
  },
  {
    "start": 1024.689,
    "end": 1028.79,
    "text": "Wir haben so viele Stolpersteine Nehmt zwei weg, hast immer noch genug gemacht?"
  },
  {
    "start": 1028.829,
    "end": 1029.909,
    "text": "Ja, macht es einfacher."
  },
  {
    "start": 1030.03,
    "end": 1031.949,
    "text": "aber die Kommunen sichern sich natürlich ab."
  },
  {
    "start": 1032.109,
    "end": 1039.909,
    "text": "Innerhalb dieser gewissen Frist stellen sie eine Rückfrage Und ab dem Moment Ich bin jetzt kein Profi, aber ich krieg's immer mit Aussage von Kunden Die gebe ich jetzt einfach mal weiter."
  },
  {
    "start": 1040.27,
    "end": 1043.389,
    "text": "Ab diesem Moment, wo die eine Rückfrage stellen und sagen wir brauchen hier noch dieses Dokument."
  },
  {
    "start": 1043.429,
    "end": 1047.449,
    "text": "Wir brauchen noch den Nachweis am Architekten gilt wieder ne Fristverlängerung für die Stadt."
  },
  {
    "start": 1047.77,
    "end": 1050.37,
    "text": "Also die können, die haben die Möglichkeit das auch ein bisschen rauszuzögern."
  },
  {
    "start": 1050.429,
    "end": 1053.81,
    "text": "Aber wie gesagt kein Profi ich bin da nicht tief im Thema nur... Lass uns"
  },
  {
    "start": 1053.87,
    "end": 1055.77,
    "text": "da mal ein bisschen intensiver rein"
  },
  {
    "start": 1055.83,
    "end": 1058.189,
    "text": "gehen und dann... Wir können ja mal einen bestellen der sich da auskennt."
  },
  {
    "start": 1058.25,
    "end": 1059.149,
    "text": "Architekten zum Beispiel."
  },
  {
    "start": 1060.169,
    "end": 1061.49,
    "text": "Das kann man machen oder einem Bauunternehmer."
  },
  {
    "start": 1062.09,
    "end": 1062.99,
    "text": "Der Bock hat darüber zu reden."
  },
  {
    "start": 1063.27,
    "end": 1065.05,
    "text": "Ein bisschen vor mir wie läuft es eigentlich in der Realität ab?"
  },
  {
    "start": 1065.49,
    "end": 1069.73,
    "text": "Weil wir kriegen ja immer aus den Medien und aus irgendwelchen Artikeln irgendwas erzählt."
  },
  {
    "start": 1069.85,
    "end": 1070.409,
    "text": "so läuft das."
  },
  {
    "start": 1070.51,
    "end": 1072.23,
    "text": "aber läuft das wirklich so wissen wir nicht."
  },
  {
    "start": 1072.389,
    "end": 1073.77,
    "text": "also die Realität ist ja das Interessante"
  },
  {
    "start": 1074.449,
    "end": 1075.03,
    "text": "Praxisbeispiel"
  },
  {
    "start": 1075.649,
    "end": 1075.929,
    "text": "Sehr geil."
  },
  {
    "start": 1076.77,
    "end": 1081.33,
    "text": "Apropos Praxisbeispiel, was ist das teuerste Objekt, was du mal verkauft hast?"
  },
  {
    "start": 1081.49,
    "end": 1081.709,
    "text": "Wow!"
  },
  {
    "start": 1082.629,
    "end": 1084.85,
    "text": "Das kann ich dir jetzt gerade gar nicht."
  },
  {
    "start": 1084.889,
    "end": 1088.209,
    "text": "Das teuerster Objekt... Ich muss dir sagen, ich bewege mich im Markt."
  },
  {
    "start": 1089.33,
    "end": 1099.75,
    "text": "Der ist mein Basismarkt wo ich arbeite zwischen Düsseldorf und Köln ist zwischen zweihundertfünfzig ... neunhunderttausend, das ist so."
  },
  {
    "start": 1100.29,
    "end": 1108.169,
    "text": "Und ich muss dir ganz ehrlich sagen... Ja, ich hab mal eine Mobile verkauft für zwei Komma Neuen Fünf aber absoluter Ausreißer und weißt du wo?"
  },
  {
    "start": 1108.53,
    "end": 1110.429,
    "text": "In Wuppertal hätte ich nicht gedacht!"
  },
  {
    "start": 1111.11,
    "end": 1112.389,
    "text": "Also nicht dass Wuppertaal schlecht ist, ne?"
  },
  {
    "start": 1112.49,
    "end": 1116.99,
    "text": "Aber nee, da war ein ganz modernes hochwertiges Haus."
  },
  {
    "start": 1117.25,
    "end": 1121.27,
    "text": "also Neubau quasi Bauhaustil ja genau zweikommaneunfünft."
  },
  {
    "start": 1121.31,
    "end": 1122.929,
    "text": "Ich habe mich selber gewundert, dass es wird den Preis weg."
  },
  {
    "start": 1123.01,
    "end": 1127.409,
    "text": "also ich mag gleich verkaufen die Dinger War schon ein stolzer Preis."
  },
  {
    "start": 1127.709,
    "end": 1133.03,
    "text": "Das war das teuerste, aber sonst ist so mein Markt zwischen zweifuftigsten Wohnungen und Bestandsobjekte."
  },
  {
    "start": 1133.169,
    "end": 1134.51,
    "text": "ungefähr gibt auch wohnung für hunderttausend."
  },
  {
    "start": 1134.55,
    "end": 1136.09,
    "text": "Aber der Hauptmarkt..."
  },
  {
    "start": 1137.01,
    "end": 1137.129,
    "text": "Ja ja,"
  },
  {
    "start": 1137.709,
    "end": 1142.889,
    "text": "zwei Komma neun fünf, das war so der Superhaus."
  },
  {
    "start": 1143.23,
    "end": 1144.25,
    "text": "als einzig was fehlte Wampool."
  },
  {
    "start": 1145.05,
    "end": 1148.709,
    "text": "Sonst war alles Upschrauber-Landeplatz nicht, aber war ein schönes Ding."
  },
  {
    "start": 1149.83,
    "end": 1152.01,
    "text": "Ja, die müsste eigentlich auf Mallorca stehen."
  },
  {
    "start": 1152.75,
    "end": 1156.37,
    "text": "Die stand in Wuppertal aber auch ein schöner Blick von oben berg und dann guckst du runter ins Tal."
  },
  {
    "start": 1156.889,
    "end": 1156.97,
    "text": "Ich"
  },
  {
    "start": 1157.49,
    "end": 1159.57,
    "text": "habe im Wupperteil mal einen Haus bewertet."
  },
  {
    "start": 1159.77,
    "end": 1162.57,
    "text": "das war relativ imposant."
  },
  {
    "start": 1163.909,
    "end": 1165.83,
    "text": "Da wurde mir erst das kleine Nebenhaus gezeigt."
  },
  {
    "start": 1165.87,
    "end": 1166.909,
    "text": "Das war früh für die Bediensteten."
  },
  {
    "start": 1166.97,
    "end": 1169.709,
    "text": "Das hätte ich schon gereicht."
  },
  {
    "start": 1170.35,
    "end": 1174.07,
    "text": "Und dann sagte Direktorin Nee, nee, das ist ja nur das Nebenhaus."
  },
  {
    "start": 1174.709,
    "end": 1176.209,
    "text": "Das Haus steht eigentlich dahinter."
  },
  {
    "start": 1178.11,
    "end": 1179.29,
    "text": "Dann hast du die Villa dahinter gesehen."
  },
  {
    "start": 1179.51,
    "end": 1179.85,
    "text": "Ach krass!"
  },
  {
    "start": 1180.55,
    "end": 1183.33,
    "text": "Dann haben wir uns das Haus angucken, super interessant."
  },
  {
    "start": 1183.409,
    "end": 1185.649,
    "text": "Die Altbau-Style ist super besonders."
  },
  {
    "start": 1186.49,
    "end": 1189.129,
    "text": "und dann sagte sie wollen Sie sich auch noch die Außenanlagen angucken?"
  },
  {
    "start": 1189.53,
    "end": 1189.689,
    "text": "Klar."
  },
  {
    "start": 1190.889,
    "end": 1192.35,
    "text": "Die hatten wirklich einen kleinen Fußballplatz hin."
  },
  {
    "start": 1192.929,
    "end": 1194.03,
    "text": "Wir sind da rumgelaufen."
  },
  {
    "start": 1194.99,
    "end": 1196.169,
    "text": "Ich war drei bis fünfzehn Minuten."
  },
  {
    "start": 1196.59,
    "end": 1198.59,
    "text": "Wir waren nur auf diesem Grundstück runter gelaufen."
  },
  {
    "start": 1200.689,
    "end": 1208.209,
    "text": "Aber ein nettes Pärchen, ältere Dame und ein älterer Herr... Er hat gesagt, er hat Spaß an der Gartenarbeit."
  },
  {
    "start": 1208.25,
    "end": 1209.55,
    "text": "Aber wer würde nur den Vorgarten machen?"
  },
  {
    "start": 1209.61,
    "end": 1213.09,
    "text": "Für hinten hätte er zwei Jungs, die da nichts anderes machen würden als diesen Garten."
  },
  {
    "start": 1213.149,
    "end": 1213.29,
    "text": "Wie die"
  },
  {
    "start": 1213.33,
    "end": 1214.47,
    "text": "dreizehntausend Quadratmeter."
  },
  {
    "start": 1215.149,
    "end": 1220.449,
    "text": "Ich muss nachdenken wie ich meine das war ein... weiss nicht es war so wie wir."
  },
  {
    "start": 1221.05,
    "end": 1222.53,
    "text": "Aber der Trend geht ja auch wieder zu Kleingärten ne?"
  },
  {
    "start": 1223.51,
    "end": 1225.11,
    "text": "Ja die war..das war kein Kleingärtner."
  },
  {
    "start": 1225.389,
    "end": 1225.99,
    "text": "Was hat sie gekostet?"
  },
  {
    "start": 1227.169,
    "end": 1230.949,
    "text": "Boah, ich meine es kam irgendwie drei Komma irgendwas Millionen bei Ruhm."
  },
  {
    "start": 1230.99,
    "end": 1231.05,
    "text": "Aber"
  },
  {
    "start": 1231.55,
    "end": 1231.97,
    "text": "war nur Bewertungen."
  },
  {
    "start": 1232.01,
    "end": 1233.79,
    "text": "Guck mal jeder oder viele mal klar?"
  },
  {
    "start": 1234.709,
    "end": 1238.31,
    "text": "Ich hab das Gefühl dass in der Gesellschaft alle meinen so boah du verkaufst teure Mobilien."
  },
  {
    "start": 1238.389,
    "end": 1244.31,
    "text": "Klar Hubbelrat oder Oberkassel das sind einfach Teure und das wohnen Leute die sehr wohlhabend sind."
  },
  {
    "start": 1244.81,
    "end": 1247.949,
    "text": "aber ist das kompliziert dann ein teures Objekt zu verkaufen?"
  },
  {
    "start": 1248.389,
    "end": 1249.09,
    "text": "was deine Einschätzung?"
  },
  {
    "start": 1249.689,
    "end": 1252.449,
    "text": "Du hast halt einen ganz anderen Zielgründen."
  },
  {
    "start": 1252.81,
    "end": 1253.79,
    "text": "also du hast weniger."
  },
  {
    "start": 1254.01,
    "end": 1257.689,
    "text": "aber die leute die sich da bei dir melden Die haben wirklich Interesse, finde ich."
  },
  {
    "start": 1257.77,
    "end": 1259.889,
    "text": "Du hast halt so ein Sieb drin, ne?"
  },
  {
    "start": 1260.169,
    "end": 1266.11,
    "text": "Weil in einer Eigentumswohnung da kriegst du viele Anfragen die nachher nicht weiter verfolgt werden und dann schreiben die Leute zehn Wohnungen an."
  },
  {
    "start": 1266.57,
    "end": 1267.669,
    "text": "Das ist verbindlicher meins, die Leute!"
  },
  {
    "start": 1267.709,
    "end": 1268.629,
    "text": "Ja, viel verbindler find' ich."
  },
  {
    "start": 1269.929,
    "end": 1270.949,
    "text": "Heißt nicht das einfacher is'?"
  },
  {
    "start": 1271.07,
    "end": 1274.47,
    "text": "Du hast weniger Termine aber die Termine sind auf jeden Fall intensiver."
  },
  {
    "start": 1275.23,
    "end": 1277.27,
    "text": "Zielgerüchte daran... ja, okay."
  },
  {
    "start": 1278.909,
    "end": 1280.29,
    "text": "Du hasst halt einfach einen ganz anderen Käuferkreis."
  },
  {
    "start": 1280.689,
    "end": 1283.73,
    "text": "Der ist halt dadurch, dass es halt natürlich teurer ist."
  },
  {
    "start": 1283.83,
    "end": 1286.449,
    "text": "Wollen sich das weniger Leute leisten und es gibt weniger Anfragen?"
  },
  {
    "start": 1286.909,
    "end": 1289.689,
    "text": "Aber die Leute, die suchen halt auch wirklich genau danach."
  },
  {
    "start": 1289.83,
    "end": 1290.11,
    "text": "Verkaufst"
  },
  {
    "start": 1290.149,
    "end": 1291.75,
    "text": "du lieber teurer oder günstig?"
  },
  {
    "start": 1292.429,
    "end": 1293.01,
    "text": "Also günstige!"
  },
  {
    "start": 1293.11,
    "end": 1296.99,
    "text": "Verkauft ihr lieber Immobilien im Millionenbereich oder eher..."
  },
  {
    "start": 1297.03,
    "end": 1297.53,
    "text": "Ja, lieber teuer."
  },
  {
    "start": 1297.909,
    "end": 1298.37,
    "text": "Ja ja, teuer!"
  },
  {
    "start": 1299.97,
    "end": 1300.77,
    "text": "Verdienen wir halt doch mehr dran."
  },
  {
    "start": 1301.59,
    "end": 1302.01,
    "text": "Na ich nicht."
  },
  {
    "start": 1303.83,
    "end": 1305.149,
    "text": "Ich würde auch mehr dran verdienen, aber"
  },
  {
    "start": 1305.209,
    "end": 1306.31,
    "text": "prozentual was also?"
  },
  {
    "start": 1307.59,
    "end": 1309.55,
    "text": "ich sage mal fünf Prozent von hunderttausend schön."
  },
  {
    "start": 1309.649,
    "end": 1310.929,
    "text": "Fünf Prozent von der Million ist schöner."
  },
  {
    "start": 1311.209,
    "end": 1315.129,
    "text": "Stimmt ja es richtig Aber Es dauert vielleicht ein bisschen länger."
  },
  {
    "start": 1315.669,
    "end": 1321.51,
    "text": "Also in Kern umsatz macht machen wir jetzt gleich mit den mit denen."
  },
  {
    "start": 1321.57,
    "end": 1323.35,
    "text": "Wir sprechen eben die achtzig Prozent der gesellschaft an"
  },
  {
    "start": 1330.99,
    "end": 1339.81,
    "text": "Und das ist auch bei deinem mobil also klar du musst die breite Masse machen und es gibt dir einfach mehr Eigentumswohnung für zwei hundert vierhundert fünfhundert tausend Euro als Willen für zwei Millionen."
  },
  {
    "start": 1340.57,
    "end": 1341.07,
    "text": "Aber weißt du was?"
  },
  {
    "start": 1341.149,
    "end": 1343.49,
    "text": "ich habe da so ein bisschen andere Einstellung muss sagen vielleicht."
  },
  {
    "start": 1345.87,
    "end": 1354.629,
    "text": "Ich bin jetzt mal egoistisch, weil ich sage wenn ich jetzt eine Wohnung für drei hunderttausend Euro oder eine Immobilie für vier fünfhunderttaUSEN Euro verkaufe dann habe ich natürlich auch mit mehr Menschen zu tun."
  },
  {
    "start": 1355.37,
    "end": 1358.33,
    "text": "Und ich hab vielmehr Andockungsmöglichkeiten."
  },
  {
    "start": 1358.669,
    "end": 1360.37,
    "text": "das heißt es ist ja auch ein Akkwiese-Tool für mich."
  },
  {
    "start": 1360.85,
    "end": 1372.25,
    "text": "Immobilienverkauf, ich versuche aus jedem Verkauf dann nochmal Folgeauftakt zu generieren durch gute Dienstleistung und durch gute Arbeit und da habe ich ja viel mehr Möglichkeiten mit mehr menschlichen Kontakt zu kommen die mich dann weiter empfehlen, die mich erfahren bei der Arbeit."
  },
  {
    "start": 1372.449,
    "end": 1385.189,
    "text": "Die vielleicht auch noch mal im Netzwerk Leute haben, die sagen ey ich hab auch klar es ist richtig, derjenige der eine vierhunderttausend Euro Wohnungen kauft oder dreihunderttaussend Euro wohnung kauft, der wird vielleicht auch menschen in seinem Dunstkreis haben ,die auch wohnungen in diesem bereich kaufen und verkaufen."
  },
  {
    "start": 1385.23,
    "end": 1387.29,
    "text": "also jeder hat ja zieht ja so ne ähnliche"
  },
  {
    "start": 1389.129,
    "end": 1389.53,
    "text": "seine Babel"
  },
  {
    "start": 1389.97,
    "end": 1394.129,
    "text": "jetzt nicht ausdrücken ohne dass das hier ja genau jeder zu sein."
  },
  {
    "start": 1394.99,
    "end": 1395.83,
    "text": "Sein Dunstkreis und der"
  },
  {
    "start": 1395.889,
    "end": 1399.909,
    "text": "Regel umgibst du dich mit den Menschen, was ja auch super ist."
  },
  {
    "start": 1400.649,
    "end": 1403.35,
    "text": "Und da gibt es eher seltener die Ausreißer weil die gibts hier auch."
  },
  {
    "start": 1403.649,
    "end": 1407.61,
    "text": "Wir werden jetzt zerrissen, weil wir das so kastentechnisch werden überhaupt nicht."
  },
  {
    "start": 1409.25,
    "end": 1410.55,
    "text": "Nein nein nein."
  },
  {
    "start": 1411.29,
    "end": 1412.149,
    "text": "Wir verkaufen gerne alles."
  },
  {
    "start": 1412.709,
    "end": 1414.49,
    "text": "ich vermiete auch vermietest gar nicht"
  },
  {
    "start": 1414.55,
    "end": 1428.01,
    "text": "ganz wenig Vermietung aber einfach weil dass von der Ressourcenaufbrauch also sehr viel Zeit in Anspruch nehmen ... die ich halt in anderen Zeiten dann nicht hätte oder für andere Objekte... ...oder andere Dienstleistungen, deswegen mache ich das in der Regel nicht."
  },
  {
    "start": 1428.27,
    "end": 1433.47,
    "text": "Ich habe ein bisschen was in der Vermietung aber das ist da meistens aus Kontakten heraus und..."
  },
  {
    "start": 1433.53,
    "end": 1437.889,
    "text": "Ja ja genau, machen wir auch aus Empfehlungen wo du sagst bis aufstehen."
  },
  {
    "start": 1437.929,
    "end": 1444.77,
    "text": "Aber du sagest ja klar machen wir mit weil Freund der Familie oder Bekannter oder so... ...ich helf dann lieber ein bisschen!"
  },
  {
    "start": 1444.99,
    "end": 1445.149,
    "text": "Aber"
  },
  {
    "start": 1445.23,
    "end": 1452.55,
    "text": "die Chance ist natürlich da dass derjenige irgendwann mal sagt, ich verkaufe auch die Immobilie,... ...die du jetzt vermietet hast und irgendwann kommt er auf dich zu und sagt kannst du nicht verkaufen?"
  },
  {
    "start": 1453.129,
    "end": 1454.909,
    "text": "Ist ja auch noch mal Akquise möglich, Akquisetool."
  },
  {
    "start": 1455.209,
    "end": 1455.25,
    "text": "Ja"
  },
  {
    "start": 1455.37,
    "end": 1457.209,
    "text": "und du lernst ja wieder bei den Besichtigung Leute kennen."
  },
  {
    "start": 1457.25,
    "end": 1463.189,
    "text": "also das was du schon sagst stimmt ich mache viele von diesen Bankbewertungen und die mach' ich meistens um die Leute dahinter kennenzulernen."
  },
  {
    "start": 1463.25,
    "end": 1466.389,
    "text": "Mach' ich gar nicht für die Bank, lokalitiv sind die meistens nicht."
  },
  {
    "start": 1468.709,
    "end": 1471.429,
    "text": "Aber Du lernest halt immer eigentlich einen Käufer und ein Verkäufer kennen."
  },
  {
    "start": 1472.169,
    "end": 1478.23,
    "text": "Der Deal ist zwar schon durch weil du bewertest als letzter da, du sagst ja nur ja das ist so wertig ihr könnt den Kaufvertrag unterschreiben."
  },
  {
    "start": 1478.27,
    "end": 1479.909,
    "text": "das heißt der Deal ist ja schon zu Stande gekommen."
  },
  {
    "start": 1480.689,
    "end": 1482.149,
    "text": "Ah, du lernst halt immer wieder Leute kennen."
  },
  {
    "start": 1482.83,
    "end": 1485.169,
    "text": "Gestern auch den Fall habe ich eine Marklerin kennengelernt super sympathisch."
  },
  {
    "start": 1485.629,
    "end": 1486.37,
    "text": "Peeper Business, ne?"
  },
  {
    "start": 1486.47,
    "end": 1489.09,
    "text": "Merkt man mal wieder Kontakte-Netzwerk Du musst dich mit"
  },
  {
    "start": 1489.149,
    "end": 1492.909,
    "text": "verkaufen... Manchmal kennen, aber es sind halt auch sehr viele coole Leute."
  },
  {
    "start": 1493.53,
    "end": 1493.689,
    "text": "Okay!"
  },
  {
    "start": 1493.73,
    "end": 1502.949,
    "text": "Ich würde sagen das ist doch hier ein schönes Schlusswort für heute und wir hören uns die Tage."
  }
]